Постановление Правительства Тульской области от 01.06.2016 № 218

Участок № 4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 «ЗРЗ-2.4».

Располагается в средней части квартала застройки, ограниченного улицами Бундурина, Каминского, Свободы и Пушкинской. На юго-востоке граница зоны «ЗРЗ-2.4» проходит по красной линии квартала вдоль улицы Свободы, а на северо-западе – вдоль улицы Бундурина.

Граничит:

на северо-востоке с охранными зонами «ОЗ-2», «ОЗ-3» и «ОЗ-4»;

на юго-западе с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.3».

Участок № 5 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 «ЗРЗ-2.5».

Располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Пушкинской, Ф. Энгельса, Каминского и проспектом Ленина. На юго-востоке граница зоны «ЗРЗ-2.5» проходит по красной линии квартала вдоль улицы Пушкинской, на северо-западе – вдоль улицы Ф. Энгельса, а на северо-востоке – вдоль улицы Каминского.

Граничит:

на юго-востоке с охранными зонами «ОЗ-5» и «ОЗ-6»;

на северо-востоке с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.5».

Участок № 6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 «ЗРЗ-2.6».

Располагается на северо-восточной стороне квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Ф. Энгельса, Пушкинской и проспектом Ленина. На северо-востоке граница зоны «ЗРЗ-2.6» проходит по красной линии квартала вдоль улицы Пушкинской.

Граничит:

на северо-западе с охранной зоной «ОЗ-9»;

на юго-востоке с охранной зоной «ОЗ-7»;

на юго-западе с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-3.6».

Участок № 7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 «ЗРЗ-2.7».

Располагается в юго-западном углу квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Ф. Энгельса, Пушкинской и проспектом Ленина. На северо-западе граница зоны «ЗРЗ-2.7» проходит по красной линии квартала вдоль улицы Ф. Энгельса, а на юго-западе – вдоль улицы Гоголевской.

Граничит на северо-востоке и юго-востоке с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3.6».

Режимы и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 разрешается:

строительство новых жилых объектов капитального строительства, а также офисного, гостиничного, торгового, общественно-культурного назначения с максимальной высотой до выступающих конструкций не более 23,0 м с архитектурным обликом, адаптированным к окружающей историко-культурной среде;

снос или реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий (не памятников), строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства и использования, при условиях, исключающих негативное влияние на объекты культурного наследия;

устройство автомобильных проездов и автостоянок;

использование подземного пространства, в том числе для парковок автомобилей при наличии исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;

проведение работ по благоустройству и озеленению территорий с устройством лестниц, откосов и подпорных стенок, с возможностью плиточного покрытия пешеходных дорожек и площадок, установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 2,5 м, осветительного и подсвечивающего оборудования;

установка декоративных решетчатых, металлических ограждений высотой до 2,5 м;

строительство капитальных сооружений инженерной инфраструктуры (трансформаторные подстанции, насосные станции, котельные);

размещение временных, нестационарных объектов высотой до 4,5 м и габаритами в плане не более 10,0х5,0 м;

установка средств наружной рекламы и информации высотой не более 2,5 м и с площадью информационного поля до 8,0 м²;

размещение на зданиях вывесок высотой не более 0,6 м и не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа;

размещение на зданиях учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,5 м².

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки, негативно влияющие на объекты культурного наследия;

установка глухих (не прозрачных) ограждений;

установка киосков, навесов, рекламных конструкций и других временных сооружений, выходящих за разрешенные габариты.

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2»

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.1».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.1» находится на юго-восточной стороне квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Свободы, Пушкинской и Ф. Энгельса. На юго-востоке граница участка совпадает с красной линией квартала по улице Ф. Энгельса.

Исходная точка «1» зоны регулирования застройки «ЗРЗ-2.1» находится в северо-восточном углу главного фасада деревянного жилого дома (улица Ф.Энгельса, 28), далее граница проходит:

1 - 2 – в направление на северо-восток по ограде до северо-западного угла главного фасада деревянного жилого дома (улица Ф. Энгельса, 26) угла на расстояние 3,1 м;

2 - 3 – в направление на северо-восток по стене главного фасада деревянного жилого дома (улица Ф. Энгельса, 26) до ее противоположного угла на расстояние 8,2 м;

3 - 4 – в направление на северо-восток по ограде усадьбы до угла главного фасада деревянного жилого дома (улица Ф. Энгельса, 24) на расстояние 16,3 м;

4 - 5 – в направление на северо-восток по стене главного фасада деревянного жилого дома (ул. Ф.Энгельса, 24) до ее противоположного угла на расстояние 12,9 м;

5 - 6 – в направление на северо-восток по ограде усадьбы до точки поворота на расстояние 4,1 м;

