Решение Совета депутатов городского округа Серпухов от 26.05.2010 № 560/88

пространство, подъездов и входов в жилые дома - во внутриквартальное
пространство;
     - предельные  параметры  объектов  капитального  строительства:
высота - до 30 м в коньке крыши;
     - предельные параметры зданий общественного назначения: площадь
застройки - до 600 кв. м;
     - предельные   параметры  встроенных,   пристроенных   объектов
общественного  назначения,  расположенных  в  многоквартирных  жилых
домах: общая площадь помещений - до 200 кв. м.

   Ж-8Б. Зона застройки многоквартирными жилыми домами городского
            центра переменной этажности высотой до 51 м

     Зона застройки многоквартирными жилыми домами городского центра
переменной этажности  высотой   до   51  м   Ж-8Б  установлена   для
обеспечения  правовых  условий использования  земельных  участков  и
расположенных (или  вновь возводимых) на  них объектов  капитального
строительства:  среднеэтажных,  многоэтажных  многоквартирных  жилых
домов,    жилых    комплексов    переменной    этажности,     зданий
многофункционального   назначения    с   квартирами   и    объектами
общественного   назначения,  а   также   объектов  повседневного   и
периодического обслуживания населения.
     Основные виды разрешенного использования:
     - среднеэтажные многоквартирные жилые дома;
     - многоэтажные многоквартирные жилые дома;
     - жилые комплексы переменной этажности;
     - здания  многофункционального   назначения   с  квартирами   и
встроенными, пристроенными объектами общественного назначения;
     - юридические учреждения:
     - нотариальные конторы;
     - адвокатские кабинеты, бюро;
     - юридические консультации;
     - объекты финансового назначения:
     - отделения банков;
     - обменные пункты;
     - филиалы научно-проектных и исследовательских учреждений;
     - учреждения  дополнительного  образования  (курсы  иностранных
языков,     школы     искусств,     музыкальные,     художественные,
хореографические школы и другие);
     - объекты социальной защиты населения:
     - центры социальной адаптации однодневного пребывания;
     - социальные гостиницы;
     - объекты социально-культурного назначения:
     - выставочные залы;
     - конференц-залы;
     - картинные и художественные галереи;
     - художественные салоны;
     - научно-библиотечные учреждения:
     - библиотеки;
     - лектории;
     - информационные центры;
     - справочные бюро;
     - объекты культурно-досуговой деятельности:
     - видеосалоны;
     - центры  многоцелевого  и специализированного  назначения  для
встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых;
     - бильярдные, шахматно-шашечные клубы, читальные залы;
     - объекты гостиничного обслуживания:
     - гостиницы;
     - гостевые дома;
     - объекты торгового назначения:
     - магазины    (универсальные,    специализированные,    товаров
повседневного и периодического обслуживания);
     - магазины-выставки  по  продаже  художественных  и  сувенирных
изделий;
     - объекты общественного питания:
     - рестораны;
     - кафе, бары, трактиры, закусочные;
     - чайные дома;
     - столовые;
     - другие;
     - объекты спортивно-оздоровительного назначения:
     - спортивные клубы;
     - фитнес-центры;
     - объекты здравоохранения:
     - медицинские центры;
     - поликлиники;
     - диагностические центры;
     - донорские пункты;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - аптеки;
     - центры психологической реабилитации населения;
     - кабинеты  частной   врачебной  практики   (стоматологические,
дерматологические и другие кабинеты);
     - объекты коммунально-бытового назначения:
     - комплексы коммунально-бытового обслуживания;
     - бани, сауны;
     - химчистки, прачечные;
     - ателье;
     - фотостудии, фотоателье;
     - мастерские по пошиву и ремонту обуви;
     - мастерские по ремонту часов;
     - мастерские по ремонту бытовой техники;
     - мастерские по изготовлению ключей;
     - ювелирные мастерские;
     - парикмахерские;
     - косметические салоны;
     - другие;
     - агентства по оказанию услуг населению;
     - агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов;
     - транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения;
     - кадровые агентства;
     - риэлторские агентства:
     - агентства недвижимости;
     - центры консультационных услуг;
     - рекламные агентства;
     - учреждения туристического обслуживания:
     - туристические агентства;
     - центры обслуживания туристов;
     - компьютерные салоны, Интернет-кафе;
     - фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
     - центры     по    предоставлению     полиграфических     услуг
(ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие);
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - ремонтно-эксплуатационные организации;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения.
     Условно разрешенные виды использования:
     - объекты религиозного назначения;
     - теннисные корты;
     - площадки для выгула собак.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты дошкольного образования;
     - объекты начального общего и среднего образования;
     - молочные кухни;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - открытые автостоянки при объектах капитального  строительства
различного назначения;
     - дворовые   площадки:  детские,   спортивные,   хозяйственные,
площадки для отдыха и другие;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники и другие), скульптуры, скульптурные композиции и  другие
объекты ландшафтного дизайна.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - размещение    жилых    домов,    зданий    общественного    и
многофункционального назначения, расположенных вдоль уличного фронта
квартала,  с  ориентацией   главного  фасада  здания  на   публичное
пространство, подъездов и входов в жилые дома - во внутриквартальное
пространство;
     - предельные  параметры  объектов  капитального  строительства:
высота - до 51 м в коньке крыши;
     - предельные параметры зданий общественного назначения: площадь
застройки - до 600 кв. м;
     - предельные   параметры  встроенных,   пристроенных   объектов
общественного  назначения,  расположенных  в  многоквартирных  жилых
домах: общая площадь помещений - до 200 кв. м.

