Решение Думы города Костромы от 31.05.2007 № 63

 



                         ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ                         

                               РЕШЕНИЕ                                

                        от 31 мая 2007 г. N 63

                                   Утратил силу - Решение Думы города
                                      Костромы от 20.01.2011 г. N 3                        


О внесении изменений в методику расчета арендной платы за пользование 
   муниципальным имуществом и положение "О порядке предоставления в   
 пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности г. 
                              Костромы"                               


     В целях совершенствования порядка  расчета  и  взимания  арендной
платы  за пользование муниципальным имуществом, порядка предоставления
в пользование имущества, находящегося в  муниципальной  собственности,
руководствуясь  статьями  25  и  46  Устава муниципального образования
городского округа город Кострома, Дума города Костромы решила:
     1. Внести  в  Методику  расчета  арендной  платы  за  пользование
муниципальным  имуществом,  утвержденную решением Думы города Костромы
от 18 ноября 2004 года N 101 (с изменениями, внесенными решениями Думы
города  от  07.04.2005 N 25, от 10.11.2005 N 98, от 08.12.2006 N 128),
следующие изменения:
     1) абзацы тридцать второй и тридцать третий подпункта 1.1  пункта
1 главы 1 изложить в следующей редакции:
     "Кц = 1,5 -  службы  государственных  и  федеральных  учреждений,
почтовая  связь,  парикмахерские,  ремонт обуви, часов, фотоаппаратов,
бытовой техники, ремонт и изготовление швейных,  трикотажных  изделий,
химчистка, крашение, медицинские услуги, аптеки (в т.ч. ветеринарные),
офисы общественных организаций;
     "Кц  =  0,6  -   для   творческих   мастерских   художников   (по
представлению  творческих организаций художников), общеобразовательных
и дошкольных учреждений;";
     2) пункт 2 главы 1 исключить;
     2. Внести в Положение "О  порядке  предоставления  в  пользование
имущества,  находящегося  в  муниципальной собственности г. Костромы",
принятое решением Думы города Костромы от 9 июля 1998 года  N  179  (с
изменением,  внесенным  решением  Думы города Костромы от 26.11.1998 N
278), следующие изменения:
     1) по тексту Положения слова "Дума города", "Дума  г.  Костромы",
"Дума"   в   соответствующем  падеже  заменить  словами  "Дума  города
Костромы" в соответствующем падеже, слова "Глава самоуправления города
Костромы",  "Глава  местного  самоуправления" в соответствующем падеже
заменить словами "Глава города  Костромы"  в  соответствующем  падеже,
слова  "городская  администрация"  в  соответствующем  падеже заменить
словами "Администрация  города  Костромы"  в  соответствующем  падеже,
слова   "комитет   по   управлению   имуществом  администрации  города
Костромы",  "комитет  по  управлению  имуществом   города   Костромы",
"комитет  по  управлению имуществом" в соответствующем падеже заменить
словами "комитет по  управлению  городскими  землями  и  муниципальным
имуществом  Администрации  города  Костромы" в соответствующем падеже,
слово "приказ" в соответствующем падеже заменить словом "распоряжение"
в соответствующем падеже;
     2) в пункте 1.3 раздела 1:
     а) исключить слова "и безвозмездного пользования";
     б) дополнить абзацем следующего содержания:
     "Объектом  безвозмездного  пользования  может   быть   имущество,
входящее  в  состав  казны  города Костромы. Имущество, закрепленное в
оперативное   управление   учреждений,   может    предоставляться    в
безвозмездное  пользование  исключительно для обеспечения деятельности
органов  местного  самоуправления,  органов   государственной   власти
Российской   Федерации,  органов  государственной  власти  Костромской
области.";
     3) изложить пункт 1.8 раздела 1 в следующей редакции:
     "1.8. Субъектами аренды и безвозмездного пользования являются:
     1.8.1. Арендодатель:
     -  комитет  по  управлению  городскими  землями  и  муниципальным
имуществом  Администрации  города Костромы - по отношению к имуществу,
входящему в состав казны города  Костромы,  имущественным  комплексам,
имуществу, переданному в оперативное управление;
     -  муниципальные  унитарные  предприятия  самостоятельно   -   по
отношению   к  имуществу,  находящемуся  в  их  хозяйственном  ведении
(недвижимое имущество - по  согласованию  с  комитетом  по  управлению
городскими  землями  и  муниципальным  имуществом Администрации города
Костромы);
     -  муниципальные  учреждения  самостоятельно  -  по  отношению  к
имуществу,  приобретенному  в процессе разрешенной предпринимательской
деятельности;
     1.8.2. Ссудодатель:
     -  комитет  по  управлению  городскими  землями  и  муниципальным
имуществом  Администрации  города Костромы - по отношению к имуществу,
входящему в состав казны города Костромы и  имуществу,  переданному  в
оперативное управление.
     1.8.3. Арендатор и Ссудополучатель:
     -    юридическое     лицо     или     гражданин,     занимающийся
предпринимательской  деятельностью на основании регистрации в качестве
индивидуального   предпринимателя,    либо    на    ином    основании,
предусмотренном  действующим  законодательством, с учетом ограничений,
установленных настоящим положением.";
     4) пункт 2.2.8 раздела 2 признать утратившим силу;
     5) в пункте 2.3.2 раздела 2  слова  ",  за  исключением  средств,
остающихся   в   распоряжении  комитета  в  пределах  сметы  расходов"
исключить;
     6) пункт 2.3.3 раздела 2 признать утратившим силу;
     7) в  пункте  2.3.5  раздела  2  слова  "предусмотренном  п.  3.3
настоящего  Положения"  заменить  словами "установленном Главой города
Костромы";
     8) первый абзац пункта  2.3.7  раздела  2  изложить  в  следующей
редакции:
     "2.3.7. Размер пени за несвоевременно  внесенную  арендную  плату
устанавливается  в  размере  1/300 действующей ставки рефинансирования
Центрального банка Российской  Федерации  от  суммы  задолженности  за
каждый календарный день просрочки.";
     9) пункт 2.3.8 раздела 2 изложить в следующей редакции:
     "2.3.8.  В  случаях,  когда  на  Арендатора,  в  соответствии   с
условиями  договора,  возлагается  обязанность по капитальному ремонту
принятого в аренду имущества или комитетом  по  управлению  городскими
землями  и муниципальным имуществом Администрации города Костромы дано
разрешение   Арендатору   на    проведение    капитального    ремонта,
реконструкции  (модернизации),  стоимость  соответствующих неотделимых
улучшений возмещается Арендатору полностью  или  частично  в  пределах
финансового  года  и  срока  договора аренды путем уменьшения арендной
платы по распоряжению председателя комитета по  управлению  городскими
землями  и  муниципальным  имуществом  Администрации  города Костромы.
Уменьшение арендной платы за произведенные  неотделимые  улучшения  не
может  уменьшать  величину ежемесячной арендной платы за 1 кв. м более
чем на 50 процентов и ежемесячная арендная плата за 1 кв. м  не  может
быть ниже 1/12 минимальной величины годовой арендной платы.
     При  уменьшении  арендной  платы  за  произведенный   капитальный
ремонт,  реконструкцию  (модернизацию)  арендуемых  зданий (помещений)
могут учитываться следующие виды произведенных работ:
     -  ремонт   и   замена   электропроводки   и   силового   кабеля,
электрощитов, счетчиков и пультов распределительных коробок;
     - капитальный ремонт и реставрация фасадов;
     - усиление каменных, деревянных, железобетонных  и  металлических
частей и конструкций здания;
     - ремонт, реставрация или замена кровли;
     - ремонт, реставрация или замена конструкций полов;
     - капитальный ремонт и реставрация кирпичной  кладки,  деревянных
стен, перекрытий, стропильной системы;
     - восстановление штукатурного слоя, архитектурно-лепного  декора,
архитектурно-художественных элементов, штукатурных тяг и карнизов;
     -  ремонт,  устройство  и  замена  инженерных  сетей,   установка
оборудования и приборов инженерных сетей.
     При этом все  неотделимые  улучшения  переходят  в  муниципальную
собственность,  стоимость  их  после  прекращения  договора  аренды не
возмещается.
     В  случае  невозможности  использования   сдаваемого   в   аренду
помещения до завершения его капитального ремонта, допускается отсрочка
по уплате арендной платы (до  момента  его  завершения),  при  условии
определения   Арендатору  минимально-обоснованного  конкретного  срока
окончания капитального  ремонта  комитетом  по  управлению  городскими
землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы.
     На время производства ремонтных работ Арендатор не  освобождается
от   оплаты   коммунальных  услуг  и  расходов  по  содержанию  здания
(помещения) и инженерных сетей.
     Затраты   Арендатора   на   проведение   капитального    ремонта,
ремонтно-реставрационных работ и иных неотделимых улучшений арендуемых
нежилых помещений (зданий), не согласованные с Арендодателем,  затраты
на  проведение  текущего  ремонта  здания  (помещения)  и  затраты  на
отделочные  работы,   а   также   иные   работы,   со   специфическими
потребностями   арендатора   (перепланировка   помещений,   работы  по
обеспечению   дополнительным    тепло-,    энерго-,    водоснабжением,
технологическим  оборудованием,  ремонт  и  замена столярных изделий и
потолков и т.п.) не могут являться основанием для уменьшения  арендной
платы.";
     10) пункт 2.5.1 раздела 2 изложить в следующей редакции:
     "2.5.1. С целью более эффективного  использования  муниципального
имущества  комитет  по  управлению  городскими землями и муниципальным
имуществом  Администрации  города  Костромы  может  давать  разрешение
Арендатору  на передачу в субаренду арендуемого здания (части здания),
помещения (части помещения).";
     11) в абзаце пятом пункта 3.1.5 раздела 3 цифру "6.1.1." заменить
цифрой "3.1.1.";
     3. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.


                                     Председатель Думы города Костромы
                                                             Ю.В.Журин

                                                 Глава города Костромы
                                                       И.В.Переверзева