Постановление Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 604

(исходя из степени ветхости зданий в настоящее время и вероятности  их
перехода в статус аварийного вследствие естественного износа в  каждый
последующий  год),  ее  значение  может  меняться  в  ходе  реализации
запланированных мероприятий.
     Невыполнение  запланированных  показателей  данного   направления
подпрограммы может быть следствием несвоевременного  ввода  строящихся
домов  в  эксплуатацию  (при   реализации   соответствующего   способа
отселения граждан), отсутствия предложений на рынке недвижимости жилых
помещений соответствующих площадей, отсутствия согласованных решений с
отселяемыми гражданами в вопросе выбора способа отселения.
     Ростовская   область   участвует   в   реализации    подпрограммы
«Обеспечение  жильем  молодых  семей»  федеральной  целевой  программы
«Жилище» на 2015 –2020 годы, а также принимала  участие  в  реализации
подпрограммы «Обеспечение жильем молодых  семей»  федеральной  целевой
программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы. С 2006 года улучшили  жилищные
условия, в том числе с использованием ипотечных  жилищных  кредитов  и
займов при оказании поддержки за счет средств федерального, областного
и   местных   бюджетов,   более   2000   молодых  семей.  (В  редакции
Постановления Правительства Ростовской области от 25.12.2015 № 193)
     В текущих условиях, когда практически все  кредитные  организации
установили минимальный  размер  первоначального  взноса  не  менее  30
процентов  стоимости   жилья,   основными   факторами,   сдерживающими
использование  заемных  средств  для  приобретения  или  строительства
жилья, являются отсутствие у значительного числа граждан  средств  для
уплаты первоначального взноса по жилищному  или  ипотечному  жилищному
кредиту, а также высокая процентная ставка за использование  кредитных
средств.
     Как правило, молодые семьи не имеют возможности  получить  доступ
на рынок жилья без бюджетной поддержки. Даже имея достаточный  уровень
дохода для  получения  ипотечного  жилищного  кредита,  они  не  могут
уплатить первоначальный взнос при получении кредита. Молодые семьи,  в
основном, являются приобретателями первого  в  своей  жизни  жилья,  а
значит, не имеют в собственности жилого помещения, которое можно  было
бы использовать в качестве обеспечения уплаты  первоначального  взноса
при получении ипотечного жилищного кредита или займа. К тому  же,  как
правило, они еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые
средства.
     Поддержка  молодых  семей  при  решении   жилищной   проблемы   в
дальнейшем станет основой стабильных условий жизни для  этой  наиболее
активной  части  населения,  повлияет  на  улучшение   демографической
ситуации в Ростовской области. Возможность решения жилищной  проблемы,
в том числе с привлечением средств ипотечного  жилищного  кредита  или
займа, создаст для  молодежи  стимул  к  повышению  качества  трудовой
деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы.
     Обеспечение    жилыми    помещениями    по     договору     найма
специализированного жилого помещения детей-сирот и  детей,  оставшихся
без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,  оставшихся
без   попечения   родителей,   осуществляется   в    соответствии    с
постановлением  Правительства  Ростовской  области  25.06.2012   N 539
"Об обеспечении  жилыми  помещениями  и  расходовании   субвенций   на
осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа  детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей".
     В рамках подпрограммы  оказывается  государственная  поддержка  в
решении  жилищной  проблемы  детей-сирот  и  детей,   оставшихся   без
попечения родителей, признанных в установленном порядке нуждающимися в
улучшении жилищных условий,  а  также  социальных  проблем  жизненного
устройства данной категории граждан. Формируется единая информационная
база  данных  о  детях-сиротах  и  детях,  оставшихся  без   попечения
родителей.  Ежегодно  определяются   объемы   средств   областного   и
федерального бюджетов, выделяемых на данные цели.
     Предоставление по  договору  социального  найма  жилых  помещений
гражданам,  состоящим  на  учете  в  качестве  нуждающихся   в   жилых
помещениях,   в   составе   семьи   которых  имеется  трое  или  более
детей-близнецов  и  десять   или   более   несовершеннолетних   детей,
осуществляется   в   соответствии   с   постановлением   Правительства
Ростовской области от 14.06.2012 N 514 "О порядке предоставления жилых
помещений  и  расходования  субвенций  на  осуществление полномочий по
предоставлению жилых помещений отдельным категориям граждан".
     По договору социального  найма  жилые  помещения  предоставляются
гражданам,  состоящим  на  учете  в  качестве  нуждающихся   в   жилых
помещениях, в составе семьи которых  имеется  трое  или  более  детей-
близнецов и десять или  более  несовершеннолетних  детей,  проживающим
более 5 лет на территории  Ростовской  области.  Данным  гражданам  на
основании ходатайства главы муниципального образования, в котором  они
проживают, предоставляется благоустроенное жилое помещение площадью не
менее нормы предоставления жилья.
     Характер  социально-экономических  преобразований  в   Российской
Федерации и объективно высокая стоимость жилья по сравнению с доходами
граждан обусловливают необходимость оказания гражданам государственной
поддержки в решении жилищных  проблем,  в  том  числе  путем  создания
специальных  условий  ипотечного  жилищного   кредитования   отдельных
категорий граждан (в частности предоставление  бюджетных  субсидий  на
первоначальный взнос, субсидирование процентной  ставки  по  жилищному
кредиту, погашение части кредита в случае рождения ребенка).
     Основной   задачей   предоставления   гражданам   государственной
поддержки при  приобретении  (строительстве)  жилья  с  использованием
жилищного кредита  является  выравнивание  дисбаланса  между  размером
необходимых для приобретения жилья средств и размером суммы  жилищного
кредита,  который  может  быть  предоставлен  кредитной   организацией
гражданину исходя из уровня его платежеспособности, а  также  снижение
бремени расходов заемщика по обслуживанию жилищного кредита.
     Реализация специальных условий ипотечного жилищного  кредитования
отдельных категорий граждан осуществляется  на  территории  Ростовской
области с 2003 года,  в  результате  чего  жилищные  условия  улучшили
тысячи семей. За время реализации  механизм  оказания  государственной
поддержки постоянно совершенствовался, с учетом потребностей граждан и
развития рынка строящегося жилья. И сегодня можно  сказать  о  большой
активности граждан, желающих улучшить свои жилищные условия.
     Кроме того, опыт показывает, что по жилищным кредитам, выдаваемым
под специальные условия с  использованием  государственной  поддержки,
практически  нет  дефолтов,  а  с  учетом  введенного  с   2008   года
мероприятия по погашению части жилищного  кредита  в  случае  рождения
ребенка граждане получили возможность досрочно погасить кредит.
     Сложившиеся  условия  обусловливают   целесообразность   создания
специальных  условий  ипотечного  жилищного   кредитования   отдельных
категорий граждан.

