Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2014 по делу n А65-20322/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК),Прекратить производство по апелляционной жалобе (ст.265, по аналогии со ст.150 АПК)

инстанции с связи с нарушением норм процессуального и материального права. Считает, что он является добросовестным приобретателем спорного имущества.

ООО "Виктория"  обратилось в суд с апелляционной жалобой (с учетом дополнения  к ней) подписанной представителем Гавриловым А.М., на основании доверенности выданной от имени Общества Заляевым Р.И., в которой просит отменить определение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт, отказать конкурсному управляющему ООО "Дом мебели" Вильданову И.З. в признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок. Заявитель жалобы указывает на то, что сам по себе факт занижения стоимости имущества не свидетельствует о недействительности сделки, учитывая нормы о свободе договора. Вывод суда о наличии оснований для признании сделки недействительной по ст. 10 ГК РФ сделан при неполном выяснении обстоятельств по делу.

ИП Муцаев А.О. обратился в  суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции. Заявитель жалобы считает, что конкурсным управляющим не доказано наличие совокупности условий, необходимых для признания сделок недействительными.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда 25.11.2014г. представитель Гадельшиной О.Р. апелляционную жалобу поддержал, сославшись на доводы изложенные в ней.

Представитель Галимовой Е.В.  поддерживает апелляционную жалобу, заявляет о переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции

Представитель Галимова Н.Р. поддерживает апелляционную жалобу по доводам, изложенным в ней

Представитель ООО "Виктория", выступающий по доверенности подписанной  Греб Н.В. просит рассмотреть вопрос об отзыве  ранее выданных доверенностей от имени Общества и  заявляет об отказе от апелляционной жалоб ООО "Виктория".

Заявляет ходатайство о приобщении к материалам дела предварительного договора купли-продажи спорного имущества Галимовым Н.Р. от 29.07.2014г.

Представитель ООО "Виктория", выступающий по доверенности, подписанной Рой Эрвин Конрад Дэлси  не согласен с заявлением об отказе от апелляционной жалобы ООО "Виктория", заявляет  о наличии корпоративного конфликта в обществе, связанного с избранием исполнительного органа.

Представитель ИП Муцаева А.О. апелляционную жалобу поддержал, сославшись на доводы, изложенные в ней.

Заслушав лиц, участвующих в деле, руководствуясь требованиями п.5статьи 49,  Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, судебная коллегия определила  не принимать отказ ООО "Виктория" от апелляционной жалобы, в связи с наличием ярко выраженного корпоративного конфликта в Обществе.

Руководствуясь положениями  п.1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации приобщает к материалам дела предварительный договор купли -продажи  спорного недвижимого имущества Галимовым Н.Р. от 29.07.2014г.

В судебном заседании объявлялся перерыв. на 02.12.2014г.

После перерыва представитель Гадельшиной О.Р. заявил ходатайство о принятии для обозрения определения суда от 04.06.2014г. по делу А65-3894/2014, выписку из ЕГРП от 31.01.2014г. и отложить рассмотрение апелляционных жалоб в связи с болезнью представителя ИП "Муцаева О.А. и до рассмотрения в кассационном порядке жалобы по делу А65-3894/2014.

С учетом мнения сторон, явившихся в судебное заседание после перерыва, судебная коллегия апелляционной  инстанции, руководствуясь требованиями ст.158 АПК РФ отказывает в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и оценив доводы апелляционных жалоб, руководствуясь положениями статей 268,272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции  не находит оснований для удовлетворения доводов жалоб и отмены судебного акта.

Из материалов дела следует, что 12 декабря 2011 года между ЗАО «Дом Мебели» (должник) и Тагировым Маратом Гусмановичем (кредитор) заключено соглашение об отступном по условиям которого должник обязан возвратить кредитору заемные денежные средства в размере 4 924 161 рубль 55 коп. возникших из договоров займа. Обязательства должника прекращаются предоставлением взамен исполнения отступного в виде недвижимого имущества расположенного по адресу РТ, г.Набережные Челны, пр. Московский, д.161: производственно-хозяйственный блок (Лит Д,д), площадью 1115 кв.м., кадастровый номер 16:52:07 02 01:0:30 стоимость составляет 3 954 270 рублей; земельный участок, площадью 1294 кв.м., с кадастровым номером 16:52:07 02 01:0099, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хозяйственно-производственный корпус, стоимость составляет 966 190 рублей. Общая стоимость недвижимого имущества составляет 4 920 460 рублей. По договору купли-продажи от 16.04.2012 года М.Г.Тагиров продал ООО «Вектор»  недвижимое имущество производственно-хозяйственный блок, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 1115 кв.м., кадастровый номер 16:52:07 02 01:0:30, инв.№158, литД, адрес объекта  г.Набережные Челны, пр. Московский, д.161 и земельный участок, площадью 1294 кв.м.,  кадастровый номер 16:52:07 02 01:0099, адрес объекта г.Набережные Челны, пр. Московский, д.161.

Между ЗАО «Дом Мебели» и Гадельшиной Оксаной Радиковной 02.04.2012 года заключены договора купли-продажи нежилого строения  общей площадью 413,0 кв.м., кадастровый номер 16:52:07 02 01:0054:0024, инв.№265, лит.В, объект №2, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, просп.Московский, д.161, расположенный на земельном участке общей площадью 5611 кв.м., с кадастровым номером 16:52:07 02 01:0098. и 421/10000 доли земельного участка общей площадью 5611 кв.м., кадастровый номер 16:52:07 02 01:0098, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный центр, кафетерий, спортивный клуб, находящегося по адресу РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д. 161. Общая стоимость объектов  12 900 000 рублей.

