|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Ленинградской области от 25.07.1996 № 328ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 25 июля 1996 года N 328 Утратилo силу - Постановление Правительства Ленинградской области от 27.12.2010 г. N 367 О Временных правилах разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Ленинградской области (В редакции Постановлений Правительства Ленинградской области от 21.04.2006 г. N 121; от 21.12.2007 г. N 332) В целях обеспечения единого порядка разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации, учета региональных особенностей строительного проектирования правительство Ленинградской области п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемые Временные правила разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Ленинградской области. 2. Установить, что указанные Временные правила обязательны для выполнения всеми субъектами градостроительной деятельности независимо от их правового статуса и формы собственности. 3. Комитету по архитектуре и градостроительству с привлечением других заинтересованных органов государственного контроля и надзора представить в декабре 1997 года в правительство Ленинградской области предложения по изменению и дополнению Временных правил на основе анализа их использования в проектной практике. 4. Контроль за исполнением постановления возложить на министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ленинградской области Топоркова В.И. Губернатор А.Беляков УТВЕРЖДЕНЫ постановлением правительства Ленинградской области от 25 июля 1996 года N 328 ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Ленинградской области (В редакции Постановлений Правительства Ленинградской области от 21.04.2006 г. N 121; от 21.12.2007 г. N 332) 1. Область применения Основание 1.1. Настоящие временные правила (далее - Строительные нормы правила) устанавливают состав, порядок разра- и правила Россий- ботки и утверждения предпроектной и проектной ской Федерации документации на строительство* предприятий, СНиП 11-01-95, зданий и сооружений на территории Ленинград- пункт 2.3 ской области и предназначены для применения заказчиками (застройщиками), органами государственного управления, органами местного самоуправления, органами государственного надзора (контроля), предприятиями, организациями, объединениями, иными юридическими и физическими лицами, в том числе зарубежными, - участниками инвестиционного процесса. (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) ---------------- * Понятие "строительство" включает в себя новое строительство, расширение, реконструкцию, реставрацию и техническое перевооружение отдельных зданий и сооружений, а также благоустройство земельных участков. 1.2. Порядок разработки и согласования проектной документации на строительство индивидуальных жилых домов на территории Ленинградской области устанавливается отдельными правилами. 1.3.Порядок разработки градостроительной документации на территории Ленинградской области устанавливается правилами разработки, согласования, утверждения и хранения градостроительной документации на территории Ленинградской области, инструкциями РДС-30-201-93 и ВСН 38-83. 1.4. Порядок разработки, согласования, Приказ Федерального проведения государственной экспертизы дорожного департа- и утверждения проектной документации для мента Минтранса ремонта, строительства и реконструкции России от 28 апреля территориальных автомобильных дорог, мостовых 1995 года N 57 переходов, автодорожных путепроводов и других дорожных объектов на территории Ленинградской области устанавливается отдельным нормативным документом. 1.5. Порядок разработки, согласования, проведения государственной экспертизы и утверждения проектной документации на строительство потенциально опасных промышленных, оборонных, энергетических и транспортных объектов, в том числе ядерно- и радиационно опасных, химически опасных, взрыво- и пожароопасных, нефтегазопроводов, резервуарных сооружений, железнодорожных узловых и сортировочных станций, метрополитенов, аэродромов, морских портов и тому подобных объектов или комплексов, устанавливается отдельными федеральными и ведомственными нормативными документами. 2. Общие положения 2.1. Настоящие правила являются СНиП 11-01-95, территориальным нормативным документом, пункт 2.3 учитывающим региональные особенности проектирования и строительства объектов на территории Ленинградской области. 2.2. Правила разработаны на основе положений СНиП 11-01-95 Инструкции о порядке разработки, согласования, пункт 2.3; утверждения и составе проектной документации на свод правил строительство предприятий, зданий, сооружений СП 11-101-95, (СНиП 11-01-95), Порядка разработки, пункты 2.1, 2.3 согласования, утверждения и состава обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений (СП 11-101-95) и Инженерно-технических мероприятий гражданской обороны (СНиП 2.01.51-90). 2.3. При разработке, согласовании и СНиП 11-01-95, утверждении предпроектной и проектной пункт 2.2, документации необходимо руководствоваться СП 11-101-95, законодательными и нормативными актами пункт 2.1; Российской Федерации, постановлениями Временное положе- правительства Ленинградской области, а также ние о порядке от- иными документами, регламентирующими вода земельных инвестиционную деятельность по созданию и участков для го- воспроизводству основных фондов. сударственных, об- щественных нужд и организации стро- ительства, реконст- рукции объектов на территории Ленин- градской области, утвержденное по- становлением прави- тельства области от 16 декабря 1994 го- да N 350 2.4. Положения настоящих правил являются обязательными в части соблюдения требований по обеспечению жизни и здоровья людей, охране окружающей среды и эксплуатационной надежности возводимых на территории области зданий и сооружений. 2.5. Проектная и предпроектная документация на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Ленинградской области выполняется в соответствии с ранее разработанной и утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией. 2.6. Проектирование объектов строительства СП 11-101-95, на всех стадиях должно осуществляться пункт 2.4; проектными или проектно-строительными СНиП 11-01-95, организациями, юридическими и физическими пункт 2.8 лицами, получившими в установленном порядке право (лицензию) на соответствующий вид деятельности. 2.7. Правила устанавливают следующий порядок осуществления проектной подготовки строительства в общем инвестиционном процессе: 2.7.1. Первый этап - определение цели СП 11-101-95, инвестирования, назначения и мощности объекта Введение строительства, номенклатуры продукции, места (района) размещения объекта с учетом требований и условий заказчика (застройщика). Результат выполнения этапа: СП 11-101-95, Введение; представление заказчиком (застройщиком) в Временное положение правительство Ленинградской области или органы о порядке отвода государственного управления, местного земельных участ- самоуправления района, города по ков..., месту размещения предполагаемого строительства пункт 2.2 ходатайства (декларации) о намерениях. 2.7.2. Второй этап - разработка, СП 11-101-95 согласование, экспертиза* и утверждение Введение, пункты обоснований инвестиций в строительство 3.3-3.5, предприятий, зданий и сооружений или проведение Федеральный закон других предпроектных исследований и конкурсов "Об архитектурной архитектурных проектов. деятельности в Рос- ---------------- сийской Федерации" * К органам экспертизы относятся: от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ, Главное управление государственной статья 3, пункт 4; вневедомственной экспертизы при Минстрое России СНиП 11-01-95, (Главгоскомэкспертиза России), пункт 3.1 Управление государственной вневедомственной экспертизы комитета по архитектуре и градостроительству (Леноблгосэкспертиза), Абзац. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) Экспертный базовый центр в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций. Результат выполнения этапа: - получение заказчиком от комиссии по выбору земельного участка акта выбора земельного участка под строительство, утвержденного соответствующим органом исполнительной власти; - получение заказчиком от правительства Ленинградской области или органа государственного управления, местного самоуправления района, города по месту размещения предполагаемого строительства постановления (распоряжения) о разрешении проведения проектно-изыскательских работ. 