     Статья 45.  Градостроительные  регламенты.  Зоны   специального
назначения

                         СН-1. Зона кладбищ

     Зона кладбищ СН-1 установлена для обеспечения правовых  условий
использования  земельных   участков  и   расположенных  (или   вновь
возводимых) на них объектов капитального строительства,  необходимых
для функционирования кладбищ и других объектов захоронения, а  также
объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.
     Основные разрешенные виды использования:
     - действующие кладбища смешанного и традиционного захоронения;
     - кладбища, закрытые на консервацию;
     - объекты религиозного назначения;
     - дома траурных обрядов;
     - колумбарии;
     - мемориальные комплексы;
     - мемориальные парки;
     - стены скорби;
     - мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
     - бюро похоронного обслуживания;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные     производственные,     хозяйственные     и
административно-бытовые  объекты,  необходимые  для  обслуживания  и
эксплуатации кладбищ;
     - открытые автостоянки при объектах капитального  строительства
различного назначения;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники,  скамейки  и  другие),  скульптуры  и  другие   объекты
ландшафтного дизайна.

         СН-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа

     Зона режимных объектов  ограниченного доступа СН-2  установлена
для обеспечения правовых условий использования земельных участков  и
расположенных (или  вновь возводимых) на  них объектов  капитального
строительства в  границах  территорий режимных  объектов в  порядке,
установленном уполномоченными органами государственной власти.
     Основные виды разрешенного использования:
     - специальное  использование   в  соответствии  с   назначением
режимных объектов.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные  объекты,  связанные с  основным  назначением
режимных объектов;
     - открытые автостоянки при объектах капитального  строительства
различного назначения;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники,  скамейки  и  другие),  скульптуры  и  другие   объекты
ландшафтного дизайна.

                 СН-3. Зона объектов речного порта

     Зона объектов речного  порта СН-3  установлена для  обеспечения
правовых условий  использования земельных  участков и  расположенных
(или вновь  возводимых) на них  объектов капитального  строительства
речного  порта, а  также  объектов обслуживающей  и  вспомогательной
инфраструктуры.
     Основные разрешенные виды использования:
     - речные порты;
     - лодочные станции;
     - гидротехнические сооружения;
     - причалы;
     - пристани;
     - объекты складского назначения;
     - административно-бытовые здания.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации объектов речного порта;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - открытые автостоянки при объектах капитального  строительства
различного назначения;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники,  скамейки  и  другие),  скульптуры  и  другие   объекты
ландшафтного дизайна.

     Статья 46.   Градостроительные   регламенты.   Зоны    объектов
инженерной инфраструктуры

                 И-1. Зона водозаборных сооружений

     Зона водозаборных сооружений  И-1  установлена для  обеспечения
правовых условий  использования земельных  участков и  расположенных
(или вновь возводимых)  на них объектов капитального  строительства,
необходимых для  эксплуатации водозаборных  сооружений и  размещения
специальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций.
     Основные виды разрешенного использования:
     - водозаборные сооружения;
     - водопроводные очистные сооружения;
     - скважины;
     - аэрологические станции;
     - насосные станции.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации водозаборных сооружений;
     - открытые    автостоянки,   необходимые    для    эксплуатации
водозаборных сооружений;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - объекты инженерно-технического обеспечения.

                   И-2. Зона очистных сооружений

     Зона очистных  сооружений   И-2  установлена  для   обеспечения
правовых условий  использования земельных  участков и  расположенных
(или вновь возводимых)  на них объектов капитального  строительства,
необходимых  для  эксплуатации  очистных  сооружений  и   размещения
специальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций.
     Основные виды разрешенного использования:
     - очистные сооружения;
     - станции аэрации;
     - насосные станции;
     - канализационные насосные станции.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации очистных сооружений;
     - открытые автостоянки,  необходимые для эксплуатации  очистных
сооружений;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - объекты инженерно-технического обеспечения.

                    И-3. Зона электроподстанций

     Зона электроподстанций И-3 установлена для обеспечения правовых
условий использования земельных участков и расположенных (или  вновь
возводимых) на них объектов капитального строительства,  необходимых
для   эксплуатации   электроподстанции  и   размещения   специальных
инженерно-технических сооружений и коммуникаций.
     Основные виды разрешенного использования:
     - электроподстанции;
     - трансформаторные подстанции;
     - распределительные пункты;
     - административно-бытовые здания.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации электроподстанций;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - открытые    автостоянки,   необходимые    для    эксплуатации
электроподстанций;
     - объекты инженерно-технического обеспечения.

     Статья 47.            Градостроительные             регламенты.
Производственно-коммунальные зоны

    ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов III класса
                             опасности

     Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности
ПК-1 установлена  для  обеспечения  правовых  условий  использования
земельных участков  и расположенных  (или вновь  возводимых) на  них
объектов    капитального    строительства    производственного     и
коммунально-складского  назначения  III класса  опасности,  а  также
объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - производственные предприятия III класса опасности;
     - объекты складского назначения;
     - административно-бытовые здания;
     - производственные    научно-исследовательские     лаборатории,
конструкторские бюро;
     - склады-магазины  оптовой  и  мелкооптовой  торговли   товаров
собственного производства предприятий;
     - спортивные площадки для сотрудников предприятий;
     - питомники  растений   для   озеленения  территорий   объектов
производственного      и     коммунально-складского      назначения,
санитарно-защитных зон.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации  объектов  производственного  и  коммунально-складского
назначения;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - открытые автостоянки при объектах капитального  строительства
различного назначения;
     - объекты пожарной охраны;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники,  скамейки  и  другие),  скульптуры  и  другие   объекты
ландшафтного дизайна.

ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности

     Зона производственно-коммунальных объектов IV класса  опасности
ПК-2  установлена  для обеспечения  правовых  условий  использования
земельных участков  и расположенных  (или вновь  возводимых) на  них
объектов    капитального    строительства    производственного     и
коммунально-складского  назначения  IV  класса  опасности,  а  также
объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - производственные предприятия IV класса опасности;
     - объекты складского назначения;
     - административно-бытовые здания;
     - производственные    научно-исследовательские     лаборатории,
конструкторские бюро;
     - склады-магазины  оптовой  и  мелкооптовой  торговли   товаров
собственного производства предприятий;
     - спортивные площадки для сотрудников предприятий;
     - питомники  растений   для   озеленения  территорий   объектов
производственного      и     коммунально-складского      назначения,
санитарно-защитных зон.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации  объектов  производственного  и  коммунально-складского
назначения;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - открытые автостоянки при объектах капитального  строительства
различного назначения;
     - объекты пожарной охраны;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники,  скамейки  и  другие),  скульптуры  и  другие   объекты
ландшафтного дизайна.

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности

     Зона производственно-коммунальных объектов  V класса  опасности
ПК-3  установлена  для обеспечения  правовых  условий  использования
земельных участков  и расположенных  (или вновь  возводимых) на  них
объектов    капитального    строительства    производственного     и
коммунально-складского  назначения  V  класса  опасности,  а   также
объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - производственные предприятия V класса опасности;
     - объекты складского назначения;
     - административно-бытовые здания;
     - производственные    научно-исследовательские     лаборатории,
конструкторские бюро;
     - склады-магазины  оптовой  и  мелкооптовой  торговли   товаров
собственного производства предприятий;
     - спортивные площадки для сотрудников предприятий;
     - сооружения теле- и радиовещания;
     - питомники  растений   для   озеленения  территорий   объектов
производственного      и     коммунально-складского      назначения,
санитарно-защитных зон.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации  объектов  производственного  и  коммунально-складского
назначения;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - открытые автостоянки при объектах капитального  строительства
различного назначения;
     - объекты пожарной охраны;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники,  скамейки  и  другие),  скульптуры  и  другие   объекты
ландшафтного дизайна.

      ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов пищевой
                           промышленности

     Зона производственно-коммунальных       объектов        пищевой
промышленности  ПК-4 установлена  для  обеспечения правовых  условий
использования  земельных   участков  и   расположенных  (или   вновь
возводимых)    на    них   объектов    капитального    строительства
производственного   и  коммунально-складского   назначения   пищевой
промышленности  IV  и   V  классов   опасности,  а  также   объектов
вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - производственные предприятия  пищевой промышленности  IV и  V
класса опасности;
     - склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
     - административно-бытовые здания;
     - производственные    научно-исследовательские     лаборатории,
конструкторские бюро;
     - склады-магазины  оптовой  и  мелкооптовой  торговли   товаров
собственного производства предприятий;
     - спортивные площадки для сотрудников предприятий;
     - питомники  растений   для   озеленения  территорий   объектов
производственного      и     коммунально-складского      назначения,
санитарно-защитных зон.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации  объектов  производственного  и  коммунально-складского
назначения;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - открытые автостоянки при объектах капитального  строительства
различного назначения;
     - объекты пожарной охраны;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники,  скамейки  и  другие),  скульптуры  и  другие   объекты
ландшафтного дизайна.

     Статья 48.  Градостроительные регламенты.  Жилищно-коммунальные
зоны

              К-1. Зона жилищно-коммунальных объектов

     Зона жилищно-коммунальных   объектов   К-1   установлена    для
обеспечения  правовых  условий использования  земельных  участков  и
расположенных (или  вновь возводимых) на  них объектов  капитального
строительства      жилищно-коммунального,       коммунально-бытового
назначения,  обслуживания  транспортных средств,  а  также  объектов
вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - государственные,    муниципальные,    частные     организации
управления жилищно-коммунального хозяйства;
     - административно-бытовые здания;
     - ремонтно-эксплуатационные организации;
     - станции   технического   обслуживания,   мойки   автомобилей,
автозаправочные станции  при  условии соблюдения  санитарно-защитной
зоны не более 50 м;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - открытые автостоянки;
     - пожарные депо;
     - бани, сауны;
     - подстанции скорой помощи;
     - объекты коммунально-бытового назначения:
     - комплексы коммунально-бытового обслуживания;
     - химчистки, прачечные;
     - мастерские по пошиву и ремонту обуви;
     - мастерские по ремонту часов;
     - мастерские по ремонту бытовой техники;
     - мастерские по изготовлению ключей;
     - мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
     - бюро похоронного обслуживания;
     - объекты   складского   назначения  при   условии   соблюдения
санитарно-защитной зоны не более 50 м;
     - ветеринарные лечебницы;
     - кинологические центры;
     - площадки для выгула собак;
     - зоорынки;
     - склады-магазины розничной и оптовой торговли;
     - частные охранные предприятия;
     - СИЗО, приемники-распределители;
     - объекты инженерной инфраструктуры (котельные, канализационные
насосные станции, трансформаторные станции, распределительные пункты
и другие);
     - питомники  растений   для   озеленения  территорий   объектов
производственного      и     коммунально-складского      назначения,
санитарно-защитных зон;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения.
     Условно разрешенные виды использования:
     - предприятия по сбору твердых бытовых отходов;
     - питомники,  дендрарии для  выращивания  сельскохозяйственных,
декоративных растений;
     - теплицы;
     - склады-магазины  оптовой  и  мелкооптовой  торговли   товаров
собственного производства;
     - объекты торгового назначения:
     - крытые, открытые рынки;
     - магазины товаров повседневного и периодического обслуживания;
     - объекты общественного питания:
     - кафе, бары, трактиры, закусочные;
     - столовые.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - открытые автостоянки при объектах капитального  строительства
различного назначения;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники,  скамейки  и  другие),  скульптуры  и  другие   объекты
ландшафтного дизайна.

