Решение Думы города Костромы от 08.12.2006 № 128

 



                         ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ                         

                               РЕШЕНИЕ                                

                      от 8 декабря 2006 г. N 128

                                   Утратил силу - Решение Думы города
                                      Костромы от 20.01.2011 г. N 3                      


О внесении изменений в решение Думы города Костромы от 18 ноября 2004 
     года N 101 "О Методике расчета арендной платы за пользование     
                      муниципальным имуществом"                       


     В соответствии с пунктом 2.3.1 Положения о порядке предоставления
в  пользование  имущества,  находящегося в муниципальной собственности
города Костромы, утвержденного решением Думы города Костромы от 9 июля
1998   года   N   179,   руководствуясь   статьями   25  и  46  Устава
муниципального образования  городского  округа  город  Кострома,  Дума
города Костромы решила:
     1. Внести в решение Думы города Костромы от 18 ноября 2004 года N
101  "О  Методике  расчета арендной платы за пользование муниципальным
имуществом" (с изменениями, внесенными решениями Думы города  Костромы
от  7  апреля  2005  года N 25, от 10 ноября 2005 года N 98) следующие
изменения:
     1) в пункте 2 заменить слова "180 руб. за 1 кв. м"  словами  "270
руб. за 1 квадратный метр";
     2) в Методике расчета арендной платы за пользование муниципальным
имуществом (приложение N 1):
     а) пункт 1 главы 1  "Аренда  недвижимого  имущества"  изложить  в
следующей редакции:
                      "1. Расчет арендной платы                       

     1.1. Расчет арендной платы  производится  исходя  из  минимальной
величины  годовой арендной платы за 1 квадратный метр площади с учетом
применения соответствующих коэффициентов.
     Размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:

     Ап = S х А1 х Кs,

     где:
     А1 - арендная плата за 1 квадратный метр в год (руб.);
     S - общая площадь сдаваемого в аренду здания (помещения), (кв.м).
     Кs - коэффициент площади:
         Кs = 1,0 при общей площади арендуемого здания (помещения)  до 200 кв.
              м.
         Кs = 0,95 при общей площади арендуемого  здания  (помещения)  от  200
              кв. м до 500 кв. м.
         Кs = 0,90 при общей площади арендуемого здания (помещения) свыше  500
              кв. м.

     Величина арендной платы  за  1  квадратный  метр  не  может  быть
установлена  ниже  минимальной величины арендной платы за 1 квадратный
метр. Если рассчитанная по  формуле  величина  арендной  платы  меньше
минимальной,  то  в  качестве  величины арендной платы за 1 квадратный
метр принимается минимальная величина арендной платы за  1  квадратный
метр.
     Размер арендной платы за 1 квадратный метр в  год  рассчитывается
по формуле:

     А1 = См х Км х Кт х Кз х Кц х Кк,

     где:

     См - минимальная величина годовой арендной платы за 1  квадратный
метр площади, устанавливается решением Думы города Костромы.
     Км - коэффициент вида строительного материала (по виду  материала
капитальных стен здания (помещения):
    кирпич, железобетон - 1,2;
    дерево и другие - 1,0;
     Кт - коэффициент типа здания:
    административное - 1,2;
    складское - 0,8;
    прочие - 1,1;
     Кз  -  коэффициент  территориальной  зоны   расположения   здания
(помещения):
    1 зона - 3,0;
    2 зона - 2,2;
    3 зона - 1,5;
    4 зона - 1,2;
    5 зона - 1,0;
     Описание  границ  зон   территории   города   Костромы   является
приложением к настоящей Методике.
     Кц - коэффициент целевого использования:
         Кц = 5,0 - казино,   залы  игровых   автоматов,   прочие   заведения,
                    Предназначенные  для   осуществления   игорного   бизнеса,
                    проведения азартных игр и (или пари);
         Кц = 1,5 - службы государственных и федеральных учреждений,  почтовая
                    связь, парикмахерские, ремонт обуви, часов, фотоаппаратов,
                    бытовой   техники,   ремонт   и   изготовление    швейных,
                    трикотажных изделий,   химчистка,   крашение,  медицинские
                    услуги, аптеки (в т.ч. ветеринарные),  офисы  общественных
                    зданий;
         Кц = 0,6 - для творческих  мастерских  художников  (по  представлению
                    творческих организаций художников),  школьных и дошкольных
                    учреждений;
         Кц = 3,0 - для помещений, не вошедших в настоящий перечень;
     Примечание: В  случае  использования  помещения  под  несколькими
целями применяется наивысшее значение коэффициента Кц.
     Кк  -  коэффициент  качества  нежилого   помещения,   учитывающий
расположение объекта и степень технического обустройства.