2.7.3. Третий этап - разработка, СП 11-101-95, согласование, экспертиза и утверждение Введение; проектной документации на строительство СНиП 11-01-95, предприятий, зданий и сооружений. пункты 2.1, 3.1, 3.6, 3.7, 3.8; Результат выполнения этапа: Временное положение о порядке отвода земельных участ- ков..., пункты 2.9-2.17 абзац; (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) - получение заказчиком в областном комитете по архитектуре и градостроительству, местном органе по архитектуре и градостроительству разрешения на строительство; абзац; (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) абзац; (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 2.8. Разработка обоснований инвестиций, СП 11-101-95, проведение других предпроектных исследований пункт 3.3; или конкурсов эскизных архитектурных проектов, Временное положение предварительное согласование места размещения о порядке отвода объекта не производится, если размеры и границы земельных участ- испрашиваемого участка, назначение и параметры ков..., объекта строительства полностью соответствуют пункт 1.5 регламенту утвержденной градостроительной документации. Для собственников земельных участков оформление акта выбора участка не требуется, если не изменяется целевое использование участка, а назначение и параметры объекта строительства соответствуют утвержденной градостроительной документации. 2.9. Разрешение на строительство не Федеральный закон требуется в случае, если строительные работы не "Об архитектурной влекут за собой изменений внешнего деятельности..." архитектурного облика сложившейся застройки статья 3, пункт 2 города или иного поселения и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. Определение объектов, для строительства которых не требуется разрешения на строительство, осуществляется областным комитетом по архитектуре и градостроительству. 2.10. Стоимость работ (услуг), Типовое положение выполняемых органами государственного о порядке выдачи управления, местного самоуправления района, исходных данных и города, государственного надзора (контроля) и технических условий заинтересованными организациями, выдающими на проектирование, заказчику и проектной организации исходные согласования доку- данные, устанавливается правительством ментации на строи- Ленинградской области. тельство, а также оплаты указанных услуг, утвержденное Минстроем России 6 февраля 1996 го- да , пункт 11 (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 3. Ходатайство (декларация) о намерениях. Порядок составления и рассмотрения 3.1. Ходатайство (декларация) о намерениях СП 11-101-95, составляется заказчиком в соответствии с Введение положениями Порядка разработки, согласования, и пункт 3.1; утверждения и состава обоснований инвестиций в Временное положение строительство предприятий, зданий и сооружений о порядке отвода (СП 11-101-95). земельных участ- ков..., Примерное содержание ходатайства пункты 2.2, 2.3 приводится в приложении 4 к правилам. 3.2.Ходатайство (декларация) о намерениях СП 11-101-95, представляется заказчиком на рассмотрение в пункт 3.1; органы государственного управления, местного Временное положение самоуправления района, города по месту о порядке отвода размещения предполагаемого строительства, за земельных участ- исключением объектов федерального, ков..., межрегионального и областного уровней, а также пункт 2.2 всех объектов промышленного назначения. 3.3. Ходатайство (декларация) о намерениях Временное положение размещения новых, расширения и реконструкции о порядке отвода существующих объектов федерального, земельных участ- межрегионального и областного уровней, а также ков..., всех промышленных объектов подается в пункт 2.2, приложе- правительство Ленинградской области при наличии ние 2 у заказчика письменного согласия органов государственного управления, местного самоуправления района, города по месту размещения объекта. 3.4. Ходатайство (декларация) о размещении Временное положение промышленных объектов рассматривается о порядке отвода министерством экономики Ленинградской области, земельных участ- а промышленных объектов федерального, ков..., межрегионального и областного значения - пункт 2.3 межведомственной комиссией по размещению производительных сил на территории Ленинградской области. 3.5. По объектам производственного Временное положение назначения районного, городского уровней о порядке отвода ходатайство (декларация) о размещении объекта земельных участ- рассматривается по поручению органов ков..., государственного управления, местного приложение 1 самоуправления района, города местным органом по архитектуре и градостроительству; 3.6. При положительном результате СП 11-101-95, рассмотрения ходатайства (декларации) о пункт 3.1 намерениях заказчик принимает решение о разработке обоснований, других предпроектных или проектных материалов. 4. Предпроектные исследования. Разработка, согласование, экспертиза и утверждение 4.1. Виды предпроектных исследований К предпроектным исследованиям, служащим СП 11-101-95, обоснованием для принятия решения о возможности глава 2; и целесообразности строительства предприятий, СНиП 11-01-95, зданий и сооружений на территории Ленинградской пункт 2.1; области, относятся: Письмо Госстроя РСФСР N 15-118/8 - обоснования инвестиций в строительство от 18 июня 1990 предприятий, зданий и сооружений года производственного назначения (далее - обоснования); - эскизный архитектурный проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения (далее - эскизный архитектурный проект). 4.2. Обоснования инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения 4.2.1. Разработка обоснований СП 11-101-95, осуществляется с учетом данных и положений, пункт 2.3 содержащихся в федеральных, региональных и отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах, утвержденных схемах развития и размещения производительных сил, промышленных узлов, градостроительной документации и иных возможных для использования материалов. 4.2.2. При разработке обоснований следует СП 11-101-95, руководствоваться положениями настоящих правил, пункт 2.1 СП 11-101-95, СНиП 2.01.51-90, законодательными и нормативными актами Российской Федерации и Ленинградской области, а также другими документами, регулирующими инвестиционную деятельность. 4.2.3. Состав и содержание обоснований СП 11-101-95, должны быть достаточны для: пункты 2.6, 3.6, 4.1 - оценки инвестором экономической и коммерческой эффективности объекта строительства, целесообразности выполнения проектно-изыскательских работ; - оценки органами власти социально-экономических и экологических последствий строительства объекта; - проведения необходимых согласований и экспертиз. 4.2.4. Основанием для разработки СП 11-101-95, обоснований являются: пункт 3.2 - задание на разработку обоснований, в котором приводятся исходные данные, основные технико-экономические показатели и требования заказчика (застройщика); - положительное заключение органа СП 11-101-95, государственного управления, местного пункт 3.1 самоуправления района, города или правительства Ленинградской области на ходатайство (декларацию) заказчика о намерениях с информацией о принадлежности и правовом состоянии земельных участков, а также приложений сведений о землепользователях и зарегистрированных объектах недвижимости на испрашиваемом участке; - разрешительное письмо министерства Временное положение экономики Ленинградской области или протокол о порядке отвода межведомственной комиссии по размещению земельных участ- производительных сил на территории ков..., Ленинградской области; пункт 2.3 - заключение областного комитета по архитектуре и градостроительству о возможных вариантах размещения объекта на территории Ленинградской области; - требования органов государственного надзора (контроля) по санитарно-эпидемиологическим, экологическим, историко-культурным и иным условиям строительства; - предварительные условия на возможное присоединение предприятия, здания, сооружения к инженерным сетям и сооружениям. 4.2.5. В соответствии с положениями главы 4 СП 11-101-95 состав и содержание обоснований включают в себя следующие разделы: - исходные данные для проектирования; - сведения о принадлежности и правовом состоянии земельных участков; - мощность предприятия, номенклатура продукции; - основные технологические решения; - обеспечение предприятия ресурсами; - место размещения предприятия; - основные строительные решения; - оценка воздействия на окружающую среду; - перечень природоохранных мероприятий - составляется в соответствии с пунктами 4.10-4.13 Указаний к экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности в прединвестиционной и проектной документации (Минприроды России, 1994 год) и Инструкцией по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности, утвержденной Минприроды России 29 декабря 1995 года N 539; - перечень противопожарных мероприятий, инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - перечень мероприятий по санитарной охране среды обитания населения; - кадры и социальное развитие; - эффективность инвестиций, в том числе определение убытков, причиненных при строительстве объектов землевладельцам, землепользователям, арендаторам, а также определение потерь сельскохозяйственного производства; - выводы и предложения. К обоснованиям прилагаются документы согласований и графические материалы - схемы, чертежи, при необходимости - демонстрационные материалы. 