Постановление Администрации Костромской области от 01.10.2010 № 344-а

     (В   редакции  Постановления  Администрации  Костромской  области
от 26.05.2011 г. N 198-а)
     2.3.74.  Стационары  психиатрического, инфекционного, в том числе
туберкулезного,  профиля располагают на расстоянии не менее 100 метров
от территории жилой застройки. Стационары указанного профиля на 1000 и
более коек желательно размещать в пригородной или зеленой зонах.
     (В   редакции  Постановления  Администрации  Костромской  области
от 26.05.2011 г. N 198-а)
     2.3.75.  На  территории  лечебного  учреждения  выделяются  зоны:
лечебных   корпусов   для   инфекционных   и  неинфекционных  больных,
педиатрических,       психосоматических,       кожно-венерологических,
радиологических  корпусов,  родильных  домов  и  акушерских отделений,
садово-парковая,    поликлиники,    патологоанатомического    корпуса,
хозяйственная и инженерных сооружений.
     Инфекционные,   кожно-венерологические,   акушерские,    детские,
психосоматические  отделения,  радиологические  отделения для лечебных
целей, входящие в состав многопрофильных лечебных  учреждений,  должны
размещаться  в отдельно стоящих зданиях. Поликлинический корпус должен
быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход.
     2.3.76.  На  участке   ЛПО   не   должны   располагаться   здания
организаций, функционально не связанных с ней. На территории ЛПО или в
непосредственной  близости  от   нее   целесообразно   предусматривать
гостиницы  или  пансионаты  для  проживания  пациентов,  прибывших  на
амбулаторное обследование, и/или сопровождающих лиц.
    Через территорию ЛПО не должны проходить транзитные  инженерные  и
транспортные коммуникации.
     (В   редакции  Постановления  Администрации  Костромской  области
от 26.05.2011 г. N 198-а)
     2.3.77.  Комплекс  зданий  инфекционной  больницы  (в  том  числе
туберкулезной)   должен   размещаться   на  изолированной  территории;
инфекционный корпус, входящий в состав многопрофильной  больницы  (для
взрослых  или  детей),  должен  размещаться  с  соблюдением требований
изоляции.
     Здания  и   отделения   (лечебные,   дезинфекционные   отделения,
санитарные   пропускники),   входы   и   выходы   из   зданий   должны
проектироваться с учетом  строгого  разобщения  "чистых"  и  "грязных"
маршрутов   передвижения  больных,  персонала,  инфицированных  вещей,
материалов в соответствии с гигиеническими требованиями.
     Соединение корпусов тоннелями не допускается.
     Территория   инфекционной   больницы   (корпуса)   должна   иметь
ограждение  по периметру участка с полосой зеленых насаждений. "Чистая
зона" территории инфекционной больницы (корпуса) должна быть  отделена
от "грязной" зоны полосой зеленых насаждений.
     2.3.78. В планировке и зонировании участка  необходимо  соблюдать
строгую изоляцию функциональных зон.
     Хозяйственные сооружения: пищеблок, прачечная  и  дезинфекционное
отделение  следует  размещать  на  территории  больницы  с соблюдением
санитарных разрывов в соответствии с гигиеническими требованиями.
     2.3.79.   Патологоанатомический   корпус   с   ритуальной   зоной
максимально   изолируется   от   палатных   корпусов   и   не   должен
просматриваться из окон лечебных и  родовспомогательных  помещений,  а
также  жилых  и  общественных  зданий, расположенных вблизи территории
лечебного учреждения. Расстояние от патологоанатомического корпуса  до
палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 м.
     Ритуальную  зону  лечебного  учреждения  необходимо   оборудовать
отдельным въездом и выездом.
     2.3.80. Этажность зданий следует предусматривать:
     - для лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждений - не выше
9 этажей;
     - для детских больниц и корпусов (в том числе для детей  до  трех
лет с матерями) - не выше 5 этажей;
     - для лечебных корпусов психиатрических  больниц,  диспансеров  и
инфекционных  больниц  -  не  выше  5  этажей  и  не  ниже III степени
огнестойкости.
     2.3.81. Территория лечебных учреждений должна быть благоустроена,
озеленена и ограждена.
     Высота ограждения территории  стационаров  должна  составлять  не
менее 1,6 м, психиатрических больниц - 2,5 м.
     Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять  не  менее
50% общей площади участка. (В   редакции  Постановления  Администрации
Костромской области от 26.05.2011 г. N 198-а)
     Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м от здания,
кустарники - не менее 5 м.
     2.3.82.  Площадку  для  мусоросборников  следует   размещать   на
территории  хозяйственной  зоны  лечебных  учреждений на расстоянии не
менее 25 м от лечебного  корпуса  и  не  менее  100  м  от  пищеблока.
Площадка  должна  иметь  твердое  покрытие и подъезд со стороны улицы.
Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на
1,5 м во все стороны.
     2.3.83. Аптеки могут размещаться в отдельно  стоящих  малоэтажных
зданиях,   быть  встроенными  в  первые  этажи  многоэтажных  жилых  и
общественных зданий, пристроенными к жилым и общественным зданиям.
     В сельских населенных пунктах аптеки  целесообразно  размещать  в
комплексе  с  лечебно-профилактическими  учреждениями  (поликлиниками,
амбулаториями и т.д.) на одной территории или в  одном  здании,  но  с
отдельным входом.
     Площадь земельного участка аптек следует принимать в соответствии
с приложением 10 настоящих нормативов.
     Количество, радиус доступности, размещение земельного участка при
проектировании   станций   (подстанций)   скорой  медицинской  помощи,
выдвижных пунктов скорой  медицинской  помощи,  фельдшерско-акушерских
пунктов  следует  принимать  в соответствии с приложением 10 настоящих
нормативов.
     2.3.84.  Проектирование  новых   и   реконструкция   существующих
розничных  рынков  должно  осуществляться  с  соблюдением санитарных и
гигиенических требований, а также требований настоящего раздела.
     2.3.85. Розничные рынки следует проектировать на  самостоятельном
земельном  участке  по  согласованию с Управлением Роспотребнадзора по
Костромской области.
     Не допускается размещение земельного участка  для  проектирования
рынков  на  дворовой территории жилых зданий, на заболоченных местах с
высоким уровнем стояния грунтовых вод, вблизи свалок,  свиноводческих,
животноводческих  комплексов, предприятий по переработке кожи, кости и
других мест возможного загрязнения.
     Рынки рекомендуется размещать в  районах  с  преобладающей  жилой
застройкой,   в   составе   торговых   центров,   вблизи  транспортных
магистралей,   остановок   городского   транспорта,    автобусных    и
железнодорожных вокзалов (станций).
     2.3.86. Размеры  земельных  участков  рынков  следует  определять
проектным решением исходя из градостроительной ситуации в соответствии
с архитектурными требованиями, строительными  нормами  и  правилами  и
расчетными показателями обеспеченности.
     Размеры земельных участков следует принимать от 7 до 14 кв. м  на
1 кв. м торговой площади розничного рынка (комплекса) в зависимости от
вместимости:
     - 14 кв. м - при торговой площади до 600 кв. м;
     - 7 кв. м - при торговой площади свыше 3000 кв. м.
     2.3.87.   С   учетом   обеспечения   возможности    рационального
использования  территории  предельную  торговую  площадь рынка следует
проектировать из расчета 24 кв. м торговой площади на 1000 жителей.
     Площадь одного  торгового  места  принимается  в  соответствии  с
требованиями  приложения  11 настоящих нормативов и составляет 6 кв. м
торговой площади.
     Для граждан допускается организация сезонной  торговли  с  лотков
при обеспечении площади торгового места не менее 1,5 кв. м.
     Торговые места могут проектироваться  в  крытом  розничном  рынке
(здании,   сооружении),   а  также  на  открытой  площадке  территории
розничного рынка.
     2.3.88.   Рекомендуется   обеспечивать   минимальную    плотность
застройки территории розничных рынков не менее 50%.
     2.3.89.  Для  организации   деятельности   по   продаже   товаров
(выполнению  работ, оказанию услуг) с 1 января 2010 года на рынках, за
исключением   сельскохозяйственных   рынков   и   сельскохозяйственных
кооперативных   рынков   (а   с   1   января   2012   года   -   и  на
сельскохозяйственных   рынках,   сельскохозяйственных    кооперативных
рынках),   должны  использоваться  исключительно  капитальные  здания,
строения, сооружения содержащие комплекс помещений  розничного  рынка.
Использования   для   указанных   целей  временных  зданий,  строений,
сооружений запрещается. До  указанного  срока  наряду  с  капитальными
зданиями,  строениями,  сооружениями  на  рынках  могут использоваться
временные сооружения.
     Проектируемые на рынке здания, строения, сооружения и находящиеся
в     них     помещения    должны    соответствовать    архитектурным,
технологическим, градостроительным, строительным, санитарным нормам  и
правилам,   требованиям   пожарной  безопасности  и  иным  требованиям
законодательства Российской Федерации.
     2.3.90. Запрещается продажа товаров (выполнение  работ,  оказание
услуг)   с   автотранспортных   средств   на   рынке,  за  исключением
деятельности   по   продаже   на    сельскохозяйственном    рынке    и
сельскохозяйственном    кооперативном    рынке    сельскохозяйственной
продукции, не прошедшей промышленной переработки.
     При этом следует  предусматривать  организацию  торговых  мест  с
автотранспортных  средств  в  схеме размещения торговых мест исходя из
расчета не менее 25 кв. м на 1 торговое место.  При  планировке  рынка
следует    предусматривать    организацию    зоны   для   торговли   с
автотранспортных средств,  при  этом  она  не  должна  совмещаться  со
стоянкой  для  индивидуального  транспорта  обслуживающего персонала и
посетителей рынка.
     2.3.91.   На   земельном    участке    проектируются    следующие
функциональные зоны:
     -   торговая    зона    (с    подзонами    продовольственных    и
непродовольственных торговых помещений);
     - административно-складская зона;
     - хозяйственная зона;
     - зона стоянки автотранспорта;
     - зона приема  и  распределения  связанных  с  рынком  пешеходных
потоков;
     - зона озеленения и отдыха покупателей.
     Количество   и   площадь   расположенных   в    вышеперечисленных
функциональных  зонах  рынка зданий, строений, сооружений, в том числе
складских, подсобных и иных, устанавливаются в соответствии с проектом
планировки   и   застройки   рынков,   при   реконструкции   рынка   -
градостроительным  планом  земельного   участка   в   соответствии   с
требованиями строительных норм и правил и настоящих нормативов.
     2.3.92. В состав торговой зоны входят подзоны продовольственных и
непродовольственных    торговых    зданий,   сооружений,   в   которых
проектируются помещения для оказания дополнительных услуг, в том числе
помещения  предприятий  общественного  питания,  и  открытые  торговые
площадки.
     В торговой зоне проектируется подзона  для  организации  торговых
мест  сезонной  торговли.  Соотношение  площади  для  круглогодичной и
сезонной торговли устанавливается заданием на проектирование.
     2.3.93. В  состав  административно-складской  зоны  рынка  входят
служебные,  в том числе лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы,
бытовые, складские и подсобные здания, строения и сооружения.
     Складские помещения для продовольственных  и  непродовольственных
товаров проектируются раздельными.
     2.3.94. В  хозяйственной  зоне  следует  проектировать  следующие
помещения (навесы):
     - помещения для хранения тары (под навесом или  в  неотапливаемом
помещении);
     -  помещения  для  хранения  упаковочных  материалов,  инвентаря,
спецодежды;
     -  помещения  для  хранения  уборочного   инвентаря,   моющих   и
дезинфицирующих средств;
     - иные помещения, предусмотренные заданием на проектирование;
     - площадки для сбора мусора и пищевых отходов.
     Площадки для сбора мусора и пищевых отходов должны иметь  твердое
покрытие  и  находиться на расстоянии не менее 25 м от границ торговой
зоны.
     2.3.95.   Площади   складских,   подсобных   и   иных   помещений
устанавливаются  в  соответствии  с требованиями СНиП 2.09.04-87*. При
этом максимальная площадь складских, подсобных  и  иных  помещений  не
должна превышать 50% от общей площади рынка.
     2.3.96. Рынки должны быть  обеспечены  стоянками  для  временного
хранения    (парковки)    автомобилей   обслуживающего   персонала   и
посетителей.
     Расчет обеспеченности местами  временного  хранения  автомобилей,
размещение  зон  стоянки  автотранспорта  (автостоянок)  на территории
розничных рынков, а также расстояния от автостоянок, въезды  и  выезды
из  них  следует  проектировать  в соответствии с требованиями раздела
"Зоны  транспортной  инфраструктуры"  настоящих  нормативов,  а  также
настоящего раздела.
     2.3.97. Требуемое расчетное количество машино-мест  для  парковки
легковых  автомобилей  проектируется  из  расчета  1 машино-место на 1
торговое место.
     На  рынках,  расположенных  в  общественно-деловых   зонах,   при
размерах   торговой   площади  до  1000  кв.  м  расчетное  количество
машино-мест проектируется  в  соответствии  с  таблицей  94  настоящих
нормативов и составляет 25 машино-мест на 50 торговых мест.
     При проектировании рынка в отдельно стоящем здании  площадку  для
парковки  транспорта обслуживающего персонала и посетителей необходимо
предусматривать со  стороны  проезжей  части  автодорог.  Площадка  не
должна размещаться на придомовой территории жилых зданий.
     При расчете площадь стоянок для временного хранения автомобилей в
общую площадь рынка не включается.
     2.3.98.  Минимальные  расстояния  от  автостоянок  для   парковки
легковых  автомобилей  следует принимать в соответствии с требованиями
Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ  "Технический  регламент  о
требованиях   пожарной   безопасности"   с  учетом  требований  СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03 (таблица 93 настоящих нормативов).
     2.3.99.  На  территории  рынка  здания,  строения,  сооружения  и
находящиеся в них помещения должны располагаться с учетом зонирования,
которое обеспечивает отсутствие встречных потоков движения  персонала,
посетителей,   погрузочно-разгрузочного,  транспортного  оборудования,
автомобильного транспорта.
     2.3.100.   При   проектировании   розничных   рынков   необходимо
обеспечивать:
     - безопасность пешеходного  передвижения  в  пределах  пешеходной
зоны;
     - возможности передвижения инвалидов и других маломобильных групп
населения на всем пространстве пешеходной зоны;
     - пешеходную доступность от остановок общественного пассажирского
транспорта не более 250 м;
     - подъезд грузового автомобильного транспорта к торговым объектам
с  боковых  и параллельных улиц, без пересечения основного пешеходного
пути;
     - места парковки автомобилей на расстоянии  не  более  400  м  от
любой точки рынка;
     - длину перехода между наиболее удаленными  объектами  рынков  не
более 400 м;
     - длину перехода из любой точки рынка до общественного туалета не
более 200 м.
     2.3.101.  Минимальные  расстояния  между  крайними  строениями  и
группами  строений следует принимать на основании расчетов инсоляции и
освещенности    с     учетом     противопожарных,     зооветеринарных,
санитарно-эпидемиологических  требований в соответствии с требованиями
разделов "Охрана окружающей среды" и "Пожарная безопасность" настоящих
нормативов.
     2.3.102.   При   проектировании   рынков   следует   обеспечивать
санитарно-защитную  зону, которая в соответствии с требованиями СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03    "Санитарно-защитные    зоны    и     санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (раздел 7.1.12)
составляет 50 м.
     При  соответствующем  обосновании  и  на  основании   решения   и
санитарно-эпидемиологического   заключения  Главного  государственного
санитарного врача Костромской  области  или  его  заместителя  размеры
санитарно-защитных зон могут быть изменены.
     2.3.103. Проект организации и благоустройства  санитарно-защитной
зоны  должен  разрабатываться  в  составе  проектной  документации для
строительства рынка.
     Озеленение санитарно-защитной зоны рекомендуется не менее 60%  ее
площади.
     2.3.104. По периметру застройки розничных рынков площадью 9 га  и
более проектируется круговой объезд. Расстояние между полотном объезда
и расположенными на периферии комплекса зданиями не  должно  превышать
50 м.
     Через каждые 300 м  по  фронту  проезда  следует  предусматривать
сквозные проезды для пожарных автомашин.
     2.3.105. Водоснабжение и канализация розничных рынков должны быть
централизованными,  теплоснабжение  -  от  ТЭЦ,  районных  или местных
котельных, автономных источников.
     На территории розничных рынков следует проектировать:
     - водопроводы хозяйственно-питьевого водоснабжения;
     - раздельные системы бытовой  и  производственной  канализации  с
самостоятельными выпусками;
     - устройство дождевой канализации.
     Запрещается сброс в открытые водоемы производственных  и  бытовых
сточных вод без соответствующей очистки.
     Системы горячего, холодного водоснабжения и канализации розничных
рынков  должны  соответствовать требованиям СНиП 2.04.01-85* и раздела
"Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
     2.3.106. Территория розничного рынка должна  быть  благоустроена,
озеленена и ограждена.
     2.3.107. Обслуживание  учреждениями  и  предприятиями  социальной
инфраструктуры  на территориях малоэтажной жилой застройки в городских
округах  и  поселениях   определяется   на   основании   необходимости
удовлетворения  потребностей различных социально-демографических групп
населения.
     2.3.108.   Перечень   необходимых   учреждений   и    предприятий
обслуживания  следует  принимать  в соответствии с п. 2.2.57 настоящих
нормативов.
     2.3.109. Для ориентировочных  расчетов  показатели  количества  и
вместимости   учреждений   и   предприятий   обслуживания   территорий
малоэтажной жилой застройки допускается  принимать  в  соответствии  с
таблицей 28.

