Решение Думы города Костромы от 20.01.2011 № 3

                         ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ                         


                               РЕШЕНИЕ                                


                       от 20 января 2011 г. N 3                       


  Об утверждении Положения о предоставлении в аренду и безвозмездное  
  пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности   
                           города Костромы


   (В редакции Решений Думы города Костромы от 26.05.2011 г. N 117;
           от 18.08.2011 г. N 170; от 29.09.2011 г. N 205;
от 24.11.2011 г. N 253; от 31.05.2012 г. N 56; от 13.09.2012 г. N 156;
от 25.10.2012 г. N 169; от 28.02.2013 г. N 20; от 30.05.2013 г. N 77;
от 05.09.2013 г. N 133; от 24.04.2014 г. N 71; от 29.05.2014 г. N 84;
                 от 28.08.2014 г. N 143; от 25.09.2014 г. N 170;
                 от 25.09.2014 г. N 173; от 29.01.2015 № 18)    


     В соответствии со статьей 35 Федерального  закона  от  6  октября
2003   года   N   131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации  местного
самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 29, 55
и   82  Устава  муниципального  образования  городского  округа  город
Кострома, Дума города Костромы решила:
     1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении  в  аренду  и
безвозмездное  пользование  имущества,  находящегося  в  муниципальной
собственности города Костромы.
     2. Признать утратившими силу:
     1) решение Думы города Костромы от 9 июля  1998  года  N  179  "О
Положении   "О   порядке   предоставления  имущества,  находящегося  в
муниципальной собственности г. Костромы";
     2) решение Думы города Костромы от 26 ноября 1998 года N  278  "О
внесении  изменений  в  Положение "О порядке предоставления имущества,
находящегося в муниципальной собственности г. Костромы";
     3) решение Думы города Костромы от 18 ноября 2004 года N  101  "О
Методике   расчета   арендной   платы   за  пользование  муниципальным
имуществом";
     4) решение Думы города Костромы от 7 апреля 2005  года  N  25  "О
внесении  изменения  в  Методику расчета арендной платы за пользование
муниципальным имуществом, утвержденную решением Думы  города  Костромы
от 18.11.2004 N 101";
     5) решение Думы города Костромы от 10 ноября 2005 года  N  98  "О
внесении изменения в пункт 2 решения Думы города Костромы от 18 ноября
2004 года N 101 "О Методике  расчета  арендной  платы  за  пользование
муниципальным имуществом";
     6) решение Думы города Костромы от 8 декабря 2006 года N  128  "О
внесении  изменений  в  решение Думы города Костромы от 18 ноября 2004
года  N  101  "О  Методике  расчета  арендной  платы  за   пользование
муниципальным имуществом";
     7) решение Думы города Костромы от 31  мая  2007  года  N  63  "О
внесении  изменений  в  Методику расчета арендной платы за пользование
муниципальным имуществом  и  Положение  "О  порядке  предоставления  в
пользование  имущества,  находящегося в муниципальной собственности г.
Костромы";
     8) решение Думы город Костромы от 10 сентября 2007 года N  99  "О
внесении   изменений   в   пункты  1.3  и  1.4  Положения  "О  порядке
предоставления в пользование имущества, находящегося  в  муниципальной
собственности г. Костромы";
     9) решение Думы города Костромы от 14 октября 2008 года N 173  "О
внесении  изменений  в  решение Думы города Костромы от 18 ноября 2004
года  N  101  "О  Методике  расчета  арендной  платы  за   пользование
муниципальным имуществом";
     10) решение Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года N 223 "О
внесении  изменений  в  решение Думы города Костромы от 18 ноября 2004
года N 101 "Об утверждении Правил определения размера  арендной  платы
за пользование муниципальным имуществом города Костромы";
     11) решение Думы города Костромы от 22 января 2009 года  N  4  "О
внесении  изменения в подпункт 1.1 Правил определения размера арендной
платы за пользование муниципальным имуществом города Костромы";
     12) пункт 2 решения Думы города Костромы от 13 апреля 2009 года N
26  "О  внесении  изменений в некоторые решения Думы города Костромы и
признании утратившими силу отдельных положений некоторых решений  Думы
города Костромы";
     13) решение Думы города Костромы от 1 октября 2009 года N  64  "О
внесении  изменений  в  Правила  определения размера арендной платы за
пользование муниципальным имуществом города Костромы";
     14) решение Думы города Костромы от 25 марта 2010 года  N  22  "О
внесении  изменения в подпункт 1.1 Правил определения размера арендной
платы за пользование муниципальным имуществом города Костромы";
     15) решение Думы города Костромы от 10 июня 2010 года  N  76  "Об
утверждении  Положения  о  порядке  и условиях предоставления в аренду
муниципального  имущества  города  Костромы,  включенного  в  перечень
муниципального  имущества  города Костромы, подлежащего предоставлению
во владение и  (или)  пользование  на  долгосрочной  основе  субъектам
малого  и  среднего  предпринимательства  и  организациям,  образующим
инфраструктуру    поддержки    субъектов     малого     и     среднего
предпринимательства";
     16) решение Думы города Костромы от 10 июня 2010  года  N  77  "О
внесении  изменений  в  пункт  1.1 Правил определения размера арендной
платы за пользование муниципальным имуществом города Костромы";
     17) решение Думы города Костромы от 29 июля 2010 года  N  114  "О
приостановлении   действия   пункта   2.5.5   Положения   "О   порядке
предоставления в пользование имущества, находящегося  в  муниципальной
собственности г. Костромы";
     18) решение Думы города Костромы от 23 ноября 2010 года N 28  "Об
установлении временного порядка определения величины арендной платы за
пользование  муниципальным  имуществом  города  Костромы  и   внесении
изменений  в Правила определения размера арендной платы за пользование
муниципальным имуществом города Костромы".
     3. Настоящее решение вступает в силу с  1  февраля  2011  года  и
подлежит официальному опубликованию.