     Статья 49. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные
зоны

    Р-1А. Зона исторических рекреационно-ландшафтных территорий

     Зона исторических   рекреационно-ландшафтных  территорий   Р-1А
установлена для обеспечения  правовых условий сохранения и  развития
исторически  сложившихся территорий  долинно-ландшафтных  комплексов
вдоль рек  Нары и  Серпейки,  а также  сохранения и  воспроизводства
естественных зеленых насаждений.
     Основные виды разрешенного использования:
     - лугопарки;
     - лодочные станции;
     - яхт-клубы;
     - гольф-клубы;
     - пристани, причалы;
     - велотреки;
     - водоемы искусственного происхождения;
     - кафе;
     - летние театры и эстрады;
     - открытые спортивные площадки;
     - площадки для пикников;
     - магазины-выставки  по  продаже  художественных  и  сувенирных
изделий;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - спасательные станции;
     - объекты монументального искусства;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции
и другие объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - объекты спортивно-оздоровительного назначения:
     - физкультурно-оздоровительные  комплексы закрытого,  открытого
типа;
     - открытые плоскостные спортивные сооружения;
     - другие;
     - объекты  культурно-досуговой деятельности  (шахматные  клубы,
библиотеки, читальные залы, бильярдные, танцзалы и другие);
     - площадки для кемпингов;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - подземные,   встроенные   гаражи  и   автостоянки;   открытые
автостоянки  при  объектах  капитального  строительства   различного
назначения;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции
и другие объекты ландшафтного дизайна.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельные  параметры   объектов  общественного   назначения:
площадь застройки - до 200 кв. м;
     - предельные   параметры  объектов   спортивно-оздоровительного
назначения: площадь застройки - до 1000 кв. м;
     - предельные   параметры   открытых   плоскостных    спортивных
сооружений, открытых спортивных  площадок: общая  площадь - до  2000
кв. м;
     - предельные параметры мемориальных комплексов: общая площадь -
до 500 кв. м.

           Р-1Б. Зона рекреационно-ландшафтных территорий

     Зона рекреационно-ландшафтных территорий  Р-1Б установлена  для
обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих
территорий долинно-ландшафтных комплексов вдоль рек Нары,  Серпейки,
Каменки, ручья  Чавры и  других  водных объектов,  а также  создания
планируемых территорий рекреационного назначения.
     Основные виды разрешенного использования:
     - лугопарки;
     - лодочные станции;
     - яхт-клубы;
     - гольф-клубы;
     - пристани, причалы;
     - велотреки;
     - водоемы искусственного происхождения;
     - кафе;
     - летние театры и эстрады;
     - открытые спортивные площадки;
     - площадки для пикников;
     - магазины-выставки  по  продаже  художественных  и  сувенирных
изделий;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - объекты монументального искусства;
     - пляжи;
     - спасательные станции;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции
и другие объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - объекты спортивно-оздоровительного назначения:
     - физкультурно-оздоровительные  комплексы закрытого,  открытого
типа;
     - открытые плоскостные спортивные сооружения;
     - другие;
     - объекты  культурно-досуговой деятельности  (шахматные  клубы,
библиотеки, читальные залы, бильярдные, танцзалы и другие);
     - площадки для кемпингов;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - открытые автостоянки при объектах капитального  строительства
различного назначения;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции
и другие объекты ландшафтного дизайна.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельные  параметры   объектов  общественного   назначения:
площадь застройки - до 400 кв. м;
     - предельные   параметры  объектов   спортивно-оздоровительного
назначения: площадь застройки - до 2000 кв. м;
     - предельные   параметры   открытых   плоскостных    спортивных
сооружений, открытых спортивных  площадок: общая  площадь - до  4000
кв. м;
     - предельные параметры мемориальных комплексов: общая площадь -
до 500 кв. м.

          Р-2. Зона рекреационно-оздоровительных объектов

     Зона рекреационно-оздоровительных объектов Р-2 установлена  для
обеспечения  правовых  условий использования  земельных  участков  и
расположенных (или  вновь возводимых) на  них объектов  капитального
строительства:     объектов     рекреационно-оздоровительного      и
спортивно-оздоровительного    назначения,    а    также     объектов
обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - объекты рекреационно-оздоровительного назначения:
     - санатории;
     - профилактории;
     - пансионаты;
     - дома отдыха;
     - детские оздоровительные лагеря;
     - туристические базы;
     - конно-спортивные, лыжные базы;
     - лодочные станции;
     - пристани, причалы;
     - яхт-клуб;
     - гольф-клубы;
     - велотреки открытого типа;
     - открытые спортивные площадки;
     - объекты общественного питания (рестораны, кафе, закусочные  и
другие);
     - летние театры и эстрады;
     - гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;
     - магазины-выставки  по  продаже  художественных  и  сувенирных
изделий;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - площадки для пикников;
     - лугопарки;
     - водоемы искусственного происхождения;
     - объекты монументального искусства;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции
и другие объекты ландшафтного дизайна.
     Условно разрешенные виды использования:
     - объекты спортивно-оздоровительного назначения:
     - физкультурно-оздоровительные  комплексы закрытого,  открытого
типа;
     - универсальные спортивно-зрелищные комплексы;
     - открытые плоскостные спортивные сооружения;
     - аквапарки;
     - спортивные клубы;
     - спортивные школы;
     - объекты  культурно-досуговой деятельности  (шахматные  клубы,
библиотеки, читальные залы, бильярдные, танцзалы и другие);
     - площадки для кемпингов;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - открытые автостоянки при объектах капитального  строительства
различного назначения;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции
и другие объекты ландшафтного дизайна.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - коэффициент    застройки    земельных    участков    объектов
рекреационно-оздоровительного,            спортивно-оздоровительного
назначения: не более 40%.

