Постановление Правительства Тульской области от 01.06.2016 № 218

Площадь охранной зоны, включая территорию объекта культурного наследия – 6 078 м² (0,61 га).

Охранная зона № 8 (ОЗ-8) выявленного объекта культурного наследия «Тульское отделение Государственного банка России, 1898 г.» (пр. Ленина, 38) (поз. 12 экспликации).

Граница охранной зоны объекта культурного наследия устанавливается согласно карте-схеме (лист ГП-3) по линиям с точками поворота, обозначенными цифрами от 2 до 11 и от 4(ОЗ-7) до 1(ОЗ-7). Исходная точка «1(ОЗ-7)» находится на внешней стороне бортового камня угла газона с рядовой посадкой деревьев у края проезжей части проспекта Ленина и напротив северо-восточного угла главного фасада здания памятника на расстоянии 10,5 м в направлении на восток, далее граница проходит:

1(ОЗ-7) - 4 – в направление на юго-запад по внешней стороне бортового камня газона у проезжей части проспекта Ленина через точки «2» и «3» до точки поворота напротив северо-восточного угла уличного фасада 5-эт. жилого дома № 40 по проспекту Ленина на расстояние 64,4 м;

4 - 5 – в направление на северо-запад к северо-восточному углу уличного фасада 5-эт. жилого дома № 40 по проспекту Ленина на расстояние 7,2 м;

5 - 6 – в направление на северо-запад по стене бокового фасада 5-эт. жилого дома № 40 по проспекту Ленина до его противоположного угла на расстояние 53,3 м;

6 - 7 – в направление на северо-запад в створе стены бокового фасада 5-эт. жилого дома № 40 по проспекту Ленина до стены 5-эт. жилого дома № 40б на расстояние 53,3 м;

7 - 9 – в направление на северо-восток через точку «8» по стене 5-эт. жилого дома № 40б и по границе территории памятника до ее угла на расстояние 24,1 м;

9 - 10 – в направление на северо-восток до угла боковой стены пристройки к зданию памятника на расстояние 10,6 м;

10 - 11 – в направление на северо-восток по стене бокового фасада пристройки к зданию памятника до ее угла на расстояние 16,2 м;

1 – 4(ОЗ-7) – в направление на северо-восток до точки поворота в западном углу границы охранной зоны «ОЗ-7» на расстояние 6,1 м;

4(ОЗ-7) – 1(ОЗ-7) – в направление на юго-восток по границе охранной зоны «ОЗ-7» через точки «3(ОЗ-7)» и «2(ОЗ-7)» к исходной точке на расстояние 80,6 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»	«Y»	№№ точек	«Х»	«Y»
1	2	3	4	5	6
ОЗ-8.
1(ОЗ-10).	743 378,32	262 069,23	8.	743 377,64	261 973,03
2.	743 345,40	262 048,19	9.	743 392,58	261 982,24
3.	743 342,00	262 046,36	10.	743 401,47	261 988,08
4.	743 324,11	262 034,54	11.	743 415,21	261 996,62
5.	743 327,98	262 028,52	4(ОЗ-10).	743 420,34	261 999,95
6.	743 355,25	261 996,84	3(ОЗ-10).	743 398,51	262 034,03
7.	743 372,09	261 969,59	2(ОЗ-10).	743 380,62	262 065,63

Площадь охранной зоны, включая территорию объекта культурного наследия – 4 648 м² (0,46 га).

Охранная зона № 9 (ОЗ-9) объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом XIX в.» (улица Пушкинская, 25/улица Ф. Энгельса, 61) (поз. 13 экспликации).

Граница охранной зоны объекта культурного наследия устанавливается согласно карте-схеме (лист ГП-3) по линиям с точками поворота, обозначенными цифрами от 1 до 7. Исходная точка «1» находится в северо-западном углу главного фасада 2-эт. жилого дома № 23 по улице Пушкинской, далее граница проходит:

1 - 2 – в направление на юго-запад по стене бокового фасада 2-эт. жилого дома номер 23 по улице Пушкинской до точки поворота в углу бокового фасада в месте присоединения поздней пристройки к этому фасаду дома на расстояние 26,4 м;

2 - 4 – в направление на северо-запад параллельно стене заднего фасада памятника через точку «3» до точки поворота на внешней стороне бортового камня газона у проезжей части улицы Ф. Энгельса на расстояние 26,0 м;

