|
Расширенный поиск
Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10.2009 № 406возможность повышения интенсивности использования территорий в границах городских поселений (в том числе городских округов) и сельских поселений, в том числе за счет реконструкции сложившейся застройки; требования законодательства по развитию рынка земли и жилья. 4.1.7. Планировочная организация территории поселений и городских округов должна предусматривать: реализацию системного подхода к процессам градостроительного проектирования и информационного обеспечения градостроительной деятельности; взаимосвязь территориальных зон и структурных планировочных элементов (жилых районов, микрорайонов (кварталов), участков отдельных зданий и сооружений); доступность объектов, расположенных на территории городских округов и поселений в пределах нормативных затрат времени, в том числе беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам жилой, социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с требованиями; эффективное использование территории с учетом ее градостроительной ценности, допустимой плотности застройки, размеров земельных участков; организацию системы общественных центров городских округов и поселений в увязке с инженерной и транспортной инфраструктурами; сохранение и развитие природного комплекса как части системы пригородной зеленой зоны городов; создание благоприятных условий для жизни путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания (статья 12 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"). 4.1.8. Планировочная организация выполняется на основе планировочной структуры муниципального образования в границах, установленных законом Кемеровской области. 4.1.9. Планировочная организация территории поселения, городского округа включает в себя следующие элементы: планировочный район; планировочный микрорайон; планировочный квартал; земельно-имущественный комплекс; планировочный земельный участок. 4.1.10. Планировочный район включает территории, границы которых определяются границами муниципальных образований, границами линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, естественными природными границами. 4.1.11. Планировочный микрорайон включает в себя межмагистральные территории или территории с явно выраженным определенным функциональным назначением. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения действующего генерального плана поселения, городского округа и другой градостроительной документации. 4.1.12. Планировочный квартал включает территории, ограниченные жилыми улицами, бульварами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими обоснованными границами. Планировочный квартал - это основной модульный элемент градостроительного планировочного зонирования. 4.1.13. Планировочный земельно-имущественный комплекс формируется на территориях кварталов в тех случаях, когда несколько земельных участков объединены одним земельным участком, обеспечивающим их нормальное функционирование и предназначенным для совместного пользования правообладателями объектов капитального строительства, расположенных на этих участках. Земельно-имущественные комплексы, как правило, формируются на территориях жилых кварталов многоэтажной застройки, строительство которых осуществлялось по комплексным проектам, предусматривающим благоустройство дворовых территорий с учетом обслуживания нескольких жилых домов. 4.1.14. Планировочный земельный участок представляет собой земельный участок, границы которого установлены проектным способом в результате подготовки документации по планировке территории (проекта межевания территории). 4.1.15. С целью формирования электронных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и обеспечения возможности быстрого и однозначного поиска и идентификации любого территориального образования определяется кодовое обозначение каждого планировочного элемента: 01 - код планировочного района (от 01 до 99); 01 - код планировочного микрорайона (от 01 до 99); 01 - код планировочного квартала (от 01 до 99); 01 - код планировочного земельно-имущественного комплекса (от 01 до 99); 001 - код планировочного земельного участка (от 001 до 999). Кодовые обозначения элементов планировочной структуры формируются в виде числового ряда (например, код планировочного квартала может быть - 02:10:15, где 02 - код планировочного района, 10 - код планировочного микрорайона, 15 - код планировочного квартала). Если на территории муниципального района отсутствуют застроенные территории, границы планировочных микрорайонов и кварталов совпадают с границами планировочных районов, а кодовые обозначения планировочных микрорайонов и кварталов принимают значения "00". Например, в данном случае, код планировочного квартала может быть - 02:00:00, где 02 - код планировочного района, 00 - код планировочного микрорайона, 00 - код планировочного квартала. 4.1.16. В результате укрупненного зонирования территории муниципального образования при подготовке генерального плана поселения, городского округа выделяются относительно однородные по функциональному назначению территориальные образования - функциональные зоны. 4.1.17. При подготовке документации по планировке территории в границах функциональных зон устанавливаются параметры земельных участков и планируемых к строительству объектов капитального строительства. При разработке документа градостроительного зонирования (правил землепользования и застройки) на основе документов территориального планирования и документации по планировке территории выделяются территориальные зоны (их границы и градостроительные регламенты). Правила обязательны для применения всеми физическими и юридическими лицами, органами государственной власти Кемеровской области и органами местного самоуправления. 4.1.18. В границах сельских поселений и городских поселений (в том числе городских округов) могут устанавливаться следующие функциональные зоны: жилые; общественно-деловые; производственные и коммунально-складские; инженерной инфраструктуры; транспортной инфраструктуры; сельскохозяйственного использования; особо охраняемых территорий; специального назначения; акваторий; иные виды зон. Границы и виды территориальных зон устанавливаются с учетом условий, описанных в подразделе 3.4 настоящих нормативов. Одним из условий установления территориальных зон является их соответствие функциональным зонам. В связи с этим при определении состава функциональных и территориальных зон целесообразно использовать объединенную классификацию зонирования территории поселения, городского округа и населенных пунктов (см. таблицу 1). Такую классификацию зон следует применять для целей подготовки градостроительной документации территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории. Таблица 1. Виды функциональных и территориальных зон на территории городского округа, поселения, населенного пункта |--------------------------———---------------------------————————| | N | Виды функциональных | Виды территориальных зон | | п/п | зон | | |----------------------------------------------------------------| | 1 | 2 | 3 | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 1 | Жилые зоны | Жилой застройки повышенной | | | | этажности | | | |----------------------------------| | | | Многоэтажной жилой застройки | | | |----------------------------------| | | | Среднеэтажной жилой застройки | | | |----------------------------------| | | | Малоэтажной жилой застройки | | | |----------------------------------| | | | Индивидуальной жилой застройки | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 2 | Общественно-деловые | Административно-делового | | | зоны | назначения | | | |----------------------------------| | | | Социально-бытового назначения | | | |----------------------------------| | | | Торгового назначения | | | |----------------------------------| | | | Учебно-образовательного | | | | назначения | | | |----------------------------------| | | | Культурно-досугового назначения | | | |----------------------------------| | | | Спортивного назначения | | | |----------------------------------| | | | Здравоохранения | | | |----------------------------------| | | | Соцобеспечения | | | |----------------------------------| | | | Научно-исследовательского | | | | назначения | | | |----------------------------------| | | | Общественного центра | | | |----------------------------------| | | | Культового назначения | | | |----------------------------------| | | | Многофункционального | | | | общественного центра | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 3 | Производственные и | Производственная | | | коммунально-складские |----------------------------------| | | зоны | Коммунально-складская | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 4 | Зоны инженерной | Электроснабжения | | | инфраструктуры |----------------------------------| | | | Водоснабжения | | | |----------------------------------| | | | Водоотведения | | | |----------------------------------| | | | Теплоснабжения | | | |----------------------------------| | | | Газоснабжения | | | |----------------------------------| | | | Связи | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 5 | Зоны транспортной | Железнодорожного транспорта | | | инфраструктуры |----------------------------------| | | | Автомобильного транспорта | | | |----------------------------------| | | | Воздушного транспорта | | | |----------------------------------| | | | Речного (морского) транспорта | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 6 | Зоны | Сельскохозяйственных угодий | | | сельскохозяйственного |----------------------------------| | | использования | Размещения объектов | | | | сельскохозяйственного назначения | | | |----------------------------------| | | | Садоводства, дачного хозяйства | | | |----------------------------------| | | | Ведения личного подсобного | | | | хозяйства | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 7 | Зоны особо охраняемых | Особо охраняемых природных | | | территорий | территорий | | | |----------------------------------| | | | Природоохранного назначения | | | |----------------------------------| | | | Лечебно-оздоровительного | | | | назначения | | | |----------------------------------| | | | Рекреационного назначения | | | |----------------------------------| | | | Историко-культурного назначения | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 8 | Зона специального | Размещения кладбищ | | | назначения |----------------------------------| | | | Размещения скотомогильников | | | |----------------------------------| | | | Размещения полигонов для твердых | | | | бытовых отходов | | | |----------------------------------| | | | Размещения для отходов | | | | производства | | | |----------------------------------| | | | Размещения для токсичных отходов | | | | производства | | | |----------------------------------| | | | Размещения полигонов для | | | | радиоактивных отходов | | | |----------------------------------| | | | Размещения площадок снеготаяния | | | |----------------------------------| | | | Военных объектов и режимных | | | | территорий | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 9 | Зона акваторий | Акваторий | ------------------------------------------------------------------ Помимо предусмотренных территориальных зон органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства. В территориальных зонах могут выделяться территории, особенности использования которых определяются земельным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды, законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, иными федеральными законами. 