Постановление Правительства Тульской области от 01.06.2016 № 218

6 - 7 – в направление на юго-восток до северо-западного угла стены заднего фасада 1-эт. каменной пристройке к 5-эт. зданию ТРЦ на расстояние 8,7 м;

7 - 8 – в направление на юго-восток по стене заднего фасада 1-эт. каменной пристройке к 5-эт. зданию ТРЦ до ее противоположного угла на расстояние 10,2 м;

8 - 9 – в направление на юго-восток до северо-западного угла стены бокового фасада 1-эт. каменной хозпостройки на расстояние 6,8 м;

9 - 8(ОЗ-5) – в направление на юго-восток по стене бокового фасада 1-эт. каменной хозпостройки до ее противоположного угла в точке поворота на границе охранной зоны «ОЗ-5» на расстояние 11,0 м;

8(ОЗ-5) - 7(ОЗ-5) – в направление на юго-запад по границе охранной зоны «ОЗ-5» до точки поворота на границе с охранной зоной «ОЗ-6» на расстояние 22,1 метра;

7(ОЗ-5) - 9(ОЗ-6) – в направление на северо-запад по границе охранной зоны «ОЗ-6» через точки «12(ОЗ-6)»; «11(ОЗ—6)» и «10(ОЗ—6)» до точки поворота на расстояние 26,8 м;

9(ОЗ-6) - 7(ОЗ-6) – в направление на юго-запад по границе охранной зоны «ОЗ-6» через точку «8(ОЗ-6)» до северо-восточного угла главного фасада драмтеатра на расстояние 48,1 м;

7(ОЗ-6) - 6(ОЗ-6) – в направление на юго-запад по границе охранной зоны «ОЗ-6» и стене главного фасада драмтеатра до ее противоположного угла на расстояние 61,7 м;

6(ОЗ-6) - 5(ОЗ-6) – в направление на юго-запад по границе охранной зоны «ОЗ-9» до точки поворота на бровке откоса на расстояние 4,2 м;

5(ОЗ-6) - 10 – в направление на северо-запад по бровке откоса до точки поворота на расстояние 76,0 м;

10 - 11 – в направление на северо-восток параллельно стене заднего фасада драмтеатра до точки поворота на расстояние 74,7 м;

11 - 12 – в направление на северо-запад до точки поворота на красной линии квартала по улице Ф. Энгельса на расстояние 10,5 м;

12 - 13 – в направление на северо-восток по красной линии квартала по улице Ф. Энгельса до юго-западного угла главного фасада дома № 53 по улице Ф. Энгельса на расстояние 15,0 м;

13 - 14 – в направление на северо-восток по стене главного фасада дома № 53 по улице Ф. Энгельса до ее противоположного угла на расстояние 17,1 м;

14 - 15 – в направление на северо-восток по красной линии квартала по улице Ф. Энгельса до стены бокового фасада пристройки к дому № 51 по улице Ф. Энгельса на расстояние 18,0 м;

15 - 16 – в направление на северо-запад по стене бокового фасада пристройки к дому № 51 по улице Ф. Энгельса на расстояние 1,4 м;

16 - 1 – в направление на северо-восток по стенам уличных фасадов пристройки к дому № 51 по улице Ф. Энгельса и самого дома к исходной точке на расстояние 43,7 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»		«Y»		№№ точек		«Х»			«Y»
1	2		3		4		5			6
ЗРЗ-2.5
1.		743 708,85		262 056,18		9(ОЗ-6).		743 616,73	262 099,68
2.		743 687,08		262 088,58		8(ОЗ-6).		743 596,24	262 086,44
3.		743 682,90		262 094,56		7(ОЗ-6).		743 576,35	262 073,56
4.		743 657,31		262 077,76		6(ОЗ-6).		743 524,55	262 040,02
5.		743 656,06		262 079,86		5(ОЗ-6).		743 521,03	262 037,72
6.		743 640,76		262 103,60		10.		743 561,84	261 973,59
7.		743 636,42		262 111,09		11.		743 624,20	262 014,65
8.		743 630,88		262 119,71		12.		743 629,74	262 005,70
9.		743 627,07		262 125,38		13.		743 642,34	262 013,83
8(ОЗ-8).		743 621,18		262 134,70		14.		743 656,60	262 023,23
7(ОЗ-8).		743 602,75		262 122,53		15.		743 671,80	262 032,83
12(ОЗ-9).		743 604,80		262 119,59		16.		743 672,62	262 031,69
11(ОЗ-9).		743 612,65		262 106,56		17.		743 676,46	262 034,34
10(ОЗ-9).		743 614,41		262 102,92