                     Р-3. Зона городских лесов

     Зона городских лесов Р-3  установлена для обеспечения  правовых
условий  сохранения,  использования и  воспроизводства  существующих
лесных насаждений  и  других природных  ресурсов, подлежащих  особой
охране.
     Основные виды разрешенного использования:
     - лесопарки;
     - лугопарки;
     - лесные насаждения.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - площадки для пикников;
     - малые архитектурные  формы (беседки, светильники,  скамейки),
скульптуры и другие объекты ландшафтного дизайна.

             Р-4. Зона открытых озелененных территорий

     Зона открытых  озелененных   территорий  Р-4  установлена   для
обеспечения  правовых  условий  формирования  и  развития   открытых
озелененных территорий,  предназначенных для организации  пешеходных
аллей, озеленения улиц и санитарно-защитного озеленения.
     Основные виды разрешенного использования:
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли, обслуживания и общественного питания.
     - объекты монументального искусства;
     - малые архитектурные  формы (беседки, светильники,  скамейки),
скульптуры, скульптурные  композиции и  другие объекты  ландшафтного
дизайна.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты инженерно-технического обеспечения.

     Статья 50.       Градостроительные       регламенты.       Зоны
сельскохозяйственного использования

           СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования

     Зона сельскохозяйственного использования  СХ-1 установлена  для
обеспечения  правовых  условий использования  земельных  участков  и
расположенных (или  вновь возводимых) на  них объектов  капитального
строительства сельскохозяйственного использования, а также  объектов
вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - питомники,  дендрарии для  выращивания  сельскохозяйственных,
декоративных растений;
     - теплицы;
     - склады-магазины  оптовой  и  мелкооптовой  торговли   товаров
собственного производства;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли, обслуживания и общественного питания.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - водоемы искусственного происхождения;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции
и другие объекты ландшафтного дизайна.
     
     Глава 14. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ
      ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
                           СТРОИТЕЛЬСТВА

     Статья 51.  Ограничения  использования  земельных  участков   и
объектов  капитального  строительства  в  границах  зон  с   особыми
условиями   использования   территорий,   связанных   с    объектами
культурного наследия