                                                            Таблица 28

|——————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|   Учреждения и предприятия   |     Показатели      | Размеры земельных |
|         обслуживания         |                     |      участков     |
|——————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|Дошкольные образовательные    |По демографической   |     не менее      |
|учреждения, мест на 1000      |структуре при охвате |   35 кв. м на 1   |
|человек                       |в пределах 85% - 60, |       место       |
|                              |при охвате в         |                   |
|                              |пределах 100% - 71   |                   |
|——————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|Общеобразовательные школы,    |По демографической   |     не менее      |
|мест на 1000 человек          |структуре охват 100% |   16 кв. м на 1   |
|                              |учащихся основной    |       место       |
|                              |школы - 93           |                   |
|——————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|Спортивно-досуговый комплекс, |         300         |   0,2-0,5 га на   |
|кв. м общей площади на 1000   |                     |      объект       |
|человек                       |                     |                   |
|——————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|Амбулаторно-поликлинические   |                     |   0,1 га на 100   |
|учреждения:                   |                     |посещений в смену, |
|                              |                     |   но не менее:    |
| поликлиники, посещений       |         22          | 0,5 га на объект  |
| в смену на 1000 человек      |                     |                   |
| амбулатории, кв. м общей     |         50          | 0,2 га на объект  |
| площади на 1000 человек      |                     |                   |
|——————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|Аптеки, кв. м общей площади   |         50          |   0,2-0,4 га на   |
|на 1000 человек               |                     |      объект       |
|——————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|Аптечные киоски, кв. м общей  |         10          | 0,05 га на объект |
|площади на 1000 человек       |                     |  или встроенные   |
|——————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|Предприятия повседневной      |                     |                   |
|торговли, кв. м торговой      |                     |                   |
|площади на 1000 человек:      |                     |                   |
|продовольственные магазины    |         70          |   0,2-0,3 га на   |
|непродовольственные магазины  |         30          |      объект       |
|——————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|Предприятия бытового          |                     |                   |
|обслуживания, рабочих мест    |          2          | 0,15 га на объект |
|на 1000 человек               |                     |                   |
|——————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|Отделение связи, объект       |          1          |                   |
|——————————————————————————————|—————————————————————|                   |
|Отделение банка, кв. м общей  |         40          |                   |
|площади на 1000 человек       |                     |    0,1-0,15 га    |
|——————————————————————————————|—————————————————————|     на объект     |
|Опорный пункт охраны порядка, |          1          |                   |
|объект                        |                     |                   |
|——————————————————————————————|—————————————————————|                   |
|Центр административного       |          1          |                   |
|самоуправления, объект        |                     |                   |
|——————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|

     Примечания:
     1. Школы размещаются: средние и основные - начиная с  численности
населения 2 тыс. чел., начальные - с 500 чел.
     2. Размещение  поликлиник  можно  предусматривать  на  территории
ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности.

     2.3.110. Размещение  учреждений  и  предприятий  обслуживания  на
территориях  малоэтажной жилой застройки следует осуществлять с учетом
радиусов доступности не более указанных в таблице 29.

