Решение городской Думы г. Архангельска от 22.06.2016 № 372

Статья 48. Зоны индивидуальных жилых домов с приусадебными участками и  малоэтажных многоквартирных жилых домов

1. Цели выделения зон индивидуальных жилых домов с приусадебными участками и  малоэтажных многоквартирных жилых домов:

-    развитие на основе существующих территорий индивидуальной  и малоэтажной многоквартирной жилой застройки зон комфортного малоэтажного жилья;

-    создание условий для  размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Кодовое обозначение зоны  - Ж-02-10-1

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         объектов культуры;

-         образовательных учреждений;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные:

-         для размещения объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

-         для огородничества.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

3. Кодовое обозначение зоны  - Ж-02-10-2

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         индивидуальных жилых домов;

-         образовательных учреждений;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

4. Кодовое обозначение зоны  - Ж-02-10-3

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         образовательных учреждений;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли;

-         административных и офисных зданий.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные:

-         для размещения объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

-         для огородничества;

-         для ведения личного подсобного хозяйства (размещения приусадебных участков).

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

5. Кодовое обозначение зоны  - Ж-02-10-4

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         образовательных учреждений;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

6. Кодовое обозначение зоны  - Ж-02-10-5

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         образовательных учреждений;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов культуры.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

7. Кодовое обозначение зоны  - Ж-02-10-6

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         образовательных учреждений;

-         административных и офисных зданий;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

8. Кодовое обозначение зоны  - Ж-02-10-7

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         образовательных учреждений;

-         объектов общественного питания;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

9. Кодовое обозначение зоны  - Ж-02-10-8

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         объектов бытового обслуживания;

-         образовательных учреждений;

-         объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

10. Кодовое обозначение зоны  - Ж-02-10-9

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         образовательных учреждений;

-         объектов общественного питания;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные:

-         для размещения объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

-         для огородничества;

-         для ведения личного подсобного хозяйства (для размещения приусадебных участков).

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

11. Кодовое обозначение зоны  - Ж-02-10-10

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         общежитий;

-         образовательных учреждений;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли;

-         административных и офисных зданий.

Условные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

12. Кодовое обозначение зоны  - Ж-02-10-11

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         общежитий;

-         объектов культуры;

-         образовательных учреждений;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

13. Кодовое обозначение зоны  - Ж-02-10-12

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         образовательных учреждений;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

14. Кодовое обозначение зоны  - Ж-02-10-13

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         образовательных учреждений;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов бытового обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные:

-         для огородничества;

-         для ведения личного подсобного хозяйства (размещения приусадебных участков).

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

Статья 49. Перспективные зоны среднеэтажных многоквартирных жилых домов

1. Цели выделения перспективных зон среднеэтажных многоквартирных жилых домов:

-    развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий застройки жилыми многоквартирными зданиями средней этажности зон комфортного многоквартирного  жилья;

-    развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Кодовое обозначение зоны  - ПЖ-02-3-1

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         среднеэтажных жилых домов;

-         административных и офисных зданий;

-         объектов общественного питания;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов бытового обслуживания;

-         образовательных учреждений.

Условные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         спортклубов, яхт-клубов, лодочных станций;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 5.

3. Кодовое обозначение зоны  - ПЖ-02-3-2

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         среднеэтажных жилых домов;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли;

-         образовательных учреждений;

-         объектов общественного питания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         индивидуальных жилых домов;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 8.

4. Кодовое обозначение зоны  - ПЖ-02-3-3

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         среднеэтажных жилых домов;

-         административных и офисных зданий;

-         объектов общественного питания;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов бытового обслуживания;

-         образовательных учреждений.

Условные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         индивидуальных жилых домов;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 5.

5. Кодовое обозначение зоны  - ПЖ-02-3-4

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         среднеэтажных жилых домов;

-         объектов общественного питания;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов бытового обслуживания;

-         образовательных учреждений.

Условные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         административных зданий, строений, сооружений промышленности;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

-         индивидуальных жилых домов.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 5.

 

Статья 50. Перспективные зоны многоэтажных многоквартирных жилых домов

1. Цели выделения перспективных зон многоэтажных многоквартирных жилых домов:

-    развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий застройки жилыми многоквартирными зданиями высокой этажности  зон комфортного многоквартирного жилья;

-    развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Кодовое обозначение зоны  - ПЖ-02-4-1

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         многоэтажных жилых домов;

-         среднеэтажных жилых домов

-         объектов физической культуры и спорта;

-         административных и офисных зданий;

-         объектов общественного питания;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов бытового обслуживания;

-         образовательных учреждений;

-         гостиниц.

Условные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         индивидуальных жилых домов;

-         производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности;

-         объектов водного транспорта;

-         -спортклубов, яхт-клубов, лодочных станций;

-         причалов;

-         объектов  для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 12.

3. Кодовое обозначение зоны  - ПЖ-02-4-2

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         многоэтажных жилых домов;

-         объектов общественного питания;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов бытового обслуживания;

-         образовательных учреждений.

Условные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         объектов  для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 9.

4. Кодовое обозначение зоны  - ПЖ-02-4-3

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         многоэтажных жилых домов;

-         объектов общественного питания;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов бытового обслуживания;

-         образовательных учреждений.

Условные  виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 9.

5. Кодовое обозначение зоны  - ПЖ-02-4-4

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         многоэтажных жилых домов;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов общественного питания;

-         объектов бытового обслуживания;

-         образовательных учреждений.

Условные  виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 9.

6. Кодовое обозначение зоны  - ПЖ-02-4-5

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         многоэтажных жилых домов;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов общественного питания;

-         объектов бытового обслуживания;

-         образовательных учреждений;

-         административных и офисных зданий.

Условные  виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 9.

7. Кодовое обозначение зоны  - ПЖ-02-4-6

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         многоэтажных жилых домов;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов общественного питания;

-         объектов бытового обслуживания;

-         образовательных учреждений;

-         административных и офисных зданий.

Условные  виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         индивидуальных жилых домов;

-         ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 9.

Статья 51. Перспективные зоны малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов

1. Цели выделения перспективных зон малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов:

-    развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий застройки зданиями жилыми многоквартирными средней и высокой этажности зон комфортного многоквартирного многоэтажного жилья;

-    развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Кодовое обозначение зоны  - ПЖ-02-7-1

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         среднеэтажных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         объектов общественного питания;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов бытового обслуживания;

-         образовательных учреждений;

-         объектов для обеспечения научной деятельности.

Условные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         административных и офисных зданий;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 5.

Статья 52. Зоны объектов здравоохранения

1. Цель выделения зон объектов здравоохранения: сохранение и развитие территорий, предназначенных для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

2. Кодовое обозначение зоны  - М-02-1

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов здравоохранения.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 5.

3. Кодовое обозначение зоны  - М-02-2

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов здравоохранения.

Условные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 5.

Статья 53. Зоны образовательных учреждений

1. Цель выделения зон образовательных учреждений: сохранение и развитие территорий, предназначенных для обучения учащихся, занятий физической культурой, спортом, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

2. Кодовое обозначение зоны  - О-02-1

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         образовательных учреждений;

-         объектов физической культуры и спорта.

Количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 4.

Статья 54. Зоны зеленых насаждений специального пользования

1. Цель выделения зон зеленых насаждений специального пользования: посадка зеленых насаждений специального пользования, используемых в качестве санитарно-защитной зоны промышленных предприятий.

2. Кодовое обозначение зоны  - Р-02-2-1

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         зеленых насаждений специального назначения.

Условные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные:

-         для размещения индивидуальных жилых домов;

-         для размещения объектов сельскохозяйственного использования;

-         для огородничества.