Постановление Администрации Костромской области от 08.06.2006 № 15

|———————————————————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————|————————————|————————————|————————————|
|субсидирование на возмещение  части  затрат|     13,5      |     2,2     |    2,7     |    2,8     |    2,9     |    2,9     |
|на уплату процентов по кредитам, полученным|               |             |            |            |            |            |
|в российских кредитных организациях        |               |             |            |            |            |            |
|———————————————————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————|————————————|————————————|————————————|
|Средства  внебюджетных источников          |     511,0     |    72,0     |   115,0    |   153,0    |   171,0    |     -      |
|(в т.ч. частных кредиторов)                |               |             |            |            |            |            |
|———————————————————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————|————————————|————————————|————————————|
|подпрограмма     «Модернизация     объектов|    1 800,0    |    230,0    |   270,0    |   330,0    |   420,0    |   550,0    |
|коммунальной инфраструктуры», всего        |               |             |            |            |            |            |
|                                           |               |             |            |            |            |            |
|———————————————————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————|————————————|————————————|————————————|
|в том числе:                               |               |             |            |            |            |            |
|———————————————————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————|————————————|————————————|————————————|
|Средства федерального бюджета              |     500,0     |    90,0     |    95,0    |   100,0    |   105,0    |   110,0    |
|———————————————————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————|————————————|————————————|————————————|
|   из них:                                 |               |             |            |            |            |            |
|———————————————————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————|————————————|————————————|————————————|
|   государственные капитальные вложения,   |     500,0     |    90,0     |    95,0    |   100,0    |   105,0    |   110,0    |
|———————————————————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————|————————————|————————————|————————————|
|     из них:                               |               |             |            |            |            |            |
|———————————————————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————|————————————|————————————|————————————|
|     на переселение граждан из жилищного   |     100,0     |    18,0     |    19,0    |    20,0    |    21,0    |    22,0    |
|фонда, признанного непригодным для         |               |             |            |            |            |            |
|проживания                                 |               |             |            |            |            |            |
|———————————————————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————|————————————|————————————|————————————|
|Средства областного бюджета                |     200,0     |    40,0     |    40,0    |    40,0    |    40,0    |    40,0    |
|———————————————————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————|————————————|————————————|————————————|
|                     1                     |       2       |      3      |     4      |     5      |     6      |     7      |
|———————————————————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————|————————————|————————————|————————————|
|Средства местных бюджетов                  |     200,0     |    35,0     |    35,0    |    40,0    |    45,0    |    45,0    |
|———————————————————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————|————————————|————————————|————————————|
|Средства частных инвесторов и кредиторов   |     900,0     |    65,0     |   100,0    |   150,0    |   230,0    |   355,0    |
|                                           |               |             |            |            |            |            |
|———————————————————————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————|————————————|————————————|————————————|
                                                     
                                                       Приложение 4
                                      к областной целевой программе
                                         "Жилище" на 2006–2010 годы


        Система индикаторов оценки социально-экономической         
             эффективности областной целевой программы             
                   "Жилище" на 2006 - 2010 годы                    