                                                            Таблица 29

|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|Учреждения и предприятия обслуживания                                        |Радиус                |
|                                                                             |обслуживания, м       |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|Дошкольные образовательные учреждения                                        |500                   |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|Общеобразовательные школы:                               для начальных       |750       500         |
|классов                                                                      |                      |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|Помещения для физкультурно-оздоровительных и досуговых   занятий             |800                   |
|                                                                             |                      |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|Амбулаторно-поликлинические учреждения                                       |1000                  |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|Аптеки                                                                       |800                   |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|Предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного  пользования         |800                   |
|                                                                             |                      |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|Отделения связи и банка, опорный пункт охраны порядка                        |800                   |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|Центр местного самоуправления                                                |1200                  |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|

     При  размещении  объектов   обслуживания   необходимо   учитывать
имеющиеся   на  соседних  территориях  учреждения  и  предприятия  при
соблюдении  нормативных   радиусов   доступности   (кроме   дошкольных
учреждений  и  начальных  школ,  пути  подхода  к  которым  не  должны
пересекать проезжую часть).
     2.3.111. Для организации обслуживания на территориях  малоэтажной
жилой  застройки  допускается  размещение  учреждений  и предприятий с
использованием индивидуальной формы деятельности - детских учреждений,
магазинов,  кафе, физкультурно-оздоровительных и досуговых комплексов,
парикмахерских, фотоателье и т.п.,  встроенными  или  пристроенными  к
жилым  зданиям  с  размещением  преимущественно  в  первом и цокольном
(кроме детских учреждений) этажах и устройством изолированных от жилых
частей  здания входов. При этом общая площадь встроенных учреждений не
должна превышать 150 кв. м.
     Указанные учреждения и предприятия могут иметь  центроформирующее
значение и размещаться в центральной части жилого образования.
     2.3.112. Объекты со встроенными и  пристроенными  мастерскими  по
ремонту  и  прокату  автомобилей,  ремонту  бытовой  техники,  а также
помещениями ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны.
     2.3.113. Размещение встроенных предприятий,  оказывающих  вредное
влияние    на   здоровье   населения   (рентгеноустановок,   магазинов
стройматериалов,   москательно-химических   и   т.п.),   в    условиях
малоэтажной жилой застройки не допускается.
     2.3.114. На земельном участке жилого  здания  со  встроенным  или
пристроенным  учреждением  или  предприятием  обслуживания должны быть
выделены жилая и общественная зоны.
     Перед входом в  здание  необходимо  предусматривать  стоянку  для
транспортных средств.
     2.3.115.   В   сельской   местности    следует    предусматривать
подразделение  учреждений и предприятий обслуживания на объекты первой
необходимости в каждом населенном пункте,  начиная  с  50  жителей,  и
базовые   объекты   более   высокого  уровня  на  сельское  поселение,
размещаемые в административном  центре  поселения.  Перечень  объектов
повседневного   обслуживания   сельского   населения   определяется  в
соответствии с приложением 9 настоящих нормативов. Помимо стационарных
зданий  необходимо  предусматривать  передвижные  средства  и сезонные
сооружения.
     2.3.116.  Расчет  необходимого  обеспеченности   учреждениями   и
предприятиями  обслуживания,  уровня  охвата по категориям населения и
размеры земельных участков определяются в соответствии  с  приложением
10 настоящих нормативов.
     2.3.117. При  проектировании  объектов  обслуживания  в  сельских
поселениях   следует   учитывать  систему  их  разделения  на  объекты
повседневного,  периодического   и   эпизодического   обслуживания   в
соответствии с требованиями п. 2.3.28 настоящих нормативов.
     Перечень  и  расчетные  показатели   минимальной   обеспеченности
социально    значимыми    объектами    повседневного   (приближенного)
обслуживания приведен в таблице 30.

                                                            Таблица 30

|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|————————————————————|
|Предприятия и учреждения     повседневного |Единицы измерения                  |Минимальная         |
|обслуживания                               |                                   |обеспеченность      |
|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|————————————————————|
|Дошкольные образовательные                 |мест на 1000 жителей               |45-55               |
|учреждения<*>                              |                                   |                    |
|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|————————————————————|
|Общеобразовательные учреждения             |мест на 1000 жителей               |90                  |
|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|————————————————————|
|Продовольственные магазины                 |кв. м торговой площади   на 1000   |100                 |
|                                           |жителей                            |                    |
|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|————————————————————|
|Непродовольственные магазины    товаров    |кв. м торговой площади   на 1000   |200                 |
|первой необходимости                       |жителей                            |                    |
|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|————————————————————|
|Аптечный пункт                             |объект на жилую группу             |1                   |
|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|————————————————————|
|Отделение связи                            |объект на жилую группу             |1                   |
|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|————————————————————|
|Предприятия бытового                       | рабочих мест на 1000    жителей   | 2                  |
|обслуживания                               |                                   |                    |
|(мастерские, ателье,                       |                                   |                    |
|парикмахерские и т.п.)                     |                                   |                    |
|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|————————————————————|
|Приемный пункт прачечной,       химчистки  |объект на жилую группу             |1                   |
|                                           |                                   |                    |
|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|————————————————————|
|Общественные туалеты                       |прибор на 1000 жителей             |1                   |
|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|————————————————————|
|Учреждения культуры                        |кв. м общей площади     на 1000    |50                  |
|                                           |жителей                            |                    |
|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|————————————————————|
|Закрытые спортивные сооружения             |кв. м общей площади     на 1000    |30                  |
|                                           |жителей                            |                    |
|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|————————————————————|
|Пункт охраны порядка                       |кв. м общей площади     на жилую   |10                  |
|                                           |группу                             |                    |
|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|————————————————————|

     <*> Для сельских  населенных  пунктов  с  численностью  населения
менее  200  человек следует предусматривать дошкольные образовательные
учреждения малой  вместимости,  объединенные  с  начальными  классами.
Минимальную   обеспеченность  такими  учреждениями  и  их  вместимость
следует принимать  по  заданию  на  проектирование  в  зависимости  от
местных условий.

     2.3.118. Обеспечение жителей каждого населенного пункта  услугами
первой  необходимости  должно  осуществляться  в  пределах  пешеходной
доступности  не  более  30  мин.  (2-2,5  км);  при  этом   размещение
учреждений   более   высокого   уровня   обслуживания,   в  том  числе
периодического, необходимо  предусматривать  в  границах  поселения  с
пешеходно-транспортной  доступностью  не  более  60  мин. или в центре
муниципального района -  основном  центре  концентрации  учреждений  и
предприятий периодического обслуживания.
     Радиус  обслуживания  районных  центров  принимается  в  пределах
транспортной  доступности  не  более 60 мин. При превышении указанного
радиуса  необходимо  создание  подрайонной  системы  по   обслуживанию
сельского  населения  необходимым  по  составу комплексом учреждений и
предприятий  периодического  пользования   в   пределах   транспортной
доступности 30-45 мин.
     2.3.119. Радиусы обслуживания в сельских поселениях принимаются:
     -  дошкольных  образовательных  учреждений  -  в  соответствии  с
таблицей 26;
     - общеобразовательных учреждений:
     для учащихся I ступени обучения - не более 2 км пешеходной  и  не
более 15 мин. (в одну сторону) транспортной доступности;
     для учащихся  II  и  III  ступеней  обучения  -  не  более  4  км
пешеходной   и   не  более  30  мин.  (в  одну  сторону)  транспортной
доступности.  Предельный  радиус   обслуживания   обучающихся   II-III
ступеней не должен превышать 15 км;
     Примечание:   Транспортному   обслуживанию   подлежат   учащиеся,
проживающие  на  расстоянии свыше 1 км от школы. Предельный пешеходный
подход учащихся к месту сбора специальным обслуживающим транспортом не
должен  превышать 500 м. Остановка для транспорта должна иметь твердое
покрытие и оборудована навесом, огражденным с трех сторон.

     - предприятий торговли - в соответствии с таблицей 26;
     - поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек
- не более 30 мин. пешеходно-транспортной доступности.
     2.3.120.  Потребности  населения  в  учреждениях  и  предприятиях
обслуживания   должны  обеспечиваться  путем  нового  строительства  и
реконструкции  существующего  фонда  в  соответствии  с   требованиями
настоящих нормативов.

                       2.4. Рекреационные зоны                        

                           Общие требования                           

     2.4.1. В состав рекреационных зон  могут  включаться  территории,
занятые  городскими  лесами,  скверами,  парками,  городскими  садами,
прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также  иные  территории,
используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической
культурой и спортом.
     В составе рекреационных зон на землях  рекреационного  назначения
могут  выделяться  озелененные  территории  общего  пользования,  зоны
массового  отдыха  и  курортные,  зоны  особо   охраняемых   природных
территорий  и расположенные на них объекты, а также зоны садово-дачной
застройки, если их использование носит сезонный характер и по  степени
благоустройства  и инженерного оборудования они не могут быть отнесены
к жилым зонам.
     В  состав  земель  рекреационного  назначения  входят   земельные
участки,  на  которых  находятся  дома  отдыха,  пансионаты, кемпинги,
объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные
и   палаточные   туристско-оздоровительные  лагеря,  дома  рыболова  и
охотника,   детские   туристические   станции,    туристские    парки,
учебно-туристические  тропы,  трассы,  детские  и  спортивные  лагеря,
другие аналогичные объекты.
     2.4.2.  Рекреационные   зоны   формируются   на   землях   общего
пользования  (парки,  сады,  скверы,  бульвары  и  другие  озелененные
территории общего пользования); на землях особо  охраняемых  природных
территорий (государственные природные заповедники, национальные парки,
природные  парки,  государственные  природные   заказники,   памятники
природы,     дендрологические     парки     и    ботанические    сады,
лечебно-оздоровительные     местности     и      курорты);      землях
историко-культурного   назначения   (объектов   культурного   наследия
(памятников истории и культуры), музеев и т.п.), землях лесного  фонда
(городские леса, защитные леса).
     На землях рекреационного назначения запрещается деятельность,  не
соответствующая их целевому назначению.
     На особо охраняемых природных территориях рекреационных зон любая
деятельность  осуществляется  согласно  статусу  территории  и режимам
особой охраны в соответствии с требованиями раздела "Особо  охраняемые
природные территории" настоящих нормативов.
     2.4.3. Рекреационные зоны необходимо формировать во взаимосвязи с
пригородными   зонами,   землями   сельскохозяйственного   назначения,
создавая взаимоувязанный природный комплекс.
     Рекреационные  зоны  расчленяют  территорию   крупных   городских
округов  и городских поселений на планировочные части. При этом должна
соблюдаться   соразмерность   застроенных   территорий   и    открытых
незастроенных    пространств,    обеспечиваться   удобный   доступ   к
рекреационным зонам.
     2.4.4.   В   городских   округах    и    поселениях    необходимо
предусматривать  непрерывную  систему  озелененных территорий и других
открытых пространств.
     На озелененных территориях нормируются:
     -  соотношение   территорий,   занятых   зелеными   насаждениями,
элементами благоустройства, сооружениями и застройкой;
     - габариты допускаемой застройки и ее назначение;
     -  расстояния  от  зеленых  насаждений  до  зданий,   сооружений,
коммуникаций.

