Постановление правительства Воронежской области от 29.10.2015 № 836

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Точкой Г обозначен северный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, которая является поворотной на границах земельного участка по ул. Володарского, 46. От точки Г границы проходят через точки В, И, К, К.1, Л до точки Г по границам земельного участка по ул. Володарского, 46.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                     использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и предельным параметрам;

-                     строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с параметрами застройки, указанными ниже;

-                     капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

-                     проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                     проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;

-                     для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

-                     устройство кровель традиционных конструкций (двухскатных, четырехскатных с уклоном от 25 до 45 градусов);

-                     при новом строительстве использование цветовых решений, соответствующих стилистическим особенностям основного периода строительства исторической застройки;

-                     проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия;

-                     снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

-                     сохранение выявленного объекта культурного наследия.

Предельные параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Высота объектов, планируемых к строительству в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, должна быть не выше отметки конька объекта культурного наследия и может составлять 13,00 м (3 этажа при усредненной высоте этажа 3,0 м). Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.     

Здание, расположенное на земельном участке по ул. Володарского, 46 является выявленным объектом культурного наследия и подлежит обязательному сохранению. Запрещается производство строительных работ в виде изменения размеров, пропорций и параметров, возведение надстроек и пристроек, облицовка фасадов декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на уличных фасадах инженерно-технического оборудования. Разрешается реконструкция без изменения габаритов.

Запрещается:

-                     снос выявленного объекта культурного наследия;

-                     применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов; устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы, односкатных кровель, плоских кровель;

-                     установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

-                     применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

-                     проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

-                     размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера;

-                     прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении; 

-                     размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                     использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

-                     использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Фирюпкина» (г. Воронеж, пер. Бауманский, д. 39)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ)  (S = 1171 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
Д	51°39'27,37538	39°12'31,40504	512697,76	1300310,36
Е	51°39'25,82111	39°12'32,48052	512649,93	1300331,51
Б	51°39'25,67838	39°12'31,90911	512645,41	1300320,57
А	51°39'26,59158	39°12'31,31866	512673,52	1300308,94
Г	51°39'26,25221	39°12'29,99966	512662,78	1300283,69
Ж	51°39'26,86453	39°12'29,55891	512681,62	1300275,03

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) (S = 727 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
Г	51°39'26,25221	39°12'29,99966	512662,78	1300283,69
В	51°39'25,34026	39°12'30,64997	512634,72	1300296,47
И	51°39'25,28956	39°12'30,68609	512633,16	1300297,18
К	51°39'25,01371	39°12'29,50702	512624,41	1300274,60
К.1	51°39'25,56189	39°12'29,23692	512641,30	1300269,24
Л	51°39'25,99199	39°12'28,96233	512654,54	1300263,83

12. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Ивановской» (г. Воронеж,  ул. Бехтерева, д. 5)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точкой Д обозначен северный угол охранной зоны объекта культурного наследия, которая находится на красной линии четной стороны ул. Бехтерева в створе с северо-западным боковым фасадом жилого дома по ул. Бехтерева, 7. От точки Д граница проходит в юго-восточном направлении по красной линии четной стороны ул. Бехтерева до точки Е. От точки Е по границе территории объекта культурного наследия через точки Г, В до точки Ж. От точки Ж по красной линии нечетной стороны ул. Бехтерева до точки И. От точки И по северо-восточной границе земельного участка по ул. Бехтерева, 5, до точки К. От точки К по юго-западным границам земельных участков по ул. Бехтерева, 5 и 7, до точки Л. От точки Л по северо-западной границе земельного участка по ул. Бехтерева,7, через точки Л.1, Л.2 до точки Д.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                   восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                   снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

Запрещается:

-                   строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                   применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

-                   при благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;

-                   проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

-                   устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;

-                   размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Ивановской» (г. Воронеж, ул. Бехтерева, д. 5)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 1195 кв.м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
Д	51°39'45,07193	39°12'55,47258	513249,29	1300767,51
Е	51°39'44,74629	39°12'55,85755	513239,30	1300775,01
Г	51°39'44,51675	39°12'55,35906	513232,11	1300765,50
В	51°39'43,86257	39°12'56,12583	513212,04	1300780,44
Ж	51°39'44,10200	39°12'56,64633	513219,54	1300790,37
И	51°39'43,81701	39°12'56,94558	513210,79	1300796,21
К	51°39'43,34635	39°12'55,88650	513196,04	1300776,00
Л	51°39'44,70552	39°12'53,88395	513237,66	1300737,09
Л1	51°39'45,06601	39°12'54,76124	513248,97	1300753,84
Л2	51°39'44,85347	39°12'55,01380	513242,45	1300758,76

13. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом крестьянина Каргашина» (г. Воронеж, ул. Бехтерева, д. 16)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точкой Е обозначен северный угол охранной зоны объекта культурного наследия, которая является поворотной на границе земельного участка по ул. Бехтерева, 16. От точки Е граница проходит в юго-восточном направлении по северо-восточной границе земельного участка по ул. Бехтерева, 16, до точки Ж. От точки Ж в юго-западном направлении по юго-восточной границе земельного участка по ул. Бехтерева, 16, до точки И. От точки И красной линии четной стороны ул. Бехтерева до точки К. От точки К по границам территории объекта культурного наследия через точки Б, А, К.1 до точки Л. От точки Л по границе земельного участка по ул. Бехтерева, 16, через точку Л.1 до точки Е.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                   восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                   проведение работ по сохранению объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

Запрещается:

-                   строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                   снос объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия;

-                   производство строительных работ в виде изменения размеров, пропорций и параметров, возведение надстроек и пристроек, облицовка фасадов декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на уличных фасадах инженерно-технического оборудования на объекте, обладающем признаками объекта культурного наследия;

-                   проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

-                   устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;

-                   размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом крестьянина Каргашина» (г. Воронеж, ул. Бехтерева, д. 16)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 1124 кв.м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат  (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
Е	51°39'46,22143	39°12'58,14407	513285,33	1300818,50
Ж	51°39'45,67434	39°12'58,75596	513268,54	1300830,43
И	51°39'44,56164	39°12'56,87902	513233,79	1300794,70
К	51°39'45,00573	39°12'56,33467	513247,41	1300784,10
Б	51°39'45,27319	39°12'56,92743	513255,79	1300795,41
А	51°39'45,56701	39°12'56,61271	513264,81	1300789,27
К1	51°39'45,59920	39°12'56,69179	513265,82	1300790,78
Л	51°39'45,64807	39°12'56,63691	513267,32	1300789,71
Л1	51°39'46,14883	39°12'57,79951	513283,02	1300811,90