Постановление Правительства Тульской области от 01.06.2016 № 218

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.1» – 15 549 м² (1,55 га).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.2».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.2» находится в юго-восточном углу квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Бундурина, Пушкинской и Свободы.

Исходная точка «1» зоны регулирования застройки «ЗРЗ-3.2» находится в северо-восточном углу бокового фасада гаражей в домовладении № 76 по улице Гоголевской, далее граница проходит:

1 - 2 – в направление на юго-восток до точки поворота на красной линии квартала по улице Свободы на расстояние 45,7 м;

2 - 3 – в направление на юго-запад до точки поворота в углу квартала в месте пересечения красных линии по улицам Свободы и Гоголевской на расстояние 87,4 м;

3 - 14(ЗРЗ-1.3) – в направление на северо-запад по красной линии квартала вдоль улицы Гоголевской до точки поворота на границе с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1.3» на расстояние 106,7 м;

14(ЗРЗ-1.3) - 10(ЗРЗ-1.3) – в направление на северо-восток по границе участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1.3» через точки «13(ЗРЗ-1.3)»; «12(ЗРЗ-1.3)» и «11(ЗРЗ-1.3)» до точки поворота на границе с участком зоны «ЗРЗ-2.3» на расстояние 85,3 м;

10(ЗРЗ-1.3) - 5(ЗРЗ-2.3) – в направление на юго-восток по границе с участком зоны «ЗРЗ-2.3» до точки ее поворота на расстояние 34,1 м;

5(ЗРЗ-2.3) - 1 – в направление на юго-восток к исходной точке на расстояние 30,3 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»	«Y»	№№ точек	«Х»	«Y»
1	2	3	4	5	6
ЗРЗ-3.2
1.	743 567,92	261 673,13	12(ЗРЗ-1.3).	743 536,02	261 580,43
2.	743 544,23	261 712,18	11(ЗРЗ-1.3).	743 539,26	261 581,67
3.	743 470,37	261 665,42	10(ЗРЗ-1.3).	743 600,75	261 617,75
14(ЗРЗ-1.3).	743 527,04	261 575,00	5(ЗРЗ-2.3).	743 583,23	261 647,02
13(ЗРЗ-1.3).	743 531,35	261 577,48

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.2» – 9 353 м² (0,94 га).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.3».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.3» находится на юго-западной стороне квартала застройки, ограниченного улицами Бундурина, Каминского, Свободы и Пушкинской.

Исходная точка «1» зоны регулирования застройки «ЗРЗ-3.3» находится на внутренней стороне тротуара вдоль улицы Бундурина в месте пересечения юго-западной стороны внутриквартального проезда за домом № 30 по улице Пушкинской, далее граница проходит:

1 - 2 – в направление на юго-запад по внутренней стороне тротуара вдоль улицы Бундурина до точки поворота в углу газона и на красной линии квартала по улице Пушкинской на расстояние 58,6 м;

2 - 3 – в направление на юго-восток по внутренней стороне тротуара вдоль улицы Пушкинской до точки поворота на расстояние 152,7 м;

3 - 4(ЗРЗ-2.4) – в направление на северо-восток по внутренней стороне тротуара вдоль улицы Свободы до точки поворота на границе с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-2.4» на расстояние 61,5 м;

4(ЗРЗ-2.4) - 1(ЗРЗ-2.4) – в направление на северо-запад по северо-восточной стороне внутриквартального проезда за домом № 30 по улице Пушкинской и границе участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.4» на расстояние 140,1 м;

1(ЗРЗ-2.4) - 1 – в направление на юго-запад к исходной точке на расстояние 5,5 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»	«Y»	№№ точек	«Х»	«Y»
1	2	3	4	5	6
ЗРЗ-3.3
1.	743 808,39	261 697,07	7(ЗРЗ-2.4).	743 772,17	261 721,50
2.	743 758,77	261 665,80	8(ЗРЗ-2.4).	743 780,10	261 719,65
3.	743 677,04	261 794,77	9(ЗРЗ-2.4).	743 792,46	261 727,54
4(ЗРЗ-2.4).	743 728,34	261 828,73	10(ЗРЗ-2.4).	743 794,86	261 727,21
5(ЗРЗ-2.4).	743 744,58	261 801,67	1(ЗРЗ-2.4).	743 812,89	261 700,14
6(ЗРЗ-2.4).	743 729,24	261 791,74

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.3» – 7 771 м² (0,77 га).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.4».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.4» занимает большую часть квартала застройки, ограниченного улицами Свободы, Каминского, Ф. Энгельса и Пушкинской.

