Расширенный поиск

Решение Представительного собрания Вологодского района от 19.07.2016 № 71

 

Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с установлением зон с особыми условиями использования

Вид зон

Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального строительства

Допускается или возможно в использовании земельных участков и объектов капитального строительства

Основание установления ограничений

санитарно-защитная зона

Не допускается размещать:

·         жилую застройку, включая отдельные жилые дома;

·         ландшафтно-рекреационные зоны;

·         зоны отдыха;

·         территории курортов, санаториев и домов отдыха;

·         территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения;

·         детские площадки;

·         образовательные и детские учреждения;

·         лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования

Допускается размещать:

·         нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

·         помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

·         здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения;

·         научно-исследовательские лаборатории;

·         поликлиники;

·         спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

·         бани, прачечные;

·         объекты торговли и общественного питания;

·         мотели, гостиницы;

·         гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

·         пожарные депо;

·         местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы;

·         артезианские скважины для технического водоснабжения;

·         водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

·         канализационные насосные станции;

·         сооружения оборотного водоснабжения;

·         автозаправочные станции;

·         станции технического обслуживания автомобилей.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

водоохранная зона

Запрещаются:

·         использование сточных вод для удобрения почв;

·         размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ:

·         осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

·         движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

Допускаются:

проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды

Водный кодекс Российской Федерации

прибрежная защитная полоса

Наряду с наряду с ограничениями в водоохранной зоне запрещаются:

·         распашка земель;

·         размещение отвалов размываемых грунтов;

·         выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

 

береговая полоса

 

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

граница зоны возможного подтопления при уровне воды 1 % обеспеченности

Запрещаются:

·         размещение новых поселений, кладбищ, скотомогильников;

·         строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод

 

охранная зона объектов электросетевого хозяйства

Напряжением до 1000 вольт запрещается:

·         набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

·         размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

·         находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

·         размещать свалки;

·         производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

напряжением свыше 1000 вольт запрещается:

·         складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

·         размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

·         использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

·         бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

·         осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

При наличии письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам допускается:

·         строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

·         горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

·         посадка и вырубка деревьев и кустарников;

·         дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

·         проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

·         проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

·         земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

·         полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

·         полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

напряжением до 1000 вольт, помимо вышеперечисленных действий при наличии письменного решения о согласовании сетевых организаций, допускается:

·         размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

·         складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

·         устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02. 2009 г. №160

«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

охранная зона магистральных трубопроводов

В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, в частности:

·         перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты;

·         открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;

·         устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;

·         разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;

·         бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпательные работы;

·         разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня.

В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:

·         возводить любые постройки и сооружения на расстоянии ближе 1000 м от оси аммиакопровода запрещается: строить коллективные сады с жилыми домами, устраивать массовые спортивные соревнования, соревнования с участием зрителей, купания, массовый отдых людей, любительское рыболовство, расположение временных полевых жилищ и станов любого назначения, загоны для скота;

·         высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;

·         сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;

·         производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;

·         производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта;

·         производить геолого-съемочные, геолого-разведочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).

Предприятиям трубопроводного транспорта разрешается:

·         подъезд в соответствии со схемой проездов, согласованной с землепользователем, автомобильного транспорта и других средств к трубопроводу и его объектам для обслуживания и проведения ремонтных работ.

Письменное разрешение на производство взрывных работ в охранных зонах трубопроводов выдается только после представления предприятием, производящим эти работы, соответствующих материалов, предусмотренных действующими Едиными правилами безопасности при взрывных работах.

Предприятия и организации, получившие письменное разрешение на введение в охранных зонах трубопроводов работ, обязаны выполнять их с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность трубопроводов и опознавательных знаков, и несут ответственность за повреждение последних.

 

Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992г. № 9; Правила технической эксплуатации магистральных нефтепроводов, утвержденные Миннефтепромом СССР 14.12.1978

 

 

 

Приложение 1

к Правилам землепользования и застройки

Новленского сельского поселения

 Вологодского муниципального района

 

 

Карта градостроительного зонирования деревни Коробово Новленского сельского поселения

Вологодского муниципального района Вологодской области.

Градостроительные регламенты.

 

ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Глава 1. Перечень территориальных зон

 

Порядок установления территориальных зон определен статьей 34 Градостроительного кодекса РФ. На карте градостроительного зонирования установлены следующие виды территориальных зон.

