Расширенный поиск
Постановление Главы муниципального обазования Муниципального образования "Ленинский район" от 28.03.2002 № 79Муниципальное образование "Ленинский район" Еврейской автономной области ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 28. 03.2002 № 79 с. Ленинское Об утверждении отчета комитета по управлению муниципальным имуществом администрации района муниципального образования "Ленинский район" за 1999-2001 годы В соответствии с Уставом муниципального образования "Ленинский район" и решением районного Совета от 22.11.2001 № 108 "Об управлении муниципальной собственностью муниципального образования "Ленинский район" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемый отчет комитета по управлению муниципальным имуществом администрации района муниципального образования "Ленинский район" за 1999-2001 годы. 2. Утвердить основные показатели работы муниципальных предприятий, согласно приложению 3. Данное постановление опубликовать в газете "Амурская Нива". Заместитель председателя районного Совета А.Б.Чернуха Готовил: Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации района В.М.Романова Управляющий делами администрации района Т.А.Решетняк Заведующий юридическим отделом администрации района С.А.Папулова СОГЛАСОВАНО: Заместитель главы муниципального образования по экономике, транспорту, связи В.И.Пашко УТВЕРЖДЕН Постановлением главы муниципального образования от 28.03.2002 № 79 ОТЧЕТ комитета по управлению муниципальным имуществом администрации района муниципального образования "Ленинский район" за 1999-2001 годы Распоряжение и управление в сфере имущественных отношений Для установления порядка учета, управления и распоряжения муниципальной собственностью приняты следующие решения районного Совета: - от 27.01.2000 № 4 "Об утверждении Положения "О комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ленинский район"; - от 20.07.2000 № 84 "Об утверждении Концепции управления муниципальным имуществом и приватизации в муниципальном образовании "Ленинский район"; - от 18.11.1999 № 65 "Об утверждении Положения "О порядке ведения учета и реестре муниципального имущества"; - от 27.08.1999 № 24 "Об утверждении Положения "Об управлении муниципальной собственностью муниципального образования "Ленинский район"; - от 27.01.2000 № 3 "Об утверждении Положения "О порядке приватизации жилищного фонда муниципального образования "Ленинский район"; - от 25.04.2000 № 54 "Об утверждении Положения "О порядке назначения на должность и освобождения от нее руководителей муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и организаций"; - от 02.06.2000 № 64 "Об утверждении системы управления муниципальными предприятиями и о взаимоотношениях с различными хозяйствующими субъектами"; - от 16.09.1999 № 46 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду нежилого фонда муниципального образования "Ленинский район", являющегося муниципальной собственностью"; - от 25.10.2001 № 97 "О программе приватизации имущества муниципального образования "Ленинский район" на 2002-2003 годы"; В течение отчетного периода, в связи с изменениями нормативных правовых актов, Российской Федерации, Еврейской автономной области и муниципального образования "Ленинский район", вносились соответствующие изменения и в действующие нормативные правовые акты. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района за период с 20 июля 1999 года по 31 декабря 2001 года провел работу по актам приема-передачи имущества из государственной собственности в муниципальную. Так, в соответствии со статьей 2 Закона ЕАО "О порядке передачи объектов государственной собственности ЕАО в муниципальную собственность", были переданы объекты области, подлежащие обязательной передаче в муниципальную собственность балансовой стоимостью 76550,9 тыс. рублей, остаточной 57298,1 тыс.рублей. По обязательной передаче в муниципальную собственность было принято имущество сельских администраций административно-территориальных единиц, жилищный фонд. На основании Закона ЕАО от 29.11.1999 № 140-03 "О передаче объектов государственной собственности Еврейской автономной области в муниципальную собственность муниципальных образований" было принято 5 предприятий (Ленинское муниципальное унитарное многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, муниципальное унитарное предприятие "Ленинское автотранспортное предприятие", муниципальное унитарное предприятие редакция газеты "Амурская Нива", муниципальное учреждение "Киновидеосеть", государственное унитарное