Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 07.08.2014 № 3089

     Об изменении арендной платы Арендатор извещается  Арендодателем
письменно не позднее  чем за  5 дней до  окончания срока платежа  за
текущий   квартал  заказным   письмом   или  вручением   уведомления
представителю Арендатора под роспись.
     Изменение размера  арендной  платы  принимается  Арендатором  в
безусловном порядке.
     
                     6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
     
     6.1. Арендодатель не отвечает  за недостатки сданного в  аренду
Имущества, которые были  указаны в  акте приема-передачи или  должны
были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества.
     6.2. Стороны   несут   ответственность  за   неисполнение   или
ненадлежащее исполнение условий договора ответственность в объеме  и
в    порядке,     предусмотренных     договором    и     действующим
законодательством.
     6.3. Ответственность Арендатора:
     6.3.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки,
установленные настоящим  договором, с  Арендатора  взимаются пени  в
размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
     Для организаций, осуществляющих тепло-, водоснабжение населения
и водоотведение пени, указанные  в абзаце первом настоящего  пункта,
устанавливаются в  размере 0,01  % от неуплаченной  суммы за  каждый
день просрочки.
     Начисление пеней  производится, начиная  со  следующего дня  по
истечении  срока   платежа   и  по   день   уплаты  арендной   платы
включительно.
     6.3.2. Арендатор выплачивает штраф в размере полугодовой  суммы
арендной платы  в случае следующих  нарушений Арендатором  положений
настоящего договора, а именно:
     при использовании  Имущества  или  его  части  не  по  целевому
назначению;
     при фактической передаче Имущества, а равно как и прав на  него
третьим лицам без согласия Арендодателя;
     при умышленном ухудшении Арендатором Имущества.
     Основанием для наложения штрафа  является акт, составленный  по
результатам  проведенной  представителями  Арендодателя  проверки  в
отношении  Имущества.  Наложение  штрафа  оформляется  уведомлением,
которое направляется Арендатору заказным письмом.
     6.3.3. В  случае если  Арендатор  при прекращении  договора  не
возвращает Имущество или возвращает его несвоевременно, Арендодатель
вправе потребовать, помимо  внесения арендной  платы за весь  период
фактического   использования   Имущества,   возмещения   причиненных
убытков.
     Арендодатель имеет  право  в  установленном  порядке  требовать
возмещения убытков также в  случаях, связанных с неисполнением  иных
условий договора.
     6.3.4. Арендатор в соответствии с действующим законодательством
несет ответственность  за достоверность  документов,  представленных
для  списания  Имущества,  а   также  за  проведение  и   надлежащее
оформление операций, связанных с ликвидацией списанного Имущества.
     6.3.5. Ущерб, нанесенный Имуществу по вине Арендатора, подлежит
возмещению Арендатором в полном объеме в соответствии с  действующим
законодательством и настоящим договором.
     
          7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
     
     7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
     7.2. Договор  может  быть  расторгнут по  соглашению  сторон  в
судебном   порядке,   в   одностороннем   порядке   по    инициативе
Арендодателя,   в   иных  случаях,   предусмотренных   договором   и
действующим законодательством.
     7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться  от
исполнения договора, заключенного как на неопределенный срок, так  и
срочного договора, уведомив  об этом Арендатора  за один месяц.  При
этом  не   имеет  значения,   какие  обстоятельства   предопределили
намерение Арендодателя отказаться от договора.
     В этом  случае  Арендатор  обязан  вернуть  арендуемый   объект
Арендодателю по истечению действия договора либо в сроки,  указанные
в уведомлении.
     7.4. Арендодатель  вправе  обратиться  в  суд  за  расторжением
договора если Арендатор:
     7.4.1. Пользуется   Имуществом  с   существенными   нарушениями
условий  договора или  назначения  Имущества либо  с  неоднократными
нарушениями условий договора
     7.4.2. Более  двух  раз  подряд  по  истечении   установленного
договором срока платежа не вносит арендную плату либо систематически
нарушает установленный договором срок платежа.
     7.4.3. Систематически  (два  раза   и  более)  нарушает   сроки
представления   бухгалтерской   отчетности  и   другой   информации,
обусловленной в настоящем договоре.
     7.4.4. Умышленно  или  по  неосторожности  ухудшает   состояние
Имущества.
     7.4.5. Не  выполняет обязанностей  по  страхованию Имущества  в
порядке, предусмотренном договором.
     7.4.6. Фактически передает Имущество или права на него  третьим
лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
     7.4.7. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для  ведения
которой было передано Имущество.
     7.4.8. Не  выполняет  другие условия  договора  или  требования
нормативной документации в отношении Имущества.
     7.5. По  требованию  Арендатора  договор  может  быть  досрочно
расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
     7.6. Договор прекращается:
     по истечении срока  действия договора при  отсутствии у  сторон
намерений продолжать арендные отношения;
     в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
     по инициативе  одной  из  сторон по  основаниям  и  в  порядке,
определенном в настоящем договоре;
     в случае   одностороннего  отказа   от   договора  в   случаях,
установленных действующим законодательством и настоящим договором;
     в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица;
     в иных случаях предусмотренных действующим законодательством.
     7.7. Утрата лицом  статуса  индивидуального предпринимателя  не
влечет прекращения договора.
     7.8. Споры,     возникающие    при     исполнении     договора,
рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.
     
                         8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________

                         9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
     
     9.1. Взаимоотношения  сторон,   не  урегулированные   настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
     9.2. Настоящий  договор  составлен в  __  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу.

                10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
     
     10.1. Приложение  N  1.  Перечень  Имущества  передаваемого  по
договору.
     10.2. Приложение N 2. Акт приема-передачи.
     10.3. Приложение N 3. Расчет арендной платы.
     10.4. Приложение N 4. Сведения об Арендаторе.
     10.5. Приложение  N   5.  Документ,  подтверждающий   основания
заключения договора.