4.1.19. Границы улично-дорожной сети поселений обозначены красными линиями, которые отделяют эти территории от участков других территориальных зон. Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается. 4.1.20. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта (железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного, трубопроводного) устанавливаются границы полос отвода и санитарные разрывы в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция). Режим использования территорий в пределах полос отвода определяется федеральным законодательством и настоящими нормативами и должен обеспечивать безопасность функционирования транспортных коммуникаций и объектов. 4.1.21. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающих территориальных зон, а также границ внутриквартальных участков. 4.2. Жилые зоны Жилые зоны предназначены для преимущественного размещения жилого фонда. В жилых зонах допускается также размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, стоянок автомобильного транспорта и производственных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон и не являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. 4.2.1. Жилая застройка 4.2.1.1. Главная цель проектирования жилья - достижение максимальной комфортности граждан в пределах их экономических возможностей и защита малоимущих граждан. Условия безопасности среды проживания по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями раздела 5 и подраздела 7.5 настоящих нормативов. 4.2.1.2. Максимальные и минимальные расстояния (бытовые разрывы) между зданиями, а также между крайними строениями на приквартирных участках определяются расчетами инсоляции помещений и противопожарными разрывами. Расстояния между зданиями в зависимости от функционального назначения определяются по СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция). 4.2.1.3 Инсоляция территорий и помещений жилой застройки выполняется лицензированной организацией и должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность. В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 ч. Требуемая нормативная продолжительность инсоляции должна быть обоснована расчетом лицензированной организации на стадии проекта застройки и рабочего проекта. 4.2.1.4. Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) принимаются по таблице 1 приложения N 1 к СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". При этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений окно в окно. 4.2.1.5. Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории осуществляется в соответствии с нормами, приведенными в таблице 2. Таблица 2. --------------------------------------------------------------- | Площадки | Удельные размеры | | | площадок, | | | кв. м/чел. | |----------------------------------------+--------------------| | Для игр детей дошкольного и младшего | 0,7 | | школьного | | | возраста | | |----------------------------------------+--------------------| | Для отдыха взрослого населения | 0,1 | |----------------------------------------+--------------------| | Для занятий физкультурой | 2,0 | |----------------------------------------+--------------------| | Для хозяйственных целей и выгула собак | 0,3 | |----------------------------------------+--------------------| | Для стоянки автомобилей | 0,8 | --------------------------------------------------------------- Допускается уменьшать, но не более чем на 50 процентов, удельные размеры площадок: для хозяйственных целей - при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой - при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения. 4.2.1.6. Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - не менее 12 м; для отдыха взрослого населения - не менее 10 м; для занятий физкультурой - 10-40 м; для хоккейных и футбольных площадок не менее 40 м; для занятий теннисом - 10 м; для хозяйственных целей - не менее 20 м; для выгула собак - не менее 40 м; для стоянки автомобилей принимается в соответствии с подразделом 4.6 настоящих нормативов. 4.2.1.7. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами. 4.2.1.8. Территории жилой застройки (в соответствии с классификатором функционального зонирования) могут включать следующие основные виды жилья: повышенной этажности (выше 9 этажей); многоэтажная (6-9 этажей); среднеэтажная (3-6 этажей); малоэтажная (1-3 этажа); индивидуальная (1-3 этажа); сезонная. 4.2.1.9. Комфорт проживания - устанавливаемый в задании на проектирование уровень требований к габаритам и площади помещений, к составу помещений жилья, а также к инженерно-техническому оснащению, обеспечивающему возможность регулирования в процессе эксплуатации санитарно-гигиенических параметров воздушной среды. Классификация жилья по уровню комфорта приведена в таблице 3. Таблица 3. Классификация жилья по уровню комфортности ----------------------------------------------------------- | Жилье по уровню | Характеристика жилья | | комфортности | | |--------------------+------------------------------------| | Высококомфортное | Высший уровень комфорта | |--------------------+------------------------------------| | Комфортное | Повышенный уровень комфорта | |--------------------+------------------------------------| | Массовое | Общепринятая норма комфорта | |--------------------+------------------------------------| | Социальное | Законодательно установленная норма | | | комфорта | |--------------------+------------------------------------| | Временное | Общепринятая норма комфорта | |--------------------+------------------------------------| | Специализированное | Законодательно установленная норма | | | комфорта | ----------------------------------------------------------- 4.2.1.10. Специализированное жилище - это многофункциональное жилое здание для проживания и обслуживания конкретных социальных групп, которым требуется специальное обслуживание. В жилой застройке для обеспечения соответствующими жилищными условиями маломобильных групп: инвалидов и престарелых - необходимо формирование специализированного жилищного фонда. Норма обеспеченности: для престарелых - 60 чел. на 1 тыс. человек с 60 лет; для инвалидов в креслах-колясках и их семей - 0,5 чел. на 1 тыс. человек всего населения. Специальный жилой дом сооружается по типовому (индивидуальному) проекту или располагается в специально переоборудованном здании (либо в части жилого дома с отдельными входами), архитектурно-планировочные решения которого соответствуют особенностям проживающего контингента и обеспечивают беспрепятственное пользование предоставляемыми им жилищно-коммунальными, социально-бытовыми и медицинскими услугами. В специальном жилом доме должно быть оптимизировано соотношение общей площади жилых помещений и площади помещений общественного назначения при установлении необходимого для обслуживания проживающих набора помещений культурно-бытового, медицинского и социального назначения. Этажность специального жилого дома - не более 5 этажей. 4.2.2. Планировка жилых территорий 4.2.2.1. При размещении жилой застройки в комплексе с объектами общественного центра жилая застройка формируется в виде земельно- имущественного комплекса (далее - ЗИК) смешанной жилой застройки. ЗИК смешанной жилой застройки - территория размером от 1,5 до 10 га с придомовой территорией - формируется в виде части микрорайона (квартала). Границы ЗИК устанавливаются по красным линиям улично- дорожной сети и (или) по ближнему краю проезда, а также по границам землепользования. 4.2.2.2. В городских округах и поселениях основными линиями регулирования застройки являются красные линии и линии застройки. 4.2.2.3. Многоквартирные многоэтажные (5 и более этажей) и многоквартирные средней этажности (2-4 этажа) жилые дома должны отстоять от красной линии минимум на 6 м; малоэтажные блокированные жилые дома должны отстоять от красной линии минимум на 3 м. Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 4.2.2.4. При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование организаций по обслуживанию автомобилей. 4.2.2.5. В конкретных градостроительных условиях, особенно при реконструкции, допускается совмещение линии застройки с красной линией. 4.2.2.6. Градостроительные характеристики жилой застройки (этажность, размер участка) зависят от места ее размещения в планировочной и функциональной структуре территорий городских округов и поселений и определяются картами градостроительного зонирования, которые устанавливают градостроительный регламент использования территории. Регламент проектируемой территории должен быть представлен в градостроительном задании или градостроительном обосновании показателями плотности и процентом застроенности территории, что определяет этажность застройки и размер участка. 4.2.3. Укрупненный расчет потребности в жилых территориях Для предварительного определения потребности в территориях для жилищного строительства следует принимать укрупненные показатели: при многоквартирной застройке на 1 тыс. человек: повышенной этажности - 7 га; многоэтажная - 8 га; среднеэтажная - 10 га без земельных участков и 20 га с земельными участками; малоэтажная - 15 га без земельных участков и 25 га с земельными участками; при малоэтажной блокированной застройке на 1 дом: 2-4 этажа - от 0,04 до 0,02 га; при индивидуальной застройке с участками на 1 дом: 2000 кв. м - от 0,25 до 0,27 га; 1500 кв. м - от 0,21 до 0,23 га; 1200 кв. м -0,17 до 0,20 га; 1000 кв. м -0,15 до 0,17 га; 800 кв. м -0,13 до 0,15 га; 600 кв. м -0,11 до 0,13 га; 400 кв. м -0,08 до 0,11 га. Примечание: нижний предел принимается для крупных и больших населенных пунктов, верхний - для средних и малых. 4.2.4. Минимальная норма обеспеченности жильем Расчетный показатель жилищной обеспеченности рекомендуется принимать не менее 18 кв. м общей площади на человека, а также в зависимости от уровня комфортности жилья (таблица 4) на основе прогнозных данных о среднем размере семьи, с учетом необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. Таблица 4. Расчетный показатель жилищной обеспеченности, кв. м общей площади на человека ------------------------------------------------------------ | Жилье по уровню | Расчетный показатель жилищной | | комфортности | обеспеченности | |--------------------+-------------------------------------| | Высококомфортное | от 45 (без ограничений) | |--------------------+-------------------------------------| | Комфортное | до 35 | |--------------------+-------------------------------------| | Массовое | до 30 | |--------------------+-------------------------------------| | Социальное | от 18 до 25 | |--------------------+-------------------------------------| | Временное | от 13 до 20 | |--------------------+-------------------------------------| | Специализированное | исходя из специальных норм и правил | ------------------------------------------------------------ 4.2.5. Показатели плотности жилой застройки Плотность населения устанавливается в соответствии с приложением N 12 (рекомендуемое). 