|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.07.2012 № 67337.9. В течение 10 (десяти) Рабочих дней после получения уведомления, направленного в соответствии с п.37.8, Партнер обязан направить ответ, принимает он такие требования о выплате или нет. 37.10. В случае если Партнер соглашается с расчетом, изложенным в уведомлении Города, Партнер обязан выплатить Городу сумму, указанную в уведомлении Города, в течение 30 (тридцати) Рабочих дней с даты подачи уведомления, направленного в соответствии с п.37.8, если иное явно не вытекает из соглашения Сторон. 37.11. В случае, если Партнер не принимает требования Города или не соглашается с расчетом или не отвечает на уведомление Города, направленное в соответствии с п.37.8, Стороны должны провести совещание уполномоченных представителей с целью проверки требования и согласования расчета суммы Возмещаемых убытков в течение 20 (двадцати) Рабочих дней с даты вручения уведомления в соответствии с п.37.8. 37.12. Если Стороны не смогли прийти к согласию в отношении расчета суммы Возмещаемых убытков в течение 30 (тридцати) Рабочих дней с даты вручения уведомления в соответствии с п.34.4 или в случае отказа встретиться согласно п.37.11, каждая из Сторон может передать вопрос в качестве Спора на разрешение в соответствии с Порядком разрешения споров. 37.13. В случае неполучения Партнером Разрешения на ввод в эксплуатацию любого из Дорожных объектов до Запланированной даты завершения строительства соответствующего Дорожного объекта по вине Партнера, Город вправе потребовать от Партнера уплаты пени в размере 0,05% (пять сотых процента) от Цены выкупа соответствующего Дорожного объекта за каждый день просрочки. 37.14. Партнер не будет нести никакой ответственности в соответствии с настоящим п.37 в случае, если соответствующее исполнение или неисполнение настоящего Соглашения и (или) Возмещаемые убытки вызваны наступлением Особого обстоятельства или Обстоятельства непреодолимой силы. 38. Требования третьих лиц 38.1. Если третье лицо предъявляет требования или подает исковое заявление, в отношении какой-либо из Сторон, и эта сторона (далее - Сторона, претендующая на возмещение), считает себя вправе требовать выплаты возмещения от другой Стороны (далее - Возмещающая сторона), подлежат применению следующие положения: 38.1.1. в случае предъявления требований третьими лицами к Стороне, претендующей на возмещение, она обязуется незамедлительно направить Возмещающей стороне письменное уведомление с указанием факта, в отношении которого она требует возмещения (с изложением существа заявляемого требования, третьего лица и, если это возможно, размера взыскиваемого возмещения); обсудить с Возмещающей стороной и, по возможности, с третьим лицом, предъявившим такое требование, в целях мирного урегулирования возникшего спора. В случае если Стороны и третье лицо не придут к согласию относительно мирного урегулирования возникшего спора, и (или) Возмещающая сторона посчитает требование, предъявляемое третьему лицу необоснованным, то применяются положения настоящего п.38.1; 38.1.2. в случае если требование, предъявляемое третьим лицом, стало предметом судебного разбирательства, Сторона, претендующая на возмещение, должна привлечь Возмещающую сторону к участию в разбирательстве в качестве третьего лица; 38.1.3. Сторона, претендующая на возмещение, обязана предоставить такую информацию и оказывать такое содействие, которое Возмещающая сторона и (или) ее страховщики вправе обоснованно запросить в целях оспаривания требования или возражения против него, его обжалования, заключения соглашения по нему, его смягчения либо принудительного осуществления прав Стороны, требующей возмещения, или его страховщиков в отношении любого другого лица (иного, чем Возмещающая сторона) в связи с таким требованием; 38.1.4. Сторона, претендующая на возмещение, не должна признавать ответственность или решать спор без предварительного письменного согласия Возмещающей стороны (однако не допускается необоснованная задержка или промедление в таком согласии); и 38.1.5. если Возмещающая сторона участвует в судебном разбирательстве или переговорах в связи с требованием третьего лица, Возмещающая сторона должна незамедлительно предпринять все надлежащие меры для того, чтобы в результате какого-либо действия (бездействия) в связи с требованием не допустить причинения ущерба деловым интересам Стороны, претендующей на возмещение. 38.2. Во избежание сомнений, возмещение, указанное в п.38.1, применяется в отношении всех расходов, понесенных на разумных основаниях Стороной, претендующей на возмещение, в связи с осуществлением своих прав в соответствии с п.38.1. 38.3. Возмещающая сторона участвует в любом судебном споре или разбирательстве, указанном в п.38.1, за свой счет в целях защиты своих интересов, в том числе в качестве третьего лица. 38.4. Несвоевременное или ненадлежащее уведомление Возмещающей стороны о предъявлении требования или искового заявления согласно п.38.1, и существенное несоблюдение процедуры, установленной п.38.1, лишает Сторону, претендующую на возмещение, права требовать выплаты каких-либо компенсаций от Возмещающей стороны в связи с уплатой третьим лицам сумм возмещения. Часть К: Расторжение Соглашения 39. Основания для расторжения настоящего Соглашения 39.1. Настоящее Соглашение прекращается: 39.1.1. В дату истечения Срока; или 39.1.2. До даты истечения Срока: А) по соглашению Сторон; Б) в связи с неисполнением обязательств Партнером; В) в связи с неисполнением обязательств Городом; Г) в связи с неутверждением Регламента эксплуатации; Д) в связи с действием Обстоятельств непреодолимой силы. 39.2. Основаниями расторжения Соглашения в связи с неисполнением обязательств Партнером являются следующие обстоятельства (каждое из которых является Основанием расторжения по вине Партнера): 39.2.1. Компетентным судом: А) принят к рассмотрению иск о признании Партнера банкротом (несостоятельным); или Б) принято решение о признании Партнера банкротом (несостоятельным) или его ликвидации; 39.2.2. Без предварительного согласия Города начат процесс реорганизации или ликвидации Партнера; 39.2.3. Строительство не начато в течение 3 (трех) месяцев с Запланированной даты начала строительства; 39.2.4. Дорожные объекты не введены в эксплуатацию на момент наступления Запланированной даты завершения строительства; 39.2.5. Партнер не осуществляет Строительство любого из Дорожных объектов в течение 14 (четырнадцати) Рабочих дней подряд и после получения уведомления от Города в течение 14 (четырнадцати) Рабочих дней не возобновляет Строительство; 39.2.6. Партнер не осуществляет Эксплуатацию Дорожных объектов в течение 3 (трех) дней подряд; 39.2.7. Партнер осуществляет Строительство до такой степени медленно, что очевидна невозможность завершения Строительства до Запланированной даты завершения строительства; 39.2.8. При осуществлении Строительства, Партнер допускает существенные нарушения Действующего законодательства или Соглашения; 39.2.9. Партнер не представил Гарантию исполнения эксплуатации на условиях, установленных в настоящем Соглашении; 39.2.10. Партнер не выполняет работы, указанные в Регламенте эксплуатации, что влечет существенное ухудшение условий Эксплуатации и состояния Объекта соглашения; 39.2.11. Партнер передает какие-либо свои права и (или) обязанности по настоящему Соглашению третьему лицу без предварительного согласия Города, за исключением привлечения подрядчиков и поставщиков материалов на этапе Строительства; 39.2.12. Договор аренды земельного участка расторгнут в результате нарушения Партнера; 39.2.13. Партнер допускает любое иное существенное нарушение настоящего Соглашения, не указанное в данном п.39.2. 39.3. Несмотря на положения п.39.2, Город не имеет права подавать Уведомление о расторжении по основаниям, указанным в п.39.2, если Основание для расторжения по вине Партнера возникло в результате Особого обстоятельства или Обстоятельства непреодолимой силы. 39.4. В случае, если нарушения со стороны Партнера, указанные в п.39.2.3, 39.2.5 и 39.2.6 были вызваны задержкой в привлечении Партнером финансирования в соответствии с п.27 настоящего Соглашения, Город вправе предоставить Партнеру отсрочку Запланированной даты завершения строительства Дорожного объекта. Длительность такой отсрочки определяется Городом, исходя из применимых обстоятельств, и в любом случае не может составлять более 30 (тридцати) Рабочих дней. Если Партнеру не удалось привлечь финансирование, несмотря на предоставленную Городом отсрочку, любая из Сторон вправе подать Уведомление о расторжении, в соответствии с п.39.1.2(Б). 39.5. Основаниями расторжения настоящего Соглашения в связи с неисполнением обязательств Городом являются следующие обстоятельства: 39.5.1. Нарушение Городом обязательств по Соглашению, если такое нарушение делает невозможным для Партнера выполнение своих обязательств по настоящему Соглашению; 39.5.2. Неуплата Городом Компенсации расходов на содержание и ремонт в течение 180 (ста восьмидесяти) дней с даты, когда такой платеж должен был быть осуществлен, с учетом примененных вычетов (штрафов). 39.6. Город вправе расторгнуть Соглашение в связи с неустранимыми разногласиями при утверждении Регламента эксплуатации, которые не удалось разрешить Совместной комиссии. 39.7. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по требованию любой из Сторон в связи с наступлением Обстоятельства непреодолимой силы, если: 39.7.1. В результате действия Обстоятельства непреодолимой силы Строительство не начато в течение 18 (восемнадцати) месяцев с Даты заключения Соглашения; 39.7.2. Страхуемое Обстоятельство непреодолимой силы препятствует надлежащему исполнению обязательств по Соглашению в течение более 180 (ста восьмидесяти) дней, при условии, что Партнер вправе расторгнуть настоящее Соглашение только при таких обстоятельствах, при которых это ему прямо разрешается в соответствии с п.34.13. 39.7.3. Нестрахуемое Обстоятельство непреодолимой силы препятствует надлежащему исполнению обязательств Партнера по Соглашению в течение более 180 (ста восьмидесяти) дней. 40. Порядок досрочного расторжения настоящего Соглашения 40.1. Сторона, намеревающаяся расторгнуть настоящее Соглашение до даты истечения Срока в соответствии с п.39.1, направляет другой Стороне Уведомление о расторжении с указанием причин расторжения настоящего Соглашения. 