Расширенный поиск
Решение Совета депутатов г.Белгорода Белгородской области от 25.02.2016 № 336
Примечание:
* - пункт 2 статьи 2 главы
2 части II настоящих
Правил
2. Предельные размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 4 главы 2 части II настоящих Правил;
2) предельное максимальное
значение коэффициента использования территории земельных участков не установлено;
3) минимальные
отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков
устанавливаются в соответствии со статьей 6 главы 2 части II настоящих Правил;
4) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 2 части II
настоящих Правил;
5) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений,
сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
6) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 главы 2 части II
настоящих Правил;
7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
8) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов
капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - 4;
9) минимальная доля озелененной территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 2 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество машино-мест для
хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 2 части II настоящих Правил;
11) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11
главы 2 части II настоящих Правил;
12) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя)
грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 12 главы 2 части II настоящих Правил.
Статья 17. Градостроительный регламент зоны железнодорожного транспорта
Наименование: зона железнодорожного транспорта
Обозначение: Т2
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Железнодорожный транспорт
|
Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и
сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств
и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства,
реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и
других объектов железнодорожного транспорта; размещение
погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением
складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а
также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не
предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и
иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения,
установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений
метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт;
размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения
и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)
|
7.1
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Бытовое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг
(мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,
химчистки, похоронные бюро)
|
3.3
|
|
Религиозное использование
|
Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви,
соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и
послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для
осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности
(монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
|
3.7
|
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до
5000 кв.м
|
4.4
|
|
Банковская и страховая деятельность
|
Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих
банковские и страховые
|
4.5
|
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в
целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые,
закусочные, бары)
|
4.6
|
|
Гостиничное обслуживание
|
Размещение гостиниц, а также иных зданий,
используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления
жилого помещения для временного проживания в них
|
4.7
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Размещение объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и
спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение
объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны,
являющихся частями производственных зданий
|
8.3
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления
услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов
недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций,
водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с
несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе
многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
4.9
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные
линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на
кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
Примечание:
* - пункт 2 статьи 2 главы
2 части II настоящих
Правил
2. Предельные размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 4 главы 2 части II настоящих Правил;
2) предельное максимальное
значение коэффициента использования территории земельных участков не
установлено;
3) минимальные
отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков
устанавливаются в соответствии со статьей 6 главы 2 части II настоящих Правил;
4) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 2 части II
настоящих Правил;
5) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений,
сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
6) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 главы 2 части II
настоящих Правил;
7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого назначения на территории земельных участков - 10000 кв.м для складских объектов; для
объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается;
8) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов
капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - 4;
9) минимальная доля озелененной территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 2 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество машино-мест для
хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 2 части II настоящих Правил;
11) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11
главы 2 части II настоящих Правил;
12) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя)
грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 12 главы 2 части II настоящих Правил.
Статья 18. Градостроительный регламент зоны автомобильного транспорта и
улично-дорожной сети
Наименование: зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети
Обозначение: Т3
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с
несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе
многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
4.9
|
|
Объекты придорожного сервиса
|
Размещение автозаправочных станций (бензиновых,
газовых);
размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для
организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;
предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного
сервиса;
размещение автомобильных моек и прачечных для
автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и
обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
|
4.9.1
|
|
Автомобильный транспорт
|
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с
ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для
обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств,
размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних
дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
оборудование земельных участков для стоянок
автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест
стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по
установленному маршруту
|
7.2
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Бытовое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг
(мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,
химчистки, похоронные бюро)
|
3.3
|
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до
5000 кв.м
|
4.4
|
|
Банковская и страховая деятельность
|
Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих
банковские и страховые
|
4.5
|
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в
целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые,
закусочные, бары)
|
4.6
|
|
Гостиничное обслуживание
|
Размещение гостиниц, а также иных зданий,
используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления
жилого помещения для временного проживания в них
|
4.7
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Размещение объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел
и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение
объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны,
являющихся частями производственных зданий
|
8.3
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,
предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки
объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных
станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные
линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на
кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
Примечание:
* - пункт 2 статьи 2 главы
2 части II настоящих
Правил
2. Предельные размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 4 главы 2 части II настоящих Правил;
2) предельное максимальное
значение коэффициента использования территории земельных участков не
установлено;
3) минимальные
отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков
устанавливаются в соответствии со статьей 6 главы 2 части II настоящих Правил;
4) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 2 части II
настоящих Правил;
5) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений,
сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
6) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 главы 2 части II
настоящих Правил;
7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
8) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов
капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - 4;
9) минимальная доля озелененной территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 2 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество машино-мест для
хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 2 части II настоящих Правил;
11) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11
главы 2 части II настоящих Правил;
12) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя)
грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 12 главы 2 части II настоящих Правил.
