Постановление Администрации Приморского края от 21.12.2016 № 593-па

Для территорий индивидуальной жилой застройки следует учитывать расчетную плотность населения в границах квартала жилой застройки. Расчетная плотность населения квартала индивидуальной жилой застройки в зависимости от показателя семейности и размера земельного участка индивидуальной застройки приведена в таблице ниже (Таблица 11).

Таблица 11. Расчетная плотность населения квартала индивидуальной жилой застройки

Размер земельного участка индивидуальной жилой застройки, га	Расчетная плотность населения, чел./ га, в зависимости от среднего показателя семейности (чел. в семье)
	2,5	3,0	3,5	4,0
1	2	3	4	5
0,04	63	75	88	100
0,06	42	50	58	67
0,08	31	38	44	50
0,1	25	30	35	40
0,12	21	25	29	33
0,15	16	20	23	27
0,2	13	15	18	20

При определении потребности в территории для развития индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, муниципального образования, рекомендуется учитывать положения Закона Приморского края от 08.11.2011 № 837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае», а так же положения Закона Приморского края от 27.09.2013 № 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края».

3.7. В области инженерной инфраструктуры

3.7.1. В области газоснабжения

В соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (далее также – Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ) одним из основных принципов государственной политики в области газоснабжения является повышение уровня газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, на основе формирования и реализации соответствующих федеральных, межрегиональных и региональных программ газификации. Развитие газоснабжения населённых пунктов Приморского края предусмотрено «Генеральной схемой газоснабжения и газификации Приморского края», выполненной для ОАО «Газпром».

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения муниципального района в области газоснабжения установлены с учетом пункта 1 части 2 статьи 2, пункта 1 части 2 статьи 3 Закона Приморского края от 10.02.2014 № 356-КЗ, пункта 4 части 1 статьи 15, пункта 4 части 1, частей 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ:

для объектов газоснабжения поселений;

для объектов газоснабжения населения в границах сельских поселений.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения, объектами местного значения городского округа в области газоснабжения установлены с учетом пункта 1 части 2 статьи 3 Закона Приморского края от 10.02.2014 № 356-КЗ для объектов газоснабжения населения в границах городского поселения, городского округа.

Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с «Генеральной схемой газоснабжения и газификации Приморского края» в целях обеспечения уровня газификации хозяйственно-бытовых и коммунальных нужд.

Редуцирование газа, поступающего по магистральным газопроводам высокого давления (далее – МГВД) осуществляется на газораспределительной станции (далее – ГРС). Размеры земельных участков для размещения ГРС установлены по типовым проектам (ГРС серии «Газпроммаш»), а также по размерам земельных участков, отведенных под существующие ГРС в других регионах, и приведены ниже (Таблица 12).

Таблица 12. Размеры земельных участков для размещения ГРС

№ п/п	Производительность ГРС, тыс. куб. м/ час	Размер участка, га
1	2	3
1.	до 0,1 включительно	0,01
2.	от 0,1 до 3	0,07
3.	от 3 до 10	0,11
4.	от 10 до 100	0,13
5.	от 100 до 300	0,38
6.	от 300 до 500	0,65
7.	от 500	1

Количество ГРС, местоположение МГВД – отводов определено «Генеральной схемой газоснабжения и газификации Приморского края».

Земельный участок, площадью от 4 кв. м, для размещения пунктов редуцирования газа, определен исходя из анализа размеров земельных участков, отведенных под существующие пункты редуцирования газа.

Размеры земельных участков (в гектарах) для размещения газонаполнительных станций следует принимать в зависимости от их производительности: при 10 тыс. тонн/ год – не более 6 га; при 20 тыс. тонн/ год – не более 7 га; при 40 тыс. тонн/ год – не более 8 га. Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 гектара. Данные нормативы приняты в соответствии с пунктами 12.29 и 12.30 СП 42.13330.2011.

Размеры земельных участков, необходимых для размещения прочих объектов газоснабжения, в том числе линейных, определяются при разработке проекта в зависимости от мощности, технологической схемы, устанавливаемого оборудования и иных расчетных параметров. Трассировка сетей выполняется согласно пунктам 12.35 и 12.36 СП 42.13330.2011.

