Постановление Правительства Ленинградской области от 23.01.1995 № 15/1

 
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ

                                  ОБЛАСТИ

     от 23 января 1995 года N 15/1

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Правительства Ленинградской области
                                         от 12.09.2008 г. N 273

     О государственной регистрации
     недвижимости на территории
     Ленинградской области

    (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области
                        от 14.07.95 г. N 262)


     В целях   осуществления   на   территории  Ленинградской  области
государственной   регистрации   недвижимости,   обеспечения   гарантий
интересов собственников, в развитие распоряжения правительства области
от 27 октября 1994 года N 1100 "Об упорядочении деятельности на  рынке
недвижимости  Ленинградской  области" и в соответствии со статьями 51,
131,    164,    165    Гражданского   кодекса   Российской   Федерации 
п о с т а н о в л я ю:

     1. Учредить  Ленинградскую  областную  регистрационную  палату  в
форме   государственного   учреждения   юстиции.   Палата  имеет  свои
территориальные (районные,  городские)  отделения  (пункт  в  редакции
постановления Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 года
N 262).

     2. Установить, что Ленинградская областная регистрационная палата
и    ее   территориальные   отделения   осуществляют   государственную
регистрацию прав собственности и  других  вещных  прав  на  недвижимые
вещи, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения,
сделок  с  землей,  другим   недвижимым   имуществом   на   территории
Ленинградской  области,  а  также осуществляют функции государственной
регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей  и  иные
функции  в  соответствии  с  уставом  (пункт  в редакции постановления
Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 года N 262).

     3. Установить, что Ленинградская областная регистрационная палата
подчиняется   губернатору   Ленинградской   области  и  находится  при
управлении юстиции Ленинградской области.

     При решении   оперативных   вопросов    палата    непосредственно
взаимодействует  с  комитетом  по земельным ресурсам и землеустройству
Ленинградской области, Ленинградским областным комитетом по управлению
государственным      имуществом,      министерством     экономического
прогнозирования  Ленинградской  области,  администрациями  районов   и
городов области.
     (Пункт в  редакции  постановления   Правительства   Ленинградской
области  от  14  июля  1995  года  N  262  (с изменениями,  внесенными
постановлением правительства области от 2 октября 1995 года N 379)).

     4. Утвердить   прилагаемый    устав    Ленинградской    областной
регистрационной палаты.

     Пункт 5  исключен  -  постановление  Правительства  Ленинградской
области от 14 июля 1995 года N 262.

     5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.


     Губернатор          А.Беляков






                                     УТВЕРЖДЕН
                                     постановлением правительства
                                     Ленинградской области
                                     от 23 января 1995 года N 15/1


                                УСТАВ
            Ленинградской областной регистрационной палаты

     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


     1.1. Ленинградская областная регистрационная палата (в дальнейшем
- палата) учреждена постановлением правительства Ленинградской области
от 23 января 1995 года N 15/1.

     1.2. Палата  является   государственным   бюджетным   учреждением
юстиции,  которое  подчиняется  губернатору  Ленинградской  области  и
находится при Управлении юстиции Ленинградской области.

     При решении   оперативных   вопросов    палата    непосредственно
взаимодействует  с  комитетом  по земельным ресурсам и землеустройству
Ленинградской области, Ленинградским областным комитетом по управлению
государственным      имуществом,      министерством     экономического
прогнозирования  Ленинградской  области,  администрациями  районов   и
городов Ленинградской области.

     Палата имеет    свои    территориальные   (районные,   городские)
отделения.
     (Пункт в   редакции   постановления  Правительства  Ленинградской
области от  14  июля  1995  года  N  262  (с  изменениями,  внесенными
постановлением правительства области от 2 октября 1995 года N 379)).

     1.3. Палата  осуществляет  свою  деятельность  в  соответствии  с
Конституцией   Российской    Федерации,    законодательными    актами,
действующими в Российской Федерации,  актами губернатора Ленинградской
области, другими нормативными актами и настоящим Положением.

