Расширенный поиск
Решение Совета депутатов г.Белгорода Белгородской области от 25.02.2016 № 336
2. Предельные размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных
участков устанавливается в соответствии со статьей 4 главы 2 части II настоящих
Правил;
2) предельное максимальное
значение коэффициента использования территории земельных участков:
- для участков жилой застройки
смешанной этажности - 1,7;
- для участков многоэтажной жилой
застройки - 2,3;
- для объектов общественного
назначения - 0,5;
3) минимальные отступы зданий,
строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в
соответствии со статьей 6 главы 2 части II настоящих Правил;
4) максимальные выступы за красную
линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со
статьей 7 главы 2 части II настоящих Правил;
5) максимальное количество этажей
надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков
не устанавливается;
6) максимальная высота зданий,
строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 8 главы 2 части II настоящих Правил. При этом
максимальная высота зданий, строений, сооружений расположенных на застроенных
территориях, допускается не более чем на 30% выше средней высоты существующих
зданий в квартале. Применительно к локальным увеличениям предельной высоты
зданий, строений, сооружений, указанным на схеме границ действия предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства в части предельной высоты зданий, строений и сооружений, и при
развитии застроенных территорий в соответствии со статьей 46.1 Градостроительного
кодекса РФ указанное ограничение не устанавливается;
7) максимальная
общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на
территории земельных участков не установлена;
8) максимальный класс опасности
(по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых
на территории земельных участков, - 5 (за исключением автовокзалов и объектов
внутригородского транспорта);
9) минимальная доля озелененной
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы
2 части II настоящих Правил;
10) при формировании земельных
участков многоквартирных жилых домов, часть требуемых настоящими Правилами
придомовых озелененных пространств (до 30% их площади) может быть выделена для
объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов
(садов) общего пользования;
11) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10
главы 2 части II Правил;
12) минимальное количество мест на
погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 2 части II настоящих Правил;
13) минимальное количество мест
для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 2 части
II настоящих Правил;
14) максимальная высота ограждений
земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 13
главы 2 части II настоящих Правил;
15) максимальный планировочный
модуль в архитектурном решении ограждений земельных
участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 главы 2
части II настоящих Правил.
Статья 8. Градостроительный регламент
зоны обслуживания производственных объектов
Наименование: зона обслуживания
производственных объектов
Обозначение: Ц4
1. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Бытовое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг
(мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,
химчистки, похоронные бюро)
|
3.3
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической
медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения,
центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции
донорства крови, клинические лаборатории)
|
3.4.1
|
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах
(больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты,
обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);
размещение станций скорой помощи
|
3.4.2
|
|
Обеспечение научной деятельности
|
Размещение объектов капитального
строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний
опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих
научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские
институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры,
государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и
селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения
ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
|
3.9
|
|
Деловое управление
|
Размещение объектов капитального строительства с целью:
размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с
государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с
целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их
совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за
исключением банковской и страховой деятельности)
|
4.1
|
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в
целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые,
закусочные, бары)
|
4.6
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Размещение объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел
и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение
объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны,
являющихся частями производственных зданий
|
8.3
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до
5000 кв.м
|
4.4
|
|
Банковская и страховая деятельность
|
Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих
банковские и страховые
|
4.5
|
|
Гостиничное обслуживание
|
Размещение гостиниц, а также иных зданий,
используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления
жилого помещения для временного проживания в них
|
4.7
|
|
Развлечения
|
Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных
площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов,
игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения
азартных игр) и игровых площадок;
в игорных зонах также допускается размещение
игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения
азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений
общественного питания для посетителей игорных зон
|
4.8
|
|
Спорт
|
Размещение объектов капитального
строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов,
устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки,
спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы,
мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным
(причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения
соответствующего инвентаря, размещение спортивных баз и лагерей)
|
5.1
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,
предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки
объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных
станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с
несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе
многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
4.9
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные
линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на
кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных
дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных
переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования,
скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм
благоустройства
|
12.0
|
2. Предельные размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных
участков устанавливается в соответствии со статьей 4 главы 2 части II настоящих
Правил;
2) предельное максимальное
значение коэффициента использования территории земельных участков – 0,5;
3) минимальные отступы зданий,
строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в
соответствии со статьей 6 главы 2 части II настоящих Правил;
4) максимальные выступы за красную
линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со
статьей 7 главы 2 части II настоящих Правил;
5) максимальное количество этажей
надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков
не устанавливается;
6) максимальная высота зданий,
строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 8 главы 2 части II настоящих Правил. При этом
максимальная высота зданий, строений, сооружений расположенных на застроенных
территориях, допускается не более чем на 30% выше средней высоты существующих
зданий в квартале. Применительно к локальным увеличениям предельной высоты
зданий, строений, сооружений, указанным на схеме границ действия предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства в части предельной высоты зданий, строений и сооружений, и при
развитии застроенных территорий в соответствии со статьей 46.1
Градостроительного кодекса РФ указанное ограничение не устанавливается;
7) максимальная
общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на
территории земельных участков не устанавливается;
8) максимальный класс опасности
(по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых
на территории земельных участков, - 5 (за исключением автовокзалов и объектов
внутригородского транспорта);
9) минимальная доля озелененной
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы
2 части II настоящих Правил;
10) при формировании земельных
участков многоквартирных жилых домов, часть требуемых настоящими Правилами
придомовых озелененных пространств (до 30% их площади) может быть выделена для
объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов
(садов) общего пользования;
11) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10
главы 2 части II Правил;
12) минимальное количество мест на
погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 2 части II настоящих Правил;
13) минимальное количество мест
для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 2 части
II настоящих Правил;
14) максимальная высота ограждений
земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 13
главы 2 части II настоящих Правил;
15) максимальный планировочный
модуль в архитектурном решении ограждений земельных
участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 главы 2
части II настоящих Правил.
Статья 8. Градостроительный
регламент зоны территорий объектов культурного наследия
Наименование: зона территорий
объектов культурного наследия.
Обозначение: О1
1. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Историко-культурная деятельность
|
Сохранение и изучение объектов культурного наследия
народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе:
объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования
исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и
гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная
деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также
хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
|
9.3
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный
для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или
иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
|
2.1
|
|
Среднеэтажная жилая
застройка
|
Размещение жилых домов, предназначенных для
разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания
(жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и
более квартиры);
благоустройство и озеленение;
размещение подземных гаражей и автостоянок;
обустройство спортивных и детских площадок,
площадок отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во
встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного
дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет
более 20% общей площади помещений дома
|
2.5
|
|
Бытовое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг
(мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,
химчистки, похоронные бюро)
|
3.3
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической
медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения,
центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции
донорства крови, клинические лаборатории)
|
3.4.1
|
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах
(больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты,
обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);
размещение станций скорой помощи
|
3.4.2
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и
среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи,
гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные
организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и
просвещению)
|
3.5.1
|
|
Среднее и высшее профессиональное образование
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для профессионального образования и просвещения
(профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные
училища, общества знаний, институты, университеты, организации по
переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации,
осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)
|
3.5.2
|
|
Культурное развитие
|
Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных
залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и
кинозалов, театров, филармоний, планетариев;
устройство площадок для празднеств и гуляний;
размещение зданий и сооружений для размещения
цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
|
3.6
|
|
Религиозное использование
|
Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви,
соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и
послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для
осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности
(монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
|
3.7
|
|
Общественное управление
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для размещения органов
государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также
организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов
управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов,
творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или
политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для
дипломатических представительств иностранных государств и консульских
учреждений в Российской Федерации
|
3.8
|
|
Обеспечение научной деятельности
|
Размещение объектов капитального
строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний
опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих
научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские
институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские
центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения
научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для
получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного
мира
|
3.9
|
|
Деловое управление
|
Размещение объектов капитального строительства с целью:
размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с
государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с
целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их
совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за
исключением банковской и страховой деятельности)
|
4.1
|
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до
5000 кв.м
|
4.4
|
|
Банковская и страховая деятельность
|
Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих
банковские и страховые
|
4.5
|
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в
целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые,
закусочные, бары)
|
4.6
|
|
Гостиничное обслуживание
|
Размещение гостиниц, а также иных зданий,
используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления
жилого помещения для временного проживания в них
|
4.7
|
|
Обеспечение обороны и безопасности
|
Размещение объектов капитального
строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности
Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и
органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск,
учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение
воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой
готовности воинских частей;
размещение зданий военных училищ, военных
институтов, военных университетов, военных академий, размещение объектов,
обеспечивающих осуществление таможенной деятельности
|
8.0
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Размещение объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел
и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение
объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны,
являющихся частями производственных зданий
|
8.3
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,
предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки
объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных
станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с
несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе
многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
4.9
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных
дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных
переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования,
скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм
благоустройства
|
12.0
|
2. Предельные
параметры зоны памятников истории и
культуры регламентируются региональными и местными нормативными и правовыми
актами в сфере охраны памятников истории и культуры.
3.
Градостроительные регламенты распространяются на земельных участках в границах
территорий памятников истории и культуры регионального и местного значения.
Статья 9.
Градостроительный регламент зоны обеспечения деятельности по исполнению
наказаний
Наименование:
зона обеспечения деятельности по исполнению наказаний
Обозначение: О2
1. Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Размещение объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел
и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение
объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны,
являющихся частями производственных зданий
|
8.3
|
|
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
|
Размещение объектов капитального строительства для
создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)
|
8.4
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической
медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения,
центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции
донорства крови, клинические лаборатории)
|
3.4.1
|
|
Религиозное использование
|
Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви,
соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и
послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для
осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности
(монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
|
3.7
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,
предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки
объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных
станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные
линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на
кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
2. Предельные размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных
участков устанавливается в соответствии со статьей 4 главы 2 части II настоящих
Правил;
2) предельное максимальное
значение коэффициента использования территории земельных участков не
устанавливается;
3) минимальные отступы зданий,
строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в
соответствии со статьей 6 главы 2 части II настоящих Правил;
4) максимальные выступы за красную
линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со
статьей 7 главы 2 части II настоящих Правил;
5) максимальное количество этажей
надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков
не устанавливается;
6) максимальная высота зданий,
строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 8 главы 2 части II настоящих Правил;
7) максимальная общая площадь
объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных
участков не устанавливается;
8) максимальный класс опасности
(по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых
на территории земельных участков, - 3;
9) минимальная доля озелененной
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы
2 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10
главы 2 части II Правил;
11) минимальное количество мест на
погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 2 части II настоящих Правил;
12) минимальное количество мест
для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 2 части
II настоящих Правил;
13) максимальная высота ограждений
земельных участков не устанавливается;
14) максимальный планировочный
модуль в архитектурном решении ограждений земельных
участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 главы 2
части II настоящих Правил.
