Расширенный поиск

Постановление Правительства Самарской области от 27.01.2016 № 28

+----+--------------------------+---------------------+------------------+------------------------------------------------------+--------------------------+

| Обеспечение жилищного строительства земельными участками |

+----+--------------------------+---------------------+------------------+------------------------------------------------------+--------------------------+

+----+--------------------------+---------------------+------------------+------------------------------------------------------+--------------------------+

+----+--------------------------+---------------------+------------------+------------------------------------------------------+--------------------------+

+----+--------------------------+---------------------+------------------+------------------------------------------------------+--------------------------+

+----+--------------------------+---------------------+------------------+------------------------------------------------------+--------------------------+

+----+--------------------------+---------------------+------------------+------------------------------------------------------+--------------------------+

| Снижение административных барьеров в строительстве |

+----+--------------------------+---------------------+------------------+------------------------------------------------------+--------------------------+

| |1336-р | | | |совокупного времени и |

+----+--------------------------+---------------------+------------------+------------------------------------------------------+--------------------------+

| Развитие некоммерческих форм жилищного строительства, в том числе жилищно-строительными кооперативами |

+----+--------------------------+---------------------+------------------+------------------------------------------------------+--------------------------+

+----+--------------------------+---------------------+------------------+------------------------------------------------------+--------------------------+

+----+--------------------------+---------------------+------------------+------------------------------------------------------+--------------------------+

Приложение 2

к Плану

мероприятий, направленных на повышение

эффективности мер градостроительного

регулирования для целей жилищного

строительства, обеспечение жилищного

строительства земельными участками,

снижение административных барьеров

в строительстве, развитие некоммерческих

форм жилищного строительства,

в том числе жилищно-строительными

кооперативами, до 2020 года

государственной программы Самарской

области "Развитие жилищного

строительства в Самарской области"

до 2020 года

ПОРЯДОК

ФОРМИРОВАНИЯ СВОДНОГО РЕГИОНАЛЬНОГО АДРЕСНОГО ПЕРЕЧНЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Настоящий Порядок устанавливает правила формирования и ведения

министерством строительства Самарской области (далее - министерство)

сводного регионального адресного перечня земельных участков для их

последующего предоставления в установленном законодательством порядке

в целях жилищного строительства и размещения объектов инженерной,

социальной и транспортной инфраструктуры.

2. В сводный региональный адресный перечень земельных участков

включаются:

земельные участки из земель, находящихся в государственной

собственности, в муниципальной собственности, а также государственная

собственность на которые не разграничена, для их последующего

предоставления в установленном законодательством Российской Федерации

порядке в целях жилищного строительства и размещения объектов

инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры;

земельные участки, предоставленные из земель, находящихся в

государственной собственности, в муниципальной собственности,

государственная собственность на которые не разграничена, для целей

жилищного строительства и для строительства объектов инфраструктуры, в

том числе на основании договоров аренды, договоров безвозмездного

срочного пользования о развитии застроенных территорий, и (или)

находящихся в частной собственности.

3. Основными методами формирования сводного регионального

адресного перечня земельных участков являются актуализация данных

регионального фонда площадок под жилищное строительство и

целенаправленный поиск востребованных застройщиками для удовлетворения

спроса платежеспособного населения на жилье земельных участков с целью

вовлечения таких земельных участков в оборот для последующего

предоставления для жилищного строительства, в том числе для их

комплексного освоения в целях жилищного строительства, в рамках

договоров о развитии застроенных территорий, а также для строительства

необходимой инфраструктуры.

4. При проведении целенаправленного поиска земельных участков в

первую очередь рассматриваются включенные в региональный фонд площадок

под жилищное строительство земельные участки, расположенные в границах

населенных пунктов с установленным видом разрешенного использования

"для жилищного строительства", либо земельные участки, существующий

вид разрешенного использования которых может быть изменен в

соответствии с документами территориального планирования и

градостроительного зонирования на вид разрешенного использования "для

жилищного строительства" (до предоставления таких земельных участков

под жилищное строительство).

5. Отбор земельных участков для включения в сводный региональный

адресный перечень земельных участков проводится на основании следующих

основных критериев:

наличие потенциального спроса на жилье в муниципальном

образовании, в границах которого расположен земельный участок, либо в

соседних муниципальных образованиях, расположенных в границах

Самарской области;

наличие утвержденных документов территориального планирования и

градостроительного зонирования муниципального образования,

расположенного в границах Самарской области, либо проектов указанных

документов, размещенных на официальном сайте муниципального

образования Самарской области в информационно-телекоммуникационной

сети Интернет;

наличие развитой инфраструктуры или возможность обеспечения

земельных участков объектами инженерной, транспортной, социальной

инфраструктурой.

6. Если для осуществления жилищного строительства требуется

строительство объектов социальной, транспортной или инженерной

инфраструктуры, не предусмотренных такими проектами, в сводный

региональный адресный перечень земельных участков включаются земельные

участки, предназначенные для строительства объектов необходимой

инфраструктуры.

7. Формирование сводного регионального адресного перечня

земельных участков осуществляется с учетом сложившейся в Самарской

области конъюнктуры рынка жилищного строительства и строительных

материалов, а также рынка работ по проведению инженерных изысканий,

архитектурно-строительному проектированию, строительству объектов

капитального строительства.

8. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности,

включаются в сводный региональный адресный перечень земельных участков

с согласия соответствующего муниципального образования Самарской

области. В случае, если муниципальное образование осуществляет

разработку муниципальной программы, в составе которой формируется

муниципальный адресный перечень земельных участков, указанный перечень

включается министерством в состав сводного регионального адресного

перечня земельных участков.

