Постановление Администрации Приморского края от 21.12.2016 № 593-па

3.2.3. Муниципальные организации дополнительного образования

Особенностью существующей системы дополнительного образования является ее интеграционный и межведомственный характер. Современное дополнительное образование реализуется в образовательных организациях дополнительного образования детей, общеобразовательных школах, дошкольных учреждениях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования и охватывает различные сферы деятельности и интересов – образование, культуру и искусство, физическую культуру и спорт, молодежную политику. Развивается также негосударственный сектор дополнительного образования, который отличает большая гибкость в отношении учета потребностей детей и их родителей.

На начало 2015 года в Приморском крае дополнительным образованием было охвачено более 107,4 тыс. детей от 5 до 18 лет или порядка 45% от общей численности детей данной возрастной группы. В соответствии с государственной программой Приморского края «Развитие образования Приморского края» доля детей в возрасте от 5 до 18 лет, получающих услуги по дополнительному образованию в образовательных организациях различной организационно-правовой формы и формы собственности, в общей численности детей данной возрастной группы к 2020 году должна составить 75%.

На основании мероприятий государственной программы Приморского края «Развитие образования Приморского края» по повышению эффективности и качества услуг образования в крае к 2020 году, с учетом возрастной структуры населения муниципальных образований, результатов опроса населения Приморского края, выполнена дифференциация городских округов, поселений муниципальных районов на группы и установлен расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности населения муниципальными организациями дополнительного образования.

Для обеспечения населения Владивостокской агломерации установлены ориентировочные нормативы дополнительной потребности в муниципальных организациях дополнительного образования для населения сопряженных территорий в зависимости от типа межселенного обслуживания и приведены в приложении № 1 к настоящим Региональным нормативам градостроительного проектирования в Приморском крае (том 1).

Для объектов образования местного значения муниципального района и городского округа установлена транспортная и пешеходная доступность в зависимости от численности населения и вида жилой застройки.

Таблица 3. Дифференциация городских округов и поселений групп муниципальных районов для расчета потребности в муниципальных организациях дополнительного образования

№ п/п	Группа МО	Городские округа	Муниципальные районы, в состав которых входят		Муниципальные районы, в состав которых входят только сельские поселения
			городские поселения	сельские поселения
1	2	3	4	5	6
1.	А	Владивостокский, Артемовский, Дальнегорский, Партизанский, Уссурийский городские округа	Хасанский, Хорольский, Черниговский, Шкотовский муниципальные районы	Пограничны, Хасанский, Шкотовский муниципальные районы	Надеждинский, Спасский муниципальные районы
2.	Б	Арсеньевский, Спасск-Дальний городские округа	Лазовский, Михайловский, Октябрьский, Пограничный муниципальные районы	Черниговский муниципальный район	Партизанский, Ханкайский муниципальные районы
3.	В	городской округ ЗАТО город Фокино, городской округ Большой Камень, Дальнереченский, Лесозаводский, Находкинский, городские округа	Кавалеровский, Кировский, Ольгинский, Пожарский, Тернейский муниципальные районы	Кировский, Лазовский, Михайловский, Пожарский, Тернейский, муниципальные районы	Анучинский, Дальнереченский, Чугуевский, Яковлевский муниципальные районы
4.	Г	-	-	Кавалеровский, Красноармейский, Октябрьский, Ольгинский муниципальные районы	-
5.	Д	-	-	Хорольский муниципальный район	-

3.2.4. Организации отдыха детей и их оздоровления

В Приморском крае сложилась система оздоровления, отдыха и занятости детей. Сеть летних оздоровительных учреждений (лагерей) для детей на начало 2015 года согласно данным Приморскстата состояла из 678 объектов, в том числе загородные – 34, санаторного типа – 23, для школьников с дневным пребыванием – 553, труда и отдыха – 57, палаточные – 11.

Доля детей и подростков в возрасте от 7 до 18 лет, охваченных отдыхом и оздоровлением, составляет в крае не менее 52% в смену от общего числа детей данной возрастной категории, проживающих на территории края.