                                     Председатель Думы города Костромы
                                                             Ю.В.Журин

                                                 Глава города Костромы
                                                         А.А.Кудрявцев


                                                            Утверждено
                                                              решением
                                                  Думы города Костромы
                                            от 20 января 2011 год


   (В редакции Решений Думы города Костромы от 13.09.2012 г. N 156;
 от 28.02.2013 г. N 20; от 24.04.2014 г. N 71; от 29.05.2014 г. N 84;
от 28.08.2014 г. N 143; от 25.09.2014 г. N 173) от 25.09.2014 г. N 170;
                          от 29.01.2015 № 18)    


                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
        о предоставлении в аренду и безвозмездное пользование         
        имущества, находящегося в муниципальной собственности         
                           города Костромы                            

     Статья 1. Общие положения

     1. Настоящее Положение разработано в соответствии  с  Гражданским
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах
организации   местного   самоуправления   в   Российской   Федерации",
Федеральным  законом  "О  защите  конкуренции", Федеральным законом "О
развитии  малого   и   среднего   предпринимательства   в   Российской
Федерации", Уставом города Костромы.
     2. Положение определяет основные принципы, порядок  и  единые  на
территории города Костромы правила:
     1)  сдачи  в  аренду  имущества,  находящегося  в   муниципальной
собственности города Костромы (далее - муниципального имущества);
     2) заключения договоров аренды муниципального имущества;
     3)  определения  арендной  платы  за  пользование   муниципальным
имуществом;
     4)   согласования   передачи   муниципальными   учреждениями    и
муниципальными  предприятиями  муниципального  имущества  в аренду или
безвозмездное пользование;
     5) дачи согласия арендаторам на сдачу в субаренду  муниципального
имущества;
     6)  предоставления  муниципального  имущества   в   безвозмездное
пользование;
     7) возмещения затрат в связи с проведенным  капитальным  ремонтом
недвижимого муниципального имущества;
     8)   предоставления   муниципального   имущества    в    качестве
имущественной     поддержки     субъектам     малого     и    среднего
предпринимательства.
     3.  Настоящее  Положение  не  распространяется  на  муниципальное
имущество,   распоряжение  которым  осуществляется  в  соответствии  с
Земельным кодексом Российской Федерации,  Водным  кодексом  Российской
Федерации,  Лесным  кодексом  Российской  Федерации, законодательством
Российской Федерации о недрах, законодательством Российской  Федерации
о концессионных соглашениях.

     Статья 2. Объекты аренды и безвозмездного пользования

     1. Объектом аренды  или  безвозмездного  пользования  может  быть
движимое или недвижимое муниципальное имущество.
     2. Объектом аренды может быть муниципальное имущество:
     1) составляющее муниципальную казну города Костромы;
     2) закрепленное за муниципальными учреждениями  и  муниципальными
предприятиями  города  Костромы  на  праве оперативного управления или
хозяйственного ведения.
     3. Объектом безвозмездного пользования может выступать имущество,
находящееся   в   муниципальной   казне  города  Костромы.  Имущество,
закрепленное на праве оперативного управления или праве хозяйственного
ведения  за  муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями
города  Костромы,  может  предоставляться  в безвозмездное пользование
только для размещения органов местного самоуправления города Костромы,
Избирательной   комиссии  города  Костромы,  государственных  органов,
общественных организаций (объединений) ветеранов, инвалидов.
     (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 29.05.2014 г. N 84)
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 05.09.2013 г. N 133)
     Муниципальное    имущество,    закрепленное   за   муниципальными
учреждениями  образования на праве оперативного управления, может быть
передано в безвозмездное пользование:
     -     медицинским     организациям     государственной    системы
здравоохранения   в   целях   организации   медицинского  обслуживания
обучающихся и воспитанников этих учреждений;
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 24.04.2014 г. N 71)
     - государственным  и  муниципальным  учреждениям  дополнительного
образования в целях реализации дополнительных образовательных программ
и предоставления дополнительных образовательных услуг детям.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 24.11.2011 г. N 253)
     -   негосударственным   некоммерческим   организациям,   в  целях
предоставления  на безвозмездной основе дополнительных образовательных
услуг детям.
     -   региональным   общественным   организациям,   основной  целью
деятельности  которых  является организация борьбы с наркоманией среди
несовершеннолетних,  в  целях  осуществления  на  безвозмездной основе
физкультурно-оздоровительной работы с детьми;
     (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 28.08.2014 г. N 143)
     (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 30.05.2013 г. N 77)
     Движимое  муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными
учреждениями  культуры  на  праве  оперативного управления, может быть
передано   в  безвозмездное  пользование  государственным  учреждениям
культуры   в   целях   организации   деятельности  оркестров  и  групп
музыкантов.
     (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 25.10.2012 г. N 169)

     Статья  3.   Субъекты   аренды   и   безвозмездного   пользования
муниципального имущества

     1. При заключении договоров аренды или безвозмездного пользования
муниципальным имуществом арендодателем или ссудодателем выступают:
     1)   функциональный   орган   Администрации   города    Костромы,
уполномоченный   в   сфере  управления  и  распоряжения  муниципальным
имуществом  города  Костромы,  в  отношении  имущества,  составляющего
муниципальную казну города Костромы;
     2) муниципальные предприятия и  муниципальные  учреждения  города
Костромы  в  отношении  имущества,  закрепленного  за  ними  на  праве
хозяйственного ведения или оперативного управления.
     2.  Муниципальное  имущество  может  быть   передано   в   аренду
юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам.
     3. Муниципальное имущество может быть  передано  в  безвозмездное
пользование:
     1) органам государственной власти Российской Федерации;
     2) органам государственной власти Костромской области;
     3) органам местного самоуправления города Костромы;
     4) хозяйствующим субъектам в порядке, предусмотренном Федеральным
законом "О защите конкуренции".
     5)   социально   ориентированным  некоммерческим  организациям  в
порядке, предусмотренном статьей 8.1 настоящего Положения. (Дополнен -
Решение Думы города Костромы от 13.09.2012 г. N 156)
     6) государственным и муниципальным учреждениям, указанным в части
3 статьи 2 настоящего Положения.
     (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 25.10.2012 г. N 169)
     7) Избирательной комиссии города Костромы;
     8)    общественным    организациям    (объединениям)    ветеранов,
инвалидов.
     пункты   7,8    (Дополнен   -   Решение   Думы   города  Костромы
     9)   частным  дошкольным  образовательным  организациям,  имеющим
лицензию     на    осуществление    соответствующей    образовательной
деятельности.
     (Дополнен  - Решение Думы города Костромы от 25.09.2014 г. N 173)
от 29.05.2014 г. N 84)
     10)   некоммерческим   организациям   художников,   созданным   в
организационно-правовых формах общественных организаций либо ассоциаций
(союзов), для использования под творческие мастерские, студии;
     (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 29.01.2015 № 18)
     Статья 4. Порядок и условия передачи  в  аренду  и  безвозмездное
пользование муниципального имущества

     1.  Заключение  договоров  аренды  и  безвозмездного  пользования
муниципальным  имуществом  осуществляется в соответствии с Федеральным
законом  "О  защите  конкуренции"  только  по  результатам  проведения
конкурсов  или  аукционов  на  право  заключения  этих  договоров,  за
исключением  случаев,  установленных федеральным законодательством. (В
редакции Решения Думы города Костромы от 29.09.2011 г. N 205)
     2. Конкурс или аукцион на право заключения договоров проводится в
соответствии  с  Правилами проведения конкурсов или аукционов на право
заключения  договоров  аренды,  договоров  безвозмездного пользования,
договоров   доверительного   управления  имуществом,  иных  договоров,
предусматривающих   переход   прав   в  отношении  государственного  и
муниципального    имущества,    утвержденными   приказом   Федеральной
антимонопольной службы России.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 30.05.2013 г. N 77)
     2.1.  При  проведении конкурсов или аукционов на право заключения
договоров аренды начальный (минимальный) размер годовой арендной платы
устанавливается  не  ниже размера годовой арендной платы, указанного в
отчете независимого оценщика об оценке.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 31.05.2012 г. N 56)
     3. При проведении  конкурса  или  аукциона  на  право  заключения
договоров  аренды  организатором  конкурсов  или  аукционов  на  право
заключения договоров  аренды  устанавливается  задаток  в  размере  10
процентов от начальной цены договора.
     4. В договоры  аренды  и  безвозмездного  пользования  включаются
условия:
    1)  об   обязанности   арендатора   или   ссудополучателя   (кроме
государственных     органов,    органов    местного    самоуправления,
муниципальных органов,  государственных  и  муниципальных  учреждений,
общественных   объединений   ветеранов;   организаций,   учредительные
документы которых не предусматривают  осуществление  приносящей  доход
деятельности)  застраховать  переданное ему муниципальное имущество от
повреждения или уничтожения  вследствие  стихийных  бедствий,  пожара,
удара    молнии,   взрыва   бытового   газа,   аварий   водопроводных,
отопительных, канализационных  систем.  Страхование  осуществляется  в
соответствии  со  статьями  929  и 930 Гражданского кодекса Российской
Федерации за счет арендатора (ссудополучателя) в  пользу  арендодателя
(ссудодателя) на весь срок пользования муниципальным имуществом;
    2)  об  обязанности  ссудополучателя,  не   заключившего   договор
страхования,   возместить  ссудодателю убытки, причиненные гибелью или
повреждением используемого имущества.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 29.05.2014 г. N 84)
     5. Перечень видов  имущества,  в  отношении  которого  заключение
договоров  аренды,  договоров  безвозмездного  пользования,  договоров
доверительного     управления     имуществом,     иных      договоров,
предусматривающих   переход   прав  владения  и  (или)  пользования  в
отношении  государственного  или   муниципального   имущества,   может
осуществляться  путем  проведения  торгов  в форме конкурса, утвержден
приказом Федеральной антимонопольной службы России.
     6. Организатором конкурсов  или  аукционов  на  право  заключения
договоров   в   отношении   муниципального   имущества,  составляющего
муниципальную  казну,  выступает  функциональный  орган  Администрации
города  Костромы,  уполномоченный  в  сфере  управления и распоряжения
муниципальным  имуществом  города  Костромы,  в  отношении  имущества,
закрепленного   на   праве  хозяйственного  ведения  или  оперативного
управления, - муниципальные предприятия или  муниципальные  учреждения
города Костромы.
     7.  Извещение  о  проведении  конкурсов  или  аукционов  на право
заключения  договоров  подлежит опубликованию в информационно-правовом
бюллетене  "Официальный вестник города Костромы и на официальном сайте
Администрации  города Костромы в сети Интернет. Извещение о проведении
конкурса  или аукциона также может быть опубликовано в любых средствах
массовой  информации,  а также размещено в любых электронных средствах
массовой информации.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 30.05.2013 г. N 77)
     Информация  о  проведении  конкурсов  или  аукционов   на   право
заключения  договоров,  размещается  на  официальном  сайте Российской
Федерации в сети  Интернет  для  размещения  информации  о  проведении
торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

