Областной закон Архангельской области от 17.10.2013 № 24-2-ОЗ

 



               А Р Х А Н Г Е Л Ь С К А Я  О Б Л А С Т Ь

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН


         О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
  "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
          МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
                        АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ"


Принят областным                                    Постановление N 71
Собранием депутатов                            от 16 октября 2013 года


     Статья 1.

     Внести  в  областной  закон  от  2  июля  2013  года  N 701-41-ОЗ
"Об организации проведения капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории   Архангельской
области" ("Ведомости Архангельского  областного  Собрания  депутатов",
2013, N 41) следующие изменения и дополнения:

     1. В статье 1 слова "муниципальных образований" заменить  словами
"поселений и городских округов".

     2. В статье 2 слово "ним" заменить словом "ними".

     3. В статье 5:
     1) в пункте 3  слова  "исполнительными  органами  государственной
власти  Архангельской  области"   заменить   словами   "уполномоченным
исполнительным органом";
     2) пункты 4 и 5 изложить в следующей редакции:
     "4) принимает решение об  учреждении  регионального  оператора  и
определяет исполнительный орган государственной  власти  Архангельской
области, осуществляющий функции и полномочия учредителя  регионального
оператора, за исключением функций и полномочий,  отнесенных  настоящим
законом к компетенции Правительства Архангельской области;
     5)  формирует   состав   попечительского   совета   и   правления
регионального оператора, а также назначает на должность и  освобождает
от должности генерального директора регионального оператора;";
     3) дополнить новым пунктом 13 следующего содержания:
     "13)   устанавливает   порядок   осуществления   государственного
жилищного надзора за деятельностью регионального  оператора  с  учетом
требований  к  организации  и  проведению  государственного  жилищного
надзора, установленных Правительством Российской Федерации;";
     4) дополнить пунктом 14 следующего содержания:
     "14) утверждает порядок и условия предоставления  государственной
поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов,  в
том числе на предоставление гарантий, поручительств  по  кредитам  или
займам,  в  случае,  если  соответствующие  средства   на   реализацию
указанной поддержки предусмотрены областным бюджетом;";
     5) пункт 13 считать пунктом 15.

     4. В статье 6:
     1) в пункте 1:
     - подпункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:
     "1)   разрабатывает   проект   региональной   программы,   проект
требований  к  ней  и  вносит  их  на  рассмотрение  и  утверждение  в
Правительство Архангельской области;
     2)  выступает  с   предложением   об   учреждении   регионального
оператора, осуществляет функции и полномочия учредителя  регионального
оператора (в том числе решает вопрос о формировании его имущества), за
исключением функций  и  полномочий,  отнесенных  настоящим  законом  к
компетенции Правительства Архангельской области;";
     - дополнить новыми подпунктами 3-5 следующего содержания:
     "3)    осуществляет    подготовку    предложений    по    составу
попечительского  совета  и  правления  регионального   оператора,   по
назначению на  должность  и  освобождению  от  должности  генерального
директора  регионального  оператора,  вносит  их  на  рассмотрение   и
утверждение в Правительство Архангельской области;
     4) осуществляет полномочия работодателя в отношении  генерального
директора регионального оператора;
     5) утверждает краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации
региональной программы;";
     - подпункты 3-10 считать соответственно подпунктами 6-13;
     - подпункты 11 и 12 считать соответственно подпунктами 14 и 15  и
изложить их в следующей редакции:
     "14) устанавливает размер предельной стоимости каждого  из  видов
услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  многоквартирного  дома,
который может оплачиваться региональным  оператором  за  счет  средств
фонда  капитального  ремонта  многоквартирных  домов,  сформированного
исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
     15) осуществляет отбор аудиторской организации (аудитора) в целях
проведения обязательного  аудита  годовой  бухгалтерской  (финансовой)
отчетности регионального оператора;";
     - подпункт 13 исключить;
     - подпункт 14 считать подпунктом 16;
     2) в пункте 2 слова "подпунктами 5, 6, 12 и 13" заменить  словами
"подпунктами   2   (в   части   установления   порядка    деятельности
регионального оператора), 5, 8, 9, 14 и 15".