Статья 10. Градостроительный
регламент зоны обеспечения обороны и безопасности
Наименование: зона обеспечения
обороны и безопасности
Обозначение: О3
1. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Обеспечение обороны и безопасности
|
Размещение объектов капитального
строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности
Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и
органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск,
учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских
учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности
воинских частей;
размещение зданий военных училищ, военных
институтов, военных университетов, военных академий, размещение объектов,
обеспечивающих осуществление таможенной деятельности
|
8.0
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Размещение объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел
и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение
объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны,
являющихся частями производственных зданий
|
8.3
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,
предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки
объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных
станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные
линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на
кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
2. Предельные размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных
участков устанавливается в соответствии со статьей 4 главы 2 части II настоящих
Правил;
2) предельное максимальное
значение коэффициента использования территории земельных участков не
устанавливается;
3) минимальные отступы зданий,
строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в
соответствии со статьей 6 главы 2 части II настоящих Правил;
4) максимальные выступы за красную
линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со
статьей 7 главы 2 части II настоящих Правил;
5) максимальное количество этажей
надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков
не устанавливается;
6) максимальная высота зданий,
строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 8 главы 2 части II настоящих Правил;
7) максимальная общая площадь
объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных
участков не устанавливается;
8) максимальный класс опасности
(по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых
на территории земельных участков, - 3;
9) минимальная доля озелененной
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы
2 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10
главы 2 части II Правил;
11) минимальное количество мест на
погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков
устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 2 части II настоящих Правил;
12) минимальное количество мест
для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 2 части
II настоящих Правил;
13) максимальная высота ограждений
земельных участков не устанавливается;
14) максимальный планировочный
модуль в архитектурном решении ограждений земельных
участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 14 главы 2
части II настоящих Правил.
Статья 11. Градостроительный
регламент зоны предприятий 1-2 классов
Наименование: зона предприятий 1-2
классов
Обозначение: П1
1. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства*.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства**:
|
|
Производственная деятельность
|
Размещение объектов капитального строительства в
целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
|
6.0
|
|
Недропользование
|
Осуществление геологических изысканий;
добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым
(шахты, скважины) способами;
размещение объектов капитального строительства, в
том числе подземных, в целях добычи недр;
размещение объектов капитального строительства,
необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной
переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных
для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и
сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр
происходит на межселенной территории
|
6.1
|
|
Тяжелая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства
горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической,
машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции
судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а
также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых
предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за
исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду
разрешенного использования
|
6.2
|
|
Автомобилестроительная
промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для производства транспортных средств и оборудования,
производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства
прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или
несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей
автомобилей и их двигателей
|
6.2.1
|
|
Легкая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
|
6.3
|
|
Пищевая промышленность
|
Размещение объектов пищевой промышленности, по
переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их
переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том
числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
|
6.4
|
|
Нефтехимическая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления
удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной
продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
|
6.5
|
|
Строительная промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей,
пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного
газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной
продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
|
6.6
|
|
Энергетика
|
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и
других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для
электростанций сооружений (золоотвалов,
гидротехнических сооружений);
размещение объектов электросетевого хозяйства, за
исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.7
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания,
телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные
линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на
кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
|
Склады
|
Размещение сооружений, имеющих
назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за
исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями
производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы,
склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции,
газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие
станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных
перевалочных складов
|
6.9
|
|
Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Бытовое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг
(мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,
химчистки, похоронные бюро)
|
3.3
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической
медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения,
центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции
донорства крови, клинические лаборатории)
|
3.4.1
|
|
Обеспечение научной деятельности
|
Размещение объектов капитального
строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний
опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих
научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские
институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские
центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения
научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для
получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного
мира
|
3.9
|
|
Деловое управление
|
Размещение объектов капитального строительства с целью:
размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с
государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с
целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их
совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за
исключением банковской и страховой деятельности)
|
4.1
|
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до
5000 кв.м
|
4.4
|
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в
целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые,
закусочные, бары)
|
4.6
|
|
Объекты придорожного сервиса
|
Размещение автозаправочных станций (бензиновых,
газовых);
размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для
организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;
предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного
сервиса;
размещение автомобильных моек и прачечных для
автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и
обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
|
4.9.1
|
|
Фармацевтическая
промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в
отношении которых предусматривается установление охранных или
санитарно-защитных зон
|
6.3.1
|
|
Целлюлозно-бумажная
промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы,
древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и
полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации
|
6.11
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства:
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального
строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа,
предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки
объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных
станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций,
газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей
и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также
зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц
в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с
несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе
многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
|
4.9
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных
дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных
переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования,
скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм
благоустройства
|
12.0
|
Читайте также
|
