Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2014 по делу n А75-3233/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Титова, 26. Объект реализован ООО «Луч» по цене 50 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 253 391, 50 руб.;

- здание торгового центра «Мир» 1 этаж, находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Титова, 26. Объект реализован ООО «Луч» по цене 50 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 253 391, 50 руб.;

- здание торгового центра «Уют» 1 этаж, находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Титова, 26. Объект реализован ООО «Луч» по цене 50 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 254 581, 13 руб.;

- здание магазина «Лесной» с пунктом приема рыбы, находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  Кондинский район, пгт. Луговой, ул. Пушкина, 7. Объект реализован Сафроновой Антонине Трофимовне по цене 50 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 1 235 555,49 руб.;

- здание магазина «Лесной» и мини-пекарня «Дока-хлеб», находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  Кондинский район, пгт. Луговой, ул. Пушкина, 7. Объект реализован Сафроновой Антонине Трофимовне по цене 50 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 236 500, 76 руб.;

- здание магазина  246,1 кв.м, находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  Кондинский район, пгт. Половинка,  ул.  Комсомольская, 10Б. Объект реализован Сафроновой Антонине Трофимовне по цене 100 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 631 547, 53 руб.;

- здание магазина «Весна», находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  Кондинский район, пгт. Половинка,  ул. Рыбников, 11. Объект реализован Сафроновой Антонине Трофимовне по цене 100 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 734, 962, 17 руб.;

- здание торгового центра «Флагман» 1 этаж, находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Титова, 26. Объект реализован ООО «Луч» по цене 100 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 269 412, 54 руб.;

- здание торгового центра «Сибиряк», находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Титова, 26. Объект реализован ООО «Луч» по цене 66 666, 67 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 269 412,54 руб.;

- помещение торгового центра «Хозяюшка» 1 этаж, находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Титова, 26. Объект реализован ООО «Луч» по цене 100 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 228 289, 09 руб.;

- помещение торгового центра  под магазины «Антошка» 1 этаж, находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Титова, 26. Объект реализован ООО «Луч» по цене 100 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 227 974,28 руб.;

- здание  цеха по переработке рыбы, находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул.Сибирская, 111В. Объект реализован ООО «Кондинская рыба» по цене 400 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 3 048 741, 25 руб.;

- здание   лабораторного корпуса рыбного цеха, находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Сибирская, 111В. Объект реализован ООО «Кондинская рыба» по цене 100 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 1 227 856, 84 руб.;

- земля транспортный участок и общежитие, находящиеся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  Кондинский район, пгт. Междуреченский, пер. Школьный, 3В. Объект реализован  Сафронову Владимиру Ивановичу по цене 30 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 762 328,69 руб.;

- участок под промышленную базу, находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Промышленная, 1А. Объект реализован Сафронову Владимиру Ивановичу по цене 30 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 342 612 руб.;

- земельный участок под подкрановые пути большой буфер (верхний грейфер – 1058 м длина) сооружение для погрузки лесопродукции, находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Осенняя, 5А. Объект реализован Сафронову Владимиру Ивановичу по цене 20 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 1 708 743,84 руб.;

- здание магазина «Кедр», находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Титова, 17. Объект реализован ООО «Луч» по цене 80 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 771 841,87 руб.;

- здание магазина «Глория», находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Мортка, ул. Ленина, 23. Объект реализован ООО «Луч» по цене 100 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 936 170,17 руб.;

- земельный участок под магазин «Глория», находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт.Мортка, ул. Ленина, 23. Объект реализован ООО «Луч» по цене 20 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 300 000 руб.;

- здание кафе-магазина «Дорожник», находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Железнодорожник, 3. Объект реализован ООО «Луч» по цене 80 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 1 220 476,30 руб.;

- земельный участок под кафе-магазин, находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Железнодорожник, 3. Объект реализован ООО «Луч» по цене 20 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 457 125, 77 руб.;

-  магазин «Факел», находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Кедровая, 10. Объект реализован ООО «Луч» по цене 100 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 451 789,40 руб.;

-  здание кафе «Русь», находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Титова, 9. Объект реализован Сафроновой Антонине Трофимовне по цене 80 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 510 752,70 руб.;

-  земельный участок кафе «Русь», находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Титова, 9. Объект реализован Сафроновой Антонине Трофимовне по цене 20 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 51 951,83 руб.;

- магазин «Кедровый», находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Ягодный, ул. Центральная,20. Объект реализован Сафронову Владимиру Ивановичу по цене 40 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 406 641 руб.;

- пекарня «Дока-хлеб», расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Ягодный, ул. Центральная,20. Объект реализован Сафронову Владимиру Ивановичу по цене 40 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 135 524, 91 руб.;

- административное здание, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Титова, 26А. Объект реализован Сафронову Владимиру Ивановичу по цене 40 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 745 030 руб.;