     1. Использование  земельных  участков и  объектов  капитального
строительства,  расположенных в  границах  зон с  особыми  условиями
использования   территорий,   связанных  с   объектами   культурного
наследия, отображенных на карте,  приведенной в статье 38  настоящих
Правил,   осуществляется   в   соответствии   с   градостроительными
регламентами, установленными главой 13 настоящих Правил, и с  учетом
ограничений, предусмотренных частями 2-12 настоящей статьи.
     2. В границах зоны 1 устанавливаются режим комплексной  научной
реставрации и режим регенерации исторического владения.
     Режим комплексной  научной   реставрации  устанавливается   для
объектов    культурного    наследия,    характеризующихся     особой
архитектурно-художественной значимостью и ансамблевыми качествами, и
предусматривает   обеспечение    условий   физической    сохранности
памятника,  документированное  восполнение  утрат,  устранение   или
нейтрализацию искажений.
     Режим регенерации  исторического владения  устанавливается  для
объектов культурного наследия, расположенных в структуре эволюционно
сложившихся комплексов  (элементы которых  не обладают  равнозначной
историко-культурной ценностью), или частично утративших историческую
объемно-планировочную структуру и предусматривает:
     1) комплексную   научную   реставрацию   объектов   культурного
наследия;
     2) фрагментарную реставрацию, ограниченную реконструкцию ценных
элементов владения;
     3) компенсационное    строительство   в    целях    воссоздания
композиционной целостности объектов  культурного наследия на  основе
традиционных      типологических     и      масштабно-стилистических
характеристик.
     3. Зона  2  устанавливается на  территории  исторической  части
города, расположенной на левом берегу реки Нары, и включает: объекты
культурного  наследия,  ценную  историческую  среду,   планировочную
систему города - Кремль, Серпейский овраг, Посад, ансамбль  Торговой
площади  (площади  Ленина),   площадь  Жен-Мироносиц  и  площадь   у
Высоцкого  монастыря,  объекты культурного  наследия,  расположенные
вдоль  ул. 1-й  Московской,  ул.  2-й  Московской, ул.  Чехова,  ул.
Луначарского,  территории,  расположенные вдоль  направления  Старой
дороги на г. Тулу при подходе  к Высоцкому монастырю с юга, и  вдоль
дороги  на г.  Москву,  подходящей  к  исторической части  города  с
севера, а также вдоль подходящей с запада дороги на г. Боровск.
     Зона 2  предназначена  для обеспечения  физической  сохранности
объектов культурного наследия, оптимального зрительного  восприятия,
поддержания  и  восстановления   их  ценного  градостроительного   и
природного окружения.
     Зона 2 является  территорией со  строгим режимом  использования
земель,  запрещающим  строительную  и  хозяйственную   деятельность,
которая может привести  к нарушению физической сохранности  объектов
культурного наследия, искажению условий их восприятия и традиционных
высотных   параметров   ценного  градостроительного   и   природного
окружения.
     В границах   зоны    2   устанавливается   режим    регенерации
градостроительного окружения памятников, который предусматривает:
     1) реставрацию и  ограниченную  реконструкцию ценных  элементов
исторической застройки;
     2) сохранение и  восстановление традиционных  градостроительных
(планировочных, типологических,  масштабных и  др.) характеристик  с
допустимым использованием методов компенсационного строительства;
     3) устранение или нейтрализацию диссонирующих объектов.
     Для участков,   вошедших  в   состав   зоны  1   и   утративших
историческую  композиционно-планировочную структуру  или  радикально
трансформированных,   устанавливается   режим   реновации,   который
предусматривает:
     1) обновление сложившейся  градостроительной ситуации с  учетом
традиционных    типологических   характеристик    градостроительного
окружения объектов охраны;
     2) формирование  городской   и   природной  среды,   адекватной
историко-культурному наследию,  в том  числе методами  сомасштабного
нового строительства.
     В границах зоны 2 выделяются подзоны 2А и 2Б.
     Подзона 2А   устанавливается   на  часть   территорий   города,
представляющих    особую     градостроительную,    ландшафтную     и
историко-культурную  целостность,   ценность  которой   определяется
высокой концентрацией  объектов культурного наследия,  совокупностью
исторически  сложившихся  градостроительных приемов  и  своеобразием
городского ландшафта.
     Границы подзоны  2А устанавливаются  от  ул. Урицкого  до  пер.
Безымянного  (в пределах  центральной  исторической части  города  -
вдоль  ул. 1-й  Московской,  ул.  2-й  Московской, ул.  Чехова,  ул.
Калужской до пер.  Безымянного) и включает  архитектурно-ландшафтные
комплексы Высоцкого и Владычного монастырей.
     В границах   подзоны    2А   устанавливается   строгий    режим
градостроительного регулирования  с регенерацией ценного  городского
ландшафта, который ориентирован на преемственное развитие  городской
среды в соответствии  с особенностями композиционно-планировочной  и
функциональной  структуры  заповедной  территории  и  осуществляется
методами регенерации, в том числе с использованием  компенсационного
строительства.
     Режим подзоны 2А предусматривает:
     1) сохранение   и    восстановление   своеобразия   и    ценных
характеристик традиционного городского и природного ландшафта;
     2) сохранение  планировочной  структуры  (исторической  уличной
сети и повладельческой структуры землепользования),  типологических,
плотностных, композиционно-масштабных, высотных, силуэтных и  других
параметров застройки, системы благоустройства и озеленения;
     3) сохранение             исторически              сложившегося
архитектурно-пространственного решения улиц и площадей;
     4) сохранение и восстановление исторических контуров  застройки
квартала;
     5) сохранение  единой линии  застройки  кварталов, плотности  и
характерных для каждого квартала приемов размещения зданий;
     6) компенсационное  строительство  и  реконструкцию  зданий   с
учетом  масштабно-стилистических   особенностей  ансамбля   площади,
квартала,  улицы  без увеличения  высотных  параметров  существующих
зданий;
     7) ремонт сохраняемой ценной исторической застройки;
     8) сохранение  высотного сложившегося  горизонта  зданий 6-9  м
(1-3 эт.) вдоль лицевой стороны квартала;
     9) соблюдение    протяженности    фасадов    проектируемых    и
реконструируемых  зданий с  учетом  размерных характеристик  фасадов
зданий - объектов культурного наследия и зданий ценной  исторической
среды на прилегающих участках квартала, улицы;
     10) применение цветовых решений  и материалов наружной  отделки
фасадов вновь  возводимых зданий  в соответствии  с цветовой  гаммой
ценной  исторической застройки,  находящейся  в ближайшем  окружении
планируемого здания;
