Областной закон Архангельской области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ

 



               А Р Х А Н Г Е Л Ь С К А Я  О Б Л А С Т Ь

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН


  О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ
    КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
          РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ"


Принят областным                                   Постановление N 515
Собранием депутатов                           от 24 сентября 2014 года


     Статья 1.

     Внести  в  областной  закон  от  2  июля  2013  года  N 701-41-ОЗ
"Об организации проведения капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории   Архангельской
области" ("Ведомости Архангельского  областного  Собрания  депутатов",
2013, N 41, 2; 2014, N 5, 8) следующие изменения:

     1. В статье 5:
     1) в пункте 5:
     -    слова    "попечительского    совета"    заменить     словами
"попечительского совета и наблюдательного совета";
     - слова "и правления регионального оператора, а  также  назначает
на  должность  и  освобождает  от  должности  генерального   директора
регионального оператора" исключить;
     2) дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
     "5.1)  утверждает  порядок  назначения   на   конкурсной   основе
руководителя регионального оператора;".

     2. В пункте 1 статьи 6:
     1) подпункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1)  вносит  на  рассмотрение  и  утверждение   в   Правительство
Архангельской области проект региональной программы;";
     2) дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания:
     "1.1) размещает в государственной информационной системе жилищно-
коммунального хозяйства региональную программу;";
     3) в подпункте 3:
     -    слова    "попечительского    совета"    заменить     словами
"попечительского совета и наблюдательного совета";
     - слова "и правления регионального оператора,  по  назначению  на
должность  и  освобождению   от   должности   генерального   директора
регионального оператора" исключить;
     4) дополнить подпунктом 3.1 следующего содержания:
     "3.1)  разрабатывает  проект  порядка  назначения  на  конкурсной
основе руководителя регионального оператора;";
     5) в подпункте 4 слова "генерального директора"  заменить  словом
"руководителя".

     3. Статью 7 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
     "1.1) размещают в государственной информационной системе жилищно-
коммунального хозяйства  краткосрочные  (сроком  до  трех  лет)  планы
реализации региональной программы;".

     4. В статье 8:
     1) в абзаце первом пункта 1 слова "уполномоченным  исполнительным
органом" заменить словами "региональным оператором";
     2) дополнить пунктом 5 следующего содержания:
     "5. Региональная программа подлежит размещению в  государственной
информационной системе жилищно-коммунального хозяйства  уполномоченным
исполнительным  органом  в  порядке  и  в  сроки,  которые  определены
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим  функции  по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию  в  сфере   информационных   технологий,   совместно   с
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим  функции  по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.".

     5. В статье 9:
     1)  в  абзаце   втором   пункта   2   слова   "в   уполномоченный
исполнительный орган" заменить словами "региональному оператору";
     2) пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3. Региональный оператор на основании  сведений,  представленных
органами местного самоуправления, в течение одного месяца  со  дня  их
поступления разрабатывает проект региональной программы  и  направляет
его в уполномоченный исполнительный орган в срок не позднее 1 сентября
каждого года.";
     3) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
     "3.1. Уполномоченный исполнительный орган в течение одного месяца
со дня поступления проекта  региональной  программы  от  регионального
оператора вносит его на рассмотрение  и  утверждение  в  Правительство
Архангельской области.";
     4) в пункте 6 слово "октября" заменить словом "ноября".
     6. Статью 10 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
     "5.  Краткосрочные  (сроком  до  трех   лет)   планы   реализации
региональной   программы   подлежат   размещению   в   государственной
информационной   системе   жилищно-коммунального   хозяйства   органом
местного  самоуправления,  утвердившим  соответствующий  краткосрочный
план, в порядке и в  сроки,  которые  определены  федеральным  органом
исполнительной  власти,  осуществляющим   функции   по   выработке   и
реализации    государственной    политики    и    нормативно-правовому
регулированию  в  сфере   информационных   технологий,   совместно   с
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим  функции  по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.".

     7. Статью 12 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
     "5. Управляющие организации,  товарищества  собственников  жилья,
жилищные   кооперативы,   иные   специализированные    потребительские
кооперативы, лица, осуществляющие управление многоквартирными  домами,
а также органы местного самоуправления обязаны обеспечить:
     1)   предоставление   данных    технической    документации    на
многоквартирный  дом  и  иных  связанных  с  управлением  таким  домом
документов по запросу регионального оператора для подготовки проектной
документации на проведение капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном доме;
     2)  беспрепятственный  доступ  подрядных  организаций  к   общему
имуществу  в  многоквартирном   доме   для   проведения   капитального
ремонта.".

     8. В статье 13:
     1) в пункте 7:
     - в подпункте 1 слова "количество квартир в которых составляет  в
сумме не более чем 30," исключить;
     - дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
     "4) управляющая организация.";
     2) абзац второй пункта 8 изложить в следующей редакции:
     "В целях реализации решения  о  формировании  фонда  капитального
ремонта на  специальном  счете,  владельцем  которого  будет  являться
региональный оператор, собственники помещений должны направить в адрес
регионального  оператора  копию  протокола  общего  собрания,  которым
оформлено   это   решение,   с   обязательным   приложением    реестра
собственников помещений в многоквартирном доме.";
     3) абзац второй пункта 10 после  слов  "региональному  оператору"
дополнить словами "с обязательным  приложением  реестра  собственников
помещений в многоквартирном доме".