4.2.6. В составе обоснований должны СП 11-101-95, выполняться альтернативные проработки и расчеты пункт 3.6 для всех предложенных земельных участков, в том числе: - принципиальные объемно-планировочные решения; - расчеты по определению эффективности инвестиций; - социальные, экологические и другие последствия осуществления строительства и эксплуатации объекта; - определение причиненных убытков землевладельцам, землепользователям, арендаторам, потерь сельскохозяйственного производства и других убытков. 4.2.7. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 4.2.8. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 4.2.9. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 4.2.10. По отдельным несложным объектам по Типовое положение решениям органов государственного управления, о порядке выдачи местного самоуправления района, города исходные исходных данных и данные и необходимые согласования могут быть технических усло- оформлены на основании ходатайства (декларации) вий ... о намерениях. 4.2.11. Утверждение (одобрение) СП 11-101-95, обоснования заказчиком (застройщиком) пункт 3.5 производится после получения оформленного в установленном порядке акта выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства. (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 4.3. Эскизный архитектурный проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения 4.3.1. Разработка эскизного архитектурного Федеральный закон проекта (или его части - форэскиза) на "Об архитектурной строительство объектов жилищно-гражданского деятельности....", назначения осуществляется в соответствии с статья 3, пункт 4, утвержденной в установленном порядке письмо Госстроя градостроительной документацией. РСФСР от 28 июня 1990 года Разработка определяет основы N 15-118/8; архитектурного и градостроительного замысла СНиП 11-01-95, объекта проектирования, комплексно учитывает пункт 3.1 социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту проектирования. 4.3.2. Необходимость разработки эскизных архитектурных проектов на строительство отдельных объектов жилищно-гражданского назначения устанавливается утвержденными проектами детальной планировки или застройки,а при их отсутствии - главными архитекторами области, района, города. 4.3.3. При разработке эскизного архитектурного проекта следует руководствоваться положениями настоящих правил, письмом Госстроя РСФСР от 28 июня 1990 года N 15-118/8 "О временном порядке разработки, определения стоимости и утверждения эскизного архитектурного проекта", законодательными и нормативными актами Российской федерации и Ленинградской области, а также другими документами, регулирующими инвестиционную деятельность. 4.3.4. Эскизный архитектурный проект может создаваться на конкурсной или заказной основе. 4.3.5. Основанием для разработки эскизного Письмо Госстроя архитектурного проекта на строительство РСФСР от 28 июня объектов жилищно-гражданского назначения 1990 года является: N 15-118/8, пункт 4 - задание на проектирование, утвержденное заказчиком (застройщиком); - положительное заключение органов государственного управления, местного самоуправления района, города или правительства Ленинградской области на ходатайство (декларацию) заказчика о намерениях; - письмо областного комитета по архитектуре и градостроительству или по его поручению местного органа по архитектуре и градостроительству о возможных вариантах размещения объекта (при отсутствии утвержденной градостроительной документации) или разрешение на разработку эскизного проекта (при наличии утвержденной градостроительной документации); - архитектурно-реставрационное задание для Закон РСФСР "Об объектов, расположенных на территории памятника охране и использо- истории и культуры или в его охранной зоне, а вании памятников также на реконструкцию и реставрацию собственно истории и культуры" памятников истории и культуры; от 15 декабря 1978 года, статья 31 - требования органов государственного надзора (контроля) по санитарно-эпидемиологическим, экологическим и иным условиям строительства; - предварительные условия на возможное присоединение предприятия, здания, сооружения к инженерным сетям и сооружениям. 4.3.6. В составе эскизного Письмо Госстроя архитектурного проекта могут выполняться РСФСР от 28 июня альтернативные проработки для всех предложенных 1990 года земельных участков или варианты принципиальных N 15-118/8, объемно-планировочных решений для выбранного приложение участка. 4.3.7. Эскизный архитектурный проект выполняется в объеме, необходимом и достаточном для оценки качества принятых архитектурных и градостроительных решений, согласования, экспертизы, утверждения и использования его в дальнейшем проектировании. 4.3.8. Примерный состав эскизного проекта здания, сооружения, комплекса: - исходные данные для проектирования; - пояснительная записка, включающая: обоснование архитектурно-градостроительных, инженерно-технических, конструктивных, экономических, технологических и других проектных решений; перечень основных противопожарных и природоохранных мероприятий, инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций; раздел санитарной охраны внешней и внутренней среды обитания населения; основные объемно-планировочные, стоимостные и ориентировочные эксплуатационные показатели; - ситуационный план, совмещенный со схемой проектируемых инженерных сетей, на топографической основе, кондиционность которой подтверждена органом архитектуры и градостроительства района, города (М 1:2000, 1:1000); - схема генерального плана с выделением очередности строительства на топографической основе, кондиционность которой подтверждена органом архитектуры и градостроительства района, города (М 1:500, 1:1000); - схема организации рельефа (М 1:500, 1:1000) - для участков со сложным рельефом; - планы подземных, неповторяющихся наземных и мансардных этажей (М 1:50, 1:100, 1:200); - характерные разрезы (М 1:50, 1:100, 1:200); - основные фасады (М 1:50, 1:100, 1:200); развертки, перспективы, аксонометрии в объеме, установленном заданием на проектирование, в произвольном масштабе; - макеты - по заданию на проектирование; - паспорта основных инженерных сооружений, входящих в состав комплекса - котельных, дизельных, центральных тепловых пунктов, отдельно стоящих насосных, трансформаторных подстанций и тому подобное; паспорта сооружений, входящих в состав комплекса и строящихся по типовым и повторно применяемым проектам. 4.3.9. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 4.3.10. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 4.3.11. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 4.3.12. По отдельным несложным объектам по Типовое положение о решениям органов государственного управления, порядке выдачи ис- местного самоуправления района, города исходные ходных данных... данные и необходимые согласования могут быть оформлены на основании ходатайства (декларации) о намерениях. 4.3.13. Утверждение эскизного архитектурного проекта производится заказчиком (застройщиком) после получения оформленного в установленном порядке акта выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства. (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 4.3.14. При разработке эскизного архитектурного проекта на конкурсной основе условия проведения конкурса и состав представляемой на него документации определяется областным комитетом по архитектуре и градостроительству или по его поручению местным органом по архитектуре и градостроительству района, города. Проект, одержавший победу на конкурсе, может быть положен в основу разработки эскизного архитектурного проекта. Согласование и утверждение эскизного архитектурного проекта,разработанного на конкурсной основе, производится в порядке, определенном настоящими правилами. 5. Проектная документация, разработка, согласование, экспертиза и утверждение 5.1. Общие требования 5.1.1. Разработка проектной документации СНиП 11-01-95, на строительство объектов производственного пункт 2.1 назначения осуществляется на основе утвержденных (одобренных) обоснований, а для объектов жилищно-гражданского назначения - эскизных архитектурных проектов. Проектной документацией на строительство СНиП 11-01-95, детализируются принятые в обоснованиях и пункт 2.1 эскизных архитектурных проектах решения и уточняются основные технико-экономические показатели. 5.1.2. Основным проектным документом на СНиП 11-01-95, строительство объектов является проект пункт 2.4 строительства(далее - проект). На основании утвержденного в установленном порядке проекта разрабатывается рабочая документация. 5.1.3. Для объектов, строящихся по СНиП 11-01-95, проектам массового и повторного применения, а пункт 2.6 также технически несложных объектов на основе утвержденной (одобренной) градостроительной документации могут разрабатываться рабочий проект (утверждаемая часть и рабочая документация) или рабочая документация. 5.1.4. Проектная документация на СНиП 11-01-95, строительство разрабатывается в необходимых пункт 3.2 случаях на конкурсной основе, в том числе через торги подряда (тендер). 