              Озелененные территории общего пользования               

     2.4.5.  Озелененные  территории  общего  пользования  -   объекты
градостроительного  нормирования  - представлены в виде парков, садов,
скверов, бульваров, других мест кратковременного  отдыха  населения  и
территорий   зеленых   насаждений   в   составе  жилой,  общественной,
производственной  застройки,   в   том   числе   площадки   различного
функционального    назначения   на   участках   жилой,   общественной,
производственной застройки, пешеходных  коммуникаций,  улично-дорожной
сети   городского   округа,   поселения,  технических  зон  инженерных
коммуникаций.
     2.4.6. Удельный вес озелененных территорий различного  назначения
в   пределах   застройки   городских   округов  и  поселений  (уровень
озелененности территории застройки) должен быть  не  менее  40%,  а  в
границах  территории  жилого  района  не  менее 25%, включая суммарную
площадь озелененной территории микрорайона (квартала).
     Общая  площадь   озелененных   и   благоустраиваемых   территорий
микрорайона  (квартала)  жилой  застройки  формируется  из озелененных
территорий в составе участка жилого  дома  (комплекса)  и  озелененных
территорий    общего    пользования.    В    площадь   озелененных   и
благоустраиваемых территорий  включается  вся  территория  микрорайона
(квартала),   кроме   площади   застройки   жилых   зданий,   участков
общественных учреждений, а также  проездов,  стоянок  и  физкультурных
площадок. Площадки для отдыха и игр детей, пешеходные дорожки в состав
озелененных  и  благоустраиваемых  территорий  включаются,  если   они
составляют не более 30%.
     Оптимальные параметры общего баланса территории составляют:
     - открытые пространства:
     - зеленые насаждения - 65-75%;
     - аллеи и дороги - 10-15%;
     - площадки - 8-12%;
     - сооружения - 5-7%;
     - зона природных ландшафтов:
     - зеленые насаждения - 93-97%;
     - дорожная сеть - 2-5%;
     - обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки - 2%.
     2.4.7.  Площадь  озелененных  территорий  общего  пользования   -
парков,   садов,   бульваров,   скверов,   размещаемых  на  селитебной
территории городских округов и поселений, следует принимать по таблице
30.
     В крупных городских округах и городских  поселениях  существующие
массивы  городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки
и относить их дополнительно  к  указанным  в  таблице  31  озелененным
территориям общего пользования исходя из расчета не более 5 кв. м/чел.

                                                            Таблица 31

|————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
|Озелененные территории   общего     |Площадь озелененных территорий, кв. м/чел.                    |
|пользования                         |                                                              |
|————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|

|————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————|
|                                    |городских округов и городских  поселений   |сельских           |
|                                    |                                           |поселений          |
|————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————|

|————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|———————————————————|
|                                    |крупных               |малых                 |                   |
|————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|———————————————————|
|Общегородские                       |10                    |8 (10)<*>             |12                 |
|————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|———————————————————|
|Жилых районов                       |6                     |-                     |-                  |
|————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|———————————————————|

     <*> В скобках приведены размеры для малых городских  поселений  с
численностью населения до 20 тыс. чел.

     Примечание: Площадь озелененных территорий общего  пользования  в
городских  округах  и  поселениях  допускается увеличивать для степи и
лесостепи на 10-20%.

     2.4.8. В малых городских округах и городских поселениях, а  также
в  сельских  поселениях, расположенных в окружении лесов, в прибрежных
зонах рек и водоемов площадь озелененных территорий общего пользования
допускается уменьшать, но не более чем на 20%.
     2.4.9. В  структуре  озелененных  территорий  общего  пользования
крупные  парки и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не
менее 10%.
     При размещении парков и лесопарков следует максимально  сохранять
природные   комплексы   ландшафта   территорий,  существующие  зеленые
насаждения, естественный рельеф, верховые болота, луга и т.п., имеющие
средоохранное и средоформирующее значение.
     2.4.10. Минимальные размеры площади принимаются, га:
     - городских парков - 15;
     - парков планировочных районов - 10;
     - садов жилых зон - 3;
     - скверов - 0,5.
     Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
     В общем балансе территории парков  и  садов  площадь  озелененных
территорий следует принимать не менее 70%.
     2.4.11. Парк - озелененная  территория  многофункционального  или
специализированного  направления рекреационной деятельности с развитой
системой благоустройства, предназначенная для периодического массового
отдыха населения.
     На  территории  парка  разрешается   строительство   зданий   для
обслуживания  посетителей  и  эксплуатации  парка,  высота  которых не
превышает  8  м;  высота  парковых  сооружений  -  аттракционов  -  не
ограничивается.  Площадь  застройки  не должна превышать 7% территории
парка.
     2.4.12. Соотношение элементов территории парка следует принимать,
% от общей площади парка:
     - территории зеленых насаждений и водоемов - не менее 70;
     - аллеи, дорожки, площадки - 25-28;
     - здания и сооружения - 5-7.
     2.4.13.  Функциональная  организация  территории  парка  включает
следующие  зоны с преобладающим видом использования, % от общей пощади
парка:
     - зона культурно-просветительских мероприятий - 3-8;
     - зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) - 5-17;
     - зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 10-20;
     - зона отдыха детей - 5-10;
     - прогулочная зона - 40-75;
     - хозяйственная зона - 2-5.
     Размеры  земельных  участков   по   зонам   парка   рекомендуется
принимать, кв. м на 1 человека:
     - зона культурно-просветительских мероприятий - 10-20;
     - зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) - 30-40;
     - зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 75-100;
     - зона отдыха детей - 80-170;
     - прогулочная зона - 200.
     2.4.14. Радиус доступности должен составлять:
     - для городских парков - не более 20 мин.;
     - для парков планировочных районов - не более 15 мин. или 1200 м.
     Расстояние между границей территории жилой  застройки  и  ближним
краем паркового массива следует принимать не менее 30 м.
     2.4.15. Автостоянки для посетителей парков следует  размещать  за
пределами  его  территории, но не далее 400 м от входа и проектировать
из расчета не менее 10 машино-мест на 100 единовременных  посетителей.
Размеры   земельных   участков   автостоянок  на  одно  место  следует
принимать:
     - для легковых автомобилей - 25 кв. м;
     - автобусов - 40 кв. м;
     - для велосипедов - 0,9 кв. м.
     В указанные размеры не входит площадь подъездов и  разделительных
полос зеленых насаждений.
     2.4.16. Число посетителей  парка  следует  принимать  из  расчета
10-15%  численности  населения, проживающего в 30-минутной доступности
от парка.
     Расчетное число  единовременных  посетителей  территории  парков,
лесопарков, лесов, зеленых зон следует принимать, чел./га, не более:
     - для городских парков - 100;
     - для парков зон отдыха - 70;
     - для лесопарков - 10;
     - для лесов - 1-3.
     Примечание: При числе единовременных  посетителей  10-50  чел./га
необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их
движения, а на  опушках  полян  -  почвозащитные  посадки,  при  числе
единовременных  посетителей  50  чел./га  и  более  -  мероприятия  по
преобразованию лесного ландшафта в парковый.
     2.4.17. В крупных городских округах и городских поселениях  кроме
парков   городского   и  районного  значения  могут  предусматриваться
специализированные (детские, спортивные, выставочные, зоологические  и
другие парки, ботанические сады), размеры которых следует принимать по
заданию на проектирование.
     Ориентировочные размеры детских парков допускается  принимать  из
расчета  0,5  кв.  м/чел.,  включая  площадки и спортивные сооружения,
нормы расчета которых приведены в приложении 11 настоящих нормативов.
     2.4.18.   На   территориях   с   высокой   степенью   сохранности
естественных   ландшафтов,   имеющих   эстетическую  и  познавательную
ценность,  следует  формировать  национальные   и   природные   парки.
Архитектурно-пространственная  организация  национальных  и  природных
парков должна предусматривать использование их территории  в  научных,
культурно-просветительных   и   рекреационных   целях   с   выделением
заповедной, заповедно-рекреационной, рекреационной и хозяйственной зон
в  соответствии  с  требованиями  Федерального  закона от 14.03.1995 N
33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".
     2.4.19. При размещении парков на пойменных территориях необходимо
соблюдать требования настоящего раздела и СНиП 2.06.15-85.
     2.4.20. Городской сад представляет собой озелененную территорию с
ограниченным     набором     видов     рекреационной     деятельности,
предназначенную преимущественно для прогулок  и  повседневного  отдыха
населения, площадью, как правило, от 3 до 5 га.
     На  территории  городского  сада  допускается  возведение  зданий
высотой  не  более  6-8  м, необходимых для обслуживания посетителей и
обеспечения его хозяйственной деятельности. Общая площадь застройки не
должна превышать 5% территории сада.
     Функциональную   направленность   организации   территории   сада
рекомендуется  принимать  в  соответствии  с  назначением общественных
территорий, зданий, комплексов, объектов при которых  расположен  сад.
Во  всех  случаях  на  территории  сада должна преобладать прогулочная
функция.
     2.4.21. Соотношение элементов территории городского сада  следует
принимать, % от общей площади сада:
     - территории зеленых насаждений и водоемов - 80-90;
     - аллеи, дорожки, площадки - 8-15;
     - здания и сооружения - 2-5.
     2.4.22. При  проектировании  микрорайона  (квартала)  озелененные
территории  общего  пользования  рекомендуется формировать в виде сада
микрорайона, обеспечивая его доступность для  жителей  микрорайона  на
расстоянии не более 400 м.
     Для сада микрорайона (квартала) допускается изменение соотношения
элементов   территории  сада,  приведенных  в  п.  2.4.21,  в  сторону
снижения процента озеленения и увеличения площади дорожек, но не более
чем на 20%.
     Кроме городских садов и садов микрорайонов  (кварталов)  возможно
проектирование  садов при зданиях и сооружениях, садов-выставок, садов
на   крышах   жилых,   общественных   и    производственных    зданий.
Проектирование  указанных видов садов осуществляется по индивидуальным
проектам.
     2.4.23. Бульвар и пешеходные аллеи представляют собой озелененные
территории    линейной    формы,   предназначенные   для   транзитного
пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха.
     Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении
массовых потоков пешеходного движения.
     Ширину бульваров с одной  продольной  пешеходной  аллеей  следует
принимать, м, не менее, размещаемых:
     - по оси улиц - 18;
     - с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10.
     Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать
не менее 1:3.
     При ширине бульвара 18-25 м  следует  предусматривать  устройство
одной  аллеи  шириной  3-6  м, на бульварах шириной более 25 м следует
устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5-3 м,  на
бульварах  шириной более 50 м возможно размещение спортивных площадок,
водоемов,  объектов  рекреационного  обслуживания  (павильоны,  кафе),
детских  игровых  комплексов,  велодорожек  и лыжных трасс при условии
соответствия  параметров  качества  окружающей   среды   гигиеническим
требованиям.
     Высота зданий не должна превышать 6 м.
     2.4.24. Система входов на бульвар дополнительно  устраивается  по
длинным его сторонам с шагом не более 250 м, а на улицах с интенсивным
движением - в  увязке  с  пешеходными  переходами.  Вдоль  жилых  улиц
следует проектировать бульварные полосы шириной от 18 до 30 м.
     2.4.25.  Соотношение  элементов   территории   бульвара   следует
принимать согласно таблице 32 в зависимости от его ширины.

