Областной закон Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ

находящимися на специальном счете.
     3. Доходы   от передачи в пользование объектов общего имущества в
многоквартирном  доме,  средства   товарищества  собственников  жилья,
жилищного кооператива,  в   том    числе   доходы   от   хозяйственной
деятельности товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива,
могут направляться по решению собственников помещений, решению  членов
товарищества  собственников    жилья,    решению    членов   жилищного
кооператива, принятым в  соответствии  с  Жилищным  кодексом,  уставом
товарищества собственников жилья, уставом  жилищного  кооператива,  на
формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения  обязанности
собственников помещений в многоквартирном доме по  уплате  взносов  на
капитальный ремонт и (или) на формирование  части  фонда  капитального
ремонта сверх формируемой  исходя   из   установленного   минимального
размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться  на
финансирование любых услуг  и   (или)  работ  по  капитальному ремонту
 многоквартирного  дома.  (В  редакции Областного закона Архангельской
 области от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     4.  Размер  фонда  капитального  ремонта  исчисляется  как  сумма
указанных в пункте 2 настоящей статьи поступлений в  фонд  за  вычетом
сумм,  перечисленных  в  оплату  стоимости  оказанных  услуг  и  (или)
выполненных работ по капитальному  ремонту  многоквартирного  дома,  и
авансов за указанные услуги и (или) работы.
     5. Собственники помещений выбирают  один  из  следующих  способов
формирования фонда капитального ремонта:
     1) перечисление взносов на  капитальный  ремонт  многоквартирного
дома на специальный  счет  в  целях  формирования  фонда  капитального
ремонта в виде денежных  средств,  находящихся  на  специальном  счете
(далее  -  формирование  фонда  капитального  ремонта  на  специальном
счете);
     2) перечисление взносов на  капитальный  ремонт  многоквартирного
дома на  счет  регионального  оператора  в  целях  формирования  фонда
капитального  ремонта  в  виде  обязательственных  прав  собственников
помещений в отношении регионального оператора  (далее  -  формирование
фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
     6. В случае,  если  собственники  помещений  в  качестве  способа
формирования фонда капитального ремонта выбрали  формирование  его  на
специальном счете, решением общего  собрания  собственников  помещений
должны быть определены:
     1)   размер   ежемесячного   взноса   на    капитальный    ремонт
многоквартирного дома, который не должен быть  менее  чем  минимальный
размер   взноса   на   капитальный   ремонт   многоквартирного   дома,
установленный в соответствии со статьей 20 настоящего закона;
     2)-3)   (Исключены   -   Областной  закон  Архангельской  области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ);
     4) владелец специального счета;
     5) кредитная организация,  в  которой  будет  открыт  специальный
счет.  Если  владельцем  специального  счета  определен   региональный
оператор, выбранная  собственниками  помещений  кредитная  организация
должна осуществлять деятельность по  открытию  и  ведению  специальных
счетов на территории Архангельской области.
     6.1. В случае, если собственниками  помещений  в  многоквартирном
доме принято решение об определении  размера  ежемесячного  взноса  на
капитальный ремонт многоквартирного   дома   в   размере  минимального
размера   взноса   на  капитальный   ремонт   многоквартирных   домов,
установленного в соответствии со   статьей   20   настоящего   закона,
перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  многоквартирного
дома и сроки проведения капитального ремонта в таком доме определяются
в соответствии с региональной программой. 
     Собственники помещений в многоквартирном  доме   вправе   принять
решение о проведении капитального  ремонта  многоквартирного   дома  в
более ранние сроки, чем это установлено региональной  программой,  при
условии, что на дату принятия данного решения средств  на  специальном
счете достаточно для финансирования капитального ремонта  или  выбраны
иные способы его финансирования.
      (Пункт   в  редакции  Областного  закона  Архангельской  области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     6.2. Решением   общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном доме о  формировании  фонда  капитального  ремонта  на
специальном счете может быть определен размер ежемесячного  взноса  на
капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на
капитальный  ремонт,  установленный  в  соответствии  со  статьей   20
настоящего закона. 
     В этом случае перечень услуг и  (или)   работ   по   капитальному
ремонту  многоквартирного дома, утверждаемый решением общего  собрания
собственников помещений в многоквартирном  доме,  может быть  дополнен
услугами   и (или)    работами,   не   предусмотренными   региональной
программой, а сроки  проведения   капитального   ремонта   могут  быть
установлены  более  ранние,   чем   это   предусмотрено   региональной
программой.
      (Пункт   дополнен   -   Областной  закон  Архангельской  области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     7. Владельцем специального счета может быть:
     1) товарищество собственников  жилья,  осуществляющее  управление
многоквартирным домом и созданное  собственниками  помещений  в  одном
многоквартирном   доме   или   нескольких   многоквартирных   домах  в
соответствии  с  пунктом  1  части  2 статьи 136 Жилищного кодекса; (В
