Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2014 по делу n А46-9970/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

недопустимость в качестве доказательства подтверждающего нарушения норм пожарной безопасности в помещении 11П письма ГУ МЧС России по Омской области № 8857-10-4-13 от 06.07.2012;

-  на недоказанность ООО «СибАлкоТрейд» невозможности пользоваться помещением 11П из-за отсутствия доступа в помещения истца через центральные входные группы с улицы 10 лет Октября, поскольку проект реконструкции ТК «Арбат», разработанный ООО «ЭПМ «Русские зодчие» - раздел «Архитектурные решения», не предусматривал возможность прохода в помещение 11П через центральные входы с улицы 10 лет Октября;

- на необоснованное не принятие судом первой инстанции при рассмотрении настоящего спора заключения специалиста № 55/О-Р/И от 27.11.2013, выполненного ООО «ЭКС», которое содержит выводы: 1) об отсутствии нарушений норм пожарной безопасности; 2) о наличии необходимого количества и ширины путей эвакуации помещения истца; 3) об отсутствии необходимости предусматривать систему противодымной вентиляции т.к. имеется система автоматического порошкового пожаротушения; 4) об отсутствии необходимости предусматривать естественное освещение;

- на возведение перегородки в процессе реконструкции здания, завершившейся 27.08.2010 введением объекта в эксплуатацию по титулу ООО «ПЦ «Юрист» на основании разрешения № 55-795 Департамента строительства Администрации г. Омска;

- на отсутствие в материалах дела доказательств несоблюдения застройщиком либо иными лицами градостроительных и строительных норм и прав; экспертизы на соответствие нормам и правилам не проводились;

- на отсутствие в материалах дела доказательств отношения ответчиков к нарушению прав ООО «СибАлкоТрейд» как собственника помещения 11П, в том числе ИП Захарова Н.Л. и ИП Шерстюковой Т.А., поскольку последние не являются собственниками помещений 9П, 13П, 14П, то есть является ненадлежащими ответчиками;

- ООО «СибАлкоТрейд» не доказаны обстоятельства, входящие в предмет доказывания в соответствии со статьями 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, а, именно: факт правонарушения, наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, размер убытков и меры, предпринимаемые для их уменьшения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчиков поддержал требования, заявленные в апелляционной жалобе.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу и в устном выступлении в судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «СибАлкоТрейд», заявленные в апелляционной жалобе требования отклонил по основаниям, изложенным в отзыве, просит решение арбитражного суда оставить без изменения как законное и обоснованное, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, отзыв на апелляционную жалобу не представили, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, в связи с чем суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей ООО «Зерно Сибири» и департамента на основании части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», отсутствие в судебном заседании лиц, извещённых надлежащим образом о его проведении, не препятствует суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в обжалуемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведённых в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возражений по данному обстоятельству лица, участвующие в деле, не представили.

В связи с чем настоящее дело повторно рассматривается судом апелляционной инстанции только по доводам апелляционной жалобы ИП Малыгина И.М., ИП Афанасьева С.Н., ИП Захарова Н.Л., ИП Шерстюковой Т.А., и выйти за пределы заявленных доводов апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции не вправе.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, дополнительные доводы к апелляционной жалобе, отзыв на нее, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение 11П, назначение: нежилое, площадь: общая 1 578 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж: 20, 44-46, 57-73; 2 этаж: 10-32. Этаж: 1, 2. Литер А, А1. Адрес (местоположение) - г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55-АА № 500898, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 22.11.2011 г.

Помещение приобретено истцом у общества с ограниченной ответственностью «Правовой центр «Юрист» (далее - ООО «ПЦ «Юрист») по договору купли-продажи недвижимого имущества от 23.09.2011 г.

ООО «ПЦ «Юрист» стало собственником нежилых помещений № 5П площадью 778,2 кв.м. и № 6П площадью 716 кв.м. в доме 113 по ул. 10 лет Октября в городе Омске, в которых расположен ТК «Арбат», в 2006 г.