                                                            Таблица 32

|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Ширина бульвара, м     |Элементы территории (% от общей площади)                                    |
|                       |                                                                            |
|———————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|

|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————|———————————————————|
|                       |Территории зеленых    насаждений|Аллеи, дорожки,         |Сооружения   и     |
|                       |и водоемов                      |площадки                |застройка          |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————|———————————————————|
|18-25                  |70-75                           |30-25                   |-                  |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————|———————————————————|
|25-50                  |75-80                           |23-17                   |2-3                |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————|———————————————————|
|более 50               |65-70                           |30-25                   |не более 5         |
|———————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————————|———————————————————|

     2.4.26.   Сквер   представляет   собой   компактную   озелененную
территорию,  предназначенную для повседневного кратковременного отдыха
и  транзитного  пешеходного  передвижения  населения,  размером,   как
правило, от 0,5 до 2,0 га.
     На территории сквера запрещается размещение застройки.
     2.4.27. Соотношение элементов территории сквера следует принимать
по таблице 33.

                                                            Таблица 33

|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————|
|Скверы, размещаемые:                             |Элементы территории (% от общей    площади)        |
|                                                 |                                                   |
|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————|

|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|
|                                                 |Территории зеленых         |Аллеи, дорожки,         |
|                                                 |насаждений      и водоемов |площадки, малые  формы  |
|                                                 |                           |                        |
|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|
|- на городских улицах и площадях                 |60-75                      |40-25                   |
|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|
|- в жилых районах, на жилых         улицах, между|70-80                      |30-20                   |
|зданиями, перед       отдельными зданиями        |                           |                        |
|                                                 |                           |                        |
|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|————————————————————————|

     2.4.28. Озелененные территории на участках  жилой,  общественной,
производственной  застройки  следует  проектировать  в  соответствии с
требованиями настоящих нормативов.
     Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи,
тропы)  следует  трассировать по возможности с минимальными уклонами в
соответствии с направлениями основных путей  движения  пешеходов  и  с
учетом  определения  кратчайших  расстояний  к  остановочным  пунктам,
игровым и спортивным площадкам. Ширина  дорожки  должна  быть  кратной
0,75 м (ширина полосы движения одного человека).
     Пешеходные аллеи следует предусматривать в  направлении  массовых
потоков  пешеходного  движения,  предусматривая  на  них  площадки для
кратковременного отдыха.
     Покрытия   площадок,   дорожно-тропиночной   сети   в    пределах
рекреационных  территорий  следует применять из плиток, щебня и других
прочных  минеральных  материалов,  допуская  применение   асфальтового
покрытия в исключительных случаях.
     2.4.29. Озелененные территории  общего  пользования  должны  быть
благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и
бассейнами,  лестницами,  беседками,   светильниками   и   др.   Число
светильников следует определять по нормам освещенности территорий.
     2.4.30. Расстояния от зданий и сооружений до  зеленых  насаждений
следует   принимать   в   соответствии   с  таблицей  34  при  условии
беспрепятственного подъезда  и  работы  пожарного  автотранспорта;  от
воздушных   линий   электропередачи   -  в  соответствии  с  Правилами
устройства электроустановок (ПУЭ).

                                                            Таблица 34

|————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|                 Здание, сооружение                 |  Расстояния, м,   |
|                                                    |    от здания,     |
|                                                    |    сооружения,    |
|                                                    |  объекта до оси   |
|                                                    |————————|——————————|
|                                                    | ствола |кустарника|
|                                                    | дерева |          |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|——————————|
|Наружная стена здания и сооружения                  |  5,0   |   1,5    |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|——————————|
|Край тротуара и садовой дорожки                     |  0,7   |   0,5    |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|——————————|
|Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы |  2,0   |   1,0    |
|обочины дороги или бровка канавы                    |        |          |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|——————————|
|Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и  |  4,0   |    -     |
|эстакада                                            |        |          |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|——————————|
|Подошва откоса, террасы и др.                       |  1,0   |   0,5    |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|——————————|
|Подошва или внутренняя грань подпорной стенки       |  3,0   |   1,0    |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|——————————|
|Подземные сети:                                     |        |          |
| газопровод, канализация                            |  1,5   |    -     |
| тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка |  2,0   |   1,0    |
|при бесканальной прокладке)                         |        |          |
| водопровод, дренаж                                 |  2,0   |    -     |
| силовой кабель и кабель связи                      |  2,0   |   0,7    |
|————————————————————————————————————————————————————|————————|——————————|

     Примечания:
     1. Приведенные нормы относятся к деревьям с  диаметром  кроны  не
более  5  м  и  должны  быть  увеличены для деревьев с кроной большего
диаметра.
     2. Деревья,  высаживаемые  у  зданий,  не  должны  препятствовать
инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.
     3.  При  односторонней  юго-западной  и  южной  ориентации  жилых
помещений   необходимо   предусматривать   дополнительное  озеленение,
препятствующее перегреву помещений.

     2.4.31. В рекреационную  зону  входят  также  зеленые  устройства
закрытого  грунта декоративного (зимние сады) и утилитарного (теплицы,
оранжереи, подсобные хозяйства) назначения в виде самостоятельных  или
встроенных  объектов (в помещениях культурно-бытовых, административных
и производственных зданий).
     Размеры зеленых устройств декоративного назначения (зимних садов)
следует принимать из расчета 0,1-0,3 кв. м на одного посетителя.
     Размеры зеленых утилитарных устройств закрытого  грунта  (теплиц,
оранжерей,   подсобных   овощеводческих   хозяйств)   определяются   в
соответствии с возможностями и потребностью в  производимой  продукции
на основании задания на проектирование.
     В   зеленых   устройствах   утилитарного    назначения    следует
предусматривать   питомники   древесных   и   кустарниковых  растений,
цветочно-оранжерейные хозяйства с учетом обеспечения городских округов
и  поселений  посадочным  материалом. Общую площадь питомников следует
проектировать  из  расчета  3-5  кв.   м/чел.,   цветочно-оранжерейных
хозяйств  -  из расчета 0,2 кв. м/чел. или определять в соответствии с
возможностями и потребностью в  производимой  продукции  на  основании
задания на проектирование.
     Допускается размещение теплиц, питомников и цветочно-оранжерейных
хозяйств на территории санитарно-защитных зон предприятий.
     2.4.32.  В  рекреационную  зону  включаются   также   озелененные
территории   ограниченного   пользования  и  специального  назначения,
которые выполняют средозащитные и рекреационные  функции  в  городских
округах и поселениях, в том числе:
     - озелененные территории ограниченного пользования - территории с
зелеными  насаждениями  ограниченного  посещения,  предназначенные для
создания благоприятной окружающей  среды  на  территории  предприятий,
учреждений и организаций;
     - озелененные территории специального назначения -  территории  с
зелеными   насаждениями,   имеющие   специальное   целевое  назначение
(санитарно-защитные и др.), или озеленение на территориях  специальных
объектов с закрытым для населения доступом.
     Уровень озелененности территорий таких объектов должен составлять
не менее 20%.

                             Зоны отдыха                              

     2.4.33. Зоны  отдыха  городских  округов  и  городских  поселений
формируются   на   базе  озелененных  территорий  общего  пользования,
природных и искусственных водоемов, рек.
     Зоны массового  кратковременного  отдыха  следует  располагать  в
пределах доступности на общественном транспорте не более 1,5 ч.
     2.4.34. При выделении территорий для  рекреационной  деятельности
необходимо  учитывать  допустимые  нагрузки  на  природный  комплекс с
учетом типа ландшафта, его состояния.
     Размеры территории зон отдыха следует  принимать  из  расчета  не
менее  500-1000  кв.  м  на  1  посетителя,  в  том  числе  интенсивно
используемая ее часть для активных видов отдыха должна  составлять  не
менее  100 кв. м на одного посетителя. Площадь отдельных участков зоны
массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.
     2.4.35.  Зоны  отдыха  следует   размещать   на   расстоянии   от
санаториев,     дошкольных    санаторно-оздоровительных    учреждений,
садоводческих товариществ, автомобильных дорог общей сети  и  железных
дорог не менее 500 м, а от домов отдыха - не менее 300 м.
     2.4.36. В перечне  разрешенных  видов  строительства  допускаются
объекты,   связанные  непосредственно  с  рекреационной  деятельностью
(пансионаты,  кемпинги,  базы  отдыха,  пляжи,  спортивные  и  игровые
площадки  и  др.),  а  также  с  обслуживанием зоны отдыха (загородные
рестораны, кафе, центры развлечения, пункты проката и др.).
     2.4.37. Проектирование объектов по обслуживанию зон отдыха (нормы
обслуживания  открытой  сети  для районов загородного кратковременного
отдыха) рекомендуется принимать по таблице 35.

