Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 07.08.2014 № 3089

     

     
               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА


                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     07.08.2014                                              N 3089

               Об утверждении типовых форм договоров

    (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
          от 28.08.2014 г. N 3393; от 28.04.2015 № 787; 
             от 08.06.2016 № 1617; от 19.09.2016 № 3034)                  

               
     В соответствии со ст.  14 Федерального  закона от 06.10.2003  N
131-ФЗ «Об  общих  принципах организации  местного самоуправления  в
Российской Федерации»,  Гражданским  кодексом Российской  Федерации,
ст. 43  и ст.  52.1  Устава города  Нижнего Новгорода  администрация
города Нижнего Новгорода постановляет:
     1. Утвердить  типовую форму  договора  аренды объекта  нежилого
фонда  Муниципальной    казны     города    Нижнего        Новгорода
(приложение  N 1). (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 28.04.2015 № 7877)
     2. Утвердить типовую форму договора безвозмездного  пользования
объектом  нежилого фонда     Муниципальной      казны         города
Нижнего  Новгорода  (приложение  N  2).  (В  редакции  Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.04.2015 № 787)
     3. Утвердить  типовую форму  соглашения  о порядке  владения  и
пользования имуществом,  находящимся в  общей долевой  собственности
(приложение N 3).
     4. Утвердить типовую форму договора о передаче в  безвозмездное
Пользование     имущества      Муниципальной       казны      города
Нижнего  Новгорода  (приложение  N  4).  (В  редакции  Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.04.2015 № 787)
     5. Утвердить типовую форму договора аренды движимого  имущества
муниципальной         казны       города      Нижнего      Новгорода
(приложение  N 5). (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 28.04.2015 № 787)
     6. Утвердить типовую форму договора аренды транспортных средств
Муниципальной       казны        города      Нижнего       Новгорода
(приложение  N 6). (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 28.04.2015 № 787)
     7. Утвердить типовую форму договора аренды объектов  инженерной
инфраструктуры  (объекты  тепло,   газо,  энерго,  водоснабжения   и
водоотведения     и     др.)  Муниципальной        казны      города
Нижнего  Новгорода  (приложение  N  7).  (В  редакции  Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.04.2015 № 787)
     8. Утвердить типовую форму договора безвозмездного  пользования
объектом нежилого  фонда,  являющегося муниципальной  собственностью
города  Нижнего   Новгорода  (объект   закреплен  за   муниципальным
учреждением на праве оперативного управления) (приложение N 8).
     9. Утвердить типовую форму договора безвозмездного  пользования
объектом нежилого  фонда,  являющегося муниципальной  собственностью
города  Нижнего   Новгорода  (объект   закреплен  за   муниципальным
учреждением на  праве  оперативного управления  и предоставляется  в
безвозмездное пользование  муниципальному учреждению) (приложение  N
9).
     10. Утвердить типовую форму договора аренды земельного  участка
(приложение N 10).
     11. Утвердить типовую форму договора аренды земельного  участка
с множественностью лиц на стороне арендатора (приложение N 11).
     12. Утвердить типовую форму договора безвозмездного пользования
земельным участком (приложение N 12).
     13. Утвердить типовую форму договора купли-продажи   земельного
участка,   на  котором  расположены  здание,  строение,  сооружение,
принадлежащие  на  праве  собственности гражданам, юридическим лицам
(приложение № 13). (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего
Новгорода от 19.09.2016 № 3034)
     14. Утвердить типовую форму акта   приема-передачи   земельного
участка  по  договору  купли-продажи  земельного участка, на котором
расположены  здание,  строение,  сооружение,  принадлежащие на праве
собственности   гражданам,  юридическим  лицам  (приложение  №  14).
(Дополнен   -   Постановление   Администрации   г.Нижнего  Новгорода
от 19.09.2016 № 3034)
     15. Отменить   постановление   администрации   города   Нижнего
Новгорода от 14.09.2006 N 3189 «Об утверждении форм договора  аренды
объекта  недвижимости,   являющегося  муниципальной   собственностью
города Нижнего  Новгорода, и  формы соглашения об  общем владении  и
пользовании  объектом  недвижимости,  находящимся  в  общей  долевой
собственности» (со всеми изменениями). (В   редакции   Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.08.2014 г. N 3393)
     16. Отменить   постановление   администрации   города   Нижнего
Новгорода  от  11.05.2010  N 2477  «Об  утверждении  формы  договора
безвозмездного  пользования  объектом  нежилого  фонда,  являющегося
муниципальной  собственностью города  Нижнего  Новгорода» (со  всеми
изменениями).
     17. Комитету по  управлению городским  имуществом и  земельными
ресурсами  администрации города  Нижнего  Новгорода (Никулина  В.С.)
руководствоваться утвержденными формами, приведенными в  приложениях
NN  1,  2,  3,  4,  5,  6,  7,  10,  11,  12,  13,  14.  (В редакции
Постановления        Администрации        г.Нижнего        Новгорода
от 19.09.2016 № 3034)
     18. Руководителям  муниципальных   учреждений  города   Нижнего
Новгорода  при   заключении  договоров  безвозмездного   пользования
объектом    муниципального    нежилого    фонда    руководствоваться
утвержденными формами, приведенными в приложениях NN 8-9.
     19. Департаменту    общественных   отношений    и    информации
администрации  города  Нижнего  Новгорода  (Раков  С.В.)  обеспечить
опубликование   настоящего   постановления  в   средствах   массовой
информации.
     20. Департаменту  правового  обеспечения  администрации  города
Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение  настоящего
постановления  на  официальном сайте  администрации  города  Нижнего
Новгорода в сети Интернет.
     21. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на  заместителя   главы  администрации   города  Нижнего   Новгорода
Привалова В.В.
          