предприятие "Машинно-технологическая станция "Ленинская") балансовой стоимостью 20974,7 тыс. рублей, остаточной - 8616, 4 тыс. рублей и 2 учреждения (отдел культуры администрации района и управление сельского хозяйства администрации района муниципального образования "Ленинский район"), балансовой стоимостью 5926,9 тыс. рублей и остаточной - 4216,7 тыс. рублей. По закону ЕАО от 29.11.2000 № 220-03 "О передаче лечебно-профилактических и аптечных учреждений из государственной собственности Еврейской автономной области в муниципальную собственность муниципальных образований" были переданы: - государственное учреждение здравоохранения "Ленинская центральная районная больница" управления здравоохранения Правительства ЕАО, балансовой стоимостью 9319,4 тыс. рублей, остаточной 5889,7 тыс. рублей в составе с подразделениями: Биджанской, Бабстовской, Дежневской, Лазаревской амбулаториями и государственное унитарное предприятие "Ленинская центральная районная аптека" балансовой стоимостью 834,2 тыс. рублей и остаточной - 834,2 тыс. рублей. По решению районного Совета от 27.01.2000 № 13 "О принятии в муниципальную собственность муниципального образования "Ленинский район" объектов муниципальных образований "Бабстовское", "Биджанское", "Ленинское" было принято имущество балансовой стоимостью 102275,8 тыс. рублей и остаточной - 69668,5 тыс. рублей. Приняты безхозяйные электроподстанции по распоряжению комитета по управлению госимуществом от 12.04.2001 № 67 "О передаче госимущества из областной собственности в муниципальную собственность Ленинского района ЕАО" в количестве 15 штук балансовой стоимостью 230,8 тыс. рублей и остаточной - 22,5 тыс. рублей. Дополнительно, решением районного Совета от 21.12.2000 № 144 "О принятии в муниципальную собственность объектов государственной собственности" были приняты 5 школ (Кукелевская, Новотроицкая, Преображеновская, Октябрьская, Унгунская), балансовая стоимость которых составляет 4507,8 тыс. рублей, остаточная - 2442,6 тыс. рублей. В соответствии с порядком ведения учета реестра муниципальной собственности и актов приема-передачи был сформирован и утвержден решением районного Совета от 22.11.2001 № 114 "Об утверждении реестра имущества муниципальной собственности" реестр муниципальной собственности, где было учтено все имущество, на которое приобрело право собственности муниципальное образование. Кроме этого, в соответствии со статьей 118 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на баланс муниципального образования, было передано имущество, нереализованное в ходе конкурсного производства: - коллективного предприятия "Добринское" на сумму 1063,0 тыс. рублей; - Ленинского ремонтно-технического предприятия на сумму 8,8 тыс. рублей; - производственного коммерческого товарищества им. Вертопряхова 3419,6 тыс. рублей; - коллективного предприятия "Кировское" 627,2 тыс. рублей; - коллективного предприятия "Чуркинское" 137,2 тыс. рублей; - коллективного предприятия "Горненское" 160,2 тыс. рублей; - имущество Ленинского потребительского общества - 12 наименований без определения цены. В счет погашения задолженности по бюджету муниципального образования "Ленинский район", по ходатайству руководителя открытого акционерного общества "Ленинская подвижная механизированная колонна", были приняты в муниципальную собственность гараж и ремонтно-техническая база балансовой стоимостью 645,5 тыс. рублей. Для сохранения предприятий, предназначенных для обслуживания населения за период с 01.07.1999 года по 31.12.2001 года, муниципальное образование "Ленинский район" приобрело имущество по договорам купли-продажи на сумму 574,0 тыс. рублей, в том числе имущество: - ликвидированного предприятия "Райтопсбыт" на сумму 47,0 тыс. рублей; - открытого акционерного общества "Ленинский овощеконсервный завод" 400,0 тыс. рублей; - Ленинского потребительского общества 97,0 тыс. рублей; - государственного предприятия по материально-техническому обслуживанию "Ленискагропромснаб" 30,0 тыс. рублей. Недвижимое имущество, приобретенное по договорам купли-продажи зарегистрировано в Центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по ЕАО и получены свидетельства на права собственности. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района муниципального образования "Ленинский район" осуществляет передачу недвижимого имущества в аренду и приватизацию жилищного фонда на территории муниципального образования. Года Количество Начислено Факт. оплачено % договоров арендной платы тыс.