Расширенный поиск
Решение Совета депутатов г.Белгорода Белгородской области от 25.02.2016 № 336
Примечание:
* - пункт 2 статьи 2 главы
2 части II настоящих
Правил
** - в зоне предприятий
1-2 класса могут размещаться объекты, отнесенные к 1, 2, 3, 4, 5 классу
вредности в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны
и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», кроме
предприятий пищевой промышленности, без увеличения границ установленной
санитарно-защитной зоны;
2. Предельные размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных
участков устанавливается в соответствии со статьей 4 главы 2 части II настоящих
Правил;
2) предельное максимальное
значение коэффициента использования территории земельных участков – 0,5;
3) минимальные отступы зданий,
строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в
соответствии со статьей 6 главы 2 части II настоящих Правил;
4) максимальные выступы за красную
линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со
статьей 7 главы 2 части II настоящих Правил;
5) максимальное количество этажей
надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков
не устанавливается;
6) максимальная высота зданий,
строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 8 главы 2 части II настоящих Правил;
7) максимальная общая площадь
объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных
участков - 2000 кв.м для
складских объектов, для объектов иного нежилого назначения данный параметр не
устанавливается;
8) максимальный класс опасности
(по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых
на территории земельных участков, - 1;
9) минимальная доля озелененной
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы
2 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10
главы 2 части II Правил;
11) минимальное количество мест на
погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 2 части II настоящих Правил;
12) минимальное количество мест
для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 2 части
II настоящих Правил;
13) максимальная высота ограждений
земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 13
главы 2 части II настоящих Правил;
14) максимальный планировочный
модуль в архитектурном решении ограждений земельных
участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 главы 2
части II настоящих Правил.
Статья 12. Градостроительный
регламент зоны предприятий 3-4 классов*
Наименование: зона предприятий 3-4
классов
Обозначение: П2
1. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства**:
|
|
Производственная деятельность
|
Размещение объектов капитального строительства в
целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
|
6.0
|
|
Недропользование
|
Осуществление геологических изысканий;
добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым
(шахты, скважины) способами;
размещение объектов капитального строительства, в
том числе подземных, в целях добычи недр;
размещение объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной
переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных
для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и
сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр
происходит на межселенной территории
|
6.1
|
|
Тяжелая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства
горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической,
машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции
судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а
также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых
предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за
исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду
разрешенного использования
|
6.2
|
|
Автомобилестроительная
промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для производства транспортных средств и оборудования,
производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства
прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или
несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей
автомобилей и их двигателей
|
6.2.1
|
|
Легкая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
|
6.3
|
|
Пищевая промышленность
|
Размещение объектов пищевой промышленности, по
переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их
переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том
числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
|
6.4
|
|
Нефтехимическая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления
удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной
продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
|
6.5
|
|
Строительная промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей,
пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного
газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной
продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
|
6.6
|
|
Энергетика
|
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и
других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для
электростанций сооружений (золоотвалов,
гидротехнических сооружений);
размещение объектов электросетевого хозяйства, за
исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.7
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные
линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на
кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
|
Склады
|
Размещение сооружений, имеющих
назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за
исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями
производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы,
склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции,
газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие
станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных
перевалочных складов
|
6.9
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Бытовое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг
(мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,
химчистки, похоронные бюро)
|
3.3
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической
медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения,
центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции
донорства крови, клинические лаборатории)
|
3.4.1
|
|
Обеспечение научной деятельности
|
Размещение объектов капитального
строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний
опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих
научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские
институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские
центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения
научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для
получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного
мира
|
3.9
|
|
Деловое управление
|
Размещение объектов капитального строительства с целью:
размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с
государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с
целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их
совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за
исключением банковской и страховой деятельности)
|
4.1
|
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до
5000 кв.м
|
4.4
|
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в
целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые,
закусочные, бары)
|
4.6
|
|
Объекты придорожного сервиса
|
Размещение автозаправочных станций (бензиновых,
газовых);
размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для
организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;
предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного
сервиса;
размещение автомобильных моек и прачечных для
автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и
обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
|
4.9.1
|
|
Фармацевтическая
промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в
отношении которых предусматривается установление охранных или
санитарно-защитных зон
|
6.3.1
|
|
Целлюлозно-бумажная
промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства
целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и
полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации
|
6.11
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,
предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки
объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных
станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с
несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе
многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
4.9
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных
дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных
переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования,
скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
|
12.0
|
Примечание:
* - пункт 2 статьи 2 главы
2 части II настоящих
Правил
** В зоне предприятий 3-4
класса могут размещаться объекты, отнесенные к 3, 4, 5 классу вредности в
соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов», кроме предприятий
пищевой промышленности, без увеличения границ установленной СЗЗ;
2. Предельные размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных
участков устанавливается в соответствии со статьей 4 главы 2 части II настоящих
Правил;
2) предельное максимальное
значение коэффициента использования территории земельных участков - 0,5;
3) минимальные отступы зданий,
строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в
соответствии со статьей 6 главы 2 части II настоящих Правил;
4) максимальные выступы за красную
линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со
статьей 7 главы 2 части II настоящих Правил;
5) максимальное количество этажей
надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков
не устанавливается;
6) максимальная высота зданий,
строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 8 главы 2 части II настоящих Правил;
7) максимальная общая площадь
объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных
участков - 2000 кв.м для
складских объектов, для объектов иного нежилого назначения данный параметр не
устанавливается;
8) максимальный класс опасности
(по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых
на территории земельных участков, - 3;
9) минимальная доля озелененной
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы
2 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10
главы 2 части II Правил;
11) минимальное количество мест на
погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 2 части II настоящих Правил;
12) минимальное количество мест для
хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 2 части
II настоящих Правил;
13) максимальная высота ограждений
земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 13
главы 2 части II настоящих Правил;
14) максимальный планировочный
модуль в архитектурном решении ограждений земельных
участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 главы 2
части II настоящих Правил.
Статья 13. Градостроительный
регламент зоны предприятий 5 класса*
Наименование: зона предприятий 5
класса
Обозначение: П3
1. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства**:
|
|
Тяжелая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства
горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической,
машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции
судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а
также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых
предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за
исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду
разрешенного использования
|
6.2
|
|
Автомобилестроительная
промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для производства транспортных средств и оборудования,
производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства
прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или
несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей
автомобилей и их двигателей
|
6.2.1
|
|
Легкая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
|
6.3
|
|
Пищевая промышленност
|
Размещение объектов пищевой промышленности, по
переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их
переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том
числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
|
6.4
|
|
Нефтехимическая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления
удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной
продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
|
6.5
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные
линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на
кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
|
Склады
|
Размещение сооружений, имеющих
назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за
исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями
производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы,
склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции,
газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие
станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных
перевалочных складов
|
6.9
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Бытовое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг
(мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,
химчистки, похоронные бюро)
|
3.3
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической
медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения,
центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции
донорства крови, клинические лаборатории)
|
3.4.1
|
|
Обеспечение научной деятельности
|
Размещение объектов капитального
строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний
опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих
научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские
институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские
центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения
научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для
получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного
мира
|
3.9
|
|
Деловое управление
|
Размещение объектов капитального строительства с
целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с
государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с
целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их
совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за
исключением банковской и страховой деятельности)
|
4.1
|
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до
5000 кв.м
|
4.4
|
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в
целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые,
закусочные, бары)
|
4.6
|
|
Объекты придорожного сервиса
|
Размещение автозаправочных станций (бензиновых,
газовых);
размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для
организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;
предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного
сервиса;
размещение автомобильных моек и прачечных для
автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и
обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
|
4.9.1
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,
предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки
объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных
станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с
несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе
многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
4.9
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных
дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных
переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования,
скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
|
12.0
|
Примечание:
* - пункт 2 статьи 2 главы
2 части II настоящих
Правил
** В зоне предприятий 5
класса могут размещаться объекты, отнесенные к 5 классу вредности в
соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов», кроме предприятий
пищевой промышленности, без увеличения границ установленной СЗЗ;
2. Предельные размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных
участков устанавливается в соответствии со статьей 4 главы 2 части II настоящих
Правил;
2) предельное максимальное
значение коэффициента использования территории земельных участков - 0,5;
3) минимальные отступы зданий,
строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в
соответствии со статьей 6 главы 2 части II настоящих Правил;
4) максимальные выступы за красную
линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со
статьей 7 главы 2 части II настоящих Правил;
5) максимальное количество этажей
надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков
не устанавливается;
6) максимальная высота зданий,
строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 8 главы 2 части II настоящих Правил;
7) максимальная общая площадь
объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных
участков - 2000 кв.м для
складских объектов, для объектов иного нежилого назначения данный параметр не
устанавливается;
8) максимальный класс опасности
(по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых
на территории земельных участков, - 5;
9) минимальная доля озелененной территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 2 части II
настоящих Правил;
10) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10
главы 2 части II Правил;
11) минимальное количество мест на
погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 2 части II настоящих Правил;
12) минимальное количество мест
для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 2 части
II настоящих Правил;
13) максимальная высота ограждений
земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 13
главы 2 части II настоящих Правил;
14) максимальный планировочный
модуль в архитектурном решении ограждений земельных
участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 главы 2
части II настоящих Правил.
Статья 14. Градостроительный
регламент зоны инвестиционно-производственного развития
Наименование: зона
инвестиционно-производственного развития *
Обозначение: П4
1. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Обеспечение научной деятельности
|
Размещение объектов капитального
строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний
опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих
научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские
институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские
центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения
научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для
получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного
мира
|
3.9
|
|
Деловое управление
|
Размещение объектов капитального строительства с
целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с
государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с
целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их
совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за
исключением банковской и страховой деятельности)
|
4.1
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Бытовое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг
(мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,
химчистки, похоронные бюро)
|
3.3
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской
помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры
матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства
крови, клинические лаборатории)
|
3.4.1
|
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до
5000 кв.м
|
4.4
|
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в
целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые,
закусочные, бары)
|
4.6
|
|
Объекты придорожного сервиса
|
Размещение автозаправочных станций (бензиновых,
газовых);
размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для
организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;
предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного
сервиса;
размещение автомобильных моек и прачечных для
автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и
обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
|
4.9.1
|
|
Выставочно-ярмарочная
деятельность
|
Размещение объектов капитального строительства,
сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной
и конгрессной деятельности, включая деятельность,
необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной
площади, организация питания участников мероприятий)
|
4.10
|
|
Тяжелая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства
горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической,
машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции
судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а
также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых
предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за
исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду
разрешенного использования
|
6.2
|
|
Автомобилестроительная
промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для производства транспортных средств и оборудования,
производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства
прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или
несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей
автомобилей и их двигателей
|
6.2.1
|
|
Легкая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
|
6.3
|
|
Пищевая промышленность
|
Размещение объектов пищевой промышленности, по
переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке
в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для
производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
|
6.4
|
|
Нефтехимическая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления
удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной
продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
|
6.5
|
|
Склады
|
Размещение сооружений, имеющих
назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за
исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями
производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы,
склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции,
газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие
станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных
перевалочных складов
|
6.9
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,
предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки
объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных
станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с
несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе
многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
4.9
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные
линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на
кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
Примечание:
* - пункт 2 статьи 2 главы
2 части II настоящих
Правил
** - для размещения
предприятий промышленности и коммунально-складского хозяйства, не увеличивающих
границы установленной СЗЗ, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и
иных объектов».