В соответствии с государственной программой Приморского края «Развитие образования Приморского края», доля детей и подростков в возрасте от 7 до 18 лет, охваченных организованными формами отдыха, оздоровления и занятости, к 2020 году должна увеличиться до 93%. Государственной программой предусмотрена реконструкция, ремонт и оснащение действующих загородных оздоровительных лагерей.

Таким образом, расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности населения Приморского края организациями отдыха детей и их оздоровления установлен на основании фактической мощности действующих организаций данного вида.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности для объектов местного значения муниципального района – организаций отдыха детей и их оздоровления не нормируется.

Размер земельного участка муниципальных дошкольных образовательных организаций, муниципальных общеобразовательных организаций, организаций отдыха детей и их оздоровления установлен согласно требованиям приложения Ж СП 42.13330.2011.

Размер земельного участка муниципальных организаций дополнительного образования установлен путем расчета, исходя из рекомендаций и требований СанПиН 2.4.4.3172-14 к составу помещений, территории, режиму работы организаций дополнительного образования детей.

При определении расчетных показателей обеспеченности объектами в области образования, учитывались показатели, содержащиеся в Методических рекомендациях по развитию сети образовательных организаций и обеспеченности населения услугами таких организаций, включающие требования по размещению организаций сферы образования, в том числе в сельской местности, исходя из норм действующего законодательства Российской Федерации, с учетом возрастного состава и плотности населения, транспортной инфраструктуры и других факторов, влияющих на доступность и обеспеченность населения услугами сферы образования, утвержденных Министерством образования и науки Российской Федерации 04.05.2016 № АК-15/02вн. Рекомендуемые показатели были скорректированы с учетом половозрастного состава структуры населения Приморского края на расчетный период.

3.3. В области физической культуры и массового спорта

Согласно данным департамента физической культуры и массового спорта Приморского края на начало 2016 года на территории Приморского края из объектов местного значения действовало 801 физкультурно-спортивный зал суммарной мощностью 198,5 тыс. кв. м площади пола, 27 плавательных бассейнов суммарной мощностью 5,7 тыс. кв. м зеркала воды, 1751 плоскостное спортивное сооружение суммарной мощностью 2 млн кв. м, стадионы с трибунами – 23 объекта, лыжные базы – 4 объекта, сооружения для стрелковых видов спорта – 20 объектов. Уровень обеспеченности населения физкультурно-спортивными залами общего пользования составлял 102,9 кв. м площади пола на 1 тыс. человек, плавательными бассейнами общего пользования – 3 кв. м зеркала воды на 1 тыс. человек, плоскостными спортивными сооружениями – 22,3 кв. м на 1 тыс. человек.

В соответствии с государственной программой Приморского края «Развитие физической культуры и спорта Приморского края» одной из задач является развитие инфраструктуры сферы физической культуры и спорта и совершенствование финансового обеспечения физкультурно-спортивной деятельности. В целях повышения показателя пропускной способности объектов спорта, а также увеличения количества спортивных сооружений в рамках мероприятий государственной программы Приморского края «Развитие физической культуры и спорта Приморского края» предусмотрено строительство и реконструкция объектов спорта, находящихся в муниципальной собственности (реконструкции стадионов при общеобразовательных организациях и организациях дополнительного образования, строительство спортивных залов и комплексов, стадионов, спортивных площадок и т.д.).

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами физической культуры и массового спорта местного значения – физкультурно-спортивными залами, плавательными бассейнами, плоскостными спортивными сооружениями, стадионами с трибунами, крытыми спортивными объектами с искусственным льдом, сооружениями для стрелковых видов спорта, лыжных баз, приняты на основании анализа фактических мощностных характеристик действующих объектов, единовременной пропускной способности, среднегодовой загруженности и эффективности использования объектов, требуемого уровня обеспеченности данными видами объектов, планируемого социально-экономического развития края, с учетом показателей, установленных Социальными нормативами и нормами, утвержденными распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.07.1996 № 1063-р (далее – Социальные нормативы и нормы), и показателей, определенных в приложении Ж СП 42.13330.2011.

Расчетные показатели в области физической культуры и массового спорта установлены с учетом Методических рекомендаций по развитию сети организаций сферы физической культуры и спорта и обеспеченности населения услугами таких организаций, утвержденных приказом Министерства спорта Российской Федерации от 25.05.2016 № 586, в соответствии с потребностью развития территории.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектами физической культуры и массового спорта местного значения установлен исходя из частоты пользования жителями Приморского края соответствующими объектами, а также радиуса их наполняемости с учетом экономической эффективности размещения объектов.

Для населенных пунктов, численность которых не достаточна для размещения объектов физической культуры и массового спорта, предлагается пользование объектами наиболее приближенных административных, хозяйственных центров.

При установлении расчетных показателей объектами физической культуры и массового спорта местного значения муниципального района, городского округа, поселения учитывались результаты опроса экспертов и населения городских округов Приморского края.

Миграционный поток на территорию Приморского края за последние годы снижается. Не смотря на всеобщее снижение показателей, доля въезжающего населения в Приморский край в целях туризма, учебы и работы ежегодно увеличивается. Поскольку прогнозируется увеличение численности студентов, приезжающих для получения высшего и профессионального образования, а также значительный рост туристического потока до 7254,9 тыс. человек к 2020 году в соответствии с государственной программой Приморского края «Развитие туризма в Приморском крае» на 2013-2020 годы. Поэтому при определении потребности в объектах социально-бытового и культурного обслуживания следует дополнительно учитывать приезжающее население из других стран, регионов и муниципальных образований, а также туристов, в том числе неорганизованных отдыхающих.

Для обеспечения населения Владивостокской агломерации установлены ориентировочные нормативы дополнительной потребности в объектах физической культуры и массового спорта для населения сопряженных территорий в зависимости от типа межселенного обслуживания и приведены в приложении № 1 к настоящим Региональным нормативам градостроительного проектирования в Приморском крае (том 1).

Минимальный размер земельного участка плоскостных спортивных сооружений установлен в соответствии с минимальными строительными размерами плоскостных спортивных сооружений, приведенными в СП 31-115-2006 «Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения».

Минимальный размер земельного участка для стадионов установлен путем расчета, исходя и размера площадки стадиона, территории, занимаемой трибунами, территории, необходимой для размещения автомобильных парковок.

При планировании, размещении других объектов местного значения в области физической культуры и спорта необходимо учитывать потребность в обеспечении территорией, позволяющей реализовать потребности в выполнении различных процессов функционирования объекта. Территория для размещения объекта должна включать в себя следующие составляющие:

территория, занимаемая непосредственно объемом здания,

подъезды, подходы к зданию;

парковки, гостевые и для персонала,

открытые пространства, обеспечивающие подход к зданию посетителей.

При размещении объекта на свободной территории, необходимо создавать максимально комфортные условия для пользования объектом, в то время как при размещении объекта в сложившейся застройке, в исторической части городских населенных пунктов территория объекта может быть изменена в меньшую сторону.

3.4. В сфере культуры и искусства

Согласно данным департамента культуры Приморского края на начало 2016 года из объектов культуры и искусства местного значения в Приморском крае действовало 412 муниципальных библиотек, 242 учреждения культуры клубного типа и их филиалы, 1 картинная галерея, 2 музейно-выставочных центра, 14 музеев, 5 театров.

В соответствии с  государственной программой Приморского края «Развитие культуры Приморского края» одной из задач является создание благоприятных условий для устойчивого развития сферы культуры путем увеличения количества построенных, отремонтированных и муниципальных учреждений культуры и приобретенных объектов культуры для муниципальных нужд к 2021 году до 56 единиц, увеличение удельного веса детей, получающих услуги по дополнительному образованию в школах дополнительного образования и средних профессиональных образовательных организациях в области культуры и искусства к 2021 году до 11,5%.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами культуры и искусства местного значения муниципального района – межпоселенческими библиотеками (межпоселенческой и детской библиотеками), центрами культурного развития, музеями, муниципальными библиотеками с детским отделением для сельских поселений, установлены в соответствии с Методическими рекомендациями субъектам Российской Федерации и органам местного самоуправления по развитию сети организаций культуры и обеспеченности населения услугами организаций культуры.