Исходная точка «1» зоны регулирования застройки «ЗРЗ-3.4» находится в углу газона в месте пересечения внутренних сторон тротуаров, проходящих вдоль улиц Свободы и Пушкинской, далее граница проходит:

1 - 2 – в направление на северо-восток по внутренней стороне тротуара вдоль улицы Свободы до точки поворота в углу газона и на красной линии квартала по улицам Свободы и Каминского на расстояние 171,8 м;

2 - 3 – в направление на юго-восток по внутренней стороне тротуара вдоль улицы Каминского до точки поворота в углу газона и на красной линии квартала по улицам Каминского и Ф. Энгельса на расстояние 136,9 м;

3 - 4 – в направление на юго-запад по внутренней стороне тротуара вдоль улицы Ф. Энгельса до точки поворота в углу газона и на красной линии квартала по улицам Ф. Энгельса и Пушкинской на расстояние 167,0 м;

4 - 1 – в направление на северо-запад по внутренней стороне тротуара вдоль улицы Пушкинской к исходной точке на расстояние 135,2 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»	«Y»	№№ точек	«Х»	«Y»
1	2	3	4	5	6
ЗРЗ-3.4
1.	743 663,43	261 810,09	3.	743 733,45	262 016,77
2.	743 808,40	261 902,21	4.	743 593,43	261 925,76

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.4» – 23 217 м² (2,32 га).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.5».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.5» находится на северо-восточной стороне квартала застройки, ограниченного улицами Пушкинской, Ф. Энгельса, Каминского и проспектом Ленина.

Исходная точка «3(ЗРЗ-2.5)» зоны регулирования застройки «ЗРЗ-3.5» находится в юго-восточном углу главного фасада дома № 31 по улице Каминского (ресторан «Иверия»), далее граница проходит:

3(ЗРЗ-2.5) - 4(ЗРЗ-2.5) – в направление на юго-запад по границе участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.5» до точки поворота на расстояние 30,6 м;

4(ЗРЗ-2.5) - 8(ОЗ-5) – в направление на юго-восток по границе участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.5» через точки «5(ЗРЗ-2.5)»; «6(ЗРЗ-2.5)»; «7(ЗРЗ-2.5)»; «8(ЗРЗ-2.5)» и «9(ЗРЗ-2.5)» до точки поворота на границе охранной зоны «ОЗ-5» на расстояние 65,0 м;

8(ОЗ-5) - 12(ОЗ-5) – в направление на северо-восток по границе охранной зоны «ОЗ-5» через точки «9(ОЗ-5)»; «10(ОЗ-5)» и «11(ОЗ-5)» до точки поворота на красной линии квартала вдоль улицы Каминского на расстояние 34,4 м;

12(ОЗ-5) - 3(ЗРЗ-2.5) – в направление на северо-запад по красной линии квартала вдоль улицы Каминского к исходной точке на расстояние 73,0 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»	«Y»	№№ точек	«Х»	«Y»
1	2	3	4	5	6
ЗРЗ-3.5
12(ОЗ-5).	743 642,09	262 155,01	8(ЗРЗ-2.5).	743 630,88	262 119,71
11(ОЗ-5).	743 628,16	262 146,00	7(ЗРЗ-2.5).	743 636,42	262 111,09
10(ОЗ-5).	743 631,30	262 141,14	6(ЗРЗ-2.5).	743 640,76	262 103,60
9(ОЗ-5).	743 626,03	262 137,73	5(ЗРЗ-2.5).	743 656,06	262 079,86
8(ОЗ-5).	743 621,18	262 134,70	4(ЗРЗ-2.5).	743 657,31	262 077,76
9(ЗРЗ-2.5).	743 627,07	262 125,38	3(ЗРЗ-2.5).	743 682,90	262 094,56

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.5» – 2 091 м² (0,21 га).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности«ЗРЗ-3.6».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.6» находится в квартале застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Ф. Энгельса, Пушкинской и проспектом Ленина.

Исходная точка «1» зоны регулирования застройки «ЗРЗ-3.6» находится на восточной стороне скошенного угла главного фасада 5-эт. жилого дома № 42 по проспекту Ленина в месте его пересечения с улицей Гоголевской, далее граница проходит:

1 - 2 – в направление на запад по скошенному углу главного фасада 5-эт. жилого дома № 42 по проспекту Ленина в месте его пересечения с улицей Гоголевской до точки поворота на расстояние 5,7 м;

2 - 9(ЗРЗ-2.7) – в направление на северо-запад по красной линии квартала вдоль улицы Гоголевской до точки поворота на границе участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.7» в углу дома № 79 по улице Ф. Энгельса угол улицы Гоголевской на расстояние 148,9 м;

9(ЗРЗ-2.7) - 7(ЗРЗ-2.7) – в направление на северо-восток по границе участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.7» через точку «8(ЗРЗ-2.7)» до точки поворота на расстояние 62,3 м;

7(ЗРЗ-2.7) - 5(ЗРЗ-2.7) – в направление на северо-запад по границе участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.7» через точку «6(ЗРЗ-2.7)» до точки поворота на красной линии квартала вдоль улицы Ф. Энгельса на расстояние 29,0 м;

5(ЗРЗ-2.7) - 6(ЗРЗ-2.7) – в направление на северо-восток по красной линии квартала вдоль улицы Ф. Энгельса до точки поворота на границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.6» на расстояние 111,2 м;

6(ЗРЗ-2.7) - 7(ОЗ-7) – в направление на юго-восток по границе участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.6» через точку 5(ЗРЗ-2.6); 4(ЗРЗ-2.6); 3(ЗРЗ-2.6) и 2(ЗРЗ-2.6) до точки поворота на границе охранной зоны «ОЗ-7» на расстояние 113,5 м;

7(ОЗ-10) - 4(ОЗ-7) – в направление на юго-запад по северо-западной границе охранной зоны «ОЗ-7» через точки «6(ОЗ-7)» и «5(ОЗ-7)» до точки поворота на границе охранной зоны «ОЗ-7» на расстояние 38,2 м;

4(ОЗ-7) - 7(ОЗ-8) – в направление на юго-запад по северо-западной границе охранной зоны «ОЗ-8» через точки «11(ОЗ-8)»; «10(ОЗ-8)»; «9(ОЗ-8)» и «8(ОЗ-8)» до точки поворота в северо-западном углу границы охранной зоны «ОЗ-8» на расстояние 57,0 м;

7(ОЗ-8) - 5(ОЗ-8) – в направление на юго-восток по юго-западной границе охранной зоны «ОЗ-11» через точку «6(ОЗ-8)» до точки поворота на красной линии квартала в северо-восточном углу главного фасада 5-эт. жилого дома № 42 по проспекту Ленина на расстояние 85,3 м;

5(ОЗ-8) - 1 – в направление на юго-запад по главному фасаду 5-эт. жилого дома № 42 по проспекту Ленина к исходной точке на расстояние 85,3 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»	«Y»	№№ точек	«Х»	«Y»
1	2	3	4	5	6
ЗРЗ-3.6
1.	743 269,74	261 990,37	7(ОЗ-7).	743 449,84	262 023,95
2.	743 268,56	261 984,78	6(ОЗ-7).	743 440,27	262 018,33
9(ЗРЗ-2.7).	743 347,85	261 858,73	5(ОЗ-7).	743 435,01	262 014,38
8(ЗРЗ-2.7).	743 353,35	261 862,31	4(ОЗ-7).	743 420,34	261 999,95
7(ЗРЗ-2.7).	743 400,59	261 891,94	11(ОЗ-8).	743 415,21	261 996,62
6(ЗРЗ-2.7).	743 409,11	261 880,80	10(ОЗ-8).	743 401,47	261 988,08
5(ЗРЗ-2.7).	743 417,28	261 868,28	9(ОЗ-8).	743 392,58	261 982,24
6(ЗРЗ-2.6).	743 510,87	261 928,27	8(ОЗ-8).	743 377,64	261 973,03
5(ЗРЗ-2.6).	743 499,99	261 945,97	7(ОЗ-8).	743 372,09	261 969,59
4(ЗРЗ-2.6).	743 486,46	261 967,22	6(ОЗ-8).	743 355,25	261 996,84
3(ЗРЗ-2.6).	743 466,29	261 998,61	5(ОЗ-8).	743 327,98	262 028,52
2(ЗРЗ-2.6).	743 455,64	262 014,82

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.6» – 23 279м² (2,33 га).

Всего площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3» – 81 260 м² (81,26 га).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4.

На территории, рассматриваемой настоящим проектом, выделено три участка категории «ЗРЗ-4».

Участок № 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4 «ЗРЗ-4.1».

Располагается в центральной части территории квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Свободы, Пушкинской и Ф. Энгельса. Участок зоны «ЗРЗ-4.1» граничит:

с юго-запада с охранной зоной «ОЗ-1»;

с северо-запада и северо-востока с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.1»;

с юго-востока с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.1».

Участок № 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4 «ЗРЗ-4.2».

Располагается в юго-западном углу квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Свободы, Пушкинской и Ф. Энгельса. Граница зоны «ЗРЗ-4.2» с двух сторон, на юго-западе и северо-западе проходит по красным линиям вдоль улиц Гоголевской и Свободы. На северо-востоке и юго-востоке граничит с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.1».

Участок № 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4 «ЗРЗ-4.3».

Располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Бундурина, Пушкинской и Свободы. Граница зоны «ЗРЗ-4.3» с одной стороны, на юго-востоке, проходит по красной линии квартала вдоль улицы Свободы.

Граничит:

на северо-западе и северо-востоке с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.3»;

на юго-западе с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.2».

Режимы и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4 разрешается:

строительство новых жилых объектов капитального строительства, а также офисного, гостиничного, торгового, общественно-культурного назначения с максимальной высотой не более 50,0 м и архитектурным обликом, адаптированным к окружающей историко-культурной среде;

снос или реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий (не памятников), строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства и использования, при условиях исключающих негативное влияние на объекты культурного наследия;

устройство автомобильных проездов и автостоянок;

использование подземного пространства, в том числе для парковок автомобилей при наличии исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;

проведение работ по благоустройству и озеленению территорий с возможностью плиточного покрытия пешеходных дорожек и площадок, установки произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 2,5 м, осветительного и подсвечивающего оборудования;

установка декоративных решетчатых, металлических ограждений высотой до 2,5 м;

строительство капитальных сооружений инженерной инфраструктуры (трансформаторные подстанции, насосные станции, котельные);

размещение временных, нестационарных объектов высотой до 4,5 м и габаритами в плане не более 10,0х5,0 м;

установка средств наружной рекламы и информации высотой не более 2,5 м и с площадью информационного поля до 8,0 м²;

размещение на зданиях вывесок высотой не более 0,6 м и не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа;

размещение на зданиях учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,5 м².

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4 запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки, негативно влияющие на объекты культурного наследия;

установка глухих (не прозрачных) ограждений;

установка киосков, навесов, рекламных конструкций и других временных сооружений, выходящих за разрешенные габариты.

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-4»

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-4.1».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-4.1» находится в центральной части квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Свободы, Пушкинской и Ф. Энгельса. Граничит с охранной зоной «ОЗ-1» и участками зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.1» и «ЗРЗ-3.1».

Исходная точка зоны регулирования застройки «ЗРЗ-4.1» находится в северном углу охранной зоны «ОЗ-1» в точке «9(ОЗ-1)», далее граница проходит:

9(ОЗ-1) - 10(ОЗ-1) – в направление на юго-восток по границе охранной зоны «ОЗ-1» до точки поворота в западном углу границы участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.1» на расстояние 36,8 м;

10(ОЗ-1) - 7(ЗРЗ-2.1) – в направление на северо-восток по границе участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.1» до точки поворота на границе участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.1» на расстояние 56,0 м;