     9. Пункт 6 статьи 18 после  слов  "в  соответствии  с  пунктом  4
настоящей статьи"  дополнить  словами  "или  решения  органа  местного
самоуправления".
     10. В пункте 1 статьи 23:
     1) подпункт 6 исключить;
     2) подпункт 7  дополнить  словами  ",  собственники  помещений  в
которых формируют фонды капитального ремонта  на  счете  регионального
оператора".

     11. Пункт 5 статьи 24 дополнить словами "и других не  запрещенных
законодательством Российской Федерации источников".

     12. В статье 25:
     1) в пункте 1
     - слова "попечительский совет" заменить  словами  "попечительский
совет, наблюдательный совет";
     - слова "генеральный  директор"  заменить  словами  "руководитель
регионального оператора";
     2) в пункте 3:
     -    слова    "попечительского    совета"    заменить     словами
"попечительского совета и наблюдательного совета";
     - слова "и правления регионального оператора, а также назначается
на  должность  и  освобождается  от  должности  генеральный   директор
регионального оператора" исключить;
     3) дополнить пунктом 4 следующего содержания:
     "4. Руководитель регионального оператора назначается на должность
на  конкурсной  основе   в   порядке,   установленном   постановлением
Правительства Архангельской области.".

     13. В статье 26:
     1) второе предложение пункта 1 изложить в следующей редакции:
     "В  качестве  одной  стороны  заключаемого   договора   выступают
собственники помещений, обладающие более чем 50 процентами голосов  от
общего   числа   голосов   собственников   помещений,    либо    лицо,
уполномоченное   на   заключение   договора   о   формировании   фонда
капитального ремонта и об организации проведения капитального  ремонта
от лица собственников помещений  в  многоквартирном  доме,  или  орган
местного   самоуправления   в   случаях,   предусмотренных   настоящим
законом.";
     2) пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "4. Региональный оператор  обязан  направить  проект  договора  о
формировании фонда капитального ремонта и  об  организации  проведения
капитального ремонта  собственникам  помещений,  принявшим  решение  о
формировании  фонда  капитального  ремонта  на   счете   регионального
оператора, лицу, уполномоченному на заключение договора о формировании
фонда капитального ремонта и об  организации  проведения  капитального
ремонта от лица собственников помещений в  многоквартирном  доме,  или
органу местного самоуправления в  случаях,  предусмотренных  настоящим
законом, и лицам, осуществляющим управление многоквартирным  домом,  в
течение десяти рабочих дней с даты получения  региональным  оператором
копии протокола общего собрания таких собственников помещений, которым
оформлено это решение.";
     3) пункт 5 после слов "должен направить собственникам помещений,"
дополнить  словами  "органу   местного   самоуправления   в   случаях,
предусмотренных настоящим законом, а также  лицу,  уполномоченному  на
заключение договора о формировании фонда  капитального  ремонта  и  об
организации проведения  капитального  ремонта  от  лица  собственников
помещений в многоквартирном доме";
     4) дополнить пунктом 7 следующего содержания:
     "7.  В  случае,  если  органом  местного  самоуправления  принято
решение о формировании  фонда  капитального  ремонта  многоквартирного
дома на счете регионального оператора  в  соответствии  с  пунктом  10
статьи 13 настоящего закона и в  таком  многоквартирном  доме  имеются
жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности,  одной  из
сторон  договора  о  формировании  фонда  капитального  ремонта  и  об
организации проведения капитального ремонта выступает  орган  местного
самоуправления. При  отсутствии  в  многоквартирных  домах  помещений,
находящихся   в   муниципальной    собственности,    орган    местного
самоуправления с целью определения лица, уполномоченного на заключение
договора о формировании фонда капитального ремонта  и  об  организации
проведения капитального ремонта  от  лица  собственников  помещений  в
многоквартирном   доме,   инициирует   проведение   общего    собрания
собственников помещений в таких домах.".

     14. По тексту пункта 2 статьи  30  слова  "первый  год"  заменить
словами "первые два года".

     15. В пункте 3 статьи 34 слова "шесть месяцев"  заменить  словами
"один месяц".

     16.  Подпункт  2  пункта  4  статьи  40  дополнить  словами  "(за
исключением  предоставления   государственной   поддержки   в   рамках
реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ  "О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства")".

     17. В статье 42:
     1) в пункте 3 слова "в 2014 году" заменить словами  "в  2014-2015
годах";
     2) дополнить пунктами 4-6 следующего содержания:
     "4. Положения пункта 3 статьи 10 настоящего закона применяются  в
2015 году до 15 марта планируемого года.
     5. Положения пункта 4 статьи 10 настоящего закона  применяются  в
2015 году до 1 апреля планируемого года.
     6. Положения пункта 2, подпункта 3 пункта 3 и пунктов 4-6  статьи
33 настоящего закона применяются c 1 января 2015 года.".

     Статья 2.

     Настоящий  закон  вступает  в  силу  со  дня   его   официального
опубликования.


Губернатор Архангельской области                           И. А. Орлов


г. Архангельск
26 сентября 2014 г.
N 180-10-ОЗ