Статья 19. Градостроительный регламент главных пешеходных зон
Наименование: главные пешеходные зоны
Обозначение: Т4
В соответствии с п. 6 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ от
29.12.2004г. № 190-ФЗ (ред. от 13.07.2015 г.) градостроительные регламенты не
устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий.
Статья 20. Градостроительный регламент зоны водного транспорта
Наименование: зона водного транспорта
Обозначение: Т5
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Водный транспорт
|
Размещение искусственно созданных для судоходства
внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства
внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских
портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и
речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений,
навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения
судоходства и водных перевозок
|
7.3
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до
5000 кв.м
|
4.4
|
|
Банковская и страховая деятельность
|
Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих
банковские и страховые
|
4.5
|
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в
целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые,
закусочные, бары)
|
4.6
|
|
Гостиничное обслуживание
|
Размещение гостиниц, а также иных зданий,
используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления
жилого помещения для временного проживания в них
|
4.7
|
|
Причалы для маломерных судов
|
Размещение сооружений, предназначенных для
причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных
судов
|
5.4
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Размещение объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел
и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение
объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны,
являющихся частями производственных зданий
|
8.3
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,
предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки
объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных
станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с
несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе
многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
4.9
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные
линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на
кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
|
Специальное пользование водными объектами
|
Использование земельных участков, примыкающих к
водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования
(забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и
(или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других
работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)
|
11.2
|
|
Гидротехнические сооружения
|
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых
для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных,
водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных
сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных
сооружений, берегозащитных сооружений)
|
11.3
|
Примечание:
* - пункт 2 статьи 2 главы
2 части II настоящих
Правил
2. Предельные размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 4 главы 2 части II настоящих Правил;
2) предельное максимальное
значение коэффициента использования территории земельных участков – 0,5;
3) минимальные
отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков
устанавливаются в соответствии со статьей 6 главы 2 части II настоящих Правил;
4) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 2 части II
настоящих Правил;
5) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений,
сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
6) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 главы 2 части II
настоящих Правил;
7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого назначения на территории земельных участков - 10000 квадратных метров
для складских объектов; для объектов иного нежилого назначения данный параметр
не устанавливается;
8) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов
капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - 3;
9) минимальная доля озелененной территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 2 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество машино-мест для
хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 2 части II настоящих Правил;
11) минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на
территории земельных участков - в соответствии со статьей 11 главы 2 части II
Правил;
12) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя)
грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 12 главы 2 части II настоящих Правил;
13) максимальная высота ограждений
земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 13
главы 2 части II настоящих Правил;
14) максимальный планировочный
модуль в архитектурном решении ограждений земельных
участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 главы 2
части II настоящих Правил.
Статья 21. Градостроительный
регламент зоны кладбищ и крематория
Наименование: зона кладбищ и
крематория
Обозначение: С1
1. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Ритуальная деятельность
|
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;
размещение соответствующих культовых сооружений
|
12.1
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Религиозное использование
|
Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви,
соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и
послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для
осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности
(монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
|
3.7
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Размещение объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел
и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение
объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны,
являющихся частями производственных зданий
|
8.3
|
|
Историческая
|
Сохранение и изучение объектов культурного наследия
народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе:
объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования
исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и
гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная
деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная
деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
|
9.3
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,
предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки
объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных
станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с
несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных,
не указанных в коде 2.7.1
|
4.9
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные
линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на
кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
Примечание:
* - пункт 2 статьи 2 главы
2 части II настоящих
Правил
2. Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных
участков устанавливается в соответствии со статьей 4 главы 2 части II настоящих
Правил;
2) предельное максимальное
значение коэффициента использования территории земельных участков не
устанавливается;
3) минимальные отступы зданий,
строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в
соответствии со статьей 6 главы 2 части II настоящих Правил;
4) максимальные выступы за красную
линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со
статьей 7 главы 2 части II настоящих Правил;
5) максимальное количество этажей
надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков
не устанавливается;
6) максимальная высота зданий,
строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 8 главы 2 части II настоящих Правил;
7) максимальная общая площадь объектов
капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков
не устанавливается;
8) максимальный класс опасности
(по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых
на территории земельных участков, - 2;
9) минимальная доля озелененной
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы
2 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10
части II Правил;
11) минимальное количество мест на
погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 2 части II настоящих Правил;
12) минимальное количество мест
для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 2 части
II настоящих Правил;
13) максимальная высота ограждений
земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 13
главы 2 части II настоящих Правил;
14) максимальный планировочный
модуль в архитектурном решении ограждений земельных
участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 главы 2
части II настоящих Правил.