     Статья 5. Муниципальные преференции

     1.   Муниципальная   преференция   на   муниципальное   имущество
предоставляется  отдельным  хозяйствующим  субъектам  исключительно  в
целях,  предусмотренных  Федеральным законом "О защите конкуренции", в
виде: (В редакции Решения Думы города Костромы от 29.09.2011 г. N 205)
     1)  предоставления  в  аренду   или   безвозмездное   пользование
муниципального имущества без проведения конкурса или аукциона;
     2) уменьшения размера арендной платы за пользование муниципальным
имуществом.
     2. Муниципальная преференция  предоставляется  в  соответствии  с
Федеральным    законом    "О    защите   конкуренции"   постановлением
Администрации города Костромы.
     3.   Муниципальная   преференция  предоставляется  хозяйствующему
субъекту  не  более одного раза в финансовом году. (В редакции Решения
Думы города Костромы от 29.09.2011 г. N 205)
     4.  Муниципальная  преференция   предоставляется   на   основании
заявления   хозяйствующего   субъекта.  При  обращении  хозяйствующего
субъекта с заявлением о  предоставлении  муниципальной  преференции  к
заявлению    прилагаются   документы,   предусмотренные   статьей   20
Федерального закона "О защите конкуренции".
     5.  При   поступлении   заявления   хозяйствующего   субъекта   о
предоставлении  муниципальной  преференции  в  виде  предоставления  в
аренду или  безвозмездное  пользование  муниципального  имущества  без
проведения  конкурса  или аукциона, функциональный орган Администрации
города Костромы, уполномоченный  в  сфере  управления  и  распоряжения
муниципальным  имуществом  города  Костромы,  в течение 10 календарных
дней после получения заявления и документов,  предусмотренных  статьей
20  Федерального закона "О защите конкуренции", размещает информацию о
его  поступлении,   адресе   и   площади   муниципального   имущества,
предполагаемом   сроке   и   условиях   предоставления   муниципальной
преференции на официальном сайте Администрации города Костромы в  сети
Интернет.
     6.    В    случае    поступления   заявления   от   иного   лица,
заинтересованного  в  предоставлении муниципального имущества в аренду
или  безвозмездное  пользование,  в  течение 10 календарных дней после
размещения   информации  на  официальном  сайте  Администрации  города
Костромы  в  сети Интернет в соответствии с частью 5 настоящей статьи,
предоставление   данного   муниципального   имущества   осуществляется
посредством проведения аукциона или конкурса.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 31.05.2012 г. N 56)
     В случае отсутствия заявлений от  иных  лиц,  заинтересованных  в
предоставлении  муниципального  имущества  в  аренду или безвозмездное
пользование, рассматривается  вопрос  о  предоставлении  муниципальной
преференции.
     7.  Муниципальная  преференция в виде уменьшения размера арендной
платы  за пользование муниципальным имуществом предоставляется на срок
не  более  одного  финансового  года  в  размере,  не  превышающем  20
процентов от определенного договором аренды размера арендной платы. (В
редакции Решения Думы города Костромы от 29.09.2011 г. N 205)
     8. Вопрос  о  предоставлении  муниципальной  преференции  в  виде
уменьшения   размера   арендной  платы  за  пользование  муниципальным
имуществом на следующий финансовый  год  рассматривается  при  условии
поступления   заявления   от  хозяйствующего  субъекта  с  приложением
необходимых документов в срок до 1 октября текущего года.
     9. В  случае  предоставления  муниципальной  преференции  в  виде
уменьшения   размера   арендной   платы   на  основании  постановления
Администрации  города  Костромы,  функциональный  орган  Администрации
города  Костромы,  уполномоченный  в  сфере  управления и распоряжения
муниципальным имуществом  города  Костромы,  заключает  с  арендатором
дополнительное  соглашение  к  договору  аренды, в котором указываются
срок и цели предоставленной муниципальной преференции.

     Статья  6.  Сроки  и  основания  заключения  договоров  аренды  и
безвозмездного пользования муниципальным имуществом

     1.  Договор  аренды муниципального имущества может заключаться на
срок не более 15 лет. Договор безвозмездного пользования муниципальным
имуществом  может  заключаться  на срок не более 3 лет, за исключением
случаев, предусмотренных статьей 8.1 настоящего Положения. Срок аренды
или безвозмездного пользования устанавливается договором.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 30.05.2013 г. N 77)
     2.  Основанием  для  заключения  договора  аренды  муниципального
имущества  или  безвозмездного пользования муниципальным имуществом по
итогам проведенных конкурса или аукциона  является  протокол  конкурса
или аукциона.
     Заключение  договоров  аренды  без   проведения   конкурсов   или
аукционов  на  право  заключения  таких  договоров  осуществляется  на
основании постановления Администрации города Костромы, за  исключением
имущества,  передаваемого  на  срок  не более чем тридцать календарных
дней в течение шести  последовательных  календарных  месяцев,  которое
осуществляется   на   основании  распоряжения  функционального  органа
Администрации города Костромы, уполномоченного в  сфере  управления  и
распоряжения муниципальным имуществом города Костромы.
     3.  Лицо, заинтересованное в получении муниципального имущества в
Аренду  или  безвозмездное  пользование  и имеющее право на заключение
договора   без   проведения   конкурса   или  аукциона,  направляет  в
функциональный  орган  Администрации города Костромы, уполномоченный в
сфере  управления  и  распоряжения   муниципальным  имуществом  города
Костромы:
     1)  заявление  о предоставлении муниципального имущества в аренду
или  безвозмездное   пользование,  в  котором  указываются  сведения о
муниципальном  имуществе, заявление о предоставлении которого в аренду
или безвозмездное  пользование подано, предполагаемом сроке и условиях
использования имущества, а также следующие сведения о заявителе:
     а)   если  заявитель  является  физическим  лицом – фамилия, имя,
отчество  (при  наличии),  данные основного документа, удостоверяющего
личность, место жительства, номер контактного телефона.
     б)  если  заявитель  является юридическим лицом – организационно-
правовая   форма   и   фирменное  наименование  (наименование),  место
нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона;
     2)  копию  основного  документа,  удостоверяющего  личность лица,
подписавшего заявление;
     3)  полученную  не  ранее  чем за шесть месяцев до даты обращения
выписку  из  единого  государственного  реестра  юридических  лиц  или
нотариально заверенную копию такой выписки (для российских юридических
лиц);  полученную  не  ранее  чем  за  шесть месяцев до даты обращения
выписку    из    единого   государственного   реестра   индивидуальных
предпринимателей  или  нотариально заверенную копию такой выписки (для
индивидуальных предпринимателей); надлежащим образом заверенный перевод
на русский  язык документов о государственной регистрации юридического
лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в
соответствии  с  законодательством  соответствующего  государства (для
иностранных  лиц),  полученные  не  ранее чем за шесть месяцев до даты
обращения.  В  случае, если заявитель не представил выписку из единого
государственного  реестра  юридических лиц или засвидетельствованную в
нотариальном   порядке   копию   такой   выписки,  выписку  из единого
государственного    реестра    индивидуальных   предпринимателей   или
нотариально  заверенную   копию  такой  выписки  функциональный  орган
Администрации  города  Костромы,  уполномоченный  в сфере управления и
распоряжения  муниципальным  имуществом города Костромы, запрашивает в
органе, осуществляющем  государственную  регистрацию  юридических лиц,
физических  лиц  в качестве индивидуальных предпринимателей, сведения,
подтверждающие   факт   внесения   сведений   о   заявителе  в  единый
государственный  реестр юридических лиц, единый государственный реестр
индивидуальных предпринимателей;
     4)  документ,  подтверждающий  полномочия  лица  на осуществление
действий от имени заявителя – юридического лица:
     а)  копия  решения  о  назначении  или об избрании либо приказа о
назначении  физического  лица  на  должность, в соответствии с которым
такое физическое  лицо  обладает правом действовать от имени заявителя
без доверенности (далее – руководитель);
     б)  доверенность  на  осуществление  действий от имени заявителя,
подписанная    руководителем   заявителя   или   уполномоченным   этим
руководителем   лицом,   либо   нотариально   заверенная  копия  такой
доверенности,   если   заявление   подписано   лицом,  не   являющимся
руководителем заявителя. В случае если указанная доверенность подписана
лицом, уполномоченным руководителем заявителя, представляется документ,
подтверждающий полномочия такого лица;
     5) копия  учредительных документов заявителя – юридического лица;
     6)  заявление  об  отсутствии  решения  о  ликвидации заявителя –
юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании
заявителя  –   юридического   лица,   индивидуального  предпринимателя
банкротом  и  об  открытии  конкурсного  производства,  об  отсутствии
решения   о   приостановлении   деятельности   заявителя   в  порядке,
предусмотренном  Кодексом  Российской  Федерации  об  административных
правонарушениях.
     (Часть    3.    В   редакции   Решения   Думы   города   Костромы
от 29.01.2015 № 18)
     4.    Функциональный   орган   Администрации   города   Костромы,
уполномоченный   в   сфере  управления  и  распоряжения  муниципальным
имуществом  города  Костромы,  в  течение  10  календарных  дней после
получения  заявления  и  документов,  указанных в настоящей статье, за
исключением  заявлений  о предоставлении имущества в аренду на срок не
более  тридцати дней либо о заключении договора аренды на новый срок в
соответствии  с  Федеральным законом "О защите конкуренции", размещает
информацию   о  его  поступлении,  площади  муниципального  имущества,
предполагаемом сроке и условиях использования муниципального имущества
на официальном сайте Администрации города Костромы в сети Интернет.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 30.05.2013 г. N 77)
     5. В случае поступления заявления о предоставлении муниципального
имущества  от иного лица, заинтересованного в получении муниципального
имущества  в  аренду  или  безвозмездное  пользование,  в  течение  10
календарных дней после размещения информации в соответствии с частью 3
настоящей  статьи,  по  данному  муниципальному  имуществу принимается
решение о проведении торгов.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 31.05.2012 г. N 56)
     В случае отсутствия заявлений от  иных  лиц,  заинтересованных  в
предоставлении  муниципального  имущества  в  аренду или безвозмездное
пользование, рассматривается вопрос  о  предоставлении  муниципального
имущества в аренду без проведения конкурса или аукциона.
     6. При  отсутствии оснований для проведения торгов функциональный
орган Администрации города Костромы, уполномоченный в сфере управления
и  распоряжения   муниципальным  имуществом  города  Костромы, готовит
распоряжение  или  проект постановления Администрации о предоставлении
имущества в аренду (безвозмездное пользование), проект договора аренды
(безвозмездного  пользования).  При  наличии  оснований  для  отказа в
предоставлении   имущества   в   аренду   (безвозмездное  пользование)
функциональный  орган  Администрации города Костромы, уполномоченный в
сфере  управления   и  распоряжения  муниципальным  имуществом  города
Костромы,  готовит мотивированное сообщение об отказе в предоставлении
муниципального имущества. Указанные в настоящей части распоряжение или
постановление  Администрации  и проект договора аренды (безвозмездного
пользования) либо мотивированное  сообщение об отказе в предоставлении
муниципального имущества направляются заявителю в тридцатидневный срок
со дня получения заявления и документов, указанных в части 3
настоящей статьи.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 29.01.2015 № 18)
     7. Заявитель обязан в срок не позднее 10 дней  со  дня  получения
договора рассмотреть и подписать договор.
     Неподписание  договора  и  акта  приема-передачи   муниципального
имущества   в   установленный  срок  является  основанием  для  отмены
распорядительного акта о предоставлении муниципального имущества.
     8. Положения настоящей статьи не применяются  при  предоставлении
муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование в виде
муниципальной преференции, условия предоставления которой  установлены
статьей 5 настоящего Положения.