40.2. Если поступает предложение о расторжении Соглашения по основаниям, указанным в п.39.2 или 39.5, то в Уведомлении о расторжении должен быть указан разумный срок для устранения оснований для расторжения. Такой разумный срок определяется Стороной, подающей Уведомление о расторжении, исходя из применимых обстоятельств, и в любом случае не может составлять менее 30 (тридцати) Рабочих дней. 40.3. Партнер вправе в течение 30 (тридцати) дней представить Городу на рассмотрение план устранения соответствующего нарушения (План устранения нарушений). Город должен рассмотреть этот план в течение 15 (пятнадцати) Рабочих дней после его получения от Партнера. Если Город в течение 15 (пятнадцати) Рабочих дней после получения Плана устранения нарушений не уведомит Партнера об утверждении или отклонении Плана устранения нарушений, такой план считается отклоненным Городом. Город вправе предложить Партнеру альтернативный план устранения нарушений. Партнер вправе либо принять, либо отклонить альтернативный план, предложенный Городом, в течение 15 (пятнадцати) Рабочих дней после получения такого альтернативного плана. Непредоставление Партнером своих замечаний по такому альтернативному плану в течение указанного срока истолковывается как согласие Партнера на выполнение обязательства по реализации такого альтернативного плана устранения нарушений. При осуществлении своих прав, предусмотренных настоящим п.40.3, Город должен действовать разумно. 40.4. Если Сторона, нарушающая настоящее Соглашение, устранит основания для его расторжения в срок, установленный п.40.2, или если Партнер реализует и продолжает добросовестно реализовывать План устранения нарушений или альтернативный план устранения нарушений согласно п.40.3, тогда Уведомление о расторжении считается отозванным, и исполнение Соглашения должно быть продолжено. 40.5. Если основания для расторжения не устранены в срок, указанный в Уведомлении о расторжении, или если План устранения нарушений, утвержденный или принятый в соответствии с п.40.3, не осуществлен, то настоящее Соглашение может быть расторгнуто Стороной, намеревающейся расторгнуть Соглашение, направляющей Повторное уведомление о расторжении другой Стороне. 40.6. Соглашение считается расторгнутым через 10 (десять) Рабочих дней после вручения какой-либо Стороной Уведомления о расторжении в соответствии с п.40.1, если данное нарушение не указано в п.40.2, или с даты подписания соглашения о расторжении. 40.7. Если Стороны одновременно подают друг другу Уведомления о расторжении по различным основаниям, считается, что между Сторонами возник Спор, который должен разрешаться в соответствии с Порядком разрешения споров. Для целей данного пункта уведомления считаются поданными одновременно, если они выпущены в один день. 41. Последствия расторжения настоящего Соглашения 41.1. В Дату расторжения и без ущерба для любых прав Сторон по настоящему Соглашению: 41.1.1. Настоящее Соглашение прекращает действовать, за исключением п.п.44.3, 44.4, 45 и 46; 41.1.2. Права Партнера на Земельный участок и расположенное на нем недвижимое имущество прекращаются, и Договор аренды земельного участка прекращает действовать, за исключением положений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав Партнера на объект незавершенного строительства; 41.1.3. Партнер обязан передать Городу права и имущество в порядке, установленном п.44. 41.2. В случае расторжения настоящего Соглашения до Даты истечения срока, Партнеру выплачивается компенсация в соответствии с условиями п.42 настоящего Соглашения. 41.3. Стороны соглашаются, что Компенсация, предусмотренная п.42, является единственной формой возмещения и ее предельным размером, на которое вправе претендовать Партнер после расторжения по любым основаниям настоящего Соглашения. 42. Выплата компенсации при досрочном расторжении Соглашения 42.1. В случае расторжения настоящего Соглашения до Ввода в эксплуатацию Дорожных объектов Город выплачивает Партнеру компенсацию, за вычетом сумм страхового возмещения, полученных от страховщика, а также сумм, полученных от Подрядчиков в связи с расторжением подрядных договоров (возврат аванса): 42.1.1. При расторжении по основанию, предусмотренному в п.39.2 - в размере привлеченного Партнером заемного финансирования, исключая проценты по кредитам и банковские комиссии, в части, не превышающей 85% (восьмидесяти пяти процентов) фактических затрат Партнера, связанных с реализацией проекта. 42.1.2. При расторжении по основанию, предусмотренному в п.п.39.5, 39.6 и 39.7 - в размере стоимости выполненных проектных, изыскательских, строительно-монтажных работ и поставленных для Строительства материалов и оборудования, а также расходов, связанных с привлечением финансирования строительства, включая проценты по кредитам и банковские комиссии при условии передачи Городу результатов выполненных работ. 42.1.3. При расторжении по основанию, предусмотренному в п.п.39.1.2(А), размер компенсации определяется соглашением Сторон. 42.2. В случае расторжения настоящего Соглашения по любым основаниям после Ввода в эксплуатацию Дорожных объектов, но до заключения Договора купли-продажи, если такой Договор купли-продажи не был заключен по вине Города, Город выплачивает Партнеру компенсацию в размере Совокупного основного платежа в отношении соответствующего Дорожного объекта на условиях, установленных в Приложении 2 к Соглашению для Договора купли-продажи. 42.3. В случае расторжения настоящего Соглашения по любым основаниям после заключения Договора купли-продажи компенсация в связи с расторжением Соглашения не выплачивается. 43. Расчет суммы компенсации и порядок осуществления платежей 43.1. Партнер обязан предоставить Городу описание и расчет сумм, подлежащих выплате в составе компенсации согласно п.42.1 (в зависимости от основания для расторжения настоящего Соглашения), а также соответствующую документацию, подтверждающую расчет суммы компенсации, одновременно с вручением Городу Уведомления о расторжении или не позднее 15 (пятнадцати) Рабочих дней после получения Уведомления о расторжении, направленного Городом. 43.2. Город обязан в течение 15 (пятнадцати) Рабочих дней после получения сведений, предусмотренных в п.43.1, выразить согласие или несогласие с расчетом суммы компенсации, представленным Партнером. 43.3. С целью проверки расчета суммы компенсации, представленного Партнером, а также с целью расчета такой суммы в случае непредоставления расчета Партнером, Город вправе осуществлять любые проверки, требовать предоставления Партнером любых дополнительных документов или проводить инвентаризацию имущества Партнера или любого имущества, расположенного на Земельном участке или иным образом, связанного с Объектом соглашения. 43.4. При возникновении Спора о сумме компенсации, такой Спор подлежит разрешению в соответствии с Порядком разрешения споров и с учетом применимых пунктов Соглашения, а также исходя из принципа, что ни Партнер, ни любое из Лиц, относящихся к Партнеру, не должны неосновательно обогатиться вследствие выплаты компенсации Городом. 43.5. Суммы, подлежащие уплате при расторжении, не должны выплачиваться до тех пор, пока Партнер не обеспечил уступку прав по договорам и передачу Объекта соглашения без каких-либо обременений, кроме указанных в настоящем Соглашении. 43.6. Город обязан выплатить Партнеру суммы компенсации в течение 7 (семи) месяцев с момента согласования суммы компенсации, или ее определения в соответствии с Порядком разрешения споров в отношении оспариваемых сумм. 44. Передача Объекта соглашения 44.1. Передача Объекта соглашения в собственность Города осуществляется в порядке, установленном в Договоре купли-продажи, в период Срока. 44.2. В случае, если Договор купли-продажи не заключен в установленный в п.6.4. срок, Партнер вправе передать Дорожный объект в собственность Города путем заключения с Городом договора по форме, разумно требуемой Городом. При этом, Партнер обязуется передать право собственности на Дорожный объект Городу, если иное не согласовано Сторонами, без каких-либо прав удержания, залогов и обременений. 44.3. В Дату расторжения, вне зависимости от оснований для расторжения, Партнер обязан путем заключения с Городом договора по форме, разумно требуемой Городом: 44.3.1. Если Соглашение расторгается до Даты завершения Строительства, передать право собственности на Дорожные объекты, не завершенные строительством, Городу, если иное не согласовано Сторонами, без каких-либо прав удержания, залогов и обременений. 44.3.2. Возвратить Земельный участок и освободить его от имущества, не входящего в состав Объекта соглашения, за исключением расторжения соглашения до Ввода в эксплуатацию, когда Партнер должен возвратить Земельный участок после осуществления регистрации прав на объект незавершенного строительства; 44.3.3. В случае расторжения настоящего Соглашения до начала Строительства, обеспечить передачу Городу: А) всей Проектной документации, подготовленной Партнером до Даты расторжения; и Б) любых Необходимых согласований, полученных Партнером при подготовке к Строительству; 44.3.4. Если настоящее Соглашение расторгается после начала Эксплуатации Объекта соглашения - представить Городу последние редакции Проектной и иной документации, необходимой для Эксплуатации Объекта соглашения; 44.3.5. Приложить все разумные усилия для осуществления уступки, новации или иной передачи Городу или любому иному указанному Городом лицу прав по любому договору, заключенному Партнером с целью выполнения своих обязательств по Строительству или Эксплуатации, в том числе: А) любого договора на поставку товаров или материалов и (или) выполнение работ или предоставление услуг, заключенного Партнером в связи со Строительством и (или) Эксплуатацией (в зависимости от обстоятельств); или Б) любых гарантий в отношении работ, выполненных Партнером или от его имени в части Строительства и (или) Эксплуатации (в зависимости от обстоятельств); 44.3.6. Удалить за свой счет с Земельного участка все принадлежащие ему и третьим лицам объекты, оборудование и материалы. 44.4. В случае досрочного расторжения настоящего Соглашения до завершения Строительства: 44.4.1. Каждый из элементов Объекта соглашения должен быть в состоянии, соответствующем состоянию Объекта соглашения, в котором он должен находиться (с учетом любой задержки или продления срока, предоставленных в соответствии с настоящим Соглашением на Дату расторжения) в соответствии с Приложением 6 (Требования к эксплуатации); и 44.4.2. Стороны настоящего Соглашения обязаны обеспечить подачу в регистрирующий орган необходимого для регистрации права собственности Города на Объект соглашения в случае, если такая регистрация будет обязательна в соответствии с Действующим законодательством, равно как и на их соответствующую часть как на объект незавершенного строительства, соответствующего для каждой Стороны пакета документов согласно Действующему законодательству не позднее, чем через 30 (тридцать) дней после Даты расторжения, если такая регистрация будет требоваться в соответствии с Действующим законодательством. Часть Л: Порядок разрешения споров 45. Споры 45.1. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Соглашения или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, расторжения, недействительности (каждый далее - Спор) должны разрешаться в соответствии с настоящим п.45, если прямо не предусмотрено иное. 45.2. Сторона, заявляющая о возникновении Спора (далее - Требующая сторона), должна направить уведомление другой Стороне (далее - Отвечающая сторона) с указанием следующей информации: 45.2.1. Описание Спора; 45.2.2. Требования Требующей стороны в связи со Спором, включая информацию о причиненном ущербе; 45.2.3. Обоснование требований Требующей стороны; и 45.2.4. Предполагаемую дату проведения первого совещания относительно требований, которое должно состояться не позднее, чем через 10 (десять) Рабочих дней с момента вручения уведомления, место проведения первого совещания и предполагаемый состав участников Требующей стороны (далее - Уведомление о возникновении спора). 45.3. В случае возникновения Спора Стороны должны предпринять все усилия для разрешения Спора путем переговоров между представителями Сторон, уполномоченными на разрешение Споров в соответствии с процедурой, изложенной в п.п.45.4-45.6. 45.4. Не позднее 5 (пяти) Рабочих дней с момента вручения Уведомления о возникновении спора, указанного в п.45.2, Отвечающая сторона обязана направить Требующей стороне ответ на уведомление, включающий: 45.4.1. Подтверждение даты, времени, места проведения первого совещания и (или) предложения по изменению предложенной даты (при условии, что эта встреча состоится не позднее 10 (десяти) Рабочих дней после получения Уведомления о возникновении спора), времени и места первого совещания; 45.4.2. Имена предполагаемых участников совещания от Отвечающей стороны; 45.4.3. Ответ на требования, изложенные Требующей стороной в Уведомлении о возникновении спора. 45.5. Цель первого совещания состоит в том, чтобы Стороны обменялись документами и информацией относительно Спора и максимально прояснили свои позиции. Стороны должны договориться о дате, времени и месте второго совещания в конце первого совещания, при условии, что второе совещание должно проводиться не позднее, чем через 10 (десять) Рабочих дней после первого совещания. 45.6. Если Стороны не урегулируют Спор на втором совещании, любая Сторона вправе передать Спор на рассмотрение Совместной комиссии. 45.7. Совместная комиссия выносит решения по любым Спорам. 45.8. Совместная комиссия формируется в следующем порядке: 45.8.1. В состав Совместной комиссии входят три независимых от Сторон лица (то есть не являющиеся Лицами, относящимися к Партнеру, либо Лицами, относящимися к Городу, а также аффилированными лицами какой-либо из Сторон в соответствии с требованиями Действующего законодательства), обладающие квалификацией для вынесения решений в отношении Споров нетехнического характера; 45.8.2. В течение 20 (двадцати) Рабочих дней с Даты заключения соглашения каждая Сторона должна назначить одного члена Совместной комиссии. Если какая-либо из Сторон в указанный срок не назначит члена Совместной комиссии, другая Сторона назначает второго члена Совместной комиссии. Назначаемые Сторонами члены Совместной комиссии могут быть отозваны назначившей их Стороной; 45.8.3. Третий член Совместной комиссии (далее - Председатель) должен быть квалифицированным юристом, имеющим не менее 10 (десяти) лет опыта работы, назначается совместно по договоренности двух назначенных членов Совместной комиссии в течение 20 (двадцати) Рабочих дней после их назначения; если два назначенных члена Совместной комиссии не соглашаются с назначением Председателя по истечении периода в 20 (двадцать) Рабочих дней, установленного настоящим пунктом, вопрос о назначении Председателя должен быть направлен в Арбитраж; и 45.8.4. В случае смерти, увольнения, недееспособности или отказа любого из членов Совместной комиссии от исполнения своих обязанностей новый член Совместной комиссии назначается лицом или лицами, первоначально назначившими соответствующего члена Совместной комиссии. 45.9. Если члены Совместной комиссии придут к выводу, что их квалификации недостаточно для разрешения Спора, Стороны обязаны привлечь эксперта, обладающего достаточными знаниями и опытом для разрешения Спора (далее - Эксперт). Эксперт выбирается членами комиссии в течение 10 (десяти) Рабочих дней с момента принятия Совместной комиссией решения о привлечении Эксперта. Если Эксперт не будет выбран в указанный срок, Требующая сторона вправе направить Спор в Арбитраж. 45.10. Совместная комиссия может быть распущена в любой момент по взаимной договоренности Сторон. Новая Совместная комиссия может быть сформирована Сторонами в любое время после такого роспуска, при этом п.45.8 применяется для ее назначения, формирования и работы (за исключением положений, касающихся сроков для ее назначения, которые в каждом случае определяются Сторонами). 45.11. Все решения Совместной комиссии оформляются в письменном виде с обоснованием таких решений и сообщаются Сторонам в письменном виде по возможности в кратчайшие сроки, но при любых обстоятельствах не позднее 15 (пятнадцати) Рабочих дней после даты передачи Спора Совместной комиссии. 45.12. Совместная комиссия должна обосновать вынесенное решение, а в случае, если решение Совместной комиссии не было принято единогласно, к такому решению должно прилагаться пояснение члена Совместной комиссии, не согласного с принятым решением, с обоснованием своей позиции. 46. Арбитраж 46.1. Если Стороны не смогли разрешить Спор в соответствии с Порядком разрешения споров в течение 45 (сорока пяти) Рабочих дней с даты направления Уведомления о возникновении спора (либо в течение большего срока, согласованного Сторонами), вне зависимости от причины, такой Спор должен быть направлен в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (Арбитраж) для рассмотрения в соответствии с арбитражно-процессуальным законодательством. Часть М: Разное 47. Внесение изменений в Соглашение 47.1. Все поправки и изменения к Соглашению действительны в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон. 47.2. Стороны подтверждают, что настоящее Соглашение может быть изменено на основании соглашения Сторон в соответствии с п.47.1. 48. Уступка прав и продажа Дорожных объектов третьим лицам 48.1. Партнер не вправе уступать все или часть прав или прав требования, или передавать свои обязательства по Соглашению без предварительного письменного согласия Города, за исключением случаев, указанных в Соглашении, или заключаемых во исполнение Соглашения договорах. 48.2. Для получения согласия другой Стороны на передачу прав и (или) обязанностей по Соглашению, Сторона направляет другой Стороне письменное уведомление о своем намерении с указанием всех условий сделки по передаче прав и (или) обязанностей и сведений о правопреемнике. При получении письменного уведомления от Стороны, желающей осуществить передачу прав и (или) обязанностей по Соглашению, другая Сторона должна в течение 10 (десяти) Рабочих дней с момента получения в письменном виде подтвердить свое согласие или несогласие с предлагаемой передачей прав и(или) обязанностей. В случае отказа от предлагаемой передачи прав и (или) обязанностей такой отказ должен быть мотивирован, если одна из Сторон Соглашения не согласна с отказом, спор может быть передан на рассмотрение в соответствии с Порядком разрешения споров. 48.3. В случае получения согласия другой Стороны запрашивающая Сторона осуществляет передачу прав и (или) обязанностей по Соглашению за свой счет. 48.4. Партнер не вправе отчуждать Дорожные объекты третьим лицам. 49. Конфиденциальность 49.1. С учетом положений п.п.49.2 и 49.4, каждая Сторона обязуется сохранять в тайне все коммерческие, финансовые и технические документы и информацию, полученные ими как до, так и после заключения настоящего Соглашения и до и во время выполнения обязательств по нему и при реализации Проекта (Конфиденциальная информация), и обязуются не раскрывать и не использовать такую информацию в целях, не связанных с выполнением своих обязательств по настоящему Соглашению, в течение всего срока действия Соглашения и в течение 3-х лет с даты его прекращения. 49.2. Каждая из Сторон обязуется обеспечить сохранение в тайне всех документов и информации, указанных в п.49.1 со стороны своих должностных лиц, работников, представителей и консультантов, и со стороны должностных лиц, работников, представителей и консультантов своих Аффилированных лиц, равно как и любых других лиц, которым такая Сторона раскрыла соответствующие документы или информацию в соответствии с пп.49.3.1, 49.3.2, 49.3.4, 49.3.5 и 49.3.8. 49.3. Документы и информация, указанные в п.49.1 могут быть раскрыты: 49.3.1. Финансирующим организациям, их консультантам и будущим Финансирующим организациям и их консультантам; 49.3.2. Третьим лицам в той степени, в какой такое раскрытие информации предусмотрено Действующим законодательством (включая решения судов и иных компетентных органов) либо правилами, действующими на фондовых биржах; 49.3.3. Если такая информация является или становится общеизвестной до момента их раскрытия Стороной, за исключением случая, когда такие данные стали общеизвестными в результате нарушения пп.49.1-49.5; 49.3.4. При предоставлении информации Эксперту, если спор передан на рассмотрение в соответствии с Порядком разрешения споров, или Арбитражу; 49.3.5. Когда информация стала известна Стороне на законном основании до того, как она была предоставлена другой Стороной; 49.3.6. Если раскрытие информации требуется раскрывающей информацию Стороне для заключения Договоров страхования и последующего их выполнения; 49.3.7. Если Городу необходимо раскрыть такую информацию для проведения нового конкурса; 49.3.8. Городом в отношении любого Государственного органа или Уполномоченного органа; 49.3.9. Если такая информация является частью информации, которая была независимо разработана раскрывшей ее Стороной или получена ею от третьего лица с разрешением на ее раскрытие, при условии получения Стороной, предоставляющей конфиденциальную информацию, в случаях, предусмотренных в пп.49.3.1 и 49.3.9 обязательства лица, которому такие данные подлежат передаче, сохранять конфиденциальность подлежащей передаче информации в основном на тех же условиях, которые указаны в п.49.1. 49.4. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих государственную и коммерческую тайну, а также сведений, не подлежащих раскрытию в соответствии с пунктом 46.1, подлежит размещению (опубликованию) в случаях, предусмотренных Действующим законодательством. 49.5. Без ущерба п.49.4, Партнер не должен, и его персонал не вправе без согласия Города: 49.5.1. Устанавливать связь прямо или косвенно с любым печатным или радиотелевещательным средством массовой информации или агентством в отношении любых вопросов, связанных с реализацией Проекта, за исключением случаев, когда Партнеру непосредственно предписывается или разрешается совершить указанные действия Соглашением; или 49.5.2. Размещать самостоятельно либо в соавторстве с другими лицами любые статьи или иные материалы в отношении любого Спора, возникающего в связи с Соглашением, а равно распространять иным образом любую информацию о таком Споре, за исключением передачи такой информации профессиональным консультантам на условиях сохранения конфиденциальности. 49.5.3. Положения настоящего подпункта не применяются к любому обязательству любой Стороны по раскрытию информации в соответствии с Действующим законодательством. 50. Добросовестное сотрудничество Каждая Сторона помимо иных обязательств по настоящему Соглашению обязуется также действовать разумно (за исключением случаев, когда Соглашением прямо дозволяется действовать иным образом) и добросовестно во всех отношениях друг с другом в соответствии с Соглашением. 51. Применимое право Соглашение (включая права и обязанности его Сторон, действительность и последствия его недействительности и арбитражную оговорку) регулируются и подлежат толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации. 52. Государственная регистрация 52.1. Партнер обязан обеспечить за свой счет, с учетом положений п.п.52.3 и 52.4 Государственную регистрацию: 52.1.1. Договора аренды земельного участка и дополнительных соглашений к нему (ним); 52.1.2. Своего права собственности на Объект соглашения в соответствии с п.52.5 в случае, если такая регистрация обязательна в соответствии с Действующим законодательством; 52.1.3. Право собственности Города на Объект соглашения или его соответствующую часть как на объект незавершенного строительства в случае, если такая регистрация обязательна в соответствии с Действующим законодательством, не позднее, чем через 30 (тридцать) дней после Даты расторжения. 52.1.4. В отношении любого иного вопроса при необходимости Государственной регистрации в соответствии с требованиями Соглашения или Действующего законодательства. 52.2. Город должен предоставить Партнеру любое необходимое содействие в выполнении его обязательств в соответствии с п.52.1, в том числе путем выдачи необходимых доверенностей, обеспечения присутствия уполномоченных представителей Города и представления документов в соответствии с требованиями любых соответствующих Государственных органов. 52.3. Если Действующим законодательством предусматривается, что заключение, изменение, дополнение или расторжение Соглашения должно подлежать Государственной регистрации, Стороны должны совершить все необходимые действия в течение 20 (двадцати) Рабочих дней после того, как им становится известно о требовании в отношении обеспечения необходимой Государственной регистрации. Если Государственная регистрация должна быть обеспечена в соответствии с требованиями данного пункта, каждая Сторона должна нести затраты, связанные с такой Государственной регистрацией, в части, предусмотренной Действующим законодательством, или, если это не предусмотрено Действующим законодательством, в равных долях. 52.4. Если в течение Срока Стороны должны, в соответствии с Действующим законодательством, заключить какие-либо дополнительные соглашения, в том числе Договор купли-продажи, Стороны должны заключить такие соглашения. Если заключение таких дополнительных соглашений предусмотрено требованиями данной статьи, каждая Сторона должна нести свои затраты, связанные с выполнением таких требований. 52.5. В течение 60 (шестидесяти) дней после Ввода в эксплуатацию Партнер за свой счет обязан совершить действия, необходимые для Государственной регистрации своего права собственности в отношении Объекта соглашения путем подачи заявлений и всех необходимых документов в соответствующий Государственный орган по регистрации прав на объекты недвижимости в случае, если такая регистрация обязательна в соответствии с Действующим законодательством. 52.6. Город предпримет разумные усилия для оказания содействия Партнеру в выполнении его обязательств согласно п.52.5. 52.7. Если в течение Срока - при осуществлении Государственной регистрации права собственности Партнера в отношении Объекта соглашения в соответствии с п.49.5, в целях обеспечения передачи Городу Объекта соглашения по Договору купли-продажи, будет необходимо заключить какое-либо дополнительное соглашение (соглашения), Стороны должны заключить такое соглашение (соглашения) без какого-либо дополнительного встречного предоставления со стороны Партнера. Партнер несет все расходы на Государственную регистрацию своего права собственности, и каждая Сторона несет собственные расходы (включая судебные издержки), возникшие в результате заключения любого такого дополнительного соглашения (соглашений). 53. Сальваторская оговорка 53.1. В случаях если одно из условий настоящего Соглашения (далее в настоящем пункте - Недействительное условие) признано соглашением Сторон или решением компетентного суда незаконным, недействительным (без ущерба для прав Стороны, если такая незаконность, недействительность или невозможность принудительного исполнения возникли в результате нарушений, допущенных другой Стороной): 53.1.1. Законность, действительность и возможность принудительного исполнения остальных условий должны сохраняться; 53.1.2. Стороны согласовывают в разумно короткий срок и с учетом Действующего законодательства одно или более условий взамен Недействительных условий (далее в настоящем пункте - Новые условия), экономический эффект от принятия которых сопоставим с экономическим эффектом от действия Недействительных условий, если бы такие условия не были признаны недействительными, незаконными; и 53.1.3. Если Новые условия не согласованы Сторонами в течение 1 (одного) месяца после достижения соглашения Сторон или принятия решения суда о незаконности, недействительности, такие разногласия должны быть разрешены в соответствии с Порядком разрешения споров. 54. Полный объем договоренностей 54.1. Настоящее Соглашение и другие договоры по Проекту, стороной которых являются обе Стороны, представляют собой полный объем договоренностей Сторон в отношении предмета этих договоров по Проекту и Соглашению. 54.2. Вся переписка и иные сообщения между Сторонами, связанные с заключением настоящего Соглашения, направленная Сторонами друг другу до вступления в силу настоящего Соглашения, теряет силу с момента его подписания. 54.3. Договоры по Проекту и другие договоренности и соглашения, заключаемые Сторонами и третьими лицами в целях исполнения настоящего Соглашения, не могут противоречить настоящему Соглашению или ограничивать права Сторон или влиять на их обязательства по настоящему Соглашению. 54.4. В случае появления противоречий и неясностей при толковании настоящего Соглашения и других, связанных с ним документов, они разрешаются на основании следующих критериев: 54.4.1. Настоящее Соглашение обладает преимущественной силой в договорных отношениях между Сторонами; 54.4.2. Все Приложения являются частью настоящего Соглашения. Однако в случае противоречия между основным текстом настоящего Соглашения и каким-либо Приложением к нему, условия основного текста настоящего Соглашения обладают преимущественной силой перед условиями Приложений; и 54.4.3. Конкурсная документация должна приниматься во внимание только в случаях, прямо указанных в настоящем Соглашении или других договорах по Проекту, а также в иных случаях для определения намерений Сторон при заключении настоящего Соглашения и если недостаточно документов, указанных в п.54.4.1 и 54.4.2. 55. Количество экземпляров и язык Соглашения 55.1. Настоящее Соглашение оформлено в 5 (пяти) экземплярах на русском языке: один для Города, один для Партнера, один для Уполномоченного органа, один для Комитета финансов Санкт-Петербурга и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в целях использования в ходе исполнения настоящего Соглашения. 55.2. Вся Проектная документация, а также вся иная техническая и финансовая документация, связанная с выполнением настоящего Соглашения, должна быть подготовлена и представлена Городу и Государственным органам на русском языке. 56. Уведомления и Заявления 56.1. Вся переписка Сторон, а также все уведомления и заявления в соответствии с настоящим Соглашением должны совершаться в письменном виде на русском языке. Они считаются совершенными надлежащим образом, если направлены по соответствующему адресу и или номеру получателя заказным письмом, с курьером или по факсу, либо переданы лично под роспись. 56.2. В случае направления уведомления или заявления по факсу Сторона обязана в течение 5 (пяти) Рабочих дней направить оригинал такого уведомления или заявления заказным письмом, с курьером, либо передать лично под роспись другой Стороне. В противном случае соответствующее уведомление или заявление считается не поданным и не полученным. 56.3. Стороны обязуются незамедлительно информировать друг друга о любых изменениях данных, указанных в ст.58. В противном случае, направленные по указанным в ст.58 адресам или номерам уведомления рассматриваются как доставленные в надлежащем порядке. 56.4. Любое уведомление, направляемое в соответствии или в связи с настоящим Соглашением, при доставке курьерской службой, заказным письмом либо лично считается врученным в надлежащем порядке - в момент доставки. 56.5. Любое уведомление, направленное в соответствии с пп.56.1 или 56.2, но полученное не в Рабочий день либо после окончания Рабочего дня в месте получения, считается полученным в момент начала следующего Рабочего дня в этом месте. 57. Приложения 57.1. Следующие Приложения являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения: Приложение 1. План работ Приложение 2. Форма договора купли-продажи автомобильных дорог Приложение 3. Отчетность Приложение 4. Требования к проектированию и Строительству Приложение 5. Требования к Регламенту по эксплуатации Приложение 6. Требования к эксплуатации Приложение 7. Платежный механизм Приложение 8. Процедура проверки Приложение 9. Основные условия гарантии исполнения обязательств Партнера 58. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Приложение N 1 к Соглашению о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства автомобильных дорог на территории жилого района "Славянка" Пушкинского района Санкт-Петербурга ПЛАН РАБОТ (В соответствии с конкурсным предложением Победителя конкурса) Приложение N 2 к Соглашению о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства автомобильных дорог на территории жилого района "Славянка" Пушкинского района Санкт-Петербурга ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ДОГОВОР N ________ КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ Санкт-Петербург " " 20 г. ——————— ——————————————— ————— Город Санкт-Петербург в лице [x], действующего на основании [x], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с одной стороны, и [Полное наименование], [юридический статус], с местонахождением по адресу: [адрес], в лице [должность, Ф.И.О.], действующего на основании [указать реквизиты документа, определяющего корпоративные или иные полномочия], именуемый в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 02.07.2012 N 673, дата вступления в силу _________, Протоколом заседания Конкурсной комиссии о результатах проведения Конкурса от ________ N ___ и Соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства автомобильных дорог на территории жилого района "Славянка" Пушкинского района Санкт-Петербурга от _________ (далее - "Соглашение"), заключили настоящий Договор купли-продажи автомобильных дорог (далее - "Договор") о нижеследующем: Основные понятия Термины и определения, используемые в настоящем Договоре, используются в том значении, в котором они определены в Соглашении о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства автомобильных дорог на территории жилого района "Славянка" Пушкинского района Санкт-Петербурга от ____. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется передать Дорожные объекты в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется уплатить за них Продавцу Цену выкупа каждого Дорожного объекта и Сумму процентов за рассрочку платежей по оплате Цены выкупа каждого Дорожного объекта. Договор заключается в отношении всех Дорожных объектов, перечисленных в п.1.2. Договора. 1.2. Объектами настоящего Договора являются следующие Дорожные объекты, расположенные на земельном участке кад. номер: 78:42:18304:28: 1.2.1. Северская ул. - обычная автомобильная дорога общего пользования, протяженностью около 817 м, количество полос движения не менее четырех, по две в каждом направлении (далее - "Дорожный объект 1"); 1.2.2. Туровская ул. - обычная автомобильная дорога общего пользования, протяженностью около 297 м, количество полос движения не менее четырех, по две в каждом направлении (далее - "Дорожный объект 2"); 1.2.3. Изборская ул. - обычная автомобильная дорога общего пользования, протяженностью около 297 м, количество полос движения не менее четырех, по две в каждом направлении (далее - "Дорожный объект 3"); 1.2.4. Полоцкая ул. (от Колпинского ш. до кольца) - обычная автомобильная дорога общего пользования, протяженностью около 404 м, количество полос движения не менее четырех, по две в каждом направлении (далее - "Дорожный объект 4"); 1.2.5. Полоцкая ул. (от кольца до проезда 2) - обычная автомобильная дорога общего пользования, протяженностью около 601 м, количество полос движения не менее четырех, по две в каждом направлении (далее - "Дорожный объект 5"); 1.2.6. Ростовская ул. (от Северской ул. до кольца) - обычная автомобильная дорога общего пользования, протяженностью около 471 м, количество полос движения не менее четырех, по две в каждом направлении (далее - "Дорожный объект 6"); 1.2.7. Ростовская ул. (от малого до большого колец) - обычная автомобильная дорога общего пользования, протяженностью около 422 м, количество полос движения не менее четырех, по две в каждом направлении (далее - "Дорожный объект 7"); 1.2.8. Ростовская ул. (от кольца до Галицкой ул.) - обычная автомобильная дорога общего пользования, протяженностью около 498 м, количество полос движения не менее двух, по одной в каждом направлении (далее - "Дорожный объект 8"); 1.2.9. Галицкая ул. - обычная автомобильная дорога общего пользования, протяженностью около 682 м, количество полос движения не менее двух, по одной в каждом направлении (далее - "Дорожный объект 9"); 1.2.10. Большое кольцо - обычная автомобильная дорога общего пользования, протяженностью около 1190 м, количество полос движения не менее трех (далее - "Дорожный объект 10"); 1.2.11. Малое кольцо - обычная автомобильная дорога общего пользования, протяженностью около 507 м, количество полос движения не менее трех (далее - "Дорожный объект 11"); 1.2.12. Проезд N 2 - обычная автомобильная дорога, протяженностью около 1553 м, количество полос движения не менее двух, по одной в каждом направлении (далее - "Дорожный объект 12"). 1.3. Совместно автомобильные дороги, указанные в п.1.2. Договора, именуются Дорожные объекты. 1.4. Сроки заключения Договора - не позднее 120 (сто двадцати) календарных дней с момента ввода Дорожного объекта в эксплуатацию, а в случае если права на Дорожный объект подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством - не позднее 120 (ста двадцати) календарных дней, с даты государственной регистрации права собственности Продавца на построенный Дорожный объект, указанный в п.1.2. Договора. 2. ЦЕНА ВЫКУПА ДОРОЖНОГО ОБЪЕКТА, СУММА ПРОЦЕНТОВ ЗА РАССРОЧКУ 2.1. Цена выкупа Дорожного объекта определяется в соответствии с Конкурсным предложением Участника конкурса по каждому Дорожному объекту. В случае досрочного ввода в эксплуатацию Дорожного объекта, Цена выкупа Дорожного объекта (условно фактическая - ЦВО уф), указываемая в договоре купли-продажи, пересчитывается по следующей формуле: , - стоимость создания Дорожного объекта, не превышающая стоимости соответствующего объекта-аналога включая НДС, указанная в составе Конкурсного предложения; - ставка по кредиту, годовых, указанная в составе Конкурсного предложения; - количество дней банковского расчетного периода по уплате процентов для расчета предельного значения цены выкупа - признается равной 30 дням; - фактическое количество дней расчетного периода, подсчитанный как сумма фактического срока получения разрешения на ввод Дорожного объекта в эксплуатацию с момента заключения соглашения (дней), плюс 180 дней; - продолжительность в днях между оплатами сметной стоимости строительства, рассчитываемый как 1/7,5 . 2.2. В рамках Договора Продавец предоставляет Покупателю рассрочку платежей (коммерческий кредит) по оплате Цены выкупа каждого Дорожного объекта, а Покупатель уплачивает Сумму процентов за рассрочку платежей по оплате такой Цены выкупа. Проценты не увеличивают Цену выкупа соответствующего Дорожного объекта, а являются платой за пользование денежными средствами (ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации). Процент за рассрочку платежа, используемый для определения Суммы процентов за рассрочку, устанавливается в соответствии с Конкурсным предложением Участника конкурса, но не более цены привлечения финансирования, указанной в документальном подтверждении доступности финансовых ресурсов, предоставляемом Партнером согласно пункту 4.2 Конкурсной документации. 3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЦЕНЫ ВЫКУПА ДОРОЖНОГО ОБЪЕКТА 3.1. Цена выкупа каждого Дорожного объекта выплачивается ежеквартально, начиная с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи в соответствии с п.6.3 Договора, в срок до последнего числа последнего месяца квартала, в котором производится оплата, в следующем порядке: в первом календарном квартале действия Акта приемки-передачи оплачивается 25% Цены выкупа соответствующего Дорожного объекта, при этом первым кварталом действия Акта приемки-передачи является календарный квартал, в котором подписан Акт приемки-передачи; во втором - семнадцатом кварталах действия Акта приемки-передачи равными долями оплачивается 65% Цены выкупа соответствующего Дорожного объекта; в восемнадцатом - сороковом кварталах действия Акта приемки-передачи равными долями оплачивается 10% Цены выкупа соответствующего Дорожного объекта. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТА И ОПЛАТЫ СУММЫ ПРОЦЕНТОВ ЗА РАССРОЧКУ 4.1. Начисление Суммы процентов за рассрочку начинается с первого дня второго календарного квартала действия Акта приемки-передачи и заканчивается календарным днем полного погашения (поступления денег на расчетный счет Продавца) Цены выкупа каждого Дорожного объекта. Начисление процентов производится на остаток задолженности по оплате Цены выкупа Дорожного объекта на начало дня. Расчетный период для начисления процентов устанавливается с первого по последний день включительно календарного квартала для всех кварталов, за исключением квартала, в котором происходит полное погашение Цены выкупа соответствующего Дорожного объекта (в таком квартале расчетный период для начисления процентов устанавливается с первого дня квартала до дня полного погашения Цены выкупа соответствующего Дорожного объекта включительно). Продавец предоставляет Покупателю по Договору справки о начисленных процентах за расчетный период не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным кварталом. 4.2. Расчет процентов за расчетный период производится по формуле: (или 366 в зависимости от кол-ва дней в году), где: - начисленная сумма процентов, рублей; - остаток долга по оплате Цены выкупа Дорожного объекта на начало периода, рублей, включая НДС; - размер Процента за рассрочку платежа, % годовых (определяется в соответствии с Конкурсным предложением Участника конкурса); - количество дней расчетного периода, дней. 4.3. Покупатель уплачивает начисленные проценты ежеквартально с 1 по 15 число месяца, следующего за расчетным кварталом. 4.4. В случае полной досрочной оплаты Цены выкупа какого-либо Дорожного объекта, Покупатель обязан в день досрочной оплаты уплатить Продавцу сумму процентов, начисленных за соответствующий расчетный период, рассчитанную исходя из фактического количества дней в расчетном периоде по дату возврата включительно. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 5.1. Обязанности Продавца. 5.1.1. Подготовить Дорожные объекты к передаче Покупателю. 5.1.2. Передать Дорожные объекты Покупателю по Акту приемки-передачи. 5.1.3. Обеспечить соответствие передаваемых Покупателю Дорожных объектов требованиям, изложенным в Соглашении. 5.1.4. Обеспечить создание передаточной комиссии по оценке состояния каждого Дорожного объекта и его подготовке к передаче Покупателю в сроки, определенные Договором. 