                                                            Таблица 35

|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————————————|
| Учреждения, предприятия, сооружения |   Единица   |   Обеспеченность   |
|                                     |  измерения  | на 1000 отдыхающих |
|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————————————|
|Предприятия общественного питания:   | посадочное  |                    |
|- кафе, закусочные                   |    место    |         28         |
|- столовые                           |             |         40         |
|- рестораны                          |             |         12         |
|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————————————|
|Очаги самостоятельного приготовления |     шт.     |         5          |
|пищи                                 |             |                    |
|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————————————|
|Магазины:                            |   рабочее   |                    |
|- продовольственные                  |    место    |       1-1,5        |
|- непродовольственные                |             |      0,5-0,8       |
|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————————————|
|Пункты проката                       |   рабочее   |        0,2         |
|                                     |    место    |                    |
|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————————————|
|Киноплощадки                         | зрительное  |         20         |
|                                     |    место    |                    |
|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————————————|
|Танцевальные площадки                |   кв. м     |       20-35        |
|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————————————|
|Спортгородки                         |   кв. м     |    3 800-4 000     |
|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————————————|
|Лодочные станции                     | лодки, шт.  |         15         |
|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————————————|
|Бассейн                              |кв. м водного|        250         |
|                                     |   зеркала   |                    |
|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————————————|
|Велолыжные станции                   |    место    |        200         |
|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————————————|
|Автостоянки                          |    место    |         15         |
|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————————————|
|Пляжи общего пользования:            |     га      |                    |
|- пляж                               |             |       0,8-1        |
|- акватория                          |             |        1-2         |
|—————————————————————————————————————|—————————————|————————————————————|

     2.4.38.  При  размещении  объектов  на  берегах   рек,   водоемов
необходимо  предусматривать  природоохранные  меры  в  соответствии  с
требованиями раздела  "Зоны  особо  охраняемых  территорий"  настоящих
нормативов.
     2.4.39. Использование водных  объектов  для  рекреационных  целей
(отдыха, туризма, спорта) осуществляется с учетом правил использования
водных объектов, устанавливаемых органами  местного  самоуправления  в
соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации.
     При проектировании зон рекреации  водных  объектов,  используемых
для  организованного  массового  отдыха  и  купания,  выбор  места  их
размещения  согласовывается  в   установленном   порядке.   При   этом
необходимо учитывать следующие требования:
     -  соответствие  качества  воды  водного  объекта  и  санитарного
состояния   территории  санитарно-эпидемиологическим  и  гигиеническим
требованиям;
     -  наличие  или  возможность  устройства  удобных  и   безопасных
подходов к воде;
     - наличие подъездных путей в зону рекреации;
     - безопасный рельеф  дна  и  благоприятный  гидравлический  режим
водного объекта;
     - отсутствие возможности  проявления  неблагоприятных  и  опасных
процессов (оползней, обвалов и др.).
     Зона рекреации водных объектов должна быть удалена  от  портов  и
портовых  сооружений, гидротехнических сооружений, мест сброса сточных
вод, стойбищ и водопоя скота, а также других источников загрязнения.
     Зона   рекреации   должна    быть    размещена    за    пределами
санитарно-защитных   зон  и  с  наветренной  стороны  по  отношению  к
источникам загрязнения окружающей среды и источникам шума.
     2.4.40. Размеры территорий пляжей, размещаемых в зонах отдыха,  а
также   минимальную   протяженность  береговой  полосы  пляжа  следует
принимать  в  соответствии  с  п.  5.2.24  и  таблицей  35   настоящих
нормативов.
     Число единовременных посетителей на пляжах следует  определять  в
соответствии с п. 5.2.25 настоящих нормативов.
     2.4.41.  На   территории   зон   отдыха   допускается   размещать
автостоянки,   необходимые   инженерные  сооружения.  Размеры  стоянок
автомобилей, размещаемых у границ лесопарков, зон отдыха  и  курортных
зон, следует определять по заданию на проектирование, а при отсутствии
данных - по рекомендуемой таблице 94 настоящих нормативов.
     2.4.42.  Дорожно-тропиночная  сеть  на  территории   зон   отдыха
проектируется  c  учетом функционального назначения отдельных участков
зон,  их  рекреационной  нагрузки  с  целью  обеспечения   максимально
благоприятных условий для отдыха населения.
     Расчетные  параметры  дорожной  сети   на   территории   объектов
рекреации (лесопарки, парки в зонах отдыха, туризма и лечения) следует
проектировать в соответствии с требованиями таблицы 36.

                                                            Таблица 36

|———————————————————————————|——————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|Типы дорог и аллей         |Ширина, м     |Назначение                                                |
|———————————————————————————|——————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|Основные                   |6-9           |Интенсивное пешеходное движение (более     300 чел./час)  |
|пешеходные дороги   и      |              |Допускается проезд                                        |
|аллеи<*>                   |              |внутрипаркового         транспорта                        |
|                           |              |Соединяет функциональные зоны и участки    между          |
|                           |              |собой, те и другие с основными       входами              |
|                           |              |                                                          |
|———————————————————————————|——————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|Второстепенные      дороги |3-4,5         |Интенсивное пешеходное движение (до 300    чел./час)      |
|и аллеи<*>                 |              |Допускается проезд                                        |
|                           |              |эксплуатационного       транспорта                        |
|                           |              |Соединяют второстепенные входы и парковые                 |
|                           |              |объекты между собой                                       |
|———————————————————————————|——————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|Дополнительные             |1,5-2,5       |Пешеходное движение малой интенсивности    Проезд         |
|пешеходные дороги          |              |транспорта не допускается           Подводят к отдельным  |
|                           |              |парковым сооружениям                                      |
|———————————————————————————|——————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|Тропы                      |0,75-1,0      |Дополнительная прогулочная сеть с          естественным   |
|                           |              |характером ландшафта                                      |
|———————————————————————————|——————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|Велосипедные        дорожки|1,5-2,25      |Велосипедные прогулки                                     |
|                           |              |                                                          |
|———————————————————————————|——————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|Автомобильная       дорога |4,5-7,0       |Автомобильные прогулки и проезд            внутрипаркового|
|                           |              |транспорта                 Допускается проезд             |
|                           |              |эксплуатационного       транспорта                        |
|                           |              |                                                          |
|———————————————————————————|——————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|

     <*> Допускается катание на роликовых досках, коньках,  самокатах,
помимо специально оборудованных территорий.

     Примечания:
     1.  В  ширину  пешеходных  аллей  включаются   зоны   пешеходного
движения,  разграничительные  зеленые  полосы,  водоотводные  лотки  и
площадки для установки скамеек. Устройство  разграничительных  зеленых
полос необходимо при ширине более 6 м.
     2. Автомобильные дороги  следует  проектировать  в  лесопарках  с
размером территории более 100 га.

     2.5. Предельные параметры реконструкции в городских округах      
              и городских поселениях (дифференцированно               
                по центральным и периферийным районам)                

                           Общие требования                           

     2.5.1. В целях интенсивного  использования  территории  городских
округов  и  поселений  и  улучшения  безопасной  и благоприятной среды
проживания   населения   может   быть   запланирована    реконструкция
сложившейся застройки.
     Развитие  застроенных  территорий   осуществляется   в   пределах
селитебных  территорий  и  в границах элемента планировочной структуры
(квартала, микрорайона) или его части  (частей),  в  границах  смежных
элементов планировочной структуры или их частей.
     2.5.2. Реконструкция застройки в границах элементов планировочной
структуры   (кварталов,   микрорайонов)   или   их   частей   является
комплексной, реконструкция застройки  в  пределах  земельного  участка
является локальной (выборочной).
     При сносе существующей застройки более 50% реконструкция является
радикальной.
     2.5.3. Решение о развитии (реконструкции) застроенной  территории
принимается  в  соответствии с требованиями Градостроительного кодекса
Российской Федерации (статья 46.1), приведенными в таблице 37.

                                                            Таблица 37

|——————————————————————|————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————————|
|Зоны жилой            |Сведения о жилой   застройке|Принятое     решение о|Орган, принимающий  решение|
|застройки             |                            |зоне  жилой застройки |о развитии  застроенной    |
|                      |                            |                      |территории                 |
|——————————————————————|————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————————|
|Многоквартирные дома  |Местоположение,             |Аварийные и           |Органы местного            |
|                      |площадь, перечень    адресов|подлежащие      сносу |самоуправления в           |
|                      |зданий,      строений,      |                      |соответствии с             |
|                      |сооружений,                 |                      |установленным              |
|                      |подлежащих сносу            |                      |Правительством РФ          |
|                      |                            |                      |порядком                   |
|——————————————————————|————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————————|
|Многоквартирные дома  |Местоположение,             |Аварийные и           |Органы местного            |
|                      |площадь, перечень    адресов|подлежащие      сносу,|самоуправления на          |
|                      |зданий,      строений,      |подлежащие            |основании                  |
|                      |сооружений,                 |реконструкции         |муниципальных              |
|                      |подлежащих сносу,           |                      |адресных программ          |
|                      |реконструкции               |                      |                           |
|——————————————————————|————————————————————————————|——————————————————————|———————————————————————————|