     11) размещение дверей и окон  на фасадах зданий, обращенных  на
улицу, с учетом существующих типоразмеров этих элементов на  фасадах
объектов культурного наследия ценной исторической застройки в рамках
одного квартала, улицы, площади;
     12) сохранение и восстановление декоративных украшений наружной
отделки фасадов (окон, дверей, карнизов и т.д.) ценной  исторической
застройки без увеличения высотных параметров существующих зданий;
     13) применение  отделки  фасадов  вновь  возводимых  зданий  по
аналогам  с объектами  культурного  наследия и  ценной  исторической
застройкой ближайшего окружения;
     14) размещение вывесок на  стенах и  окнах в плоскости  фасадов
здания без права выдвижения их на линию крыши;
     15) решение крыши - двускатное, мансардное плоское в  контексте
квартала, улицы;
     16) строительство объектов  жилищно-коммунального назначения  и
хозяйственных  построек  (трансформаторных  подстанций,  центральных
тепловых пунктов, сараев, гаражей) в глубине квартала;
     17) строительство зданий с  высотными параметрами до  12 м -  в
глубине кварталов застройки;
     18) превышение  высоты  зданий  заданных размеров  до  12-14  м
только в  контексте  конкретного квартала  при наличии  исторической
застройки   с   указанными   высотными   параметрами,   на    основе
ландшафтно-визуального анализа,  на основе специально  разработанных
проектов  с  учетом  сложившихся  типологических  и   стилистических
характеристик;
     19) благоустройство   и  озеленение   улиц,   внутриквартальных
территорий;
     20) воссоздание утраченных объектов культурного наследия;
     21) снос диссонирующей застройки;
     22) адаптацию современных зданий к исторической среде;
     23) сохранение  в  районе   Кремля  малоэтажной  застройки   со
стилистическими  особенностями строений  конца  XIX века,  в  случае
невозможности   воссоздания,   сохранения   исторической   среды   -
реорганизацию  территории,  постепенное освобождение  территории  от
жилой застройки,  благоустройство и  озеленение склонов  Серпейского
оврага;
     24) организацию историко-культурного ландшафтного заповедника;
     25) сохранение  озелененных   пойменных  территорий  в   районе
Владычного монастыря;
     26) устройство лугопарка с организацией прогулочной тропиночной
сети;
     27) благоустройство и озеленение территории;
     28) берегоукрепление, расчистку русла реки;
     29) воссоздание  утраченных элементов  исторической  застройки,
ландшафта (мельницы, прудов, монастырских садов);
     30) приспособление  объектов  культурного  наследия  и   ценной
исторической среды для нужд арендаторов и пользователей.
     В границах подзоны 2А запрещается:
     1) строительство зданий  и  сооружений, нарушающих  сложившуюся
архитектурно-пространственную,       пространственно-типологическую,
стилистическую структуру застройки кварталов;
     2) размещение объектов промышленно-коммунального назначения, за
исключением объектов  инженерной  инфраструктуры,  необходимых   для
функционирования  застройки  города  (трансформаторных   подстанций,
центральных тепловых пунктов);
     3) размещение наружной рекламы и вывесок на зданиях;
     4) размещение  значительных   по  площади  стоянок   автомашин,
нарушающих  визуальное восприятие  исторических  зданий, площадей  и
улиц;
     5) перепланировка улиц, площадей, расширение сложившихся улиц;
     6) снос    исторической    застройки   без    согласования    с
уполномоченными  органами государственной  власти  в области  охраны
объектов культурного наследия.
     Подзона 2Б устанавливается для территорий объектов  культурного
наследия, расположенных  в Занарской  части города и  не вошедших  в
подзону 2А. Режим подзоны 2Б предусматривает:
     1) сохранение  ценной  исторической  планировки  и   застройки,
контуров квартала;
     2) освобождение территорий от несвойственных функций  (объектов
коммунально-производственного назначения);
     3) снос малоценных зданий;
     4) компенсационное строительство  и строительство на  свободных
территориях  зданий  высотой в  1,  2,  3  этажа (6-9  м)  с  учетом
сохранившегося ценного градостроительного окружения;
     5) преобразование     внутриквартальных     пространств,     не
затрагивающих архитектурного облика улиц и площадей;
     6) строительство  зданий  в   глубине  квартала  с   повышением
высотных параметров до 10-12  м, а в отдельных случаях  - до 14 м  с
учетом  сложившегося  горизонта  ценной  исторической  застройки   в
пределах квартала, улицы;
     7) воссоздание утраченных объектов культурного наследия;
     8) адаптацию современной застройки к исторической среде города.
     5. Зоны 3 и 4 устанавливаются на территории регулярного города,
не вошедшей в зону 2.
     В границах   зон   3   и   4   устанавливается   режим   строго
регулирования.
     Режим зоны 3 предусматривает:
     1) сохранение   системы   планировки,   характера    застройки,
плотностных и высотных характеристик длины зданий в целях сохранения
архитектурно-художественной  целостности  всей  исторической   части
города;
     2) соблюдение единой линии застройки;
     3) размещение объектов жилого и культурно-бытового назначения;
     4) размещение    объектов   жилищно-коммунального    назначения
(трансформаторных   подстанций,   центральных   тепловых    пунктов,
хозяйственных построек, гаражей) - в глубине кварталов;
     5) благоустройство и озеленение улиц и дворов (рядовая  посадка
деревьев  вдоль  тротуаров,  размещение палисадников)  -  в  глубине
кварталов или между домами;
     6) уплотнение  жилой  застройки,  строительство  на   свободных
участках,  реконструкция  зданий  в  контексте  каждого  конкретного
квартала: вдоль  лицевой  стороны квартала  - высотой  до  6-9 м,  в
глубине квартала - высотой до 10-12 м.
     Режим зоны 4 предусматривает:
     1) сохранение   системы   планировки,   характера    застройки,
плотностных и высотных характеристик длины зданий в целях сохранения
архитектурно-художественной  целостности  всей  исторической   части
города;
     2) соблюдение единой линии застройки;
     3) размещение объектов жилого и культурно-бытового назначения;
     4) размещение    объектов   жилищно-коммунального    назначения
(трансформаторных   подстанций,   центральных   тепловых    пунктов,
хозяйственных построек, гаражей) - в глубине кварталов;
     5) благоустройство и озеленение улиц и дворов (рядовая  посадка
деревьев  вдоль  тротуаров,  размещение палисадников)  -  в  глубине
кварталов или между домами;
     6) уплотнение  жилой  застройки,  строительство  на   свободных
участках,  реконструкция  зданий  в  контексте  каждого  конкретного
квартала: вдоль лицевой стороны квартала - высотой до 8, 10, 12 м, в
глубине квартала - высотой до 12-15 м.
     6. Зона  5  устанавливается   для  участков,  расположенных   в
исторических границах города XIX века, а также на территориях  между