Согласно частей 3, 4 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ) с 01.01.2015 года организация библиотечного обслуживания населения сельских поселений переходит в ведение муниципальных районов. В связи с этим, при разработке градостроительной документации планирование размещения библиотек для сельских поселений осуществляется на уровне схемы территориального планирования муниципального района.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами культуры и искусства местного значения муниципального района установлены на основании Социальных нормативов и норм для следующих видов объектов: межпоселенческие библиотеки – юношеская библиотека, районные дома культуры, выставочные залы и картинные галереи, кинотеатры.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами культуры и искусства местного значения городского округа: муниципальными библиотеками (общедоступными и детскими), домами культуры, музеями, театрами, концертными залами, цирками, зоопарками, приняты в соответствии с Методическими рекомендациями субъектам Российской Федерации и органам местного самоуправления по развитию сети организаций культуры и обеспеченности населения услугами организаций культуры.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами культуры и искусства установлены на основании Социальных нормативов и норм для следующих видов объектов: парки культуры и отдыха, выставочные залы и картинные галереи.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами культуры и искусства местного значения городского округа – универсальными спортивно-зрелищными залами, кинотеатрами установлены на основании анализа характеристик существующих объектов, требуемого уровня обеспеченности данным видом объектов и планируемого социально-экономического развития Приморского края.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами культуры и искусства местного значения поселения установлены в соответствии с Методическими рекомендациями субъектам Российской Федерации и органам местного самоуправления по развитию сети организаций культуры и обеспеченности населения услугами организаций культуры для следующих видов объектов: муниципальные библиотеки (общедоступные), дома культуры, музеи (для городских поселений); дома культуры (для сельских поселений).

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами культуры и искусства местного значения поселения для установлены городских поселений в соответствии с Социальными нормативами и нормами для следующих видов объектов: муниципальные библиотеки (детские и юношеские), выставочные залы и картинные галереи.

Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности объектами культуры и искусства местного значения поселения – парками культуры и искусства, установлен для городских поселений, исходя из требуемого уровня обеспеченности данным видом объектов и планируемого социально-экономического развития края.

Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности объектами культуры и искусства местного значения поселения – музеями, установлен для городских и сельских поселений исходя из фактических характеристик существующих объектов и планируемого социально-экономического развития края.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами для развития местного традиционного народного художественного творчества и промыслов местного значения не устанавливаются, поскольку могут являться клубными формированиями, входящими в состав районного дома культуры или домов культуры городского округа, городского или сельского поселения.

При установлении расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами культуры и искусства местного значения муниципального района, городского округа, поселения учитывались результаты опросов экспертов и населения городских округов Приморского края.

Миграционный поток на территорию Приморского края за последние годы снижается. Не смотря на всеобщее снижение показателей, доля въезжающего населения в Приморский край в целях туризма, учебы и работы ежегодно увеличивается. Поскольку прогнозируется увеличение численности студентов, приезжающих для получения высшего и профессионального образования, а также значительный рост туристического потока до 7254,9 тыс. человек к 2020 году в соответствии с государственной программой Приморского края «Развитие туризма в Приморском крае» на 2013-2020 годы. Поэтому при определении потребности в объектах социально-бытового и культурного обслуживания следует дополнительно учитывать приезжающее население из других стран, регионов и муниципальных образований, а также туристов, в том числе неорганизованных отдыхающих.

Для обеспечения существующих и создаваемых рекреационных зон Владивостокской агломерации, в том числе культурно-развлекательных и туристических, установлены ориентировочные нормативы дополнительной потребности в учреждениях культуры и искусства для населения сопряженных территорий и временно отдыхающего населения в зависимости от типа межселенного обслуживания и приведены в приложении № 1 к настоящим Региональным нормативам градостроительного проектирования в Приморском крае (том 1).

Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов культуры и искусства местного значения муниципального района – транспортная доступность, установлен исходя из частоты пользования услугами данного объекта жителями муниципальных образований Приморского края и экономической эффективности размещения данных объектов.

Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов культуры и искусства местного значения городского округа и поселения (для городских поселений) – транспортная доступность, установлен в соответствии с Методическими рекомендациями субъектам Российской Федерации и органам местного самоуправления по развитию сети организаций культуры и обеспеченности населения услугами организаций культуры.

Размер земельных участков выставочных залов, картинных галерей установлен с учетом Рекомендаций по проектированию музеев, ЦНИИЭП им. Б.С. Мезенцева, Москва, Стройиздат, 1988 год, актуализированных в 2008 году.

При планировании, размещении других объектов местного значения в сфере культуры и искусства необходимо учитывать потребность в обеспечении территорией, позволяющей реализовать потребности в выполнении различных процессов функционирования объекта. Территория для размещения объекта должна включать в себя следующие составляющие:

территория, занимаемая непосредственно объемом здания,

подъезды, подходы к зданию;

парковка, гостевая и для персонала, в случае отсутствия организованных парковок в шаговой доступности объекта;

открытые пространства, обеспечивающие подход к зданию посетителей.

При размещении объекта на свободной территории, рекомендуется организация входной площадки перед центральным входом в здание.

Для выставочных залов, картинных галерей городских поселений размер земельного участка следует устанавливать согласно размеру земельного участка, установленному для выставочных залов, картинных галерей муниципального района. Размер земельного участка для парка культуры и отдыха установлен в соответствии с природно-климатическими особенностями территории, а также потребностью в территории для размещения элементов озеленения, дорожно-тропиночной сети, объектов питания и развлечения.

3.5. В области молодежной политики

Целями государственной молодежной политики в Российской Федерации, одобренными в постановлении Верховного Совета Российской Федерации от 03.06.1993 № 5090-1 «Об основных направлениях государственной молодежной политики в Российской Федерации», являются содействие социальному, культурному, духовному и физическому развитию молодежи, создание условий для более полного включения молодежи в социально-экономическую, политическую и культурную жизнь общества и другие.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения муниципального района в области молодежной политики - учреждениями по работе с детьми и молодежью (дом молодежи, молодежный центр, молодежный клуб и иные учреждения, предоставляющие социальные услуги молодежи),  установлены в соответствии с Методическими рекомендациями по организации работы органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, реализующих государственную молодежную политику, утвержденными приказом Федерального агентства по делам молодежи Министерства образования и науки Российской Федерации от 13.05.2016 № 167.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения городского округа в области молодежной политики – учреждениями по работе с детьми и молодежью (муниципальные подростково-молодежные досуговыми учреждения, муниципальные учреждения профессиональной ориентации и трудоустройства молодежи) для Владивостокского городского округа установлены в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского Городского округа, содержащими минимальные расчетные показатели обеспечения молодежи муниципальными учреждениями по работе с молодежью по месту жительства, утвержденными постановлением Главы города Владивостока от 04.09.2012 № 3118.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения городского округа в области молодежной политики – учреждениями по работе с детьми и молодежью (дом молодежи, молодежный центр, молодежный клуб и иные учреждения, предоставляющие социальные услуги молодежи), для других городских округов Приморского края установлены исходя из требуемого уровня обеспеченности данным видом объектов и планируемого социально-экономического развития края.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения поселения в области молодежной политики – учреждениями по работе с детьми и молодежью (подростково-молодежные центры, дома молодежи, учреждения профориентации молодежи для городских поселений и подростково-молодежные центры, учреждения профориентации молодежи для сельских поселений), установлены в соответствии с нормативами минимального обеспечения молодежи региональными и (или) муниципальными учреждениями по работе с молодежью по месту жительства в Приморском крае, утвержденными постановлением Администрации Приморского края от 28.02.2011 № 56-па.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов местного значения в области молодежной политики установлен исходя из частоты пользования услугами данного объекта жителями муниципальных образований Приморского края и экономической эффективности размещения данных объектов.

При установлении расчетных показателей максимально допустимого уровня обеспеченности населения учреждениями по работе с детьми и молодежью местного значения муниципального района, городского округа, поселения учитывались результаты опросов экспертов и населения городских округов Приморского края.