     Статья  7.  Порядок  предоставления  муниципального  имущества  в
аренду  или  безвозмездное  пользование  муниципальными учреждениями и
муниципальными предприятиями

     1.  Муниципальное  учреждение  или   муниципальное   предприятие,
заинтересованное    в    предоставлении    муниципального   имущества,
закрепленного на  праве  оперативного  управления  или  хозяйственного
ведения,   в   аренду   или   безвозмездное   пользование  в  случаях,
предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации,  обращается
в функциональный орган Администрации города Костромы, уполномоченный в
сфере  управления  и  распоряжения  муниципальным  имуществом   города
Костромы,   за   согласованием  передачи  муниципального  имущества  с
заявлением. В заявлении указываются объект предполагаемой  аренды  или
безвозмездного    пользования,    его    технические   характеристики,
предполагаемые сроки передачи в аренду или безвозмездное  пользование.
Одновременно    с   заявлением   предоставляются   копии   документов,
подтверждающих   регистрацию   права   хозяйственного   ведения    или
оперативного управления.
     2.  Решение  о  согласовании  передачи  муниципального  имущества
оформляется  постановлением Администрации города Костромы в течение 20
рабочих дней со дня получения заявления.
     3. После получения решения о согласовании передачи муниципального
имущества   муниципальное  учреждение  или  муниципальное  предприятие
заключает  договор  аренды  или  безвозмездного пользования в порядке,
установленном  Федеральным законом "О защите конкуренции", принятыми в
соответствии  с  ним  иными  нормативными правовыми актами и статьей 4
настоящего  Положения.  Отдельные  функции по организации и проведению
конкурсов   или   аукционов   в  отношении  имущества,  переданного  в
оперативное управление муниципальным казенным учреждениям, (разработка
конкурсной  документации,  документации  об  аукционе, опубликование и
размещение   извещения   о  проведении  конкурса  или  аукциона,  иные
связанные  с  обеспечением их проведения функции) могут осуществляться
от   имени  учреждения  функциональным  органом  Администрации  города
Костромы,   уполномоченным   в   сфере   управления   и   распоряжения
муниципальным имуществом города Костромы.
     (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 30.05.2013 г. N 77)

     Статья 8. Имущественная поддержка  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства

     1.  Предоставление  муниципального   имущества,   включенного   в
перечень   муниципального   имущества   города  Костромы,  подлежащего
предоставлению во владение и (или) пользование на долгосрочной  основе
субъектам   малого  и  среднего  предпринимательства  и  организациям,
образующим  инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и   среднего
предпринимательства,    в   аренду   субъектам   малого   и   среднего
предпринимательства   и   организациям,   образующим    инфраструктуру
поддержки  субъектов  малого  и  среднего предпринимательства (далее -
субъекты  малого  и  среднего   предпринимательства),   осуществляется
посредством  проведения  торгов,  участниками  которых  могут являться
только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации,
образующие   инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О  развитии
малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также
в  ином   порядке,   предусмотренном   действующим   законодательством
Российской Федерации.
     Порядок  формирования,   ведения,   обязательного   опубликования
перечня   муниципального   имущества   города   Костромы,  подлежащего
предоставлению во владение и (или) пользование на долгосрочной  основе
субъектам   малого  и  среднего  предпринимательства  и  организациям,
образующим  инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и   среднего
предпринимательства, утверждается Думой города Костромы.
     2. Муниципальное имущество  предоставляется  субъектам  малого  и
среднего  предпринимательства, указанным в части 1 настоящей статьи, в
аренду на срок 5 лет.
     3. Размер арендной платы за пользование муниципальным  имуществом
города   Костромы  субъектам  малого  и  среднего  предпринимательства
определяется  в  порядке,   предусмотренном   статьей   9   настоящего
Положения.
     4. Торги  на  право  заключения  договора  аренды  муниципального
имущества  субъектами малого и среднего предпринимательства организует
функциональный орган Администрации города Костромы,  уполномоченный  в
сфере   управления  и  распоряжения  муниципальным  имуществом  города
Костромы. Торги проводятся  комиссией,  сформированной  Администрацией
города  Костромы,  в  состав  которой  включаются представители Совета
содействия развитию малого и  среднего  предпринимательства  в  городе
Костроме.

     Статья  8.1.  Имущественная  поддержка  социально ориентированным
некоммерческим организациям
     1.  Предоставление  муниципального   имущества,   включенного   в
перечень  муниципального имущества города Костромы, свободного от прав
третьих лиц, предназначенного для предоставления во владение и (или) в
пользование  социально  ориентированным  некоммерческим  организациям,
осуществляется  в  соответствии  с  Федеральным  законом   "О   защите
конкуренции"  только по результатам проведения конкурсов или аукционов
на  право  заключения  этих   договоров,   за   исключением   случаев,
установленных федеральным законодательством.
     2. Порядок формирования, ведения  и  обязательного  опубликования
перечня  муниципального  имущества города Костромы, свободного от прав
третьих лиц, предназначенного для предоставления во владение и (или) в
пользование  социально  ориентированным  некоммерческим  организациям,
утверждается Думой города Костромы.
     3. Перечень муниципального имущества города Костромы,  свободного
от прав третьих лиц, предназначенного для предоставления во владение и
(или)   в   пользование   социально   ориентированным   некоммерческим
организациям  (далее  -  Перечень), утверждается Администрацией города
Костромы  по  согласованию  с  ответственной  постоянной   депутатской
комиссией Думы города Костромы.
     Для  согласования  ответственной постоянной депутатской комиссией
Думы   города   Костромы   Перечня   или  вносимых  в  него  изменений
Администрация  города  Костромы направляет мотивированное обращение, к
которому  прилагаются  ситуационный  план,  указывающий местоположение
муниципального  имущества,  включаемого в Перечень или исключаемого из
него,   а   также  документы,   подтверждающие   право   муниципальной
собственности  и  технические характеристики указанного муниципального
имущества.
     (Часть    3.   Дополнена   -   Решение   Думы   города   Костромы
 от 29.01.2015 № 18)
     4.  Муниципальное  имущество  города   Костромы,   включенное   в
Перечень,  не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе
в   собственность   некоммерческих   организаций,   использующих   это
имущество.
     5. Торги проводятся в порядке, установленном Приказом Федеральной
антимонопольной  службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 года N
67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на  право  заключения
договоров  аренды,  договоров  безвозмездного  пользования,  договоров
доверительного     управления     имуществом,     иных      договоров,
предусматривающих   переход   прав  владения  и  (или)  пользования  в
отношении государственного или  муниципального  имущества,  и  перечне
видов  имущества,  в отношении которого заключение указанных договоров
может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
     6. Торги на право заключения договора безвозмездного  пользования
муниципальным    имуществом,   включенным   в   Перечень,   организует
функциональный орган Администрации города Костромы,  уполномоченный  в
сфере   управления  и  распоряжения  муниципальным  имуществом  города
Костромы. Торги проводятся  комиссией,  сформированной  Администрацией
города Костромы.
     7. К участию в торгах на право заключения договора безвозмездного
пользования  на  имущество,  включенное в Перечень, допускаются только
некоммерческие  организации,  признанные  социально ориентированными в
соответствии  со  статьей  31.1  Федерального закона "О некоммерческих
организациях".
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 28.02.2013 г. N 20)
     8. Заключение договоров безвозмездного пользования без проведения
торгов   на   право   заключения  таких  договоров  осуществляется  на
основании  постановления  Администрации  города  Костромы  в  порядке,
установленном   для   заключения  договоров  аренды  и  безвозмездного
пользования муниципальным имуществом пунктами 3-7 статьи 6  настоящего
Положения.
     9. Договор о предоставлении в безвозмездное пользование социально
ориентированной  некоммерческой  организации  муниципального имущества
города Костромы, включенного в Перечень, заключается сроком на 5 лет.
     10. Администрация города Костромы вправе обратиться в Арбитражный
суд  Костромской  области  с требованием о прекращении прав владения и
(или)   пользования   социально    ориентированными    некоммерческими
организациями  предоставленным  им  муниципальным  имуществом  при его
использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением  запретов
и  ограничений,  установленных  статьей  31.1  Федерального  закона "О
некоммерческих организациях".
     Одним из оснований для  расторжения  договора  является  неуплата
коммунальных платежей.
     Статья   8.1.    (Дополнен   -   Решение   Думы  города  Костромы
от 13.09.2012 г. N 156)

     Статья 9. Порядок определения размера арендной платы

     1.   Арендная  плата  за  пользование  муниципальным  имуществом,
устанавливается в денежной форме и определяется:
     1) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды
муниципального  имущества  путем  умножения  размера  годовой арендной
платы,   определенной   по   результатам   торгов    на    коэффициент
муниципального   регулирования,   утверждаемый  решением  Думы  города
Костромы на каждый календарный год;
     2) в случае предоставления муниципального имущества в аренду  без
проведения  конкурсов  или  аукционов  на  право  заключения договоров
аренды в порядке, установленном действующим законодательством,  размер
годовой арендной платы устанавливается путем умножения размера годовой
арендной  платы,  определенной  на   основании   отчета   независимого
оценщика  об  оценке  рыночной стоимости на коэффициент муниципального
регулирования, утверждаемый решением Думы города  Костромы  на  каждый
календарный год;
     3) при заключении договоров аренды  муниципального  имущества  на
срок   не   более  чем  тридцать  календарных  дней  в  течение  шести
последовательных календарных месяцев по правилам  определения  размера
арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Костромы
(приложение к Положению).
     Начисление арендной платы по  договорам  аренды,  заключенным  до
вступления  в силу настоящего Положения, производится в соответствии с
правилами  определения   размера   арендной   платы   за   пользование
муниципальным имуществом города Костромы.
     При определении арендной платы в течение финансового года,  когда
заключается   договор  аренды  муниципального  имущества,  коэффициент
муниципального регулирования признается равным единице.
     Часть    1 (В    редакции    Решения    Думы    города   Костромы
от 31.05.2012 г. N 56)
     2. При определении размера арендной  платы  на  основании  Правил
определения   размера  арендной  платы  за  пользование  муниципальным
имуществом города Костромы минимальная величина годовой арендной платы
за  пользование  объектами  недвижимости  муниципальной  собственности
составляет 500 рублей за 1 квадратный метр.
     3. Налог на добавленную стоимость  в  состав  арендной  платы  не
входит   и   перечисляется   арендатором   самостоятельно  в  порядке,
установленном действующим законодательством Российской Федерации.
     4. Расходы по содержанию арендуемого муниципального имущества  (в
том  числе  эксплуатационные  расходы, расходы на оплату коммунальных,
административно-хозяйственных услуг,  страхование  и  т.д.)  в  состав
арендной платы не входят и оплачиваются арендатором самостоятельно.
     5. Размер арендной платы за пользование муниципальным  имуществом
изменяется путем применения коэффициента муниципального регулирования,
устанавливаемого Думой города Костромы  ежегодно  до  дня  внесения  в
Думу  города  Костромы  проекта  решения  о бюджете города Костромы на
очередной финансовый год.
     Коэффициент  муниципального  регулирования   устанавливается   на
календарный  год.  При  принятии  Думой  города  Костромы коэффициента
муниципального  регулирования  на  очередной  финансовый  год   размер
арендной  платы  подлежит  перерасчету  путем  умножения  действующего
размера арендной платы по договору аренды в текущем  календарном  году
на   коэффициент   муниципального   регулирования,   установленный  на
следующий календарный год с 1 января календарного года.
     6.  Изменение  действующего размера арендной платы по заключенным
договорам аренды в одностороннем порядке арендодателем производится:
     1)  при  частичном  изменении   состава   и   (или)   технических
характеристик арендуемого муниципального имущества;
     2) при уменьшении минимальной величины годовой арендной платы  за
пользование объектами недвижимости муниципальной собственности.
     Часть    6. (В    редакции    Решения    Думы   города   Костромы
от 31.05.2012 г. N 56)
     7. Арендная плата по договору вносится арендатором  ежемесячно  и
оплачивается  до  5-го  числа  месяца,  предшествующего  отчетному, на
расчетный счет, указанный в договоре аренды.
     В  случае  заключения  договора  аренды  с бюджетным (автономным)
учреждением   арендная   плата  оплачивается  до  5-го  числа  месяца,
следующего за отчетным.
     (В редакции Решения Думы города Костромы от 30.05.2013 г. N 77)
     Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  устанавливаются
договором аренды.
     8.  Размер  пени  за  несвоевременно  внесенную  арендную   плату
устанавливается  договором  аренды  в размере 1/300 действующей ставки
рефинансирования Центрального  Банка  Российской  Федерации  от  суммы
задолженности за каждый календарный день просрочки.

     Статья 10.  Порядок  возмещения  затрат  в  связи  с  проведенным
арендатором капитальным ремонтом муниципального имущества

     1. Капитальный ремонт муниципального  имущества,  переданного  по
договору  аренды,  может  производиться  арендатором  за  свой  счет с
письменного разрешения  функционального  органа  Администрации  города
Костромы,   уполномоченного   в   сфере   управления   и  распоряжения
муниципальным имуществом города Костромы, если данное право арендатора
предусмотрено договором аренды.
     2.  Для  подтверждения  необходимости   проведения   капитального
ремонта   и   получения   предварительного  согласия  на  производство
капитального  ремонта  арендатор  обращается  в  функциональный  орган
Администрации  города  Костромы,  уполномоченный  в сфере управления и