4 - 5 – в направление на северо-восток по внешней стороне газона у проезжей части по улице Ф. Энгельса до точки поворота в начале скругления тротуара на расстояние 29,7 м;

5 - 6 – в направление на юго-восток по линии скругления тротуара до его окончания на расстояние 7,9 м;

6 - 7 – в направление на юго-восток по внешней стороне газона у проезжей части по улице Пушкинской до точки поворота на расстояние 19,5 м;

7 - 1 – в направление на юго-запад к исходной точке 6,8 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»	«Y»	№№ точек	«Х»	«Y»
1	2	3	4	5	6
ОЗ-9.
1.	743 536,22	261 969,14	5.	743 552,74	261 949,27
2.	743 514,03	261 954,87	6.	743 552,88	261 956,51
3.	743 525,11	261 937,47	7.	743 542,02	261 972,70
4.	743 528,05	261 932,85

Площадь охранной зоны, включая территорию объекта культурного наследия – 868 м² (0,09 га).

Охранная зона № 10 (ОЗ-10) объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом с флигелем Н.П. Страхова, XIX-ХХ вв.» (улица Свободы, 12/улица Пушкинская, 37) (поз. 14 экспликации).

Граница охранной зоны объекта культурного наследия устанавливается согласно карте-схеме (лист ГП-3) по линиям с точками поворота, обозначенными цифрами от 1 до 11. Исходная точка «1» находится в юго-западном углу главного фасада 2-эт. жилого дома № 14 по улице Свободы, далее граница проходит:

1 - 2 – в направление на северо-запад по стене заднего фасада 2-эт. жилого дома № 14 по улице Свободы до ее противоположного угла на расстояние 19,6 м;

2 - 3 – в направление на северо-запад до угла надворной хозпостройки на границе домовладения № 14 по улице Свободы на расстояние 3,3 м;

3 - 4 – в направление на северо-запад по стене надворной хозпостройки на границе домовладения № 14 по улице Свободы на расстояние 16,8 м;

4 - 5 – в направление на север до точки поворота в углу надворной хозпостройки, расположенной на границе домовладения № 37 по улице Пушкинской, на расстояние 3,3 м;

5 - 6 – в направление на северо-восток до угла бокового фасада жилого дома № 37 по улице Пушкинской на расстояние 22,0 м;

6 - 7 – в направление на северо-восток по стене бокового фасада жилого дома номер 37 по улице Пушкинской до ее противоположного угла на расстояние 10,5 м;

7 - 8 – в направление на северо-восток до точки поворота на внешней стороне бортового камня газона у края проезжей части улицы Пушкинской на расстояние 6,9 м;

8 - 9 – в направление на юго-восток по внешней стороне бортового камня газона у края проезжей части улицы Пушкинской до точки поворота в начале скругления тротуара на расстояние 42,2 м;

9 - 10 – в направление на юго-запад по линии скругления тротуара до ее окончания на расстояние 9,9 м;

10 - 11 – в направление на юго-запад по внешней стороне бортового камня газона у края проезжей части улицы Свободы до точки поворота на расстояние 36,2 м;

11 - 1 – в направление на северо-запад к исходной точке на расстояние 6,2 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»	«Y»	№№ точек	«Х»	«Y»
1	2	3	4	5	6
ОЗ-10.
1.	743 622,88	261 761,54	7.	743 675,47	261 745,26
2.	743 633,43	261 745,06	8.	743 681,44	261 748,82
3.	743 634,80	261 742,07	9.	743 658,95	261 784,49
4.	743 644,08	261 728,09	10.	743 650,16	261 786,25
5.	743 647,22	261 729,18	11.	743 619,58	261 766,81
6.	743 666,39	261 739,90

Площадь охранной зоны, включая территорию объекта культурного наследия – 2 022 м² (0,2 га).

Всего площадь охранных зон – 47 498 м² (4,75 га).

III. Объединенные зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности («ЗРЗ»)

«Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений» (абзац 2 пункта 2 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ).

В данном случае зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности применяется ко всему комплексу застройки на территории обследованных кварталов, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, но не конкретно к каждому памятнику, в отличие от охранных зон.

На рассматриваемой территории в центральной части города, ограниченной улицами Гоголевской, Бундурина, Каминского и проспектом Ленина предусмотрено 4 категории режимов и градостроительных регламентов зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, а именно:

категория ЗРЗ-1 распространяется на один участок проектируемой территории;

категория ЗРЗ-2 распространяется на семь участков проектируемой территории от ЗРЗ-2.1 до ЗРЗ-2.7;

категория ЗРЗ-3 распространяется на шесть участков проектируемой территории от ЗРЗ-3.1 до ЗРЗ-3.6;

категория ЗРЗ-4 распространяется на три участка проектируемой территории от ЗРЗ-4.1 до ЗРЗ-4.3.