|——————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|    Предмет оценки    |              Индикаторы оценки              |
|——————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|           1. Развитие ипотечного жилищного кредитования           |
|                      населения и рынка жилья                      |
|                                                                   |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|Доступность           |отношение средней рыночной стоимости         |
|приобретения жилья    |стандартной квартиры (общая площадь 54 кв. м)|
|                      |к среднему годовому совокупному денежному    |
|                      |доходу семьи, состоящей из 3 человек         |
|                      |                                             |
|——————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|Динамика цен на рынке |средние цены на первичном и вторичном рынках |
|жилья                 |жилья                                        |
|                      |                                             |
|——————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|Степень развития      |количество сделок купли-продажи на первичном |
|первичного и          |и вторичном рынках жилья                     |
|вторичного рынков     |                                             |
|жилья                 |                                             |
|                      |                                             |
|——————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|Эффективность         |доля жилья, вовлеченного в сделки на рынке   |
|функционирования рынка|жилья в течение года, в общем объеме частного|
|жилья                 |жилищного фонда                              |
|                      |                                             |
|——————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|Развитие частного     |доля частного арендного фонда в общем объеме |
|арендного сектора, а  |жилищного фонда;                             |
|также найма и аренды  |доля жилья, предоставляемого по договорам    |
|жилья в               |найма или аренды, в общем объеме             |
|государственном и     |государственного и муниципального жилищных   |
|муниципальном жилищных|фондов                                       |
|фондах                |                                             |
|                      |                                             |
|——————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|Развитие ипотечного   |количество ипотечных кредитов и займов,      |
|жилищного кредитования|выданных за год;                             |
|                      |объем задолженности по ипотечным кредитам    |
|                      |(займам);                                    |
|                      |общее количество выданных ипотечных кредитов |
|                      |на 10 000 человек                            |
|                      |                                             |
|——————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|Развитие системы      |количество выделенных субсидий на            |
|субсидий на           |приобретение жилья на 1000 семей, принятых на|
|приобретение жилья, в |учет в качестве нуждающихся в улучшении      |
|том числе на погашение|жилищных условий                             |
|первоначального       |                                             |
|взноса при получении  |                                             |
|ипотечных кредитов    |                                             |
|                      |                                             |
|——————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                2. Развитие жилищного строительства                |
|                                                                   |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
|Объем ввода жилья и  |динамика ввода жилья и реконструкции жилищного|
|реконструкции        |фонда                                         |
|жилищного фонда      |                                              |
|                     |                                              |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
|Инвестиции в жилищное|объем инвестиций в жилищное строительство на  |
|строительство        |1000 жителей;                                 |
|                     |общий объем кредитов, выданных застройщикам;  |
|                     |доля жилья, построенного за счет кредитных    |
|                     |ресурсов, в общем объеме жилья, введенного в  |
|                     |эксплуатацию                                  |
|                     |                                              |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
|Финансирование       |объем предоставленных кредитов для обеспечения|
|обеспечения земельных|земельных участков коммунальной               |
|участков             |инфраструктурой в целях жилищного             |
|коммунальной         |строительства;                                |
|инфраструктурой в    |уровень тарифов на подключение к системам     |
|целях жилищного      |коммунальной инфраструктуры                   |
|строительства        |                                              |
|                     |                                              |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
|Открытые аукционы на |количество проведенных аукционов;             |
|получение прав на    |площадь жилья, которое планируется построить  |
|земельные участки для|и/или построено на земельных участках, права  |
|жилищного            |на которые предоставлены на аукционах         |
|строительства        |                                              |
|                     |                                              |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
|Демонополизация в    |доля жилья, введенного в текущем году         |
|жилищном             |5 крупнейшими застройщиками, в общем объеме   |
|строительстве        |жилищного фонда, введенного в эксплуатацию;   |
|                     |общее количество профессиональных             |
|                     |застройщиков, осуществляющих жилищное         |
|                     |строительство                                 |
|                     |                                              |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
|Снижение             |средняя продолжительность сроков согласования |
|административных     |документации по планировке территории, на     |
|барьеров в жилищном  |основании которой подготавливаются земельные  |
|строительстве        |участки для проведения аукционов;             |
|                     |средняя продолжительность сроков получения    |
|                     |разрешений на строительство с даты            |
|                     |предоставления проектной документации на      |
|                     |государственную экспертизу (экспертизы) до    |
|                     |даты получения таких разрешений;              |
|                     |средние общие расходы застройщиков на         |
|                     |проведение государственной экспертизы         |
|                     |(экспертиз) и согласование проектной          |
|                     |документации                                  |
|                     |                                              |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
|Прозрачность системы |число поселений и городских округов, принявших|
|градорегулирования   |правила землепользования и застройки          |
|для застройщиков     |                                              |
|                     |                                              |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
|Открытость системы   |количество публичных слушаний по проектам     |
|градорегулирования   |документов градостроительного проектирования  |
|для населения        |(генеральные планы, правила землепользования и|
|                     |застройки, документация по планировке         |
|                     |территории)                                   |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    3. Совершенствование работы жилищно-коммунального комплекса    |
|                                                                   |
|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
|Эффективность        |динамика тарифов на коммунальные услуги;      |
|функционирования     |динамика аварийности систем коммунальной      |
|коммунального        |инфраструктуры;                               |
|комплекса            |количество концессионных соглашений в         |
|                     |коммунальном комплексе;                       |
|                     |динамика привлечения частных инвестиций в     |
|                     |коммунальный сектор                           |
|                     |                                              |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
|Качество жилищного   |доля жилищного фонда, оборудованного основными|
|фонда                |системами инженерного обеспечения             |
|                     |(водопровод, канализация, горячее             |
|                     |водоснабжение, электроснабжение), в общем     |
|                     |объеме жилищного фонда;                       |
|                     |доля ветхого и аварийного жилищного фонда в   |
|                     |общем объеме жилищного фонда                  |
|                     |                                              |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
|Управление жилищным  |количество многоквартирных домов, управляемых |
|фондом               |профессиональными управляющими организациями; |
|                     |количество проведенных конкурсов по выбору    |
|                     |управляющих жилищных компаний в               |
|                     |государственном и муниципальном жилищных      |
|                     |фондах                                        |
|                     |                                              |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
|Оплата населением    |уровень оплаты населением жилого помещения и  |
|жилого помещения и   |коммунальных услуг;                           |
|коммунальных услуг и |уровень собираемости платы за жилое помещение |
|предоставление       |и коммунальные услуги;                        |
|гражданам субсидий на|объем средств, выделенных из бюджетов всех    |
|оплату жилого        |уровней на предоставление жилищных субсидий   |
|помещения и          |населению;                                    |
|коммунальных услуг   |количество получателей жилищных субсидий      |
|(жилищных субсидий)  |                                              |
|                     |                                              |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
|Внедрение приборов   |данные об установке приборов учета в системах |
|учета потребляемых   |холодного и горячего водоснабжения, тепло- и  |
|ресурсов             |газоснабжения                                 |
|                     |                                              |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————|
                                                   

