Решение Совета депутатов городского округа Серпухов от 26.05.2010 № 560/88

     6) территории коттеджной застройки;
     7) территории   коллективных   или  индивидуальных   дачных   и
садово-огородных участков;
     8) другие территории с нормируемыми показателями качества среды
обитания, кроме указанных в пунктах 1-7 настоящей части;
     9) спортивные сооружения;
     10) детские площадки;
     11) образовательные и детские учреждения;
     12) лечебно-профилактические   и   оздоровительные   учреждения
общего пользования.
     4. В границах санитарно-защитных зон и на территориях  объектов
других отраслей промышленности не допускается размещать:
     1) объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных
средств и (или) лекарственных форм;
     2) склады   сырья   и   полупродуктов   для    фармацевтических
предприятий;
     3) объекты пищевых отраслей промышленности;
     4) оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
     5) комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения
питьевой воды.
     5. Ограничения  использования  земельных  участков  и  объектов
капитального строительства, указанные в частях 3-4 настоящей статьи,
действуют   в   границах   существующих   санитарно-защитных    зон,
отображенных на карте санитарно-защитных, охранных зон,  приведенной
в статье  39 настоящих Правил,  до момента  изменения их размеров  в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
     6. В  границах  охранных  (технических)  зон  воздушных   линий
электропередачи:
     1) запрещается:
     - размещать   автозаправочные   станции   и   иные    хранилища
горюче-смазочных материалов;
     - размещать спортивные  площадки, площадки  для игр,  стадионы,
рынки, остановочные  пункты общественного  транспорта, стоянки  всех
видов машин и механизмов,  проводить любые мероприятия, связанные  с
большим  скоплением  людей,  не занятых  выполнением  разрешенных  в
установленном порядке работ;
     - устраивать свалки;
     - складировать корма, удобрения,  солому, торф, дрова и  другие
материалы, разводить огонь;
     2) без   письменного   согласия   организации,   осуществляющей
эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрещается:
     - осуществлять строительство, капитальный ремонт, реконструкцию
или снос зданий и сооружений;
     - осуществлять         горные,         погрузочно-разгрузочные,
дноуглубительные, землечерпательные, взрывные, мелиоративные работы;
     - производить  посадку  и   вырубку  деревьев  и   кустарников,
располагать полевые  станы, устраивать загоны  для скота,  сооружать
проволочные ограждения, шпалеры для  виноградников и садов, а  также
производить полив сельскохозяйственных культур;
     - совершать проезд машин и  механизмов, имеющих общую высоту  с
грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра.
     7. Минимально   допустимые   расстояния  от   воздушных   линий
электропередачи    до    зданий,    строений    и    сооружений    и
древесно-кустарниковых  насаждений, а  также  от проводов  воздушных
линий электропередачи до  земной и водной поверхностей  определяются
правилами,  утверждаемыми   уполномоченными  федеральными   органами
исполнительной  власти,  и  подлежат  обязательному  соблюдению  при
архитектурно-строительном       проектировании,       строительстве,
реконструкции зданий, строений и сооружений, при посадке, обрезке  и
вырубке деревьев и кустарников.

     Статья 53.  Ограничения  использования  земельных  участков   и
объектов  капитального строительства  в  границах водоохранных  зон,
прибрежных защитных полос