Между Гадельшиной Оксаной Радиковной и Галимовым Наилем Абдрашитовичем  18.10.2013 г. заключен договор мены  квартиры, состоящей  из четырех комнат общей площадью 201,7 кв.м., кадастровый номер: 15:52:060101:2646, расположенной по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр-кт им. Вахитова, д.54 «В», кв.27  на  нежилое строение  общей площадью 413,0 кв.м., кадастровый номер 16:52:07 02 01:0054:0024, инв.№265, лит.В, объект №2, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, просп.Московский, д.161, расположенный на земельном участке общей площадью 5611 кв.м., с кадастровым номером 16:52:07 02 01:0098, принадлежащее Гадельшиной О.Р.

Между Гадельшиной Оксаной Радиковной и Галимовым Наилем Абдрашитовичем  18.10.2013 г. заключен договор дарения, согласно которому Гадельшина О.Р., подарила Галимову Н.А. 421/10000 доли земельного участка общей площадью 5611 кв.м., кадастровый номер 16:52:07 02 01:0098, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный центр, кафетерий, спортивный клуб, находящегося по адресу РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д. 161.

Между индивидуальным предпринимателем Галимовым Н.А.  и Обществом с ограниченной ответственностью «Женавир», в лице директора Соловьевой  Натальи Александровной 01.12.2013г.  заключен  договор аренды   нежилого строения  общей площадью 413,0 кв.м., кадастровый номер 16:52:07 02 01:0054:0024, инв.№265, лит.В, объект №2, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, просп.Московский, д.161, расположенное на земельном участке общей площадью 5611 кв.м., с кадастровым номером 16:52:07 02 01:0098.

Между ЗАО «Дом мебели»  и ООО «Вектор»   25 апреля 2012 года заключен договор купли-продажи нежилого помещения -АБК общей площадью 165,5 кв.м., кадастровый номер 16:52:07 02 01:0053:0003:002 инв. №158, лит.Б, объект №1, часть №2, находящегося по адресу  РТ, г.Набережные Челны, пр.Московский, д.159, помещение 2,  стоимостью 2 300 000 рублей  и договор от 25 апреля 2012 года купли-продажи 331/1000 доли земельного участка общей площадью 2370 кв.м., кадастровый номер 16:52:07 02 01:0097, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный центр, кафетерий, спортивный клуб, находящегося по адресу РТ, г. г.Набережные Челны, пр.Московский, д.159, стоимостью 100 000 рублей .

Между ООО «Виктория» (ООО «Вектор») и индивидуальным предпринимателем Муцаевым А.О. 15.01.2014 г. заключено соглашение  о том, что  ООО «Виктория» (ООО «Вектор») взамен исполнения обязательства, возникшего из договора  займа от 26.04.2012 г., заключенного  между ИП Муцаевым А.О. и ООО «Виктория» (ООО «Вектор»), по возврату ИП Муцаеву А.О. 2 400 000 руб., уступает   ИП Муцаеву А.О. все права покупателя, возникшие  у него из договоров купли-продажи  нежилого помещения – АБК общей площадью 165,5 кв.м., кадастровый номер 16:52:07 02 01:0053:0003:002 инв. №158, лит.Б, объект №1, часть №2, находящегося по адресу  РТ, г.Набережные Челны, пр.Московский, д.159, помещение от 25.04.2012 г.  и купли-продажи 331/1000 доли земельного участка общей площадью 2370 кв.м., кадастровый номер 16:52:07 02 01:0097, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный центр, кафетерий, спортивный клуб, находящегося по адресу РТ, г. г.Набережные Челны, пр.Московский, д.159, от 25.04.2012 г.

Между ЗАО «Дом мебели», Тараскиным Федором Леонидовичем, Колясовой Еленой Сергеевной 18.05.2012г. заключен договор купли-продажи доли земельного участка с нежилым зданием по условиям которого ЗАО «Дом мебели» продает Ф.Л.Тараскину и Е.С.Колясовой 9000/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5611кв.м. с кадастровым номером 16:52:07 02 01:0098 и размещенное на нем нежилое здание – магазин «Дом мебели» в границах кадастрового плана земельного участка, находящегося по адресу РТ, г.Набережные Челны, проспект московский, д.161 на землях населенных пунктов, предоставленного для смешанного функционального использования, отчуждаемое нежилое здание  - магазин «Дом мебели» состоит из основного строения общей площадью 8062.6 кв.м., назначение нежилое, 2-этажный (подземных этажей -1), инв. №265, лит. А, Б. Стоимость доли в общей долевой собственности на земельный участок 2 000 000 рублей, нежилого здания 46 000 000 рублей, общая сумма – 48 000 000 рублей. Указанные доли Ф.Л.Тараскиным и Е.С.Колясовой приобретаются в долевую собственность в равных долях по ? доли каждому.

В соответствии с положением статьи 61.1 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)" сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

Из разъяснений, содержащихся в п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2010г. № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) (далее по тексту - Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63) следует, что при определении соотношения пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве судам надлежит исходить из следующего.

Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

Если же подозрительная сделка с неравноценным встречным исполнением была совершена не позднее чем за три года, но не ранее чем за один год до принятия заявления о признании банкротом, то она может быть признана недействительной только на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве при наличии предусмотренных им обстоятельств (с учетом пункта 6 настоящего постановления).

Судом в случае оспаривания подозрительной сделки проверяется наличие обоих оснований, установленных как пунктом 1, так и пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо имеются другие признаки, предусмотренные в пункте 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Также в п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 указано на то, что пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка). В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

Из материалов дела установлено, что заявление о признании ООО «Дом мебели» несостоятельным (банкротом) А65-20322/2013 принято Арбитражным судом Республики Татарстан 19.09.2013 г.

Договора, являющиеся предметом оспаривания