15.02.2008 Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска выдано ООО «ПЦ «Юрист» разрешение на строительство № 55-423, согласно которому обществу разрешена реконструкция объекта капитального строительства: ТК «Арбат» (первая очередь), расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, ул. 10 лет Октября, 113. Срок действия разрешения на строительство определен до 15.02.2010.

Главным управлением жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области 27.10.2009 выдано положительное заключение государственной экспертизы № 55-1-2-0053-09 на объект капитального строительства: реконструкция торгового комплекса «Арбат» по ул. 10 лет Октября 113, в г. Омске (1 очередь).

ООО «ПЦ «Юрист» 04.04.2010 Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска выдано разрешение на строительство № 55-985, согласно которому обществу разрешена реконструкция объекта капитального строительства: ТК «Арбат» (первая очередь), расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, Центральный административный округ, ул. 10 лет Октября, 113. Срок действия разрешения на строительство был определен до 04.08.2011.

После реконструкции 27.08.2010 объект реконструкции ТК «Арбат» общей площадью 3762,1 кв.м. введен в эксплуатацию по титулу ООО «ПЦ «Юрист» на основании разрешения № 55-795 Департамента строительства Администрации г. Омска. 27.08.2010 ООО «ПЦ «Юрист» выдано разрешение № 55-795 на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства: торгового комплекса «Арбат» (1-я очередь), расположенного по адресу: улица 10 лет Октября, дом 113, Центральный административный округ, город Омск, 644070.

Решением Арбитражного суда Омской области от 12.10.2010 по делу № А46-3244/2010 ООО «ПЦ «Юрист» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

15.03.2011 право собственности на реконструированное помещение № 11П общей площадью 1 578 кв.м., входящее в состав ТК «Арбат», зарегистрировано за ООО «ПЦ «Юрист».

Помещение № 11П продано ООО «СибАлкоТрейд» в процедуре конкурсного производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «ПЦ «Юрист» с открытых торгов, состоявшихся 19.09.2011.

Собственником оставшихся помещений, расположенных на первом этаже ТК «Арбат», а именно: № 9П площадью 82,1 кв.м., № 10П площадью 341,3 кв.м., а также помещений второго этажа № 8П и помещений подвала № 12П в соответствии с решением арбитражного суда Омской области от 13.05.2011 по делу № А46-697/2011 стало ООО «Зерно Сибири» как инвестор строительства на основании договора инвестирования №1 реконструкции ТК «Арбат» от 01.07.2008.

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Омской области от 13.05.2011 по делу № А46-697/2011 постановлено зарегистрировать право собственности ООО «Зерно Сибири» (ИНН 5406447800, ОГРН 1085406029730) на нежилые помещения № 8П, № 9П, № 10П, № 12П, общей площадью 1 748,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113;

Право собственности ООО «Зерно Сибири» на перечисленные помещения зарегистрировано 22.08.2011.

Принадлежащие ООО «Зерно Сибири» помещения № 8П, № 9П, № 10П, № 12П по результатам технической инвентаризации, проведенной 11.03.2012, объединены в одно помещение под номером 8П общей площадью 1 733,7 кв.м.