4.3. Общественно-деловые зоны 4.3.1. Классификация объектов социальной сферы Классификация зданий и сооружений имеет своей целью способствовать выбору экономически целесообразных решений при проектировании. При проектировании размещения общественных зданий на территории Кемеровской области необходимо определять народно-хозяйственное значение объекта капитального строительства (далее - ОКС): областной - "О", районный - "Р", поселенческий - "П", населенного пункта - "НП". "НП": "НП (общественный центр)", "НП (планировочный район)", "НП (планировочный микрорайон)". Отнесение проектируемых зданий и сооружений к определенному народно-хозяйственному значению должно производиться на основании следующих условий: а) контингент населения, формирующий спрос на услуги ОКС: население Кемеровской области; население муниципального района (или городского округа); население городского (или сельского) поселений; население населенного пункта (или отдельных планировочных элементов). б) частота потребления предоставляемых услуг ОКС: регулярное - повседневное; по мере необходимости - периодически или эпизодически. в) основное местоположение ОКС (минимальный уровень размещения): административный центр Кемеровской области (или крупный населенный пункт Кемеровской области); административный центр муниципального района (или городского округа) (или крупный населенный пункт муниципального района или городского округа); административный центр поселения (или крупный населенный пункт поселения); населенный пункт (или отдельные планировочные элементы). Таблица 5. Условия отнесения к народно-хозяйственному уровню ОКС ------------------------------------------------------------------------------------ | Условие | Контингент | Частота | Основное местоположение | | Уровень | населения, | потребления | ОКС | | ОКС | формирующий спрос | предоставляе- | | | | на услуги ОКС | мых услуг ОКС | | |----------------+----------------------+---------------+--------------------------| | Областной "О" | население | по мере | административный центр | | | Кемеровской области | необходимости | Кемеровской области (или | | | | | крупный населенный пункт | | | | | области) | |----------------+----------------------+---------------+--------------------------| | Районный "Р" | население | по мере | административный центр | | | муниципального | необходимости | муниципального района | | | района (или | | (или городского округа) | | | городского округа) | | (или крупный населенный | | | | | пункт муниципального | | | | | района или городского | | | | | округа) | |----------------+----------------------+---------------+--------------------------| | Поселенческий | население городского | по мере | административный центр | | "П" | (или сельского) | необходимости | поселения (или крупный | | | поселений | | населенный пункт | | | | | поселения) | |----------------+----------------------+---------------+--------------------------| | НП | население | по мере | общественный центр | | общественный | населенного пункта | необходимости | населенного пункта | | центр | | | | |----------------+----------------------+---------------+--------------------------| | НП | население | регулярное | планировочный район | | планировочного | планировочных | | населенного пункта | | района | районов | | | |----------------+----------------------+---------------+--------------------------| | НП | население | регулярное | планировочный | | планировочного | планировочных | | микрорайон населенного | | микрорайона | микрорайонов | | пункта | ------------------------------------------------------------------------------------ Общественные здания распределены по направлениям оказываемых ими услуг. Рис. 1. Классификация общественных учреждений по направлениям услуг. При проектировании общественных зданий и сооружений следует предусматривать устройства и мероприятия для удобного доступа маломобильных групп населения и пользования ими помещениями. 4.3.2. Норма обеспеченности объектами социальной сферы и размеры земельных участков Нормы расчета количества и параметров учреждений обслуживания и размеры их земельных участков указаны в приложении N 11 (рекомендуемое). Расчет количества и параметров учреждений обслуживания необходимо осуществлять преимущественно на постоянное население, но при условии возможности корректировки с учетом наличного. Территориальные особенности в потребностях учреждений обслуживания для каждого населенного пункта необходимо согласовывать с органами местного самоуправления на стадии согласования проектных решений. Технические характеристики общественных зданий следует принимать в соответствии с действующими нормативами (СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения"). 4.3.3. Радиусы обслуживания и доступность объектов социальной сферы. Объекты социальной сферы необходимо размещать с учетом следующих факторов: приближения их к местам жительства и работы; увязки с сетью общественного пассажирского транспорта. Необходимо предусматривать пешеходную и транспортную доступность объектов социальной сферы. Классификация общественных центров: общегородской; специализированный; жилого района. Размер территории общественных центров необходимо определять в зависимости от величины населенных пунктов, народнохозяйственного профиля, климатического района, при определении размера необходимо исходить из максимально интенсивного ее использования. В сельских населенных пунктах следует предусматривать, как правило, один общественный центр. Объекты обслуживания областного уровня народнохозяйственного значения следует размещать без учета доступности объектов. Объекты обслуживания муниципального района и городского округа следует размещать с учетом населения в системе расселения из расчета транспортной доступности не более 2 часов (порядка 80 км). Объекты облуживания поселенческого уровня народнохозяйственного значения следует размещать с учетом населения в системе расселения из расчета транспортной доступности не более 30 минут (порядка 20 км). Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке в зависимости от местоположения, следует принимать в соответствии с таблицей 6, за исключением населенных пунктов с единым общественным центром. В сельской местности обеспечение жителей каждого поселения услугами первой необходимости должно осуществляться в пределах пешеходной доступности не более 30 минут (2-2,5 км); при этом размещение учреждений более высокого уровня обслуживания, в том числе периодического, необходимо предусматривать в пределах границ муниципальных образований с пешеходно-транспортной доступностью не более 60 минут. Таблица 6. ------------------------------------------------------------------------- | Учреждения и предприятия обслуживания | Радиус обслуживания 1,м | | |-------------------------| | | малоэтажная | средне- и | | | застройка | много- | | | | этажная | | | | застройка | |---------------------------------------------+-------------+-----------| | Дошкольные образовательные учреждения | 500 | 300 | |---------------------------------------------+-------------+-----------| | Общеобразовательные школы | 1000 | 750 (500) | | (начальные классы) | | | |---------------------------------------------+-------------+-----------| | Помещения для физкультурно-оздоровительных | 800 | 500 | | занятий | | | |---------------------------------------------+-------------+-----------| | Физкультурно-спортивные центры | 2000 | - | |---------------------------------------------+-------------+-----------| | Амбулаторно-поликлинические учреждения | 1000 | - | |---------------------------------------------+-------------+-----------| | Раздаточные пункты молочных кухонь | 800 | 500 | |---------------------------------------------+-------------+-----------| | Аптеки | 800 | 500 | |---------------------------------------------+-------------+-----------| | Предприятия торговли, общественного питания | 800 | 500 | | и бытового обслуживания местного значения | | | |---------------------------------------------+-------------+-----------| | Отделения связи и филиалы банков | 800 | 500 | |---------------------------------------------+-------------+-----------| | Пожарное депо | 10 мин | 20 мин | ------------------------------------------------------------------------- 1 Указанный радиус не распространяется на специализированные учреждения, для них устанавливается заданием на проектирование. Пути подходов к дошкольным учреждениям и общеобразовательным школам не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне. В случаях пересечения необходима организация пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью (подземные и надземные). При организации дошкольного и школьного обслуживания в сельской местности должна предусматриваться подвозка детей. Учреждения и предприятия обслуживания в сельских населенных пунктах следует размещать из расчета обеспечения жителей: услугами повседневного уровня обслуживания в пределах 30 минут пешеходной доступности; поликлиниками, фельдшерско-акушерскими пунктами в пределах 30 минут транспортной доступности. 4.4. Производственные и коммунально-складские зоны 4.4.1. Производственная зона 4.4.1.1. Предприятия и промышленные узлы надлежит размещать на территории, предусмотренной схемой территориального планирования области, муниципального района; генеральным планом городского округа, поселения; проектом планировки. 4.4.1.2. Промышленные предприятия, как правило, следует размещать на территории промышленных зон в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры, а в сельских поселениях - в составе производственных зон. Для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса) устанавливается единая расчетная и окончательно установленная санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов в атмосферный воздух и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в единую зону. 4.4.1.3. При размещении промышленных зон необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения. При этом необходимо формировать взаимосвязанную систему обслуживания работающих на предприятиях и населения прилегающих к промышленной зоне жилых районов. 4.4.1.4. Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60 процентов всей территории промышленной зоны. При этом расстояние от границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция). 4.4.1.5. Предприятия, промышленные узлы и связанные с ними отвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства. При отсутствии таких земель могут выбираться участки на сельскохозяйственных угодьях худшего качества. 4.4.1.6. Размещение предприятий и промышленных узлов на землях государственного лесного фонда должно производиться преимущественно на участках, не покрытых лесом или занятых кустарниками и малоценными насаждениями. 