5.2. Состав исходных документов и материалов для разработки проектов (рабочих проектов) на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения 5.2.1. Задание на проектирование, СНиП 11-01-95, утвержденное заказчиком (застройщиком) и пункт 3.1, согласованное с подрядной организацией (при приложение А необходимости). (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.2.2. Обоснование инвестиций в Временное положение строительство объекта, согласованное в о порядке отвода установленном порядке и утвержденное заказчиком земельных участ- (застройщиком). ков..., пункты 2.4-2.7, приложения 1 и 2 5.2.3. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.2.4. Акт выбора земельного участка под строительство, согласованный органами государственного надзора (контроля), другими заинтересованными организациями и утвержденный соответствующим органом исполнительной власти. 5.2.5. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.2.6. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.2.7. Заключения (требования) органов государственного надзора (контроля) к освоению участка. 5.2.8. Согласование (разрешение) собственников земельных участков на проектирование (при необходимости). 5.2.9. Технические условия инженерных служб на подключение объекта к инженерным сетям и сооружениям, а также требования к защите сетей от электрокоррозии. 5.2.10. Технические условия Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 5.2.11. Сведения о проведенных с общественностью обсуждениях решений о строительстве объекта. 5.2.12. Одновременно с перечисленными выше исходными данными заказчик (застройщик) передает проектировщику следующие документы: - материалы утвержденных проектов детальной планировки, проектов застройки жилых, промышленных и других функциональных зон; - имеющиеся материалы инженерных изысканий и обследований, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций; - материалы инвентаризации, оценочные акты и решения органов государственного управления, местного самоуправления района, города о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения; - заключения и материалы обследования действующих производств, конструкций зданий и сооружений, инженерных сетей; - технологические планировки действующих цехов, участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии, данные об условиях труда на рабочих местах; - материалы, полученные от органов государственного управления, местного самоуправления района, города и органов государственного надзора (контроля), в том числе: характеристика социально-экономической обстановки, природных условий и состояния природной окружающей среды, данные о существующих источниках загрязнения и другие сведения в соответствии с требованиями природоохранных органов, санитарно-эпидемиологические условия в районе строительства; - исходные данные по оборудованию, в том числе индивидуального изготовления; - необходимые данные по выполненным научно-исследовательским и опытно-конструкторским работам, связанным с созданием тех нологических процессов и оборудования; - чертежи и технические характеристики продукции предприятия; - задание на разработку тендерной документации (при необходимости); - условия размещения временных зданий и сооружений, подъемно-транспортных машин и механизмов, мест складирования строительных материалов; - данные о подрядчике (для разработки проекта организации строительства и составления сметной документации); - другие материалы, перечисленные проектной организацией в задании на проектирование и необходимые для разработки проекта. 5.2.13. Комплексные инженерно-строительные изыскания на площадке строительства выполняются специализированной организацией до начала проектирования. (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.3. Состав и содержание проекта СНиП 11-01-95, на строительство предприятий, зданий пункт 4.1, и сооружений производственного приложение В назначения 5.3.1. Исходные данные для проектирования. 5.3.2. Пояснительная записка (рекомендуемый состав): I. Введение. II. Градостроительные условия. III. Природные условия. IV. Генеральный план и транспорт: а) генеральный план; б) внутриплощадочный и внешний транспорт; в) благоустройство территории; г) вертикальная планировка и озеленение; д) инженерные сети и сооружения (обоснование размещения); е) организация охраны предприятия. V. Технологические решения. VI. Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих. VII. Архитектурно-строительные решения. VIII. Инженерное оборудование, сети и системы: а) водоснабжение и канализация; б) теплоснабжение; в) отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха; г) электроснабжение, электрооборудование и электроосвещение; д) газоснабжение; е) связь и сигнализация; ж) радиофикация и телевидение; з) противопожарные устройства и защита; и) диспетчеризация и автоматизация управления инженерными системами. IX. Охрана окружающей среды (раздел может быть выделен из состава пояснительной записки в отдельный документ) - выполняется в соответствии с пунктами 4.10-4.13 Указаний к экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности в прединвестиционной и проектной документации и Инструкцией по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности. X. Мероприятия по санитарной охране среды обитания населения. XI. Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения. XII. Противопожарные мероприятия. XIII. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. XIV. Сводные технико-экономические показатели, в том числе эксплуатационные и стоимостные. XV. Приложения: а) технические условия на строительное проектирование, согласованные с заказчиком и подрядчиком (при необходимости); б) гигиенические сертификаты на основные материалы, применяемые в строительстве и отделке помещений; в) противопожарные сертификаты на применяемые материалы и изделия. 5.3.3. "Генеральный план и транспорт" (основные чертежи): - ситуационный план в масштабе 1:2000, 1:5000 с нанесением существующих и проектируемых внешних коммуникаций, инженерных сетей и селитебных территорий, границ санитарно-защитной зоны, особо охраняемых территорий (для линейных сооружений - план трассы); - генеральный план участка на топографической основе масштаба 1:500, 1:1000 (срок давности топоосновы - не более двух лет), согласованный главным архитектором района, города. На генеральном плане выделяются объекты, сети и транспортные коммуникации, входящие в пусковые комплексы; - план организации рельефа в масштабе 1:500, 1:1000; - план земляных масс в масштабе 1:500, 1:1000; - план дорожных покрытий в масштабе 1:500, 1:1000 с указанием границ пусковых комплексов; - сводный план инженерных сетей в масштабе 1:500, 1:1000 с указанием границ пусковых комплексов. 5.3.4. "Технологические решения" (основные чертежи): - принципиальные схемы технологических процессов; - технологические планировки по корпусам (цехам) с указанием размещения оборудования и транспортных средств; - схемы грузопотоков. 5.3.5. "Архитектурно-строительные решения" (основные чертежи): - планы, разрезы и фасады основных зданий и сооружений в масштабе 1:50, 1:100, 1:200 со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций; - каталожные листы привязываемых проектов массового применения (в том числе инженерных сооружений, малых архитектурных форм и тому подобное). 5.3.6. "Инженерное оборудование, сети и системы" (основные чертежи): - принципиальные схемы теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации и других видов инженерного оборудования; - планы и профили инженерных сетей в масштабе 1:500, 1:1000 с указанием границ пусковых комплексов; - чертежи основных инженерных сооружений; - планы и схемы внутрицеховых инженерных устройств и систем. 5.3.7. "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны" (основные чертежи). Состав чертежей определяется требованиями Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области к проекту строительства предприятия, здания, сооружения производственного назначения и действующими нормативами. 5.3.8. "Проект организации строительства". Разрабатывается в соответствии со СНиП "Организация строительного производства" и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ и имеющихся данных о рынке строительных услуг. 5.3.9. "Сметная документация". Разрабатывается в соответствии с требованиями пункта 4.1.10 СНиП 11-01-95. 5.3.10. "Эффективность инвестиций" (при необходимости). Разрабатывается в соответствии с требованиями пункта 4.1.11 СНиП 11-01-95. 5.3.11. Проект (раздел) "Жилищно- гражданское строительство". Включается в состав проектной документации при необходимости создания объектов жилищно-гражданского назначения для нужд предприятия, сооружения. Разрабатывается в соответствии с пунктом 4.2 СНиП 1-01-95, положениями Инструкции о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении градостроительной документации РДС-30-201-93, а также пунктами 4.3 и 5.5 настоящих правил. Примечание: Демонстрационные материалы выполняются в объеме,определенном заданием на проектирование и архитектурно-планировочным заданием. 5.4. Состав исходных документов и материалов для разработки проектов (рабочих проектов) на строительство объектов жилищно-гражданского назначения. 