5.1.5. Предоставить Покупателю всю документацию, обоснованно необходимую Покупателю для использования, эксплуатации и обслуживания Дорожных объектов. Продавец должен представить Покупателю документы, подтверждающие право собственности Продавца на Дорожный объект, в частности, в отношении каждого Дорожного объекта, должен быть представлен: технический паспорт; кадастровый паспорт; свидетельство о государственной регистрации права. 5.1.6. Не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с момента подписания Акта приемки-передачи Продавец обязуется представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Дорожные объекты к Покупателю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также нести все необходимые расходы по государственной регистрации прав на Дорожные объекты. Покупатель обязуется осуществить необходимое содействие в подобной регистрации. 5.2. Обязанности Покупателя 5.2.1. Оплатить Цену выкупа каждого Дорожного объекта и Сумму процентов за рассрочку платежей. 5.2.2. Перед подписанием Акта приемки-передачи осмотреть каждый Дорожный объект и проверить его состояние, принять Дорожные объекты по Акту приемки-передачи. 6. ПЕРЕДАЧА ДОРОЖНЫХ ОБЪЕКТОВ 6.1. Продавец обеспечивает создание передаточной комиссии по оценке состояния каждого Дорожного объекта и его подготовке к передаче Покупателю, в состав которой должны входить уполномоченные представители Продавца и Покупателя. 6.2. Передаточная комиссия должна установить степень соответствия Дорожного объекта требованиям, изложенным в Соглашении, порядок передачи Дорожного объекта и состав документов, относящихся к Дорожному объекту и подлежащих передаче Покупателю. 6.3. Акт приемки-передачи Дорожных объектов должен быть подписан сторонами не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней с момента подписания настоящего Договора купли-продажи. 7. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОРОЖНЫЙ ОБЪЕКТ 7.1. Право собственности на Дорожные объекты переходит к Покупателю в момент: подписания Акта приемки-передачи, в случае, если в соответствии с Действующим законодательством Государственной регистрации не требуется; в момент Государственной регистрации, в случае, если такая регистрация обязательна в соответствии с Действующим законодательством. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 8.1. Каждый Дорожный объект после Ввода в эксплуатацию может быть передан Продавцом в залог Финансирующей организации в целях обеспечения исполнения обязательств Продавца по кредитным договорам, при этом данное обременение не является препятствием для заключения Договора. 8.2. Покупатель соглашается с тем, что Продавец может осуществить залог прав аренды Земельного участка, на котором осуществляется строительство Дорожных объектов. С целью не возникновения залога на объекты незавершенного строительства, расположенные на Земельном участке, Продавец обязуется включить в договор залога, заключаемый с финансирующими организациями, положение о не возникновении залога Дорожного объекта в силу ст.65 Федерального закона от 16.07.2008 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Залог Дорожного объекта, расположенного на Земельном участке, возможен лишь с момента ввода Дорожного объекта в эксплуатацию. При этом данные обременения (залог прав аренды Продавца по Договору аренды земельного участка и залог Дорожного объекта) не являются препятствием для заключения Договора. 8.3. Покупатель соглашается с тем, что Продавец может передавать в залог право требования по Договору купли-продажи в порядке и на условиях, установленных между Продавцом и Финансирующей организацией, при условии уведомления Покупателя о совершенном залоге в течение 10 рабочих дней с даты вступления в силу договора о залоге прав требования по Договору купли-продажи. 8.4. До момента подписания Акта приемки-передачи, Продавец обязуется обеспечить прекращение договоров залога и обременений, распространяющиеся на передаваемые Дорожные объекты и (или) каким-либо образом связанные с ними в частности, в случае наличия: прекратить договор залога Дорожного объекта/Дорожных объектов; прекратить договор залога права аренды земельного участка, предоставленного для строительства Дорожных объектов. Передаваемые Продавцом Покупателю по Акту приема-передачи Дорожные объекты должны быть свободны от каких-либо прав удержания, залогов и обременений. 8.5. В целях обеспечения передачи Продавцом Дорожного объекта, свободным от прав третьих лиц и выполнения своих обязательств, предусмотренных п.8.4, Продавец обязуется включить в договоры, заключаемые Продавцом с финансирующими организациями, соответствующие положения. 8.6. Стороны соглашаются в том, что положения, установленные п.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям Покупателя и Продавца по Договору не применяются. 8.7. Продавец обязан передать всю имеющуюся у него техническую документацию, относящуюся к Дорожному объекту, а также обеспечить возможность использования Покупателем или определенным им лицом/лицами объектов интеллектуальной собственности, которые необходимы для эксплуатации Дорожного объекта. 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 9.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством. 9.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации. 9.3. В случае нарушения Покупателем установленных сроков оплаты Цены выкупа Дорожного объекта и (или) Суммы процентов за рассрочку платежей, на соответствующую сумму просроченного платежа начисляются проценты в соответствии с положениями ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере установленной Центральным банком Российской Федерации учетной ставки банковского процента на дату осуществления платежа, которые рассчитываются за период просрочки с момента наступления срока платежа вплоть до даты осуществления платежа. 10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 10.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы. 10.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме. 10.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами. 11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 11.1. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, расторжения, недействительности (каждый далее - Спор) должны разрешаться в соответствии с настоящим п.11, если прямо не предусмотрено иное. 11.2. Если Стороны не смогли разрешить Спор путем переговоров в течение 45 (сорока пяти) рабочих дней с даты направления одной из сторон уведомления о возникновении спора (либо в течение большего срока, согласованного Сторонами), вне зависимости от причины, такой Спор должен быть направлен в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 12.1. К отношениям между Покупателем и Продавцом, вытекающим из Договора, применяется законодательство Российской Федерации. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 12.2. Договор составлен на __ листах и подписан в 5 (пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся: Покупатель - 3 экз. Продавец - 1 экз. Орган, уполномоченный на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 1 экз. До момента подачи документов в орган, уполномоченный на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, экземпляр договора, подаваемого в указанный выше орган, находится у Покупателя. 12.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и в случаях, установленных законом, зарегистрированы в Регистрирующем органе. 12.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. 13. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Покупатель: Продавец: ______________________(полное наименование) ИНН Юр. адрес: Факт. адрес: Дата и место государственной регистрации Номер регистрационного свидетельства Расчетный счет _____________________ М.П. М.П. Приложение N 3 к Соглашению о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства автомобильных дорог на территории жилого района "Славянка" Пушкинского района Санкт-Петербурга ОТЧЕТНОСТЬ 1. Введение 1.1. Любой Отчет Партнера должен быть подготовлен и представлен Партнером в соответствии с настоящим Приложением 3 к Соглашению. 1.2. В случае противоречий между положениями настоящего Приложения и положениями Соглашения, положения Соглашения обладают преимущественной силой перед положениями настоящего Приложения. 1.3. Отчеты, предоставленные Городу, могут включать копии всех документов и подтверждающих данных, упоминаемых в Отчете. Если такие документы уже представлены Городу, достаточно привести в Отчете ссылки на документы, уже находящиеся в распоряжении Города. 1.4. Отчеты представляются Городу на русском языке. Все подтверждающие документы, написанные на других языках, сопровождаются переводом на русский язык, заверенным в соответствии с Действующим законодательством. Любые затраты, связанные с переводом, несет Партнер. 1.5. Все Отчеты представляются в печатном и электронном виде в формате doc или pdf. Иные форматы представления документов в электронном виде согласовываются с Городом. 1.6. Отчеты прошиваются, подписываются и заверяются печатью в соответствии с Действующим законодательством. 1.7. Документы, содержащие подтверждающие данные, заверяются Партнером в соответствии с Действующим законодательством. 1.8. Если документы выданы в государстве, не являющемся участником Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов от 05.10.1961 (далее - Гаагская конвенция), такие документы должны быть легализованы в посольстве (консульстве) Российской Федерации в иностранном государстве и переведены на русский язык с последующим нотариальным заверением в Российской Федерации подписи переводчика; Партнер представляет либо документ с оригинальной отметкой о легализации и нотариально заверенным в Российской Федерации переводом, либо нотариально заверенную в Российской Федерации копию документа с оригинальной отметкой о легализации и переводом. Если документы выданы в государстве, являющемся участником Гаагской конвенции, документы должны быть апостилированы в соответствии с требованиями Гаагской конвенции и переведены на русский язык с последующим нотариальным заверением в Российской Федерации подписи переводчика; Партнер представляет либо документ с оригинальной отметкой об апостиле и нотариально заверенным в Российской Федерации переводом либо нотариально заверенную в Российской Федерации копию документа с оригинальной отметкой об апостиле и переводом. 2. Представление и утверждение Отчетов. 2.1 Партнер представляет Отчеты в следующие сроки: Квартальные отчеты - до 20 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября, начиная с первого квартала с начала действия Соглашения; Планы - за 15 (пятнадцать) рабочих дней до начала периода, для которого разрабатывается план, или ранее. 