2. Предельные размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных
участков устанавливается в соответствии со статьей 4 главы 2 части II настоящих
Правил;
2) предельное максимальное
значение коэффициента использования территории земельных участков – 0,5;
3) минимальные отступы зданий,
строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в
соответствии со статьей 6 главы 2 части II настоящих Правил;
4) максимальные выступы за красную
линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей
7 главы 2 части II настоящих Правил;
5) максимальное количество этажей
надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков
не устанавливается;
6) максимальная высота зданий,
строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 8 главы 2 части II настоящих Правил;
7) максимальная общая площадь
объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных
участков - 2000 кв.м для
складских объектов, для объектов иного нежилого назначения данный параметр не
устанавливается;
8) максимальный класс опасности
(по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых
на территории земельных участков, - 5;
9) минимальная доля озелененной
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы
2 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы
2 части II Правил;
11) минимальное количество мест на
погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 2 части II настоящих Правил;
12) минимальное количество мест
для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 2 части
II настоящих Правил;
13) максимальная высота ограждений
земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 13
главы 2 части II настоящих Правил;
14) максимальный планировочный
модуль в архитектурном решении ограждений земельных
участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 главы 2
части II настоящих Правил.
Статья 15. Градостроительный
регламент зоны инженерной инфраструктуры
Наименование: зона инженерной
инфраструктуры
Обозначение: И
1. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,
предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов
недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций,
водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные
линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на
кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
|
Трубопроводный транспорт
|
Размещение нефтепроводов, водопроводов,
газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений,
необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
|
7.5
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Размещение объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел
и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение
объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны,
являющихся частями производственных зданий
|
8.3
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Специальное пользование водными объектами
|
Использование земельных участков, примыкающих к
водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования
(забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и
(или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других
работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)
|
11.2
|
|
Гидротехнические сооружения
|
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых
для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных,
водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных
сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных
сооружений, берегозащитных сооружений)
|
11.3
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с
несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе
многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
4.9
|
|
Объекты придорожного сервиса
|
Размещение автозаправочных станций (бензиновых,
газовых);
размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для
организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;
предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного
сервиса;
размещение автомобильных моек и прачечных для
автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и
обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
|
4.9.1
|
Примечание:
* - пункт 2 статьи 2 главы
2 части II настоящих
Правил
2. Предельные размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных
участков устанавливается в соответствии со статьей 4 главы 2 части II настоящих
Правил;
2) предельное максимальное
значение коэффициента использования территории земельных участков - 0,5;
3) минимальные отступы зданий,
строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в
соответствии со статьей 6 главы 2 части II настоящих Правил;
4) максимальные выступы за красную
линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со
статьей 7 главы 2 части II настоящих Правил;
5) максимальное количество этажей
надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков
не устанавливается;
6) максимальная высота зданий,
строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 8 главы 2 части II настоящих Правил;
7) максимальная общая площадь
объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных
участков не устанавливается;
8) максимальный класс опасности
(по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых
на территории земельных участков, - 5;
9) минимальная доля озелененной
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы
2 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10
главы 2 части II Правил;
11) минимальное количество мест на
погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 2 части II настоящих Правил;
12) минимальное количество мест
для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 2 части
II настоящих Правил;
13) максимальная высота ограждений
земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 13
главы 2 части II настоящих Правил;
14) максимальный планировочный
модуль в архитектурном решении ограждений земельных
участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 главы 2
части II настоящих Правил.
Статья 16. Градостроительный
регламент зоны воздушного транспорта
Наименование: зона воздушного
транспорта
Обозначение: Т1
1. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Воздушный транспорт
|
Размещение аэродромов, вертолетных площадок
(вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания
гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих
объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов,
размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки
и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их
безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки,
разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;
размещение объектов, предназначенных для технического
обслуживания и ремонта воздушных судов
|
7.4
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Бытовое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг
(мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,
химчистки, похоронные бюро)
|
3.3
|
|
Религиозное использование
|
Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви,
соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и
послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для
осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности
(монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
|
3.7
|
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до
5000 кв.м
|
4.4
|
|
Банковская и страховая деятельность
|
Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих
банковские и страховые
|
4.5
|
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в
целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые,
закусочные, бары)
|
4.6
|
|
Гостиничное обслуживание
|
Размещение гостиниц, а также иных зданий,
используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления
жилого помещения для временного проживания в них
|
4.7
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Размещение объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел
и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение
объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны,
являющихся частями производственных зданий
|
8.3
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,
предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки
объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных
станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с
несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе
многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
4.9
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные
линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на
кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
Читайте также
|