9. В сводный региональный адресный перечень земельных участков

включаются сведения о:

форме собственности земельных участков;

площади земельных участков;

местоположении земельных участков;

целевом назначении и виде разрешенного использования земельных

участков;

правах, ограничениях (обременениях) прав на земельные участки;

градостроительных регламентах.

10. Земельные участки различных форм собственности, включенные в

сводный региональный адресный перечень земельных участков,

группируются в разрезе муниципальных образований Самарской области.

11. Сводный региональный адресный перечень земельных участков

формируется и ведется министерством по форме, указанной в приложении к

настоящему Порядку.

Приложение

к Порядку

формирования сводного регионального

адресного перечня земельных участков

Форма сводного регионального

адресного перечня земельных участков

+-----+--------------+-----------+----------+------------------+------------------+-----------+-------------+------------------+--------------------+-----------------+------------+------------------+--------------+-----------------+-------------+--------------+

| | | | | | | | | | | | | | и др.) | | | или |

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |

Приложение 3

к Плану

мероприятий, направленных на повышение

эффективности мер градостроительного

регулирования для целей жилищного

строительства, обеспечение жилищного

строительства земельными участками,

снижение административных барьеров

в строительстве, развитие некоммерческих

форм жилищного строительства,

в том числе жилищно-строительными

кооперативами, до 2020 года

государственной программы Самарской

области "Развитие жилищного

строительства в Самарской области"

до 2020 года

ПОРЯДОК

СОСТАВЛЕНИЯ ПЛАНА МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПОДГОТОВКЕ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ПОД ЖИЛИЩНОЕ

СТРОИТЕЛЬСТВО И ПЛАНА МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОСВОЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает правила подготовки и

утверждения плана мероприятий по подготовке земельного участка к

предоставлению под жилищное строительство и плана мероприятий по

освоению земельного участка в целях жилищного строительства.

2. План мероприятий по подготовке земельного участка к

предоставлению под жилищное строительство (далее - план предоставления

земельного участка) и план мероприятий по освоению земельного участка

под жилищное строительство (далее - план освоения земельного участка)

составляются в отношении каждого земельного участка, включенного в

сводный региональный адресный перечень земельных участков для их

последующего предоставления в установленном порядке в целях жилищного

строительства и размещения объектов инженерной, социальной и

транспортной инфраструктуры.

3. Планы предоставления земельных участков и освоения земельных

участков (в том числе комплексного освоения территорий под жилищное

строительство, развития застроенных территорий, бесплатного

предоставления земельных участков для жилищно-строительных

кооперативов) утверждаются министерством строительства Самарской

области.

Подготовка плана предоставления земельного участка

4. В зависимости от степени готовности земельного участка к

предоставлению в целях жилищного строительства (в том числе их

комплексного освоения в целях жилищного строительства, размещения

объектов инфраструктуры) в план предоставления земельного участка

включаются следующие основные мероприятия:

организация работ по формированию земельного участка и его

постановке на кадастровый учет;

осуществление мероприятий по включению земельного участка в

границы населенного пункта (в случае строительства объектов инженерной

и транспортной инфраструктуры за границами населенного пункта -

перевод такого земельного участка в земли промышленности),

установлению или изменению вида разрешенного использования земельного

участка;

организация разработки документации по планировке территории (за

исключением проектов комплексного освоения территории в целях

жилищного строительства);

определение объема жилищного строительства и типов строящегося

жилья в соответствии с градостроительными регламентами;

определение этапов и сроков начала и окончания жилищного

строительства применительно к каждой очереди строительства на

земельном участке;

определение технических условий подключения объектов жилищного

строительства, иных объектов, предусмотренных проектом жилищного

строительства, к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за

подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения либо

внесение изменений в инвестиционные программы организаций в сфере

водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения в случае недостаточности

существующих мощностей для подключения объектов жилищного

строительства, иных объектов, предусмотренных проектом жилищного

строительства, к сетям инженерно-технического обеспечения;

определение мероприятий, необходимых для осуществления

технологического присоединения к электрическим сетям объектов

жилищного строительства, иных объектов, предусмотренных проектом

жилищного строительства, в том числе внесение изменений в

инвестиционные программы электросетевых организаций;

определение объема расходных обязательств бюджета Самарской

области и (или) бюджета муниципального образования Самарской области,

на территории которого расположен земельный участок, объема

привлекаемых средств из иных источников на проектирование и

строительство объектов социальной, транспортной и инженерной

инфраструктуры;

определение планируемой даты (квартала) предоставления земельного

участка, включенного в сводный региональный адресный перечень

земельных участков, для целей жилищного строительства.

5. В отношении земельных участков, предназначенных для

строительства объектов инфраструктуры или обеспечения реализации

проектов жилищного строительства, составляются планы предоставления

земельных участков способами, предусмотренными земельным

законодательством Российской Федерации. При этом мероприятия,

включенные в планы предоставления земельных участков, предназначенных

для строительства объектов инфраструктуры, должны быть

синхронизированы с мероприятиями, включенными в планы освоения

земельных участков для целей жилищного строительства, по срокам

строительства и ввода таких объектов в эксплуатацию.

6. Форма плана предоставления земельного участка приведена в

приложении 1 к настоящему Порядку.

Подготовка плана освоения земельного участка

7. План освоения земельного участка представляет собой комплекс

мероприятий с указанием ответственных участников реализации проектов

жилищного строительства, планируемых сроков реализации, источников

финансирования.

8. В план освоения земельного участка включаются следующие

мероприятия:

принятие органом местного самоуправления решения о подготовке

1 40 41 42 43 44 45 46 47 48 111

Постановление Правительства Самарской области от 27.01.2016 № 28

Информация по документу

« Постановление Правительства Самарской области от 25.06.2014 № 355

Постановление Правительства Самарской области от 26.01.2016 № 27 »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД