Постановление Правительства Нижегородской области от 29.04.2016 № 241

СО-3 Зона кладбищ и мемориальных парков

Основные виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Ритуальная деятельность	- кладбища (действующие, закрытые); - крематории; - колумбарии; - входные группы; - здания, сооружения и комплексы похоронного назначения (дома траурных обрядов, залы прощания); - объекты по оказанию ритуальных услуг (бюро похоронного обслуживания)	12.1
Религиозное использование	- здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки; - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - культовые здания и сооружения с совершением обрядов	3.7
Обслуживание автотранспорта	- автостоянки различного типа	4.9
Магазин	- магазины	4.4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Максимальная площадь кладбища смешанного и традиционного захоронения 40 га
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) для кладбищ традиционного захоронения и крематориев: 300 м до стен жилых домов; 300 м до объектов дошкольного образования, объектов начального общего и среднего (полного) общего образования; 2) для кладбищ для погребения после кремации: 100 м до стен жилых домов; 100 м до объектов дошкольного образования, объектов начального общего и среднего (полного) общего образования; 3) для колумбариев не менее 50 м до жилых зданий, территорий лечебных, детских учреждений, образовательных организаций, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений, садоводческих товариществ, коттеджной застройки, учреждений социального обеспечения населения; 4) для домов траурных обрядов, бюро похоронного обслуживания имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должно составлять не менее 50 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	не более 2 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	30% для кладбищ; 80% для иных объектов капитального строительства
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) здания, сооружения и комплексы похоронного назначения (дома траурных обрядов, залы прощания) общей площадью не более 500 кв. м; 2) объекты по оказанию ритуальных услуг (бюро похоронного обслуживания) общей площадью не более 300 кв. м; 3) магазины общей площадью не более 200 кв. м; 4) ограждение территории кладбища высотой не менее 2,0 м; 5) площадь мест захоронения от общей площади кладбища не более 70%; 6) минимальная ширина зоны зеленых насаждений по периметру кладбищ, крематориев - 20 м; 7) культовые здания с совершением обрядов вместимостью не более 500 мест

СО-4 Зона режимных объектов ограниченного доступа

Основные виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	- исправительные колонии; - СИЗО; - тюрьмы; - приемники-распределители; - административные здания для обеспечения деятельности по исполнению наказаний	8.4
Религиозное использование	- культовые здания и сооружения без обрядов, в том числе часовни; - культовые здания и сооружения с совершением обрядов	3.7
Обслуживание автотранспорта	- автостоянки различного типа; - гаражи-стоянки (подземные, полуподземные, обвалованные, закрытого типа)	4.9
Обеспечение обороны и безопасности	- объекты для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации (воинские части, закрытые военные городки и т.д.); - объекты военных организаций; - военные училища, военные институты, университеты, академии; - объекты, обеспечивающие осуществление таможенной деятельности	8.0
Обеспечение вооруженных сил	- объекты для хранения запасов материальных ценностей в мобилизационном резерве (хранилища, склады и т.д.)	8.1
Воздушный транспорт	- аэродромы; - аэропорты; - аэровокзалы и иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности; -вертодромы	7.4

Условно разрешенные виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Обслуживание автотранспорта	- наземные гаражи-стоянки открытого типа	4.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Регламентируется техническими регламентами и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	не более 2 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	0 м

Статья 46.7. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

ПК-1 Зона производственно-коммунальных объектов I-II класса вредности

Основные виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Тяжелая промышленность	- производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов капитального строительства металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон); - административные здания и офисы	6.2
Автомобилестроительная промышленность	- производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей) - административные здания и офисы	6.2.1
Легкая промышленность	- производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфорофаянсовой, электронной промышленности); - административные здания и офисы	6.3
Пищевая промышленность	-производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий); - административные здания и офисы	6.4
Нефтехимическая промышленность	- производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия); - административные здания и офисы	6.5
Строительная промышленность	- производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции); - административные здания и офисы	6.6
Энергетика	- производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов тепловых станций и других электростанций (ТЭЦ, ТЭС), размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства); - административные здания и офисы; - электроподстанции закрытого и открытого типа	6.7
Связь	- производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания); - административные здания и офисы	6.8
Склады	- промышленные базы; - склады; - погрузочные терминалы; - доки; - нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, - элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Трубопроводный транспорт	- ГРП, ГРС, РС;	7.5
Обеспечение внутреннего порядка	- объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Специальная деятельность	- пункты приема и складирования автомобилей, подлежащих утилизации; - полигоны твердых бытовых отходов; - участки компостирования твердых бытовых отходов; - мусороперерабатывающие заводы; - резервуары для хранения воды, пруды-отстойники; - скотомогильники	12.2
Стационарное медицинское обслуживание	- здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; - амбулатории, поликлиники	3.4.2
Общественное питание	- предприятия общественного питания	4.6
Гостиничное обслуживание	- общежития	4.7
Обслуживание автотранспорта	- автостоянки различного типа - гаражи-стоянки различного типа	4.9