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1.

На рассматриваемой территории выделен один участок категории «ЗРЗ-1».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 «ЗРЗ-1».

Располагается на северо-западной стороне квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Бундурина, Пушкинской и Ф. Энгельса. Граничит с юго-востока с участками зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.3» и «ЗРЗ-3.2». На юго-западе граница зоны «ЗРЗ-1» проходит по красной линии квартала у улицы Гоголевской; на северо-западе границы зоны «ЗРЗ-1» проходит по красной линии квартала у улицы Бундурина; а на северо-востоке границы зоны «ЗРЗ-1» проходит по красной линии квартала у улицы Пушкинской.

Режимы и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 разрешается:

строительство новых жилых объектов капитального строительства усадебного типа, а также общественно-культурного или торгового назначения с высотой не более 9,0 метров до карниза и 11,0 метров до конька скатной кровли с архитектурным обликом, адаптированным к окружающей исторической застройке;

снос дисгармоничных строений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, устройство лестниц, откосов и подпорных стенок, плиточного покрытия пешеходных дорожек и площадок, установки осветительного и подсвечивающего оборудования;

установка декоративных решетчатых, металлических ограждений высотой до 2,0 метров;

устройство мест наземных парковок с асфальтовым покрытием;

размещение временных, нестационарных объектов высотой до 3,5 м и габаритами в плане не более 4,0х3,0 м;

установка средств наружной рекламы и информации высотой не более 2,5 м и с площадью информационного поля до 8,0 м².

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки, негативно влияющие на объекты культурного наследия;

изменение существующего рельефа;

установка глухих (не прозрачных) ограждений;

установка киосков, навесов, рекламных конструкций и других временных сооружений, выходящих за разрешенные габариты.

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1»

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1» находится на северо-западной стороне квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Бундурина, Пушкинской и Свободы, вдоль улицы Бундурина.

Исходная точка «1» зоны регулирования застройки «ЗРЗ-1» находится в северо-восточном углу 1-эт. углового жилого дома по улице Свободы, 13, угол улицы Пушкинской, 43, далее граница проходит:

1 - 2 – в направление на юго-восток по стене бокового фасада жилого дома по улице Свободы, 13, угол улицы Пушкинской, 43 до ее противоположного угла на расстояние 12,5 м;

2 - 5 – в направление на юго-восток по красной линии улицы Пушкинской и оградам усадеб через точки «3» и «4» до точки поворота на расстояние 29,7 м;

5 - 6 – в направление на юго-запад по границам усадеб до северо-восточного угла заднего фасада хозпостройки на территории домовладения улицы Бундурина, 17 на расстояние 43,2 м;

6 - 7 – в направление на юго-запад по стене заднего фасада хозпостройки на территории домовладения улицы Бундурина, 17 до ее противоположного угла на расстояние 5,4 м;

7 - 8 – в направление на юго-запад до северо-западного заднего фасада жилого дома на задней границе территории домовладения улицы Бундурина, 23 на расстояние 60,4 м;

8 - 9 – в направление на юго-запад по стене заднего фасада жилого дома на задней границе территории домовладения улицы Бундурина, 23 до ее противоположного угла на расстояние 13,2 м;

9 - 14 – в направление на юго-запад через точки «10», «11», «12» и «13» до точки поворота на красной линии квартала со стороны улицы Гоголевской в углу территории домовладения улицы Гоголевская, 76 на расстояние 94,41 м;

14 - 15 – в направление на северо-запад до юго-восточного угла главного фасада жилого дома по улице Гоголевская, 76 на расстояние 7,4 м;

15 - 16 – в направление на северо-запад по стене главного фасада жилого дома по улице Гоголевская, 76 до ее противоположного угла на расстояние 18,4 м;

16 - 17 – в направление на северо-запад до юго-восточного угла уличного фасада (по улице Гоголевской) углового жилого дома по улица Гоголевская, 78/улица Бундурина, 27 на расстояние 6,2 м;

17 - 18 – в направление на северо-запад по стене уличного фасада (по улице Гоголевской) углового жилого дома по улице Гоголевская, 78/улица Бундурина, 27 до ее противоположного угла на расстояние 12,5 м;