3.6. В области жилищного строительства

Объектами нормирования в области жилищного строительства в Приморском крае являются инвестиционные площадки в сфере создания условий для развития жилищного строительства. Потребность в территориях для развития жилищного строительства имеет прямую зависимость от целевых показателей жилищной обеспеченности. Средняя жилищная обеспеченность населения Приморского края общей площадью жилых помещений на 1 января 2016 года составляла 22,4 кв. м на человека. В городской местности средняя жилищная обеспеченность составляла 23,2 кв. м на человека, в сельской – 20,0 кв. м на человека. В соответствии с Законом Приморского края от 20.10.2008 № 324-КЗ «О стратегии социально-экономического развития Приморского края до 2025 года» обеспеченность населения жильем необходимо увеличить до 23,4 кв. м на человека, к 2025 году – до 25,6 кв. м на человека.

Экстраполируя значение прогнозируемого объема ввода жилья в крае до 2035 года, получены значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения жилыми помещениями к 2035 году в разрезе городской и сельской местности. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения жилыми помещениями в разрезе городской и сельской местности установлены на основе фактического уровня обеспеченности.

Таблица 4. Показатели средней жилищной обеспеченности

Наименование вида объекта	Наименование нормируемого расчетного показателя, единица измерения	Значение расчетного показателя
1	2	3
Жилые помещения	Средняя жилищная обеспеченность, кв. м общей площади жилых помещений на человека	в среднем по Приморскому краю: к 2020 г. – 23,4; к 2025 г. – 25,6; к 2035 г. – 30,0, в том числе: в городской местности – 32,0; в сельской местности – 29,0
Примечание – Расчетные показатели на перспективу могут корректироваться с учетом фактически достигнутой жилищной обеспеченности.

3.6.1. Параметры жилой застройки

При формировании инвестиционных площадок в целях создания условий для развития жилищного строительства необходимо руководствоваться рядом показателей, характеризующих обеспеченность населения территорией.

При формировании инвестиционных площадок для развития застроенных территорий, для застройки отдельных земельных участков, при увеличении плотности сложившейся застройки необходимо учитывать:

размер земельного участка – показатель минимально допустимой площади территории, необходимой для размещения многоквартирного жилого здания;

обеспечение жителей планируемого жилого здания нормативной потребностью в объектах социальной инфраструктуры в границах пешеходной доступности.

При формировании инвестиционных площадок для комплексного освоения территории, необходимо учитывать:

степень градостроительной ценности территории;

максимальную расчетную плотность населения, соответствующую предполагаемой высотности жилых зданий и уровню комфорта.

В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонах экологического бедствия не допускается увеличение существующей плотности жилой застройки без проведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды.

3.6.2. Классификация жилой застройки

Жилая застройка в зависимости от этажности подразделяется на следующие типы:

индивидуальная жилая застройка – застройка отдельно стоящими жилыми домами высотой до 3 этажей включительно, либо блокированными жилыми домами, предназначенными для проживания одной семьи, имеющими отдельный земельный участок;

малоэтажная жилая застройка – застройка многоквартирными, блокированными жилыми домами высотой до 4 этажей включительно, без земельных участков;

среднеэтажная жилая застройка – застройка многоквартирными жилыми домами высотой от 5 до 8 этажей включительно;

многоэтажная жилая застройка – застройка многоквартирными жилыми домами высотой от 9 до 16 этажей включительно;

жилая застройка повышенной этажности – застройка многоквартирными жилыми домами высотой более 16 этажей.

Жилая застройка в зависимости от этажности подразделяется на следующие типы:

индивидуальная жилая застройка – застройка отдельно стоящими жилыми домами высотой до 3 этажей включительно, либо блокированными жилыми домами, предназначенными для проживания одной семьи, имеющими отдельный земельный участок;

малоэтажная жилая застройка – застройка многоквартирными, блокированными жилыми домами высотой до 4 этажей включительно, без земельных участков;

среднеэтажная жилая застройка – застройка многоквартирными жилыми домами высотой от 5 до 8 этажей включительно;

многоэтажная жилая застройка – застройка многоквартирными жилыми домами высотой от 9 до 16 этажей включительно;

жилая застройка повышенной этажности – застройка многоквартирными жилыми домами высотой более 16 этажей.