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.5» – 13 035 м² (1,3 га).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.6».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.6» находится на северо-восточной стороне квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Ф. Энгельса, Пушкинской и проспектом Ленина, между охранными зонами «ОЗ-7» и «ОЗ-9».

Исходная точка «1» зоны регулирования застройки «ЗРЗ-2.6» находится в юго-восточном углу главного уличного фасада 2-эт. жилого дома № 23 по улице Пушкинской, далее граница проходит:

1 - 10(ОЗ-7) – в направление на юго-восток по красной линии квартала вдоль улицы Пушкинской до точки поворота на границе охранной зоны «ОЗ-10» на расстояние 29,1 м;

10(ОЗ-7) - 7(ОЗ-7) – в направление на юго-запад по границе охранной зоны «ОЗ-10» через точки границы охранной зоны «ОЗ-9» и «ОЗ-8» на расстояние 42,1 м;

7(ОЗ-7) - 2 – в направление на северо-запад до юго-восточного угла заднего фасада 3-эт. торгового здания на расстояние 10,8 м;

2 - 3 – в направление на северо-запад по стене заднего фасада 3-эт. торгового здания до ее противоположного угла на расстояние 19,4 м;

3 - 4 – в направление на северо-запад к юго-восточному углу заднего фасада хозпостройки на границе домовладения улицы Пушкинская, 23 на расстояние 37,3 м;

4 - 5 – в направление на северо-запад по стене заднего фасада хозпостройки на границе домовладения улицы Пушкинская, 23 до ее противоположного угла на расстояние 25,2 м;

5 - 6 – в направление на северо-запад до точки поворота на красной линии квартала вдоль улицы Ф. Энгельса на расстояние 20,8 м;

6 - 3(ОЗ-9) – в направление на северо-восток по красной линии квартала до точки поворота на границе охранной зоны «ОЗ-14» на расстояние 17,0 м;

3(ОЗ-9) - 2(ОЗ-9) – в направление на юго-восток по границе охранной зоны «ОЗ-14» до точки поворота на расстояние 20,6 м;

2(ОЗ-9) - 1(ОЗ-9) – в направление на северо-восток по границе охранной зоны «ОЗ-9» до точки поворота на красной линии квартала вдоль улицы Пушкинской на расстояние 26,4 м;

1(ОЗ-9) - 1 – в направление на юго-восток по главному фасаду дома № 23 по улице Пушкинской к исходной точке на расстояние 63,1 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»		«Y»		№№ точек		«Х»			«Y»
ЗРЗ-2.6
1.		743 501,50		262 021,85		4.		743 486,46	261 967,22
10(ОЗ-7).		743 485,55		262 046,22		5.		743 499,99	261 945,97
9(ОЗ-7).		743 477,17		262 041,04		6		743 510,87	261 928,27
8(ОЗ-7).		743 460,35		262 030,04		3(ОЗ-9).		743 525,11	261 937,47
7(ОЗ-7).		743 449,84		262 023,95		2(ОЗ-9).		743 514,03	261 954,87
2.		743 455,64		262 014,82		1(ОЗ-9).		743 536,22	261 969,14
3.		743 466,29		261 998,61

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.6» – 4 264 м² (0,43 га).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.7».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.7» находится в юго-западном углу квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Ф. Энгельса, Пушкинской и проспектом Ленина.