6 - 7 – в направление на северо-запад до точки поворота на расстояние 53,7 м;

7 - 10(ОЗ-1) – в направление на юго-запад до точки поворота на границе охранной зоны «ОЗ-1» на расстояние 55,0 м;

10(ОЗ-1) - 11(ОЗ-1) – в направление на юго-восток по границе охранной зоны «ОЗ-1» до угла бокового, юго-западного фасада жилого дома № 28 по улице Ф. Энгельса на расстояние 55,0 м;

10(ОЗ-1) - 1(ОЗ-1) – в направление на юго-восток до точки поворота на границе охранной зоны «ОЗ-1» и в юго-восточном углу бокового, юго-западного фасада жилого дома № 28 по улице Ф. Энгельса на расстояние 21,3 м;

1(ОЗ-1) - 1 – в направление на северо-восток по стене главного фасада деревянного жилого дома (улица Ф. Энгельса, 26) к исходной точке на расстояние 10,1 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»	«Y»	№№ точек	«Х»	«Y»
1	2	3	4	5	6
ЗРЗ-2.1
1.	743 460,10	261 871,47	6.	743 497,59	261 895,69
2.	743 462,65	261 873,14	7.	743 526,81	261 850,65
3.	743 469,61	261 877,56	10(ОЗ-1).	743 479,67	261 822,32
4.	743 483,35	261 886,38	11(ОЗ-1).	743 463,32	261 848,25
5.	743 494,17	261 893,41	1(ОЗ-1).	743 451,59	261 865,99

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.1» – 2 894 м² (0,29 га).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.2».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.2» находится в северо-западном углу квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Свободы, Пушкинской и Ф. Энгельса.

Исходная точка «1» зоны регулирования застройки «Р-2.2» находится в северо-западном углу главного фасада углового деревянного жилого дома (улица Свободы, 13/ улица Пушкинская, 33), далее граница проходит:

1 - 2 – в направление на юго-восток по стене уличного фасада по улице Пушкинской углового деревянного жилого дома (улица Свободы, 13/ улица Пушкинская, 33) до ее противоположного угла на расстояние 13,7 м;

2 - 3 – в направление на юго-восток по ограде вдоль улицы Пушкинской до угла деревянного жилого дома (улица Пушкинская, 3) на расстояние 31,7 м;

3 - 4 – в направление на юго-восток по стене главного фасада деревянного жилого дома (улица Пушкинская, 31) до ее противоположного угла на расстояние 23,4 м;

4 - 5 – в направление на юго-восток до угла главного фасада 3-эт. каменного дома (улица Пушкинская, 31а) на расстояние 3,1 м;

5 - 6 – в направление на юго-восток по стене главного фасада 3-эт. каменного дома (улица Пушкинская, 31а) до ее противоположного угла на расстояние 27,9 м;

6 - 7 – в направление на юго-восток по красной линии квартала до точки поворота на расстояние 9,7 м;

7 - 8 – в направление на юго-запад по перпендикуляру до точки поворота на расстояние 41,3 м;

8 - 9 – в направление на северо-запад по перпендикуляру и параллельно красной линии квартала вдоль улицы Пушкинской до точки поворота на расстояние 110,4 м;

9 - 10 – в направление на северо-восток до юго-западного угла главного фасада одноэтажного деревянного жилого дома по улице Свободы, 15 на расстояние 10,5 м;

10 - 11 – в направление на северо-восток по стене главного фасада одноэтажного деревянного жилого дома по улице Свободы, 15 до ее противоположного угла на расстояние 12,2 м;

11 - 12 – в направление на северо-восток до юго-западного угла главного фасада углового одноэтажного деревянного жилого дома по улице Свободы, 13/ улице Пушкинская, 33 на расстояние 7,6 м;

12 - 1 – в направление на северо-восток по стене главного фасада углового одноэтажного деревянного жилого дома по улице Свободы, 13/ улице Пушкинская, 33 к исходной точке на расстояние 11,5 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»	«Y»	№№ точек	«Х»	«Y»
1	2	3	4	5	6
ЗРЗ-2.2
1.	743 643,33	261 797,88	7.	743 586,77	261 891,46
2.	743 636,36	261 809,65	8.	743 551,30	261 870,23
3.	743 620,04	261 836,80	9.	743 607,93	261 775,51
4.	743 608,17	261 856,91	10.	743 616,75	261 781,30
5.	743 606,36	261 859,42	11.	743 627,13	261 787,73
6.	743 591,49	261 883,00	12.	743 633,52	261 791,89

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.2» – 4 574 м² (0,46 га).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.3».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.3» находится в северо-восточной части квартала застройки, ограниченного улицами Гоголевской, Бундурина, Пушкинской и Свободы.