     1.4. Палата  является  юридическим лицом,  имеет круглую печать с
изображением Государственного герба Российской Федерации,  собственным
наименованием  и  наименованием  правительства  Ленинградской области,
счета в  учреждениях  банков.  Палата  имеет  специальные  печати  для
удостоверения факта государственной регистрации.

     1.5. Местонахождение палаты: Ленинградская область, г.Всеволожск.


     2. ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ ПАЛАТЫ


     Основными задачами и функциями регистрационной палаты являются:

     2.1. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок  с
ней,  включая  регистрацию  земельных  участков  и  всего,  что прочно
связано с землей.

     2.2. Государственная регистрация юридических лиц (коммерческих  и
некоммерческих  организаций),  в  том  числе  предприятий  с  участием
иностранного капитала,  и  индивидуальных  предпринимателей  (пункт  в
редакции  постановления Правительства Ленинградской области от 14 июля
1995 года N 262).

     2.3. Лицензирование  и  государственная  регистрация  риэлтерской
деятельности.

     2.4. Ведение  единого  государственного реестра юридических лиц и
индивидуальных  предпринимателей  (пункт  в   редакции   постановления
Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 года N 262).

     2.5. Ведение  единого государственного реестра прав собственности
и других вещных прав на недвижимые вещи,  ограничений  этих  прав,  их
возникновения, перехода и прекращения.

     2.6. Создание,  ведение  и  обеспечение сохранности единого банка
данных о правах на недвижимость.

     2.7. Создание,  ведение и обеспечение сохранности  единого  банка
данных   о   юридических   лицах  и  индивидуальных  предпринимателях,
зарегистрированных  на  территории  Ленинградской  области  (пункт   в
редакции  постановления Правительства Ленинградской области от 14 июля
1995 года N 262).

     2.8. Проведение  консультаций,  научно-практических  конференций,
семинаров  по проблемам в сфере недвижимости,  регистрации юридических
лиц  и  индивидуальных  предпринимателей,  лицензирования   (пункт   в
редакции  постановления Правительства Ленинградской области от 14 июля
1995 года N 262).

     2.9. Изучение  опыта,  в   том   числе   зарубежного,   в   сфере
недвижимости,    регистрации    юридических   лиц   и   индивидуальных
предпринимателей,  лицензирования  (пункт  в  редакции   постановления
Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 года N 262).

     2.10. Осуществление  целенаправленной работы в средствах массовой
информации  по  разъяснению  действующего  законодательства  в   сфере
государственной    регистрации   недвижимости,   юридических   лиц   и
индивидуальных  предпринимателей,  лицензирования  (пункт  в  редакции
постановления Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 года
N 262).



     3. КОМПЕТЕНЦИЯ ПАЛАТЫ


     К компетенции регистрационной палаты относятся:

     3.1. Государственная регистрация и оформление документов о правах
на объекты недвижимости  (праве  собственности,  праве  хозяйственного
ведения,  праве оперативного управления,  залоге,  сервитутах и других
правах, подлежащих государственной регистрации).

     3.2. Оперативное   управление,   формирование,    обновление    и
использование единого банка данных о правах на недвижимость.

     3.3. Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей  (пункт  в   редакции   постановления   Правительства
Ленинградской области от 14 июля 1995 года N 262).

     3.4. Оперативное    управление,    формирование,   обновление   и
использование   единого   банка   данных   о   юридических   лицах   и
индивидуальных   предпринимателях   (пункт  в  редакции  постановления
Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 года N 262).

     3.5. Лицензирование  и  государственная  регистрация  риэлтерской
деятельности.

     3.6. Разработка  положений,  инструкций,  методических указаний и
других  нормативных   актов,   обязательных   для   исполнения   всеми
физическими и юридическими лицами.