     2.5.4. Объемы реконструируемого или подлежащего  сносу  жилищного
фонда  определяются  в составе документации по планировке территории с
учетом  его  экономической  и  исторической   ценности,   технического
состояния,  максимального  сохранения  жилищного фонда, пригодного для
проживания, и сложившейся исторической среды.
     2.5.5. Реконструкция может быть запланирована в  центральных  или
периферийных   районах   городских   округов  и  городских  поселений,
территории которых подразделяются на:
     - исторически сложившиеся районы (ИСР) - территории, планировка и
застройка  которых  сложилась  до 1917 года, а также в советское время
до начала массового индустриального домостроения  (1925-1956  гг.),  в
том числе исторические центры городских округов и городских поселений;
     - исторический центр - территория  центральной  части  городского
округа или городского поселения, которая состоит из ядра исторического
центра с зоной максимальной концентрации центрообразующих  объектов  и
каркаса  ядра,  состоящего  из  улиц  и проспектов, к которым тяготеют
данные объекты;
     -  периферийные  районы  с  фондом  многоквартирных  жилых  домов
массовой типовой застройки 60-70 годов.
     2.5.6.   Цель   градостроительной   деятельности    в    процессе
реконструкции  периферийных  и ИСР - сохранение и развитие сложившейся
среды ценных городских территорий.
     Проектирование реконструкции территорий определяется на основании
разработанной  планировочной  документации,  обосновывающей реализацию
территории с учетом  ее  ценности,  и  должно  способствовать  решению
следующих задач:
     - возможно более полной реализации градостроительного потенциала;
интенсификации    использования    территории,    развития   жилой   и
общественной функции, в том числе за  счет  использования  территорий,
занятых  в  настоящее  время  промышленными, коммунальными, складскими
учреждениями, подлежащими перебазированию;
     -   сохранения   и   развития   жилых   территорий    посредством
благоустройства,   озеленения   и   обеспечения   социально  значимыми
объектами  обслуживания  существующих  жилых  территорий,  ограничение
размещения объектов, не связанных с обслуживанием жителей, ограничения
транзитных  пешеходных  потоков  на  жилых  территориях,  модернизации
существующего жилищного фонда, строительства новых жилых комплексов на
реорганизуемых и реконструируемых территориях;
     -  обеспечения   благоприятных   условий   жизнедеятельности   на
реконструируемых  территориях,  в  том  числе  с  учетом  потребностей
инвалидов и маломобильных групп населения, обеспечения населения всеми
видами  обслуживания, соответствующими их потребностям, реконструкции,
капитального ремонта и модернизации жилищного и общественного фонда;
     -  сохранения  ценных  в  историко-культурном  отношении  качеств
сложившейся городской среды, охраны и реставрации памятников истории и
культуры,  в  том  числе  сохранения   объектов   историко-культурного
наследия,  ценных  средовых  характеристик  застройки  с  возможностью
проведения мероприятий  для  преобразования  объектов  недвижимости  в
целях их соответствия требованиям современной жизни;
     -  установления  на  территориях  объектов   историко-культурного
наследия, на иных исторических территориях, а также на территориях зон
охраны  объектов  историко-культурного  наследия  режимов   охраны   и
режимов  регулирования градостроительной деятельности, соответствующих
требованиям законодательства об охране объектов  культурного  наследия
(памятников  истории  и  культуры)  и  проекта "Зоны охраны памятников
истории и культуры г. Костромы",  утвержденного  постановлением  Главы
администрации Костромской области от 19.12.1997 N 837 и Управлением по
охране недвижимых памятников истории и культуры Министерства  культуры
Российской  Федерации (Письмо от 05.03.1998 N 361-34-14), и проведения
реконструкции, реорганизации, ликвидации  на  территориях  сохраняемых
объектов  историко-культурного  наследия  объектов, не соответствующих
требованиям законодательства об охране объектов  культурного  наследия
(памятников  истории  и  культуры) и о регулировании градостроительной
деятельности на исторических территориях;
     -  восстановления  на  исторических  территориях  утраченных  или
нарушенных элементов планировки, застройки, ландшафта;
     - разгрузки исторического  центра  от  неэффективно  использующих
территорию  производственных  объектов,  объектов внешнего транспорта,
административных, деловых, торговых объектов массового посещения;
     - сохранения, восстановления и воссоздания исторических элементов
природного  ландшафта,  садово-парковых и усадебно-парковых ансамблей,
комплексов  и  ценных  объектов  ландшафтно-композиционной  структуры,
сохранения   и   развития  системы  озеленения  жилых  и  общественных
территорий;
     -  формирования  системы  общественных   зон,   градостроительных
ансамблей  и  комплексов представительского, культурного, досугового и
туристического профиля, объединенных системой общественных пространств
и пешеходных коммуникаций;
     -  обеспечения   преемственности   градостроительного   развития,
основанной   на  сохранении  объектов  историко-культурного  наследия,
исторически сложившейся архитектурно-пространственной и  планировочной
структуры территории, ландшафта и городской среды;
     -  совершенствования  транспортной  и  инженерной  инфраструктур;
улучшения   транспортного  обслуживания,  освобождения  территории  от
транзитных потоков;  развития  системы  пешеходных  улиц;  организации
постоянного  и  временного  хранения легковых автомобилей, в том числе
комплексного  решения  транспортных   проблем   исторического   центра
посредством  ограничения  транзитных транспортных потоков, связанных с
производственными и торгово-бытовыми целями, комплексной реконструкции
магистральной  и местной транспортной сети; комплексного использования
подземного  пространства  для  организации  общественных  пространств,
размещения  общественных,  торговых, складских объектов, постоянного и
временного хранения автомобилей;
     - модернизации инженерного обеспечения  на  основе  рационального
использования существующих сетей;
     -      обеспечения      благоприятной       экологической       и
санитарно-гигиенической ситуации; оздоровления территорий воздушного и
водного  бассейнов  путем  осуществления  комплекса   мероприятий   по
перебазированию  или  ликвидации  вредных  производств;  максимального
сохранения существующих зеленых насаждений и компенсации  их  дефицита
путем применения новых и эффективных приемов озеленения.
     2.5.7. Реконструкция зоны жилой застройки многоквартирными домами
определяется     дифференцированно    на    основании    планировочной
документации в зависимости от  типа  района  (исторически  сложившиеся
районы,   районы   массовой  типовой  застройки  60-70  годов,  районы
малоэтажной  застройки,  в  том  числе  усадебного  типа)   с   учетом
рекомендаций, приведенных в настоящих нормативах.
     2.5.8. Реконструкцию жилой застройки  в  исторически  сложившихся
районах рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 38.

                                                            Таблица 38

|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Исторически сложившиеся районы                                                                     |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|

|————————————————————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|Объекты             |Малые жилые зоны - группа      маломерных |Жилые зоны - группа        кварталов|
|реконструкции       |кварталов,          застроенных по        |рядовой и        угловой жилой      |
|                    |периметру       квартала преимущественно  |застройки    различных или одного   |
|                    |жилыми домами,                            |периода строительства,              |
|                    |представляющими историко-                 |образующих ценную          городскую|
|                    |архитектурную ценность -       разреженная|среду                               |
|                    |усадебная          застройка по типам     |                                    |
|                    |функционального построения                |                                    |
|                    |усадеб: усадьба с главным      двором,    |                                    |
|                    |усадьба с включением   сада и огорода,    |                                    |
|                    |усадьба с      торговой лавкой            |                                    |
|                    |                                          |                                    |
|————————————————————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|Состав              |Реставрация, регенерация,                 |Капитальный ремонт,                 |
|мероприятий         |реконструкция, приспособление  и          |реконструкция сохраняемых  зданий,  |
|                    |капитальный ремонт           существующих |строительство      новых сооружений |
|                    |зданий и          сооружений,             |и         зданий; снос изношенных   |
|                    |строительство      отдельных новых зданий |зданий и сооружений                 |
|                    |и       сооружений                        |                                    |
|————————————————————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|Характер            |Выборочно или комплексно в                |Выборочно или комплексно   в        |
|проведения          |соответствии с решением о      развитии   |соответствии с решением  о развитии |
|реконструкции       |застроенной           территории          |застроенной     территории          |
|                    |                                          |                                    |
|————————————————————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|Ограничения         |Сохранение размеров кварталов  в пределах |Сохранение размеров                 |
|                    |планировки улиц.    Функциональное        |кварталов, улиц,           этажности|
|                    |использование   и архитектурно-           |застройки,       общего             |
|                    |пространственное решение       новых      |архитектурного контекста.           |
|                    |зданий в соответствии    с требованиями   |При больших объемах сноса  ветхих   |
|                    |сохранения      ценного наследия по       |строений -          воспроизведение |
|                    |индивидуальным проектам и на              |в новом    строительстве            |
|                    |основании утвержденной                    |традиционной                        |
|                    |планировочной документации.    Применение |пространственной           структуры|
|                    |"щадящих"           технологий при        |кварталов.       Применение         |
|                    |проведении      строительных работ,       |"щадящих"       технологий при      |
|                    |ремонтов,  возведении новых зданий и      |проведении  строительных работ,     |
|                    |сооружений и осуществление     мониторинга|ремонтов, возведении       новых    |
|                    |технического       состояния соседних     |зданий и сооружений  и осуществление|
|                    |зданий                                    |мониторинга технического            |
|                    |                                          |состояния соседних зданий           |
|————————————————————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|

     2.5.9. На территориях с ценной  исторической  застройкой  следует
применять   режим  регулируемой  (восстановительной  и  фрагментарной)
реконструкции:
     -  восстановительная   реконструкция   предусматривает:   ремонт,
модернизацию,  восстановление фрагментов; не допускается снос зданий и
сооружений,  являющихся  памятниками  истории  и  культуры,  нарушение
стилевого  единства  существующей застройки, изменение функционального
назначения территории по  градостроительному  регламенту.  Допускается
выборочный   (частичный)   снос  зданий  и  сооружений  не  являющихся
памятниками истории и культуры по ветхости, по видам  собственности  в
соответствии   с  утвержденной  планировочной  документацией  и  задач
экономического характера;
     - фрагментарная реконструкция допускает выборочный снос отдельных
существующих  зданий, не представляющих исторической ценности, с целью
последующего  строительства  жилых  зданий  и  объектов  обслуживания,
предусматривает   реконструкцию  и  модернизацию  существующих  зданий
(перепланировка,   переоборудование,   надстройка   этажей,   мансард,
пристройка), комплексное благоустройство.
     При  реконструкции  в  исторических  зонах   городских   округов,
городских    поселений,    иных    населенных    пунктов    необходимо
руководствоваться  требованиями   раздела   "Зоны   особо   охраняемых
территорий"   (подраздел   "Охрана   объектов   культурного   наследия
(памятников истории и культуры)") настоящих нормативов.
     2.5.10. Реконструкцию в районах массовой типовой застройки  60-70
годов рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 39.

                                                            Таблица 39

|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Массовая типовая застройка 60-70 годов                                                             |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|

|————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Объекты             |Крупные и малые жилые зоны - группа жилых зданий 5-9-     этажной застройки в |
|реконструкции       |границах элементов планировочной      структуры                               |
|                    |                                                                              |
|————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|

|————————————————————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|Состав              |Реконструкция существующих     зданий и   |Снос существующих зданий   и        |
|мероприятий         |сооружений, их        приспособление к    |сооружений,                         |
|                    |новым видам   использования, строительство|строительство новых        зданий и |
|                    |новых зданий и сооружений                 |сооружений                          |
|————————————————————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|Характер            |Выборочно                                 |Комплексно                          |
|проведения          |                                          |                                    |
|реконструкции       |                                          |                                    |
|————————————————————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|Ограничения         |Строительство новых зданий                |Сохранение основных                 |
|                    |рекомендуется по типовым и                |пешеходных трасс и мест             |
|                    |индивидуальным проектам с                 |концентрации общественных  зданий   |
|                    |обеспечением нормативного                 |как планировочной   характеристики  |
|                    |территориального ресурса                  |новой       застройки микрорайона,  |
|                    |                                          |квартала                            |
|————————————————————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|

     При  реконструкции  данной  застройки  допускается  полный   снос
существующей  застройки  с  высоким  процентом  износа  при сохранении
зеленых насаждений. Объемы сохраняемой или подлежащей сносу  застройки
следует  определять с учетом ее экономической и исторической ценности,
технического состояния и территориального ресурса.
     2.5.11. Реконструкцию малоэтажной жилой застройки,  в  том  числе
усадебного  типа, сохранившей свою материальную ценность рекомендуется
проводить в соответствии с таблицей 40.