исторической сохраняемой застройкой регулярного города и современной
градостроительной средой.
     Режим зоны 5 предусматривает:
     1) строительство жилой  застройки, объектов  культурно-бытового
назначения, объектов  жилищно-коммунального  назначения с  высотными
параметрами до 15 м;
     2) размещение  объектов   жилищно-коммунального  назначения   в
глубине участков.
     7. Зоны 6,  7 и  8 устанавливаются  для территорий  сложившейся
современной застройки,  рассматриваются как  резервные под  освоение
путем  реконструкции   и  уплотнения  и   обеспечивают  переход   от
малоэтажной застройки к многоэтажной современной городской среде.
     Режим зон 6, 7 и 8 предусматривает:
     1) строительство зданий и сооружений в зоне 6 - высотой до 12 м
(3-4 эт.); в зоне  7 -  высотой до 15  м (4-5  эт.) с высокой  долей
озеленения; в зоне  8 - высотой  до 25 м (7-8  эт.) с высокой  долей
озеленения;
     2) силуэтное решение  кварталов и жилых  групп, которое  должно
носить  нейтральный  характер и  исключать  размещение  доминирующих
объектов и элементов;
     3) снижение этажности в сторону исторической части города;
     4) в  стыковой  зоне   с  малоэтажной  застройкой   комплексное
цветовое решение жилых групп, кварталов;
     5) необходимость    членения    объемов    зданий    средствами
архитектурной пластики и цветового решения при протяженности  зданий
более 40 м;
     6) размещение котельных в соответствии с  ландшафтно-визуальным
анализом территории.
     В границах зон 6, 7 и 8 запрещается:
     1) размещение крупных промышленных и коммунальных объектов;
     2) размещение  многоэтажной   застройки   без  согласования   с
уполномоченными  органами государственной  власти  в области  охраны
объектов культурного наследия.
     8. Зона 9 устанавливается для участков сложившейся застройки  в
целях сохранения высотного горизонта при реконструкции, уплотнении и
применения единых  цветовых решений  фасадов зданий,  обеспечивающих
фоновую среду восприятия объектов культурного наследия.
     9. Превышение    высотных    параметров    зданий,     объемных
характеристик, определенных  в зонах 2-9,  осуществляется на  основе
ландшафтно-визуального   анализа    и   подлежит   согласованию    с
уполномоченными  органами государственной  власти  в области  охраны
объектов культурного наследия.
     10. Зона 10 устанавливается на часть территории города  (долины
рек  Нары и  Оки)  в  целях  обеспечения охраны  фрагментов  ценного
городского и природного ландшафта, композиционно активного  рельефа,
исторических лесных массивов и естественных зеленых насаждений.
     Зона 10    устанавливается   на    незастраиваемых    природных
территориях,   обеспечивающих   сохранение   природно-экологического
каркаса    города,    целостность    восприятия    как     отдельных
историко-архитектурных ансамблей,  так  и исторически  сохранившихся
панорам городской среды.
     В границы зоны 10  входит большая  часть территории поймы  реки
Нары в границах города, часть территории поймы реки Оки, примыкающей
к  городу,   а  также  массив   сохранившегося  исторического   леса
("Сосновый Бор") с Занарским кладбищем и городской сад рубежа XIX-XX
веков (парк имени Олега Степанова).
     Режим зоны 10 предусматривает:
     1) сохранение естественного рельефа;
     2) восстановление  исторического  вида ландшафта  на  участках,
особо ценных в архитектурно-планировочном историческом плане;
     3) снос зданий и сооружений, искажающих ландшафт;
     4) сохранение  растительности,  озеленение  и   благоустройство
территории;
     5) использование  территории   в   целях  размещения   объектов
рекреационного   назначения   (зоны  отдыха,   пляжи   с   возможным
обустройством природно-рекреационных территорий);
     6) сохранение с  воссозданием исторически сложившейся  дорожной
сети;
     7) проведение опережающих археологических раскопок.
     В границах зоны 10 запрещается:
     1) строительная  и  хозяйственная деятельность,  которая  может
привести  к трансформации  природного  рельефа, ценного  озеленения,
элементов гидрографической сети;
     2) разработка карьеров;
     3) возведение высоковольтных линий электропередачи;
     4) самовольная посадка и вырубка деревьев;
     5) любое  строительство  без  согласования  с   уполномоченными
органами   государственной   власти  в   области   охраны   объектов
культурного наследия;
     6) земляные работы, которые  могут повлечь изменение рельефа  и
гидрологического режима.
     11. Зона 11 устанавливается на часть территории города в  целях
обеспечения  охраны  объектов археологического  наследия,  отдельных
памятников археологии и участков ценного культурного слоя.
     Режим зоны   11  предусматривает   проведение   археологических
раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников
археологии,  а также  археологических  наблюдений в  целях  изучения
культурного слоя и выявления памятников археологии.
     В границах  зоны 11  запрещается  строительная и  хозяйственная
деятельность, которая может привести к утрате памятников археологии.
     12. Зона   12   устанавливается   на   территории,   подлежащие
археологическим исследованиям.
     В границах   зоны   12  запрещается   проведение   всех   видов
строительных и  земляных  работ без  согласования с  уполномоченными
органами   государственной   власти  в   области   охраны   объектов
культурного наследия.
     
     Статья 52.  Ограничения  использования  земельных  участков   и
объектов капитального  строительства в границах  санитарно-защитных,
охранных зон
     
     1. Использование  земельных  участков и  объектов  капитального
строительства,  расположенных   в   границах  санитарно-защитных   и
охранных  зон,  отображенных  на  карте,  приведенной  в  статье  39
настоящих Правил, осуществляется в соответствии с градостроительными
регламентами, установленными главой 13 настоящих Правил, и с  учетом
ограничений, предусмотренных частями 3-7 настоящей статьи.
     2. Ограничения  использования  земельных  участков  и  объектов
капитального строительства, расположенных в границах указанных  зон,
установлены в соответствии с:
     1) постановлением Главного  государственного санитарного  врача
Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой
редакции  санитарно-эпидемиологических  правил и  нормативов  СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03    "Санитарно-защитные   зоны    и    санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
     2) постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 N 255 "Об
утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000
вольт".
     3. В границах санитарно-защитных зон не допускается размещать:
     1) жилую застройку, включая отдельные жилые дома;
     2) ландшафтно-рекреационные зоны;
     3) зоны отдыха;
     4) территории курортов, санаториев и домов отдыха;
     5) территории садоводческих товариществ;