       10.3. Цели, задачи и показатели (индикаторы), основные
           ожидаемые конечные результаты, сроки и этапы 
                    реализации подпрограммы»
                    

Цель подпрограммы – исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Для достижения цели подпрограммы необходимо решить следующие задачи.

Переселение граждан из многоквартирного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.

Решение данной задачи измеряется достижением ряда показателей:

планируемой площадью ликвидируемого многоквартирного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции;

площадью многоквартирного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, признанного таковым до 1 января 2012 г., подлежащего отселению до 1 сентября 2017 г.;

площадью ликвидированного многоквартирного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, признанного таковым до 1 января 2012 г., по годам реализации до 1 сентября 2017 г.

Обеспечение жильем льготных категорий граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

Решение данной задачи оценивается:

количеством семей, переселенных из многоквартирного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции;

количеством молодых семей – претендентов на получение социальных выплат;

количеством детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жильем;

численностью детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, право на обеспечение жи­лыми помещениями у которых возникло и не реализовано, по состоянию на конец соответствующего года;

долей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, обеспеченных жилыми помещениями по договорам найма специализированных жилых помещений из числа подлежащих обеспечению жильем;

количеством семей, подлежащих обеспечению жильем по договору социального найма, в составе которых имеется трое или более детей-близнецов и десять или более несовершеннолетних детей;

количеством граждан, в отношении которых приняты судебные постановления, обязывающие органы местного самоуправления обеспечить их жильем в порядке, отличном от действующего;

общей площадью жилых помещений, планируемых к приобретению (строящихся) для предоставления гражданам, переселяемым из многоквартирного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции;

общей площадью жилых помещений, приобретаемых (строящихся) молодыми семьями – претендентами на получение социальных выплат;

общей площадью жилых помещений, приобретаемых (строящихся) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

общей площадью жилых помещений, приобретаемых (строящихся) для семей, в составе которых имеется трое или более детей-близнецов и десять или более несовершеннолетних детей;

общей площадью жилых помещений, приобретаемых (строящихся) для граждан, в отношении которых приняты судебные постановления, обязывающие органы местного самоуправления обеспечить их жильем в порядке, отличном от действующего.

