|
Расширенный поиск
Распоряжение Губернатора Ленинградской области от 16.03.1999 № 124-ргРАСПОРЯЖЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 16 марта 1999 года N 124-рг О плане мероприятий по совершенствованию в Ленинградской области нормативно-правовой базы для реализации Жилищного проекта Российской Федерации В целях привлечения и использования средств займа в соответствии с Соглашением о займе между Российской Федерацией и Международным банком реконструкции и развития для финансирования Жилищного проекта Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 1995 года N 752, для осуществления жилищного строительства на территории Ленинградской области: 1. Утвердить прилагаемый план мероприятий по совершенствованию в Ленинградской области нормативно-правовой базы для реализации Жилищного проекта Российской Федерации. 2. Финансирование расходов на выполнение мероприятий плана, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, производить в 1999 году и последующий период в пределах средств областного бюджета, предусматриваемых на эти цели. 3. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого вице-губернатора Ленинградской области по управлению областным хозяйством Соколова Ю.В. и первого вице-губернатора Ленинградской области по финансам Сусекова С.П. Исполняющий обязанности Губернатора Ленинградской области В.Сердюков УТВЕРЖДЕН распоряжением Губернатора Ленинградской области от 16 марта 1999 года N 124-рг (приложение) ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ по совершенствованию в Ленинградской области нормативно-правовой базы для реализации Жилищного проекта Российской Федерации +------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ Цель мероприятия ¦ Наименование ¦ Ответственные ¦ Содержание мероприятия ¦ Срок ¦ Потребность в ресурсах, ¦ ¦ ¦ мероприятия ¦ исполнители ¦ ¦выполнения ¦ техническом содействии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мероприятия ¦ ¦ +-------------------+----------------------+---------------------+---------------------------------------+------------+--------------------------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦ ¦ 1. Регистрация прав собственности на недвижимое имущество ¦ +------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦ ¦1. Разработка и ¦1.1. Анализ ¦Ленинградская ¦Формирование объектов недвижимости и ¦Исполнено ¦Требуется содействие по ¦ ¦внедрение правовой ¦действующей ¦областная ¦подготовка правоустанавливающих ¦ ¦техническому, программному¦ ¦и технической ¦нормативно-правовой и ¦регистрационная ¦документов осуществляются комитетом по ¦ ¦и телекоммуникационному ¦ ¦основы для ¦методической базы в ¦палата, комитет по ¦архитектуре и градостроительству ¦ ¦обеспечению процесса ¦ ¦регистрации и учета¦сфере недвижимости ¦земельным ресурсам и ¦Ленинградской области, комитетом по ¦ ¦подготовки документов ¦ ¦объектов ¦ ¦землеустройству, ¦земельным ресурсам и землеустройству ¦ ¦государственного учета и ¦ ¦недвижимости в ¦ ¦комитет по ¦Ленинградской области, Ленинградским ¦ ¦регистрации недвижимого ¦ ¦соответствии с ¦ ¦архитектуре и ¦областным управлением по ¦ ¦имущества и сделок с ним ¦ ¦действующим ¦ ¦градостроительству ¦инвентаризации и оценке недвижимости и ¦ ¦ ¦ ¦законодательством ¦ ¦ ¦их муниципальными подразделениями. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Государственная регистрация прав на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимое имущество и сделок с ним ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦осуществляется Ленинградской областной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрационной палатой. Подготовка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦правоустанавливающих документов и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрация объектов недвижимости и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сделок с ними осуществляется в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦соответствии с Федеральным законом "О ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственной регистрации прав на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимое имущество и сделок с ним", ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦градостроительным законодательством. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Постановлением Правительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградской области от 23 января ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1995 года N 15/1 "О государственной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрации недвижимости на территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградской области" учреждена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградская областная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрационная палата. Постановлением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Губернатора Ленинградской области от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦24 ноября 1998 года N 377-пг ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦утверждено Положение об учреждении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦юстиции - Ленинградской областной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрационной палате ¦ ¦ ¦ +-------------------+----------------------+---------------------+---------------------------------------+------------+--------------------------¦ ¦ ¦1.2. Анализ ¦Ленинградский ¦Государственный учет земель всех ¦Ноябрь 1999 ¦ ¦ ¦ ¦действующих систем ¦областной комитет по ¦категорий и форм собственности ¦года ¦ ¦ ¦ ¦учета в сфере ¦управлению ¦осуществляется комитетом по земельным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости, анализ ¦государственным ¦ресурсам и землеустройству ¦ ¦ ¦ ¦ ¦картографической ¦имуществом, комитет ¦Ленинградской области и его ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обеспеченности ¦по земельным ресурсам¦территориальными подразделениями. Учет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и землеустройству, ¦жилых зданий и сооружений осуществляют ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комитет по ¦районные, городские, поселковые службы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦архитектуре и ¦технической инвентаризации, учет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦градостроительству, ¦строящихся объектов осуществляет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградское ¦комитетом по архитектуре и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦областное управление ¦градостроительству Ленинградской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по инвентаризации и ¦области, учет объектов недвижимости, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оценке недвижимости ¦находящихся в государственной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственности, осуществляет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградский областной комитет по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦управлению государственным имуществом. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Единый государственный кадастр ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости не ведется. Имеющийся ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦картографический материал требует ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦уточнения по происшедшим за последние ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦годы изменениям и, в первую очередь, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на территории муниципальных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦образований, в которых начнется ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦осуществление Жилищного проекта ¦ ¦ ¦ +-------------------+----------------------+---------------------+---------------------------------------+------------+--------------------------¦ ¦ ¦1.3. Разработка ¦Ленинградский ¦В связи с отсутствием федерального ¦В течение ¦Разработка и реализация ¦ ¦ ¦региональной ¦областной комитет по ¦законодательства планируется ¦1999 года ¦региональной программы ¦ ¦ ¦программы развития ¦управлению ¦разработка региональной программы, в ¦ ¦должны быть обеспечены ¦ ¦ ¦государственного ¦государственным ¦соответствии с которой вся ¦ ¦техническими и финансовыми¦ ¦ ¦пообъектного учета ¦имуществом, комитет ¦недвижимость будет подлежать учету в ¦ ¦ресурсами. Необходимы ¦ ¦ ¦недвижимости, ¦по архитектуре и ¦Государственном едином кадастре ¦ ¦подготовка и обучение ¦ ¦ ¦подготовка ¦градостроительству, ¦недвижимости Ленинградской области, ¦ ¦руководящих кадров ¦ ¦ ¦нормативных актов для ¦комитет по земельным ¦ведение которого может осуществлять ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ее реализации и ¦ресурсам и ¦специализированный орган в форме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦соответствующих ¦землеустройству, ¦государственного учреждения при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦программ учета, ¦Ленинградское ¦Правительстве Ленинградской области на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрации и ведения ¦областное управление ¦основе Государственных земельного и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кадастра ¦по инвентаризации и ¦градостроительного кадастров, реестров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оценке недвижимости ¦Ленинградского областного управления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по инвентаризации и оценке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости и Ленинградского ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦областного комитета по управлению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственным имуществом ¦ ¦ ¦ +-------------------+----------------------+---------------------+---------------------------------------+------------+--------------------------¦ ¦ ¦1.4. Выбор проекта ¦Ленинградский ¦Необходимы разработка и внедрение ¦В течение ¦Требуется оказание ¦ ¦ ¦системы ¦областной комитет по ¦современных единых технологий ¦1999 года ¦технического содействия в ¦ ¦ ¦государственного ¦управлению ¦формирования и учета объектов ¦ ¦обучении персонала и ¦ ¦ ¦учета недвижимости ¦государственным ¦недвижимости, регистрации ¦ ¦внедрении современных ¦ ¦ ¦ ¦имуществом, комитет ¦имущественных прав и ограничений на ¦ ¦информационных и ¦ ¦ ¦ ¦по архитектуре и ¦них. Реализация проекта повлечет за ¦ ¦компьютерных технологий ¦ ¦ ¦ ¦градостроительству, ¦собой организацию четкою ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комитет по