- земельный участок под административное здание, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Титова, 26А. Объект реализован Сафронову Владимиру Ивановичу по цене 20 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 55 756 руб.;

- здание общежития транспортного участка, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский,  пер. Школьный, 3В. Объект реализован Сафронову Владимиру Ивановичу по цене 100 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 553 580,12 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский,  пер. Школьный, 3В. Объект реализован Сафронову Владимиру Ивановичу по цене 30 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 762 328,69 руб.;

- земельный участок под магазин «Весна», расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, п. Половинка, ул. Рыбников, 11. Объект реализован Сафроновой Антонине Трофимовне по цене 20 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 50 000 руб.;

- помещение торгового центра, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский,  ул. Титова, 26. Объект реализован Сафронову Владимиру Ивановичу по цене 100 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 1 576 300,73 руб.;

- нежилое здание литер А (здание офиса), расположенное по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Советская, 88. Объект реализован Сафронову Владимиру Ивановичу по цене 80 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 1 127 489 руб.;

- здание магазина, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, с. Ямки, ул. Школьная, 14А. Объект реализован Сафроновой Антонине Трофимовне по цене 80 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость –  542 887  руб.;

- магазин «Березка», расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, п. Лиственичный, ул. Центральная, 3. Объект реализован ООО «Луч» по цене 80 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 1 203 877, 94 руб.;

- здание под котельную торгового центра, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский,  ул. Титова, 26. Объект реализован ООО «Луч» по цене 80 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 235 538, 21 руб.;

 - земельный участок под размещение торгового центра, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский,  ул. Титова, 26. Объект реализован ООО «Луч» по цене 20 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 148 583 руб.;

- здание магазина № 5, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский,  ул. Кондинская, 12.. Объект реализован ООО «Луч» по цене 80 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 923 193,51 руб.;

- здание магазина, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, с. Леуши, ул. Волгоградская, 47. Объект реализован ООО «Луч» по цене 80 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 1 442 451,68 руб.;

- здание для магазина «Тайга», расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, д. Юмас, ул. Ленина, 25. Объект реализован ООО «Луч» по цене 80 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 873 751,65 руб.;

- здание магазина «Рябинушка», расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, с. Ямки, ул. Набережная, 19. Объект реализован ООО «Луч» по цене 100 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 631 547, 53  руб.;

- здание торгового центра под хозяйственно-оздоровительный блок, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Титова, 26. Объект реализован  Сафронову Владимиру Ивановичу по цене 80 000 руб. Определенная налоговым органом рыночная стоимость – 736 434, 37  руб.

Сопоставив цены реализации перечисленных объектов Обществом в адрес взаимозависимых лиц и применяемые налогоплательщиком в целях налогообложения с рыночными ценами на идентичные (однородные) товары, налоговый орган обоснованно установил расхождения между ними более чем на 20%.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о соблюдении Инспекцией требований статьи 40 Налогового кодекса Российской Федерации. Налоговым органом по каждому объекту, последовательно, были использованы методы определения рыночных цен, а именно, на основе сопоставимых рыночных цен идентичных (однородных) товаров; при отсутствии на соответствующем рынке товаров сделок по идентичным (однородным) товарам или из-за отсутствия предложения на этом рынке таких товаров, а также при невозможности определения соответствующих цен ввиду отсутствия либо недоступности информационных источников для определения рыночной цены - метод цены последующей реализации товара; при невозможности использования метода цены последующей реализации - затратный метод.

При определении цен Инспекцией была учтена информация, полученная от регистрирующих органов, обладающих официальной информацией о рыночной стоимости реализуемых объектов: о кадастровой стоимости земельных участков, о суммах арендной платы в Кондинском районе, ставках, представленных Управлением по землеустройству и недропользованию Администрации Кондинского района; цены по нормативам показателей средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Ханты-Мансийскому автономному округу; проведен анализ стоимости затрат произведенных налогоплательщиком на реализуемые объекты (счета 01, 02). В отдельных случаях при расчете рыночной цены использовался метод цены последующей реализации товара. В основном, при определении цены реализации учтена остаточная стоимость имущества в проверяемый период (48 объектов). При этом при сопоставимости условий сделок налоговый орган в качестве рыночной принял минимальную цену сравниваемых предприятий по каждому периоду (месяцу) продажи имущества.

Довод налогоплательщика о возможности во всех случаях определения рыночных цен посредством обращения к общедоступным средствам массовой информации, а именно официальным сайтам администраций, расположенных в Ханты-Мансийском автономном округе, обоснованно отклонен судом первой инстанции..

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 18.01.2005 №11583/04 указал, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 40 Налогового кодекса Российской Федерации  определение рыночных цен производится по правилам пунктов 4-11 этой же статьи, официальные источники информации не могут использоваться без учета этих положений, то есть они должны содержать данные о рыночной цене идентичных (однородных)