Создание специальных условий ипотечного жилищного кредитования отдельных категорий граждан.

Количество участников подпрограммы, воспользовавшихся специальными условиями ипотечного жилищного кредитования, и общая площадь жилых помещений, приобретаемых (строящихся) участниками подпрограммы, воспользовавшимися специальными условиями ипотечного жилищного кредитования, будут характеризовать уровень решения настоящей задачи.

Сведения о показателях (индикаторах) подпрограммы и их значениях приведены в приложении № 2.

Сведения о методике расчета показателей (индикаторов) подпрограммы приведены в приложении № 4.

Период реализации подпрограммы рассчитан на семь лет – с 2014 по 2020 год.

Конечный результат реализации подпрограммы:

многоквартирный аварийный жилищный фонд, признанный таковым на 1 января 2017 г., будет ликвидирован;

участникам подпрограммы, признанным нуждающимися в жилых помещениях, будут предоставлены меры государственной поддержки в улучшении жилищных условий;

участникам подпрограммы будут предоставлены специальные условия ипотечного жилищного кредитования.

     (Подраздел в редакции  Постановления   Правительства   Ростовской
области от 07.06.2017 № 422)

         10.4. Характеристика основных мероприятий подпрограммы

Основное мероприятие 3.1 «Переселение граждан из многоквартирного аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

Подлежат расселению многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2014 г., в порядке очередности исходя из даты признания.

Решение о необходимости незамедлительного переселения граждан из многоквартирного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принимается ответственным исполнителем мероприятий на основании подтвержденных сведений о наличии угрозы жизни и здоровью граждан либо в целях ликвидации последствий пожара, взрыва или обрушения жилого дома. Перечень таких домов утверждается постановлением министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области на основании обращения органов местного самоуправления (с учетом даты правового акта о признании дома аварийным).

Средства областного бюджета на расселение таких домов направляются в очередности, закрепленной в постановлении, в случае наличия экономии за счет средств областного бюджета в результате реализации мероприятий областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013 – 2017 годах», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 18.04.2013 № 196. По ходатайству главы муниципального образования последовательность расселения домов может быть изменена в следующих случаях:

1. На более ранний срок:

1.1. Обрушение конструкций многоквартирного дома, пожара, взрыва. Руководитель муниципального образования, на территории которого имел место один или несколько из вышеперечисленных  фактов, обращается в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области с приложением подтверждающих документов.

1.2. При наличии вступившего в силу решения суда о переселении граждан.

1.3. В случае, если процент физического износа дома, имеющего больший порядковый номер, выше, чем процент физического износа дома, имеющего меньший порядковый номер.

2. На более поздний срок:

2.1. В случае отсутствия возможности софинансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного фонда за счет средств местного бюджета, отсутствия возможности реализации мероприятий по иным причинам (отсутствие подходящего по номенклатуре фонда, отсутствие согласованных проектов на строительство нового жилья, отсутствие свободных земельных участков и другое).

В случае поступления из государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Ростовскую область обращений граждан в рамках реализации приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.10.2015 года № 709/пр, они подлежат рассмотрению Региональной комиссией по рассмотрению обращений по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, деятельность которой регламентируется приказом министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

В целях осуществления проверки качества жилых помещений, приобретенных органами местного самоуправления путем заключения контрактов участия в долевом строительстве в рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013 – 2017 годах», а также подпрограммы «Обеспечение предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений» государственной программы Ростовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области», возможно создание межведомственной комиссии, состав, порядок работы которой определяется постановлением министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Переселение граждан осуществляется следующими способами:

возмещением стоимости за  изымаемые у собственников жилые помещения, а также предоставлением собственникам иных жилых помещений взамен изымаемых с зачетом их стоимости в размер возмещения либо предоставлением жилого помещения по договору социального найма;

приобретением муниципальными образованиями жилых помещений на первичном или вторичном рынке, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов, срок ввода в эксплуатацию которых запланирован не позднее III квартала года, следующего за годом выделения средств на реализацию мероприятий;

строительством домов, при условии их ввода в эксплуатацию не позднее III квартала года, следующего за годом выделения средств на реализацию мероприятий.

Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на возмещение стоимости за изымаемые у них жилые помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, в случае его признания нуждающимся в жилых помещениях, может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма с учетом нормы предоставления.

Возмещение стоимости за изымаемые аварийные жилые помещения у собственников в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений, а также приобретение жилых помещений для предоставления собственникам взамен изымаемых производится в пределах цены, определяемой на основании заключения организации, осуществляющей оценочную деятельность, или на основании соглашения с собственником жилого помещения в пределах выкупной цены изымаемых жилых помещений, рассчитанной исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенной в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Ростовской области.

Граждане, проживающие в жилом помещении муниципального жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Граждане, проживающие в жилом помещении муниципального жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, имеют право на получение вне очереди жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Жилое помещение должно предоставляться гражданам общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления.

В случае предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, общая площадь приобретаемого жилого помещения, превышающая общую площадь отселяемого жилого помещения, оплачивается за счет средств местного и (или) областного бюджета исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенной в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Ростовской области.

В случае отсутствия подходящих по метражу жилых помещений органы местного самоуправления вправе приобретать за счет средств областного и (или) местного бюджета жилые помещения, общая площадь которых может отличаться от установленной нормы предоставления не более чем на 10 процентов. При этом гражданам может быть предоставлено несколько жилых помещений.

     (Подраздел  в  редакции  Постановления  Правительства  Ростовской
области от 30.03.2016 № 230)


     Основное мероприятие 3.2. "Обеспечение жильем молодых семей 
                         в Ростовской области"

     Молодым семьям оказывается государственная поддержка в  улучшении
жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.
     Условия   и   порядок   предоставления   социальных   выплат   на
приобретение  (строительство)  жилья   молодым   семьям   определяются
постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050
«О федеральной целевой  программе  «Жилище»  на  2015  –  2020  годы»,
настоящей Программой, постановлением Правительства Ростовской  области
от 27.02.2014 № 135 «О порядке  реализации  подпрограммы  «Обеспечение
жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 –
2020 годы на территории Ростовской области» и  нормативными  правовыми
актами  муниципальных  образований  Ростовской  области.  (В  редакции
Постановления Правительства Ростовской области от 25.12.2015 № 193)
     Социальная выплата молодой семье предоставляется в размере:
     30 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой
в соответствии с требованиями настоящих мероприятий, - молодым семьям,
не имеющим детей;
     35 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой
в соответствии с требованиями настоящих мероприятий, - молодым семьям,
имеющим одного ребенка или более, а  также  неполным  молодым  семьям,
состоящим из одного молодого родителя и одного или более ребенка.
     Социальная выплата молодой семье  может  предоставляться  как  за
счет  средств  одного  из  бюджетов  (федерального,   областного   или
местного), так и за счет средств нескольких бюджетов. При этом уровень
софинансирования мероприятий из местного  бюджета  устанавливается  не
менее обязательного уровня софинансирования субсидий местным  бюджетам
для   софинансирования   расходных   обязательств,   возникающих   при
выполнении полномочий  органов  местного  самоуправления  по  вопросам
местного  значения,  определяемого  в  соответствии  с  постановлением
Правительством Ростовской области от 28.12.2011 N 302.
     Условия и порядок предоставления средств федерального бюджета для
софинансирования  настоящих  мероприятий   определяются   нормативными
правовыми актами Российской Федерации.
     Возможно финансирование  мероприятий  в  полном  объеме  за  счет
средств областного и местного  бюджетов  вне  зависимости  от  наличия
средств федерального бюджета и  результатов  федерального  конкурсного
отбора. Порядок  расходования  средств  областного  бюджета  определен
постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2014 N 135.
     В случае, если молодой семье (членам молодой  семьи)  ранее  была
оказана государственная поддержка в улучшении жилищных условий за счет
средств федерального и (или) областного бюджетов, социальная выплата в
рамках настоящей подпрограммы не предоставляется.
     Молодым семьям предоставляется дополнительная социальная  выплата
за счет средств областного и  (или)  местного  бюджетов  в  размере  5
процентов  от  расчетной  средней   стоимости   жилья   при   рождении
(усыновлении) одного ребенка. Молодая семья имеет  право  использовать
дополнительную  социальную  выплату  для  погашения  части   расходов,
связанных с  погашением  кредита  или  займа  на  приобретение  жилого
помещения  (строительство  индивидуального  жилого  дома),  либо   для
компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья  или
создание  объекта  индивидуального  жилищного  строительства.  Порядок
предоставления  молодой  семье   дополнительной   социальной   выплаты
определен   постановлением   Правительства   Ростовской   области   от
27.02.2014 N 135.
     Правительство Ростовской области и органы местного самоуправления
определяют   объемы   ежегодного    финансирования    мероприятий    и
предусматривают эти объемы в бюджете соответствующего уровня.
     (Основное  мероприятие  в  редакции  Постановления  Правительства
Ростовской области от 28.05.2014 г. N 406)