редакции       Областного       закона      Архангельской      области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ);
     2)  осуществляющий  управление  многоквартирным  домом   жилищный
кооператив;   (В  редакции  Областного  закона  Архангельской  области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ);
     3) региональный оператор в случае,  если  собственники  помещений
приняли решение о выборе регионального оператора в качестве  владельца
специального счета;
     4)   управляющая    организация,    осуществляющая     управление
многоквартирным  домом  на  основании договора управления. (В редакции
Областного закона Архангельской области от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     8. Решение об определении способа формирования фонда капитального
ремонта должно быть принято и реализовано собственниками  помещений  в
течение четырех месяцев после официального опубликования  региональной
программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого
решается вопрос о выборе способа формирования его  фонда  капитального
ремонта. 
     Владелец специального счета  обязан   обратиться   в   российскую
кредитную организацию с заявлением об открытии специального  счета  не
позднее чем в течение пятнадцати дней  с  даты  уведомления  владельца
специального счета о его определении в качестве такового,  если  более
ранний срок  не  установлен  решением  общего  собрания  собственников
помещений в многоквартирном доме. 
     Решение о формировании фонда капитального ремонта на  специальном
счете, за исключением случая, если   владельцем   специального   счета
является региональный оператор, считается  реализованным  при  условии
открытия специального счета и  представления  владельцем  специального
счета в  орган   государственного    жилищного   надзора   документов,
предусмотренных пунктом 1 статьи 17 настоящего закона. 
     В целях реализации решения о  формировании   фонда   капитального
ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора,
лицо,  инициировавшее  проведение  соответствующего  общего  собрания,
обязано направить в адрес  регионального  оператора  копию   протокола
общего  собрания  собственников,  которым  оформлено  это  решение,  с
обязательным   приложением    реестра    собственников   помещений   в
многоквартирном доме.
      (Пункт   в  редакции  Областного  закона  Архангельской  области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     8.1 Решение   общего    собрания   собственников   помещений    о
формировании фонда капитального ремонта  на специальном  счете  должно
содержать также решение о выборе  лица,  уполномоченного  на  оказание
услуг по представлению   платежных   документов,   в   том   числе   с
использованием системы, на уплату взносов на капитальный   ремонт   на
специальный счет, об  определении  порядка   представления   платежных
документов и о размере расходов, связанных с представлением  платежных
документов, об определении условий оплаты этих услуг. При  этом  выбор
уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по
согласованию  с ним. (Дополнен - Областной закон Архангельской области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     9.  Не  позднее  чем  за   один   месяц   до   окончания   срока,
установленного   пунктом  8  настоящей статьи  и  пунктом  5 статьи 15
настоящего    закона,  орган    местного самоуправления созывает общее
собрание   собственников   помещений   для  решения вопроса  о  выборе
способа  формирования  фонда  капитального ремонта, если такое решение
не  было  принято  ранее.  (В редакции Областного закона Архангельской
области от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     10. В случае, если собственники помещений в  срок,  установленный
пунктом 8 настоящей статьи и пунктом 5 статьи 15 настоящего закона, не
выбрали  способ формирования  фонда капитального ремонта или выбранный
ими  способ  не был  реализован  в установленный  пунктом  8 настоящей
статьи  срок,   орган   местного  самоуправления  принимает решение  о
формировании   фонда    капитального   ремонта  в   отношении   такого
многоквартирного  дома  на  счете регионального оператора. (В редакции
Областного закона Архангельской области от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     Решение, указанное в абзаце первом настоящего пункта, принимается
органом местного самоуправления в течение десяти  календарных  дней  с
даты истечения срока, установленного пунктом 8 настоящей статьи,  и  в
течение пяти календарных дней с  даты  принятия  решения  направляется
органом местного самоуправления региональному оператору с обязательным  
приложением  реестра собственников помещений в многоквартирном доме  и
собственникам  помещений.  (В редакции Областного закона Архангельской
области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ).
     11. Собственники помещений могут принять решение об  установлении
взноса  на  капитальный  ремонт  многоквартирного  дома   в   размере,
превышающем   минимальный   размер   такого   взноса,    установленный
постановлением Правительства Архангельской области  в  соответствии  с
методическими     рекомендациями,     утвержденными     уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной
власти.
     По достижении минимального  размера  фонда  капитального  ремонта
собственники помещений, которые формируют такие фонды  на  специальном
счете, на общем собрании  вправе  принять  решение  о  приостановлении
обязанности по уплате взносов на капитальный  ремонт  многоквартирного
дома, за исключением собственников,  которые  имеют  задолженность  по
уплате этих взносов.
     12.  В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном
доме,   которые   формируют   фонд   капитального   ремонта  на  счете
регионального  оператора,  решения  о  проведении капитального ремонта
многоквартирного  дома  и при этом невозможности использования средств
фонда  капитального  ремонта  на финансирование услуг и (или) работ по
капитальному  ремонту, предусмотренных принятым решением собственников
помещений  в  многоквартирном  доме,  в определенные принятым решением
сроки  собственники  помещений  в  этом  доме  вправе принять на общем
собрании  собственников помещений в этом доме решение о дополнительном
взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты в
порядке,  предусмотренном  частью  1.1  статьи  158 Жилищного кодекса.
(Дополнен  -  Областной закон Архангельской области от 14.02.2014 г. N
90-5-ОЗ).
     13. В случае  принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации
владельца  специального  счета, признания владельца специального счета
банкротом, а  также   в   случае,   если   управляющей   организацией,
товариществом  собственников    жилья   или   жилищным   кооперативом,
являющимися  владельцами  специального  счета,  прекращено  управление
многоквартирным   домом   на   основании   решения   общего   собрания
собственников  помещений  в   этом   доме   либо   такое   прекращение
деятельности   по  управлению  многоквартирным   домом   предусмотрено
законодательством   или  решением  суда,   собственники   помещений  в
многоквартирном доме обязаны  на  общем  собрании  принять  решение  о
выборе   владельца  специального   счета   или  об  изменении  способа
формирования фонда капитального ремонта. 
     Указанное решение должно быть принято  и  реализовано  не позднее
чем  в  течение  двух  месяцев  с  даты  прекращения  деятельности  по
управлению     многоквартирным     домом,    прекращения    управления
многоквартирным домом  лицами,  являющимися  владельцами  специального
счета и указанными в настоящем пункте. 
     Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом
определяется в соответствии с требованиями статей 162  и 200 Жилищного
кодекса.
      (Пункт   дополнен   -   Областной  закон  Архангельской  области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ)
     14. Не позднее чем за месяц до  окончания  срока,  установленного
пунктом 13 настоящей статьи, орган  местного  самоуправления  созывает
общее собрание собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  для
решения вопроса  о  выборе  владельца  специального   счета   или   об
изменении способа формирования фонда капитального ремонта. 
     В случае,  если решение о выборе владельца специального счета или
об  изменении  способа  формирования  фонда  капитального  ремонта  не
принято  или  не реализовано  либо  данное  собрание  не  проведено  в
указанный в пункте  13   настоящей   статьи   срок,   орган   местного
самоуправления   принимает   решение    об  определении  регионального
оператора владельцем специального счета. 
     При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в
адрес регионального  оператора,   органа  государственного   жилищного
надзора,   российской   кредитной   организации,   в   которой  открыт
специальный счет, а также размещает данное решение в системе.
      (Пункт   дополнен   -   Областной  закон  Архангельской  области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     15. К владельцу  специального  счета,  определенному на основании
решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
в соответствии с пунктом 13 настоящей статьи  или   органом   местного
самоуправления в соответствии с пунктом 14 настоящей  статьи,  со  дня
принятия такого решения переходят все  права  и  обязанности  прежнего
владельца специального счета, включая права и  обязанности,  возникшие
по договорам,  заключенным  с  российской  кредитной  организацией,  в
которой открыт специальный счет, а также по  иным  договорам  займа  и
(или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов
и (или) кредитов осуществляется за   счет   средств,  поступающих   на
специальный  счет  (при  их  наличии).  (Дополнен  -  Областной  закон
Архангельской области от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     16. До  дня  определения  нового  владельца специального счета по
основаниям и в порядке, которые установлены пунктами 13 и 14 настоящей
статьи, лица, являющиеся владельцами специального счета,  обеспечивают
надлежащее исполнение  обязательств  в  соответствии  с  требованиями,
установленными  Жилищным  кодексом  для владельцев специального счета.
(Дополнен      -     Областной     закон     Архангельской     области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     17. Прежний владелец специального счета в  течение  трех  дней  с
даты принятия решения о выборе  владельца  специального  счета  обязан
передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с
пунктами 13 и 14 настоящей статьи и пунктом 10  статьи  18  настоящего
закона, принять  документы,   связанные   с   открытием   и   ведением
специального счета, в том  числе  договоры   с   российской  кредитной
организацией,   в  которой   открыт   специальный   счет,   документы,
представляемые в органы государственного  жилищного  надзора,  и  иные
документы,   связанные   с   осуществлением   деятельности   владельца
специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры,
по которым  погашение  соответствующих   займов   и   (или)   кредитов
осуществляется за счет средств, поступающих на  специальный  счет (при
их   наличии).  (Дополнен  -  Областной  закон  Архангельской  области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
 