2.2 В случае если положениями Соглашения или Приложениями к нему не установлены иные сроки, с момента представления Отчета Партнером Городу дается 10 (десять) рабочих дней на проверку Отчета или начало процедур пояснения и проверки, описанных в пунктах 2.3 и 2.4. Если после выполнения процедур пояснения и проверки Город продолжает отказывать в согласовании Отчета и Стороны не приходят к соглашению о процедуре разрешения споров в отношении Отчета, споры решаются в соответствии с процедурой разрешения споров, указанной в Соглашении. 2.3 Город вправе потребовать разъяснений в отношении любой информации, представленной в составе любого Отчета, путем направления в адрес Партнера письменного запроса на предоставление таких разъяснений. Запрос Города может быть направлен Партнеру в электронном виде. Партнер обязан ответить на запрос Города в течение 5 (пяти) Рабочих дней после получения им запроса. 2.4 Город вправе провести проверку хода Строительства и всей связанной с ним документации и информации с целью проверки любых утверждений или заявлений, сделанных в Отчете. Город несет все затраты, связанные с проведением таких проверок. 3. Отчетность на стадии Строительства. 3.1. Партнер предоставляет Городу: Квартальный план Строительства в соответствии с формой 1 к Приложению N 3 к Соглашению; Квартальный отчет о строительстве в соответствии с формой 2 к Приложению N 3 к Соглашению. 3.2. Город вправе требовать предоставления Партнером сведений о мерах, принятых последним в целях предотвращения, устранения и (или) уменьшения отклонения фактических показателей Отчетности от планировавшихся показателей по итогам любого отчетного квартала, даже если предоставление таких сведений не предусмотрено соответствующей Формой Отчета. Эти сведения должны быть предоставлены Партнером в течение 5 (пяти) дней со дня получения запроса. 3.3. Партнер должен направить Городу Разрешение на ввод в эксплуатацию Дорожных объектов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его получения. 4. Отчетность на стадии Эксплуатации. 4.1. Партнер, начиная с Даты завершения строительства предоставляет Городу следующие Отчеты: А) ежеквартальный Отчет о ремонтных работах - по Форме 3 к Приложению N 3 к Соглашению; Б) отчет о работах по зимнему содержанию - соответствующий содержанием и в сроки, предусмотренные пунктом 4.3. ниже. В) Отчет о подготовке к зимнему содержанию Дорожных объектов, содержащий сведения о количестве дорожной техники, реагентов и персонала, обеспечивающего зимнее содержание; Г) ежегодный отчет о благоустройстве и озеленении, в форме, составе и в сроки в соответствующий содержанием и в сроки, предусмотренные п.4.4. ниже. 4.2. Ежеквартальный Отчет, предусмотренный п.4.1.А), должен содержать сведения о произведенных и предполагаемых ремонтных работах (их перечень и стоимость), а также обоснование их необходимости, если эти ремонтные работы не предусмотрены Регламентом по эксплуатации. 4.3. В течение 1 месяца после окончания периода зимнего содержания Партнер должен разработать и представить Городу отчет о выполненных работах по зимнему содержанию, предусмотренный п.4.1.В), в соответствии с Регламентом эксплуатации и Соглашением, включающий без ограничения: подробную информацию обо всех принятых профилактических мерах по зимнему содержанию; количество материалов, использованных на Дорожных объектах и их тип; количество мероприятий по разбрасыванию противогололедных реагентов, не выполненных или отмененных при температуре, требующей их проведения; о действиях, совершенных в отношении ларей для соли, стационарных установок распределения противогололедных реагентов; доступности транспортных средств и установок; о возникших проблемах; о точности погодных прогнозов; об удовлетворительном или неудовлетворительном результате координации и кооперации действий Коммунальными службами, Государственными органами. Согласованная форма отчета о выполненных работах по зимнему содержанию представлена в Регламенте эксплуатации. 4.4. Партнер должен представить Городу ежегодный отчет о благоустройстве и озеленении в соответствии с Регламентом по эксплуатации, в срок до 31 марта года, следующего за отчетным, который должен включать следующее: общее заявление с указанием объема, в котором работы по текущему содержанию ландшафта должны были быть выполнены согласно требованиям Регламента по эксплуатации; информация об услугах, выполненных в поддержку деятельности по улучшению биологического разнообразия в рамках Проекта; и информация о работах, выполненных с целью исправления, улучшения или создания каких-либо мер по уменьшению воздействия на окружающую среду; общее заявление о каких-либо проблемах или непредвиденных сложностях, которые могли возникнуть в течение года, и рекомендации в отношении действий, которых необходимо предпринять в этом отношении. Согласованная форма ежегодного отчета о благоустройстве и озеленении представлена в Регламенте эксплуатации. 4.5. Формы: 1) Форма 1 Квартальный план Строительства; 2) Форма 2 Квартальный отчет о Строительстве; 3) Форма 3 Ежеквартальный отчет о ремонтных работах Форма 1 к Приложению N 3 к Соглашению Квартальный план Строительства на период с "__" _______ 201_ года по "__" _______ 201_ года Составлен " " 201 года ————————— ——————————————— ———— От Партнера: / / ———————————— —————————————————— |—————|—————————————————————————————————|————————————————|——————————————|———————————————| | N | Наименование работ и мероприятий| Планируемый | Процент | Примечание | | | | срок исполнения| выполнения на| | | | | | начало | | | | | | периода | | |—————|—————————————————————————————————|————————————————|——————————————|———————————————| | (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | |—————|—————————————————————————————————|————————————————|——————————————|———————————————| |—————|—————————————————————————————————|————————————————|——————————————|———————————————| |—————|—————————————————————————————————|————————————————|——————————————|———————————————| |—————|—————————————————————————————————|————————————————|——————————————|———————————————| Форма 2 к Приложению N 3 к Соглашению Квартальный отчет о Строительстве за период с "__" _______ 201_ года по "__" _______ 201_ года Составлен " " 20 года ————————— ——————————————— ———— От Партнера: / / ———————————— —————————————————— |———————|—————————————————————————|——————————————————————————|—————————————|———————————————— | | N | Наименование работ и | Дата исполнения | Причины | Меры, принятые | | | мероприятий | | отклонения | для | | | | | | предотвращения, | | | | | | устранения и | | | | | | (или) | | | | | | уменьшения | | | | | | отклонения | | | |———————————|——————————————| | | | | | заплани- | фактическая | | | | | | рованная | | | | |———————|—————————————————————————|———————————|——————————————|—————————————|—————————————————| | (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | |———————|—————————————————————————|———————————|——————————————|—————————————|—————————————————| |———————|—————————————————————————|———————————|——————————————|—————————————|—————————————————| |———————|—————————————————————————|———————————|——————————————|—————————————|—————————————————| |———————|—————————————————————————|———————————|——————————————|—————————————|—————————————————| Примечания: В Квартальном отчете о Строительстве также отражаются: Факторы, препятствующие или осложняющие Строительство, а также предложения Партнера по устранению таких факторов Городом; Прогноз влияния допущенных отклонений на общий срок завершения Строительства. Форма 3 к Приложению N 3 к Соглашению Ежеквартальный отчет о ремонтных работах за период с "__" _______ 20__ года по "__" _______ 20__ года Составлен " " 20 года Утвержден " " 200 года ——— ————— ————— —— ————— ———— От Партнера: / / От Города: / / ———————— ——— ——————— ——— |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Виды работ по Регламенту по | Стоимость | Отклонение от | Причины отклонения либо| | эксплуатации и нормативным документам | выполненных | показателей, | обоснование | | | работ, | предусмотренных | необходимости | | | тыс.руб. | Регламентом по | выполнения работ, не | | | | эксплуатации и | предусмотренных | | | | нормативными | Регламентом по | | | | документами | эксплуатации и | | | | | нормативным документам | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | (1) | (2) | (3) | (4) | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Выполненные по текущему содержанию Дорожных объектов | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Регламентные работы, в том числе: | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Выполняемые в весенне-летне-осенний | | | | | период | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Выполняемые в зимний период | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Объемные работы, в том числе: | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Земляное полотно и водоотвод | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Дорожная одежда | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Искусственные сооружения (мосты, | | | | | путепроводы, водопропускные трубы) | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Обустройство Дорожных объектов, | | | | | обеспечение безопасности движения | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Места сопряжения и примыкания, въезды и| | | | | выезды | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Целевые программы, в том числе: | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Приведение в нормативное состояние | | | | | полосы отвода с рекультивацией | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Нанесение дорожной разметки | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Содержание системы электроосвещения | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Установка вновь недостающих барьерных | | | | | ограждений | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Установка недостающих направляющих | | | | | устройств (сигнальных столбиков), | | | | | светоотражающих устройств и т.д. | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Установка вновь недостающих дорожных | | | | | знаков, включая информационные знаки | | | | | (щиты) | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Содержание баз противогололедных | | | | | материалов (ПГМ) | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Прочие работы по содержанию | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Выполненные по ремонту Дорожных объектов | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Земляное полотно и водоотвод | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Дорожная одежда | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Искусственные сооружения | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Обустройство подъездных дорог, | | | | | обеспечение безопасности | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Обустройство Дорожных объектов, | | | | | обеспечение безопасности движения | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Места сопряжения и примыкания, въезды и| | | | | выезды | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Прочие работы по капитальному ремонту | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| | Работы, не предусмотренные Регламентом | | | | | по эксплуатации | | | | |————————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|————————————————————————| Приложение N 4 к Соглашению о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства автомобильных дорог на территории жилого района "Славянка" Пушкинского района Санкт-Петербурга ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ 1. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ 1.1. Общие требования к проектированию Дорожных объектов 1.1.1. Проектирование Дорожных объектов должно осуществляться в соответствии со строительными нормами и правилами, действующими на территории РФ. Перечень действующих общестроительных и специальных нормативных документов представлен в Приложении А. 1.1.2. Проектные решения планового положения улиц должны быть разработаны в соответствии с проектом планировки территории (район "Славянка") утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 июля 2005 года N 1091 "Об утверждении проекта планировки территории (район "Славянка") в Пушкинском районе Санкт-Петербурга в границах: на севере - тупиковая железнодорожная ветка от г.Пушкина до федеральной автомобильной дороги М-10, на востоке - федеральная автомобильная дорога М-10, на юге - Колпинское шоссе, на западе - 4-й проезд нежилой зоны "Восточная" ("Пушкинская")" 1.1.3. Въезд и выезд в жилую зону "Славянка" должен осуществляться через существующее Колпинское шоссе. 1.1.4. Колпинское шоссе в соответствии с нормами СНиП 2.05.02-85* является магистральной дорогой регулируемого движения с расчетной скоростью движения 80 км/час и имеет в настоящее время ширину проезжей части 10,5 м и обочинами шириной 1,5 м. 1.1.5. Колпинское шоссе в плане и профиле в ближнесрочной перспективе должно сохранить существующее положение, поскольку отвечает нормам СНиПа 2.05.02-85*. Проектом должно предусматриваться устройство межквартального проезда вдоль жилой застройки с организацией парковочных мест (с правой стороны по направлению на г.Пушкин), отделенного от основной проезжей части газоном, и реконструкция Колпинского шоссе с устройством переходно-скоростных полос в местах автобусных остановках и примыканий проектируемых внутриквартальных улиц. 1.1.6. Поперечный уклон на переходно-скоростных полосах должен быть принят 20|, ширина переходно-скоростных полос - 3,75 м и ширина разделительной полосы - 2,0 м. 1.1.7. В месте стыковки существующей конструкции дорожной одежды с новой должна быть предусмотрена разборка существующего покрытия из асфальтобетона методом холодного фрезерования на ширину 0,6 м (при ширине достраиваемой конструкции дорожной одежды более 0,9 м) или 0,6-1,0 м (при ширине достраиваемой конструкции дорожной одежды 0,9-0,5 м) с последующей укладкой геосетки Армдор (размер ячеек 2525, ширина рулона 1,2 м) для повышения трещиностойкости. 1.1.8. Для повышения безопасности движения, улучшения организации движения, уменьшения шума и загазованности территории, а также увеличения свободных, благоустроенных и озелененных площадей в районе перекрестков магистральных улиц в жилой зоне "Славянка" должны быть предусмотрены два кольцевых пересечения. 1.1.9. Межквартальные улицы классифицируются в соответствии с ТСН 30-305-2002 Санкт-Петербурга "Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга" и имеют следующие параметры поперечного профиля: 1.1.10. К магистральным улицам районного значения с преимущественным движением пассажирского транспорта относятся Ростовская улица (Объект 1), Туровская улица (Объект 2), Изборская ул. (Объект 3), Северская ул. (Объект 4) и Полоцкая улица (Объект 5), которые должны иметь следующие параметры поперечного профиля: четыре полосы движения по две в каждом направлении; ширина полосы движения - 3,75 м; предохранительные полосы - 20,5 м; тротуары - 23,0 м (с двух сторон отделенные от проезжей части газоном) 1.1.11. К местным улицам относятся Галицкая ул. (Объект 6), Ростовская ул. между кварталами I и VII (Объект 7) и проезд N 2 вдоль северной границы жилой зоны (Объект 8), которые должны иметь следующие параметры поперечного профиля: две полосы движения; ширина полосы движения - 4,00 м (с учетом автобусного движения в перспективе); предохранительные полосы - 20,5 м; тротуары - 23,0 м (с двух сторон отделенные от проезжей части газоном)* _______________ * по проезду N 2 вдоль северной границы проектируемой жилой застройки должны быть предусмотрены парковочные места и тротуар со стороны застройки. Границей производства работ по проезду вдоль северной границы и Полоцкой улицы принята граница собственности земельного участка, предоставляемого для строительства дороги. В конце северного проезда и Полоцкой улицы предусмотрены разворотные площадки 1212 м. 1.1.12. Ширина проезжей части большого и малого кольцевых пересечений в соответствии с п.8.5.8 ОДМ "Рекомендации по обеспечению безопасности движения на автомобильных дорогах" 2002 года и п.2.10 ВСН 103-74 "Технические указания по проектированию пересечений и примыканий автомобильных дорог" должна составлять не менее 11 м. 1.1.13. Проект вертикальной планировки должен быть разработан с учетом существующих отметок рельефа местности. Проектные отметки должны быть приняты близкими к существующим с небольшой насыпью или выемкой на некоторых участках. 1.1.14. Радиусы горизонтальных кривых должны соответствовать требованиям ТСН 30-305-2002 для данной категории улиц. 1.1.15. Проектная линия продольного профиля должна быть запроектирована по оси проезжей части. 1.1.16. Водоотвод с проезжей части, тротуаров и газонов должен осуществляться в дождеприемные колодцы, которые должны быть расположены в лотках проезжей части, присоединенные в проектируемую канализацию. Для предохранения земляного полотна от переувлажнения в основании дорожной одежды проезжей части должен быть предусмотрен дренаж из гофрированных полиэтиленовых труб с перфорацией в обертке геотекститлем, с присоединением к дождеприемным колодцам. На парковках должны быть предусмотрены "перехватывающие" каналы. Для обеспечения водоотвода с газонов должно быть предусмотрено устройство канав (с использованием существующих) со сбросом воды в канализацию. 1.2. Требования к обеспечению жизнедеятельности маломобильных групп населения 1.2.1. Для обеспечения удобства передвижения престарелых и инвалидов проектом в соответствии с СНиП 2.07.01-89 и ВСН 62-91 должны быть предусмотрены следующие мероприятия: ширина тротуаров должна обеспечивать беспрепятственное движение пешеходов и инвалидов в колясках; высота бортового камня в зоне пешеходных переходов для маломобильных групп населения должна составлять - 2,5-4,0 см; уклоны косынок и пандусов в зоне пешеходного перехода для маломобильных групп населения должны устраиваться с продольными уклонами не более 5|, а в стесненных условиях - не более 10|. 1.3. Требования к земляному полотну 1.3.1. Продольный профиль должен соответствовать требованиям ТСН 30-305-2002 и СНиП 2.05.02-85*. При проектировании продольного профиля должны быть выдержаны все требуемые параметры, обеспечивающие движение с расчетной скоростью 80 км/час (Колпинское шоссе) и 60 км/час (межквартальные улицы). 1.3.2. Конструкция земляного полотна должна быть принята в соответствии с альбомом типовых материалов 503-0-48.87 "Союздорпроект", СНиП 2.05.02-85*, "Рекомендации по проектированию улиц и дорог городов и больших поселений", альбома 503-0-48.86 "Поперечные профили автомобильных дорог, проходящих по населенным пунктам", СТП ГУП "Ленгипроинжпроект". 1.3.3. В связи с тем, что проектные отметки должны быть приняты близкими к существующим отметкам земли, автодороги должны быть запроектированы на небольших насыпях или выемках под дорожную одежду. 1.3.4. На участках уширения проезжей части и посадочных площадок Колпинского шоссе должна быть предусмотрена срезка существующей обочины на толщину, необходимую для устройства новой дорожной одежды. 1.3.5. Укрепление откосов насыпи по Колпинскому шоссе должно быть предусмотрено засевом трав по слою растительной земли толщиной 0,20 м. 1.3.6. Земляное полотно необходимо устраивать в соответствии с действующими нормативными документами, применительно к местным климатическим и грунтово-гидрологическим условиям. 1.4. Требования к дорожной одежде 1.4.1. Конструкции дорожной одежды должны быть запроектированы и построены в соответствии с ОДН 218.046-01 "Проектирование нежестких дорожных одежд". 1.4.2. Конструкция дорожной одежды должна быть рассчитана с коэффициентом надежности Кн = 0,95 и рассчитана на срок службы 15 лет. 1.4.3. Согласно предварительным расчётам по инженерно-геологическим условиям и расчетной интенсивности движения должны применяться следующие типы дорожной одежды: Магистральные улицы районного значения со смешанным движением (Переходно-скоростные полосы на Колпинском шоссе Северской ул., Туровской ул., Полоцкой ул., Галицкой ул.) асфальтобетон плотный из горячей мелкозернистой смеси на битуме БНД 60/90 5 см типа А марки 1, ГОСТ 9128-97* асфальтобетон плотный из горячей крупнозернистой смеси на битуме БНД 60/90 9 см марки 1, ГОСТ 9128-97* асфальтобетон пористый из горячей крупнозернистой смеси на битуме БНД 60/90 11 см марки 1, ГОСТ 22245-90* щебень гранитный марки 1200 фр. 40-80 мм с расклинцовкой, ГОСТ 25607-94 31 см непучинистые дренирующие пески с Кф 1-2 м/сутки, соответствующие 70 см требованиям СНиП 2.05.02-85 (п.7.49) и ГОСТ 8736-93* На низких насыпях (до 1,20 м) укладывается "Тайпар" SF-56. Магистральные улицы районного значения с преимущественным движением пассажирского транспорта (Ростовская ул. от Северской ул. до Малого кольца, Туровская ул., Изборская ул., Северская ул., Полоцкая ул.) асфальтобетон плотный из горячей мелкозернистой смеси на битуме БНД 60/90 5 см типа А марки 1, ГОСТ 9128-97* Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