      Основное мероприятие 3.3 "Обеспечение предоставления жилых
 помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,
     лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых
                              помещений"

     Порядок  обеспечения  жилыми  помещениями  детей-сирот  и  детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и  детей,
оставшихся   без   попечения   родителей,   определен   постановлением
Правительства Ростовской области от 25.06.2012  N 539  "Об обеспечении
жилыми  помещениями  и   расходовании   субвенций   на   осуществление
полномочий по обеспечению  жилыми  помещениями  детей-сирот  и  детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и  детей,
оставшихся без попечения родителей".
     Объем финансирования рассчитывается исходя  из  учета  количества
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенных  в
общеобластной список детей-сирот, и детей,  оставшихся  без  попечения
родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями за  счет  средств
областного бюджета, а также  с  учетом  стоимости  одного  квадратного
метра, утверждаемой ежеквартально приказом министерства строительства,
архитектуры и территориального развития Ростовской области, и  площади
предоставляемого  помещения.  Объем  финансирования  носит  прогнозный
характер и подлежит ежегодной корректировке в соответствии с реальными
потребностями, исходя из особенностей категории.

         Основное мероприятие 3.4 "Предоставление по договору
   социального найма жилых помещений гражданам, состоящим на учете в
   качестве нуждающихся в жилых помещениях, в составе семьи которых
       имеется трое или более детей-близнецов и десять или более
                       несовершеннолетних детей"

     Жилые помещения по  договору  социального  найма  предоставляются
гражданам,  состоящим  на  учете  в  качестве  нуждающихся   в   жилых
помещениях,   в   составе  семьи   которых   имеется  трое  или  более
детей-близнецов, если  на  момент принятия  решения  о  предоставлении
жилого помещения дети-близнецы являются несовершеннолетними, проживают
совместно с родителями и находятся на их иждивении, а также гражданам,
проживающим  пять  и  более  лет  на  территории  Ростовской  области,
состоящим на учете  в  качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях,  в
составе семьи которых  имеется  десять  или  более  несовершеннолетних
детей,  если  на  момент  принятия  решения  о  предоставлении  жилого
помещения дети проживают совместно с  родителями  и  находятся  на  их
иждивении.
     По договору социального найма  предоставляются  жилые  помещения,
приобретенные (построенные) за счет выделенных  на  эти  цели  средств
областного бюджета в муниципальную собственность.
     Порядок предоставления жилых помещений  определен  постановлением
Правительства  Ростовской  области  от  14.06.2012  N 514   "О порядке
предоставления   жилых   помещений   и   расходования   субвенций   на
осуществление полномочий по предоставлению жилых  помещений  отдельным
категориям граждан".