     4. ПРАВА ПАЛАТЫ


     Для осуществления своей деятельности регистрационная палата имеет
право:

     4.1. Принимать решения о государственной регистрации и оформлении
документов о правах на недвижимость или об отказе в регистрации.

     4.2. Принимать  решения о государственной регистрации юридических
лиц и индивидуальных предпринимателей (пункт в редакции  постановления
Правительства Ленинградской области от 14 июля 1995 года N 262).

     4.3. Принимать решения о лицензировании,  регистрации риэлтерской
деятельности или об отказе в выдаче лицензии, регистрации.

     4.4. Запрашивать и получать от органов  власти  и  управления,  а
также   от   других   организаций,   включая   предприятия  всех  форм
собственности,  информацию,  необходимую   для   осуществления   своей
деятельности.

     4.5. Вносить предложения в правительство Ленинградской области по
вопросам, относящимся к деятельности палаты.

     4.6. Оказывать платные услуги гражданам  и  юридическим  лицам  в
рамках  хозрасчетной  деятельности,  осуществляемой по предусмотренным
настоящим уставом направлениям деятельности по расценкам, утверждаемым
губернатором Ленинградской области.

     4.7. Разрабатывать  структуру,  штаты,  нормы,  системы,  размеры
оплаты и условия труда работников.

     4.8. Подготавливать  договоры  и  контракты   с   российскими   и
зарубежными    организациями,    включая    предприятия    всех   форм
собственности.


     5. ИМУЩЕСТВО, ФИНАНСИРОВАНИЕ, УЧЕТ


     5.1. Имущество регистрационной палаты составляют:

     основные и оборотные средства,  переданные палате  в  оперативное
управление;

     средства, получаемые из областного бюджета;

     часть средств от оказания платных услуг.

     5.2. Финансирование  палаты  осуществляется из средств областного
бюджета  по  нормативам  и  в   соответствии   со   сметой   расходов,
утверждаемой правительством Ленинградской области.

     5.3. Палата   ведет  в  установленном  законодательством  порядке
бухгалтерский и статистический учет,  бухгалтерскую  и  статистическую
отчетность.


     6. УПРАВЛЕНИЕ ПАЛАТОЙ


     6.1. Палата  возглавляется  директором,  который  назначается  на
должность и  освобождается  от  должности  губернатором  Ленинградской
области.

     6.2. Директор  осуществляет руководство всей деятельностью палаты
на  основе  единоначалия  и  несет  персональную   ответственность   в
соответствии с законодательством.

     6.3. Директор палаты в соответствии с настоящим уставом:

     издает обязательные  для  исполнения  работниками палаты приказы,
распоряжения;

     утверждает положение   о   структурных   подразделениях   палаты,
должностные инструкции работников палаты;

     принимает на  работу  (в  том  числе  по контракту) и увольняет в
соответствии  с  действующим  законодательством  о  труде   работников
палаты, поощряет их и налагает на них взыскания;

     открывает и   закрывает   в   учреждениях  банков  счета  палаты;
организует финансово-хозяйственную деятельность палаты;

     без доверенности действует от имени палаты и  представляет  ее  в
отношениях со всеми юридическими лицами и гражданами;

     распоряжается имуществом и средствами палаты, заключает договоры,
выдает   доверенности   в   пределах,   устанавливаемых   губернатором
Ленинградской области;

     обеспечивает соблюдение финансовой, трудовой дисциплины;

     проводит мероприятия   по   повышению   квалификации,  организует
обучение и переподготовку работников палаты;

     утверждает образцы  печатей,  штампов,  бланков,  а  также   иных
документов, выдаваемых палатой;

     осуществляет иные   полномочия   в   соответствии  с  действующим
законодательством.


     7. КОНТРОЛЬ


     Контроль за  деятельностью  регистрационной  палаты  осуществляет
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области.


     8. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ПАЛАТЫ


     Реорганизация и   ликвидация   палаты   производится  по  решению
губернатора Ленинградской области в установленном законом порядке.