     1. Использование  земельных  участков и  объектов  капитального
строительства,   расположенных  в   границах   водоохранных  зон   и
прибрежных  защитных полос,  отображенных  на карте,  приведенной  в
статье  40  настоящих   Правил,  осуществляется  в  соответствии   с
градостроительными регламентами, установленными главой 13  настоящих
Правил,  и  с   учетом  ограничений,  предусмотренных  частями   2-5
настоящей статьи.
     2. Ограничения  использования  земельных  участков  и  объектов
капитального строительства,  расположенных  в границах  водоохранных
зон и прибрежных защитных полос, установлены в соответствии с Водным
кодексом Российской Федерации.
     3. В границах водоохранных зон запрещается:
     1) использование сточных вод для удобрения почв;
     2) размещение  кладбищ,   скотомогильников,  мест   захоронения
отходов  производства  и  потребления,  радиоактивных,   химических,
взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
     3) осуществление  авиационных мер  по  борьбе с  вредителями  и
болезнями растений;
     4) движение и стоянка  транспортных средств (кроме  специальных
транспортных  средств), за  исключением  их  движения по  дорогам  и
стоянки на  дорогах  и в  специально  оборудованных местах,  имеющих
твердое покрытие.
     4. В  границах  водоохранных  зон  допускаются  проектирование,
строительство,  реконструкция,  ввод  в  эксплуатацию,  эксплуатация
хозяйственных  и  иных  объектов  при  условии  оборудования   таких
объектов  сооружениями, обеспечивающими  охрану  водных объектов  от
загрязнения,  засорения и  истощения  вод  в соответствии  с  водным
законодательством и  законодательством в  области охраны  окружающей
среды.
     5. В границах прибрежных защитных полос наряду с ограничениями,
установленными частью 3 настоящей статьи, запрещается:
     1) распашка земель;
     2) размещение отвалов размываемых грунтов;
     3) выпас сельскохозяйственных  животных и  организация для  них
летних лагерей, ванн.

  Часть IV. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫЕ ДЕЙСТВИЕ
  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ И ДЛЯ КОТОРЫХ
          ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ

  Глава 15. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫЕ ДЕЙСТВИЕ
  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ И ДЛЯ КОТОРЫХ
          ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ

     Статья 54.  Использование   земельных   участков,  на   которые
действие градостроительных регламентов не распространяется

     1. Действие градостроительных регламентов, установленных главой
13 настоящих  Правил,  не  распространяется  на  земельные  участки,
расположенные на территории города  Серпухова и указанные в части  1
статьи 8 настоящих Правил.
     2. На карте  градостроительного  зонирования города  Серпухова,
приведенной в статье 37 настоящих Правил, отображены следующие  виды
земельных   участков,   на   которые   действие    градостроительных
регламентов не распространяется:

|——————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Обозначения      | Наименования земельных участков, на которые действие                                        |
| территорий       | градостроительных регламентов не распространяется                                           |
| общего           |                                                                                             |
| пользования      |                                                                                             |
|——————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| ТОП-1            | Территории общего пользования - исторические парки                                          |
|——————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| ТОП-2            | Территории общего пользования - парки                                                       |
|——————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| ТОП-3            | Территории общего пользования - скверы, бульвары                                            |
|——————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| ЖД               | Полоса отвода Курского направления Московской железной дороги                               |
|——————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|

     3. Границы   территорий  общего   пользования   устанавливаются
документацией   по    планировке   территории,   подготовленной    и
утвержденной в  порядке, предусмотренном Градостроительным  кодексом
Российской Федерации и статьей 15 настоящих Правил.
     4. В  случае  когда  на основании  документации  по  планировке
территории, утвержденной в установленном порядке, изменяются границы
территорий  общего  пользования  и из  их  состава  образуются  иные
территории,  на   которые  действие  градостроительных   регламентов
распространяется, использование  таких  территорий осуществляется  в
соответствии  с   градостроительными  регламентами   соответствующей
территориальной зоны, установленными главой 13 настоящих Правил.
     5. Виды   разрешенного   использования   земельных    участков,
расположенных  в  границах территорий  общего  пользования  (парков,
скверов, бульваров), определяются статьей 55 настоящих Правил.
     6. Использование земельных  участков, расположенных в  границах
территорий  объектов  культурного  наследия,  на  которые   действие
градостроительных  регламентов  не  распространяется,   определяется
уполномоченными  органами государственной  власти  в области  охраны
объектов  культурного наследия  на  основании режимов  использования
территорий   объектов   культурного   наследия,   установленных    в
соответствии  с  законодательством Российской  Федерации  об  охране
объектов культурного наследия.
     7. Использование иных земельных  участков, на которые  действие
градостроительных  регламентов  не  распространяется,   определяется
уполномоченными   федеральными   органами   исполнительной   власти,
уполномоченными органами  исполнительной  власти Московской  области
или   уполномоченными   органами  местного   самоуправления   города
Серпухова в соответствии с федеральными законами.