Основное мероприятие 3.5 "Предоставление бюджетных субсидий для оплаты
     части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для
                  строительства и приобретения жилья"

     Порядок предоставления  данного  вида  государственной  поддержки
регламентирован постановлением  Правительства  Ростовской  области  от
07.11.2011 N 95 "О порядке  предоставления  государственной  поддержки
гражданам  в  приобретении  (строительстве)  жилья  с   использованием
средств жилищного кредита".
     Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, принятые
на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных  условий  либо  не
имеющие собственного жилья, либо обеспеченные жильем менее  10  кв.  м
общей площади  жилого  помещения  на  одного  человека,  принадлежащие
заявителю  и  членам  его  семьи  на  праве  собственности,  а   также
занимаемые  заявителем  и  членами  его  семьи  на  праве  владения  и
пользования по социальному найму в государственном  или  муниципальном
жилищном фонде.
     При этом участие  в  Программе  может  принять  только  гражданин
Российской Федерации, постоянно зарегистрированный по месту жительства
на территории Ростовской области.
     Ставка бюджетной субсидии составляет 9-10 процентов в зависимости
от категории получателя бюджетной субсидии.
     Перечень  категорий  граждан,  имеющих  право  на  получение  мер
социальной поддержки, предельный размер социальной поддержки, а  также
порядок и условия предоставления гражданам мер  социальной  поддержки,
определяется действующим законодательством.

    Основное мероприятие 3.6 "Предоставление бюджетных субсидий для
    погашения задолженности по жилищным кредитам в случае рождения
  (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по
                          жилищным кредитам"

     Порядок и условия  предоставления  данного  вида  государственной
поддержки  регламентирован  постановлением  Правительства   Ростовской
области  от  18.11.2011  N 137  "Об утверждении  Положения  о  порядке
предоставления гражданам социальных выплат в форме бюджетных  субсидий
для погашения задолженности по жилищным  кредитам  в  случае  рождения
(усыновления) ребенка в период  субсидирования  процентных  ставок  по
жилищным кредитам".
     Правом  получения   бюджетной   субсидии   пользуются   граждане,
получающие бюджетную субсидию для оплаты части  процентной  ставки  по
жилищному кредиту в соответствии с  приложением  N 1  к  постановлению
Правительства Ростовской области  от  07.11.2011  N 95,  у  которых  в
период субсидирования процентной ставки по жилищному  кредиту  (займу)
родился (усыновлен) ребенок.

Основное мероприятие 3.7 "Предоставление бюджетных субсидий для оплаты
     части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью
   жилищного займа или кредита, и предоставление гражданам - членам
 молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по
              жилищным займам в случае рождения ребенка"

     Перечень  категорий  граждан,  имеющих  право  на  получение  мер
социальной поддержки, предельный размер социальной поддержки, а  также
порядок и условия предоставления гражданам  мер  социальной  поддержки
определяется действующим законодательством.

     Основное мероприятие 3.8 «Предоставление молодым специалистам
   здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий
        бюджетных субсидий на приобретение (строительство) жилья»

     Перечень    категорий   граждан,   имеющих право на получение мер
социальной  поддержки, предельный размер социальной поддержки, а также
порядок   и  условия предоставления гражданам мер социальной поддержки
определяются действующим законодательством.
     В     случае     увольнения    либо перехода на другую работу, не
относящуюся     к    областной     либо      муниципальной организации
здравоохранения,    до  истечения 10 лет с даты перечисления бюджетной
субсидии,    гражданин    обязан   в течение 30 дней с даты увольнения
возвратить   в   полном    объеме  в областной бюджет сумму полученной
субсидии.
     (Подраздел в  редакции  Постановления   Правительства  Ростовской
области от 25.09.2014 № 655)

Основное мероприятие 3.9 "Предоставление бюджетных субсидий гражданам,
открывающим вклады в кредитных организациях с целью накопления средств
                    для улучшения жилищных условий"

     Предоставление бюджетных субсидий гражданам, открывающим вклады в
кредитных  организациях  с  целью  накопления  средств  для  улучшения
жилищных условий, осуществляется в рамках реализации проекта "Народная
ипотека".
     Накопленные средства могут быть направлены на следующие нужды:
приобретение   жилья   путем   участия   в    долевом    строительстве
многоквартирного дома;
     приобретение вновь построенного жилья;
     строительство индивидуального дома;
     приобретение жилья на вторичном рынке.
     Перечень  категорий  граждан,  имеющих  право  на  получение  мер
социальной поддержки, предельный размер социальной поддержки, а  также
порядок и условия предоставления гражданам  мер  социальной  поддержки
определяется действующим законодательством.