     5. В статье 7:
     1)  в  абзаце  первом  слова  "в  пределах  своих  полномочий   в
соответствии с законодательством Российской Федерации" исключить;
     2) дополнить пунктами 9 и 10 следующего содержания:
     "9) утверждают порядок  и  условия  предоставления  муниципальной
поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов,  в
том числе на предоставление гарантий, поручительств  по  кредитам  или
займам,  в  случае,  если  соответствующие  средства   на   реализацию
указанной поддержки  предусмотрены  местными  бюджетами  муниципальных
образований Архангельской области;
     10) осуществляют иные полномочия, установленные законодательством
Российской Федерации и законодательством Архангельской области в сфере
капитального  ремонта  многоквартирных   домов,   в   пределах   своей
компетенции.".

     6. В статье 8:
     1) пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1. В целях планирования и  организации  проведения  капитального
ремонта    многоквартирных    домов,    планирования    предоставления
государственной  и  муниципальной   поддержки   капитального   ремонта
многоквартирных   домов    уполномоченным    исполнительным    органом
разрабатывается   региональная   программа.   Региональная   программа
утверждается постановлением Правительства Архангельской области.";
     2) в подпункте 3 пункта 2 слово "начала" исключить.

     7. В статье 10:
     1)  в  наименовании  слова  "Порядок  разработки  и   утверждения
краткосрочных" заменить словами "Утверждение краткосрочных (сроком  до
трех лет)";
     2) в пункте 1 слова  "органы  местного  самоуправления"  заменить
словами  "уполномоченный  исполнительный  орган  и   органы   местного
самоуправления";
     3) дополнить новым пунктом 2 следующего содержания:
     "2.  Краткосрочные  (сроком  до  трех   лет)   планы   реализации
региональной  программы  утверждаются  постановлением  уполномоченного
исполнительного органа в порядке и сроки, установленные постановлением
Правительства Архангельской области.";
     4) пункт 2 считать пунктом 3 и в нем слова "краткосрочные  планы"
заменить словами "краткосрочные (сроком до трех лет) планы";
     5) пункт 3 считать пунктом 4 и в нем:
     - слова "краткосрочные  планы"  заменить  словами  "краткосрочные
(сроком до трех лет) планы";
     - слова "в срок" исключить.
     8.  В  пункте  1  статьи  12  слово  "органами"  заменить  словом
"органом".

     9. В наименовании статьи 14 слова "Порядок расчета и установления
минимального размера" заменить словами "Минимальный размер".

     10. В статье 15:
     1) в пункте  2  слова  "в  срок,  установленный  решением  общего
собрания собственников помещений,  но  не  позднее  20  числа  месяца,
следующего  за  истекшим  месяцем"  заменить  словами  "ежемесячно  до
десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной  срок
не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением
общего собрания членов  товарищества  собственников  жилья,  жилищного
кооператива    или    иного    специализированного    потребительского
кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан  в
жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе";
     2) в пункте 3 цифру "2" заменить цифрой "1";
     3) дополнить пунктом 4 следующего содержания:
     "4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает
у собственников помещений по  истечении  четырех  календарных  месяцев
начиная с месяца, следующего  за  месяцем  официального  опубликования
утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный
дом.".

     11. Пункт 5 статьи 19  после  слов  "муниципального  образования"
дополнить словами "Архангельской области".

     12. В статье 23:
     1) пункт 10 исключить;
     2) пункт 11 считать пунктом 10.

     13. Подпункт 1 пункта 1 статьи 24 изложить в следующей редакции:
     "1)   взноса   Архангельской   области    в    форме    субсидии,
предоставляемой из областного бюджета;".

     14. Пункт 3 статьи 25 изложить в следующей редакции:
     "3.  На  основании  предложений  уполномоченного  исполнительного
органа распоряжением Правительства Архангельской области  утверждается
состав попечительского совета и правления регионального  оператора,  а
также  назначается  на  должность   и   освобождается   от   должности
генеральный директор регионального оператора.".

     15. В статье 31:
     1) пункт 2 исключить;
     2) пункты 3-8 считать соответственно пунктами 2-7.