     Статья  14.  Минимальный  размер  фонда  капитального  ремонта  в
отношении  многоквартирных  домов,  собственники  помещений  в которых
формируют указанные фонды на специальных счетах
     (Наименование  статьи  в редакции Областного закона Архангельской
области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ)

     Минимальный  размер  фонда  капитального  ремонта   в   отношении
многоквартирных домов,  собственники  помещений  в  которых  формируют
указанные фонды на специальных счетах, устанавливается  в  размере  30
процентов от оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного
дома, включающего  все  услуги  и  работы,  входящие  в  установленный
перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному  ремонту
многоквартирного дома с учетом уровня благоустройства,  конструктивных
особенностей и технических параметров многоквартирного дома.

     Статья 15.  Особенности  уплаты  взносов  на  капитальный  ремонт
многоквартирных домов

     1. В случае формирования  фонда  капитального  ремонта  на  счете
регионального оператора взносы на капитальный ремонт  многоквартирного
дома уплачиваются собственниками  помещений  ежемесячно  до  20  числа
месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные взносы  собственники
помещений уплачивают на основании платежных документов, представленных
региональным оператором.
     2.   В   случае   формирования   фонда  капитального  ремонта  на
специальном  счете  взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома
уплачиваются   на  специальный  счет  в  срок,  установленный частью 1
статьи 155 Жилищного кодекса для внесения платы за жилое  помещение  и
коммунальные услуги. Взносы  на  капитальный  ремонт  уплачиваются  на
основании платежного документа,  предоставляемого  в  порядке   и   на
условиях, которые установлены частью 2 статьи 155  Жилищного  кодекса,
если иные порядок и условия не  определены  решением  общего  собрания
собственников помещений в многоквартирном доме. (В редакции Областного
закона Архангельской области от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     3.   Взносы   на  капитальный  ремонт  многоквартирных  домов  не
уплачиваются   собственниками   помещений   при   наличии   оснований,
предусмотренных  частью  1  статьи  169 Жилищного кодекса. (В редакции
Областного закона Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ)
     4.  Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает
у  собственников  помещений  по  истечении  шести  календарных месяцев
начиная  с  месяца,  следующего  за месяцем официального опубликования
утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный
дом, за исключением случая, установленного пунктом 5 настоящей статьи.
(В     редакции     Областного     закона     Архангельской    области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     5. Обязанность  по  уплате  взносов  на   капитальный  ремонт   у
собственников   помещений   в  многоквартирном   доме,   введенном   в
эксплуатацию после утверждения региональной программы и  включенном  в
региональную программу при ее  актуализации,  возникает  по  истечении
двух лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную
программу. Решение   об   определении   способа   формирования   фонда
капитального ремонта должно быть принято и реализовано  собственниками
помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за  три  месяца
до  возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
(Дополнен      -     Областной     закон     Архангельской     области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).