 Основное мероприятие 3.10 "Предоставление молодым учителям бюджетных
  субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам
          (займам) на строительство (приобретение) жилья"

     Предоставление  бюджетных  субсидий  для  оплаты   первоначальных
взносов по ипотечным кредитам на  строительство  (приобретение)  жилья
осуществляется  молодым   учителям   общеобразовательных   организаций
Ростовской области в рамках реализации проекта  "Ипотека  для  молодых
учителей".  (В редакции Постановления Правительства Ростовской области
от 08.04.2015 № 255)
     Указанный   проект  ипотечного  кредитования   молодых   учителей
Ростовской области предусматривает  специальные  условия  кредитования
молодых учителей, а именно - минимально возможный первоначальный взнос
по ипотечному кредиту (займу), который оплачивается  за  счет  средств
федерального и (или) областного бюджетов в виде бюджетной  субсидии  в
размере не более 20 процентов от стоимости жилого помещения.        (В
редакции     Постановления     Правительства     Ростовской    области
от 28.05.2014 г. N 406)
     Критерии отбора молодых учителей, имеющих право на получение  мер
социальной поддержки, предельный размер социальной поддержки, а  также
порядок и  условия  предоставления  молодым  учителям  мер  социальной
поддержки, определяются действующим законодательством.
     В связи с признанием утратившим силу постановления  Правительства
Российской Федерации 29.12.2011  № 1177  «О порядке  предоставления  и
распределения субсидий  из  федерального  бюджета  бюджетам  субъектов
Российской  Федерации  на  возмещение   части   затрат   в   связи   с
предоставлением  учителям  общеобразовательных  учреждений  ипотечного
кредита (займа)» данное мероприятие действует в части  правоотношений,
возникших  между  государственным  бюджетным  учреждением   Ростовской
области  «Агентство   жилищных   программ»   и   молодыми   учителями,
получившими бюджетные субсидии для оплаты  первоначальных  взносов  по
ипотечным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья до 1
июня  2015  г.  (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Ростовской
области от 11.11.2015 № 70)

 Основное мероприятие 3.11 "Предоставление молодым учителям бюджетных
  субсидий для оплаты части процентных ставок по ипотечным кредитам,
     (займам) полученным на строительство (приобретение) жилья"

     Предоставление бюджетных субсидий  для  оплаты  части  процентных
ставок   по   ипотечным   кредитам,   полученным   на    строительство
(приобретение)     жилья,     осуществляется     молодым      учителям
общеобразовательных организаций Ростовской области в рамках реализации
проекта  "Ипотека  для  молодых  учителей".  (В редакции Постановления
Правительства Ростовской области от 08.04.2015 № 255)
     Указанный  проект  ипотечного   кредитования   молодых   учителей
Ростовской области предусматривает  специальные  условия  кредитования
молодых учителей, а именно предоставление ипотечных кредитов  (займов)
с уровнем процентной ставки не более 8,5 процента годовых, в том числе
с использованием бюджетных субсидий для компенсации  части  процентных
ставок по ипотечным  кредитам  (займам)  за  счет  средств  областного
бюджета в размере не более  2,5  процента  годовых  в  течение  5  лет
пользования ипотечным кредитом (займом).
     Критерии отбора молодых учителей, имеющих право на получение  мер
социальной поддержки, предельный размер социальной поддержки, а  также
порядок и  условия  предоставления  молодым  учителям  мер  социальной
поддержки, определяются действующим законодательством.
     В связи с признанием утратившим силу постановления  Правительства
Российской Федерации 29.12.2011  № 1177  «О порядке  предоставления  и
распределения субсидий  из  федерального  бюджета  бюджетам  субъектов
Российской  Федерации  на  возмещение   части   затрат   в   связи   с
предоставлением  учителям  общеобразовательных  учреждений  ипотечного
кредита (займа)» данное мероприятие действует в части  правоотношений,
возникших  между  государственным  бюджетным  учреждением   Ростовской
области  «Агентство   жилищных   программ»   и   молодыми   учителями,
получившими бюджетные субсидии для оплаты  первоначальных  взносов  по
ипотечным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья до 1
июня  2015  г.  (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Ростовской
области от 11.11.2015 № 70)