4.4.1.7. Размещение предприятий и промышленных узлов на площадях залегания полезных ископаемых допускается по согласованию с органами государственного горного надзора, а на площадях залегания общераспространенных полезных ископаемых - в порядке, устанавливаемом законодательством. 4.4.1.8. В проектах планировки предприятий и промышленных узлов следует предусматривать: характеристики планируемого развития территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта; рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на предприятиях, между ними и жилой территорией; кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие селитебную часть города или населенного пункта; интенсивное использование территории, включая наземное и подземное пространства при необходимых и обоснованных резервах для расширения предприятий: организацию единой сети обслуживания трудящихся; возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатацию пусковыми комплексами или очередями: благоустройство территории (площадки); создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой прилегающих предприятий и жилой застройкой; защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами, отходами и отбросами предприятий; восстановление (рекультивацию) отведенных во временное пользование земель, нарушенных при строительстве. 4.4.1.9. На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, пользующихся креслами-колясками, входы в производственные, административно-бытовые и другие вспомогательные здания следует оборудовать пандусами с уклоном не более 1:12. 4.4.1.10. Участки для расширения предприятий или промышленных узлов должны намечаться, как правило, за границами их площадок. 4.4.2. Коммунально-складская зона 4.4.2.1. Территории коммунально-складских зон предназначены для размещения: сооружений инженерной инфраструктуры; предприятий коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения; складских сооружений - общетоварные, специализированные склады; предприятий оптовой и мелкооптовой торговли, предприятий пищевой промышленности. В транспортных узлах и вдоль трасс автодорог желательно формирование коммунально-складских территорий высокой интенсивности использования с размещением многоярусных стоянок, гаражей, объектов коммунально-складского назначения. Для групп коммунально-складских объектов или коммунально- складского комплекса устанавливается единая расчетная и окончательно установленная санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов в атмосферный воздух и физического воздействия источников, входящих в единую зону. 4.4.2.2. Размещение площадок для открытых складов пылящих материалов, отвалов, отходов на территориях коммунально-складских зон не допускается. 4.4.2.3. Состав и мощности предприятий коммунально-складской зоны следует принимать с учетом роли населенного пункта в системе расселения. Складские комплексы, не связанные с непосредственным повседневным обслуживанием населения, следует формировать за пределами населенных пунктов, в обособленных складских районах пригородной зоны, приближенно к узлам внешнего транспорта, при соблюдении санитарных, противопожарных и специальных норм. Специальные нормы и рассредоточенное размещение предусматриваются для складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов первой группы, перевалочных баз нефти и нефтепродуктов, складов сжиженных газов, складов взрывчатых материалов и базисных складов сильнодействующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных баз, базисных складов лесных и строительных материалов. 4.4.2.4. В пригородных зонах городов следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства с учетом обеспечения посадочным материалом населенных пунктов муниципального образования. Площадь питомников должна быть не менее 80 га, из расчета 3-5 кв. м/чел. в зависимости от уровня обеспеченности населенных пунктов озелененными территориями общего пользования. В пригородных зонах городов следует размещать также питомники собак, полигоны для их обучения, зверофермы и другие аналогичные объекты. 4.4.2.5. Размеры зеленых устройств закрытого грунта (теплицы, оранжереи, подсобные овощеводческие хозяйства) устанавливаются в соответствии с потребностью в производимой продукции. Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным повседневным обслуживанием населения, следует формировать за пределами жилых территорий, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного, транспорта, с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм. 4.4.2.6. Площади и размеры земельных участков складов принимаются по таблицам 7, 8, 9, 10. Таблица 7. Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов на 1 тыс.чел. --------------------------------------------------------------------------- | Склады общетоварные | Площадь складов, кв. м | Размеры земельных | | | | участков, кв. м | | |-------------------------+-------------------------| | | для | для | для | для | | | городских | сельских | городских | сельских | | | населенных | населенных | населенных | населенных | | | пунктов | пунктов | пунктов | пунктов | |---------------------+------------+------------+------------+------------| | Продовольственных | 77 | 19 | 310 (210)1 | 60 | | товаров | | | | | |---------------------+------------+------------+------------+------------| | Непродовольственных | 217 | 193 | 740 (490)1 | 580 | | товаров | | | | | --------------------------------------------------------------------------- 1 В скобках приведены нормы для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м), а без скобок - для одноэтажных. Примечания: 1. При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30 процентов. 2. В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков следует увеличивать на 40 процентов. 3. При преимущественном хранении товарных запасов в сельских поселениях площадь складов и размеры земельных участков в них могут быть увеличены с одновременным уменьшением этих показателей в городах. Таблица 8. Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1 тыс. чел. ---------------------———|-------------------------|-------------------------| | Склады | Площадь складов, т | Размеры земельных | | специализированные | | участков, кв. м | | |-------------------------+-------------------------| | | для | для | для | для | | | городских | сельских | городских | сельских | | | населенных | населенных | населенных | населенных | | | пунктов | пунктов | пунктов | пунктов | |-----------------------|----————————|---—————————|------------|-----———————| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |-----------------------|----————————|---—————————|------------|-----———————| | Холодильники | 27 | 10 | 190 (70)1 | 25 | | распределительные | | | | | | (для хранения мяса и | | | | | | мясных продуктов, | | | | | | рыбы и | | | | | | рыбопродуктов, масла, | | | | | | живтного жира, | | | | | | молочных продуктов и | | | | | | яиц) | | | | | |-----------------------|--———--—————|-—————--————|------------|--———---————| | Фруктохранилища, | 17 | 90 | 1300 (610)1| 380 | | овощехранилища, | 54 | | | | | картофелехранилища | 57 | | | | |-----------------------|----————————|---—————————|------------|-----———————| Примечание: в районах выращивания и заготовок картофеля, овощей и фруктов вместимость складов и, соответственно, размеры площади земельных участков принимаются с коэффициентом 0,6. Таблица 9. Вместимость складов для вахтовых и экспедиционных поселков на 1 чел. -------------------------------------------------------------- | Склады, единица | Вместимость складов для поселков | | измерения |----------------------------------| | | вахтовых | экспедиционных | |-------------------------+-------------+--------------------| | Сухих продуктов, куб. м | 0,3 | 3,5 | |-------------------------+-------------+--------------------| | Холодильники, т | 0,01 | 0,1 | |-------------------------+-------------+--------------------| | Фруктохранилища, | 0,5 | 0,5 | | овощехранилища, | | | | картофелехранилища | | | -------------------------------------------------------------- Примечание: норма складов сухих продуктов и холодильников установлена исходя из месячного запаса для вахтовых и из годового для экспедиционных поселков. Нормы овоще-, картофеле- и фруктохранилищ установлены исходя из годового запаса. Таблица 10. Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на 1 тыс. чел. ------------------------------------------------------------------ | Склады | Размеры земельных | | | участков, кв. м | |--------------------------------------------+-------------------| | Склады строительных материалов | 300 | | (потребительские) | | |--------------------------------------------+-------------------| | Склады твердого топлива с преимущественным | | | использованием: | | | угля | 300 | | дров | 300 | ------------------------------------------------------------------ 4.5. Зоны инженерной инфраструктуры 4.5.1. Общие принципы организации системы инженерного оборудования 4.5.1.1. Жилые районы на территориях поселений и городских округов должны обеспечиваться инженерными системами водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи. 4.5.1.2. Инженерные системы следует рассчитывать исходя из соответствующих нормативов, численности населения, принятой на расчетный срок, исходя из 18 кв. м общей площади, приходящейся на 1 человека, и расчетной общей площади жилой застройки, определяемой планировочной документацией. 4.5.1.3. Прокладывать инженерные сети, обслуживающие район, следует в соответствующих технических зонах улиц и проездов. Прохождение этих сетей через кварталы допускается в исключительных случаях в специально выделенных зонах, являющихся муниципальной собственностью. Габариты технических зон устанавливаются в зависимости от конкретных видов инженерных сетей, прокладываемых в них. Внутриквартальные инженерные сети и сооружения размещаются в технических зонах, определяемых между участками, отводимыми под застройку. Возможно прохождение этих сетей через застраиваемые участки при обязательном обеспечении сервитута на зоны их прокладки. Это же условие распространяется на участки инженерных сетей, обеспечивающих подключение зданий к распределительным сетям квартала и сооружениям на них. 4.5.1.4. В генеральных планах должны предусматриваться мероприятия по защите населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по обеспечению пожарной безопасности объектов. 