Исходная точка «1» зоны регулирования застройки «ЗРЗ-2.3» находится в северо-восточном углу главного фасада 2-эт. жилого дома (улица Свободы, 16), далее граница проходит:

1 - 2 – в направление на юго-запад по стене уличного фасада 2-эт. жилого дома (улица Свободы, 16) до ее противоположного угла на расстояние 8,1 м;

2 - 3 – в направление на юго-запад по красной линии квартала вдоль улицы Свободы до точки поворота на расстояние 22,7 м;

3 - 4 – в направление на северо-запад по линии перпендикулярной красной линии квартала вдоль улицы Свободы до точки поворота на расстояние 76,4 м;

4 - 5 – в направление на юго-запад по линии параллельной красной линии квартала вдоль улицы Свободы до точки поворота на задней стене гаражей в домовладение № 76 по улице Гоголевской на расстояние 55,6 м;

5 - 10(ЗРЗ-1.3) – в направление на северо-запад по задней стене гаражей в домовладение № 76 по улице Гоголевской до точки поворота на границе участка «ЗРЗ-1.3» у задней границы территории домовладений № 25 по улице Бундурина на расстояние 34,1 м;

10(ЗРЗ-1.3) - 5(ЗРЗ-1.3) – в направление на северо-восток по границе участка «ЗРЗ-1.3» через точки «9(ЗРЗ-1.3)»; «8(ЗРЗ-1.3)»; «7(ЗРЗ-1.3)» и «6(ЗРЗ-1.3)» до точки поворота на расстояние 108,9 м;

5(ЗРЗ-1.3) - 6 – в направление на юго-восток по красной линии квартала вдоль улицы Пушкинской до северо-западного угла главного фасада дома № 39а по ул.Пушкинской на расстояние 31,2 м;

6 - 7 – в направление на юго-восток по стене главного фасада дома № 39а по улице Пушкинской до ее противоположного угла на расстояние 11,9 м;

7 - 8 – в направление на юго-восток по красной линии квартала вдоль улицы Пушкинской до северо-западного угла главного фасада дома № 39 по улице Пушкинской на расстояние 4,6 м;

8 - 7(ОЗ-10) – в направление на юго-восток по стене главного фасада дома № 39 по улице Пушкинской до ее противоположного угла в точке поворота и на границе охранной зоны «ОЗ-15» на расстояние 21,8 м;

7(ОЗ-10) - 4(ОЗ-10) – в направление на юго-запад по границе с охранной зоной «ОЗ-15» через точки «6(ОЗ-10)» и «5(ОЗ-10)» до точки поворота на расстояние 42,8 м;

4(ОЗ-10) - 1(ОЗ-10) – в направление на юго-восток по границе с охранной зоной «ОЗ-10» через точки «3(ОЗ-10)» и «2(ОЗ-10)» до точки поворота на расстояние 39,6 м;

1(ОЗ-10) - 1 – в направление на юго-запад по границе домовладения № 16 по улице Свободы к исходной точке на расстояние 7,9 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»		«Y»		№№ точек		«Х»			«Y»
1	2		3		4		5			6
ЗРЗ-2.3
1.		743 616,26		261 757,32		6.		743 695,74	261 712,84
2.		743 609,39		261 752,96		7.		743 689,54	261 723,05
3.		743 589,94		261 741,32		8.		743 687,15	261 726,96
4.		743 630,42		261 676,51		7(ОЗ-10).		743 675,47	261 745,26
5.		743 583,23		261 647,02		6(ОЗ-10).		743 666,39	261 739,90
10(ЗРЗ-1.3).		743 600,75		261 617,75		5(ОЗ-10).		743 647,22	261 729,18
9(ЗРЗ-1.3).		743 608,58		261 622,39		4(ОЗ-10).		743 644,08	261 728,09
8(ЗРЗ-1.3).		743 619,74		261 629,54		3(ОЗ-10).		743 634,80	261 742,07
7(ЗРЗ-1.3).		743 670,72		261 661,82		2(ОЗ-10).		743 633,43	261 745,06
6(ЗРЗ-1.3).		743 675,34		261 664,57		1(ОЗ-10).		743 622,88	261 761,54
5(ЗРЗ-1.3).		743 712,47		261 686,57

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.3» – 8 686 м² (0,87 га).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.4».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.4» находится в средней части квартала застройки, ограниченного улицами Бундурина, Каминского, Свободы и Пушкинской.