     16. Статью 32 изложить в следующей редакции:
                                                                  
     "Статья 32.  Контроль  и  надзор  за  деятельностью регионального
оператора

     1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора
установленным  законодательством  Российской   Федерации   требованиям
осуществляется  уполномоченным  исполнительным  органом   в   порядке,
определенном постановлением Правительства Архангельской области.
     2. Государственный жилищный надзор за деятельностью регионального
оператора осуществляется органом государственного жилищного надзора  в
порядке,  установленном  постановлением  Правительства   Архангельской
области,   с   учетом   требований   к   организации   и    проведению
государственного  жилищного  надзора,   установленных   Правительством
Российской Федерации.
     3. К  отношениям,  связанным  с  осуществлением  государственного
жилищного   надзора   за   деятельностью   регионального    оператора,
организацией  и  проведением  его  проверок,   применяются   положения
Федерального закона от 26 декабря 2008 года  N 294-ФЗ  "О защите  прав
юридических лиц и индивидуальных  предпринимателей  при  осуществлении
государственного  контроля  (надзора)  и  муниципального  контроля"  с
учетом особенностей, предусмотренных частью 4.3  статьи  20  Жилищного
кодекса.
     4.  Региональный  оператор  представляет   информацию   о   своей
деятельности органам государственной статистики, налоговым  органам  и
иным  юридическим  и  (или)  физическим   лицам   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации  и  учредительными  документами
регионального оператора.
     5. Органы  государственного  финансового  контроля  Архангельской
области и органы  муниципального  финансового  контроля  муниципальных
образований   Архангельской   области,   Счетная   палата   Российской
Федерации,   контрольно-счетная   палата   Архангельской   области   и
финансовые органы Архангельской области  и  муниципальных  образований
Архангельской   области   осуществляют    финансовый    контроль    за
использованием   региональным   оператором   средств   соответствующих
бюджетов  в   порядке,   установленном   бюджетным   законодательством
Российской Федерации.".

     17. В статье 33:
     1) пункт 5 изложить в следующей редакции:
     "5.  Решение  о  проведении  аудита  принимается   уполномоченным
исполнительным органом ежегодно  до  1  февраля  года,  следующего  за
отчетным годом.
     Отбор аудиторской организации (аудитора) осуществляется на торгах
путем  открытого  конкурса  в  порядке,  предусмотренном   гражданским
законодательством.
     Оплата услуг аудиторской организации (аудитора) осуществляется за
счет  средств  регионального  оператора,   за   исключением   средств,
полученных в виде платежей собственников помещений, формирующих  фонды
капитального ремонта на счете регионального оператора.";
     2) в пункте 6 слова  "в  порядке  и  сроки,  которые  установлены
постановлением  уполномоченного   исполнительного   органа"   заменить
словами "до 1 июня года, следующего за отчетным годом,".

     18. В статье 34:
     1)  пункт  2  после  слов  "и  ремонту  многоквартирного   дома,"
дополнить словами "регионального оператора";
     2) пункт 4 дополнить словами "в соответствии с пунктом  1  статьи
35 настоящего закона";
     3) в пункте 5:
     - слова "счете регионального оператора" заменить  словами  "счете
регионального оператора,";
     -  слова  "в  течение  одного  месяца  с  даты  истечения  срока,
указанного в пункте 4 настоящей статьи," исключить;
     - слова "и в течение пяти дней с даты  принятия  соответствующего
решения уведомляет  о  нем  регионального  оператора  и  собственников
помещений" исключить;
     4) второе предложение пункта 6 исключить.

     19. В пункте 1 статьи 38:
     1) слова "взноса на капитальный ремонт" заменить словами  "взноса
на капитальный ремонт,";
     2) слова "устанавливается уполномоченным исполнительным  органом"
заменить  словами  "устанавливается   постановлением   уполномоченного
исполнительного органа".

     20. Статью 40 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
     "5. Порядок и условия предоставления государственной поддержки на
проведение капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе  на
предоставление гарантий,  поручительств  по  кредитам  или  займам,  в
случае,  если  соответствующие  средства   на   реализацию   указанной
поддержки   предусмотрены    областным    бюджетом,    устанавливаются
постановлением Правительства Архангельской области.".

     21. В статье 42:
     1) пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2. Положения пункта 6 статьи 9 (в части утверждения региональной
программы, требований к  ней),  абзаца  второго  пункта  2  статьи  20
настоящего закона в 2013 году реализуются Правительством Архангельской
области в срок до 1 ноября.";
     2) дополнить пунктом 3 следующего содержания:
     "3. Положения пункта 3 статьи 34 настоящего закона реализуются  в
2014 году не менее чем за четыре месяца до начала проведения работ  по
капитальному  ремонту   многоквартирного   дома   в   соответствии   с
региональной программой.".

     Статья 2.

     Настоящий закон вступает в силу через  десять  дней  со  дня  его
официального опубликования.


Губернатор Архангельской области                           И. А. Орлов


г. Архангельск
17 октября 2013 год
N 24-2-ОЗ