Исходная точка «1» зоны регулирования застройки «ЗРЗ-2.7» находится в юго-западном углу уличного фасада углового жилого дома по улице Ф. Энгельса (улица Ф. Энгельса, 79 угол улицы Гоголевской), далее граница проходит:

1 - 2 – в направление на северо-восток по стене уличного фасада (по улице Ф. Энгельса) углового жилого дома улица Ф. Энгельса, 79, угол улицы Гоголевской до ее противоположного угла на расстояние 17,4 м;

2 - 3 – в направление на северо-восток до юго-западного угла главного фасада жилого дома № 77 по улице Ф. Энгельса на расстояние 26,6 м;

3 - 4 – в направление на северо-восток по стене главного фасада жилого дома № 77 по улице Ф. Энгельса до ее противоположного угла на расстояние 13,9 м;

4 - 5 – в направление на северо-восток по красной линии квартала вдоль улицы Ф. Энгельса до точки поворота в юго-западном углу № 75 по улице Ф. Энгельса на расстояние 6,0 м;

5 - 6 – в направление на юго-восток по стене бокового фасада дома № 75 по улице Ф. Энгельса до точки поворота на расстояние 14,9 м;

6 - 7 – в направление на юго-восток до точки поворота в юго-западном углу стены заднего фасада надворной хозпостройки в домовладении № 75 по улице Ф. Энгельса на расстояние 14,0 м;

7 - 8 – в направление на юго-запад параллельно красной линии квартала вдоль улицы Ф. Энгельса до северо-восточного угла бокового фасада углового дома (улица Ф. Энгельса, 79 угол улицы Гоголевской) на расстояние 55,8 м;

8 - 9 – в направление на юго-запад по стене бокового фасада углового дома (улица Ф. Энгельса, 79 угол улицы Гоголевской) на расстояние 6,6 м;

9 - 1 – в направление на северо-запад по стене дома № 79 по улице Ф. Энгельса к исходной точке на расстояние 30,2 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»			«Y»	№№ точек		«Х»		«Y»
1	2			3	4		5		6
ЗРЗ-2.7
1.		743 363,97	261 833,21			6.		743 409,11		261 880,80
2.		743 378,37	261 842,99			7.		743 400,59		261 891,94
3.		743 400,34	261 857,94			8.		743 353,35		261 862,31
4.		743 412,07	261 865,40			9.		743 347,85		261 858,73
5.		743 417,28	261 868,28

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.7» – 1 851 м² (0,18 га).

Всего площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2» – 46 652 м² (4,66 га).

Режимы и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3.

На рассматриваемой территории выделено девять участков категории «ЗРЗ-3».

Участок № 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 «ЗРЗ-3.1».

Располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Свободы, Пушкинской и Ф. Энгельса. Со всех четырех сторон граница зоны «ЗРЗ-3.1» проходит по красным линиям квартала:

на северо-востоке вдоль улицы Пушкинской;

на юго-востоке вдоль улицы Ф. Энгельса;

на юго-западе вдоль улицы Гоголевской;

на северо-западе вдоль улицы Свободы.

Граничит:

с юго-востока с охранной зоной «ОЗ-1»;

с юго-востока и северо-востока с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-4.1»;

на северо-востоке с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.2»;

с юго-запада с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.1»;

на юго-западе с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-4.2».

Участок № 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 «ЗРЗ-3.2».

Располагается в юго-восточном углу квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Бундурина, Пушкинской и Свободы. С двух сторон граница зоны «ЗРЗ-3.2» проходит по красным линиям квартала:

на юго-востоке вдоль улицы Свободы;

на юго-западе вдоль улицы Гоголевской.

Граничит:

с северо-запада с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1.3»;

на северо-востоке с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.3» и «ЗРЗ-4.3».

Участок № 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 «ЗРЗ-3.3».

Располагается на юго-западной стороне квартала застройки, ограниченного улицами Бундурина, Каминского, Свободы и Пушкинской. С трех сторон граница зоны «ЗРЗ-3.3» проходит по красным линиям квартала:

на юго-востоке вдоль улицы Свободы;

на юго-западе вдоль улицы Пушкинской;

на северо-западе вдоль улицы Бундурина.