земельным ¦взаимодействия между ведомствами, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ресурсам и ¦участвующими в формировании объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦землеустройству, ¦недвижимости, подготовке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦службы технической ¦правоустанавливающих документов на них ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦инвентаризации, ¦на основании утвержденных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградская ¦Правительством области процедур ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦областная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрационная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦палата ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------+----------------------+---------------------+---------------------------------------+------------+--------------------------¦ ¦ ¦1.5. Подготовка и ¦Ленинградский ¦Необходима разработка законопроекта "О ¦В течение ¦ ¦ ¦ ¦введение в действие ¦областной комитет по ¦государственном учете объектов ¦1999 года ¦ ¦ ¦ ¦нормативных актов, ¦управлению ¦недвижимости на территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регулирующих учет ¦государственным ¦Ленинградской области" и положений, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости ¦имуществом, комитет ¦регулирующих деятельность органов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по архитектуре и ¦осуществляющих формирование объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦градостроительству, ¦недвижимости и их государственный учет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комитет по земельным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ресурсам и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦землеустройству, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградское ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦областное управление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по инвентаризации и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оценке недвижимости ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------+----------------------+---------------------+---------------------------------------+------------+--------------------------¦ ¦ ¦1.6. Внедрение ¦Ленинградский ¦В районах расположения объектов по ¦В течение ¦Требуется техническое ¦ ¦ ¦системы формирования ¦областной комитет по ¦Жилищному проекту новая система ¦1999 года ¦оснащение и обучение ¦ ¦ ¦и учета объектов ¦управлению ¦формирования и учета объектов ¦ ¦персонала территориальных ¦ ¦ ¦недвижимости в ¦государственным ¦недвижимости будет вводиться в ¦ ¦подразделений комитета по ¦ ¦ ¦районах расположения ¦имуществом, комитет ¦первоочередном порядке. В результате ¦ ¦земельным ресурсам и ¦ ¦ ¦объектов по Жилищному ¦по земельным ресурсам¦должна быть отработана упрощенная ¦ ¦землеустройству ¦ ¦ ¦проекту Техническое ¦и землеустройству, ¦процедура необходимых согласований ¦ ¦Ленинградской области, ¦ ¦ ¦оснащение системы ¦комитет по ¦инвестиционных проектов ¦ ¦комитета по архитектуре и ¦ ¦ ¦ ¦архитектуре и ¦ ¦ ¦градостроительству ¦ ¦ ¦ ¦градостроительству, ¦ ¦ ¦Ленинградской области, ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградская ¦ ¦ ¦службы технической ¦ ¦ ¦ ¦областная ¦ ¦ ¦инвентаризации, а также ¦ ¦ ¦ ¦регистрационная ¦ ¦ ¦комитета по управлению ¦ ¦ ¦ ¦палата, Ленинградское¦ ¦ ¦муниципальным имуществом ¦ ¦ ¦ ¦областное управление ¦ ¦ ¦по месту расположения ¦ ¦ ¦ ¦по инвентаризации и ¦ ¦ ¦объектов Жилищного проекта¦ ¦ ¦ ¦оценке недвижимости ¦ ¦ ¦для внедрения систем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦формирования и учета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов недвижимости ¦ +-------------------+----------------------+---------------------+---------------------------------------+------------+--------------------------¦ ¦ ¦1.7. Подтверждение ¦Комитет по земельным ¦Формирование объектов недвижимости, ¦Исполнено ¦Требуется дополнительное ¦ ¦ ¦существующих ¦ресурсам и ¦подготовка правоустанавливающих ¦ ¦финансирование работ по ¦ ¦ ¦имущественных прав ¦землеустройству, ¦документов, оформление, регистрация и ¦ ¦техническому оснащению ¦ ¦ ¦Выдача владельцам ¦Ленинградская ¦выдача документов, подтверждающих ¦ ¦системы регистрации и ¦ ¦ ¦недвижимости ¦областная ¦права на землю, осуществляются ¦ ¦учета объектов ¦ ¦ ¦документов ¦регистрационная ¦Ленинградской областной ¦ ¦недвижимости ¦ ¦ ¦государственного ¦палата, комитет по ¦регистрационной палатой, комитетом по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦образца, ¦архитектуре и ¦архитектуре и градостроительству ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающих права ¦градостроительству ¦Ленинградской области, комитетом по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на недвижимость ¦ ¦земельным ресурсам и землеустройству ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградской области ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦ ¦ II. Выделение земли в частную собственность и контроль ¦ +------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦ ¦2. Обеспечение ¦2.1. Подготовка и ¦Ленинградский ¦Необходимо на основании постановления ¦В процессе ¦ ¦ ¦открытого порядка ¦введение в действие ¦областной комитет по ¦Правительства Российской Федерации от ¦исполнения ¦ ¦ ¦передачи объектов ¦положений, ¦управлению ¦5 января 1998 года N 2 "Об утверждении ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости ¦регулирующих ¦государственным ¦порядка организации проведения торгов ¦ ¦ ¦ ¦застройщикам. ¦распоряжение ¦имуществом, комитет ¦(аукционов, конкурсов) по продаже ¦ ¦ ¦ ¦Развитие рынка ¦объектами ¦по земельным ресурсам¦гражданам и юридическим лицам ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости в ¦недвижимости на ¦и землеустройству, ¦земельных участков, расположенных на ¦ ¦ ¦ ¦жилищной сфере ¦конкурсной основе, ¦комитет по жилищно- ¦территориях городских и сельских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отвечающих условиям ¦коммунальному ¦поселений, или права их аренды" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Жилищного проекта ¦хозяйству, ¦разработать и принять постановление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительству и ¦Правительства Ленинградской области "О ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦транспорту, комитет ¦мерах по реализации постановления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по архитектуре и ¦Правительства Российской Федерации от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦градостроительству ¦5 января 1998 года N 2", а также ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦положений. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦а) о порядке передачи объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости и земельных участков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦частным застройщикам для осуществления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проектов строительства и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦реконструкции, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦б) о кадастровом плане земельного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в) о порядке формирования объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦г) о градостроительном паспорте, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦д) о порядке проведения конкурсных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торгов (земельных аукционов). ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦В этих положениях будет предусмотрено ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦следующее: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1) распоряжение всеми земельными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участками, включенными в Жилищный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проект, будет осуществляться на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкурсной основе (через торги); ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2) по результатам торгов с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦победителями будут заключены договоры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦долгосрочной аренды, включающие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦условия застройки земельных участков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(градостроительные регламенты, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ограничения, сервитута); ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3) стартовая цена продажи на земельных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торгах будет определена независимой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оценкой; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4) выручка от торгов будет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦использоваться в первую очередь на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦погашение займа Международного банка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦реконструкции и развития, если банк ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦этого потребует, а после того средства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦будут направлены на дальнейшую ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦инженерную подготовку земельных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участков под жилищное строительство в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципальных образованиях ¦ ¦ ¦ +-------------------+----------------------+---------------------+---------------------------------------+------------+--------------------------¦ ¦ ¦2.2. Разработка ¦Ленинградский ¦Будут разработаны условия и формы ¦В течение ¦ ¦ ¦ ¦основных условий и ¦областной комитет по ¦договоров с застройщиками. В них будут ¦1999 года ¦ ¦ ¦ ¦форм договоров с ¦управлению ¦включены следующие положения: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройщиками по ¦государственным ¦1) разрешение на залог прав, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Жилищному проекту ¦имуществом, комитет ¦вытекающих из договоров, для получения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по архитектуре и ¦кредита на строительство; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦градостроительству, ¦2) признание права застройщика ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комитет по жилищно- ¦свободно продать все