При расчете потребления сжиженного углеводородного газа (далее – СУГ) в жилой застройке установлены нормативы потребления СУГ на бытовые нужды населения при газоснабжении от резервуарных и групповых баллонных установок при отсутствии приборов учета газа согласно Нормативам потребления сжиженного углеводородного газа населением при отсутствии приборов учета газа в Приморском крае, утвержденных постановлением Администрации Приморского края от 28.06.2010 № 227-па (далее – Нормативам потребления сжиженного углеводородного газа населением при отсутствии приборов учета газа в Приморском крае). Удельные расходы СУГ для бытовых нужд населения приведены ниже (Таблица 13).

Таблица 13. Нормативы потребления СУГ на бытовые нужды населения при газоснабжении от резервуарных и групповых баллонных установок при отсутствии приборов учета газа в Приморском крае

№ п/п	Направление используемого сжиженного углеводородного газа	Единица измерения	Норматив потребления
1	2	3	4
1.	На приготовление пищи при наличии в жилых помещениях газовых плит и централизованного горячего водоснабжения	кг/ чел. в месяц	6,94
2.	На приготовление пищи и горячей воды при отсутствии газового водонагревателя в условиях отсутствия централизованного горячего водоснабжения	кг/ чел. в месяц	10,45
3.	На приготовление пищи и горячей воды с использованием газового водонагревателя в условиях отсутствия централизованного горячего водоснабжения	кг/ чел. в месяц	16,94
4.	На индивидуальное (поквартирное) отопление жилых помещений	кг/ кв. м в месяц	3,39

Нормативы потребления коммунальной услуги по газоснабжению природным газом в жилой застройке установлены согласно пункту 3.12 СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» (далее – СП 42-101-2003).

При подготовке проектов генеральных планов городов и других поселений допускается принимать укрупненные показатели потребления природного газа, куб. м/ год на 1 человека, при теплоте сгорания газа 34 МДж/ куб. м (8000 ккал/ куб. м):

при наличии централизованного горячего водоснабжения – 120 куб. м/ год;

при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей – 300 куб. м/ год;

при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения – 180 куб. м/ год (220 куб. м/ год в сельской местности).

3.7.2. В области электроснабжения

В соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее также – Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ) одним из основных принципов государственного регулирования и контроля в электроэнергетике является обеспечение доступности электрической энергии для потребителей. Развитие электроэнергетики Приморского края предусмотрено «Схемой и программой развития электроэнергетики Приморского края на 2016-2020 годы» (далее – «Схема и программа развития электроэнергетики Приморского края»), утвержденной Вице-губернатором Приморского края 07.09.2015 года. Основными целями разработки «Схемы и программы развития электроэнергетики Приморского края» являлось развитие сетевой инфраструктуры и генерирующих мощностей, обеспечение удовлетворения долгосрочного и среднесрочного спроса на электрическую энергию и мощность, формирование стабильных и благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство объектов электроэнергетики на территории Приморского края.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения муниципального района в области электроснабжения установлены с учетом пункта 1 части 2 статьи 2, пункта 1 части 2 статьи 3 Закона Приморского края от 10.02.2014 № 356-КЗ, пункта 4 части 1 статьи 15, пункта 4 части 1, частей 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ:

для объектов электроснабжения поселений;

для объектов электроснабжения населения в границах сельских поселений.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения, объектами местного значения городского округа установлены с учетом пункта 1 части 2 статьи 3 Закона Приморского края от 10.02.2014 № 356-КЗ, пункта 4 части 1 статьи 14, пункта 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ для объектов электроснабжения населения в границах городского поселения, городского округа.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения в области электроснабжения создадут равные условия доступа к объектам электросетевого хозяйства населения. Полный охват электрическими сетями обеспечит технологическое и организационное единство и целостность централизованной системы электроснабжения.

Обеспечение бесперебойного и качественного электроснабжения потребителей электрической энергии способствует охране здоровья населения и улучшению качества жизни населения.