     Статья 16.   Учет   средств,   поступивших   в  виде  взносов  на
капитальный ремонт многоквартирных домов

     1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на  счет
регионального  оператора   в виде  взносов    на  капитальный   ремонт
собственников помещений  в  многоквартирных  домах,  формирующих фонды
капитального  ремонта  на  счете  регионального оператора.  Такой учет
ведется отдельно в отношении средств  каждого собственника помещений в
многоквартирном доме  отдельно   по   каждому  помещению  (каждой доле
помещения).  Ведение    такого    учета    может   осуществляться    в
электронной форме. (В редакции Областного закона Архангельской области
от 25.04.2016 № №419-25-ОЗ).
     2. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на
специальный счет в виде взносов на  капитальный  ремонт  собственников
помещений   в  многоквартирном   доме,   в   отношении   средств  всех
собственников  помещений  отдельно  по каждому помещению  (каждой доле
помещения).   (В  редакции  Областного  закона  Архангельской  области
от 25.04.2016 № №419-25-ОЗ).
     3. Учет средств,  поступивших  на  счет  регионального оператора,
включает  в  себя  следующие  сведения:  (В редакции Областного закона
Архангельской области от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ):
     1) размер начисленных и уплаченных взносов на капитальный  ремонт
многоквартирного дома каждым   собственником   помещения   отдельно по
каждому помещению (каждой доле помещения), задолженность по их оплате,
а  также  размер  уплаченных  пеней;  (В  редакции  Областного  закона
Архангельской области от 25.04.2016 № №419-25-ОЗ);
     2)   размер   средств,   направленных   на   капитальный   ремонт
многоквартирного дома, в том числе  размер  предоставленной  рассрочки
оплаты услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  многоквартирного
дома;
     3) размер  задолженности  собственников  помещений  за  оказанные
услуги  и   (или)   выполненные   работы   по   капитальному   ремонту
многоквартирного дома;
     4) о кредитах,  займах,  привлеченных  региональным  оператором в
целях финансирования услуг и  (или)  работ   по   капитальному ремонту
многоквартирного дома, в том числе с указанием процентной ставки,  под
которую  они  привлекались,  а также погашении таких кредитов, займов.
(Дополнен      -     Областной     закон     Архангельской     области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     3.1. Отчет    регионального   оператора,   содержащий   сведения,
указанные в пункте 3 настоящей статьи,  размещается  ежеквартально  на
официальном    сайте    регионального   оператора   в   информационно-
телекоммуникационной сети «Интернет» по форме  и   в   сроки,  которые
установлены федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим
функции   по   выработке   и   реализации  государственной  политики и
нормативно-правовому регулированию   в   сфере   жилищно-коммунального
хозяйства.   (Дополнен   -   Областной   закон  Архангельской  области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     4.  Региональный  оператор  по  запросу  представляет   сведения,
предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи, собственникам помещений, а
также   лицу,   осуществляющему   управление   многоквартирным   домом
(товариществу собственников жилья,  жилищному  кооперативу  или  иному
специализированному    потребительскому    кооперативу,    управляющей
организации),  или  при  непосредственном  управлении  многоквартирным
домом собственниками помещений - одному  из  собственников  помещений,
имеющему  право  действовать  от  имени  собственников   помещений   в
отношениях с третьими лицами  на  основании  решения  общего  собрания
собственников помещений,  осуществляющих  непосредственное  управление
таким домом,  или  иному  лицу,  имеющему  полномочие,  удостоверенное
доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или  большинством
собственников помещений в таком доме.
     Указанные в пункте 3 настоящей статьи сведения направляются лицу,
обратившемуся с соответствующим запросом,  в  течение  десяти  рабочих
дней со дня получения запроса. Запрашиваемая  информация  направляется
любым  доступным   образом,   позволяющим   обеспечить   подтверждение
получения адресатом.
     5.  Функции  регионального  оператора по  ведению  учета средств,
поступивших на счет  регионального  оператора   в  виде   взносов   на
капитальный ремонт собственников  помещений  в  многоквартирных домах,
формирующих  фонды   капитального   ремонта   на  счете  регионального
оператора,   могут  осуществляться  иным  юридическим лицом, созданным
в   форме   государственного   бюджетного   или  казенного учреждения,
на основании  договора,  заключенного с  региональным оператором.  При
этом  региональный оператор несет ответственность  за  действия такого
юридического  лица  как  за  свои  собственные. (В редакции Областного
закона Архангельской области от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).