 

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ И ИХ КОДОВОЕ ОБОЗНАЧЕНИЕ:

 

Жилая зона

Кодовые обозначения                             Наименование территориальных зон

территориальных зон

Ж1

Зона жилой застройки

ЛПХ

Зона личного подсобного хозяйства

 

Общественно-деловая зона

Кодовые обозначения                             Наименование территориальных зон

территориальных зон

ОА

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

 

Зона рекреационного назначения

Кодовые обозначения                             Наименование территориальных зон

территориальных зон

ОР

Зона отдыха (рекреации)

 

Производственная зона

Кодовые обозначения                             Наименование территориальных зон

территориальных зон

ПК

Коммунальная зона

 

Зона инженерной инфраструктуры

Кодовые обозначения                             Наименование территориальных зон

территориальных зон

ОЧ

Зона очистных сооружений

 

Зона рекреационного назначения

Кодовые обозначения                             Наименование территориальных зон

территориальных зон

Р1

Зона природных территорий

Р2

Зона зеленых насаждений общего пользования

 


Статья 1. Карта градостроительного зонирования деревни Коробово Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ.

Глава 2. Градостроительные регламенты в границах деревни Коробово

Статья 2. Жилая зона

вид

территориальной зоны

основные виды разрешенного использования

вспомогательные виды использования

условно разрешенные виды использования

 

наименование

код

наименование

наименование

код

Ж1

Зона жилой застройки

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

- озеленение и благоустройство территории;

- отдельно стоящий или встроенный в жилой дом гараж или открытая автостоянка;

- площадки различного назначения;

- хозяйственное строение;

- скважина для забора воды;

- септик;

- колодец

 

 

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

Ведение садоводства

13.2

Ведение дачного хозяйства

13.3

Магазины

4.4

- озеленение и благоустройство территории;

- стоянки для автомобилей.

Жилая застройка**

2.0

 

 

 

ЛПХ

Зона личного подсобного хозяйства

Для ведения личного подсобного хозяйства

 

2.2

 

 

13.2

- озеленение и благоустройство территории;

- отдельно стоящий или встроенный в жилой дом гараж или открытая автостоянка;

- площадки различного назначения;

- хозяйственное строение;

- скважина для забора воды;

- септик;

- колодец

 

 

Ведение садоводства

* За исключением дома ребенка и дома престарелых на территории жилой застройки.

** Жилая застройка – вид разрешенного использования, устанавливаемый для земельных участков, предназначенных только для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Минимальный размер предоставляемого земельного участка должен быть не менее 0,6 га.

Статья 3. Общественно-деловая зона

вид

территориальной зоны

основные виды разрешенного использования

вспомогательные виды использования

условно разрешенные виды использования

 

наименование

код

наименование

наименование

код

ОА

 

 

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

 

Социальное обслуживание

3.2

- озеленение и благоустройство территории;

- стоянки для автомобилей

 

Культурное развитие

3.6

Бытовое обслуживание

3.3

Общественное питание

4.6

Общественное управление

3.8

Коммунальное обслуживание

3.1

Ветеринарное обслуживание

3.10

Предпринимательство

4.0

Деловое управление

4.1

Рынки

4.3

Магазины

4.4

Банковская и страховая деятельность

4.5

Гостиничное обслуживание

4.7

Обеспечение научной деятельности

3.9

Статья 4. Зона рекреационного назначения

вид

территориальной зоны

основные виды разрешенного использования

вспомогательные виды использования

условно разрешенные виды использования

 

наименование

код

наименование

наименование

код

ОР

 

 

 

 

 

 

Зона отдыха (рекреации)

 

 

 

 

 

Отдых (рекреация)

5.0

- озеленение и благоустройство территории

- стоянки для автомобилей.

 

 

Спорт

5.1

Природно-познавательный туризм

5.2

Туристическое обслуживание

5.2.1

Охота и рыбалка

5.3

Причалы для маломерных судов

5.4

Поля для гольфа или конных прогулок

5.5

Статья 5. Производственная зона

вид

территориальной зоны*

основные виды разрешенного использования

вспомогательные виды использования

условно разрешенные виды использования

 

наименование

код

наименование

наименование

код

ПК

Коммунальная зона

Объекты гаражного назначения

2.7.1

- озеленение и благоустройство территории;

- стоянки для автомобилей;

- объект инженерной или транспортной инфраструктуры.

Деловое управление

4.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Гостиничное обслуживание

4.7

Обслуживание автотранспорта

4.9

Магазин

4.4

Объекты придорожного сервиса

4.9.1

Спорт

5.1

Склады

6.9

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

* при изменении основного вида разрешенного использования для объектов в существующих зонах без специальных разрешений запрещается:

-       выбор вида разрешенного использования с классом опасности выше;

-       перевод из объекта не имеющего класс опасности в объект с классом опасности.

         Статья 6. Зона инженерной инфраструктуры

вид

территориальной зоны

основные виды разрешенного использования

вспомогательные виды использования

условно разрешенные виды использования

наименование

код

наименование

наименование

код

ОЧ

Зона очистных сооружений

Коммунальное обслуживание

3.1

 

 

 


Информация по документу
Читайте также