рублей 1999 12 4,0 4,2 105,0 2000 36 36,7 36,9 100,5 2001 33 268,6 287,4 107,0 Итого 81 309,3 328,5 106,2 Приватизация жилищного фонда: Года Приватизация квартир Общая площадь кв. м. 1999 56 3078,9 2000 36 2152,3 2001 57 3974,3 Итого: 149 9205,5 В соответствии с Положением "Об управлении муниципальной собственностью муниципального образования "Ленинский район" все имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и безвозмездного пользования. По состоянию на 01.01.2002 года было заключено 12 договоров хозяйственного ведения на сумму 118521,3 тыс. рублей, 63 договора оперативного управления на сумму 184507,0 тыс. рублей, 12 договоров безвозмездного пользования на сумму 834,7 тыс. рублей. Заключено 14 контрактов с руководителями муниципальных предприятий. Комитетом начата работа по признанию безхозяйным имущества, находящегося на территории муниципального образования "Ленинский район". Подготовлен иск о признании права муниципальной собственности на безхозяйное здание магазина с. Башмак. Но эта работа идет медленно из-за отсутствия технической документации на объекты недвижимости. Для изготовления технической документации необходимы денежные средства, которые не выделяются. Комитет осуществляет прием граждан, выдает справки по вопросам, касающимся имущественных отношений. Прием граждан и выдача справок по годам: Года Прием граждан Выдано справок 1999 844 90 2000 1800 157 2001 748 112 Итого: 3392 359 Эффективность использования муниципального имущества Основные показатели хозяйственной деятельности предприятий муниципального образования "Ленинский район" приведены в приложении. Доходы по всем муниципальным предприятиям увеличились в среднем на 30 %. Доходы по муниципальному унитарному предприятию "Прометей" за 2001 год составили 15916,4 тыс. рублей, которые сложились из доходов от реализации угля в сумме 12603,1 тыс. рублей, реализации угля населению в сумме 562 тыс. рублей, оказания услуг по доставке, погрузке угля в сумме 646,4 тыс. рублей и расчетной надбавки за уголь, реализуемый населению в сумме 2104 тыс. рублей. Объем реализации услуг по предприятиям увеличился в среднем на 10 - 12%, только муниципальное унитарное предприятие "Ленинская центральная аптека" в 2 раза увеличило объем реализации медикаментов. Из всех муниципальных предприятий только муниципальное унитарное предприятие "Ленинская центральная аптека" увеличила объем запасов в 2 раза, т.е. предприятие создало условия для дальнейшего развития. При повышении объемов реализации за 2001 год, в сравнении с 2000 годом, кредиторская задолженность выросла на 15% по муниципальному унитарному предприятию "Прометей", на 55 % по Ленинскому муниципальному унитарному многоотраслевому производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства, в 2 раза по открытому акционерному обществу "Международный торговый речной порт" и муниципальному унитарному предприятию "Ленинская центральная районная аптека". Дебиторская задолженность 2001 года в сравнении с 2000 годом снижена по муниципальному унитарному предприятию "Амурская Нива" на 30 % и по Ленинскому муниципальному унитарному многоотраслевому производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства на 14%, остальные предприятия увеличили дебиторскую задолженность. Средняя заработная плата рабочих, занятых в муниципальных предприятиях низкая. В муниципальном унитарном предприятии "Услуга" она составляет 795 рублей, а самая высокая в открытом акционерном обществе "Международный торговый речной порт" 4638 рублей. Из шести предприятий только три сработали с незначительными прибылями: - муниципальное унитарное предприятие "Амурская Нива" + 28 тыс. рублей; - муниципальное унитарное предприятие "Ленинская центральная районная аптека" + 43.5 тыс. рублей; - открытое акционерное общество "Международный торговый речной порт" + 126 тыс. рублей. Численность работающих увеличилась в Ленинском муниципальном унитарном многоотраслевом производственном предприятии жилищно-коммунального хозяйства на 23 % или 68 человек, в муниципальном унитарном предприятии "Хлебоприемный пункт" на 41 % или 16 человек и в открытом акционерном обществе "Международный торговый речной порт на 22 % или на 10 человек. На остальных предприятиях численность работающих осталась без изменения. Учитывая хозяйственно-финансовые показатели таблицы, приведенной в приложении, муниципальные предприятия не способны изменить экономическую обстановку муниципального образования в лучшую сторону. Распоряжение и управление в сфере земельных отношений Полномочия комитета