4.5.1.5. При проектировании сетей и сооружений водоснабжения, водоотведения, тепло-, газоснабжения, электроснабжения, связи, пожарной безопасности следует руководствоваться: СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны", СНиП 2.02.01- 83* "Основания зданий и сооружений", СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий", СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения", СНиП 2.04.07-86* "Тепловые сети", СНиП II-37-76 "Газоснабжение. Внутренние и наружные устройства", СН 493-77 "Инструкция по проектированию и строительству подземных газопроводов из неметаллических труб", СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 3.05.07-85 "Системы автоматизации", СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб", СНиП II-35-76 "Котельные установки", СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий", СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества", СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", СанПиН 2.1.4.1175-02 "Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников", СанПиН 2.1.5.980-00 "Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод", СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция), ПБ 12-609-03 "Правила безопасности для объектов, использующих сжиженные углеводородные газы", НПБ 88-2001* "Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования", НПБ 201-96 "Пожарная охрана предприятий. Общие требования", РД 34.20.185- 94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей", РД 45.120-2000 "Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети", СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий", СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов", СП 41-104-2000 "Проектирование автономных источников водоснабжения", Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" с обязательным выполнением требований нормативов. 4.5.2. Водоснабжение 4.5.2.1. Систему водоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*"Внутренний водопровод и канализация зданий", СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества", ГОСТ 2761-84 "Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора", СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", СанПиН 2.1.4.1175-02 "Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция). 4.5.2.2. Выбор системы водоснабжения территории жилой застройки надлежит производить на основе технико-экономического сравнения вариантов. 4.5.2.3. Для водоснабжения территории жилой застройки высотной многоквартирной, среднеэтажной многоквартирной, малоэтажной многоквартирной с выделением и без приусадебного участка, коттеджной с выделением и без выделения приусадебного участка принимаются различные источники водоснабжения, в том числе локальные для усадебной с выделением приусадебного участка, оборудованные сооружениями для забора и подачи воды, отвечающей санитарно-гигиеническим требованиям. 4.5.2.4. При проектировании системы водоснабжения следует руководствоваться расчетными параметрами расхода воды: максимальными суточными расходами (куб. м/сут.) - при расчете водозаборных сооружений, станций водоподготовки и емкостей для хранения воды; максимальными часовыми расходами (куб. м/ч) - при определении максимальной производительности насосных станций, подающих воду по отдельным трубопроводам в емкости для хранения воды; секундными расходами воды в максимальный час (л/с) - при определении максимальной подачи насосных станций, подающих воду в водопроводы, магистральные и распределительные трубопроводы системы водоснабжения без емкости хранения воды и при гидравлическом расчете указанных трубопроводов; следует принимать коэффициент (Кmax): суточной неравномерности водопотребления - 1,2 часовой неравномерности водопотребления - 1,4. 4.5.2.5. Показатель удельного среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды, л/сут./чел. (куб. м/год/чел.) в зависимости от степени благоустройства жилой застройки: 350 л/сут./чел. (127,75 куб. м/год/чел.) в жилых домах квартирного типа с водопроводом, канализацией и ваннами с централизованным горячим водоснабжением; 250 л/сут./чел. (91,25 куб. м/год/чел.) в жилых домах коттеджного типа с водопроводом, канализацией и ваннами с местными водонагревателями; 12 л/сут./чел. (4,4 куб. м/год/чел.) в административных зданиях и предприятиях общественного питания с централизованным горячим водоснабжением. 4.5.2.6. При разработке генеральных планов удельное среднесуточное (за год) водопотребление принимать по таблице 11. Таблица 11. Удельное среднесуточное (за год) водопотребление ------------------------------------------------------------------- | Водопотребитель | Удельное среднесуточное (за год) | | | водопотребление на одного жителя | | | в населенных пунктах, л/сутки | |----------------------------+------------------------------------| | Города | 600 | |----------------------------+------------------------------------| | Сельские населенные пункты | 150 | ------------------------------------------------------------------- Примечания: 1. Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды в жилых и общественных зданиях, нужды местной промышленности, поливку улиц и зеленых насаждений. 2. Удельное водопотребление допускается изменять на +/-10-20 процентов в зависимости от климатических и других местных условий и степени благоустройства. 4.5.2.7. Расход воды на производственные нужды определяется в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" и технологическими данными предприятий. 4.5.2.8. Для водоснабжения зданий высотной многоквартирной застройки следует предусматривать повысительные бесшумные насосы в зданиях либо вне зданий. 4.5.2.9. Материалы и оборудование, контактирующие с водой питьевого качества, должны иметь антикоррозионное покрытие, разрешенное Управлением Роспотребнадзора по Кемеровской области. 4.5.2.10. Норма расхода воды на наружное пожаротушение определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Расход воды из водопроводной сети на наружное пожаротушение в поселениях следует принимать по таблице 64, на наружное пожаротушение жилых и общественных зданий - по таблице 65, на наружное пожаротушение производственных объектов и складских зданий - по таблице 66 подраздела 7.5 настоящих нормативов. 4.5.2.11. Источники водоснабжения, водопроводные сооружения (водозаборные, водоподготовки и водопроводные станции), а также водоводы должны иметь зоны санитарной охраны. 4.5.2.12. В районах с сейсмичностью 8 баллов при проектировании систем водоснабжения I категории и, как правило, II категории надлежит предусматривать использование не менее двух источников водоснабжения; допускается использование одного поверхностного источника с устройством водозаборов в двух створах, исключающих возможность одновременного перерыва подачи воды. 4.5.2.13. При проектировании систем водоснабжения зданий промышленных предприятий, размещаемых в районах с сейсмичностью 8 баллов, для которых прекращение подачи воды может вызвать аварии или значительные материальные убытки, следует предусматривать два ввода с использованием двух независимых источников водоснабжения. 4.5.2.14. Здания и сооружения водоснабжения, подлежащие строительству на просадочных грунтах, необходимо проектировать с учетом указаний СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений". 4.5.2.15. Размеры земельных участков для станций очистки воды в зависимости от их производительности, тыс. куб. м/сут., следует принимать по таблице 12: Таблица 12. ---------------------------------------------------------- | Производительность | Площадь участка, га | | очистных | | | сооружений, тыс. куб. м/сут. | | | | | |----------------------------------+---------------------| | До 0,1 | 0,1 | |----------------------------------+---------------------| | Свыше 0,1 до 0,2 | 0,25 | |----------------------------------+---------------------| | Свыше 0,2 до 0,4 | 0,4 | |----------------------------------+---------------------| | 0,4-0,8 | 1,0 | |----------------------------------+---------------------| | 0,8-12,0 | 2,0 | |----------------------------------+---------------------| | 12,5-32,0 | 3,0 | |----------------------------------+---------------------| | 32-80 | 4,0 | |----------------------------------+---------------------| | 125-250 | 12,0 | |----------------------------------+---------------------| | 250-400 | 18,0 | |----------------------------------+---------------------| | 400-800 | 24,0 | ---------------------------------------------------------- 4.5.3. Канализация 4.5.3.1. Системы водоотведения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения". 4.5.3.2. Выбирать систему водоотведения нового района надлежит на основе технико-экономического сравнения вариантов. 4.5.3.3. Расчетный среднесуточный (за год) расход сточных вод следует определять как сумму среднесуточных расходов по всем видам сточных вод в зависимости от системы водоотведения. 4.5.3.4. Очистные сооружения поверхностных сточных вод размещать в жилых кварталах не разрешается. 4.5.3.5. Размещение на селитебных территориях накопителей канализационных осадков не допускается. 4.5.3.6. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в таблице 13. Таблица 13. --------------------------------------------------------------------- | Производительность | Размеры земельных участков, га | | очистных |--------------------------------------------| | сооружений | очистных | иловых | биологических | | канализации, | сооружений | площадок | прудов | | тыс. куб. м/сут. | | | глубокой очистки | | | | | сточных вод | |----------------------+------------+----------+--------------------| | До 0,7 | 0,5 | 0,2 | - | |----------------------+------------+----------+--------------------| | От 0,7 до 17 | 4 | 3 | 3 | |----------------------+------------+----------+--------------------| | От 17 до 40 | 6 | 9 | 6 | |----------------------+------------+----------+--------------------| | От 40 до 130 | 12 | 25 | 20 | |----------------------+------------+----------+--------------------| | От 130 до 175 | 14 | 30 | 30 | |----------------------+------------+----------+--------------------| | От 175 до 280 | 18 | 55 | - | --------------------------------------------------------------------- 4.5.3.7. Санитарно-защитные зоны (далее - СЗЗ) от сооружений и насосных станций канализации населенных пунктов до границ зданий жилой застройки, участков общественных зданий и предприятий пищевой промышленности с учетом их перспективного расширения следует принимать по СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения" и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция). Размеры СЗЗ представлены в таблице 14. Таблица 14. ---------------------------—————-------------------------------------------| | Сооружения для очистки | Расстояние, м, при расчетной | | сточных вод | производительности | | | очистных сооружений, тыс.куб. | | | м/сут. | | | | | |--------|----------|----------|-----------| | | до 0,2 | от 0,2 | от 5,0 | от 50,0 | | | | до 5,0 | до 50,0 | до 280 | |-------------------------——————|--------|----------|----------|-----------| | Насосные станции и аварийно- | 15 | 20 | 20 | 30 | | регулирующие резервуары | | | | | |-------------------------——————|--------|----------|----------|-----------| | Сооружения для механической | 150 | 200 | 400 | 500 | | и биологической очистки с | | | | | | иловыми площадками для | | | | | | сброженных осадков, а также | | | | | | иловые площадки | | | | | |-------------------------——————|--------|----------|----------|-----------| | Сооружения для механической | 100 | 150 | 300 | 400 | | и биологической очистки с | | | | | | термомеханической обработкой | | | | | | осадка в закрытых помещениях | | | | | |-------------------------——————|--------|----------|----------|-----------| Примечания: 1. СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа - 50 м. 2. СЗЗ, указанные в таблице 4, допускается увеличивать, но не более чем в 2 раза, в случае расположения жилой застройки с подветренной стороны по отношению к очистным сооружениям или уменьшать не более чем на 25 процентов при наличии благоприятной розы ветров. 