Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 19.09.2016 № 3034

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

19.09.2016                                                                 № 3034

		>
О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.08.2014 № 3089

В соответствии со ст.ст. 43, 52.1 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Внести в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.08.2014 № 3089 «Об утверждении типовых форм договоров» следующие изменения:

1.1. Дополнить новым пунктом 13 следующего содержания:

«13. Утвердить типовую форму договора купли-продажи земельного участка, на котором расположены здание, строение, сооружение, принадлежащие на праве собственности гражданам, юридическим лицам (приложение № 13)».

1.2. Дополнить новым пунктом 14 следующего содержания:

«14. Утвердить типовую форму акта приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи земельного участка, на котором расположены здание, строение, сооружение, принадлежащие на праве собственности гражданам, юридическим лицам (приложение № 14)».

1.3. Пункты 13-19 считать пунктами 15-21 соответственно. 

1.4. Пункт 17 постановления дополнить цифрами «, 13, 14.».

1.5. Дополнить приложением № 13 в редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

1.6. Дополнить приложением № 14 в редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Смирнов Д.Е.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Евсикова Е.Н.) обеспечить размещение постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Кудрявцеву И.В.

Глава администрации города

С.В.Белов

Приложение № 1

к постановлению администрации

города

от 19.09.2016  № 3034

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНАМ, ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

г.Нижний  Новгород                                                             «____»____________ 20__ г.

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _________________________________________, действующего на основании _______________________________________, с одной стороны, и ____________________________________________, именуемое (ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. На основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от _______________ № ______ «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок, находящийся в муниципальной собственности (далее - земельный участок), на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие «Покупателю» на праве собственности.

1.2. Земельный участок имеет следующие характеристики:

кадастровый номер: _________________;

адрес (описание местоположения): ____________________________________;

площадь: ________________ кв.м;

категория земель: _____________________;

разрешенное использование: _____________________________.

1.3. Право собственности «Покупателя» на объект(ы) недвижимости, расположенный(ые) на территории земельного участка, подтверждается: ________________ 

                                                                                                                                 (наименование                                                                      _______________________________________________________________________.

документа)

 

2. Оплата по договору

2.1. Цена земельного участка в соответствии с ________________________________________________________________________

(реквизиты нормативно-правового документа)

определяется по формуле: ________________________________________________.

(формула расчета)

Цена земельного участка составляет:______________________ (___________________) ___________.

2.2. «Покупатель» оплачивает цену земельного участка (п. 2.1 договора) в течение 14 календарных дней с момента заключения настоящего договора.

2.3. Оплата производится в рублях.

Сумма платежа перечисляется на счет № 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.Нижний Новгород, ОКТМО 22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетной классификации - 366 11 40 60 24 04 1000 430

Получатель: Управление Федерального казначейства РФ по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880).

Назначение платежа:

«Оплата за земельный участок в собственность по адресу: город Нижний Новгород, ______________ район, ул._________, дом № ______».

2.4. Обязанность «Покупателя» по оплате цены земельного участка считается исполненной с момента зачисления денежных средств на счет «Продавца».

2.5. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется после полной оплаты цены земельного участка.

3. Права и обязанности сторон

3.1. «Продавец» вправе получить денежные средства за земельный участок в порядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.

3.2. «Продавец» обязуется передать «Покупателю» земельный участок по акту приема-передачи земельного участка в течение 14 дней с момента полной оплаты объекта.

3.3. «Покупатель» вправе получить земельный участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.4. «Покупатель» обязуется:

3.4.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.

3.4.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 14 дней после полной оплаты земельного участка по настоящему договору.

3.4.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.4.4. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного управления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования земельного участка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход на земельный участок их представителей.

3.4.5. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

3.4.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и представить копии документов о государственной регистрации «Продавцу».

3.4.7. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

3.4.8. Соблюдать при использовании земельного участка требования, установленные нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области и органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, в том числе правилами землепользования и застройки, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными правилами и нормативами.

3.4.9. Не допускать ухудшения качественных характеристик земельного участка, загрязнения, истощения, деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологической обстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли и почвы.

3.4.10. Не нарушать прав других собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежных участков.

3.4.11. Соблюдать требования эксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

4. Ответственность сторон

4.1. «Покупатель» несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на земельном участке, с момента подачи заявки на приватизацию земельного участка до государственной регистрации права собственности на земельный участок.

4.2. «Стороны» несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 0,1% от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются на расчетный счет управления Федерального казначейства РФ по Нижегородской области, указанный в п. 2.3 договора.

4.4. В случае неисполнения «Покупателем» условий договора купли-продажи, предусмотренных п. 3.2.1, 3.2.2, настоящий договор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленном законодательством РФ.

5. Особые условия

В разделе «Особые условия» могут указываться сведения об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с видом разрешенного использования; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; иная информация, которая может оказать влияние на решение «Покупателя» о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены законодательством РФ.

 

6. Прочие условия

6.1. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.2. Приложением к договору является кадастровый паспорт земельного участка, выданный органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается у «Продавца», два у «Покупателя» – в том числе один экземпляр «Покупателя» - для уполномоченного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области.

 

7. Реквизиты сторон                

«Покупатель»: ______________________________ ______________________________ ______________________________ ИНН _________________________ р/с ___________________________ ______________________________ к/с ___________________________ БИК __________________________	«Продавец»: Администрация города Нижнего Новгорода 603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5 УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород БИК 042202001
_________________________________ /______________________/ м.п.	КБК 366 11 40 60 24 04 1000 430 ОКТМО 22701000 ___________________________________ /______________________/ м.п.

Приложение № 2

к постановлению администрации

города

от 19.09.2016  № 3034

ТИПОВАЯ ФОРМА

АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНАМ, ЮРИДИЧЕСИМ ЛИЦАМ

г.Нижний  Новгород                                                            «____»____________ 20__ г.

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице ________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, передает, а ____________________________________________, именуемое (ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________________________, действующего на основании _________________________, принимает в собственность земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, со следующими характеристиками:

кадастровый номер: _________________;

адрес (описание местоположения): ____________________________________;

площадь: ________________ кв.м;

категория земель: _____________________;

разрешенное использование: _____________________________.

На момент подписания акта передаваемый в собственность земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка, на котором расположены здание, строение, сооружение, принадлежащие на праве собственности гражданам, юридическим лицам № ___________ от  «        »                             20___ г.

"Покупатель" ___________________________ /__________________________/ м.п.

"Продавец" ____________________________ /___________________________/ м.п.