      (А + В + С + Д)
Кк = ---------------- ,
             4

     где:
    А - коэффициент расположения помещения:
    - отдельно стоящее здание - 1,4;
    - расположенное в нежилом здании - 1,3;
    - встроенно-пристроенное помещение в жилом доме - 1,2;
В - степень технического обустройства (в т.ч. и совместного использования):
    - наличие  водопровода,  канализации, горячей воды и центрального
      отопления - 1,3;
    - наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 1,2;
    - наличие водопровода и канализации - 0,8;
    - наличие центрального отопления - 0,8;
    - прочие - 0,3;
С - удобство коммерческого использования:
    - наличие транспортной инфраструктуры, удобный выход на улицу - 1,2;
    - выход во двор - 1,0;
Д - этажность:
    - помещения расположенные на первом этаже - 1,3;
    - помещения расположенные на втором этаже - 1,1;
    - помещения расположенные на третьем этаже и выше - 0,9;
    - цокольный этаж, полуподвал - 0,8;
    - чердак (мансарда) - 0,6;
    - подвал - 0,4.
     1.2. Сумма ежемесячных  платежей  за  аренду  помещения  (здания)
равна (Ан : 12) руб.
     1.3. Сумма арендной платы подлежит увеличению на сумму налога  на
добавленную  стоимость  по  ставке,  устанавливаемой  в соответствии с
Налоговым  кодексом  Российской  Федерации.  Данная  сумма  налога  на
добавленную стоимость должна быть полностью перечислена арендатором на
расчетный счет, указанный в договоре.
     1.4. Порядок  и  условия  возмещения  расходов  по  эксплуатации,
содержанию,   сохранности,   обслуживанию  и  страхованию  арендуемого
имущества,   расчеты   за   коммунальные   услуги   определяются    по
договоренности  между  арендатором  и  организациями, предоставляющими
данный вид услуг, путем заключения соответствующих договоров.";
     б) Приложение к Методике расчета арендной  платы  за  пользование
муниципальным имуществом "Границы территориальных зон города Костромы"
изложить в следующей редакции:
             "Границы территориальных зон города Костромы             

     1 зона
     Здания, расположенные по улице Советской от площади Советской  до
дома N 25 по нечетной стороне и N 10 по четной стороне.

     II зона
     Здания, расположенные в кварталах ограниченных улицами Пятницкая,
Князева, Долматова, Горная и левым берегом реки Волга.
     Здания, выходящие главным и боковым фасадом на  улицы  Пятницкая,
Князева,  Долматова,  Горная, Сенная, Советская от дома N 25 до дома N
123 по нечетной стороне и от N 10 до N 138 по четной стороне, проспект
Мира  от  площади Сусанинская до дома N 119 по нечетной стороне и N 94
по четной стороне, площадь Мира, площадь Октябрьская.

     III зона
     Здания, выходящие главным и боковым фасадом на улицы  Подлипаева,
Ивана Сусанина, Войкова, Калиновская, Полянская, Никитская, Голубкова,
Стопани, Самоковская, Профсоюзная, Кинешемское шоссе, а также  Лесная,
Свердлова,  Шагова,  Симановского,  проспект  Текстильщиков в части не
вошедших в II  зону,  Ленина  от  улицы  Князева  до  железнодорожного
переезда.
     Здания, расположенные в кварталах, ограниченных улицами  Волжская
2-я, Профсоюзная, Кинешемское шоссе.

     IV зона
     Здания, расположенные в остальных частях города,  не  вошедших  в
зоны I, II, III и V.

     V зона
     Здания, расположенные в части городской территории,  ограниченной
левым берегом реки Волга и правым берегом реки Кострома.
     Здания, расположенные в части городской территории,  ограниченной
левым берегом реки Кострома, прудами Запрудня и Нагорным каналом
     Здания, расположенные в части городской территории,  ограниченной
правым  берегом  реки  Волга  и  улицей  Московской,  включая  здания,
выходящие главным и боковым фасадом на улицу Московскую.".
     2.  Настоящее  решение  подлежит  официальному  опубликованию   и
вступает в силу с 1 февраля 2007 года.


                                     Председатель Думы города Костромы
                                                             Ю.В.Журин

                                                 Глава города Костромы
                                                       И.В.Переверзева