4.5.3.8. При проектировании канализации промышленных предприятий и населенных пунктов, расположенных в сейсмических районах, надлежит предусматривать мероприятия, исключающие затопление территории сточными водами и загрязнение подземных вод и открытых водоемов в случае повреждения канализационных трубопроводов и сооружений. 4.5.3.9. Проектирование напорных трубопроводов следует производить согласно СНиП 2.04.02-84*. 4.5.3.10. Системы канализации, подлежащие строительству на просадочных грунтах, надлежит проектировать согласно СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений" и СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". 4.5.4. Теплоснабжение 4.5.4.1. Системы теплоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86* "Тепловые сети", котельные - в соответствии с требованиями СНиП II-35-76 "Котельные установки" и СП 41-104-2000 "Проектирование автономных источников водоснабжения". 4.5.4.2. Выбор системы теплоснабжения территории жилой застройки надлежит производить на основе технико-экономического сравнения вариантов. 4.5.4.3. Теплоснабжение следует предусматривать: централизованное - от котельных и тепловых электростанций; децентрализованное - от автономных котельных (отдельно стоящих, индивидуальных), квартирных теплогенераторов. 4.5.4.4. Отдельно стоящие котельные предназначаются для обслуживания нескольких зданий. Индивидуальные предназначаются для обслуживания одного здания или нескольких зданий одного объекта строительства. Индивидуальные котельные могут быть отдельно стоящими, встроенными и пристроенными. 4.5.4.5. Районные котельные должны размещаться за пределами жилых кварталов. Индивидуальные котельные могут размещаться на территории жилых кварталов с соблюдением требований пункта 4.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция). 4.5.4.6. Размещение пристроенных и отдельно стоящих котельных на территории застройки определяется в соответствии с требованиями пункта 4.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция). 4.5.4.7. Размеры земельных участков для размещения котельных в зависимости от их мощности следует принимать по таблице 15. Таблица 15. ------------------------------------------------------------------------- | Теплопроизводительность котельных, | Размеры земельных участков, | | Гкал/ч (МВт) | га, котельных, работающих | | |--------------------------------| | | на твердом | на газомазутном | | | топливе | топливе | |--------------------------------------+-------------+------------------| | До 5 | 0,7 | 0,7 | |--------------------------------------+-------------+------------------| | От 5 до 10 (от 6 до 12) | 1,0 | 1,0 | |--------------------------------------+-------------+------------------| | От 10 до 50 (от 12 до 58) | 2,0 | 1,5 | |--------------------------------------+-------------+------------------| | От 50 до 100 (от 58 до 116) | 3,0 | 2,5 | |--------------------------------------+-------------+------------------| | От 100 до 200 (от 116 до 233) | 3,7 | 3,0 | |--------------------------------------+-------------+------------------| | От 200 до 400 (от 233 до 466) | 4,3 | 3,5 | ------------------------------------------------------------------------- Примечания: 1. Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20 процентов. 2. Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне селитебной территории на непригодных для сельского хозяйства земельных участках. Условия размещения золошлакоотвалов и размеры площадок для них должны соответствовать требованиям СНиП 41-02-2003. 4.5.4.8. Присоединение зданий к тепловым сетям должно осуществляться через тепловые пункты (центральные и индивидуальные тепловые пункты), схема присоединения зависит от назначения зданий, параметров и режимов работы тепловой сети, источника теплоснабжения. 4.5.4.9. Тепловые пункты подразделяются на: индивидуальные тепловые пункты (далее - ИТП) - для присоединения систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологических теплоиспользующих установок одного здания или его части; центральные тепловые пункты (далее - ЦТП) - то же двух зданий или более. Допускается устройство ЦТП для присоединения систем теплопотребления одного здания, если для этого здания требуется устройство нескольких ИТП. 4.5.4.10. Устройство ИТП обязательно для каждого здания независимо от наличия ЦТП, при этом в ИТП предусматриваются только те функции, которые необходимы для присоединения систем потребления теплоты данного здания и не предусмотрены в ЦТП. 4.5.4.11. Для промышленных и сельскохозяйственных предприятий при теплоснабжении от внешних источников теплоты и числе зданий более одного устройство ЦТП является обязательным, а при теплоснабжении от собственных источников теплоты необходимость сооружения ЦТП следует определять в зависимости от конкретных условий теплоснабжения. Мощность ЦТП не регламентируется. 4.5.4.12. Для жилых и общественных зданий необходимость устройства ЦТП определяется конкретными условиями теплоснабжения района строительства на основании технико-экономических расчетов. В закрытых системах теплоснабжения рекомендуется предусматривать один ЦТП на микрорайон или группу зданий с расходом теплоты в пределах 12- 35 МВт (по сумме максимального теплового потока на отопление и среднего теплового потока на горячее водоснабжение). При теплоснабжении от котельных мощностью 35 МВт и менее в зданиях предусматривается только ИТП. 4.5.4.13. ИТП предусматриваются с автоматическим регулированием параметров теплоносителя, поступающего в систему отопления в зависимости от температуры наружного воздуха, если это не предусматривается на источнике теплоснабжения. 4.5.4.14. Центральные и индивидуальные тепловые пункты следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003, СП 41- 101-95 4.5.4.15. Здания, присоединяемые к индивидуальным котельным, работающим круглогодично, оборудуются теплообменниками для нагрева воды, размещаемыми в самом здании. Трубопроводы горячего водоснабжения в зданиях выполняются из материалов, не подвергающихся коррозии. 4.5.4.16. Тепловые нагрузки потребителей тепла следует определять: для промышленных предприятий по опросным листам действующих предприятий, проектам новых и реконструируемых или аналогичных предприятий, а также по укрупненным показателям; для существующего жилищно-коммунального сектора в соответствии со СНиП 2.04.07-86*. Для нового строительства следует применять в соответствии с таблицей 16 следующие укрупненные удельные расходы тепла на отопление жилых зданий при расчетной температуре наружного воздуха минус 39 оC с учетом энергосберегающих мероприятий. Таблица 16. Таблица удельных расходов тепла на отопление жилых зданий, Вт/кв. м общей площади здания --------------------------------------- | Этажность застройки | qo, Вт/кв. м | | | общей | | | площади | |---------------------+---------------| | 1-5 этажей | 43,5 | |---------------------+---------------| | 6-10 этажей | 49,7 | |---------------------+---------------| | 11 и более | 55 | --------------------------------------- 4.5.4.17. Укрупненные показатели среднего теплового потока на горячее водоснабжение следует принимать по таблице 17. Таблица 17. ---------------------------------------------------------------------- | Средняя за | На одного человека, Вт проживающего в здании | | отопительный | | | период норма |-------------------------------------------------| | расхода воды при | с горячим | с горячим | без горячего | | температуре плюс | водоснабжением | водоснабжением | водоснабжения | | 55о С на горячее | | с учетом | с учетом | | водоснабжение в | | потребления в | потребления в | | сутки на 1 чел., | | общественных | общественных | | проживающего в | | зданиях | зданиях | | здании с горячим | | | | | водоснабжением | | | | |------------------+----------------+----------------+---------------| | 85 | 247 | 320 | 73 | |------------------+----------------+----------------+---------------| | 90 | 259 | 332 | 73 | |------------------+----------------+----------------+---------------| | 105 | 305 | 376 | 73 | |------------------+----------------+----------------+---------------| | 115 | 334 | 407 | 73 | ---------------------------------------------------------------------- 4.5.4.18. Расчетные параметры теплоносителя в тепловых сетях следует принимать в соответствии с техническими условиями теплоснабжающих организаций. 4.5.4.19. Схемы тепловых сетей следует выбирать на основании технико-экономического сравнения вариантов при обязательном обеспечении надежности и устойчивости теплоснабжения абонентов. 4.5.4.20. Выбор трассы тепловых сетей и способ прокладки следует предусматривать в соответствии с указаниями раздела 9 СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети" и СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий". 4.5.4.21. При техническом обосновании следует предусматривать по два ввода в каждый квартал от разных магистральных или распределительных тепловых сетей с взаимным внутриквартальным резервированием путем устройства перемычки между ними. 4.5.4.22. Прокладку тепловых сетей на территориях жилой застройки следует предусматривать подземную бесканальную и канальную с сопутствующими дренажами. На территории нежилых зон допускается наземная прокладка тепловых сетей. 4.5.4.23. Тепловые сети должны иметь изоляцию и покровный слой, отвечающий требованиям СНиП 41-03-2003 "Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов", нормам пожарной безопасности и выбираться в зависимости от конкретных условий и способов прокладки. 4.5.4.24. При проектировании тепловых сетей и сооружений на них в районах с сейсмичностью 8 баллов, в районах с просадочными грунтами следует соблюдать требования, указанные в разделе 16 СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети". 4.5.5. Газоснабжение 4.5.5.1. Система газоснабжения территории жилой застройки разрабатывается при наличии необходимости обеспечения жилых зданий газом для целей пищеприготовления и наличии других потребителей газа. 4.5.5.2. Систему газоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб", СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы" и Правил безопасности в газовом хозяйстве Госгортехнадзора России (ПБ 12-609-03 "Правила безопасности для объектов, использующих сжиженные углеводородные газы"). 4.5.5.3. Газопроводы на территории жилой застройки должны прокладываться, как правило, подземно. Допускается надземная прокладка наружных газопроводов внутри жилых кварталов по стенам обслуживаемых зданий. 