Право собственности ООО «Зерно Сибири» на указанное помещение №8П, назначение: нежилое, площадь: общая 1 733,7 кв.м., номера на поэтажном плане: подвала: 1-12; 1-го этажа: 1-17; 2-го этажа: 1, 2; 3 этажа: 1; этаж: подвал, 1, 2, 3; литер А, А1; адрес (местоположение): г. Омск, ул. 10 лет Октября, 113; кадастровый (или условный) номер: 55-55-01/058/2012-322, зарегистрировано 11.04.2012, впоследствии помещение №8П разделено на несколько отдельных помещений, которые были отчуждены ООО «Зерно Сибири», из которых на момент подачи настоящего иска в суд Малыгину И.М. и Афанасьеву С.Н. на праве общей долевой собственности принадлежало нежилое помещение 1П площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113, пом. 1П, (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/172/2013-1126 от 08.08.2013), Афанасьеву С.Н. принадлежало на праве собственности нежилое помещение 9П площадью 31,2 кв.м., литер А1, номера на поэтажном плане 1, 2 по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113, пом. 9П (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/172/2013-1280 от 08.08.2013), Малыгину И.М. принадлежало на праве собственности нежилое помещение 10П площадью 54,3 кв.м., литер А1, номера на поэтажном плане 1, по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113, (выписка № 01/164/2013-0690 от 24.07.2013), Малыгину И.М. принадлежало на праве собственности нежилое помещение 13П площадью 7,4 кв.м., литер А1, номер на поэтажном плане 1, по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113, (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/172/2013-1287 от 08.08.2013), Афанасьеву С.Н. принадлежало на праве собственности нежилое помещение 14П площадью 8,2 кв.м.. литер А1, номер на поэтажном плане 1, по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113, (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/172/2013-1283 от 08.08.2013), Афанасьеву С.Н. принадлежало на праве собственности нежилое помещение 15П площадью 56,7 кв.м., литер А1, номер на поэтажном плане 1 по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним № 01/164/2013-0710 от 24.07.2013), Шерстюковой Т.А. принадлежало на праве собственности нежилое помещение № 16П площадью 57 кв.м., литер А1, номер на поэтажном плане 5, по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113, (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/164/2013-0698 от 24.07.2013), Афанасьеву С.Н. принадлежало на праве собственности нежилое помещение 17П площадью 14,4 кв.м., литер А1, номер на поэтажном плане 1, по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/164/2013-0699 от 24.07.2013), Шерстюковой Т.А. принадлежало на праве собственности нежилое помещение № 18П площадью 30,7 кв.м., литер А1, номер на поэтажном плане 1, по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/164/2013-0696 от 24.07.2013), Малыгину И.М. принадлежало на праве собственности нежилое помещение 19П площадью 43,3 кв.м., литер А1, номер на поэтажном плане 1, по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/164/2013-0688 от 24.07.2013), Малыгину И.М. принадлежало на праве собственности нежилое помещение 20П площадью 14,5 кв.м., литер А1, номер на поэтажном плане 1, по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 113, (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/164/2013-0712 от 24.07.2013).

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2013 по делу № А46-22676/2012 по иску ООО «СибАлкоТрейд» к индивидуальному предпринимателю Малыгину Игорю Михайловичу, индивидуальному предпринимателю Афанасьеву Сергею Николаевичу, при участии в деле в качестве третьих лиц: индивидуального предпринимателя Шерстюковой Татьяны Александровны, ООО «П-Л Недвижимость», ООО ПКФ «Прод-Регион» о признании права общей долевой собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения признаны за ООО «СибАлкоТрейд» право общей долевой собственности в размере 42/100 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: город Омск, улица 10 лет Октября, 113:

- помещение 9П, состоящее согласно кадастровому паспорту помещения с кадастровым номером 55:36:000000:0000:52:401:003:000003820:0100:20009 от 05.06.2012 г. из помещения 1, площадью 7,6 кв.м. и помещения 2 площадью 23,6 кв.м., принадлежащее индивидуальному предпринимателю Афанасьеву Сергею Николаевичу;

- помещение 1 площадью 17,1 кв.м. и помещение 2 площадью 27,4 кв.м. в составе помещения 1П, согласно кадастровому паспорту помещения с кадастровым номером 55:36:000000:0000:52:401:003:000003820:0100:20001 от 05.06.2012 г., принадлежащие индивидуальному предпринимателю Малыгину Игорю Михайловичу (1/2 доли) и индивидуальному предпринимателю Афанасьеву Сергею Николаевичу (1/2 доли);

- помещение 13П площадью 7,4 кв.м. согласно кадастровому паспорту помещения с кадастровым номером 55:36:000000:0000:52:401:003:000003820:0100:20013 от 05.06.2012 г., принадлежащее индивидуальному предпринимателю Малыгину Игорю Михайловичу (ОГРНИП 304550700700015; ИНН 550711161089);

- помещение 14П площадью 8,2 кв.м. согласно кадастровому паспорту помещения с кадастровым