5.4.1. Задание на проектирование, СНиП 11-01-95, утвержденное заказчиком (застройщиком) и пункт 3.1, согласованное с подрядной организацией (при приложение Б необходимости). (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.4.2. Эскизный архитектурный проект, согласованный в установленном порядке и утвержденный заказчиком (застройщиком). 5.4.3. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.4.4. Акт выбора земельного участка под строительство, согласованный органами государственного надзора (контроля), другими заинтересованными организациями и утвержденный соответствующим органом исполнительной власти. 5.4.5. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.4.6. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.4.7. Заключения (требования) органов государственного надзора (контроля) к освоению участка. 5.4.8. Согласие (разрешение) собственников земельных участков на проектирование. 5.4.9. Технические условия инженерных служб на подключение объекта к инженерным сетям и сооружениям, а также требования к защите сетей от электрокоррозии. 5.4.10. Технические условия Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области (при необходимости). 5.4.11. Одновременно с перечисленными выше исходными данными заказчик (застройщик) передает проектировщику следующие документы: - материалы утвержденного проекта детальной планировки, проекта застройки микрорайона, квартала; - имеющиеся материалы топографической съемки участка строительства и данные геологических и гидрогеологических изысканий в границах проектирования; - материалы по существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям (чертежи инвентаризации и акты технического обследования зданий и сооружений); - сведения о наземных и подземных инженерных сооружениях и коммуникациях и их техническом состоянии; - материалы инвентаризации, оценочные акты и решения администрации района, города о сносе и характере компенсации за сносимые сооружения; - данные по виду выделяемого топлива (в случае строительства собственного источника тепла); - данные о подрядчике (для разработки проекта организации строительства и составления сметной документации); - заключения о результатах обследования строительных конструкций, обмерные чертежи (для проектов реконструкции зданий и сооружений); - сведения о фоновом состоянии окружающей природной среды, комфортности проживания населения, наличии техногенных объектов вблизи строительства объектов жилищно-гражданского назначения и зонах их воздействия при возможных аварийных ситуациях; - другие материалы, перечисленные проектной организацией в задании на проектирование и необходимые для разработки проекта. 5.4.12. Комплексные инженерно-строительные изыскания на площадке строительства выполняются специализированной организацией до начала проектирования. (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.5. Состав и содержание проекта на строительство объектов жилищно- гражданского назначения 5.5.1. Исходные данные для проектирования. 5.5.2. Пояснительная записка (рекомендуемый состав): I. Введение. II. Градостроительные условия. III. Природные условия. IV. Архитектурно-планировочное решение. V. Архитектурно-строительное решение. VI. Конструктивное решение. VII. Вертикальная планировка. VIII. Технологические решения. IX. Инженерные сети и инженерное оборудование здания: а) теплоснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование; б) водоснабжение и канализация; в) электроснабжение и электрооборудование; г) устройства связи, сигнализация и диспетчеризация оборудования; д) газоснабжение; е) ливневая канализация; ж) дренаж; з) защита от электрокоррозии. X. Охрана окружающей среды. Выполняется в соответствии с пунктами 4.10-4.13 Указаний к экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности в прединвестиционной и проектной документации и Инструкцией по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности. XI. Мероприятия по санитарной охране среды обитания населения. XII. Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения. XIII. Противопожарные мероприятия. XIV. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. XV. Мероприятия по технической эксплуатации (для серий жилых зданий массового применения). XVI. Сводные технико-экономические показатели, в том числе эксплуатационные и стоимостные. Приложения: - технические условия на строительное проектирование, согласованные с заказчиком и подрядчиком (при необходимости); - гигиенические сертификаты на основные материалы, применяемые в строительстве и отделке помещений; - противопожарные сертификаты на применяемые материалы и изделия. 5.5.3. "Застройка участка и благоустройство". Часть 1. Архитектурно-планировочные решения (основные чертежи): - ситуационный план в масштабе 1:2000, 1:5000 с нанесением трасс внеплощадных инженерных сетей, точек подключения и головных инженерных сооружений; - генеральный план участка на топографической основе масштаба 1:500, 1:1000 (срок давности топоосновы - не более двух лет), согласованный главным архитектором района, города. При необходимости - выделение очередности строительства; - план благоустройства в масштабе 1:500, 1:1000; - план организации рельефа в масштабе 1:500, 1:1000; - план земляных масс в масштабе 1:500, 1:1000; - план дорожных покрытий в масштабе 1:500, 1:1000 с указанием очередности строительства (при необходимости); - сводный план инженерных сетей в масштабе 1:500, 1:1000 с указанием очередности строительства (при необходимости). Часть II. Инженерные сети (основные чертежи): - схемы трасс внешних инженерных коммуникаций в масштабе 1:500, 1:1000; - планы трасс внутриплощадочных сетей (теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации, радиофикации, дренажа и ливневой канализации) в масштабе 1:500, 1:1000 с указанием очередности строительства (при необходимости); - схема защиты инженерных сетей от электрокоррозии в масштабе 1:500, 1:1000. 5.5.4. "Архитектурно-строительные решения" (основные чертежи): - планы этажей (подземных, неповторяющихся наземных, мансардных), планы чердака и кровли в масштабе 1:50, 1:100, 1:200; - разрезы со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций в масштабе 1:50, 1:100, 1:200; - основные (характерные) фасады с указанием основных отделочных материалов и цветового решения в масштабе 1:50, 1:100, 1:200; - интерьеры основных помещений (разрабатываются в соответствии с заданием на проектирование); - схематическое изображение индивидуальных конструктивных решений; - примеры расстановки мебели для жилых зданий; - каталожные листы привязываемых проектов массового применения, в том числе инженерных сооружений и малых архитектурных форм. 5.5.5. "Инженерное оборудование" (основные чертежи): - технологические компоновки со ссылками на нормали или поэтажные планы расстановки основного оборудования в масштабе 1:50, 1:100, 1:200; - принципиальные совмещенные схемы устройства инженерного оборудования в масштабе 1:50, 1:100, 1:200 (только для общественных зданий и помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома); - принципиальные схемы автоматизации управления средствами инженерного оборудования, санитарно-техническими устройствами; - схемы организации связи и сигнализации; - схемы мусороудаления и уборки помещений (для общественных зданий и помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома). 5.5.6. "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны" (основные чертежи): - планы помещений, переводимых в особый период в режим убежищ или укрытий, с расстановкой оборудования в масштабе 1:100, 1:200; - схемы инженерного оборудования убежищ, укрытий в масштабе 1:100, 1:200; - основные характерные разрезы по убежищам, укрытиям в масштабе 1:100, 1:200; - схемы организации вторых мероприятий в помещениях общественного назначения (по заданию министерства здравоохранения Ленинградской области). 5.5.7. "Мероприятия по технической эксплуатации" (только для серий жилых зданий массового применения). 5.5.8. "Проект организации строительства" (при необходимости). Разрабатывается в соответствии со СНиП "Организация строительного производства" и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ, и данных о рынке строительных услуг. 5.5.9. "Сметная документация". Составляется применительно к положениям пункта 1.1.10 СНиП 11-01-95. 5.5.10. "Эффективность инвестиций" (при необходимости). Разрабатывается применительно к положениям пункта 1.1.11 СниП 11-01-95. Примечание. Демонстрационные материалы выполняются в объеме, определенном заданием на проектирование и архитектурно-планировочным заданием. 5.6. Состав и содержание рабочего проекта 5.6.1. Рабочий проект разрабатывается в СНиП 11-01-95, сокращенном объеме и составе, определяемом в пункт 4.3 зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта, применительно к составу и содержанию проекта. 5.6.2. В состав рабочего проекта включаются утверждаемая часть (сокращенный объем стадии "проект") и рабочая документация. 5.7. Состав рабочей документации 5.7.1. Состав рабочей документации на СНиП 11-01-95, строительство предприятий, зданий и сооружений пункты 5.1 и 5.2 определяется соответствующими государственными стандартами системы проектной документации для строительства и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре (контракте) на проектирование. 