                                                     ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
                                      к областной целевой программе
                                       "Жилище" на 2006 - 2010 годы


     Значения целевых индикаторов областной целевой программы      
                   "Жилище" на 2006 - 2010 годы                    

|————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|                                | Единица  |2004 год |         |  2006   |  2007   |  2008   |  2009   |  2010   |
|                                |измерения |  (факт) |  2005   |   год   |   год   |   год   |   год   |   год   |
|                                |          |         |   год   |         |         |         |         |         |
|                                |          |         |         |         |         |         |         |         |
|————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                          1. Комплексные индикаторы                                           |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|Уровень обеспеченности населения     |  кв. м   |  22,5   |  21,1   |  21,9   |  22,1   |  22,3   |  22,7   |  23,1   |
|жильем                               |    на    |         |         |         |         |         |         |         |
|                                     | человека |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|Коэффициент доступности жилья        |   лет    |   3,9   |   3,7   |   3,5   |   3,2   |   3,1   |   3,1   |    3    |
|(соотношение средней рыночной        |          |         |         |         |         |         |         |         |
|стоимости стандартной квартиры общей |          |         |         |         |         |         |         |         |
|площадью 54 кв. м и среднего годового|          |         |         |         |         |         |         |         |
|совокупного денежного дохода семьи,  |          |         |         |         |         |         |         |         |
|состоящей из 3 человек)              |          |         |         |         |         |         |         |         |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|      2. Индикаторы, характеризующие развитие ипотечного жилищного кредитования населения и рынка жилья       |
|                                                                                                              |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|Доля   семей,   имеющих   возможность|процентов |  10,3   |  10,5   |  12,3   |   15    |  17,3   |  21,3   |  23,8   |
|приобрести   жилье,   соответствующее|          |         |         |         |         |         |         |         |
|стандартам     обеспечения     жилыми|          |         |         |         |         |         |         |         |
|помещениями,  с помощью собственных и|          |         |         |         |         |         |         |         |
|заемных средств                      |          |         |         |         |         |         |         |         |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|Объем  выдаваемых  в  год   ипотечных|   млн.   |   3,3   |  305,2  |   434   |   527   |   630   |   795   |  1024   |
|жилищных кредитов и займов           |  рублей  |         |         |         |         |         |         |         |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|                                     | Единица  |2004 год |         |  2006   |  2007   |  2008   |  2009   |  2010   |
|                                     |измерения |  (факт) |  2005   |   год   |   год   |   год   |   год   |   год   |
|                                     |          |         |   год   |         |         |         |         |         |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|Количество молодых семей,  улучшивших|   семей  |    -    |    -    |   149   |   372   |   622   |   892   |  1192   |
|жилищные   условия  (в  том  числе  с|          |         |         |         |         |         |         |         |
|использованием ипотечных  кредитов  и|          |         |         |         |         |         |         |         |
|займов)  при  оказании  содействия за|          |         |         |         |         |         |         |         |
|счет  средств  федерального   бюджета|          |         |         |         |         |         |         |         |
|(начиная  с  2006 года  - нарастающим|          |         |         |         |         |         |         |         |
|итогом)                              |          |         |         |         |         |         |         |         |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                       3. Индикаторы, характеризующие развитие жилищного строительства                        |
|                                                                                                              |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|Годовой объем ввода жилья            |тыс. кв. м|  81,7   |  111,3  |  122,4  |  135,1  |  149,9  |  176,6  |  200,3  |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|Доля финансирования жилищного        |процентов |   20    |   22    |   26    |   30    |   37    |   43    |   50    |
|строительства за счет кредитных      |          |         |         |         |         |         |         |         |
|средств, предоставленных застройщику |          |         |         |         |         |         |         |         |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|Доля городов с населением более      |процентов |    -    |    -    |    -    |   100   |   100   |   100   |   100   |
|50 тыс. человек, в которых приняты   |          |         |         |         |         |         |         |         |