     Статья 17. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

     1. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней со дня
открытия   специального   счета    обязан    представить    в    орган
государственного   жилищного   надзора   уведомление    о    выбранном
собственниками  помещений  способе  формирования  фонда   капитального
ремонта с приложением копии протокола  общего  собрания  собственников
помещений о принятии решения о формировании фонда капитального ремонта
на специальном счете, а также справки банка об  открытии  специального
счета.
     2.  Владелец  специального  счета  обязан  представлять  в  орган
государственного жилищного   надзора   в   соответствии   с   формами,
утвержденными   уполномоченным  исполнительным  органом:  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ):
     1) ежегодно не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным,  -
сведения о размере остатка средств на специальном счете;
     2) ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за  расчетным
периодом, - сведения  о  поступлении  взносов  на  капитальный  ремонт
многоквартирного дома.
     3.   Региональный   оператор   обязан   представлять   в    орган
государственного жилищного надзора:
     1) ежегодно в срок не  позднее  1  февраля  года,  следующего  за
отчетным, - сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в
которых формируют фонды капитального ремонта на  счетах  регионального
оператора;
     2) ежемесячно в срок до 25 числа месяца,  следующего  за  месяцем
начисления  взноса  на  капитальный   ремонт   многоквартирного   дома
региональным  оператором,  -  сведения  о   поступлении   взносов   на
капитальный ремонт многоквартирных домов.
     4.  Орган  государственного  жилищного   надзора   ведет   реестр
уведомлений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, реестр специальных
счетов, информирует  орган  местного  самоуправления  и  регионального
оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не
выбрали способ формирования фондов капитального  ремонта  и  (или)  не
реализовали его.
     5.  Ведение  указанных  в  пункте  4  настоящей  статьи  реестров
осуществляется   органом   государственного   жилищного   надзора    в
электронной форме. Информирование  органа  местного  самоуправления  и
регионального оператора, предусмотренное пунктом 4  настоящей  статьи,
осуществляется не реже одного раза в шесть месяцев или при поступлении
соответствующего запроса от органа  местного  самоуправления  и  (или)
регионального оператора.
     Ответ на запрос направляется в течение пяти рабочих дней  с  даты
его поступления в орган государственного жилищного надзора.