5.7.2. Государственные, отраслевые и республиканские стандарты, а также чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые имеются ссылки в рабочих чертежах, не входят в состав рабочей документации и могут передаваться проектировщиком заказчику, если это оговорено в договоре. 5.8. Порядок согласования проектной документации 5.8.1. Проектная документация на СНиП 11-01-95, строительство предприятия, здания и сооружения, пункт 3.4 разработанная в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами, что должно быть удостоверено соответствующей записью ответственного лица за проект - главного инженера проекта, главного архитектора проекта, управляющего проектом, не подлежит согласованию с органами государственного надзора (контроля), другими заинтересованными организациями за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 5.8.2. Обоснованные отступления от СНиП 11-01-95, требований нормативных документов допускаются пункт 3.5 только при наличии разрешений органов, которые утвердили и (или) ввели в действие эти документы. 5.8.3. Проектная документация, СНиП 11-01-95, разработанная в соответствии с исходными пункт 3.6; данными, техническими условиями и требованиями, постановление выданными органами государственного надзора Госстроя России (контроля), другими заинтересованными от 29 октября организациями при согласовании места размещения 1993 года N 18-41, объекта, дополнительному согласованию не пункт 2 подлежит, за исключением случаев, особо оговоренных законодательством Российской Федерации. 5.8.4. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.8.5. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.9. Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации 5.9.1. Проекты, рабочие проекты на СНиП 11-01-95, строительство до их утверждения, независимо от пункт 3.7 источников финансирования, форм собственности и принадлежности, подлежат государственной экспертизе в соответствии с постановлением Госстроя России от 29 октября 1993 года N 18-41 и Инструкцией о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства РДС 11-201-95. Государственная экспертиза является обязательным этапом инвестиционного процесса в строительстве и проводится в целях предотвращения строительства объектов, создание и использование которых не отвечает требованиям государственных норм и правил или наносит ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государства, а также в целях контроля за соблюдением социально-экономической и природоохранной политики. 5.9.2. Проекты, рабочие проекты на строительство объектов, финансируемых за счет средств федерального бюджета, а также объектов, перечисленных в пункте 3.1 РДС 11-201-95, подлежат экспертизе в Главгосэкспертизе России с предварительным рассмотрением документации в Леноблгосэкспертизе. 5.9.3. Проекты, рабочие проекты на Федеральный закон строительство объектов,финансируемых за счет "Об архитектурной средств федерального, областного или местного деятельности...", бюджетов, а также объектов, перечисленных статья 2, статья 3, в пункте 3.4 РДС 11-201-95, подлежат экспертизе пункт 6 в Леноблгосэкспертизе. 5.9.4. Проекты, рабочие проекты на Федеральный закон строительство объектов, финансируемых за счет "Об архитектурной собственных финансовых ресурсов, заемных и деятельности...", привлеченных средств инвесторов, представляются статья 2, статья 3, на экспертизу в объеме, необходимом для оценки пункт 6; проектных решений в части обеспечения РДС 11-201-95, безопасности жизни и здоровья людей, надежности пункт 4.2 возводимых зданий и сооружений, соответствия проектных решений утвержденной градостроительной документации и соблюдения установленного порядка согласования и утверждения проектов строительства. По просьбе заказчика рассмотрение проектной документации по таким объектам может осуществляться как в полном объеме, так и отдельных разделов, что определяется договором на проведение экспертизы. Необходимость проведения экспертизы архитектурного проекта как части проектной документации на строительство определяется лицом, осуществляющим финансирование. 5.9.5. Перечень объектов, проекты, рабочие проекты на строительство которых не требуют рассмотрения в Леноблгосэкспертизе, приведен в приложении 3 к настоящим правилам. (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.9.6. Органами государственной экспертизы Постановление Гос- при комплексном рассмотрении проектов строя России от 29 строительства в обязательном порядке октября 1993 года осуществляется проверка их соответствия N 18-41, пункт 2; исходным данным, техническим условиям и РДС 11-201-95, требованиям по проектированию и строительству раздел 5 объектов, выдаваемых органами государственного контроля и надзора, другими заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта. 5.9.7. Областной комитет по архитектуре и Федеральный закон градостроительству, местные органы по "Об архитектурной архитектуре и градостроительству, выдавшие деятельности...", архитектурно-планировочное задание, не вправе статья 3, пункт 6 проводить экспертизу архитектурного проекта по вопросам, не включенным в требования архитектурно-планировочного задания и находящимся в компетенции заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта. Экспертиза архитектурных проектов проводится архитектором, имеющим лицензию на осуществление архитектурной деятельности. 5.9.8. Проекты, рабочие проекты на Федеральный закон строительство объектов, независимо от "Об архитектурной источников финансирования, форм собственности и деятельности...", принадлежности, подлежат государственной статья 3, пункт 6; экологической экспертизе в порядке, Федеральный закон установленном законодательством Российской "Об экологической федерации. экспертизе", статьи 11 и 12 5.9.8а. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.9.9. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.9.10. Управление государственной Порядок проведения вневедомственной экспертизы при областном государственной эк- комитете по архитектуре и градостроительству по спертизы градостро- результатам комплексной экспертизы проектной ительной документа- документации подготавливает сводное экспертное ции и проектов заключение. строительства в Российской Федера- ции, пункт 3.2; Инструкция РДС 11-201-95, раздел 6 Для проектов, рабочих проектов на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения, а также объектов, имеющих важное градостроительное и социальное значение, в сводном заключении учитываются требования, изложенные в заключениях экспертных подразделений заинтересованных министерств и ведомств, а также результаты общественного обсуждения проектных предложений. 5.9.11. По материалам сводного экспертного заключения заказчик (застройщик) организует с привлечением проектировщика снятие замечаний и внесение изменений и дополнений в проектную документацию. 5.9.12. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.9.13. Срок действия документов о Типовое положение о проведенных согласованиях должен быть не менее порядке выдачи ис- нормативной продолжительности проектирования и ходных данных и те- осуществления строительства предприятий, зданий хнических условий и сооружений, а выданные технические условия - неизмененными в течение указанного срока. Проекты, по которым в указанный срок строительство не велось, подлежат повторной экспертизе и согласованию. 5.10. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.11. Порядок утверждения проектной документации 5.11.1. Проекты строительства, СниП 11-01-95, осуществляемого за счет государственных пункт 3.8 капитальных вложений, финансируемых из федерального бюджета, утверждаются Минстроем России или в порядке, устанавливаемом им совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами. 5.11.2. Проекты строительства, Временное положение осуществляемого за счет капитальных вложений, об отводе земельных финансируемых из областного бюджета, участков..., утверждаются правительством Ленинградской пункт 2.12 области. 5.11.3. Проекты строительства, СНиП 11-01-95, осуществляемого за счет капитальных вложений, пункт 3.8 финансируемых из местных бюджетов, утверждаются соответствующим органом государственного управления, местного самоуправления района, города. 5.11.4. Проекты строительства, СниП 11-01-95, осуществляемого за счет собственных финансовых пункт 3.8 ресурсов, заемных и привлеченных средств инвесторов (включая иностранных инвесторов) утверждаются непосредственно заказчиками (инвесторами). 5.11.5. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.11.6. Разрешение на строительство Федеральный закон объекта выдается областным комитетом по "Об архитектурной архитектуре и градостроительству или органом по деятельности...", архитектуре и градостроительству района, города статья 3, пункт 5 в соответствии с уровнем объекта. 