18 - 19 – в направление на северо-восток по стене уличного фасада (по улице Бундурина) углового жилого дома по улице Гоголевская, 78/улице Бундурина, 27 до ее противоположного угла на расстояние 14,3 м;

19 - 20 – в направление на северо-восток по красной линии квартала до угла юго-западного угла главного фасада 2-эт. жилого дома (улица Бундурина, 25) на расстояние 35,8 м;

20 - 21 – в направление на северо-восток по стенам главного фасада до 3-эт. жилого дома (улица Бундурина, 25) до северо-восточного угла этой стены на расстояние 34,1 м;

21 - 25 – в направление на северо-восток по красной линии квартала по стенам главных фасадов жилых домов (улица Бундурина, 23 и 21) через точки «22», «23» и «24» до северо-восточного угла стены главного фасада дома № 21 на расстояние 47,7 м;

25 - 26 – в направление на северо-восток до юго-западного угла стены главного фасада дома № 19 на расстояние 6,5 м;

26 - 27 – в направление на северо-восток по стенам главных фасадов жилых домов (улица Бундурина, 19 и 17) до северо-восточного угла стены главного фасада дома № 17 на расстояние 34,4 м;

27 - 30 – в направление на северо-восток по красной линии квартала и стене главного фасада жилого дома (улица Бундурина, 15) до юго-западного угла стены главного фасада углового дома улица Свободы, 13/улица Пушкинской, 43 на расстояние 22,8 м;

30 - 1 – в направление на северо-восток по стене главного фасада углового дома улицы Свободы, 13/улицы Пушкинской, 43 к исходной точке в его углу на расстояние 21,0 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»	«Y»	№№ точек	«Х»	«Y»
1	2	3	4	5	6
ЗРЗ-1.3
1.	743 735,39	261 651,15	16.	743 541,06	261 553,36
2.	743 728,52	261 661,53	17.	743 544,56	261 548,22
3.	743 719,59	261 674,97	18.	743 551,07	261 537,56
4.	743 716,35	261 680,27	19.	743 563,13	261 545,17
5.	743 712,47	261 686,57	20.	743 593,92	261 563,49
6.	743 675,34	261 664,57	21.	743 622,98	261 581,31
7.	743 670,72	261 661,82	22.	743 632,67	261 587,09
8.	743 619,74	261 629,54	23.	743 644,00	261 593,80
9.	743 608,58	261 622,39	24.	743 651,95	261 599,02
10.	743 600,75	261 617,75	25.	743 663,60	261 606,35
11.	743 539,26	261 581,67	26.	743 669,32	261 609,46
12.	743 536,02	261 580,43	27.	743 698,40	261 627,79
13.	743 531,35	261 577,48	28.	743 704,28	261 631,12
14.	743 527,04	261 575,00	29.	743 716,25	261 638,48
15.	743 531,31	261 568,92	30.	743 717,82	261 639,66

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1» – 9 362 м² (0,94 га).

Всего площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1» – 9 362 м² (0,94 га).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.

На рассматриваемой территории выделено семь участков категории «ЗРЗ-2».

Участок № 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 «ЗРЗ-2.1».

Располагается на юго-восточной стороне квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Свободы, Пушкинской и Ф. Энгельса. На юго-востоке граница зоны «ЗРЗ-2.1» проходит по красной линии квартала вдоль улицы Ф. Энгельса.

Граничит:

с юго-запада с охранной зоной «ОЗ-1»;

с северо-запада с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-4.1»;

на северо-востоке с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.1».

Участок № 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 «ЗРЗ-2.2».

Располагается на северо-восточной стороне квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Свободы, Пушкинской и Ф. Энгельса, у его северо-западного угла. На северо-западе граница зоны «ЗРЗ-2.2» проходит по красной линии квартала вдоль улицы Свободы, а на северо-востоке – по красной линии квартала вдоль улицы Пушкинской. Граничит на юго-западе и юго-востоке с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.1».

Участок № 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 «ЗРЗ-2.3».

Располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Бундурина, Пушкинской и Свободы. На северо-востоке граница зоны «ЗРЗ-2.3» проходит по красной линии квартала вдоль улицы Пушкинской.

Граничит:

на северо-востоке с охранной зоной «ОЗ-10»;

на юго-западе с участками зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.2» и «ЗРЗ-4.3»;

на северо-востоке с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1».