4.5.5.4. Минимальные разрывы от газопроводов низкого давления до зданий, сооружений указаны в таблице 18. Таблица 18. ------------------------------------------------------------------------- | Элементы застройки | Расстояние, | | | м | |---------------------------------------------------------+-------------| | Многоэтажные жилые и общественные здания | 50 | |---------------------------------------------------------+-------------| | Малоэтажные жилые здания, теплицы, склады | 20 | |---------------------------------------------------------+-------------| | Водопроводные насосные станции, водозаборные и очистные | 30 | | сооружения, артскважины* | | |-----------------------------------------------------------------------| | * При этом должны быть учтены требования организации 1-го, 2-го и | | 3-го поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения. | | | ------------------------------------------------------------------------- 4.5.5.5. Отдельно стоящие газораспределительные пункты (ГРП, ГРПБ, ШРП) на территории жилой застройки следует размещать в зоне зеленых насаждений на расстоянии от зданий и сооружений, указанном в таблице 19, а на территории промышленных предприятий - согласно требованиям СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий". Таблица 19. Расстояние от ГРП, ГРПБ, ШРП до зданий и сооружений ------------------------------------------------------------------------------------ | Давление | Расстояния в свету от отдельно стоящих | | газа на | ГРП, ГРПБ и ШРП по горизонтали, м, до | | вводе в ГРП, |------------------------------------------------------------------| | ГРПБ, | зданий и | железнодорожных | автомобильных | воздушных | | ШРП, МПа | сооружений | путей | дорог | линий | | | | (до ближайшего | (до обочины) | электропередачи | | | | рельса) | | | |---------------+------------+------------------+----------------+-----------------| | До 0,6 | 10 | 10 | 5 | не менее 1,5 | |---------------+------------+------------------+----------------| высоты опоры | | От 0,6 до 1,2 | 15 | 15 | 8 | | ------------------------------------------------------------------------------------ Примечания: 1. Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке - от ограждения. 2. Требования таблицы распространяются также на узлы учета расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах. 3. Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется. 4.5.5.6. Расходы газа потребителями следует определять: для промышленных предприятий по опросным листам действующих предприятий, проектам новых и реконструируемых или аналогичных предприятий, а также по укрупненным показателям; для существующего жилищно-коммунального сектора. 4.5.5.7 Укрупненный показатель потребления газа, куб. м/год на 1 чел. при теплоте сгорания газа 34 МДж/куб. м (8000 ккал/куб. м), следует принимать: при наличии централизованного горячего водоснабжения - 120 куб. м/год; при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей - 300 куб. м/год; при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения - 180 куб. м/год; при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения (в сельской местности) - 220 куб. м/год 4.5.6. Электроснабжение 4.5.6.1. Систему электроснабжения муниципальных районов, городских округов и поселений следует проектировать в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей" и СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий". 4.5.6.2. Электроснабжение городских округов и поселений следует предусматривать как от существующих источников, так и от локальных проектируемых энергетических объектов. В последнем случае предпочтение следует отдавать установкам комбинированной выработки тепла и электроэнергии. Локальные электрогенерирующие установки, работающие, как правило, на газовом топливе, следует размещать во вновь строящихся, расширяемых и реконструируемых отопительных, промышленно-отопительных и промышленных котельных, превращая последние в ТЭЦ малой мощности. 4.5.6.3. Определение электрической нагрузки на электроисточники следует производить: для промышленных предприятий - по опросным листам действующих предприятий, проектам новых, реконструируемых или аналогичных предприятий, а также по укрупненным показателям; для жилищно-коммунального сектора - в соответствии с РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей" и дополнением к разделу 2, утвержденным Главэнергонадзором 27.05.97. Для предварительных расчетов удельные показатели электрической нагрузки жилищно-коммунального сектора (Вт/кв. м общей площади жилых зданий) допускается принимать по таблице 20. Таблица 20. Таблица удельных показателей электрической нагрузки жилищно-коммунального сектора, Вт/кв. м --------------------------------------------------------- | Этажность | Здания с плитами | | застройки |-----------------------------------------| | | на | на | электрически- | | | природном | сжиженном | ми | | | газе | газе или | | | | | твердом | | | | | топливе | | |-------------+------------+------------+---------------| | 1-2 этажа | 15,0 | 18,4 | 20,7 | |-------------+------------+------------+---------------| | 3-5 этажей | 15,8 | 19,3 | 20,8 | |-------------+------------+------------+---------------| | 5 и более | 16,3 | 17,9 | 20,9 | --------------------------------------------------------- 4.5.6.4. Укрупненные показатели электропотребления в схемах территориального планирования муниципальных районов, городских округах и поселениях принимать по таблицам 21, 22. Таблица 21. |-------------------------------—————|-------------------------| | Степень благоустройства | Электропо- | Исполь- | | городских округов и поселений | требление, | зование | | | кВт. ч/год | максимума | | | на 1 чел. | электри- | | | | ческой | | | | нагрузки, | | | | ч/год | |------------------------------------|------------|------------| | 1 | 2 | 3 | |--------------------------------------------------------------| | Городские округа и поселения, не оборудованные стационарными | | электроплитами: | | | |--------------------------------------------------------------| | без кондиционеров | 1700 | 5200 | |------------------------------------+------------+------------| | с кондиционерами | 2000 | 5700 | |--------------------------------------------------------------| | Городские округа и поселения, оборудованные стационарными | | электроплитами (100% охвата): | | | |--------------------------------------------------------------| | без кондиционеров | 2100 | 5300 | |------------------------------------+------------+------------| | с кондиционерами | 2400 | 5800 | |--------------------------------------------------------------| | Сельские поселения (без кондиционеров): | | | |--------------------------------------------------------------| | не оборудованные | 950 | 4100 | | стационарными | | | | электроплитами | | | | | | | |------------------------------------+------------+------------| | оборудованные | 1350 | 4400 | | стационарными | | | | электроплитами (100% охвата) | | | | | | | ---------------------------------------------------------------- Таблица 22. Удельный расход электроэнергии коммунально-бытовых потребителей --------------------------------------------------------------- | Категории городских | Городские округа и поселения | | округов и поселений |---------------------------------------| | | без стационарных | со стационарными | | | электроплит, кВт. | электроплитами, | | | ч/чел. | кВт. ч/чел. в год | | | в год | | |---------------------+-------------------+-------------------| | Большие | 1700 | 2100 | |---------------------+-------------------+-------------------| | Средние | 1530 | 1890 | |---------------------+-------------------+-------------------| | Малые | 1360 | 1680 | --------------------------------------------------------------- Примечания: 1. Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, городским электротранспортом, системами водоснабжения, канализации и теплоснабжения. 2. При использовании в жилом фонде бытовых кондиционеров воздуха к показателям таблицы вводятся следующие коэффициенты: для больших городов - 1,18; для средних городов - 1,14. Для предварительных расчетов укрупненные показатели удельной расчетной нагрузки селитебной территории допускается принимать по таблице 23. Таблица 23. ------------------------------------------------------------------------------------ | Категория | Городской округ, поселение (район) | | городского |---------------------------------------------------------------------| | округа, | с плитами на природном газе, | со стационарными | | поселения | кВт/чел. | электрическими плитами, | | | | кВт/чел. | | | | | | |----------------------------------+----------------------------------| | | в целом по | в том числе | в целом по | в том числе | | | городскому | | городскому | | | | округу, | | округу, | | | | поселению | | поселению | | | | (району) | | (району) | | | | |---------------------| |---------------------| | | | центр | микрорайоны | | центр | микрорайоны | | | | | (кварталы) | | | (кварталы) | | | | | застройки | | | застройки | |------------+------------+-------+-------------+------------+-------+-------------| | Большой | 0,33 | 0,46 | 0,20 | 0,39 | 0,50 | 0,32 | |------------+------------+-------+-------------+------------+-------+-------------| | Средний | 0,30 | 0,41 | 0,19 | 0,35 | 0,44 | 0,30 | |------------+------------+-------+-------------+------------+-------+-------------| | Малый | 0,26 | 0,37 | 0,18 | 0,31 | 0,40 | 0,28 | ------------------------------------------------------------------------------------ Примечания: 1. При наличии в жилом фонде городского округа, поселения (района) газовых и электрических плит удельные нагрузки определяются интерполяцией пропорционально их соотношению. 2. Для районов городского округа, поселения, жилой фонд которых оборудован плитами на твердом топливе или сжиженном газе, вводятся следующие коэффициенты: для малого городского округа, поселения - 1,3; для среднего городского округа, поселения - 1,05. 3. Приведенные в таблице показатели учитывают нагрузки: жилых домов, общественных зданий (административных, учебных, научных, лечебных, торговых, культурных, спортивных), коммунальных предприятий, наружного освещения, электротранспорта (без метрополитена), систем водоснабжения и канализации, систем теплоснабжения. 4. Для учета нагрузки различных мелкопромышленных и прочих потребителей (кроме перечисленных в пункте 3 примечаний), питающихся, как правило, по городским распределительным сетям, к значениям показателей таблицы рекомендуется вводить следующие коэффициенты: для районов городского округа, поселения с газовыми плитами - 1,2-1,6; для районов городского округа, поселения с электроплитами - 1,1- 1,5. Большие значения коэффициентов относятся к центральным районам, меньшие - к микрорайонам (кварталам) преимущественно жилой застройки. 5. Нагрузки промышленных потребителей и промышленных узлов, питающихся по своим линиям, определяются дополнительно (индивидуально) для каждого предприятия (промышленного узла) по проектам их развития и реконструкции или по анкетным данным. 4.5.6.5. Передача и распределение электроэнергии в пределах района должна осуществляться подземными кабельными линиями. Прокладку кабельных линий от одного центра питания к потребителям первой категории по надежности электроснабжения, как правило, следует предусматривать по разным трассам. При отсутствии такой возможности прокладка кабелей предусматривается в одной зоне, но с расстоянием между кабелями не менее 1 м. На подходах к центрам питания кабели до 10 кВ при необходимости прокладываются в проходных коллекторах или в блочной канализации с учетом требований ПУЭ "Правила устройства электроустановок". 