жилье, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коммунальному ¦построенное им в соответствии с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦хозяйству, ¦договором, и возможность для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительству и ¦покупателей жилья или ассоциаций, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦транспорту, комитет ¦созданных для владения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по земельным ресурсам¦многоквартирными домами, получить ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и землеустройству, ¦права собственности на соответствующий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦юридический комитет ¦земельный участок ¦ ¦ ¦ +-------------------+----------------------+---------------------+---------------------------------------+------------+--------------------------¦ ¦ ¦2.3. Разработка схемы ¦Комитет финансов ¦Соответствующими нормативными актами ¦Март 1999 ¦ ¦ ¦ ¦финансирования доли ¦ ¦будет предусмотрено выделение средств ¦года ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградской области ¦ ¦из бюджета на проектирование и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по компоненту ¦ ¦строительство объектов инженерной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦инженерной подготовки ¦ ¦инфраструктуры. Целесообразно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территорий и ¦ ¦предусматривать такие расходы в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распределения ¦ ¦бюджетах муниципальных образований. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦средств, полученных ¦ ¦Распределением средств, полученных от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от конкурсных торгов, ¦ ¦конкурсных торгов, будет заниматься ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в рамках Жилищного ¦ ¦фонд жилищной реформы Ленинградской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проекта ¦ ¦области, в компетенцию которого будут ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦входить вопросы привлечения инвесторов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и распределения полученных средств в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦соответствии с установленным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Правительством области порядком. В ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦связи с долгосрочным характером ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проекта необходимо разработать ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦законопроект о реализации Жилищного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проекта в Ленинградской области, где ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предусмотреть ежегодное выделение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦средств из бюджета и полномочия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦соответствующего органа по их ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦использованию ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦ ¦ III. Положение о градостроительном регулировании ¦ +------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦ ¦3. Создание ¦3.1. Разработка и ¦Комитет по ¦ В 1997 году утверждены ¦В течение ¦Требуется финансирование ¦ ¦эффективной системы¦утверждение ¦архитектуре и ¦Градостроительный кодекс Российской ¦1999 года ¦на обновление топографо- ¦ ¦градостроительного ¦градостроительных ¦градостроительству ¦Федерации и Градостроительный кодекс ¦ ¦геодезической основы ¦ ¦регулирования ¦регламентов и/или ¦ ¦Ленинградской области, которыми ¦ ¦земельных участков, ¦ ¦ ¦планов зонирования ¦ ¦определена необходимость правового ¦ ¦разработку ¦ ¦ ¦территорий ¦ ¦зонирования муниципальных образований ¦ ¦градостроительных ¦ ¦ ¦расположения объектов ¦ ¦и поселений. В районах расположения ¦ ¦паспортов, проектов ¦ ¦ ¦по проекту ¦ ¦объектов Жилищного проекта ¦ ¦межевания границ, правил ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(муниципальных образованиях) будут ¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦разработаны правила застройки ¦ ¦ ¦ +-------------------+----------------------+---------------------+---------------------------------------+------------+--------------------------¦ ¦ ¦3.2. Разработка ¦Комитет по земельным ¦Постановлениями Правительства области ¦В процессе ¦ ¦ ¦ ¦эффективной процедуры ¦ресурсам и ¦от 16 декабря 1994 гола N 350 и от 25 ¦реализации ¦ ¦ ¦ ¦выдачи и получения ¦землеустройству, ¦июля 1996 года N 328 приняты Временное ¦проектов ¦ ¦ ¦ ¦технических условий ¦комитет по ¦положение о порядке отвода земельных ¦застройки ¦ ¦ ¦ ¦инженерных ведомств и ¦архитектуре и ¦участков для государственных нужд и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦процедур получения ¦градостроительству, ¦организации строительства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦разрешительной ¦комитет по жилищно- ¦реконструкции объектов на территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документации на ¦коммунальному ¦Ленинградской области и Временные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительство ¦хозяйству, ¦правила разработки, согласования и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительству и ¦утверждения предпроектной