     Основное мероприятие 3.12 "Финансовое обеспечение выполнения
  государственным бюджетным учреждением Ростовской области "Агентство
        жилищных программ" государственного задания на оказание
                        государственных услуг"

     Государственное   бюджетное   учреждение    Ростовской    области
"Агентство жилищных программ" создано в целях  обеспечения  реализации
полномочий  органов   государственной   власти   Ростовской   области,
предусмотренных пунктом 2 статьи 2 Жилищного  кодекса  РФ,  пунктом  5
статьи 26.3, статьей 26.3.1 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ
"Об общих принципах организации законодательных  (представительных)  и
исполнительных органов  государственной  власти  субъектов  Российской
Федерации" в сфере  оказания  гражданам  социальной  (государственной)
поддержки при приобретении жилья.
     Оказание  мер  социальной   поддержки   осуществляется   ГБУ   РО
"Агентство жилищных программ" на основании  государственного  задания,
доводимого министерством строительства, архитектуры и территориального
развития Ростовской области.
     (Подраздел  в  редакции  Постановления  Правительства  Ростовской
области от 27.03.2014 г. N 212)

     Основное  мероприятие  3.13  "Предоставление   жилых   помещений
гражданам,  в  отношении  которых  приняты   судебные   постановления,
обязывающие органы местного  самоуправления  обеспечить  их  жильем  в
                 порядке, отличном от действующего"

     Настоящее    мероприятие    определяет     порядок     исполнения
муниципальными  районами  и  городскими  округами  Ростовской  области
судебных постановлений,  обязывающих  органы  местного  самоуправления
обеспечить жилыми помещениями  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без
попечения родителей,  в  порядке,  отличном  от  целей  предоставления
субвенций  на   осуществление   полномочий   по   обеспечению   жилыми
помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без  попечения  родителей,
лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без  попечения  родителей
(далее - решения судов).
     Решение о предоставлении жилого помещения гражданину, в отношении
которого вступило в силу и не исполнено соответствующее решение  суда,
принимается на основании списка,  утвержденного  протоколом  заседания
областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов улучшения
жилищных  условий  отдельных  категорий  граждан  (далее  -  областная
межведомственная комиссия).
     Министерство общего и  профессионального  образования  Ростовской
области:
     по информации администраций муниципальных образований  Ростовской
области  формирует  список  граждан,  в  отношении  которых   приняты,
вступили в законную  силу  и  не  исполнены  решения  судов  (далее  -
список). Форма списка  утверждается  приказом  министерства  общего  и
профессионального образования Ростовской области. Список формируется в
хронологической последовательности в соответствии с датами  вступления
в силу решений судов;
     вносит изменения в список в случае представления  администрациями
муниципальных образований Ростовской области ходатайства о принятии  и
вступлении  в  законную  силу  решений  судов  об  обеспечении  жильем
граждан, в порядке, отличном  от  целей  предоставления  субвенций  на
осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа  детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей;
     направляет   в   министерство   строительства,   архитектуры    и
территориального развития Ростовской области  подписанный  список  для
согласования;
     направляет список в областную межведомственную комиссию;
     направляет  утвержденный  список  в  министерство  строительства,
архитектуры и территориального развития Ростовской области.
     Министерство  строительства,   архитектуры   и   территориального
развития Ростовской области:
     на   основании    представленного    министерством    общего    и
профессионального  образования  Ростовской  области  списка,  согласно
приказу министерства  строительства,  архитектуры  и  территориального
развития Ростовской области об утверждении средней рыночной  стоимости
1  квадратного  метра  общей  площади  жилья  на  квартал,  в  котором
рассматривается   список,   определяет   размер   денежных    средств,
необходимых для исполнения вступивших в законную силу решений судов;
     согласовывает  сформированный   список   и   направляет   его   в
министерство  общего  и   профессионального   образования   Ростовской
области;
     на основании утвержденного списка  осуществляет  в  установленном
порядке  перечисление  средств  для  исполнения  решений  судов  после