|правила землепользования и застройки |          |         |         |         |         |         |         |         |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|           4. Индикаторы, характеризующие совершенствование работы жилищно-коммунального комплекса            |
|                                                                                                              |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|Уровень износа коммунальной          |процентов |   62    |   62    |   61    |   60    |   58    |   56    |   55    |
|инфраструктуры                       |          |         |         |         |         |         |         |         |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|Доля частных инвестиций в общем      |процентов |    -    |    -    |   10    |   20    |   30    |   40    |   50    |
|объеме инвестиций в модернизацию     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|коммунальной инфраструктуры          |          |         |         |         |         |         |         |         |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|                                     | Единица  |2004 год |         |  2006   |  2007   |  2008   |  2009   |  2010   |
|                                     |измерения |  (факт) |  2005   |   год   |   год   |   год   |   год   |   год   |
|                                     |          |         |   год   |         |         |         |         |         |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|Доля частных компаний, управляющих   |процентов |    -    |    -    |    1    |   10    |   17    |   22    |   28    |
|объектами коммунальной инфраструктуры|          |         |         |         |         |         |         |         |
|на основе концессионных соглашений и |          |         |         |         |         |         |         |         |
|других договоров, от общего          |          |         |         |         |         |         |         |         |
|количества всех организаций          |          |         |         |         |         |         |         |         |
|коммунального комплекса              |          |         |         |         |         |         |         |         |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|Доля многоквартирных домов,          |процентов |    -    |    -    |    1    |   10    |   32    |   54    |   65    |
|управляемых профессиональными        |          |         |         |         |         |         |         |         |
|управляющими организациями           |          |         |         |         |         |         |         |         |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|Объем просроченной кредиторской      |  млрд.   |   1,3   |   1,4   |   1,3   |   1,2   |   1,1   |   1,0   |   0,9   |
|задолженности предприятий            |  рублей  |         |         |         |         |         |         |         |
|жилищно-коммунального хозяйства      |          |         |         |         |         |         |         |         |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|Доля муниципальных образований,      |процентов |    -    |   13    |   100   |   100   |   100   |   100   |   100   |
|завершивших перевод субсидий на      |          |         |         |         |         |         |         |         |
|оплату жилого помещения и            |          |         |         |         |         |         |         |         |
|коммунальных услуг в денежные выплаты|          |         |         |         |         |         |         |         |
|на персонифицированные социальные    |          |         |         |         |         |         |         |         |
|счета граждан                        |          |         |         |         |         |         |         |         |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
|Доля семей, получающих субсидии на   |процентов |    9    |   7,1   |   9,5   |  11,5   |  13,5   |  15,5   |   18    |
|оплату жилого помещения и            |          |         |         |         |         |         |         |         |
|коммунальных услуг                   |          |         |         |         |         |         |         |         |
|                                     |          |         |         |         |         |         |         |         |
|—————————————————————————————————————|——————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|
                  


                                                     ПРИЛОЖЕНИЕ № 6
                                               к областной  целевой
                                                          программе
                                                        "Жилище" на
                                                   2006 - 2010 годы
                          М е т о д и к а                          
              оценки эффективности областной целевой               
              программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы               

      Оценка эффективности Программы будет  ежегодно  производиться
на   основе  использования  системы  целевых  индикаторов,  которая
обеспечит  мониторинг  динамики  изменений  в  жилищной  сфере   за
оцениваемый период с целью уточнения задач и мероприятий Программы.

      Для оценки эффективности  Программы  используются  17 целевых
индикаторов,  включающих  в  себя как комплексные индикаторы, так и
индикаторы по следующим направлениям:
      развитие ипотечного жилищного кредитования населения и  рынка
жилья;
      развитие жилищного строительства;
      совершенствование работы жилищно-коммунального комплекса.
      Оценка  эффективности  Программы  будет  производиться  путем
сравнения  текущих  значений  целевых  индикаторов с установленными
Программой значениями на 2006 - 2010 годы (приложение № 5).
            