5.11.7. (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) 5.11.8. Разрешение на производство Инструкция о поряд- ремонтно-реставрационных работ памятников ке учета, обеспече- истории и культуры выдается инспекцией по ния сохранности, охране и использованию памятников истории и содержания, исполь- культуры Ленинградской области. зования и реставра- ции недвижимых па- мятников истории и культуры, пункт 90 Приложение 1 к Временным правилам разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Ленинградской области ПЕРЕЧЕНЬ законодательных и нормативных актов Российской Федерации и Ленинградской области, регулирующих инвестиционную деятельность по созданию и воспроизводству основных фондов (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 21.04.2006 г. N 121) (по состоянию на июль 1996 года) +-------------------------------------------------------------------+ ¦ Поряд-¦ Наименование ¦Сведения об утверждении ¦ ¦ ковый ¦ ¦ документа ¦ ¦ номер ¦ ¦ ¦ ¦-------¦----------------------------------¦------------------------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +-------------------------------------------------------------------+ 1. Закон Российской Федерации "Об от 14 июля 1992 года основах градостроительства в Рос- N 3295-1 сийской Федерации 2. Федеральный закон "Об архитектур- от 17 ноября 1995 года ной деятельности в Российской Фе- N 169-ФЗ дерации" 3. Закон Российской Федерации "Об от 19 декабря 1991 года охране окружающей природной среды" N 2060-1 4. Федеральный закон "Об особо охра- от 14 марта 1995 года няемых природных территориях" N 33-ФЗ 5. Федеральный закон "Об экологичес- от 23 ноября 1995 года кой экспертизе" N 174-ФЗ 6. Федеральный закон "О защите от 21 декабря 1994 года населения и территорий от чрезвы- N 68-ФЗ чайных ситуаций природного и тех- ногенного характера" 7. Закон Российской Федерации "О са- от 19 апреля 1991 года нитарно-эпидемиологическом благо- N 1034-1 получии населения" 8. Закон РСФСР "Об охране и исполь- от 15 декабря 1978 года зовании памятников истории и культуры" 9. Гражданский кодекс Российской от 26 января 1996 года Федерации. Часть 2 N 14-ФЗ 10. Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 года N 1103-1 11. Водный кодекс Российской от 16 ноября 1995 года Федерации N 167-ФЗ 12. Основы лесного законодательства от 6 марта 1993 года Российской Федерации N 4613-1 13. Постановление Правительства от 5 июля 1994 года Российской Федерации "О госу- N 625 дарственной санитарно-эпидемио- логической службе Российской Федерации" 14. Постановление Государственного от 29 октября 1993 года комитета Российской Федерации N 18-41 по вопросам архитектуры и строи- тельства "О порядке проведения государственной экспертизы градостроительной документации и проектов строительства в Рос- сийской Федерации" 15. Положения об оценке воздействия Минприроды России на окружающую среду в Российской от 18 июля 1994 года Федерации N 222 16. Инструкция по экологическому Минприроды России обоснованию хозяйственной и от 29 декабря 1995 года иной деятельности N 539 17. Порядок разработки согласования Федеральный дорожный и утверждения проектной докумен- департамент Минтранса тации для дорожных работ, финан- России сируемых из федерального дорожно- от 28 апреля 1995 года го фонда N 57 18. СНиП 11-01-95 "Инструкция о по- Минстрой России рядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооруже- ний" 19. СНиП 2.01.51-90 "Инженерно- Минстрой России технические мероприятия гражданской обороны" (документ закрытый) 20. РДС 11-201-95 "Инструкция о Минстрой России порядке проведения государст- венной экспертизы проектов строительства" 21. РДС-30-201-93 (руководящий Госстрой России документ) "Инструкция о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении градостроительной документации" 22. СП 11-101-95 (свод правил) Минстрой России "Порядок согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений" 23. ВСН 38-83 "Инструкция о составе, Минстрой России порядке разработки, согласования и утверждения раздела инженерно- технических мероприятий граждан- ской обороны в схемах районной планировки, проектах планировки, застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов" (документ закрытый) 24. Временный порядок разработки, Письмо Госстроя определения стоимости и утверж- РСФСР от 28 июня дения эскизного архитектурного 1990 года N 15-118/8 проекта 25. Инструкция о порядке учета, Госстрой СССР, обеспечения сохранности, Министерство культуры содержания, использования и СССР от 13 мая 1986 года реставрации недвижимых памятни- N 203 ков истории и культуры 26. Типовое положение о порядке Минстрой России выдачи исходных и технических от 6 февраля 1996 года условий на проектирование, согласования документации на строительство, а также оплаты указанных услуг 27. Положение о проведении государ- МЧС России ственной экспертизы в области от 23 июня 1995 года защиты населения и территорий N 446 от чрезвычайных ситуаций 28. Указания к экологическому обос- Минприроды России нованию хозяйственной и иной 1994 год деятельности в прединвестици- онной и проектной документации 29. Областной закон "О местном само- от 29 апреля 1996 года управлении в Ленинградской об- N 12-оз ласти" 30. Областной закон "Об администра- от 17 апреля 1996 года тивно-территориальном устройстве N 9-оз Ленинградской области" 31. Временное положение о порядке правительство отвода земельных участков для Ленинградской области, государственных, общественных постановление нужд и организации строитель- от 16 декабря 1994 года ства, реконструкции объектов N 350 на территории Ленинградской области 32. Постановление Правительства от 27 декабря 2000 года Российской Федерации "О N 1008 порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации" (Позиция дополнена - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.04.2006 г. N 121) 33. Постановление Правительства от 25 апреля 2003 года Российской Федерации "Об N 244 утверждении Положения о проведении государственной экспертизы условий труда в Российской Федерации" (Позиция дополнена - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.04.2006 г. N 121) Приложение 2 к Временным правилам... (обязательное) СОСТАВ предпроектной и проектной документации, представляемой заказчиком в Леноблгосэкспертизу +------------------------------------------------------------------+ ¦ Поряд-¦ Наименование ¦ Предпроектная ¦ Проектная ¦ ¦ ковый ¦ документов и ¦ документация ¦ документация ¦ ¦ номер ¦ материалов ¦-------------------¦---------------------¦ ¦ ¦ ¦эскизный ¦ обосно- ¦ проект ¦ утверждае- ¦ ¦ ¦ ¦архитек- ¦ вание ¦ ¦ мая часть ¦ ¦ ¦ ¦турный ¦ инвести-¦ ¦ рабочего ¦ ¦ ¦ ¦проект ¦ ций ¦ ¦ проекта ¦ ¦-------¦----------------¦---------¦---------¦--------¦------------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +------------------------------------------------------------------+ 1. Сопроводительное + + + + письмо заказчика (застройщика) 2. Исходные данные + + + + для проектиро- (пункт (пункт (пункты (пункты вания 4.3.5)* 4.2.4) 5.2, 5.4) 5.2, 5.4) ---------------- * В настоящем приложении указаны пункты Временных правил... 3. Пояснительная + + + + записка (пункт (пункты (пункты (пункты 4.3.8) 4.2.5, 5.3.2, 5.3.2, 4.2.8) 5.5.2) 5.5.2) 4. Предпроектная + + + + (проектная) (пункты (пункты (пункты (пункты документация 4.3.6, 4.2.5, 5.3, 5.5) 5.3, 5.5, 4.3.7, 4.2.6) 5.6) 4.3.8) 5. Согласования + + + + предпроектной (пункт (пункт (пункт (пункт (проектной) 4.3.9) 4.2.7) 5.8) 5.8) документации с заинтересован- ными органи- зациями 6. Заключение + + + + государствен- (пункт (пункт (пункт (пункт ной экологи- 4.3.9) 4.2.7) 5.9.8) 5.9.8) ческой экспер- тизы по пред- проектной (проектной) документации 7. Заключение + + + + государст- (пункт (пункт (пункт (пункт венной экс- 4.3.9) 4.2.7) 5.10) 5.10) пертизы в области защиты насе- ления и территорий от чрезвычайных ситуаций Штаба по де- лам граждан- ской обороны и чрезвычай- ным ситуациям Санкт-Петер- бурга и Ле- нинградской области 8. Ситуационные + + + + планы (иллюминиро- ванные) - 2 экземп- ляра 9. Генеральные + + + + планы, схемы гене- ральных планов (иллюмини- рованные) - 2 экземп- ляра 10. Демонстра- В объеме, достаточном для рассмотрения ционные на экспертно-техническом или градо- материалы строительном советах (определяется заданием (иллюмини- на проектирование и архитектурно-планировоч- рованные), ным заданием) макеты Примечания. 1.Сметная документация и экономические обоснования представляются на экспертизу только для объектов, финансируемых за счет средств федерального, областного или местного бюджетов. 2. Примерные перечни технико-экономических показателей для предпроектной и проектной документации представлены в СНиП 11-01-95 (приложения В, Г, Д) и в СП 11-101-95 (приложение В). Приложение 3 к Временным правилам... (обязательное) ПЕРЕЧЕНЬ объектов, проектная и предпроектная документация на строительств о которых не требует рассмотрения в Леноблгосэкспертизе (Исключен - Постановление Правительства Ленинградской области от 21.12.2007 г. N 332) Приложение 4 к Временным правилам... (рекомендуемое) ХОДАТАЙСТВО (ДЕКЛАРАЦИЯ) о намерениях (для объектов производственного назначения) 1. Инвестор (заказчик) - адрес. 2. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительству предприятия, здания и сооружения или намечаемого к разработке (добыче) месторождения. 3. Наименование предприятия, его технические и технологические данные: - объем производства промышленной продукции (оказания услуг) в стоимостном выражении в целом и по основным видам (в натуральном выражении); - срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию. 4. Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе. 5. Ориентировочная потребность предприятия в сырье и материалах (в соответствующих единицах). 6. Ориентировочная потребность предприятия в водных ресурсах (объем, количество, источник водообеспечения). 7. Ориентировочная потребность предприятия в энергоресурсах (электроэнергия, тепло, пар, топливо), источник энергоснабжения. 8. Транспортное обеспечение. 9. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального и социально-бытового назначения. 10. Потребность в земельных ресурсах (с соответствующим обоснованием примерного размера земельного участка и сроков его использования). 11. Водоотведение стоков. Методы очистки, качество сточных вод, условия сброса, использование существующих или строительство новых очистных сооружений. 12. Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую среду: - виды воздействия на компоненты природной среды (типы нарушений, наименование и количество ингредиентов-загрязнителей); - возможность аварийных ситуаций (вероятность, масштаб, продолжительность воздействия). 13. Отходы производства (виды, объемы, токсичность), способы утилизации. 14. Источники финансирования намечаемой деятельности, учредители, участвующие пайщики, финансовые институты, коммерческие банки, кредиты. 15. Использование готовой продукции (примерное распределение). Инвестор (заказчик) ________________________________________________ (подпись) "___"_________ года Место для печати Примечание: Текст ходатайства (декларации) принят по СП 11-101-95 и Типовому положению о порядке выдачи исходных данных и технических условий ... ХОДАТАЙСТВО (ДЕКЛАРАЦИЯ) о намерениях (для объектов жилищно- гражданского назначения) 1. Инвестор (заказчик) - адрес. 2. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительству объекта. 3. Тип здания, состав и назначение помещений, технические и технологические данные: - этажность, число секций, квартир, мощность, вместимость, пропускная способность, ориентировочный строительный объем и общая площадь здания; - ориентировочный срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию. 4. Ориентировочная потребность объекта в энергоресурсах. 5. Транспортное обеспечение. Необходимость строительства сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств. 6. Потребность в земельных ресурсах (с соответствующим обоснованием примерного размера земельного участка и сроков его использования). 7. Возможное влияние проектируемого объекта на окружающую среду: - виды воздействия на компоненты природной среды; - возможность аварийных ситуаций. 8. Источники финансирования строительства и намечаемой деятельности, учредители, участвующие пайщики, финансовые институты, коммерческие банки, кредиты. Инвестор (заказчик) ________________________________________________ (подпись) "___"_____________ года Место для печати Приложение 5 к Временным правилам... (рекомендуемое) ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ данных и требований, включаемых в задание на разработку эскизного архитектурного проекта на строительство объектов жилищно-гражданского назначения 1. Основные данные о заказчике-инвесторе. 2. Местоположение объекта. Сведения об участке строительства. 3. Сведения об особых условиях строительства. 4. Тип здания, назначение и ориентировочный состав помещений. 5. Требования по вариантной и конкурсной разработке. 6. Основные требования к архитектурно-планировочному решению, благоустройству и отделке фасадов. 7. Основные требования к конструктивному решению, материалам и внутренней отделке здания. 8. Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию здания. 9. Требования к охране окружающей среды. 10. Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения. 11. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций. 12. Основные технико-экономические характеристики и показатели объекта. 13. Необходимость выполнения демонстрационных материалов, их состав и форма. 14. Количество экземпляров документации, передаваемой заказчику. 15. Дополнительные требования. К заданию прилагаются: - материалы, полученные от органов государственного управления, местного самоуправления района, города, в том числе решения по результатам рассмотрения ходатайства (декларации) о намерениях; - предварительные условия на возможное присоединение объекта к источникам энергоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям; - картографические (топографические) материалы, ситуационный план и прочее; - требования по санитарно-эпидемиологическим условиям; - требования по экологическим условиям; - требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций; другие материалы. Приложение 6 к Временным правилам... (рекомендуемое) ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ данных и требований, включаемых в задание на разработку обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения 1. Основные данные о заказчике-инвесторе. 2. Местоположение предприятия, здания, сооружения. Сведения об участке строительства. 3. Цель и источники инвестирования, объем предусмотренных финансовых средств. 4. Номенклатура продукции (объем оказываемых услуг). 5. Требования к технологии, производству продукции и основному оборудованию. 6. Требования по вариантной и конкурсной разработке. 7. Требования к архитектурно-планировочным решениям. 8. Требования к конструктивным решениям. 9. Требования к инженерным решениям. 10. Требования к охране окружающей среды, разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций. 11. Основные условия строительства. 12. Основные технико-экономические характеристики и показатели объекта. 13. Необходимость выполнения демонстрационных материалов, их состав и форма. 14. Количество экземпляров документации, передаваемой заказчику. 15. Дополнительные требования. К заданию прилагаются: - материалы, полученные от органов государственного управления, местного самоуправления района, города, в том числе решения по результатам рассмотрения ходатайства (декларации) о намерениях; - предварительные условия на возможное присоединение предприятия (здания, сооружения) к источникам энергоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям; - картографические (топографические) материалы, ситуационный план и прочее; - требования по санитарно-эпидемиологическим условиям; - требования по экологическим условиям; - требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - устанавливаемые технические характеристики продукции предприятия, данные о ее стоимости; - требования по созданию (применению, использованию) технологических процессов и оборудования; - другие материалы. Примечание. Примерный перечень выполнен на основе приложения А к СП 11-101-25. Приложение 7 к Временным правилам... (рекомендуемое) ФОРМА задания на проектирование объекта строительства УТВЕРЖДАЮ ______________________ (должность заказчика) ______________________ Место для печати ______________________ (подпись) (фамилия, инициалы) "__"__________________ (дата) ЗАДАНИЕ на проектирование (разработку) _________________________________________________________ (стадия, наименование объекта, адрес) +------------------------------------------------------------------+ ¦Поряд-¦ Перечень основных ¦ Содержание ¦ ¦ковый ¦ данных и требований ¦ ¦ ¦номер ¦ ¦ ¦ ¦------¦-----------------------------------¦-----------------------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ ¦------¦-----------------------------------¦-----------------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ------------------------------------------------------------------- Заказчик _____________________________ (должность) Место _____________________________ для печати (подпись) (фамилия, инициалы) "___"________________________ (дата) СОГЛАСОВАНО: Проектная организация ----------------------------- (должность) Место ----------------------------- для печати (подпись) (фамилия, инициалы) "---"------------------------ (дата) Подрядная организация (при необходимости) ---------------------------- (должность) Место ---------------------------- для печати (подпись) (фамилия, инициалы) "--"------------------------ (дата) Штаб по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области ---------------------------- (должность) Место ---------------------------- для печати (подпись) (фамилия, инициалы) "--"------------------------ (дата) Примечание 1. Перечень основных данных и требований для задания на проектирование объектов производственного назначения приведен в приложении А СНиП 11-01-95, а для объектов жилищно-гражданского назначения - в приложении Б указанного документа. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