Условно разрешенные виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Тяжелая промышленность	- производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов капитального строительства металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции, судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон); - административные здания и офисы	6.2
Автомобилестроительная промышленность	- производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных  для перевозки  одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей); - административные здания и офисы	6.2.1
Фармацевтическая промышленность	- производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства); - административные здания и офисы	6.3.1
Пищевая промышленность	- производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий); - административные здания и офисы	6.4
Нефтехимическая промышленность	- производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия); - административные здания и офисы	6.5
Строительная промышленность	- производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции); - административные здания и офисы	6.6
Целлюлозно-бумажная промышленность	- производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов капитального строительства предназначенных для  производства целлюлозы, древесной массы)	6.11
Связь	- производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания); - административные здания и офисы	6.8
Объекты придорожного сервиса	- автомойки; - АЗС различного типа, газонаполнительные станции; - станции по техническому обслуживанию автомобилей, автосервисы;	4.9.1
Обеспечение научной деятельности	- здания научно-исследовательских организаций и институтов различных областей, в том числе конструкторских бюро, опытных предприятий, имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, лаборатории	3.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3,5 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не более 16 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	15 м при осуществлении нового строительства

ПК-2 Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

Основные виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Тяжелая промышленность	- производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов капитального строительства металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции, судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон); - административные здания и офисы	6.2
Автомобилестроительная промышленность	- производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей); - административные здания и офисы	6.2.1
Легкая промышленность	- производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфорофаянсовой, электронной промышленности); - административные здания и офисы	6.3
Пищевая промышленность	- производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий); - административные здания и офисы	6.4
Нефтехимическая промышленность	- производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия); - административные здания и офисы	6.5
Строительная промышленность	- производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции); - административные здания и офисы	6.6
Энергетика	- производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов тепловых станций и других электростанций (ТЭЦ, ТЭС), размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства); - административные здания и офисы; - электроподстанции закрытого и открытого типа	6.7
Связь	- производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания); - административные здания и офисы	6.8
Склады	- промышленные базы, - склады; - погрузочные терминалы; - доки; - склады противогололедных реагентов; - элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Целлюлозно-бумажная промышленность	- производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов капитального строительства предназначенных для  производства бумаги, картона и изделий из них)	6.11
Трубопроводный транспорт	ГРС, ГРП, РС	7.5
Обеспечение внутреннего порядка	- объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Специальная деятельность	- пункты приема и складирования автомобилей, подлежащих утилизации; - полигоны твердых бытовых отходов; - участки компостирования твердых бытовых отходов; - резервуары для хранения воды, пруды-отстойники; - снегоприемные пункты, снегоплавильные камеры; - станции снеготаяния;	12.2
Стационарное медицинское обслуживание	- здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; - амбулатории, поликлиники	3.4.2
Общественное питание	- предприятия общественного питания	3.6
Гостиничное обслуживание	- общежития	4.7
Обслуживание автотранспорта	- автостоянки различного типа; - гаражи-стоянки различного типа	4.9
Водный транспорт	- речные порты; - причальные стенки, пристани, грузовые причалы	7.3

Условно разрешенные виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Объекты придорожного сервиса	- автомойки; - АЗС различного типа, газонаполнительные станции; - станции по техническому обслуживанию автомобилей, автосервисы;	4.9
Обеспечение научной деятельности	- здания научно-исследовательских организаций и институтов различных областей, в том числе конструкторских бюро, опытных предприятий, имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, лаборатории	3.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3,5 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не более 16 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	15 м при осуществлении нового строительства