         I.  Уровень обеспеченности населения жильем 
           
      1. Исходные данные
      При расчете значения целевого индикатора применяются данные
об обеспеченности населения жильем. Источник данных  -  орган
государственной статистики (по данным формы № 1-жилфонд,
утвержденной постановлением Федеральной службы государственной
статистики от 13 июля 2004 г. № 26).
      2. Алгоритм расчета значений целевого индикатора по
Костромской области
      Значение целевого индикатора ежегодно рассчитывается органом
государственной статистики  по Костромской области в соответствии с
Методологическими положениями по статистике.
      В случае если на дату расчета значения целевого индикатора
отсутствуют опубликованные в статистических сборниках данные об
обеспеченности населения жильем, целевой индикатор по Костромской
области рассчитывается по формуле:

             ПЛОЩ
      ОЖ =  -------- ,
              НАС
      где:
      ОЖ - уровень обеспеченности населения жильем в Костромской
области;
      ПЛОЩ - общая площадь жилищного фонда в Костромской области на
конец года;
      НАС - общая численность населения в Костромской области на
конец года.
      3. Значения целевого индикатора
      К концу 2007 года уровень обеспеченности населения жильем в
среднем по Костромской области  должен составить 22,1 кв. м на
человека, к концу 2010 года – 23,1 кв. м на человека.
                
           II.  Коэффициент доступности жилья                 

      1. Исходные данные
      При расчете значения целевого индикатора применяются
следующие данные:
      средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья (в рублях в среднем
за год). Рассчитывается как среднее арифметическое средних цен на
первичном и вторичном рынках жилья, определяемых органом
государственной статистики. Источник данных - орган государственной
статистики;
      среднедушевые денежные доходы (в рублях в месяц на человека в
среднем за год). Источник данных - орган государственной
статистики.
      2. Алгоритм   расчета   значения   целевого   индикатора   по
Костромской области
      Значение целевого  индикатора  рассчитывается  как  отношение
средней  рыночной  стоимости  стандартной  квартиры  общей площадью
54 кв. м к среднему годовому совокупному денежному доходу семьи  из
3 человек в Костромской области.
      4. Значения целевого индикатора
      К концу 2007 года коэффициент доступности жилья в среднем по
Костромской области  должен быть равен 3,2, к концу 2010 года - 3.


      III.  Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье,      
     соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями,    
              с помощью собственных и заемных средств
              
   1. Исходные данные
   При расчете значения целевого индикатора применяются следующие
данные:
средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья (в  рублях  в  среднем  за
год).  Рассчитывается  как  среднее  арифметическое  средних цен на
первичном  и  вторичном  рынках  жилья.  Источник  данных  -  орган
государственной статистики;
   доля  заемных  средств  в  стоимости  приобретаемого  жилья   (в
процентах).  Определяется  на  основе  средних на рынке Костромской
условий кредитования банков и других  организаций,  предоставляющих
ипотечные займы на приобретение жилья.
   Источник данных - администрация Костромской области. В  случаях,
когда   открытое  акционерное  общество  "Агентство  по  ипотечному
жилищному кредитованию" (далее - Агентство)  рефинансирует  большую
часть выдаваемых в Костромской области ипотечных кредитов и займов,
в качестве средней доли заемных средств может  использоваться  доля
заемных средств по программе Агентства;
      процентная  ставка  по  кредиту  на  приобретение  жилья   (в
процентах   в   год).  Определяется  на  основе  средних  на  рынке
Костромской области ставок по ипотечным жилищным кредитам и  займам
в  рублях.  Источник данных - Центральный банк Российской Федерации
(форма 0409302,   утвержденная   указанием    Центрального    банка
Российской Федерации от 27 июня 2004 г. № 1481-У). В случаях, когда
Агентство рефинансирует  большую  часть  выдаваемых  в  Костромской
области  ипотечных кредитов и займов, в качестве средних процентных
ставок  могут  использоваться  процентные   ставки   по   программе
Агентства;
      срок кредита на приобретение жилья (в годах). Определяется на
основе  средних на рынке Костромской области сроков кредитования по
ипотечным жилищным кредитам и займам в рублях.  Источник  данных  -
Центральный  банк Российской Федерации (форма 0409302, утвержденная
указанием  Центрального  банка  Российской  Федерации  от   27 июня
2004 г. № 1481-У). В случаях, когда Агентство рефинансирует большую
часть  выдаваемых  в  Костромской  области  ипотечных  кредитов   и
займов, в качестве средних сроков кредитования могут использоваться
сроки кредитования по программе Агентства;
       доля платежа  по  ипотечному  жилищному  кредиту  в  доходах
заемщика  с  созаемщиками  (в  процентах).  Определяется  на основе
средних на рынке Костромской области  условий  по  доле  платежа  в
доходе.  Источник  данных  -  администрация  Костромской области. В
случаях, когда Агентство рефинансирует большую часть  выдаваемых  в
Костромской области ипотечных кредитов и займов, в качестве средней
доли платежа в доходе может использоваться доля  платежа  в  доходе
по программе Агентства;
      распределение домохозяйств по уровню среднемесячного  дохода.
Источник  данных  -  орган  государственной  статистики.  В  случае
отсутствия допускается использование других источников информации о
распределении  населения  по уровню среднедушевого месячного дохода
с соответствующей ссылкой на источник данных;
      количество семей в Костромской  области.  Источник  данных  -
орган государственной статистики.
      2. Алгоритм   расчета   значения   целевого   индикатора   по
Костромской области
      Минимальный   совокупный   доход   семьи,   необходимый   для
приобретения  жилья, соответствующего стандартам обеспечения жилыми
помещениями (54 кв. м для семьи из 3 человек), за счет  собственных
и заемных средств определяется по формуле:

     LTV                 i
     ---- * P * 54 * ---------
     100%            12 * 100%   100% 
TI = ------------------------- * ----  ,
         |        i    |-t*12     PI
     1 - |1 + ---------| 
         |    12 * 100%|

      где:
      TI - минимальный совокупный доход семьи (в рублях в месяц);
      LTV - доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья
(в процентах);
      Р - средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья (в рублях в
среднем за год);
      i - процентная ставка по кредиту (в процентах в год);
      t - срок кредита (в годах);
      PI - доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах
семьи (в процентах).

      Доля домохозяйств с совокупным доходом выше минимального (TI)
определяется  исходя  из  данных  о  распределении  домохозяйств по
уровню  среднемесячного  дохода.  В  случае  отсутствия  данных   о
распределении   домохозяйств   по   уровню  среднемесячного  дохода
допускается  использование  данных  о  распределении  населения  по
уровню среднедушевого месячного дохода с соответствующей сноской. В
таком случае минимальный совокупный доход  семьи  (TI)  делится  на
средний  размер семьи (3 человека) и полученный минимальный доход 1
человека сравнивается с данными о распределении населения по уровню
среднедушевого  месячного  дохода  для определения доли населения с
доходами выше минимального.
      3. Значения целевого индикатора
      К концу 2007 года  в  среднем  по  Костромской  области  доля
семей,   имеющих   возможность  приобрести  жилье,  соответствующее
стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных  и
заемных   средств,   должна  быть  равна  10,5 процентам,  к  концу
2010 года  - 23,8 процентам.

                    IV.  Объем выдаваемых в год                    
               ипотечных жилищных кредитов и займов                

      1. Исходные данные
      При расчете значения целевого индикатора применяются
следующие данные:
      сведения о кредитах на покупку жилья, в том  числе  ипотечных
кредитах, выданных кредитными организациями за год.
      Источник  данных  -  Центральный  банк  Российской  Федерации
(форма 0409302,    утвержденная    указанием   Центрального   банка
Российской Федерации от 27 июня 2004 г. № 1481-У);
      сведения о займах на покупку жилья,  в  том  числе  ипотечных
займах,   выданных  некредитными  организациями  за  год.  Источник
данных - администрация Костромской области.
      2. Алгоритм   расчета   значения   целевого   индикатора   по
Костромской области
      Значение    целевого    индикатора    рассчитывается    путем
суммирования  данных  о  кредитах  и  займах на приобретение жилья,
выданных кредитными и некредитными организациями за год.  При  этом
объем   выданных   кредитов   и   займов   в   иностранной   валюте
пересчитывается в рубли  по  курсу  Центрального  банка  Российской
Федерации, установленному на 1 января года, следующего за отчетным.
Отдельно  из  общего  итога  выделяется  объем  выданных  ипотечных
кредитов и займов на приобретение жилья.
      3. Алгоритм расчета значения целевого индикатора в среднем по
Костромской области
      Значение    целевого    индикатора    рассчитывается    путем
суммирования  значений  индикаторов в Костромской области. Отдельно
из общего итога выделяется  объем  выданных  ипотечных  кредитов  и
займов на приобретение жилья.
      4. Значения целевого индикатора
      К концу 2007 года общий объем выдаваемых за год в Костромской
области  ипотечных  кредитов  и займов на приобретение жилья должен
быть равен 527,0 млн. рублей, к концу 2010 года - 1024 млн. рублей.