     Статья 18.  Изменение  способа  формирования  фонда  капитального
ремонта

     1. Способ формирования  фонда  капитального  ремонта  может  быть
изменен  в  любое  время  на   основании   решения   общего   собрания
собственников помещений.
     2. В   случае,   если    на   проведение   капитального   ремонта
многоквартирного дома предоставлены и не возвращены кредит,  заем  или
имеется подлежащая погашению за  счет   фонда   капитального   ремонта
задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных  работ  по
капитальному ремонту многоквартирного  дома,  принятие  собственниками
помещений в многоквартирном  доме   решения   об   изменении   способа
формирования   фонда   капитального   ремонта    в   отношении   этого
многоквартирного дома допускается при условии полного погашения  такой
задолженности.  (В  редакции  Областного  закона Архангельской области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     3.  В  случае,  если  формирование  фонда  капитального   ремонта
осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа
формирования фонда капитального ремонта собственники помещений  должны
принять решение в  соответствии  с  пунктом  6  статьи  13  настоящего
закона.
     4. Решение общего собрания собственников помещений  об  изменении
способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих
дней после принятия такого решения направляется владельцу специального
счета,  на  который  перечисляются  взносы   на   капитальный   ремонт
многоквартирного дома, или региональному оператору, на  счет  которого
перечисляются эти взносы.
     5. Решение о прекращении формирования фонда  капитального ремонта
на счете регионального оператора  и  формировании   фонда капитального
ремонта на специальном  счете вступает  в  силу через полтора года, за
исключением случая,   указанного  в абзаце  втором  настоящего пункта,
после направления  региональному  оператору  решения  общего  собрания
собственников помещений в соответствии с  пунктом  4 настоящей статьи,
но  не  ранее  наступления  условия,  указанного  в пункте 2 настоящей
статьи.   (В   редакции   Областного   закона   Архангельской  области
от 18.12.2015 № 383-22-ОЗ).
     Решение о прекращении формирования фонда  капитального ремонта на
счете   регионального   оператора   и  формировании фонда капитального
ремонта  на  специальном  счете,  направленное  до  1 июля  2015 года,
вступает  в   силу  через  один месяц после направления  региональному
оператору   решения  общего   собрания   собственников   помещений   в
соответствии   с  пунктом  4 настоящей статьи, но не ранее наступления
условия, указанного в пункте 2 настоящей статьи.
     В течение   пяти  рабочих дней после вступления в силу указанного
решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального 
ремонта на специальный счет.
     6. Решение о прекращении формирования фонда капитального  ремонта
на специальном счете и  формировании  фонда  капитального  ремонта  на
счете регионального оператора вступает в силу через один  месяц  после
направления  владельцу  специального  счета  решения  общего  собрания
собственников помещений в соответствии с  пунктом 4  настоящей  статьи
или  решения  органа  местного самоуправления, но не ранее наступления
условия,  указанного   в  пункте  2  настоящей статьи. В  течение пяти
дней после вступления в силу указанного  решения владелец специального
счета   перечисляет    средства   фонда  капитального  ремонта на счет
регионального  оператора.  (В редакции Областного закона Архангельской
области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ).
     7. При изменении способа формирования фонда  капитального ремонта
в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом, региональный оператор  в
случае формирования фонда капитального ремонта на счете  регионального
оператора или владелец специального счета в случае формирования  фонда
капитального ремонта на специальном счете  обязан  передать  владельцу
специального счета и (или) региональному оператору соответственно  все
имеющиеся у него документы и  информацию,  связанную  с  формированием
фонда капитального ремонта, в  порядке,  установленном  уполномоченным
исполнительным  органом.  (Дополнен  -  Областной  закон Архангельской
области от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     8. В   случае,    если   на   основании   сведений,  полученных в
соответствии с пунктом 2   статьи   17   настоящего   закона,   размер
фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее
чем пятьдесят процентов от размера представленных  к  оплате   счетов,
орган государственного жилищного надзора  в  письменной  форме  или  с
использованием  системы  уведомляет  владельца  специального  счета  о
необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном
доме о наличии  задолженности,   о   необходимости   погашения   такой
задолженности в срок не более чем  пять  месяцев  со  дня  поступления
владельцу   специального  счета  соответствующего  уведомления  органа
государственного жилищного надзора и о  последствиях,  предусмотренных
Жилищным кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный
срок.    (Дополнен    -    Областной   закон   Архангельской   области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     9. Владелец   специального  счета,  получивший уведомление органа
государственного жилищного надзора, указанное  в  пункте  8  настоящей
статьи, не позднее чем в течение пяти дней  информирует  в  письменной
форме и с использованием системы  собственников   помещений   в данном
многоквартирном доме, имеющих  задолженность,  послужившую  основанием
для направления   указанного   уведомления   органа   государственного
жилищного     надзора, о    необходимости  погашения   задолженности и
предпринимает меры, направленные на ее погашение. 
     В случае отсутствия погашения такой задолженности за  два  месяца
до истечения срока,  установленного в   соответствии   с   пунктом   8
настоящей статьи, владелец специального   счета   обязан  инициировать
проведение  общего   собрания   собственников   помещений   в   данном
многоквартирном доме в  целях принятия  решения  о  порядке  погашения
задолженности.
      (Пункт   дополнен   -   Областной  закон  Архангельской  области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).
     10. Если в течение пяти  месяцев  с  даты получения  уведомления,
указанного в пункте 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена
в размере, указанном в уведомлении органа  государственного  жилищного
надзора, и последнему  не   представлены   документы,   подтверждающие
погашение такой  задолженности,   орган   государственного   жилищного
надзора уведомляет об этом орган местного  самоуправления,  который  в
течение месяца принимает решение  о  формировании  фонда  капитального
ремонта на счете регионального оператора  и  направляет такое  решение
владельцу специального счета. 
     Владелец   специального   счета   обязан   перечислить  средства,
находящиеся на специальном счете, на счет  регионального  оператора  в
течение одного месяца со дня получения такого  решения органа местного
самоуправления. 
     В случае, если владелец    специального   счета   не   перечислил
средства, находящиеся на  специальном  счете,  на  счет  регионального
оператора  в   срок,   установленный  настоящим пунктом,  региональный
оператор, любой собственник помещения в  многоквартирном  доме,  орган
местного  самоуправления  вправе  обратиться  в  суд  с  заявлением  о
взыскании средств, находящихся на специальном счете,  с  перечислением
их на счет регионального оператора. 
     Положения, установленные в настоящем пункте,  не   применяются  в
случае наличия займа и (или)  кредита   за   проведенный   капитальный
ремонт, которые не погашены в сроки, установленные договором  займа  и
(или) кредитным договором, и погашение которых осуществляется за  счет
средств, поступающих на специальный счет.
      (Пункт   дополнен   -   Областной  закон  Архангельской  области
от 26.10.2015 № 335-20-ОЗ).