и проектной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦транспорту ¦документации на строительство зданий и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сооружений на территории Ленинградской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦области. В качестве эксперимента на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территориях размещения объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Жилищного проекта будет применена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦упрощенная система получения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦разрешительной документации для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проектирования и строительства на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦основании разработанных правил ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦ ¦ IV. Жилищные реформы ¦ +------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦ ¦4. Разработка ¦4.1. Подготовка и ¦Ленинградский ¦В связи с принятием федеральных ¦В течение ¦Необходимы консультации ¦ ¦политики содействия¦утверждение ¦областной комитет по ¦законов "Об ипотеке (залоге ¦1999 года ¦специалистов ¦ ¦застройщикам в ¦нормативных актов, ¦управлению ¦недвижимости)" и "Об оценочной ¦ ¦ ¦ ¦привлечении средств¦регулирующих ¦государственным ¦деятельности в Российской Федерации" ¦ ¦ ¦ ¦на строительство ¦процедуры залога ¦имуществом, комитет ¦соответствующие нормативные документы ¦ ¦ ¦ ¦жилья, поощрения и ¦недвижимого ¦по жилищно- ¦будут разработаны и приняты ¦ ¦ ¦ ¦поддержки частной ¦имущества, в том ¦коммунальному ¦Правительством Ленинградской области ¦ ¦ ¦ ¦собственности на ¦числе незавершенных ¦хозяйству, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилье и переход на ¦строительством ¦строительству и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦частные формы ¦объектов ¦транспорту, комитет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦содержания и ¦ ¦по земельным ресурсам¦ ¦ ¦ ¦ ¦управления жильем ¦ ¦и землеустройству, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комитет по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦архитектуре и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦градостроительству ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------+----------------------+---------------------+---------------------------------------+------------+--------------------------¦ ¦ ¦4.2. Разработка и ¦Комитет финансов, ¦Региональной целевой программой ¦В процессе ¦ ¦ ¦ ¦принятие положений, ¦Ленинградский ¦"Жилище", утвержденной постановлением ¦исполнения ¦ ¦ ¦ ¦регулирующих ¦областной комитет по ¦Правительства Ленинградской области от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦деятельность ¦управлению ¦15 мая 1997 года N 22, предусмотрена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ипотечных агентств на ¦государственным ¦разработка временного положения о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории области ¦имуществом, комитет ¦долгосрочном кредитовании в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по жилищно- ¦Ленинградской области. В октябре 1998 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коммунальному ¦года создан Северо-Западный фонд жилья ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦хозяйству, ¦и ипотеки, который совместно с Северо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительству и ¦Западным филиалом Федерального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦транспорту, ¦агентства по ипотечному жилищному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградское ¦кредитованию будет работать на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦областное управление ¦территориях муниципальных образований, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по инвентаризации и ¦где расположены объекты Жилищного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оценке недвижимости ¦проекта ¦ ¦ ¦ +-------------------+----------------------+---------------------+---------------------------------------+------------+--------------------------¦ ¦ ¦4.3. Разработка ¦Комитет финансов, ¦Приняты областные законы, ¦В течение ¦ ¦ ¦ ¦положений по ¦комитет по ¦предоставляющие режим наибольшего ¦1999 года ¦ ¦ ¦ ¦налогообложению в ¦архитектуре и ¦благоприятствования, дополнительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сфере жилищного ¦градостроительству ¦гарантии и ряд льгот инвесторам, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства, ¦(инспекция ¦осуществляющим деятельность в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦относящихся к ¦Госархстройнадзора) ¦приоритетных направлениях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦компетенции ¦ ¦экономического развития области, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградской области ¦ ¦включая строительство: "О льготном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и стимулирующих ¦ ¦налогообложении предприятий и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилищное ¦ ¦организаций, расположенных на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительство ¦ ¦территории Ленинградской области" от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦15 июня 1994 года N 2-оз; "Об ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦инвестиционной деятельности в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградской области" от 22 июля 1997 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦года N 24-оз ¦ ¦ ¦ +-------------------+----------------------+---------------------+---------------------------------------+------------+--------------------------¦ ¦ ¦4.4. Разработка ¦Комитет финансов ¦Приняты постановления Губернатора ¦Исполнено ¦ ¦ ¦ ¦нормативных актов по ¦ ¦Ленинградской области от 7 октября ¦ ¦ ¦ ¦ ¦субсидированию ¦ ¦1997 года N 426-пг "О мерах по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жителей области, ¦ ¦переходу на новый тип улучшения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нуждающихся в ¦ ¦жилищных условий при реализации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приобретении жилья ¦ ¦государственной целевой программы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Жилище", утвердившее Положение о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предоставлении гражданам Российской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Федерации, проживающим в Ленинградской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦области и нуждающимся в улучшении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилищных условий, безвозмездной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦субсидии на строительство или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приобретение жилья; от 6 февраля 1998 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦года N 29-пг "О внесении изменений в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦постановление Губернатора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградской области от 7 октября ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1997 года N 426-пг " ¦ ¦ ¦ +-------------------+----------------------+---------------------+---------------------------------------+------------+--------------------------¦ ¦ ¦4.5. Принятие ¦Комитет по жилищно- ¦Изданы распоряжения Губернатора ¦Исполнено ¦ ¦ ¦ ¦программы ¦коммунальному ¦Ленинградской области: от 5 февраля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦страхования, ¦хозяйству, ¦1997 года N 29-рг "О страховании ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обеспечивающей все ¦строительству и ¦строительных рисков организаций и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦этапы реализации ¦транспорту, комитет ¦индивидуальных предпринимателей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Жилищного проекта - ¦по архитектуре и ¦осуществляющих строительную ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от начала ¦градостроительству ¦деятельность в Ленинградской области", ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства до ¦(инспекция ¦от 25 марта 1997 года N 121-рг "Об ¦ ¦ ¦ ¦ ¦эксплуатации ¦Госархстройнадзора), ¦утверждении Порядка аккредитации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦построенного жилья ¦уполномоченная ¦страховых компаний по страхованию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦страховая компания ¦строительных рисков при правительстве ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградской области", ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предусматривающие лицензирование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подрядных организаций и выдачу им ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦разрешений на производство строительно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦монтажных работ на территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ленинградской области только после ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦страхования ими строительных рисков в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦страховой компании, аккредитованной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦при Правительстве Ленинградской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦области ¦ ¦ ¦ +-------------------+----------------------+---------------------+---------------------------------------+------------+--------------------------¦ ¦ ¦4.6. Разработка и ¦Комитет по жилищно- ¦В соответствии с региональной целевой ¦Исполнено ¦ ¦ ¦ ¦принятие нормативных ¦коммунальному ¦программой "Жилище" принято ¦ ¦ ¦ ¦ ¦актов, регулирующих и ¦хозяйству, ¦постановление Губернатора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦поддерживающих ¦строительству и ¦Ленинградской области от 20 апреля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦переход на частные ¦транспорту ¦1998 года N 111-пг "О мерах по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦формы управления и ¦ ¦созданию условий для развития новых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦содержания жилья ¦ ¦форм совместного управления и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кондоминиумы) ¦ ¦содержания жилья на базе товариществ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственников жилья" (с изменениями, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦внесенными постановлением Губернатора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 23 октября 1998 года N 331-пг) ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