     V. Количество молодых семей, улучшивших жилищные условия      
   (в том числе с использованием ипотечных кредитов или займов)    
   при оказании содействия за счет средств федерального бюджета    

      1. Исходные данные
  При расчете значения целевого  индикатора  применяются  данные  о
  реализации   подпрограммы  "Обеспечение  жильем  молодых  семей",
  входящей в состав  Программы.  Источник  данных  -  администрация
  Костромской области.
      2. Алгоритм   расчета   значения   целевого   индикатора   по
Костромской области
      Значение  целевого  индикатора   рассчитывается   на   основе
количества    оплаченных    на   территории   Костромской   области
свидетельств о приобретении жилья, выданных в  рамках  подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав Программы.
      3. Значения целевого индикатора
      Количество молодых семей, улучшивших жилищные условия (в  том
числе  с использованием ипотечных кредитов или займов) при оказании
содействия за  счет  средств  федерального,  областного  и  местных
бюджетов,  в 2006 - 2007 годах должно составить 372 семьи, в 2006 -
2010 годах – 1192  семьи.

                   VI. Годовой объем ввода жилья                   

      1. Исходные данные
  При расчете значения целевого  индикатора  применяются  данные  о
  вводе жилья (тыс. кв. м). Источник данных - орган государственной
  статистики.
      2. Алгоритм   расчета   значений   целевого   индикатора   по
Костромской области
      Значение целевого индикатора ежегодно рассчитывается  органом
государственной  статистики по Костромской области в соответствии с
Методологическими  положениями  по  статистике   (Выпуск   1.   М.:
Госкомстат России, 1996).
      3. Значения целевого индикатора
      Годовой объем ввода жилья в Костромской области в  2007  году
должен составить 135,1 тыс. кв.м. , в 2010 году – 200,3 тыс. кв. м.

         VII. Доля финансирования жилищного строительства          
      за счет кредитных средств, предоставленных застройщику 
      
      1. Исходные данные
      При  расчете   значения   целевого   индикатора   применяются
следующие данные:
      объем  задолженности  по  кредитам  в  рублях  и  иностранной
валюте, предоставленным кредитными организациями юридическим лицам,
занятым в жилищном строительстве, на конец  года  в  с  Костромской
области.  Источник  данных  - Центральный банк Российской Федерации
(предполагается,  что  доля   кредитных   ресурсов   в   источниках
финансирования  жилищного  строительства равна соответствующей доле
для строительства в целом. В  дальнейшем  требуется  согласовать  с
Центральным  банком  Российской  Федерации  возможность выделения в
существующей классификации статического наблюдения  (форма  0409302
квартальная,  утвержденная  указанием Центрального банка Российской
Федерации  от  16 января  2004 г.  № 1376-У)  подвида  деятельности
"жилищное  строительство"  в  рамках  существующего в классификации
вида  деятельности  "строительство",  для  которого  представляются
данные по объему задолженности);
      годовой объем ввода жилья (в тыс. кв. м). Источник  данных  -
орган государственной статистики;
      средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м  жилья  в
Костромской   области.  Источник  данных  -  орган  государственной
статистики   (в   соответствии   с   формой   № С-1,   утвержденной
постановлением  Федеральной службы государственной статистики от 15
июля 2004 г. № 29).
      2. Алгоритм   расчета   значения   целевого   индикатора   по
Костромской области
      Значение целевого индикатора (в процентах) рассчитывается как
отношение  объема  задолженности по кредитам в рублях и иностранной
валюте, предоставленным кредитными организациями юридическим лицам,
занятым  в  жилищном  строительстве,  на  конец  года в Костромской
области, к общей  стоимости  строительства  жилья,  возведенного  в
Костромской области в соответствующем году.
      Общая   стоимость   строительства   жилья,   возведенного   в
Костромской  области,  на конец года (в млн. рублей) рассчитывается
как  произведение  общей  площади  жилых   домов,   построенных   в
Костромской  области  на  конец  года  (в  тыс.  кв. м), на среднюю
фактическую стоимость строительства  1 кв. м  жилья  в  Костромской
области по итогам года (в тыс. рублей).
      3. Значения целевого индикатора
      К концу 2007 года  в  среднем  по  Костромской  области  доля
финансирования  жилищного  строительства за счет кредитных средств,
предоставленных застройщику, должна составить 30 процентов, к концу
2010 года - 50 процентов.