     Статья 55. Виды разрешенного использования земельных  участков,
расположенных  в  границах территорий  общего  пользования  (парков,
скверов, бульваров)

     ТОП-1. Территории общего пользования - исторические парки

     Разрешенное использование земельных участков:
     - объекты  монументального  искусства,  мемориальные  комплексы
общей площадью до 200 кв. м;
     - водоемы искусственного происхождения;
     - объекты некапитального строительства:
     - летние кафе общей площадью до 200 кв. м;
     - летние театры и эстрады общей площадью до 200 кв. м;
     - объекты культурно-досуговой  деятельности  общей площадью  до
200 кв. м (шахматные клубы, библиотеки, читальные залы,  бильярдные,
танцзалы и другие);
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции
и другие объекты ландшафтного дизайна.

            ТОП-2. Территории общего пользования - парки

     Разрешенное использование земельных участков:
     - объекты  монументального  искусства,  мемориальные  комплексы
общей площадью до 500 кв. м;
     - водоемы искусственного происхождения;
     - объекты некапитального строительства:
     - летние кафе общей площадью до 400 кв. м;
     - летние театры и эстрады общей площадью до 400 кв. м;
     - объекты культурно-досуговой  деятельности  общей площадью  до
400 кв. м (шахматные клубы, библиотеки, читальные залы,  бильярдные,
танцзалы и другие);
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции
и другие объекты ландшафтного дизайна.

      ТОП-3. Территории общего пользования - скверы, бульвары

     Разрешенное использование земельных участков:
     - объекты  монументального  искусства,  мемориальные  комплексы
общей площадью до 200 кв. м;
     - водоемы искусственного происхождения;
     - торгово-остановочные комплексы площадью  застройки до 60  кв.
м;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - малые  архитектурные   формы  (фонтаны,  бассейны,   беседки,
светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции
и другие объекты ландшафтного дизайна.

     Статья 56.  Использование   земельных  участков,  для   которых
градостроительные регламенты не устанавливаются

     1. На карте  градостроительного  зонирования города  Серпухова,
приведенной в статье 37 настоящих Правил, отображены следующие  виды
земельных участков, расположенных  на территории города Серпухова  и
для которых градостроительные регламенты не устанавливаются:

|————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Обозначения                    | Наименования земельных участков, для                                          |
| земельных участков,            | которых градостроительные регламенты                                          |
| для которых                    | не устанавливаются                                                            |
| градостроительные              |                                                                               |
| регламенты не                  |                                                                               |
| устанавливаются                |                                                                               |
|————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| ООПТ-1                         | Существующие особо охраняемые природные территории                            |
|                                | регионального значения (памятник природы "Городской                           |
|                                | бор")                                                                         |
|————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| ООПТ-2                         | Планируемые особо охраняемые природные территории                             |
|                                | регионального значения - природные экологические                              |
|                                | территории (транзитная территория вдоль долин рек                             |
|                                | Оки и Нары)                                                                   |
|————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| ВО                             | Земли, покрытые поверхностными водами                                         |
|————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|

     2. Использование     земельных    участков,     для     которых
градостроительные   регламенты  не   устанавливаются,   определяется
уполномоченными   федеральными   органами   исполнительной   власти,
уполномоченными органами  исполнительной власти Московской  области,
уполномоченными органами местного самоуправления города Серпухова  в
соответствии с федеральными законами.