ПК-3 Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

Основные виды разрешенного использования

Тяжелая промышленность	- производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов капитального строительства металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции, судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон); - административные здания и офисы	6.2
Автомобилестроительная промышленность	- производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей); - административные здания и офисы	6.2.1
Легкая промышленность	- производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфорофаянсовой, электронной промышленности); - административные здания и офисы	6.3
Фармацевтическая промышленность	- производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства); - административные здания и офисы	6.3.1
Пищевая промышленность	- производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий); - административные здания и офисы	6.4
Нефтехимическая промышленность	- производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия); - административные здания и офисы	6.5
Строительная промышленность	- производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции); - административные здания и офисы	6.6
Связь	- производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания); - административные здания и офисы	6.8
Склады	- промышленные базы, - склады, - погрузочные терминалы; - доки; - склады противогололедных реагентов; - элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Целлюлозно-бумажная промышленность	- производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение  объектов капитального строительства предназначенных для  производства бумаги, картона, издательской и полиграфической  деятельности)	6.11
Обеспечение внутреннего порядка	- объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Специальная деятельность	- пункты приема и складирования автомобилей, подлежащих утилизации; - полигоны твердых бытовых отходов; - участки компостирования твердых бытовых отходов; - резервуары для хранения воды, пруды-отстойники; - снегоприемные пункты, снегоплавильные камеры; - станции снеготаяния;	12.2
Стационарное медицинское обслуживание	- здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; - амбулатории, поликлиники	3.4.2
Общественное питание	- предприятия общественного питания	4.6
Гостиничное обслуживание	- общежития	4.7
Обслуживание автотранспорта	- автостоянки различного типа; - гаражи-стоянки различного типа	4.9
Объекты придорожного сервиса	- автомойки; - АЗС различного типа, газонаполнительные станции; - станции по техническому обслуживанию автомобилей, автосервисы	4.9.1
Автомобильный транспорт	-депо общественного транспорта; -автопарки; -диспетчерские пункты	7.2
Приюты для животных	- ветеринарные лечебницы с содержанием животных; - виварии; - питомники; - кинологические центры; - приюты для животных	3.10.2
Обеспечение научной деятельности	- здания научно-исследовательских организаций и институтов различных областей, в том числе конструкторских бюро, опытных предприятий, имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, лаборатории	3.9
Водный транспорт	- берегоукрепительные сооружения	7.3

Условно разрешенный вид использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида  разрешенного использования земельного участка
Водный транспорт	- речной порт; - причальные стенки, пристани, грузовые причалы	7.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3,5 м
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	не более 16 этажей
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	80%
5	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	15 м при осуществлении нового строительства

ПК-4 Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности

Основные виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Тяжелая промышленность	- производственно-коммунальные объекты V класса вредности (размещение объектов капитального строительства, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон); - административные здания и офисы	6.2
Легкая промышленность	- производственно-коммунальные объекты V класса вредности (размещение объектов капитального строительства, текстильной, фарфорофаянсовой, электронной промышленности); - административные здания и офисы	6.3
Автомобилестроительная промышленность	- производственно-коммунальные объекты V класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства оборудования, частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей); - административные здания и офисы	6.2.1
Фармацевтическая промышленность	- производственно-коммунальные объекты V класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства); - административные здания и офисы	6.3.1
Связь	- производственно-коммунальные объекты V класса вредности (размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания); - административные здания и офисы	6.8
Склады	- промышленные базы, - склады, - погрузочные терминалы; - доки; - склады противогололедных реагентов; - элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Целлюлозно-бумажная промышленность	-производственно-коммунальные объекты V класса вредности (размещение объектов капитального строительства предназначенных для производства бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей)	6.11
Коммунальное обслуживание	- здания, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг; - типографии	3.1
Обеспечение внутреннего порядка	- объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Специальная деятельность	- пункты приема и складирования автомобилей, подлежащих утилизации; - полигоны твердых бытовых отходов; - участки компостирования твердых бытовых отходов; - резервуары для хранения воды, пруды-отстойники; - снегоприемные пункты, снегоплавильные камеры; - станции снеготаяния	12.2
Стационарное медицинское обслуживание	- здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; - амбулатории, поликлиники	3.4.2
Гостиничное обслуживание	- общежития	4.7
Обслуживание автотранспорта	автостоянки различного типа; - гаражи-стоянки различного типа;	4.9
Объекты придорожного сервиса	- автомойки; - АЗС различного типа, газонаполнительные станции; - станции по техническому обслуживанию автомобилей, автосервисы; - отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; - депо общественного транспорта; - автопарки; - диспетчерские пункты;	4.9.1
Приюты для животных	- ветеринарные лечебницы с содержанием животных; - виварии, питомники; - кинологические центры	3.10.2
Обеспечение научной деятельности	- здания научно-исследовательских организации и институтов различных областей, в том числе конструкторских бюро, опытных предприятий	3.9
Магазин	- магазины	4.4
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	- автосалоны; - торгово-выставочные комплексы	4.2
Рынки	- оптовые рынки - торгово-складские базы; - центры оптовой и мелкооптовой торговли; - рынки по продаже автотранспортных средств	4.3
Общественное питание	-предприятия общественного питания	4.6
Бытовое обслуживание	- здания учреждений, предоставляющих бытовые услуги населению и организациям (комбинаты бытового обслуживания); - бани, банно-оздоровительные комплексы; - здания по оказанию ритуальных услуг (бюро похоронного обслуживания); - химчистки; - прачечные	3.3
Водный транспорт	- причальные стенки, пристани, грузовые причалы; - берегоукрепительные сооружения; - эллинги	7.3