Типы жилой застрой, применяемые на различных территориях, установленные в Таблицах 17, 32, 48 Тома 1 Основная часть. Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части региональных нормативов градостроительного проектирования, определены путем прогнозирования развития жилищного строительства для городских округов, муниципальных районов Приморского края, с учетом включения муниципальных образований в состав Владивостокской агломерации. При определении типа жилой застройки, жилого здания по уровню комфорта, рекомендуется применять показатели, приведенные в таблице ниже (Таблица 5).

Таблица 5. Типы жилых домов по уровню комфортности

Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта	Норма площади жилого дома и квартиры в расчете на одного человека, кв. м	Формула заселения жилого дома и квартиры	Доля в общем объеме жилищного строительства, %
1	2	3	4
Престижный (бизнес-класс)	40	k= n+1, k= n+2	10-15
Массовый (эконом-класс)	30	k= n, k= n+1	25-50
Социальный (муниципальное жилище)	20	k= n-1, k= n	60-30
Специализированный (апартаменты)	-	k= n-1, k= n-2	7-5
Примечания: 1.                  В таблице n означает общее количество жилых комнат в квартире или доме, k – количество проживающих человек. 2.                  Специализированный тип (апартаменты) – жилые помещения, предназначенные для временного проживания, могут проектироваться в виде гостиничных номеров или квартирного типа для временного проживания (например, при сдаче внаем), согласно СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования».

3.6.3. Показатели минимально допустимых размеров площадок придомового благоустройства различного функционального назначения

При проектировании многоквартирной жилой застройки необходимо предусматривать размещение площадок придомового благоустройства, с учетом нормативного расстояния от площадок до жилых и общественных зданий.

Показатель благоустройства определяет минимальный уровень обеспеченности площадками придомового благоустройства жилого здания, жилой группы. Выражается в площади территории, приходящейся на единицу общей площади квартир жилого здания (кв. м площадок/ 100 кв. м площади квартир), устанавливается для каждого вида площадки дворового благоустройства.

Таблица 6. Показатели минимально допустимых размеров площадок придомового благоустройства различного функционального назначения

Назначение площадки		Показатель, кв. м на 100 кв. м общей площади квартир	Минимальный размер одной площадки, кв. м
1		2	3
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста		2,47	12
Для отдыха взрослого населения		0,7	15
Для занятий физкультурой		2,6	98
Для хозяйственных целей		2	10
Озеленение		22	-
Для парковки автомобилей	при размещении на рельефе с уклоном менее 10%	для малоэтажной застройки –46; для среднеэтажной застройки –30; для многоэтажной застройки, застройки повышенной этажности –17;	-
	при размещении на рельефе с уклоном от 10 до 25%	для малоэтажной застройки – 30; для среднеэтажной застройки – 16; для многоэтажной застройки, застройки повышенной этажности – 12;
	при размещении на рельефе с уклоном свыше 25%	для малоэтажной застройки – 5; для среднеэтажной застройки –16; для многоэтажной застройки, застройки повышенной этажности – 12
Примечания: 1.               При определении показателя обеспеченности территориями парковки автомобилей в условиях различной степени уклона рельефа учтена возможность размещения парковки в цокольном этаже здания, многоуровневом стилобате: в 1 уровень при размещении на рельефе с уклоном от 10% до 25%. в 2 уровня для многоэтажной, среднеэтажной застройки, в 3 уровня при застройке повышенной этажности при размещении на рельефе с уклоном свыше 25%. 2.               При планировании строительства жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, потребность в территории, для размещения парковок автомобилей на территории с уклоном рельефа менее 25% может быть сокращена до 16 кв. м на 100 кв. м общей площади квартир. 3.               Общая площадь жилого здания – определяется как сумма площадей жилых и технических этажей, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен на уровне пола, без учета этажей, занимаемых объектами общественного назначения, паркингом.