     Глава администрации города                        О.А.Кондрашов





                                                Приложение N 1
                                                к постановлению администрации
                                                города от 07.08.2014 N3089

                       ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
                   АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА
                        МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ
                      ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
                             N_________

      г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г

     (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода    
                        от 28.04.2015 № 787)                        

     Комитет по  управлению   городским   имуществом  и   земельными
ресурсами  администрации  города  Нижнего  Новгорода,  именуемый   в
дальнейшем                      Арендодатель,                      в
лице________________________________________________________________
____________________________________________________________________,
действующего на                                            основании
______________________________________________,
и
___________________________________________________________________,
именуемый в        дальнейшем        Арендатор,        в        лице
________________________________
___________________________________________________________________,
действующего на                                            основании
______________________________________________
___________________________________________________________________
а вместе   именуемые   Стороны,  заключили   настоящий   договор   о
нижеследующем.
     
                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
     
     1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает по акту приема -
передачи (приложение    N     1)    в     аренду    нежилое     (ые)
___________________________________
_________________________________________________ (далее  -  Объект)
общей      площадью       _______      кв.       м,      в       том
числе:______________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
,
расположенное (ые)                                                по
адресу:____________________________________________
___________________________________________________________________,
для использования                                               под:
__________________________________________________
__________________________________________________________________.
     1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема -  передачи
прилагается:   копия  поэтажного   плана   с  обозначением   Объекта
передаваемого по договору, копия кадастрового паспорта Объекта  (при
наличии).
     В случае предоставления в арендное пользование части  помещения
и (или) здания, на плане указывается часть помещения и (или) здания,
предоставляемая  по  договору,  которая  согласовывается   сторонами
договора.
     1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое состояние,
определено в  приложении   N  2,   являющимся  неотъемлемой   частью
договора.
     1.4. Сдаваемый   в   аренду   Объект   принадлежит   на   праве
собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород,  что
подтверждается
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
     1.5. При  заключении  договора  Объект аренды  не  заложен,  не
арестован, не обременен правами  третьих лиц, не является  предметом
исков третьих лиц.
     1.6. Договор считается заключенным с даты его подписания.
     В случае, если договор  подлежит государственной регистрации  в
уполномоченном  органе  по   государственной  регистрации  прав   на
недвижимое  имущество  и   сделок  с   ним,  то  договор   считается
заключенным с даты его регистрации.
     1.7. Настоящий           договор          заключен           на
основании_________________________
___________________________________________________________________
______________________________________________, прилагаемого       к
договору.
     
                     2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
     
     2.1. Срок        действия       договора        устанавливается
___________________________
     _______________________________________________________________.
     2.2. Условия  договора  распространяются на  отношения  сторон,
возникшие с даты подписания договора.
     (Настоящий пункт применяется, если в соответствии с действующим
законодательством договор  подлежит  государственной  регистрации  в
уполномоченном  органе  по   государственной  регистрации  прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним).
     
                          3. ПРАВА СТОРОН
     
     3.1. Арендодатель имеет право:
     3.1.1. Не заключать  с  арендатором договор  аренды Объекта  на
новый срок.
     3.1.2. Досрочно расторгнуть  договор  в порядке,  установленном
договором и действующим законодательством.
     3.1.3. Контролировать   целевое    использование   Объекта    и
соблюдение условий договора.
     3.1.4. На  возмещение убытков,  связанных  с неисполнением  или
ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по договору.
     3.1.5. Направлять  Арендатору  претензии  о  нарушении  условий
договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.
     3.2. Арендатор имеет право:
     3.2.1. На   возмещение   причиненных   убытков,   связанных   с
неисполнением  или  ненадлежащим  исполнением  Арендодателем   своих
обязательств по договору.
     3.2.2. Производить  улучшения  арендованного Объекта  в  период
действия договора в порядке, установленном договором.
     3.2.3. Иметь   иные  права,   в   соответствии  с   действующим
законодательством.
     3.3. Стороны  имеют  иные  права,  предусмотренные  действующим
законодательством и договором.
                       4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     
     4.1. Арендодатель обязуется:
     4.1.1. Передать Объект Арендатору по акту приема-передачи.
     4.1.2. Не   совершать   действий,   препятствующих   Арендатору
пользоваться арендованным Объектом в соответствии с договором.
     4.1.3. При прекращении договора принять Объект от Арендатора по
акту приема-передачи.
     4.2. Арендатор обязуется:
     4.2.1. Принять Объект от Арендодателя по акту приема-передачи.
     4.2.2. В  течение   4  месяцев  со   дня  подписания   договора
обеспечить   государственную    регистрацию   договора   аренды    в
уполномоченном  органе  по   государственной  регистрации  прав   на
недвижимое имущество и сделок с  ним, если договор заключен на  срок
не менее года.
     В двухнедельный  срок  после  регистрации  настоящего  договора
аренды  известить  Арендодателя,  направив  ему  копию  договора   с
отметкой о регистрации уполномоченного органа.
     (Настоящий пункт    применяется,    если    договор    подлежит
государственной    регистрации    в   уполномоченном    органе    по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним).
     4.2.3. Использовать    Объект     исключительно    в     целях,
предусмотренных в п. 1.1 договора.
     4.2.4. Содержать арендуемый Объект и инженерные коммуникации  в
технически  исправном состоянии;  не  совершать действий,  способных
вызвать   повреждения   или   разрушение   арендуемого   Объекта   и
расположенных в нем инженерных коммуникаций.
     4.2.5. Заключить в соответствии с действующим законодательством
охранное обязательство,  в  случае  если  Объект  является  объектом
культурного  наследия  (памятником   истории  и  культуры)   народов
Российской Федерации.
     4.2.6. Нести расходы за Арендодателя (собственника Объекта)  по
оплате   организациям   (управляющим   организациям,   товариществам
собственников  жилья и  иным  организациям)  за оказанные  услуги  и
работы   по  содержанию   и   текущему  ремонту   общего   имущества
многоквартирного  жилого  дома   в  случае,  если  Объект   договора
расположен в многоквартирном доме.
     В случае  аренды  Объекта,  являющегося  нежилым  зданием   или
входящего в состав  нежилого здания,  нести расходы за  Арендодателя
(собственника   Объекта)   в  пользу   организации,   осуществляющей
обслуживание  данного  здания,  а  также  за  оказанные  услуги   по
содержанию и выполнению работ  по ремонту общего имущества  отдельно
стоящего нежилого здания.
     Предоставить Арендодателю  копии   договоров,  заключенных   на
оказание  вышеуказанных  услуг,  выполнение  работ,  в  течение   14
календарных дней с момента их заключения.
     Подписав указанный договор Арендатор подтверждает свое согласие
и берет  на   себя  обязанность  нести   вышеуказанные  расходы   за
Арендодателя (собственника Объекта).
     Арендатор обязуется оплачивать указанные расходы в течение пяти
рабочих дней  со   дня  поступления   от  Арендодателя   документов,
необходимых для осуществления оплаты.
     Денежные средства,    оплаченные   Арендатором    организациям,
указанным  в  настоящем пункте  договора,  возмещению  Арендодателем
(собственником Объекта) не подлежат.
     4.2.7. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на
предоставление коммунальных  услуг и  производить  по ним  оплату  в
полном объеме.
     4.2.8. За   свой   счет   застраховать   Объект   в    порядке,
установленном действующим законодательством.
     4.2.9. Вносить  арендную   плату  по   настоящему  договору   в
установленные сроки,  уплачивать налоги,  связанные с  перечислением
арендной   платы,   в    соответствии   с   действующим    налоговым
законодательством Российской Федерации.
     4.2.10. При    внесении     арендных    платежей,     неустоек,
предусмотренных   договором,   указывать  в   платежных   документах
соответствующее назначение платежа.
     4.2.11. Своевременно  и за  свой  счет осуществлять  текущий  и
капитальный ремонт  арендуемого Объекта. Самостоятельно  и (или)  за
свой   счет  принимать   все   необходимые  меры   для   обеспечения
функционирования  всех   инженерных   систем  арендуемого   Объекта:
центрального   отопления,   горячего  и   холодного   водоснабжения,
канализации, электроснабжения и др.
     4.2.12. Осуществлять неотделимые улучшения арендуемого  Объекта
только с письменного разрешения Арендодателя.
     Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения
Арендодателя, так и без такового, возмещению Арендатору не подлежат.
     4.2.13. Возместить Арендодателю  ущерб, причиненный  ухудшением
состояния возвращаемого  Объекта по  сравнению с  тем состоянием,  в
котором Арендатор его получил.
     4.2.14. Фактически  не  предоставлять  и  (или)  не  передавать
арендуемый Объект как в целом, так и частично, а также права на него
по  гражданско-правовым  договорам  третьим лицам,  в  том  числе  в
субаренду, без согласия Арендодателя.
     Прекращение договора аренды  влечет  прекращение заключенных  в
соответствии с  ним договоров субаренды  и иных  гражданско-правовых
договоров.
     4.2.15. Не производить  реконструкцию,  переустройство и  (или)
перепланировку Объекта без письменного согласия Арендодателя.
     Осуществлять реконструкцию,     переустройство     и      (или)
перепланировку     объекта,    затрагивающие     общее     имущество
многоквартирного   жилого  дома,   в   соответствии  с   действующим
законодательством и правовыми актами Российской Федерации.
     4.2.16. При аренде Объекта,  расположенного в подвале, за  свой
счет  выполнить  защитные  мероприятия против  затопления  в  случае
аварий на городских коммунальных сетях.
     4.2.17. Допускать в арендованный Объект и на прилегающий к нему
земельный участок      представителей      Арендодателя,       служб
государственного пожарного надзора и других органов,  контролирующих
соблюдение правил и норм эксплуатации Объекта.
     4.2.18. В  случае  возникновения  аварийных  ситуаций   (утечка
водопровода, канализации, системы  отопления и др.)  незамедлительно
сообщать   о   случившемся  организациям,   с   которыми   заключены
соответствующие договоры,  и соответствующим  аварийным службам  для
принятия необходимых мер по устранению аварий.
     Сообщить Арендодателю о принятых мерах по устранению аварий.
     4.2.19. Сообщить   Арендодателю    в    письменной   форме    в
десятидневный срок о  смене руководителя  и об изменениях  следующих
своих  реквизитов:   местонахождения   (почтового,  юридического   и
фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
     В случае непредоставления  Арендодателю указанных сведений  или
предоставления   недостоверных   сведений   Арендатор   несет   риск
последствий неполучения юридически значимых сообщений.
     4.2.20. Арендатор  обязан  письменно уведомить  Арендодателя  о
намерении заключить договор аренды на новый срок, предупредив за два
месяца до окончания срока действия договора.
     4.2.21. Нести расходы, связанные с содержанием и  эксплуатацией
Объекта, своевременно и в полном объеме уплачивать все установленные
действующим законодательством налоги и сборы.
     4.2.22. Нести ответственность за вред, причиненный личности или
имуществу гражданина,  а  также   за  вред,  причиненный   имуществу
юридического лица в результате эксплуатации и использования  Объекта
с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
     4.2.23. Самостоятельно и за свой счет в соответствии с  целевым
использованием Объекта и видами деятельности Арендатора своевременно
разработать обязательные  требования пожарной безопасности  Объекта,
определенные федеральными  законами и  техническими регламентами,  и
обеспечить их исполнение.
     4.2.24. При прекращении  договора  аренды вернуть  Арендодателю
арендуемый Объект  в  том состоянии,  в котором  он  его получил,  с
учетом  нормального износа  в  порядке  и  в сроки,  определенные  в
договоре.
     Возврат Объекта осуществляется путем подписания Сторонами  акта
приема-передачи.
     
                  5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
     
     5.1. Арендная  плата   за  Объект,  указанный   в  пункте   1.1
настоящего  договора,  устанавливается  согласно приложению  N  3  к
настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью, и на  дату
заключения договора составляет _______________ рублей в месяц.
     Налог на    добавленную     стоимость    составляет    (     %)
_________________ руб. в месяц (приложение N 4).
Итого арендная плата с учетом НДС составит _________________ руб.  в
месяц.
     5.2. Арендатор  в добровольном  порядке  ежемесячно не  позднее
15-го числа  текущего месяца  перечисляет арендную  плату в  размере
____________ руб. за данный месяц по следующим реквизитам:
     Получатель -__________________________________________________,
     ИНН/КПП ___________________________________, ОКТМО____________,
 банк  получателя -  ___________________________,  БИК_____________, 
 расчетный  счет  ___________________________,  КБК________________.
     Датой оплаты  считается дата  зачисления  средств на  реквизиты
Арендодателя.
     В случае,  когда  последний  день срока  оплаты  приходится  на
нерабочий день,  датой  окончания срока  оплаты считается  ближайший
следующий за ним рабочий день.
     5.3. Исполнение обязательств  Арендатора по внесению  платежей,
предусмотренных договором, допускается  третьими лицами при  наличии
соответствующих заявлений от Арендатора и третьих лиц.
     5.4. В случае неисполнения Арендатором п.4.2.10 договора платеж
зачисляется Арендодателем в  полном  объеме в  счет оплаты  арендной
платы, вне зависимости от наличия задолженности по неустойкам.
     5.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем
в одностороннем порядке в связи  с изменением уровня базовых  ставок
арендной  платы  за пользование  объектами  муниципального  нежилого
фонда или методики расчета арендной платы, устанавливаемых правовыми
актами органов местного  самоуправления города Нижнего Новгорода,  и
принимается Арендатором безусловно.
     Об изменении арендной платы Арендатор извещается  Арендодателем
письменно не позднее, чем за пять дней до окончания срока платежа за
текущий   месяц   заказным   письмом   или   вручением   уведомления
представителю Арендатора под роспись.
     Изменение размера  арендной   платы,  связанное  с   изменением
коэффициента   местоположения,   коэффициента   вида    деятельности
арендатора,  коэффициента  использования  объекта  или  коэффициента
периодичности использования объекта, оформляется в виде уведомления,
которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
     5.6. Арендатор  перечисляет  налог  на  добавленную   стоимость
(далее - НДС), начисленный на всю сумму арендной платы по настоящему
договору,   на    соответствующий   счет   отделения    Федерального
казначейства,   предназначенный  для   зачисления   НДС  (по   месту
постановки Арендатора на налоговый учет).
     
                     6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
     
     6.1. За неисполнение  или ненадлежащее исполнение  обязательств
по  договору   стороны  несут  ответственность   в  соответствии   с
действующим законодательством.
     6.2. Арендодатель не отвечает  за недостатки сданного в  аренду
Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или  были
заранее  известны  Арендатору  либо  должны  были  быть   обнаружены
Арендатором во  время осмотра  Объекта при  заключении договора  или
передаче Объекта в аренду.
     6.3. Ответственность Арендатора:
     6.3.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки,
установленные настоящим договором, Арендатор обязан выплатить пени в
размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
     Начисление пеней  производится, начиная  со  следующего дня  по
истечении  срока   платежа   и  по   день   уплаты  арендной   платы
включительно.
     6.3.2. Арендатор  выплачивает  Арендодателю  штраф  в   размере
полугодовой суммы арендной платы (без учета НДС) в случае  следующих
грубых нарушений Арендатором условий настоящего договора, а именно:
при использовании Объекта или его части в целях, не  предусмотренных
в п. 1.1 договора аренды;
при фактической передаче Объекта, а равно как и прав на него третьим
лицам без согласия Арендодателя;
     при умышленном ухудшении Арендатором состояния Объекта.
     Основанием для наложения штрафа  является акт, составленный  по
результатам  проведенной   представителями  Арендодателя   инспекции
объекта муниципального нежилого фонда. Наложение штрафа  оформляется
уведомлением, которое направляется Арендатору заказным письмом.
     6.3.3. В случае,  если  Арендатор при  прекращении договора  не
возвращает арендованное имущество или возвращает его несвоевременно,
Арендодатель вправе потребовать,  помимо внесения арендной платы  за
весь   период   фактического   использования   Объекта,   возмещения
причиненных убытков.
     Арендодатель имеет  право  в  установленном  порядке  требовать
возмещения убытков также в  случаях, связанных с неисполнением  иных
условий договора.
     6.4. Уплата  санкций не  освобождает  Арендатора от  выполнения
обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений.
     6.5. Арендатор    несет    в   соответствии    с    действующим
законодательством   ответственность   за  неисполнение   п.   4.2.23
договора.
     6.6. Риск  случайной   гибели  или   случайной  порчи   Объекта
переходит к Арендатору в момент передачи ему Объекта.
     
     7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
     
     7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в  судебном
порядке, в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя, в  иных
случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством.
     7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться  от
исполнения договора, заключенного как на неопределенный срок, так  и
срочного договора, в том числе зарегистрированного в  уполномоченном
органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, уведомив об этом Арендатора за один месяц. При этом не
имеет  значения,   какие  обстоятельства  предопределили   намерение
Арендодателя отказаться от договора.
     В этом  случае  Арендатор  обязан  вернуть  арендуемый   объект
Арендодателю по истечении действия договора либо в сроки,  указанные
в уведомлении.
     7.4. Арендодатель  вправе   обратиться  в   суд  за   досрочным
расторжением договора, если Арендатор:
     7.4.1. Пользуется   имуществом  с   существенными   нарушениями
условий  договора или  назначения  имущества либо  с  неоднократными
нарушениями условий договора.
     7.4.2. Существенно ухудшает имущество.
     7.4.3. Более  двух  раз  подряд  по  истечении   установленного
договором срока платежа не вносит арендную плату либо систематически
нарушает установленный договором срок платежа.
     7.4.4. Фактически передает  Объект  или права  на него  третьим
лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
     7.4.5. Не производит  ремонта, осуществление которого  является
обязанностью Арендатора по настоящему договору.
     7.4.6. Отказывается  от  выполнения  условий,   предусмотренных
пунктами 5.5 и 6.3.2 настоящего договора.
     7.4.7. Не  выполняет  обязательства,  предусмотренные  пунктами
4.2.2, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.7., 4.2.8, 4.2.9, 4.2.23 договора.
     7.4.8. Производит   реконструкцию,   переустройство   и   (или)
перепланировку Объекта без письменного согласия Арендодателя.
7.5. По требованию Арендатора настоящий договор может быть  досрочно
расторгнут   судом    в    случаях,   предусмотренных    действующим
законодательством.
     7.6. Утрата лицом  статуса  индивидуального предпринимателя  не
влечет прекращения настоящего договора.
     7.7. Настоящий договор прекращается:
     по истечении срока  действия договора при  отсутствии у  сторон
намерений продолжать арендные отношения;
     в случае досрочного расторжения договора по соглашению  сторон,
а также в судебном порядке;
     по инициативе  одной  из  сторон по  основаниям  и  в  порядке,
определенном в настоящем договоре;
     в случае   одностороннего  отказа   от   договора  в   случаях,
установленных действующим законодательством и договором;
     в случае смерти гражданина, либо ликвидации юридического  лица,
арендующих   недвижимое   имущество,   в   случаях,    установленных
действующим законодательством;
     в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
     7.8. Споры,  возникающие  при исполнении  настоящего  договора,
рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.

                         8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
___________________________________________________________________.
     
                         9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
     
     9.1. Взаимоотношения   сторон,   неурегулированные    настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
     9.2. Настоящий  договор  составлен в  __  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу.
     
                10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
     
     10.1. Приложение N1. Акт приема-передачи Объекта.
     10.2. Приложение N2. Характеристика Объекта.
     10.3. Приложение N3. Расчет арендной платы.
     10.4. Приложение N4. Расчет арендной платы с учетом НДС.
     10.5. Приложение N5. Сведения об Арендаторе.
     10.6. Приложение   N6.   Документ,   подтверждающий   основания
заключения договора.
     
                   11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

     АРЕНДОДАТЕЛЬ:
     ______________________________________________________
     Адрес:
     _______________________________________________________
     Банк:
     _______________________________________________________
     БИК-
     _______________________________________________________
     получатель -
     _______________________________________________________
     расч. счет                                                 
     _______________________________________________________
     ИНН -
     _______________________________________________________
     КПП -
     _______________________________________________________
     ОКТМО 
     _______________________________________________________
     КБК -
     _______________________________________________________
     
     АРЕНДАТОР:
     _______________________________________________________
     _______________________________________________________
     Адрес:
     _______________________________________________________
     Банк:
     _______________________________________________________
     _______________________________________________________
     БИК -
      ______________________________________________________
     корр. счет                                                   
     _______________________________________________________
     расч. счет                                                   
     _______________________________________________________
     ИНН -
     _______________________________________________________
     КПП -
     _______________________________________________________
     ОКТМО -
     _______________________________________________________
     
     

                Арендодатель                                Арендатор         
                                                                              
      ______________________                 ________________________         
                  (подпись)                                (подпись)          
                                                                              
      ______________________                 ________________________         
                  (Ф.И.О.)                                  (Ф.И.О.)          
                                                                              
                      М.П.                                     М.П.           

     

     
                                                       Приложение N 1
                                                       к договору
                                                       от «__» _____ 20__ N _____

                                АКТ
                      ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.




     В соответствии с договором аренды нежилого Объекта от
«__» ________        20_        N    _______     Арендодатель
______________________________________________________________
сдает,                 (полное наименование)
а Арендатор
___________________________________________________________
                        (полное наименование)
______________________________________________________________
принимает в аренду нежилой Объект общей площадью __________ кв.
метров:
_____________________________________________________________,
по адресу:
_____________________________________________________________
______________________________________________________________
для использования
_____________________________________________________
_____________________________________________________________.
     На момент подписания акта сдаваемый  в аренду нежилой
Объект  и инженерные   коммуникации  в  нем  находятся     в
________________________________________________ состоянии.
       (удовлетворительном, неудовлетворительном)

     Недостатки:________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.


                Арендодатель                                Арендатор         
                                                                              
      ______________________                 ________________________         
                  (подпись)                                (подпись)          
                                                                              
      ______________________                 ________________________         
                  (Ф.И.О.)                                  (Ф.И.О.)          
                                                                              
                                                                              
                      М.П.                                     М.П.           






                                                        Приложение N 2
                                                        к договору
                                                        от «__» ________ 20_ N ___


                           ХАРАКТЕРИСТИКА
                  ОБЪЕКТА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ

1. Инвентарный номер объекта градостроительной
деятельности___________________________________________
2. Кадастровый
номер:_________________________________________________
3. Район
_______________________________________________________
4. Улица
________________________________________________________
5. Дом ____________, литера __________ (по данным БТИ).
6. Год постройки
______________________________________________________
7. Этажность
_______________________________________________________
8. Материал стен
_______________________________________________________
9. Тип Объекта
________________________________________________________
          отдельно стоящее, встроенное, пристроенное,
_______________________________________________________
           встроенно-пристроенное, проч.)
10. Общая площадь
_____________________________________________________
кв. метров, в том числе по помещениям: _____ кв.метров.
11. Благоустройство (да, нет):
водопровод __________________
канализация __________________
центральное отопление _____________
горячее водоснабжение _____________
газ ______________






                Арендодатель                                Арендатор         
                                                                              
      ______________________                 ________________________         
                  (подпись)                                (подпись)          
                                                                              
      ______________________                 ________________________         
                  (Ф.И.О.)                                  (Ф.И.О.)          
                                                                              
                      М.П.                                     М.П.           

     




                                               Приложение N 3
                                               к договору
                                               от «__» _______ 20_ N ______




                               РАСЧЕТ
                           АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
         ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ОТ "__" _____________ 20_ N ___

Арендатор:___________________________________________________
Адрес по данным БТИ:__________________________________________
Общая площадь: ___________ кв. метров.
С «__» _________ 20_ г.
     
+----------+--------+--------+-----------------------------------------------------------+-------+
| Категория| Площадь| Фактич.|                     Коэффициенты                          | Сумма |
|          | (кв. м)| ставка |                                                           | (руб.)|
|          |        | (руб.) |                                                           |       |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
|          |        |        | р-на| местоположен.|  вид | этаж| использован.| периодичн.|       |
|          |        |        |     |              | деят.|     |             |           |       |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
|          |        |        |     |              |      |     |             |           |       |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
|          |        |        |     |              |      |     |             |           |       |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
|          |        |        |     |              |      |     |             |           |       |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
|          |        |        |     |              |      |     |             |           |       |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
|          |        |        |     |              |      |     |             |           |       |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
|          |        |        |     |              |      |     |             |           |       |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
|          |        |        |     |              |      |     |             |           |       |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
|          |        |        |     |              |      |     |             |           |       |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
|          |        |        |     |              |      |     |             |           |       |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
|          |        |        |     |              |      |     |             |           |       |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
| Итого:   |        |    Х   |  Х  |       Х      |   Х  |  Х  |      Х      |     Х     |       |
+----------+--------+--------+-----+--------------+------+-----+-------------+-----------+-------+
     
     Первый платеж за период с «___» ________ 20_ по «__» _____20_г.
 должен  быть  внесен   до  «___»  __  20__  и   составляет____ руб.
Платеж за фактическое использование  Объекта до заключения  договора
аренды за  период  с «__»  _________ 20__  по  «__» ___________  20_
составляет  _____  руб.  и должен  быть  внесен  до  «__»_______ 20_
В случае неуплаты  с Арендатора  взимаются  пени в  размере 0,1%  от
неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Налог на  добавленную  стоимость   (НДС)  рассчитывается  на   сумму
арендной  платы в  соответствии  с действующим  законодательством  и
подлежит   перечислению   на   соответствующий   счет   Федерального
казначейства, предназначенный для зачисления НДС.


                Арендодатель                                Арендатор         
      _____________________                  ________________________         
                  (подпись)                                (подпись)          
      ______________________                 ________________________         
                  (Ф.И.О.)                                  (Ф.И.О.)          
                                                                              
                      М.П.                                     М.П.           







                                                             Приложение N 4
                                                             к договору
                                                             от «__» _______ 20__ N _____

     
                               РАСЧЕТ
           АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ С УЧЕТОМ НДС ЗА НЕЖИЛОЙ ОБЪЕКТ
       ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ОТ «__» __________ 20__ г. N _____

Арендатор: _______________________________________________________
Адрес по данным БТИ: _____________________________________________
Общая площадь:___________ кв. метров.
С «__» ___________ 20_ г.
     
+------------------+------------------+------------------+----------------+
|    Сумма арендной|        Ставка    |       Сумма НДС  |   Сумма        |
|     платы (руб.) |          НДС     |        (руб.)    | арендной       |
|                  |                  |                  | платы с учетом |
|                  |                  |                  | НДС            |
|                  |                  |                  |       (руб.)   |
+------------------+------------------+------------------+----------------+
|                  |                  |                  |                |
+------------------+------------------+------------------+----------------+
     
     
     
     
     
     

                Арендодатель                                Арендатор         
                                                                              
      ______________________                 ________________________         
                  (подпись)                                (подпись)          
                                                                              
      ______________________                 ________________________         
                  (Ф.И.О.)                                  (Ф.И.О.)          
                                                                             
                      М.П.                                     М.П.           
     






                                                      Приложение N 5
                                                      к договору
                                                      от «__» ______ 20_ N _____

                       СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
                       (ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)

Наименование организации____________________________________
Организационно-правовая форма_______________________________
Форма собственности_________________________________________
Коды ОКПО __________, ОКВЭД (с расшифровкой)________________
Юрид. адрес_________________________________________________
Конт. адрес_________________________________________________
Телефоны___________________________________________________
Руководитель:
Ф.И.О.______________________________________________________
должность___________________________________________________
действует на основании______________________________________
Банк________________________________________________________
БИК_________________________________________________________
Корр. счет__________________________________________________
Расч. счет__________________________________________________
ИНН_________________________________________________________
КПП_________________________________________________________

                       СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
               (ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)

Ф.И.О._______________________________________________________
Паспорт: серия ________, N __________, выдан__________________
действует на основании________________________________________
Местоположение________________________________________________
Конт. адрес___________________________________________________
Телефоны______________________________________________________
Коды ОКПО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой)________________
Банк__________________________________________________________
БИК___________________________________________________________
Корр. счет____________________________________________________
Расч. счет____________________________________________________
ИНН___________________________________________________________
КПП___________________________________________________________

Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.

_________________________ __         ________________
            (подпись)                       (Ф.И.О.)

                              М.П. М.П.




                                                       Приложение N 2
                                                       к постановлению администрации города
                                                       от 07.08.2014 N3089





                       ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
                БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ
               НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ  КАЗНЫ
                      ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
                             N________

г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.

     (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода    
                        от 28.04.2015 № 787)                        

     Комитет по  управлению   городским   имуществом  и   земельными
ресурсами  администрации  города  Нижнего  Новгорода,  именуемый   в
дальнейшем              Ссудодатель,             в              лице
___________________________________________________________________
действующего на                                    основании
__________________________________________________________________и

___________________________________________________________________
именуемый в          дальнейшем          Ссудополучатель,          в
лице____________________________
___________________________________________________________________
действующего на                                            основании
____________________________________________________________________
а вместе   именуемые   Стороны,  заключили   настоящий   договор   о
нижеследующем.
     
                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
     
1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает по акту приема
- передачи (приложение N 1) в безвозмездное пользование нежилое
(ые)_____________________________________________________________
______________________________________________ (далее - Объект)
общей площадью _______ кв. м, в том числе:_______________________
_________________________________________________________________,
расположенное (ые) по адресу:_____________________________________
__________________________________________________________________,
для использования под:___________________________________________.

     1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема -  передачи
прилагается:   копия  поэтажного   плана   с  обозначением   Объекта
передаваемого по договору, копия кадастрового паспорта Объекта  (при
наличии).
     В случае  предоставления  в  безвозмездное  пользование   части
помещения и  (или) здания,  на плане указывается  часть помещения  и
(или) здания, предоставляемая  по договору, который  согласовывается
сторонами договора.
     1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое  состояние
определено  в  приложении   N  2,  являющимся  неотъемлемой   частью
договора.
     1.4. Передаваемый    в   безвозмездное    пользование    Объект
принадлежит на праве собственности муниципальному образованию  город
Нижний            Новгород,            что            подтверждается
___________________________________________________________________.
     1.5. При заключении договора  Объект не заложен, не  арестован,
не  обременен  правами  третьих лиц,  не  является  предметом  исков
третьих лиц.
     1.6. Настоящий           договор          заключен           на
основании__________________________________________________________
______________________, прилагаемого        к договору.
     
                     2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
     
     2.1. Срок        действия       договора        устанавливается
__________________________________________________________________.

                          3. ПРАВА СТОРОН
     
     3.1. Ссудодатель имеет право:
     3.1.1. Досрочно расторгнуть  договор  в порядке,  установленном
настоящим договором и действующим законодательством.
     3.1.2. Контролировать   целевое    использование   Объекта    и
соблюдение условий договора безвозмездного пользования.
     3.1.3. На  возмещение убытков,  связанных  с неисполнением  или
ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему
договору.
     3.2. Ссудополучатель имеет право:
     3.2.1. Производить  улучшения  используемого Объекта  в  период
действия договора в порядке, установленном договором.
     3.3. Стороны  имеют  иные  права,  предусмотренные  действующим
законодательством и договором.
                       4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     
     4.1. Ссудодатель обязуется:
     4.1.1. Передать  указанный   Объект  Ссудополучателю  по   акту
приема-передачи по форме приложения N1 к договору.
     4.1.2. Не  совершать действий,  препятствующих  Ссудополучателю
пользоваться Объектом в соответствии с договором.
     4.2. Ссудополучатель обязуется:
     4.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи.
     4.2.2. Использовать    Объект     исключительно    в     целях,
предусмотренных в п. 1.1 договора.
     4.2.3. Содержать используемый Объект и инженерные  коммуникации
в технически исправном  состоянии; не совершать действия,  способные
вызвать   повреждения  или   разрушение   используемого  Объекта   и
расположенных в нем инженерных коммуникаций.
4.2.4. Заключить  в  соответствии  с  действующим  законодательством
охранное  обязательство,  в  случае если  Объект  является  объектом
культурного  наследия  (памятником   истории  и  культуры)   народов
Российской Федерации.
     4.2.5. Нести расходы за  Ссудодателя (собственника Объекта)  по
оплате   организациям   (управляющим   организациям,   товариществам
собственников  жилья и  иным  организациям)  за оказанные  услуги  и
работы   по  содержанию   и   текущему  ремонту   общего   имущества
многоквартирного  жилого  дома,   в  случае  если  Объект   договора
безвозмездного пользования расположен в многоквартирном доме.
     В случае, если  Объект является  нежилым зданием  или входит  в
состав нежилого здания,  нести расходы за Ссудодателя  (собственника
Объекта) в пользу  организации, осуществляющей обслуживание  данного
здания, а также за оказанные услуги по содержанию и выполнению работ
по ремонту общего имущества отдельно стоящего нежилого здания.
     Предоставить Ссудодателю   копии  договоров,   заключенных   на
оказание  вышеуказанных  услуг,  выполнение  работ,  в  течение   14
календарных дней с момента их заключения.
     Подписав указанный  договор Ссудополучатель  подтверждает  свое
согласие и добровольно берет на себя обязанность нести вышеуказанные
расходы за Ссудодателя (собственника Объекта).
     Ссудополучатель обязуется   оплачивать  указанные   расходы   в
течении  пяти  рабочих  дней  с  даты  поступления  от   Ссудодателя
документов необходимых для осуществления оплаты.
     Денежные средства,  оплаченные  Ссудополучателем  организациям,
указанным  в  настоящем  пункте  договора,  возмещению  Ссудодателем
(собственником Объекта) не подлежат.
     4.2.6. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на
предоставление коммунальных  услуг,   эксплуатационных  расходов   и
производить по ним оплату.
4.2.7. За свой  счет  застраховать Объект  в порядке,  установленном
действующим законодательством.
4.2.8. Своевременно  и   за   свой  счет   осуществлять  текущий   и
капитальный ремонт используемого Объекта. Самостоятельно и (или)  за
свой   счет  принимать   все   необходимые  меры   для   обеспечения
функционирования  всех  инженерных  систем  используемого   Объекта:
центрального   отопления,   горячего  и   холодного   водоснабжения,
канализации, электроснабжения и др.
     4.2.9. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта
только с письменного разрешения Ссудодателя.
     Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения
Ссудодателя, так  и  без  такового,  возмещению  Ссудополучателю  не
подлежат.
     4.2.10. Возместить  Ссудодателю ущерб,  причиненный  ухудшением
состояния возвращаемого  Объекта по  сравнению с  тем состоянием,  в
котором Ссудополучатель его получил.
     4.2.11. Фактически  не  предоставлять  и  (или)  не  передавать
используемый Объект как в  целом, так и  частично, а также права  на
него по гражданско-правовым договорам третьим лицам.
     4.2.12. Не производить  реконструкцию,  переустройство и  (или)
перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя.
     Осуществлять реконструкцию,     переустройство     и      (или)
перепланировку     объекта,    затрагивающие     общее     имущество
многоквартирного   жилого  дома,   в   соответствии  с   действующим
законодательством и правовыми актами Российской Федерации.
     4.2.13. При пользовании Объектом, расположенного в подвале,  за
свой счет выполнить защитные мероприятия против затопления в  случае
аварий на городских коммунальных сетях.
     4.2.14. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к нему
земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного
пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил
и норм эксплуатации Объекта.
     4.2.15. В  случае  возникновения  аварийных  ситуаций   (утечка
водопровода, канализации, системы  отопления и др.)  незамедлительно
сообщать   о   случившемся  организациям,   с   которыми   заключены
соответствующие договоры,  и соответствующим  аварийным службам  для
принятия необходимых мер по устранению аварий. Сообщить  Ссудодателю
о принятых мерах по устранению аварий.
     4.2.16. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в десятидневный
срок о  смене   руководителя   и  об   изменениях  следующих   своих
реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и  фактического
адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
     В случае не предоставления  Ссудодателю указанных сведений  или
предоставления  недостоверных  сведений Ссудополучатель  несет  риск
последствий неполучения юридически значимых сообщений.
     4.2.17. Нести расходы, связанные с содержанием и  эксплуатацией
Объекта, своевременно и в полном объеме уплачивать все установленные
действующим законодательством налоги и сборы.
     4.2.18. Нести ответственность за вред, причиненный личности или
имуществу гражданина,  а  также   за  вред,  причиненный   имуществу
юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта
с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
4.2.19. Самостоятельно  и за  свой  счет  в соответствии  с  целевым
использованием  Объекта   и   видами  деятельности   Ссудополучателя
своевременно    разработать   обязательные    требования    пожарной
безопасности,  определенные  федеральными  законами  и  техническими
регламентами, и обеспечить их исполнение.
     4.2.20. Представлять   в  органы   государственной   статистики
сведения об имуществе в соответствии с утвержденными Госкомстатом РФ
формами.
     4.2.21. При  прекращении  договора  безвозмездного  пользования
вернуть Ссудодателю используемый Объект  в том состоянии, в  котором
он его  получил,  с учетом  нормального износа  в  порядке и  сроки,
определенные в настоящем договоре.
     Возврат Объекта осуществляется путем подписания Сторонами  акта
приема-передачи.
     
                     5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
     
     5.1. За неисполнение  или ненадлежащее исполнение  обязательств
по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
     5.2. Ссудодатель  не  отвечает  за  недостатки  переданного  по
договору Объекта, которые были им оговорены при заключении  договора
или были  заранее  известны Ссудополучателю  либо  должны были  быть
обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта, при заключении
договора или передаче Объекта в безвозмездное пользование.
     5.3. Ответственность Ссудополучателя:
     5.3.1. В случае если  Ссудополучатель при прекращении  договора
не возвращает Объект или возвращает его несвоевременно,  Ссудодатель
вправе потребовать  возмещения  причиненных убытков  за весь  период
фактического пользования Объектом в порядке и размере, установленных
действующим законодательством.
     5.3.2. Ссудодатель   имеет   право  в   установленном   порядке
требовать  возмещения   убытков   также  в   случаях,  связанных   с
неисполнением иных условий договора.
     5.4. Уплата   санкций   не   освобождает   Ссудополучателя   от
выполнения обязательств  по  договору или  устранения допущенных  им
нарушений.
     5.5. Риск случайной  гибели или  случайной порчи  используемого
имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта.
     
          6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
     
     6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон,
за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
     6.2. Договор  может быть  расторгнут  по соглашению  сторон,  в
судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя,
в   иных   случаях    предусмотренных   договоров   и    действующим
законодательством.
     6.3. Каждая  из   Сторон  договора  вправе   во  всякое   время
отказаться от договора, заключенного без указания срока, известив об
этом другую сторону за один месяц.
     В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Объект Ссудодателю