В расчетах при градостроительном проектировании допускается принимать укрупненные показатели расхода электроэнергии согласно таблицам 2.4.3. и 2.4.4. РД 34.20.185-94. Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, объектами транспортного обслуживания, наружным освещением.

Удельные расчетные электрические нагрузки рекомендуется принимать согласно таблицам 2.1.1, 2.1.11, 2.1.5 и 2.2.1 РД 34.20.185-94.

Для индустриального парка необходимо наличие на территории точки присоединения к электрическим сетям максимальной мощностью не менее 2 МВт, но не менее 0,15 МВт свободной максимальной мощности на каждый свободный гектар полезной площади индустриального парка в соответствии с ГОСТ Р 56301 – 2014 «Индустриальные парки. Требования».

Расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков под объекты местного значения в области электроснабжения (понизительные подстанции и переключательные пункты напряжением до 35 кВ, трансформаторные подстанции и электрические распределительные пункты напряжением от 10(6) кВ до 20 кВ) установлены в соответствии с Нормами отвода земель для электрических сетей.

Размеры земельных участков, необходимых для размещения прочих объектов электроснабжения, в том числе линейных, определяются при разработке проекта в зависимости от мощности, технологической схемы, устанавливаемого оборудования и иных расчетных параметров. Трассировка сетей выполняется согласно пунктов 12.35 и 12.36 СП 42.13330.2011.

3.7.3. В области теплоснабжения

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» основными принципами организации отношений в сфере теплоснабжения являются развитие систем централизованного теплоснабжения и обеспечение надежности и энергетической эффективности теплоснабжения и потребления тепловой энергии.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами теплоснабжения местного значения муниципального района установлены с учетом пункта 1 части 2 статьи 3 Закона Приморского края от 10.02.2014 № 356-КЗ, пункта 4 части 1 статьи 15, пункта 4 части 1, частей 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ для объектов теплоснабжения населения в границах сельских поселений.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения, объектами местного значения городского округа установлены с учетом пункта 1 части 2 статьи 3 Закона Приморского края от 10.02.2014 № 356-КЗ, пункта 4 части 1 статьи 14, пункта 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ для объектов теплоснабжения населения в границах городского поселения, городского округа.

Расчетным показателем минимально допустимого уровня обеспеченности объектами теплоснабжения населения является тепловая нагрузка на территорию.

Для расчета мощности объектов теплоснабжения населения необходимо использовать максимальный часовой расход тепла на отопление зданий, рассчитанный с учётом температуры воздуха наиболее холодной пятидневки.

Расчетные часовые расходы тепла, при отсутствии проектов отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилых, административных и общественных зданий и сооружений, определяются согласно СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» по укрупненным показателям расхода тепла, отнесенным к 1 кв. м общей площади зданий.

Так как климатические условия на всей территории Приморского края существенно различаются в зависимости от климатического районирования, необходимо учитывать климатические данные в соответствии с СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99* «Строительная климатология» (далее – СП 131.13330.2012). В связи с тем, что климатические параметры, приведенные в СП 131.13330.2012 (средняя годовая температура воздуха, глубина промерзания грунтов) и климатические параметры на конкретной строительной площадки могут отличаться, рекомендуется уточнять климатические характеристики территории по данным многолетних метеорологических исследований.

На рисунке ниже показано распределение климатических данных (температура воздуха наиболее холодной пятидневки, °С, и продолжительность отопительного периода, сут) для всей территории Приморского края (Рисунок 1).

Рисунок 1. Распределение температуры воздуха наиболее холодной пятидневки (°С) и продолжительности отопительного периода (в сутках) на территории Приморского края

Удельные расходы тепла на отопление жилых и общественных зданий установлены в соответствии с таблицей, представленной ниже (Таблица 14).

Таблица 14. Удельные расходы тепла на отопление жилых и общественных зданий, ккал/ ч на 1 кв. м общей площади здания

№ п/п	Населенный пункт	Удельные расходы тепла на отопление жилых и общественных зданиях по этажности, ккал/ ч на 1 кв. м общей площади здания
		1	2	3	4, 5	6, 7	8, 9	10, 11		12 и выше
1	2	3	4	5	6	7	8	9		10
1	Жилые здания, гостиницы, общежития
1.1	с. Агзу	52,73	47,98	43,11	41,60	38,94	36,97		34,88	33,61
1.2	с. Анучино	55,96	50,91	45,75	44,15	41,32	39,23		37,02	35,66
1.3	с. Астраханка	50,58	46,02	41,35	39,90	37,35	35,46		33,46	32,23
1.4	с. Богополь	45,20	41,12	36,95	35,66	33,37	31,69		29,90	28,81
1.5	г. Владивосток	47,35	43,08	38,71	37,36	34,96	33,20		31,32	30,18
1.6	г. Дальнереченск	53,80	48,96	43,99	42,45	39,73	37,72		35,59	34,29
1.7	пгт. Кировский	55,96	50,91	45,75	44,15	41,32	39,23		37,02	35,66
1.8	с. Красный Яр	59,18	53,85	48,39	46,70	43,71	41,49		39,15	37,72
1.9	с. Маргаритово	45,20	41,12	36,95	35,66	33,37	31,69		29,90	28,81
1.10	с. Мельничное	55,96	50,91	45,75	44,15	41,32	39,23		37,02	35,66
1.11	г. Партизанск	46,27	42,10	37,83	36,51	34,17	32,44		30,61	29,49
1.12	пгт. Посьет	43,04	39,16	35,19	33,96	31,79	30,18		28,47	27,43
1.13	пгт. Преображение	39,81	36,23	32,55	31,41	29,40	27,91		26,34	25,38
1.14	с. Рудная Пристань	43,04	39,16	35,19	33,96	31,79	30,18		28,47	27,43
1.15	пгт. Светлая	46,27	42,10	37,83	36,51	34,17	32,44		30,61	29,49
1.16	с. Чугуевка	57,03	51,89	46,63	45,00	42,12	39,99		37,73	36,35
2	Общественные здания
2.1	с. Агзу	57,74	54,55	52,89	43,34	38,49	35,31		32,12	32,12
2.2	с. Анучино	61,50	58,11	56,34	46,16	41,00	37,61		34,22	34,22
2.3	с. Астраханка	55,23	52,18	50,59	41,45	36,82	33,77		30,73	30,73
2.4	с. Богополь	48,95	46,25	44,84	36,74	32,63	29,93		27,23	27,23
2.5	г. Владивосток	51,46	48,62	47,14	38,63	34,31	31,47		28,63	28,63
2.6	г. Дальнереченск	58,99	55,74	54,04	44,28	39,33	36,07		32,82	32,82
2.7	пгт. Кировский	61,50	58,11	56,34	46,16	41,00	37,61		34,22	34,22
2.8	с. Красный Яр	65,27	61,67	59,79	48,99	43,51	39,91		36,31	36,31
2.9	с. Маргаритово	48,95	46,25	44,84	36,74	32,63	29,93		27,23	27,23
2.10	с. Мельничное	61,50	58,11	56,34	46,16	41,00	37,61		34,22	34,22
2.11	г. Партизанск	50,21	47,44	45,99	37,69	33,47	30,70		27,93	27,93
2.12	пгт. Посьет	46,44	43,88	42,54	34,86	30,96	28,40		25,84	25,84
2.13	пгт. Преображение	42,68	40,32	39,09	32,03	28,45	26,10		23,74	23,74
2.14	с. Рудная Пристань	46,44	43,88	42,54	34,86	30,96	28,40		25,84	25,84
2.15	пгт. Светлая	50,21	47,44	45,99	37,69	33,47	30,70		27,93	27,93
2.16	с. Чугуевка	62,76	59,30	57,49	47,11	41,84	38,38		34,92	34,92
Примечание – В случае отсутствия в таблицах данных для района строительства, значения параметров следует принимать равными значениям параметров ближайшего к нему населённого пункта, приведенного в таблице и расположенного в местности с аналогичными климатическими условиями.