На северо-востоке граничит с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.4».

Участок № 4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 «ЗРЗ-3.4».

Располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Свободы, Каминского, Ф. Энгельса и Пушкинской и занимает практически весь квартал. С трех сторон граница зоны «ЗРЗ-3.4» проходит по красным линиям квартала:

на юго-западе вдоль улицы Пушкинской;

на северо-западе вдоль улицы Свободы;

на северо-востоке вдоль улицы Каминского.

Граничит по юго-восточной стороне с участком зоны охраняемого ландшафта «ЗОЛ-1».

Участок № 5 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 «ЗРЗ-3.5».

Располагается в северо-восточной стороне квартала застройки, ограниченного улицами Пушкинской, Ф. Энгельса, Каминского и проспектом Ленина. С одной стороны граница зоны «ЗРЗ-3.5» проходит по красной линии квартала вдоль улицы Каминского.

Граничит:

с юго-востока с охранной зоной «ОЗ-5»;

на северо-западе и юго-западе с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.5».

Участок № 6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 «ЗРЗ-3.6».

Располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Ф. Энгельса, Пушкинской и проспектом Ленина. С трех сторон граница зоны «ЗРЗ-3.6» проходит по красным линиям квартала:

вдоль проспекта Ленина;

вдоль улицы Гоголевской;

вдоль улицы Ф. Энгельса.

Граничит:

на северо-востоке с охранной зоной «ОЗ-9» и с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.6»;

на юго-западе и северо-западе с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.7»;

на юго-востоке с охранными зонами «ОЗ-7» и «ОЗ-8».

Режимы и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 разрешается:

строительство новых жилых объектов капитального строительства, а также офисного, гостиничного, торгового, общественно-культурного назначения с максимальной высотой до выступающих конструкций не более 36,0 м с архитектурным обликом, адаптированным к окружающей историко-культурной среде;

снос или реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий (не памятников), строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства и использования, при условиях исключающих негативное влияние на объекты культурного наследия;

устройство автомобильных проездов и автостоянок;

использование подземного пространства, в том числе для парковок автомобилей при наличии исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;

проведение работ по благоустройству и озеленению территорий с возможностью плиточного покрытия пешеходных дорожек и площадок, установки произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 2,5 м, осветительного и подсвечивающего оборудования;

установка декоративных решетчатых, металлических ограждений высотой до 2,5 м;

строительство капитальных сооружений инженерной инфраструктуры (трансформаторные подстанции, насосные станции, котельные);

размещение временных, нестационарных объектов высотой до 4,5 м и габаритами в плане не более 10,0х5,0 м;

установка средств наружной рекламы и информации высотой не более 2,5 м и с площадью информационного поля до 8,0 м²;

размещение на зданиях вывесок высотой не более 0,6 м и не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа;

размещение на зданиях учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,5 м².

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки, негативно влияющие на объекты культурного наследия;

установка глухих (не прозрачных) ограждений;

установка киосков, навесов, рекламных конструкций и других временных сооружений, выходящих за разрешенные габариты.

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3»

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.1».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.1» находится в квартале застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Свободы, Пушкинской и Ф. Энгельса.

Исходная точка «1» зоны регулирования застройки «ЗРЗ-3.1» находится в юго-восточном углу главного фасада 1-эт. деревянного жилого дома № 68 по улице Гоголевской, далее граница проходит:

1 - 2 – в направление на северо-запад до точки поворота в северо-восточном углу уличного фасада пристройки входа жилого дома № 70 по улице Гоголевской на расстояние 34,3 м;

2 - 4 – в направление на северо-восток через точку «3» до точки поворота на границе домовладения № 29 по улице Свободы на расстояние 44,9 м;

4 - 6 – в направление на северо-запад через точку «5» до точки поворота в северо-восточном углу главного фасада дома № 29 по улице Свободы на расстояние 30,6 м;

6 - 7 – в направление на северо-восток по красной линии улицы Свободы до юго-западного угла главного фасада дома № 23а по улице Свободы на расстояние 55,5 м;

7 - 8 – в направление на северо-восток по стене главного фасада дома № 23а по улице Свободы до ее противоположного угла на расстояние 9,7 м;

8 - 9 – в направление на северо-восток по красной линии улицы Свободы до юго-западного угла главного фасада дома № 21 по улице Свободы на расстояние 7,8 м;

9 - 10 – в направление на северо-восток по стене главного фасада дома № 21 по улице Свободы до ее противоположного угла на расстояние 14,6 м;

10 - 11 – в направление на северо-восток по красной линии улицы Свободы до юго-западного угла главного фасада дома № 17 по улице Свободы на расстояние 22,9 м;

11 - 12 – в направление на северо-восток по стене главного фасада дома № 17 по улице Свободы до ее противоположного угла на расстояние 12,1 м;

12 - 9(Р-2.2) – в направление на северо-восток по красной линии улицы Свободы до точки поворота на границе участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-2.2» на расстояние 9,0 м;

9(Р-2.2) - 8(Р-2.2) – в направление на юго-восток по границе участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-2.2» до точки поворота на расстояние 110,4 м;

8(Р-2.2) - 7(Р-2.2) – в направление на северо-восток по границе участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-2.2» до точки поворота на красной линии квартала по улице Пушкинской на расстояние 41,3 м;

7(Р-2.2) - 13 – в направление на юго-восток по красной линии квартала по улице Пушкинской до точки поворота на пересечении с красной линией квартала по улице Ф. Энгельса на расстояние 51,8 м;

13 - 6(Р-2.1) – в направление на юго-запад по красной линии квартала по улице Ф. Энгельса до точки поворота на границе с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-2.2» на расстояние 73,2 м;

6(Р-2.1) - 7(Р-2.1) – в направление на северо-запад по границе участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-2.2» до точки ее поворота на расстояние 53,7 м;

7(Р-2.1) - 14 – в направление на северо-запад в створе с линией границы зоны «Р-2.2» до точки поворота на расстояние 47,8 м;

14 - 15 – в направление на юго-запад до точки поворота на расстояние 54,6 м;

15 - 9(ОЗ-1) – в направление на юго-восток до точки поворота на границе охранной зоны «ОЗ-1» на расстояние 12,2 м;

9(ОЗ-1) - 6(ОЗ-1) – в направление на юго-запад по границе охранной зоны «ОЗ-1» через точки «8(ОЗ-1)» и «7(ОЗ-1)» до точки поворота на красной линии квартала по улице Гоголевской на расстояние 92,3 м;

6(ОЗ-1) - 1 – в направление на северо-запад по красной линии квартала по улице Гоголевской к исходной точке на расстояние 6,7 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»	«Y»	№№ точек	«Х»	«Y»
1	2	3	4	5	6
ЗРЗ-3.1
1.	743 423,71	261 738,80	9(ЗРЗ-2.2).	743 607,93	261 775,51
2.	743 441,87	261 709,72	8(ЗРЗ-2.2).	743 551,30	261 870,23
3.	743 450,06	261 715,16	7(ЗРЗ-2.2).	743 586,77	261 891,46
4.	743 480,57	261 732,41	13.	743 559,17	261 935,32
5.	743 491,75	261 713,52	6(ЗРЗ-2.1).	743 497,59	261 895,69
6.	743 496,16	261 706,06	7(ЗРЗ-2.1).	743 526,81	261 850,65
7.	743 543,04	261 735,79	14.	743 551,83	261 809,90
8.	743 551,29	261 741,00	15.	743 504,71	261 782,38
9.	743 558,14	261 744,61	9(ОЗ-1).	743 498,47	261 792,92
10.	743 570,71	261 752,07	8(ОЗ-1).	743 433,52	261 752,24
11.	743 589,95	261 764,43	7(ОЗ-1).	743 431,13	261 750,81
12.	743 600,25	261 770,81	6(ОЗ-1).	743 420,03	261 744,35