                   11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

     АРЕНДОДАТЕЛЬ:____________________________________________________
     _________________________________________________________________
     Адрес:___________________________________________________________
     ИНН -____________________________________________________________
     КПП -____________________________________________________________
     
     АРЕНДАТОР:_______________________________________________________
     Адрес:___________________________________________________________
     Банк:____________________________________________________________
     БИК -____________________________________________________________
     корр. счет  -____________________________________________________
     расч. счет  -____________________________________________________
     ИНН -____________________________________________________________
     КПП -____________________________________________________________
     ОКТМО -__________________________________________________________
     


                Арендодатель                                Арендатор         
      ______________________                 ________________________         
                  (подпись)                                (подпись)          
      ______________________                 ________________________         
                   (Ф.И.О.)                                 (Ф.И.О.)          
                       М.П.                                   М.П.            



Приложение N 1
к договору
от «__» ________ 20__ N _____


                        ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА,
                     ПЕРЕДАВАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ

Приложение N 2
к договору
от «__» _________ 20_ N _____


                                АКТ
                     ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.

     В соответствии   с   договором   аренды   движимого   имущества
Муниципальной       казны      города     Нижнего     Новгорода   от
«__»_____20_ N _______  Арендодатель________________________________
                                         (полное наименование)
сдает, а  Арендатор_________________________________________________
                                         (полное наименование)
принимает в аренду Имущество________________________________________
для использования___________________________________________________
____________________________________________________________________
     На момент  подписания   акта  сдаваемое   в  аренду   Имущество
находится     в __________________________________________состоянии.
              (удовлетворительном, неудовлетворительном)

     Недостатки:____________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.


                Арендодатель                                Арендатор         
                                                                              
      ______________________                 ________________________         
                  (подпись)                                (подпись)          
                                                                              
      ______________________                 ________________________         
                  (Ф.И.О.)                                  (Ф.И.О.)          
                                                                              
                                                                              
                      М.П.                                     М.П.           




Приложение N 4
к договору
от «__»________ 20__ N ______



                       СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
                       (ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)
Наименование организации
_______________________________________________
Организационно-правовая форма
__________________________________________
Форма собственности
____________________________________________________
Коды ОКТМО __________, ОКВЭД (с расшифровкой)
_________________________
Юрид. адрес
____________________________________________________________
Конт. адрес
_____________________________________________________________
Телефоны
______________________________________________________________
Руководитель:
Ф.И.О.
_________________________________________________________________
должность
______________________________________________________________
действует на основании
___________________________________________________
Банк
___________________________________________________________________
БИК
___________________________________________________________________
Корр. счет
______________________________________________________________
Расч. счет
_______________________________________________________________
ИНН
___________________________________________________________________
КПП
___________________________________________________________________

                       СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
               (ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)

Ф.И.О.______________________________________________________
Паспорт: серия ________, N __________, выдан________________
действует на основании______________________________________
Местоположение______________________________________________
Конт. адрес_________________________________________________
Телефоны____________________________________________________
Коды ОКТМО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой)_____________
Банк________________________________________________________
БИК_________________________________________________________
Корр. счет__________________________________________________
Расч. счет__________________________________________________
ИНН_________________________________________________________
КПП__________________________________________________________

Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.


       _________________________        ___________________________
                (подпись)                         (Ф.И.О.)
                                     М.П.

Приложение N 8
к постановлению администрации города
от 07.08.2014 N3089

                       ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
                БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ
              НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЯВЛЯЮЩИМСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
              СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
           (ОБЪЕКТ ЗАКРЕПЛЕН ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ
                 НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ)
                            N__________

г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.

 ________________________________________________________________
_____________________, именуемый в  дальнейшем Ссудодатель,  в
лице_____________________________________________________________
действующего на основании________________________________________
_________________________________________________________________
и________________________________________________________________
именуемый в    дальнейшем         Ссудополучатель,          в
лице_____________________________________________________________
действующего на сновании_________________________________________
_________________________________________________________________
_______________________________________________________________
а вместе   именуемые   Стороны,  заключили   настоящий   договор   о
нижеследующем.
     
                                 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
     
     1.1. Ссудодатель  сдает, а  Ссудополучатель  принимает по  акту
приема  - передачи  (приложение  N  1) в  безвозмездное  пользование
нежилое(ые)_________________________________________________________
     (далее - Объект)  общей площадью  _______ кв. м,  в том  числе:
__________________________________________________________________,
расположенное (ые)по адресу:_______________________________________
__________________________________________________________________,
для использования под:______________________________________________
 __________________________________________________________________.

     1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема -  передачи
прилагается   копия   поэтажного  плана   с   обозначением   Объекта
передаваемого по договору, копия кадастрового паспорта Объекта  (при
наличии).
     В случае  предоставления  в  безвозмездное  пользование   части
помещения и  (или) здания,  на плане указывается  часть помещения  и
(или) здания, предоставляемая  по договору, который  согласовывается
сторонами договора.
     1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое  состояние
определено  в  приложении  N  2,  являющегося  неотъемлемой   частью
договора.
     1.4. Передаваемый    в   безвозмездное    пользование    Объект
принадлежит на праве собственности муниципальному образованию  город
Нижний Новгород, что подтверждается _____________________________  и
закреплен  за Ссудодателем  на  праве оперативного  управления,  что
подтверждается ____________________________________________________
     1.5. При заключении договора  Объект не заложен, не  арестован,
не  обременен  правами  третьих лиц,  не  является  предметом  исков
третьих лиц.
     1.6. Настоящий           договор          заключен           на
основании___________________________________________________________
_____________________________________________, прилагаемого        к
договору.
     
                     2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
     
     2.1. Срок        действия       договора        устанавливается
___________________________________________________________________.
     
                          3. ПРАВА СТОРОН
     
     3.1. Ссудодатель имеет право:
     3.1.1. Досрочно расторгнуть  договор  в порядке,  установленном
настоящим договором и действующим законодательством.
     3.1.2. Контролировать   целевое    использование   Объекта    и
соблюдение условий договора безвозмездного пользования.
     3.1.3. На  возмещение убытков,  связанных  с неисполнением  или
ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему
договору.
     3.2. Ссудополучатель   имеет   право   производить    улучшения
используемого  Объекта  в   период  действия  договора  в   порядке,
установленном настоящим договором.
     3.3. Стороны  имеют  иные  права,  предоставленные  действующим
законодательством и настоящим договором.
     
                       4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     
     4.1. Ссудодатель обязуется:
     4.1.1. Передать  указанный   Объект  Ссудополучателю  по   акту
приема-передачи по форме приложения N 1 к настоящему договору.
     4.1.2. Не  совершать действий,  препятствующих  Ссудополучателю
пользоваться Объектом в соответствии с настоящим договором.
     4.1.3. Производить  необходимый  капитальный  ремонт   Объекта,
занимаемого Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом
домовладения, в котором расположен Объект.
     4.1.4. Своевременно  информировать Ссудополучателя  о  плановых
сроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Ссудополучателем.
     4.1.5. Оказывать необходимое содействие по устранению аварий  и
их последствий, произошедших не по вине Ссудополучателя.
     4.2. Ссудополучатель обязуется:
     4.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи.
     4.2.2. Использовать    Объект     исключительно    в     целях,
предусмотренных пунктом 1.1 настоящего договора.
     4.2.3. Содержать используемый Объект и инженерные  коммуникации
в технически исправном  состоянии; не совершать действий,  способных
вызвать   повреждения  или   разрушение   используемого  Объекта   и
расположенных в нем инженерных коммуникаций.
4.2.4. Заключить  в  соответствии  с  действующим  законодательством
охранное  обязательство,  в  случае если  Объект  является  объектом
культурного  наследия  (памятником   истории  и  культуры)   народов
Российской Федерации.
     4.2.5. Нести  расходы  за Ссудодателя  по  оплате  организациям
(управляющим организациям, товариществам собственников жилья, и иных
организациям) за оказанные услуги и работы по содержанию и  текущему
ремонту общего  имущества  многоквартирного жилого  дома, в  случае,
если Объект договора расположен в многоквартирном доме.
     В случае, если  Объект является  нежилым зданием  или входит  в
состав нежилого здания,  нести расходы за Ссудодателя  (собственника
Объекта) по  оплате услуг  организации, осуществляющей  обслуживание
данного  здания,  а  также  за  оказанные  услуги  по  содержанию  и
выполнению  работ  по  ремонту общего  имущества  отдельно  стоящего
нежилого здания.
     Предоставить Ссудодателю   копии  вышеуказанных   договоров   в
течение 14 календарных дней с момента их заключения.
     Подписав указанный договор,  Ссудополучатель подтверждает  свое
согласие и добровольно берет на себя обязанность нести вышеуказанные
расходы за Ссудодателя.
     Ссудополучатель обязуется   оплачивать  указанные   расходы   в
течении  пяти  рабочих  дней  с  даты  поступления  от   Ссудодателя
документов необходимых для осуществления оплаты.
     Денежные средства,  оплаченные  Ссудополучателем  организациям,
указанным в  настоящем пункте договора,  возмещению Ссудодателем  не
подлежат.
4.2.6. Заключить  договоры  с  ресурсоснабжающими  организациями  на
предоставление  коммунальных  услуг,  эксплуатационных  расходов   и
производить по ним оплату.
4.2.7. Своевременно  и  за  свой счет  осуществлять  текущий  ремонт
используемого Объекта. Самостоятельно и (или) за свой счет принимать
все   необходимые  меры   для   обеспечения  функционирования   всех
инженерных  систем  используемого Объекта:  центрального  отопления,
горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения  и
др.
     4.2.8. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта
только с  письменного  разрешения  собственника  Объекта.  Стоимость
неотделимых  улучшений,  произведенных  с  разрешения   собственника
Объекта,   может  быть   возмещена   на  основании   дополнительного
соглашения к настоящему договору.
     4.2.9. Возместить  Ссудодателю  ущерб,  причиненный  ухудшением
состояния  возвращаемого  Объекта  по сравнению  с  тем,  в  котором
Ссудополучатель его получил.
     4.2.10. Не  предоставлять и  (или)  не передавать  используемый
Объект  как в  целом,  так и  частично,  а также  права  на него  по
гражданско-правовым договорам третьим лицам.
     4.2.11. Не  производить   перепланировки,  переоборудования   и
реконструкции Объекта без письменного согласия собственника Объекта.
     Проводить капитальный ремонт,  перепланировку, реконструкцию  и
переоборудование   используемого   Объекта  только   под   контролем
Ссудодателя.
     4.2.12. При использовании Объекта, расположенного в  подвальном
помещении,  за  свой  счет  выполнить  защитные  мероприятия  против
затопления в случае аварий на городских коммунальных сетях.
     4.2.13. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к нему
земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного
пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил
и норм эксплуатации здания.
     4.2.14. В  случае  возникновения  аварийных  ситуаций   (утечка
водопровода, канализации, системы  отопления и др.)  незамедлительно
сообщать  о   случившемся  Ссудодателю,  соответствующим   аварийным
службам для принятия необходимых мер по устранению аварий.
     4.2.15. Сообщить Ссудодателю  в письменной  форме в  10-дневный
срок  о  смене   руководителя  и   об  изменениях  следующих   своих
реквизитов:  местонахождения  (почтового  и  юридического   адреса),
номера телефона, расчетного (текущего) счета.
     4.2.16. При  прекращении  договора  безвозмездного  пользования
Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Объект в том состоянии, в
котором он  его получил,  с учетом  нормального износа  в порядке  и
сроки, определенные в настоящем договоре.
     4.2.17. Нести расходы, связанные с содержанием и  эксплуатацией
Объекта, своевременно и в полном объеме уплачивать все установленные
действующим законодательством налоги и сборы.
     4.2.18. Нести ответственность за вред, причиненный личности или
имуществу гражданина,  а  также   за  вред,  причиненный   имуществу
юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта
с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
4.2.19. В соответствии с  назначением Объекта и видами  деятельности
Ссудополучателя  своевременно  разработать  обязательные  требования
пожарной безопасности Объекта, определенные федеральными законами  и
техническими регламентами, и обеспечить их исполнение.
     
                     5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
     
     5.1. За неисполнение  или ненадлежащее исполнение  обязательств
по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
     5.2. Ссудодатель  не  отвечает  за  недостатки  переданного  по
договору Объекта, которые были им оговорены при заключении  договора
или были  заранее  известны Ссудополучателю  либо  должны были  быть
обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта, при заключении
договора или передаче Объекта в безвозмездное пользование.
     5.3. Ответственность Ссудополучателя:
     5.3.1. В случае если  Ссудополучатель при прекращении  договора
не   возвращает   используемое   имущество   или   возвращает    его
несвоевременно,    Ссудодатель   вправе    потребовать    возмещения
причиненных убытков за весь период фактического пользования Объектом
в порядке и размере, установленных действующим законодательством.
     5.3.2. Ссудодатель   имеет   право  в   установленном   порядке
требовать  возмещения   убытков   также  в   случаях,  связанных   с
неисполнением иных условий настоящего договора.
     5.4. Уплата   санкций   не   освобождает   Ссудополучателя   от
выполнения  обязательств  по  настоящему  договору  или   устранения
допущенных им нарушений.
     5.5. Риск случайной  гибели или  случайной порчи  используемого
имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта.
     
          6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
     
     6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон,
за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
     6.2. Договор  может быть  расторгнут  по соглашению  сторон,  в
судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя,
в   иных   случаях,   предусмотренных   договоров   и    действующим
законодательством.
     6.3. Каждая  из   Сторон  договора  вправе   во  всякое   время
отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного  без
указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.
     В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Объект Ссудодателя
в сроки, указанные в уведомлении.
     6.4. Ссудодатель   вправе  обратиться   в   суд  за   досрочным
расторжением договора если Ссудополучатель:
     6.4.1. Пользуется   имуществом  с   существенными   нарушениями
условий  договора или  назначения  имущества либо  с  неоднократными
нарушениями.
     6.4.2. Существенно ухудшает имущество.
     6.4.3. Фактически передает  Объект  или права  на него  третьим
лицам без согласия Ссудодателя.
     6.4.4. Не производит  ремонта, осуществление которого  является
обязанностью Ссудополучателя по настоящему договору.
     6.4.5. Не  выполняет  обязательства,  предусмотренные  пунктами
4.2.6, 4.2.7, 4.2.19 договора.
     6.4.6. Производит   реконструкцию,   переустройство   и   (или)
перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя.
     6.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть
досрочно расторгнут  судом  в случаях,  предусмотренных  действующим
законодательством.
     6.6. Споры,  возникающие  при исполнении  настоящего  договора,
рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.
     6.7. Настоящий договор прекращается:
     по истечении срока  действия договора при  отсутствии у  сторон
намерений продолжать договорные отношения;
     в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
     по инициативе  одной  из  сторон по  основаниям  и  в  порядке,
определенном в настоящем договоре;
     в случае   одностороннего  отказа   от   договора  в   случаях,
установленных действующим законодательством и настоящим договором;
     в случае  смерти  гражданина, ликвидации  юридического  лица  -
Ссудополучателя,  использовавшего   Объект.  Утрата  лицом   статуса
индивидуального  предпринимателя  не влечет  прекращения  настоящего
договора;
     в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
     
                         7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
     
                         8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
     
     8.1. Взаимоотношения  сторон,   не  урегулированные   настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
     8.2. Настоящий  договор  составлен  в  2  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу.
     
                9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
     
     9.1. Приложение N 1. Акт приема-передачи Объекта.
     9.2. Приложение N 2. Характеристика Объекта.
       9.3. Приложение  N  3.  Документ,  подтверждающий   основания
заключения договора.
     
                   10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
     
ССУДОДАТЕЛЬ: _____________________________________________________
Адрес:____________________________________________________________
Банк:_____________________________________________________________
БИК_______________________________________________________________
Расчетный счет____________________________________________________
ИНН_______________________________________________________________
КПП_______________________________________________________________
ОКАТО_____________________________________________________________
     
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: _________________________________________________
Адрес:____________________________________________________________
Банк:_____________________________________________________________
БИК_______________________________________________________________
Кор. счет_________________________________________________________
Расч. счет________________________________________________________
ИНН_______________________________________________________________
КПП_______________________________________________________________
ОКАТО_____________________________________________________________



        Ссудодатель                                 Ссудополучатель           
 ___________________                           ____________________           
          (подпись)                                        (подпись)          
                                                                              
 ___________________                          ____________________            
           (Ф.И.О.)                                          (Ф.И.О.)         
                                                                              
              М.П.                                               М.П.         




     Приложение N 1
     к договору
     от «__» _________ 20_ N _____
     

                                АКТ
                      ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.

     В соответствии с  договором    безвозмездного   пользования 
нежилым Объектом от «___»  ______ 20__  г. N _______  Ссудодатель
________________________________________________________________
________________________________________________________________
                       (полное наименование)
сдает, а Ссудополучатель________________________________________
________________________________________________________________
                       (полное наименование)
принимает в безвозмездное пользование Объект общей площадью
___________ кв. метров, в том числе по помещениям:______________
по адресу:______________________________________________________
________________________________________________________________
для использования под___________________________________________
_______________________________________________________________
в момент подписания акта передаваемый в безвозмездное пользование
Объект и инженерные коммуникации в нем находятся в
_____________________________________________________состоянии.
           (удовлетворительном, неудовлетворительном)
   Настоящий акт является неотъемлемой частью договора
безвозмездного пользования.
     Недостатки Объекта_________________________________________



         Ссудодатель                                Ссудополучатель           
 ___________________                           ____________________           
          (подпись)                                        (подпись)          
                                                                              
 ___________________                          ____________________            
           (Ф.И.О.)                                          (Ф.И.О.)         
                                                                              
              М.П.                                               М.П.         



     Приложение N 2
     к договору
     от «__» _________ 20_ N _____




                      ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА,
             ПЕРЕДАВАЕМОГО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

1. Инвентарный (кадастровый) номер объекта градостроительной
деятельности________________________________________________
2.Район_____________________________________________________
3. Улица____________________________________________________
4. Дом ___________ литера _________________ (по данным БТИ)
5. Год постройки____________________________________________
6. Этажность________________________________________________
7. Материал стен____________________________________________
8. Тип Объекта______________________________________________
            (отдельно стоящее, встроенное, пристроенное,
____________________________________________________________
                      встроенно-пристроенное)

9. Общая площадь ______________________________________ кв. метров,
в том числе по помещениям:______________________________кв. метров
10. Благоустройство (да, нет):
водопровод ______________
канализация ______________
центральное отопление ______________
горячее водоснабжение ______________
газ ______________
   

         Ссудодатель                                Ссудополучатель           
 ___________________                           ____________________           
          (подпись)                                        (подпись)          
                                                                              
 ___________________                          ____________________            
           (Ф.И.О.)                                          (Ф.И.О.)         
                                                                              
              М.П.                                               М.П.         

     
     
Приложение N 9
к постановлению администрации
города от 07.08.2014 N3089

     
                       ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
                БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ
              НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЯВЛЯЮЩИМСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
              СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
           (ОБЪЕКТ ЗАКРЕПЛЕН ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ
         НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ
     В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ИЛИ
            ГОСУДАРСТВЕНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ)

г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.

______________________, именуемый в  дальнейшем Ссудодатель,  в
лице___________________________________________________________
действующего насновании________________________________________
_______________________________________________________________
и______________________________________________________________
именуемый в   дальнейшем   Ссудополучатель,   в лице_____
_____________________________________________________________
действующего на  основании_____________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________,
а вместе   именуемые   Стороны,  заключили   настоящий  
договор   о нижеследующем.

                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
     
1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает по акту приема
- передачи (приложение N 1 к договору) в безвозмездное пользование
нежилое (ые)______________________________________________________
________________________________________________ (далее - Объект)
общей площадью _______ кв. м, в том числе:_______________________
_________________________________________________________________
_________, расположенное (ые) по адресу:_________________________
_________________________________________________________________,
для использования под:___________________________________________
_________________________________________________________________.

     1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема -  передачи
прилагается:   копия  поэтажного   плана   с  обозначением   Объекта
передаваемого по договору, копия кадастрового паспорта Объекта  (при
наличии).
     В случае  предоставления  в  безвозмездное  пользование   части
помещения  и  (или)  здания,  на  плане  указывается  часть  Объекта
предоставляемая  по   договору  который  согласовывается   сторонами
договора.
     1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое  состояние
определено  в  приложении  N  2,  являющегося  неотъемлемой   частью
договора.
     1.4. Передаваемый    в   безвозмездное    пользование    Объект
принадлежит на праве собственности муниципальному образованию  город
Нижний Новгород, что подтверждается ____________________________,  и
закреплен за  Ссудодателем на  праве оперативного  управления ,  что
подтверждается ____________________________________________________.
     1.5. При заключении договора  Объект не заложен, не  арестован,
не  обременен  правами  третьих лиц,  не  является  предметом  исков
третьих лиц.
     1.6. Настоящий           договор          заключен           на
основании__________________________________, прилагаемого к договору.


                     2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
     
     2.1. Срок        действия       договора        устанавливается
___________________________________________________________________.

                          3. ПРАВА СТОРОН
     
     3.1. Ссудодатель имеет право:
     3.1.1. Не заключать  с Ссудополучателем договор  безвозмездного
пользования Объектом на новый срок.
     3.1.2. Досрочно расторгнуть  договор  в порядке,  установленном
настоящим договором и действующим законодательством.
     3.1.3. Контролировать   целевое    использование   Объекта    и
соблюдение условий договора безвозмездного пользования.
     3.1.4. На  возмещение убытков,  связанных  с неисполнением  или
ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему
договору.
     3.1.5. Иметь   иные    права,   вытекающие   из    действующего
законодательства и настоящего договора.
     3.2. Ссудополучатель имеет право:
     3.2.1. Производить  улучшения  используемого Объекта  в  период
действия договора в порядке, установленном настоящим договором.
     3.2.2. Иметь   иные    права,   вытекающие   из    действующего
законодательства и настоящего договора.
     
                       4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     
     4.1. Ссудодатель обязуется:
     4.1.1. Передать  указанный   Объект  Ссудополучателю  по   акту
приема-передачи  по  форме  согласно  приложению  N1  к   настоящему
договору.
     4.1.2. Не  совершать действий,  препятствующих  Ссудополучателю
пользоваться Объектом в соответствии с настоящим договором.
     4.1.3. Производить  необходимый  капитальный  ремонт   Объекта,
занимаемого Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом
домовладения.
     4.1.4. Своевременно  информировать Ссудополучателя  о  плановых
сроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Ссудополучателем.
     4.1.5. Оказывать необходимое содействие по устранению аварий  и
их последствий, произошедших не по вине Ссудополучателя.
     4.2. Ссудополучатель обязуется:
     4.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи.
     4.2.2. Использовать    Объект   исключительно    по    целевому
назначению, указанному в п. 1.1 договора.
     4.2.3. Не совершать действий, способных вызвать повреждения или
разрушение используемого Объекта  и расположенных  в нем  инженерных
коммуникаций.
     4.2.4. Заключить в соответствии с действующим законодательством
охранное обязательство,  в  случае, если  Объект  является  объектом
культурного  наследия  (памятником   истории  и  культуры)   народов
Российской Федерации.
     4.2.5. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта
только с  письменного  разрешения  собственника  Объекта.  Стоимость
неотделимых  улучшений,  произведенных  с  разрешения   собственника
Объекта,   может  быть   возмещена   на  основании   дополнительного
соглашения к настоящему договору.
     4.2.6. Возместить  Ссудодателю  ущерб,  причиненный  ухудшением
состояния  возвращаемого  Объекта  по сравнению  с  тем,  в  котором
Ссудополучатель его получил.
     4.2.7. Не  предоставлять  и (или)  не  передавать  используемый
Объект  как в  целом,  так и  частично,  а также  права  на него  по
гражданско-правовым договорам третьим лицам.
     4.2.8. Не производить перепланировки, переоборудования и  (или)
реконструкции Объекта без письменного согласия собственника Объекта.
     Проводить капитальный ремонт,  перепланировку, реконструкцию  и
(или) переоборудование  используемого Объекта  только под  контролем
Ссудодателя.
     4.2.9. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к  нему
земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного
пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил
и норм эксплуатации здания.
     4.2.10. В  случае  возникновения  аварийных  ситуаций   (утечка
водопровода, канализации, системы  отопления и др.)  незамедлительно
сообщать  о   случившемся  Ссудодателю,  соответствующим   аварийным
службам для принятия необходимых мер по устранению аварий.
     4.2.11. Сообщить Ссудодателю  в письменной  форме в  10-дневный
срок  о  смене   руководителя  и   об  изменениях  следующих   своих
реквизитов:  местонахождения  (почтового  и  юридического   адреса),
номера телефона, расчетного (текущего) счета.
     4.2.12. При  прекращении  договора  безвозмездного  пользования
Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Объект в том состоянии, в
котором он  его получил,  с учетом  нормального износа  в порядке  и
сроки, определенные в настоящем договоре.
     4.2.13. Нести ответственность за вред, причиненный личности или
имуществу гражданина,  а  также   за  вред,  причиненный   имуществу
юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта
с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
     
                     5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
     
     5.1. За неисполнение  или ненадлежащее исполнение  обязательств
по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
     5.2. Ссудодатель  не  отвечает  за  недостатки  переданного  по
договору Объекта, которые были им оговорены при заключении  договора
или были  заранее  известны Ссудополучателю  либо  должны были  быть
обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта, при заключении
договора или передаче Объекта в безвозмездное пользование.
     5.3. Ответственность Ссудополучателя:
     5.3.1. В случае если  Ссудополучатель при прекращении  договора
не   возвращает   используемое   имущество   или   возвращает    его
несвоевременно,    Ссудодатель   вправе    потребовать    возмещения
причиненных убытков за весь период фактического пользования Объектом
в порядке и размере, установленных действующим законодательством.
     5.3.2. Ссудодатель   имеет   право  в   установленном   порядке
требовать  возмещения   убытков   также  в   случаях,  связанных   с
неисполнением иных условий настоящего договора.
     5.4. Уплата   санкций   не   освобождает   Ссудополучателя   от
выполнения  обязательств  по  настоящему  договору  или   устранения
допущенных им нарушений.
     5.5. Риск случайной  гибели или  случайной порчи  используемого
имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта.
     
          6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
     
     6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон,
за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
     6.2. Договор  может быть  расторгнут  по соглашению  сторон,  в
судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя,
в   иных   случаях,   предусмотренных   договором   и    гражданским
законодательством.
     6.3. Каждая  из   Сторон  договора  вправе   во  всякое   время
отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного  без
указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.
     В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Объект Ссудодателю
в сроки, указанные в уведомлении.
     6.4. Ссудодатель   вправе  обратиться   в   суд  за   досрочным
расторжением договора если Ссудополучатель:
     6.4.1. Пользуется   имуществом  с   существенными   нарушениями
условий  договора или  назначения  имущества либо  с  неоднократными
нарушениями.
     6.4.2. Существенно ухудшает имущество.
     6.4.3. Фактически передает  Объект  или права  на него  третьим
лицам. без согласия Ссудодателя.
     6.4.4. Не производит  ремонта, осуществление которого  является
обязанностью Ссудополучателя по настоящему договору.
     6.4.5. Производит   реконструкцию,   переустройство   и   (или)
перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя.
     6.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть
досрочно расторгнут  судом  в случаях,  предусмотренных  действующим
законодательством.
     6.6. Споры,  возникающие  при исполнении  настоящего  договора,
рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.
     6.7. Настоящий договор прекращается:
     по истечении срока  действия договора при  отсутствии у  сторон
намерений продолжать договорные отношения;
     в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
     по инициативе  одной  из  сторон по  основаниям  и  в  порядке,
определенном в настоящем договоре;
     в случае   одностороннего  отказа   от   договора  в   случаях,
установленных действующим законодательством и договором;
     в случае  смерти  гражданина, ликвидации  юридического  лица  -
Ссудополучателя,  использовавшего   Объект.  Утрата  лицом   статуса
индивидуального  предпринимателя  не влечет  прекращения  настоящего
договора.
     в иных случаях предусмотренных действующим законодательством.
     
                         7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
     
                         8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
     8.1. Взаимоотношения  сторон,   не  урегулированные   настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
     8.2. Настоящий  договор  составлен  в  2  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу.
     
                9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
     
     9.1. Приложение N 1.Акт приема-передачи Объекта.
     9.2. Приложение N 2. Характеристика Объекта.
       9.3. Приложение  N  3.  Документ,  подтверждающий   основания
заключения договора.
     
     
                   10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
     
ССУДОДАТЕЛЬ: _____________________________________________________
Адрес:____________________________________________________________
Банк:_____________________________________________________________
БИК_______________________________________________________________
Расчетный счет____________________________________________________
ИНН_______________________________________________________________
КПП_______________________________________________________________
ОКАТО_____________________________________________________________
     
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: _________________________________________________
Адрес:____________________________________________________________
Банк:_____________________________________________________________
БИК_______________________________________________________________
Кор. счет_________________________________________________________
Расч. счет________________________________________________________
ИНН_______________________________________________________________
КПП_______________________________________________________________
ОКАТО
_________________________________________________________________


        Ссудодатель                                 Ссудополучатель           
 ___________________                           ____________________           
          (подпись)                                        (подпись)          
                                                                              
 ___________________                          ____________________            
           (Ф.И.О.)                                          (Ф.И.О.)         
                                                                              
              М.П.                                               М.П.         



Приложение N 1
к договору
от «__» _________ 20_ N _____



                                АКТ
                      ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г.

     В соответствии с  договором безвозмездного пользования  нежилым
Объектом от «___» ________ 20__ г. N _____ Ссудодатель______________
____________________________________________________________________
                            (полное наименование)
сдает, а Ссудополучатель__-_________________________________________
                              (полное наименование)
принимает      в безвозмездное      пользование    Объект      общей 
площадью _____кв. метров, в том числе по помещениям:_________________
по адресу:___________________________________________________________
_____________________________________________________________________
для использования под_______________________________________________
____________________________________________________________________
в момент подписания акта передаваемый в безвозмездное пользование
   Объект и инженерные     коммуникации     в нем      находятся
 в_________________________________________состоянии.
     (удовлетворительном, неудовлетворительном)
   Настоящий акт является неотъемлемой частью договора
безвозмездного пользования.
     Недостатки Объекта_________________________________________



         Ссудодатель                                Ссудополучатель           
 ___________________                           ____________________           
          (подпись)                                        (подпись)          
                                                                              
 ___________________                          ____________________            
           (Ф.И.О.)                                          (Ф.И.О.)         
                                                                              
              М.П.                                               М.П.         



     Приложение N 2
     к договору
     от «__» _________ 20_ N _____




                      ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА,
             ПЕРЕДАВАЕМОГО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

1. Инвентарный (кадастровый) номер объекта градостроительной
деятельности__________________________________________________________
2. Район______________________________________________________________
3. Улица______________________________________________________________
4. Дом _________________ литера _____________ (по данным БТИ)
5. Год постройки_______________________________________________________
6. Этажность___________________________________________________________
7. Материал стен_______________________________________________________
8. Тип Объекта_________________________________________________________
            (отдельно стоящее, встроенное, пристроенное,
  _________________________________________________________
                      встроенно-пристроенное)

9. Общая площадь ____________________________ кв. метров,
в том числе по помещениям:
______________________________________________кв. метров
10. Благоустройство (да, нет):
водопровод ______________
канализация ______________
центральное отопление ______________
горячее водоснабжение ______________
газ ______________
   

         Ссудодатель                                Ссудополучатель           
 ___________________                           ____________________           
          (подпись)                                        (подпись)          
                                                                              
 ___________________                          ____________________            
           (Ф.И.О.)                                          (Ф.И.О.)         
                                                                              
              М.П.                                               М.П.         



     Приложение N 10
     к постановлению администрации города
    от 07.08.2014 N3089
     




                       ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
                     АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
                             N ________

                                                                                    
       г. Н.Новгород                            «____» _______ 20__г.  
                                                                                    
     
Администрация города Нижнего Новгорода в лице_____________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
__________________________________________________________________,
именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и__________в
лице_____________________________________________________________,
действующего на основании_________________________________________
__________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:

     
                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании_______________________________________________.
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту
приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок
(далее - Участок) площадью _________________ кв.м,
расположенный:____________________________________________________
Категория земель_____________________________________, кадастровый
номер _________________________________________________
1.2.Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте и не могут быть
самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ (Приложение N 1). 
1.3. Участок предоставляется________________________________________
___________________________________________________________________

     
                          2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок      действия     настоящего      договора      установлен
_____________________.
     2.2. Если установленный в п. 2.1. настоящего договора срок  его
действия составляет один  год или более, договор  вступает в силу  и
считается   заключенным  с   даты   государственной  регистрации   в
уполномоченном  органе, осуществляющем  государственную  регистрацию
прав  на  недвижимое  имущество  и сделок  с  ним  по  Нижегородской
области,   за   исключением  случаев,   установленных   федеральными
законами.
     Если установленный  в  п.  2.1  настоящего  договора  срок  его
действия  составляет  менее  одного года  или  неопределенный  срок,
договор  вступает  в  силу  и  считается  заключенным  с  даты   его
подписания обеими сторонами,  за исключением случаев,  установленных
федеральными законами.
2.3. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим
с момента фактического использования Участка.

                   3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Осуществлять  контроль за  использованием  и охраной  земель,
предоставленных в аренду.
3.1.2. Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий договора.
3.1.3. Обращаться в  орган,  осуществляющий муниципальный  земельный
контроль, для принятия предусмотренных действующим законодательством
мер, при использовании  АРЕНДАТОРОМ земельного участка с  нарушением
законодательства,  нормативных  актов  или  условий,   установленных
Договором.
3.1.4. Получать  компенсацию  на  возмещение  убытков,   причиненных
ухудшением качества  арендованных земель  в результате  деятельности
АРЕНДАТОРА, а  также  иных убытков,  связанных  с неисполнением  или
ненадлежащим исполнением АРЕНДАТОРОМ своих обязательств по договору.
3.1.5. Досрочно расторгнуть  настоящий  Договор и  изъять Участок  в
случае нарушения АРЕНДАТОРОМ условий Договора, направив не менее чем
за 30 (тридцать) календарных дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении
расторгнуть Договор c указанием причин расторжения.
3.1.6. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в  случае
внесения  таковых  в действующее  законодательство  или  нормативные
акты, регулирующие использование земель, известив АРЕНДАТОРА должным
образом.
3.1.7. Требовать  через  суд  выполнения  АРЕНДАТОРОМ  всех  условий
Договора.
3.1.8. Направлять АРЕНДАТОРУ претензии о нарушении условий  договора
и  требовать принятия  мер,  направленных на  устранение  выявленных
нарушений.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Передать   АРЕНДАТОРУ   Участок   по   акту   приема-передачи
(приложение N 2).
3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА,  если
она не противоречит условиям Договора и земельному  законодательству
Российской Федерации.
3.2.3. В случае  изъятия  земельного участка  для государственных  и
муниципальных нужд возместить АРЕНДАТОРУ в полном объеме возникающий
при этом ущерб.
3.2.4. Письменно сообщать АРЕНДАТОРУ не позднее чем за 30 (тридцать)
календарных дней о досрочном расторжении договора (или о прекращении
договора в связи  с окончанием  срока действия)  с указанием  причин
расторжения.
3.3. АРЕНДАТОР имеет право:
3.3.1. Самостоятельно  хозяйствовать  на Участке  в  соответствии  с
целевым назначением Участка, установленным настоящим договором.
3.3.2. В случае надлежащего  исполнения своих обязательств  (условий
договора),  заключать  договор  на  новый  срок  в  преимущественном
порядке на согласованных  сторонами условиях, направив  АРЕНДОДАТЕЛЮ
не позднее,  чем за  60 (шестьдесят) календарных  дней до  окончания
срока действия договора письменное заявление.
3.3.3. Производить  улучшения   земельного  Участка  с   письменного
согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ в период действия договора.
3.3.4. На  возмещение  стоимости улучшений,  произведенных  за  счет
собственных средств,  в  случае досрочного  расторжения договора  по
требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.3.5. Расторгнуть  договор   досрочно,  направив  АРЕНДОДАТЕЛЮ   не
позднее, чем  за  60 (шестьдесят)  календарных  дней, уведомление  с
указанием причин  расторжения.  В этом  случае АРЕНДАТОР  возвращает
Участок по акту приема-передачи.
3.3.6. Требовать  в  одностороннем  порядке  досрочного  расторжения
Договора, уведомив об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ, если:
     АРЕНДОДАТЕЛЬ создает препятствия в использовании Участка;
     Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые
не были оговорены  АРЕНДОДАТЕЛЕМ  при заключении  договора, не  были
заранее  известны  АРЕНДАТОРУ  и  не  должны  были  быть  обнаружены
АРЕНДАТОРОМ   во  время   осмотра   Участка  при   подписании   акта
приема-передачи;
     Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине  АРЕНДАТОРА,
окажется в  состоянии, не  пригодном для  использования по  целевому
назначению.  В этом  случае  АРЕНДАТОР  возвращает Участок  по  акту
приема-передачи.
3.3.7. В случае  изъятия  земельного участка  для государственных  и
муниципальных  нужд  требовать  досрочного  расторжения  Договора  и
возмещения убытков.
3.3.8. Обратиться  в  суд  при  невыполнении  АРЕНДОДАТЕЛЕМ  условий
Договора.
3.3.9. АРЕНДАТОР вправе передать земельный участок либо его часть  в
субаренду в  пределах  срока договора  аренды  только с  письменного
согласия   АРЕНДОДАТЕЛЯ.   Субарендатор   в   этом   случае   обязан
использовать  земельный  участок   в  соответствии  с  его   целевым
назначением и видом разрешенного использования.
3.3.10. Передать права  и обязанности по  договору, заключенному  на
срок более 5 лет, с обязательным уведомлением администрации  города.
Передать права и обязанности по договору, заключенному на срок до  5
лет,  с согласия  администрации  города. При  этом  передача прав  и
обязанностей по договору аренды земельного участка оформляется путем
заключения трехстороннего соглашения.
3.4. АРЕНДАТОР обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2. В течение  4 месяцев  со дня  подписания договора  обеспечить
государственную регистрацию договора аренды в уполномоченном  органе
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, если договор заключен на срок не менее года.
     В двухнедельный  срок  после  регистрации  настоящего  договора
аренды  известить  Арендодателя,  направив  ему  копию  договора   с
отметкой о регистрации уполномоченного органа.
     (Настоящий пункт    применяется,    если    договор    подлежит
государственной    регистрации    в   уполномоченном    органе    по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним).
     3.4.3. Использовать   Участок   в   соответствии   с    целевым
назначением  и  видом разрешенного  использования,  предусмотренными
договором.
3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.
3.4.5. Не  нарушать  права   других  собственников,  арендаторов   и
землепользователей.
3.4.6. Не нарушать порядок  пользования лесными угодьями, водными  и
другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.
3.4.7. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ  и органам муниципального  земельного
контроля, государственного земельного  надзора доступ на Участок,  в
здания и сооружения для обеспечения прав АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.4.8. Выполнять  в  соответствии  с  требованиями  эксплуатационных
служб   условия   эксплуатации  городских   подземных   и   наземных
коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать
их обслуживанию и ремонту.
3.4.9. Направить  АРЕНДОДАТЕЛЮ  в  течение  10  календарных  дней  с
момента   наступления   события   (совершения   сделки)   письменное
уведомление в случаях:
а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименования АРЕНДАТОРА;
в) смены   руководителя   организации  и   главного   бухгалтера   с
подтверждением полномочий;
г) перехода   права   собственности  на   строения   и   сооружения,
расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
д) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА.
Указанные уведомления  по  подпунктам  «а»,  «б»,  «в»   принимаются
АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпунктам  «г» и «д» - основанием  для
досрочного расторжения договора аренды.
3.4.10. Письменно  сообщать  АРЕНДОДАТЕЛЮ  о  досрочном  расторжении
договора по инициативе АРЕНДАТОРА не позднее, чем за 60  календарных
дней. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.
3.4.11. Обеспечивать    надлежащее    санитарное    содержание     и
благоустройство   территории   Участка.   Поддерживать    надлежащее
состояние  фасадов   зданий  (строений,  сооружений),   своевременно