                                                            Таблица 40

|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Малоэтажная жилая застройка                                                                        |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|

|————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Объекты             |Крупные жилые зоны - районы, кварталы малоэтажной         застройки, в том    |
|реконструкции       |числе усадебного типа различных          периодов строительства домовладений  |
|                    |                                                                              |
|————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Состав              |Ремонт, реконструкция, строительство односемейных домов   и построек в        |
|мероприятий         |пределах домовладений, прокладка инженерных  сетей, строительство инженерных  |
|                    |сооружений, дорог,        объектов сферы услуг                                |
|                    |                                                                              |
|————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Характер            |Выборочно - жилых зданий                                  Комплексно -        |
|проведения          |инженерно-транспортной инфраструктуры                                         |
|реконструкции       |                                                                              |
|————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Ограничения         |Не допускаются виды функционального использования         домовладений, не    |
|                    |совместимые с жилой зоной и              установленным регламентом            |
|                    |                                                                              |
|————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|

     2.5.12. Задание на проектирование  на  комплексную  и  выборочную
реконструкцию  сложившейся застройки должно согласовываться с местными
органами исполнительной власти в сфере архитектуры и с государственным
органом  Костромской  области  в сфере государственной охраны объектов
культурного наследия.
     2.5.13.  Подготовка  документации   по   планировке   застроенной
территории,  включая  проект  межевания  территорий,  осуществляется в
соответствии  с  требованиями  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации, градостроительного регламента и настоящих нормативов.
     При подготовке проекта  документации  по  планировке  застроенной
территории следует предусматривать строительство и (или) реконструкцию
объектов инженерной, социальной и  коммунально-бытовой  инфраструктур,
упорядочение   планировочной  структуры  и  сети  улиц,  озеленения  и
благоустройства  территории,   максимальное   сохранение   своеобразия
архитектурного  облика  жилых и общественных зданий, их модернизацию и
капитальный  ремонт,  реставрацию  и  приспособление  под  современное
использование памятников истории и культуры.
     2.5.14. При реконструкции в состав  жилых  зон  включаются  жилые
здания  и  объекты  в  соответствии  с требованиями п. 2.2.2 настоящих
нормативов.
     В  конкретных  градостроительных   условиях   при   реконструкции
допускается смешанная по типам застройка.
     2.5.15. Проектирование и  реконструкция  жилых  зданий  в  других
функциональных  зонах (производственных, коммунально-складских и т.д.)
не допускаются.
     При принятии органами местного самоуправления решения о характере
использования  высвобождаемой  при  сокращении  санитарно-защитных зон
территории  необходимо   санитарно-эпидемиологическое   заключение   о
соответствии    намечаемой   хозяйственной   или   иной   деятельности
санитарному законодательству.
     2.5.16.  Жилые  здания  с  квартирами  в  первых  этажах  следует
размещать  с  отступом  от  красных  линий.  В  условиях реконструкции
сложившейся застройки  жилые  здания  с  квартирами  в  первых  этажах
допускается размещать по красной линии.
     2.5.17. При реконструкции жилой застройки в  периферийных  и  ИСР
следует  учитывать  ограничения  и  запрещения  по  размещению в жилых
зданиях объектов и  жилых  помещений,  указанных  в  п.п.  2.2.4-2.2.5
настоящих нормативов.
     2.5.18. При проектировании и  реконструкции  периферийных  и  ИСР
следует   учитывать   потребности   инвалидов  и  маломобильных  групп
населения  в  соответствии   с   требованиями   раздела   "Обеспечение
доступности  жилых  объектов,  объектов  социальной инфраструктуры для
инвалидов и маломобильных групп населения" настоящих нормативов.
     2.5.19.  Условия  безопасности  среды  проживания  населения   по
санитарно-гигиеническим     и    противопожарным    требованиям    при
реконструкции обеспечиваются в соответствии  с  требованиями  разделов
"Охрана   окружающей   среды"   и  "Пожарная  безопасность"  настоящих
нормативов.
     2.5.20. При проектировании  новых  и  реконструкции  существующих
зданий,  расположенных  ближе  50  м  от  края основной проезжей части
магистральных  улиц  с  грузовым  движением,  следует   контролировать
уровень  шума  и  вибрации  на  участке  застройки и при необходимости
предусматривать защитные мероприятия  в  соответствии  с  требованиями
раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.

 Элементы планировочной структуры, градостроительные характеристики и 
                        нормативные параметры                         

         Реконструкция исторически сложившихся районов (ИСР)          

     2.5.21. При проектировании жилых зданий и их реконструкции в  ИСР
следует  руководствоваться  требованиями  разделов "Жилые зоны", "Зоны
особо охраняемых территорий" (подраздел "Охрана  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории   и   культуры)")  и  дополнительными
требованиями, приведенными в настоящем разделе.
     2.5.22. Элементами планировочной  структуры  ИСР  являются  жилые
(средовые) районы, микрорайоны (кварталы), земельные участки.
     Жилой  (средовый)  район  -  участок  городской  среды,   имеющих
своеобразные архитектурно-художественный облик, структуру планировки и
застройки,  функции   и   интенсивность   жизнедеятельности,   который
объединяет   несколько  микрорайонов  (кварталов)  с  одинаковыми  или
близкими средовыми характеристиками и с границами в соответствии с  п.
2.2.8 настоящих нормативов.
     Микрорайон (квартал) - основной элемент  планировочной  структуры
ИСР,   территория,   ограниченная   красными  линиями  транспортных  и
пешеходных улиц, площадей, утвержденными границами территорий  другого
функционального назначения, естественными рубежами.
     Земельный  участок  -  часть   поверхности   земли,   застроенная
(использованная)    или   подлежащая   застройке   (использованию)   в
соответствии с  правилами  землепользования  и  застройки  для  данной
территориальной   зоны   и  имеющая  фиксированные  границы,  площадь,
местоположение, правовой статус и другие характеристики, отраженные  в
земельном кадастре и документах государственной регистрации.
     Границы земельных участков устанавливаются на основании  проектов
межевания,    разработанных    для    реконструируемых    микрорайонов
(кварталов).
     2.5.23. Проекты реконструкции в границах ИСР не  должны  нарушать
типов  застройки,  сложившихся в результате развития городской среды -
морфотипов исторической застройки.
     К  морфотипам   застройки,   представляющим   историко-культурную
ценность, относятся следующие территории городских округов и городских
поселений Костромской области:
     -  малоэтажный  разреженный,   составляющий   область   усадебной
застройки первой половины XIX века;
     - традиционный разноэтажный, представляющий разреженную усадебную
застройку,  являющийся  зоной основного массива исторической застройки
второй половины XIX века,  с  включениями  застройки  начала  ХХ  века
("русский классицизм");
     - "неоклассицизм";
     - контрастноэтажный, являющийся зоной  распространения  смешанной
многоэтажной   разреженной   застройки  конца  ХХ  века  и  фрагментов
исторической застройки рубежа XIX-XX веков.
     2.5.24.  В   целях   сохранения   традиционной   пространственной
организации  морфотипов  застройки, представляющих историко-культурную
ценность,  нормируются  следующие  градостроительные   характеристики,
приведенные в таблице 41:
     - высотность: средняя этажность застройки  в  квартале,  характер
уличного фронта;
     - соотношение открытых  и  застроенных  пространств  в  квартале:
процент застроенности, плотность застройки;
     - максимальные габариты зданий в  квартале:  высота  (в  этажах),
длина (в метрах);
     - соблюдение линии застройки квартала: процент  интервалов  между
домами,   характер  архитектурного  оформления  интервала,  ориентация
уличных фасадов зданий относительно линии застройки;
     -  внутриквартальная  планировка:   устойчивая   форма   участков
(дворов), наибольший размер стороны участка (двора).

                                                            Таблица 41



|——————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Сохраняемые характеристики                |Морфотипы застройки                                                          |
|——————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|

|——————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————|
|                                          |Малоэтажный       |Традиционный       |"Неоклассицизм"       |Контрастно-        |
|                                          |разреженный, I    |разноэтажный,      |                      |этажный,    рубеж  |
|                                          |половина  XIX в.  |XIX-нач.    ХХ вв. |                      |XIX-XX  вв., кон.  |
|                                          |                  |                   |                      |ХХ в.              |
|——————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————|

|——————————————————|————————————————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————|
|Высотность        |средняя этажность       |не более 3        |3-4                |не более 4            |не более 5         |
|——————————————————|————————————————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————|
|                  |характер уличного       |однородная  с     |симметричная       |однородная    с       |контрастно-        |
|                  |силуэта -               |высотными         |застройка   с      |высотными   акцентами |этажная            |
|                  |этажность               |акцентами         |высотными          |                      |                   |
|                  |                        |                  |акцентами          |                      |                   |
|——————————————————|————————————————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————|
|Соотношение       |процент                 |не более   30     |30-50              |25                    |не менее 30        |
|открытых и        |застроенности<*>        |                  |                   |                      |                   |
|застроенных       |                        |                  |                   |                      |                   |
|пространств       |                        |                  |                   |                      |                   |
|——————————————————|————————————————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————|
|                  |Плотность               | не более 10      | 10-15             | 15                   | не более 20       |
|                  |застройки<*>,     тыс.  |                  |                   |                      |                   |
|                  |кв. м/га                |                  |                   |                      |                   |
|——————————————————|————————————————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————|
|Максимальные      |высота-этажность        |3                 |4                  |4                     |5                  |
|габариты          |                        |                  |                   |                      |                   |
|зданий            |                        |                  |                   |                      |                   |
|——————————————————|————————————————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————|
|                  |длина фасада по         | 30               | 56                | 150                  | 100               |
|                  |уличному фронту,  м     |                  |                   |                      |                   |
|                  |                        |                  |                   |                      |                   |
|——————————————————|————————————————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————|
|Соблюдение   линии|процент                 |не менее   30     | 10-30             | 20-30                | не более 50       |
|застройки         |интервалов между        |                  |                   |                      |                   |
|квартала          |зданиями                |                  |                   |                      |                   |
|——————————————————|————————————————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————|
|                  |характер                |зеленые           |ограды,    газоны  |партерная    зелень,  |газоны,    зеленые |
|                  |архитектурного          |насаждения,       |                   |газоны                |насаждения,        |
|                  |оформления              |ограды            |                   |                      |малые формы        |
|                  |интервала               |                  |                   |                      |                   |
|——————————————————|————————————————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————|
|                  |ориентация              |фронтальная       |фронтальная        |фронтальная           |-                  |
|                  |главных фасадов         |                  |                   |                      |                   |
|——————————————————|————————————————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————|
|Внутриквар-       |устойчивая форма  двора |незамкнутая       |полузамкнутая      |полузамкнутая         |полузамкнутая      |
|тальная           |                        |(каре)            |(каре)             |                      |                   |
|планировка        |                        |                  |                   |                      |                   |
|——————————————————|————————————————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————|
|                  |устойчивый размер       | 30               | 60                | 120                  | 80                |
|                  |стороны                 |                  |                   |                      |                   |
|                  |двора<**>, м            |                  |                   |                      |                   |
|——————————————————|————————————————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————————|———————————————————|