     Статья 19.  Минимальный  размер  взноса  на  капитальный   ремонт
многоквартирных домов

     Минимальный размер взноса на капитальный  ремонт  многоквартирных
домов дифференцируется с учетом:
     1) типа и этажности многоквартирного дома;
     2) стоимости проведения капитального ремонта отдельных  элементов
конструкций и инженерных систем многоквартирного дома;
     3)   нормативных   сроков   эксплуатации   отдельных    элементов
конструкций и инженерных систем многоквартирного  дома  до  проведения
очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков);
     4)  перечня  услуг  и  (или)  работ   по   капитальному   ремонту
многоквартирных  домов,  установленного  постановлением  Правительства
Архангельской области;
     5) расположения муниципального образования Архангельской области,
на  территории  которого  находятся  многоквартирные дома. (В редакции
Областного закона Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ)

     Статья 20.  Порядок  расчета  и установления минимального размера
взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов

     1.   Минимальный   размер   взноса    на    капитальный    ремонт
многоквартирных  домов  устанавливается  постановлением  Правительства
Архангельской области в соответствии с  методическими  рекомендациями,
утвержденными  уполномоченным  Правительством   Российской   Федерации
федеральным органом исполнительной власти, исходя из занимаемой  общей
площади (в отдельных комнатах в  общежитиях  исходя  из  площади  этих
комнат)  жилого  помещения  в  многоквартирном  доме,   принадлежащего
собственнику такого помещения.
     2.   Минимальный   размер   взноса    на    капитальный    ремонт
многоквартирных домов устанавливается на трехлетний период  реализации
региональной   программы   с  распределением  по  годам.  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 24.02.2015 № 248-14-ОЗ).
     Минимальный размер взноса на капитальный  ремонт  многоквартирных
домов устанавливается  в  срок  до  1  октября  года,  предшествующего
очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы.
     3.   Минимальный   размер   взноса    на    капитальный    ремонт
многоквартирных домов определяется исходя из критериев,  установленных
частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса.
     4.  Устанавливаемый  минимальный  размер  взноса  на  капитальный
ремонт многоквартирных домов  должен  быть  доступным  для  граждан  с
учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения  и  коммунальных
услуг.

     Статья 21. Использование средств фонда капитального ремонта

     1. Средства фонда капитального ремонта могут  использоваться  для
оплаты услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  многоквартирного
дома, разработки проектной документации  (в  случае,  если  подготовка
проектной документации необходима в соответствии  с  законодательством
Российской Федерации о градостроительной деятельности),  оплаты  услуг
по строительному контролю, погашения кредитов,  займов,  полученных  и
использованных в целях оплаты указанных  услуг,  работ,  а  также  для
уплаты процентов за  пользование  такими  кредитами,  займами,  оплаты
расходов на получение гарантий  и  поручительств  по  таким  кредитам,
займам.
     2. За счет средств фонда капитального ремонта в  пределах  суммы,
сформированной исходя из минимального размера  взноса  на  капитальный
ремонт  многоквартирного  дома,  могут  осуществляться  финансирование
только услуг и (или)  работ,  предусмотренных  статьей  37  настоящего
закона, погашение кредитов,  займов,  полученных  и  использованных  в
целях оплаты данных  услуг  и  (или)  работ,  и  уплата  процентов  за
пользование этими кредитами, займами.

                    ГЛАВА V. РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР

     Статья 22. Правовой статус регионального оператора

     1. Региональный оператор создается в целях обеспечения проведения