Исходная точка «1» зоны регулирования застройки «ЗРЗ-2.4» находится в юго-западном углу внутренней стороны тротуара по улице Бундурина в месте его пересечения с северо-восточной стороной внутриквартального проезда за 9-эт. жилым домом (улица Пушкинская, 30), далее граница проходит:

1 - 2 – в направление на северо-восток по внутренней стороне тротуара вдоль улицы Бундурина до точки пересечения с внутриквартальным проездом на расстояние 51,8 м;

2 - 3(ОЗ-4) – в направление на северо-восток через внутриквартальный проезд и точку «3» до точки поворота на границе с охранной зоной «ОЗ-4» на расстояние 18,8 м;

3(ОЗ-4) - 2(ОЗ-3) – в направление на юго-восток по границе охранной зоны «ОЗ-4» через точки «2(ОЗ-4)» и «1(ОЗ-4)» до точки поворота на границе на охранной зоне «ОЗ-3» на расстояние 46,7 м;

2(ОЗ-3) - 7(ОЗ-2) – в направление на юго-восток по границе охранной зоны «ОЗ-3» через точки «3(ОЗ-3)»; «4(ОЗ-3)» и «5(ОЗ-3)» до точки поворота на границе на охранной зоне «ОЗ-2» на расстояние 60,3 м;

7(ОЗ-2) - 6(ОЗ-2) – в направление на юго-восток по границе охранной зоны «ОЗ-6» до точки поворота в месте пересечения внутренней линии тротуара по улице Свободы и внутриквартального проезда на расстояние 61,3 м;

6(ОЗ-2) - 4 – в направление на юго-запад через внутриквартальный проезд и по внутренней стороне тротуара по улице Свободы до точки пересечения на северо-восточной стороне внутриквартального проезда за домом № 30 по улице Пушкинской на расстояние 57,3 м;

4 - 5 – в направление на северо-запад по северо-восточной стороне внутриквартального проезда за домом № 30 по улице Пушкинской до точки поворота на расстояние 31,6 м;

5 - 6 – в направление на юго-запад по северо-западной стороне внутриквартального проезда за домом № 30 по улице Пушкинской до точки поворота на расстояние 18,3 м;

6 - 7 – в направление на северо-запад по северо-восточной стороне внутриквартального проезда за домом № 30 по улице Пушкинской до точки поворота на расстояние 82,3 м;

7 - 8 – в направление на север по восточной стороне внутриквартального проезда за домом № 30 по улице Пушкинской до точки поворота на расстояние 8,1 м;

8 - 9 – в направление на северо-восток по юго-восточной стороне внутриквартального проезда за домом № 30 по улице Пушкинской до точки поворота на расстояние 14,7 м;

9 - 10 – в направление на север по восточной стороне внутриквартального проезда за домом № 30 по улице Пушкинской до точки поворота на расстояние 2,4 м;

10 - 1 – в направление на северо-запад по северо-восточной стороне внутриквартального проезда за домом № 30 по улице Пушкинской к исходной точке на расстояние 32,5 м.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71

№№ точек	«Х»		«Y»		№№ точек		«Х»			«Y»
1	2		3		4		5			6
ЗРЗ-2.4
1.		743 812,89		261 700,14		7(ОЗ-2).		743 809,11	261 809,60
2.		743 856,36		261 728,24		6(ОЗ-2).		743 775,68	261 861,02
3.		743 862,06		261 731,42		4.		743 728,34	261 828,73
3(ОЗ-4).		743 872,73		261 737,58		5.		743 744,58	261 801,67
2(ОЗ-4).		743 855,42		261 763,62		6.		743 729,24	261 791,74
1(ОЗ-4).		743 850,67		261 770,25		7.		743 772,17	261 721,50
2(ОЗ-3).		743 846,64		261 776,31		8.		743 780,10	261 719,65
3(ОЗ-3).		743 840,40		261 772,55		9.		743 792,46	261 727,54
4(ОЗ-3).		743 837,78		261 776,45		10.		743 794,86	261 727,21
5(ОЗ-3).		743 833,41		261 773,89

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.4» – 11 348 м² (1,13 га).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.5».

Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2.5» занимает северо-западную половину квартала застройки, ограниченного улицами Пушкинской, Ф. Энгельса, Каминского и проспектом Ленина.

Исходная точка «1» зоны регулирования застройки «ЗРЗ-2.5» находится в северо-западном углу главного фасада дома № 33 по улице Каминского на углу улицы Ф. Энгельса, далее граница проходит:

1 - 2 – в направление на юго-восток по линии главных фасадов домов №№ 33-31а по улице Каминского до юго-восточного угла главного фасада ресторана «Иверия» на расстояние 39,0 м;

2 - 3 – в направление на юго-восток по красной линии улицы Каминского до точки поворота на расстояние 7,3 м;

3 - 4 – в направление на юго-запад до точки поворота на расстояние 30,6 м;

4 - 5 – в направление на юго-восток до северо-западного угла заднего фасада 8-эт. офисного здания на расстояние 2,4 м;

5 - 6 – в направление на юго-восток по стене заднего фасада 8-эт. офисного здания до ее противоположного угла на расстояние 28,2 м;