      VIII. Доля городов с населением более 50 тыс. человек,       
      в которых приняты правила землепользования и застройки       

      1. Исходные данные
      При  расчете   значения   целевого   индикатора   применяются
следующие данные:
  количество городов на территории Костромской области с населением
  более  50 тыс.  человек.  Источник данных - орган государственной
  статистики;
      количество  городов  на  территории  Костромской  области   с
населением   более  50 тыс.  человек,  в  которых  приняты  правила
землепользования  и  застройки.  Источник  данных  -  администрация
Костромской области.
      2. Алгоритм   расчета   значения   целевого   индикатора   по
Костромской области
      Значение целевого индикатора (в процентах) рассчитывается как
отношение   числа  городов  на  территории  Костромской  области  с
населением  более  50 тыс.  человек,  в  которых  приняты   правила
землепользования  и  застройки,  к  общему  количеству  городов  на
территории Костромской области с населением более 50 тыс.  человек.
На  территории  Костромской  области  –  1  город  –  г. Кострома с
населением  более  50  тыс.  чел.  Правила  землепользования  будут
приняты к 2007 году
      3. Значения целевого индикатора
      К концу 2007 года правила землепользования и застройки должны
быть  разработаны  для 100 процентов городов Костромской области  с
населением более 50 тыс. человек.

          IX. Уровень износа коммунальной инфраструктуры   
        
      1. Исходные данные
      При расчете значения целевого индикатора  применяются  данные
об  уровне  износа  коммунальной  инфраструктуры. Источник данных -
орган государственной статистики.
      2. Алгоритм   расчета   значений   целевого   индикатора   по
Костромской области
      Значение   целевого   индикатора   определяется   на   основе
информации      о      результатах     деятельности     организаций
жилищно-коммунального     хозяйства,      публикуемой      органами
государственной статистики.
      3. Значения целевого индикатора
      К концу 2007 года в среднем по Костромской области  уровень
износа коммунальной инфраструктуры должен составить 60  процентов,
к концу 2010 года - 55 процентов.

       X. Доля частных инвестиций в общем объеме инвестиций        
            в модернизацию коммунальной инфраструктуры 
            
      1. Исходные данные
      При  расчете   значения   целевого   индикатора   применяются
следующие данные:
      объем частных инвестиций (включая частные заемные средства) в
модернизацию   коммунальной   инфраструктуры.   Источник   данных -
результаты мониторинга управления ЖКХ Костромской области;
      общий  объем  инвестиций   (включая   заемные   средства)   в
модернизацию   коммунальной   инфраструктуры.   Источник   данных -
результаты мониторинга управления ЖКХ Костромской области;
      2. Алгоритм   расчета   значения   целевого   индикатора   по
Костромской области.
      Значение целевого индикатора (в процентах) рассчитывается как
отношение   объема  частных  инвестиций  (включая  частные  заемные
средства) в модернизацию коммунальной инфраструктуры, расположенной
на  территории  Костромской  области,  к  общему  объему инвестиций
(включая   заемные   средства)    в    модернизацию    коммунальной
инфраструктуры, расположенной на территории Костромской области.
      3. Значения целевого индикатора
      К концу 2007 года  в  среднем  по  Костромской  области  доля
частных   инвестиций  в  общем  объеме  инвестиций  в  модернизацию
коммунальной инфраструктуры должна составить 20 процентов, к  концу
2010 года - 50 процентов.

              XI. Доля частных компаний, управляющих               
          объектами коммунальной инфраструктуры на основе          
            концессионных соглашений и других договоров 
           
      1. Исходные данные
      При  расчете   значения   целевого   индикатора   применяются
следующие данные:
      количество   частных    компаний,    управляющих    объектами
коммунальной  инфраструктуры  на  основе концессионных соглашений и
других  договоров.  Источник  данных   -   результаты   мониторинга
управления ЖКХ Костромской области;
      общее количество всех  организаций  коммунального  комплекса.
Источник   данных   -   форма   № 22-ЖКХ   (сводная),  утвержденная
постановлением Федеральной службы государственной статистики от  13
июля 2004 г. № 26.
      2. Алгоритм   расчета   значения   целевого   индикатора   по
Костромской области
      Значение целевого индикатора (в процентах) рассчитывается как
отношение   количества   частных   компаний,   функционирующих   на
территории Костромской области, управляющих объектами  коммунальной
инфраструктуры   на   основе   концессионных  соглашений  и  других