по управлению муниципальным имуществом администрации района муниципального образования "Ленинский район" в сфере земельных отношений, в границах муниципального образования "Ленинский район", определялись Земельным Кодексом РСФСР, Гражданским Кодексом РФ, Законами Еврейской автономной области от 30.06.1999 № 18-ОЗ "О делегировании государственных полномочий по управлению и распоряжению землями, находящимися в государственной собственности в границах муниципальных образований, органам местного самоуправления области" и от 26.04.2000 № 179-ОЗ "О полномочиях органов государственной власти и местного самоуправления Еврейской автономной области в сфере регулирования земельных отношений". Постановлением главы муниципального образования "Ленинский район" от 20.02.2001 № 37 главам административно-территориальных единиц были делегированы полномочия по предоставлению земельных участков гражданам на территориях административно-территориальных единиц. С целью установления порядка начисления арендной платы на территории муниципального образования было принято решение районного Совета от 26.04.2001 № 47 "О базовом размере арендной платы и утверждении корректирующих коэффициентов к базовым ставкам арендной платы для дифференциации арендной платы на территории муниципального образования "Ленинский район". В соответствии с полномочиями органов местного самоуправления принято решение районного Совета от 26.04.2001 № 63 "Об установлении предельных размеров земельных участков, выделяемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального строительства". Соответствующими постановлениями главы муниципального образования созданы комиссии по контролю за поступлением арендной платы за землю в доход бюджетов всех уровней, по согласованию результатов государственной кадастровой оценки земель, по выбору земельных участков для строительства объектов жилищного и производственного назначения, по отводу земельных участков для утилизации твердых бытовых и биологических отходов, по проверкам использования земель. По мере изменения земельного законодательства и законов ЕАО некоторые решения районного Совета муниципального образования признавались утратившими силу. Принят Федеральный закон от 17.07.2001 № 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю". В соответствии с этим законом, введенным в действие с 17.01.2002, в России появилось понятие земли как муниципальной собственности. С принятием 25.10.2001 Земельного Кодекса Российской Федерации, до разграничения государственной собственности на землю, на земли федеральной собственности, собственности субъектов федерации и муниципальной собственности, полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений определяются ст. 29 Земельного Кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального Закона от25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации". Земельные споры В течении 2001 года комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации района муниципального образования "Ленинский район" было рассмотрено несколько споров по установлению или подтверждению прав на землю. Ленинское муниципальное унитарное многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства обратилось с заявлением по поводу предоставления сервитута для обслуживания объектов жилищно-коммунального хозяйства по нескольким адресам. Постановлением главы муниципального образования на спрашиваемые земельные участки были установлены сервитуты. Командование войсковой части 2537 посчитало, что администрация муниципального образования нарушила права войсковой части при предоставлении земельных участков для складов вооружения и горюче-смазочных материалов. Анализ соответствующих документов показал, что действия администрации муниципального образования "Ленинский район" были законными. Рассмотрены два обращения граждан на имя главы муниципального образования по поводу земельных споров. При рассмотрении данных споров были приняты решения в соответствии земельным законодательством, имеющимися документами на спорные земельные участки. Арендная плата Арендная плата за предоставленные в аренду земельные участки определялась в соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 "О плате за землю", Законом Еврейской автономной области от 27.12.2000 № 233-ОЗ "Об областном бюджете на 2001 год", постановлением губернатора Еврейской автономной области от 12.02.2001 № 38 "О базовом размере арендной платы на территории Еврейской автономной области". По состоянию на 01.09.2001 года муниципальное