Статья 22. Градостроительный
регламент зоны складирования твердых бытовых отходов и мусороперерабатывающего
завода
Наименование: зона складирования
твердых бытовых отходов и мусороперерабатывающего завода
Обозначение: С2
1. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,
предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки
объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных
станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Размещение объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел
и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение
объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны,
являющихся частями производственных зданий
|
8.3
|
|
Специальная
деятельность
|
Размещение, хранение, захоронение,
утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и
потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных
отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов
размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов
(скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов,
полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора
вещей для их вторичной переработки
|
12.2
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с
несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе
многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
4.9
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные
линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на
кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
Примечание:
* - пункт 2 статьи 2 главы
2 части II настоящих
Правил
2. Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных
участков устанавливается в соответствии со статьей 4 главы 2 части II настоящих
Правил;
2) предельное максимальное
значение коэффициента использования территории земельных участков не
устанавливается;
3) минимальные отступы зданий,
строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в
соответствии со статьей 6 главы 2 части II настоящих Правил;
4) максимальные выступы за красную
линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со
статьей 7 главы 2 части II настоящих Правил;
5) максимальное количество этажей
надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков
не устанавливается;
6) максимальная высота зданий,
строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 8 главы 2 части II настоящих Правил;
7) максимальная общая площадь
объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных
участков не устанавливается;
8) максимальный класс опасности
(по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых
на территории земельных участков, - 2;
9) минимальная доля озелененной
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы
2 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10
главы 2 части II Правил;
11) минимальное количество мест на
погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 2 части II настоящих Правил;
12) минимальное количество мест
для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 2 части
II настоящих Правил;
13) максимальная высота ограждений
земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 13
главы 2 части II настоящих Правил;
14) максимальный планировочный
модуль в архитектурном решении ограждений земельных
участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 главы 2
части II настоящих Правил.
Статья 23. Градостроительный
регламент зоны озеленения санитарно-защитных зон
Наименование: зона озеленения
санитарно-защитных зон
Обозначение: С3
1. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,
предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки
объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных
станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Обеспечение научной деятельности
|
Размещение объектов капитального
строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний
опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих
научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские
институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские
центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения
научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения
ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
|
3.9
|
|
Деловое управление
|
Размещение объектов капитального строительства с целью:
размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с
государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с
целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их
совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за
исключением банковской и страховой деятельности)
|
4.1
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической
медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения,
центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции
донорства крови, клинические лаборатории)
|
3.4.1
|
|
Приюты для животных
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных
для оказания ветеринарных услуг в стационаре;
размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся
сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и
лечению бездомных животных;
размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для организации гостиниц для животных
|
3.10.2
|
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в
целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые,
закусочные, бары)
|
4.6
|
|
Гостиничное обслуживание
|
Размещение гостиниц, а также иных зданий,
используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления
жилого помещения для временного проживания в них
|
4.7
|
|
Объекты придорожного сервиса
|
Размещение автозаправочных станций (бензиновых,
газовых);
размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для
организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;
предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного
сервиса;
размещение автомобильных моек и прачечных для
автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и
обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
|
4.9.1
|
|
Склады**
|
Размещение сооружений, имеющих
назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за
исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями
производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы,
склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции,
газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие
станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных
перевалочных складов
|
6.9
|
|
Обеспечение обороны и безопасности
|
Размещение объектов капитального
строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности
Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и
органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск,
учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение
воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой
готовности воинских частей;
размещение зданий военных училищ, военных
институтов, военных университетов, военных академий
|
8.0
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Размещение объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел
и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение
объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны,
являющихся частями производственных зданий
|
8.3
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных
дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных
переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования,
скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм
благоустройства
|
12.0
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с
несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе
многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
4.9
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные
линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на
кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
Читайте также
|