4.5.6.6. Районные электрические подстанции глубокого ввода следует размещать в центре нагрузок, за пределами жилых кварталов на расстоянии, обеспечивающем защиту жилых и общественных зданий от шума и электромагнитных излучений до нормируемых уровней. 4.5.6.7. На территории района электрические подстанции глубокого ввода должны предусматриваться закрытого типа. 4.5.6.8. Распределительные и трансформаторные подстанции (РП и ТП) напряжением до 10 кВ следует предусматривать закрытого типа. В спальных корпусах различных учреждений, в школьных и других учебных заведениях и т.п. сооружение встроенных и пристроенных подстанций не допускается. В жилых зданиях в исключительных случаях допускается размещение встроенных и пристроенных подстанций с использованием сухих трансформаторов по согласованию с органами государственного надзора, при этом в полном объеме должны быть выполнены требования по ограничению уровня шума, вибрации и электромагнитного излучения в соответствии с действующими нормами. Устройство и размещение встроенных, пристроенных и отдельно стоящих подстанций должно выполняться в соответствии с требованиями глав раздела 4 ПУЭ. Расстояния от подстанций и распределительных пунктов до жилых, общественных и производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии со СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий" и СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". 4.5.6.9. Размеры участков для размещения отдельно стоящих объектов системы электроснабжения надлежит принимать в соответствии с таблицей 24. Таблица 24. Размеры земельных участков для размещения отдельно стоящих объектов системы электроснабжения ----------------------------------------------------------------------- | Наименование объекта | Размер участка, м | |-------------------------------------------------+-------------------| | Закрытая подстанция глубокого ввода 110/10 кВ | 80 x 80 | | с помощью трансформаторов 2 x 80 МВА | | |-------------------------------------------------+-------------------| | Переключательный пункт кабельных линий | 20 x 20 | | напряжением 110 кВ | | |-------------------------------------------------+-------------------| | Распределительная трансформаторная подстанция | 18 x 6 | | с двумя трансформаторами мощностью до | | | 1000 кВА | | |-------------------------------------------------+-------------------| | Трансформаторная подстанция на два | 8 x 12 | | трансформатора мощностью до 1000 кВА | | ----------------------------------------------------------------------- 4.5.7. Объекты связи 4.5.7.1. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, передающих радиотехнических объектов, телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, в том числе СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", НПБ 88-2001* "Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования", СНиП 3.05.07-85 "Системы автоматизации", РД 45.120- 2000 "Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети", СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов". 4.5.7.2. Автоматические телефонные станции (АТС) и концентраторы следует размещать в отдельно стоящих зданиях в центре телефонной нагрузки. Размер участка для размещения автоматической телефонной станции 50 х 50 м. 4.5.7.3. Потребное количество телефонов в жилых зданиях надлежит принимать из расчета установки одного телефона в одной квартире. Количество телефонов-автоматов (таксофонов) следует принимать из расчета четырех телефонов-автоматов на 1000 жителей. 4.5.7.4. В жилых районах следует предусматривать крупные системы коллективного приема телевидения и системы локальной связи по оповещению населения по сигналам гражданской обороны. 4.5.8. Размещение инженерных сетей 4.5.8.1. Прокладку инженерных сетей следует предусматривать в соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". 4.5.8.2. Расстояние по горизонтали (в свету) от ближайших инженерных сетей до зданий и сооружений и между соседними инженерными подземными коммуникациями следует принимать по СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". 4.5.8.3. Магистральные трубопроводы следует прокладывать за пределами городского округа в соответствии со СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы". 4.5.8.4. Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог; под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах или каналах; в разделительных полосах - тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственную и дождевую канализации. На полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые сети низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации). 4.5.8.5. При реконструкции проезжих частей улиц с устройством капитальных дорожных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и тротуары. На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в проходных каналах; при технической необходимости допускается прокладка газопровода под проезжими частями. При пересечении подземных инженерных коммуникаций с пешеходными переходами следует предусматривать прокладку трубопроводов под тоннелями, а кабелей силовых и связи - над тоннелями. 4.5.8.6. Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается. 4.5.8.7. Прокладка трубопроводов с горючими жидкостями и со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов на селитебной территории не допускается. 4.5.9. Инженерные сети и сооружения на территории малоэтажной жилой застройки 4.5.9.1. Выбор проектных инженерных решений для территории малоэтажной жилой застройки должен производиться в соответствии с техническими условиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей. 4.5.9.2. Схемы теплоснабжения, газоснабжения малоэтажной застройки разрабатываются на основе планировочных решений застройки с учетом требований настоящих нормативов. В схемах определяются тепловые нагрузки и расходы газа; степень централизации или децентрализации теплоснабжения; тип, мощность и количество источников тепла (котельных); трассировка тепловых и газовых сетей; количество и места размещения центральных тепловых пунктов и газорегуляторных пунктов или газорегуляторных установок; тип прокладки сетей теплоснабжения и др. 4.5.9.3. Теплоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать как децентрализованное - от поквартирных автономных источников теплоснабжения, так и централизованное - от существующих или вновь проектируемых котельных с соответствующими инженерными коммуникациями. 4.5.9.4. По территории малоэтажной застройки не допускается прокладка газопроводов высокого давления. 4.5.9.5. Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог. В отдельных случаях допускается их прокладка без устройства колодцев по территории частных участков при согласовании с эксплуатирующими организациями и владельцами участков. В зоне прокладки инженерных сетей запрещается посадка деревьев и кустарников. 4.5.9.6. Наружные сети и сооружения водопровода следует проектировать в соответствии с требованиями настоящих нормативов. 4.5.9.7. Водоснабжение для многоквартирных домов на территории малоэтажной застройки следует проектировать от централизованных систем. 4.5.9.8 Наружные сети и сооружения канализации следует проектировать в соответствии с требованиями настоящих нормативов. 4.5.9.9. Выбор схемы канализования малоэтажной застройки определяется с учетом наличия существующей системы канализации в рассматриваемом районе, позволяющей принять дополнительный расход сточных вод от проектируемой территории малоэтажной застройки, требований санитарных, природоохранных и административных органов, а также планировочных решений застройки. 4.5.9.10. При отсутствии существующей канализации следует проектировать новую систему канализации (со всеми необходимыми сооружениями, в том числе очистными) в соответствии с заключениями органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного экологического надзора и других заинтересованных организаций. 4.5.9.11. Электроснабжение малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с требованиями настоящих нормативов. 4.5.9.12. Мощность трансформаторов трансформаторной подстанции для электроснабжения малоэтажной застройки следует принимать по расчету. 4.5.9.13. Сеть 0,4 кВ следует выполнять воздушными или кабельными линиями по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме в разомкнутом режиме с однотрансформаторными подстанциями. 4.5.9.14. Трассы воздушных и кабельных линий 0,4 кВ должны проходить вне пределов приквартирных участков, быть доступными для подъезда к опорам воздушных линий обслуживающего автотранспорта и позволять беспрепятственно проводить раскопку кабельных линий. 4.5.9.15. На территории малоэтажной застройки следует проектировать системы городской телефонной связи, городского кабельного телевидения, пожарной и охранной сигнализации в соответствии с требованиями настоящих нормативов. 4.6. Зоны транспортной инфраструктуры В целях устойчивого развития Кемеровской области и решения транспортных проблем необходимо создание развитой транспортной инфраструктуры с выносом транзитных потоков за границы населенных пунктов и обеспечение высокого уровня сервисного обслуживания автомобилистов. При разработке схем территориального планирования, генеральных планов городских округов и поселений следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой городского округа, поселения и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные связи со всеми функциональными зонами, другими поселениями. При этом необходимо учитывать особенности городских округов и поселений как объектов проектирования. 4.6.1 Внешний транспорт Автомобильный транспорт 4.6.1.1. Территория Кемеровской области покрыта достаточно плотной дорожной сетью, с плотностью около 62 км дорог на 1000 кв. км территории (без учета ведомственных дорог). Особенностью работы дорожной сети в Кемеровской области является то, что около 60 процентов ее использует технологический транспорт (в некоторых районах около 90 процентов) и только менее 40 процентов - личный и общественный транспорт. В связи с этим при назначении геометрических параметров улиц и дорог необходимо учитывать данную специфику территории. 4.6.1.2. Прокладку трасс автомобильных дорог следует выполнять с учетом минимального воздействия на окружающую среду. Не допускается прокладка трасс по зонам особо охраняемых природных территорий. Вдоль рек, озер и других водных объектов трассы следует прокладывать за пределами установленных для них защитных зон. В районах размещения санаториев, домов отдыха, пансионатов, загородных детских учреждений и т.п. трассы следует прокладывать за пределами установленных вокруг них санитарных зон. По лесным массивам трассы следует прокладывать по возможности с использованием просек и противопожарных разрывов. 4.6.1.3. Автомобильные дороги в зависимости от расчетной интенсивности движения и их хозяйственного и административного значения подразделяются на Iа, Iб, Iв, II, III, IV и V категории. Категория автомобильной дороги, а также ее параметры назначаются в соответствии с ГОСТ Р 52399-2005 "Геометрические элементы автомобильных дорог". Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