образование "Ленинский район" заключило договора аренды земельных участков с 653 юридическими и физическими лицами. Сумма начисленной по заключенным договорам арендной платы составила 11 тыс. рублей. Фактические платежи составили 45 тыс. рублей. Такая значительная разница вызвана тем, что большое количество арендаторов используют землю без заключения договоров, но арендную плату платит исправно. Разграничение государственной собственности на землю На основании Федерального Закона от 17.07.2001 № 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" комитетом по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области проводятся мероприятия по разграничению государственной собственности на землю, на земли федеральной собственности, земли собственности субъектов и на земли муниципальной собственности. В соответствии с запросами комитета по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района муниципального образования "Ленинский район" отправил списки юридических и физических лиц-плательщиков арендной платы и земельного налога на территории муниципального образования. Произведен расчет необходимых средств для проведения межевых работ на землях, подлежащих отнесению к землям муниципальной собственности. Регулирование земельных отношений В течение 2001 года с заявлениями о предоставлении земельных участков обращалось 39 юридических и физических лиц, с заявлениями об изъятии земельных участков обратилось 34 юридических и физических лица. Было заключено 39 договоров аренды земельных участков. По этим обращениям было предоставлено 1570 га земли, в основном для ведения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства. За этот же промежуток времени было изъято 13263 га земель, в том числе по заявлениям сельскохозяйственных производственных кооперативов, колхозов, обществ с ограниченной ответственностью, крестьянских (фермерских) хозяйств. Использование земель муниципального образования Проведенные проверки использования земель муниципального образования "Ленинский район", анализ имеющихся документов, устанавливающих права на землю показывает, что значительная часть земель сельскохозяйственного назначения используется гражданами незаконно, без каких-либо документов и безо всякой оплаты за используемые земли. Средняя площадь таких незаконно используемых земельных участков составляет 2-4 га, выращивается на них в основном картофель, тыква. Обрабатываются такие участки тракторами с применением необходимого набора оборудования. Такие участки имеются как в границах земель, преданных в ведение административно-территориальной единицы, так и на землях фонда перераспределения. При разграничении государственной собственности комитету по управлению муниципальным имуществом администрации района муниципального образования "Ленинский район" предстоит большой объем работы по закреплению таких земельных участков за пользователями. Приложение к постановлению главы муниципального образования от 28.03.2002 № 79 Основные показатели хозяйственной деятельности предприятий муниципального образования "Ленинский район" Объем Численность Средняя з/плата Прибыль (+) Дебеторская Кредиторская реализации человек руб. убыток (-) задолженность задолженность тыс. руб. тыс. руб. тыс. руб. тыс. руб 2000 2001 2000 2001 2000 2001 2000 2001 2000 2001 2000 2001 Муниципальное 10512,2 13811,6 29 30 1663 2563 - 337,0 - 1484,5 3122 3384 5544 6402 унитарное предприятие "Прометей" Муниципальное 11654 14211 39 55 1379 1247 + 94 - 102 8295 9900 9740 10100 унитарное предприятие "Хлебоприемный пункт" Муниципальное 991 1078,0 11 12 1077 2881 + 20 + 280 10,0 7,0 244 274 унитарное предприятие "Амурская Нива" Муниципальное - 957,0 - 56 - 1826 - - 119 - - - 229 унитарное предприятие "Пассажирское автотранспортное предприятие" 3 мес. 2001 год Ленинское 13977 15680 293 361 1118 1231 - 1299 - 43,5 10502 9074 7332 11379 муниципальное унитарное многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Муниципальное - 94 - 20 - 795 - 50 - 9,5 - 42,9 унитарное предприятие "Услуга" Муниципальное 972,8 1956,5 11 11 1270 2700 + 8,1 + 43,5 1,5 28,3 223,2 434,8 унитарное предприятие "Ленинская центральная районная аптека" Муниципальное 172,6 207,0 6 6 1282 1244 - 115 + 144 56 297 1180 1115 унитарное предприятие "Машинно-технологичес кая станция" Открытое акционерное 3586 5148 44 54 3790 4635 + 137 + 126 83 126 502 1081 общество "Международный торговый речной порт" Управляющий делами администрации района Т.А.Решетняк Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|