Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.06.2015 по делу n А33-23469/2014. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

на открытие кредитной линии под лимит №112/02/9802 от 17.06.2011 передает в залог залогодержателю объект незавершенного строительства, площадь застройки 3012,5 кв.м., степень готовности 92%, инв.№04:401:002:001452950:0001, лит.Б., Б1, находящийся по адресу: г. Красноярск, пр. им. Газеты Красноярский рабочий, д.8, кадастровый номер (условный номер) 24:50:0000000:0:14333; право аренды земельного участка, на котором располагается объект площадью 9097 кв.м., местонахождение: г. Красноярск, Ленинский район, район транспортной развязки КрасТЭЦ, кадастровый номер (условный номер) 24:50:05 00 170:48, категория земель – земли населенных пунктов. В силу пунктов 1.1, 1.2. и 1.3 залоговая стоимость имущества составляет 60 422 000 рублей, в том числе объект незавершенного строительства – 60 375 000 рублей, право аренды – 47 000 рублей.

2) 07.11.2012 между ОАО «АК БАРС» (кредитор) и ООО «Фруктовая компания» (заемщик) подписан договор на открытие кредитной линии под лимит выдачи                   № 191/02-9802. В соответствии с условиями договора кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств 30 000 000 рублей, с уплатой кредитору процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 14,25 процентов годовых (п. 1.1., п. 1.2.). Дополнительными соглашениями № 3, 4 от 11.08.2014 сторонами согласовано изменение процентной ставки до 15,25 % годовых.

Всего выдано кредита – 30 000 000 рублей, из них погашено 1 764 705 рублей                      89 копеек. Задолженность по кредиту составила 28 235 294 рубля 11 копеек.

Факт выдачи кредита подтверждается представленными в материалы дела копиями банковских ордеров за период с 16.11.2012 по 25.12.2012, выписками по ссудному счету.

В соответствии с представленным кредитором расчетом начислены проценты за пользование кредитом с 15.11.2012 по 23.12.2014 в размере 8732396 рублей 67 копеек, из них погашено 7405409 рублей 22 копейки, задолженность составила 1337888 рублей                77 копеек.

Срок пользования траншем до 36 месяцев (п. 1.3.). Дополнительным соглашением №3,4 от 11.08.2014 срок пользования каждым траншем продлен до 48 месяцев.

В силу п. 1.4. Договора количество предоставляемых кредитором заемщику траншей не ограничено. Совокупная сумма выданных траншей (частей) кредита не может превышать лимита выдачи открытой кредитной линии, указанной в п. 1.1. Договора. Возврат каждого полученного транша осуществляется ежемесячно, начиная с июля 2014 года, проценты за пользование предоставленным траншем уплачиваются до 10 числа включительно каждого месяца. Соглашениями № 3,4 от 11.08.2014 изменен порядок возврата сумм выданных траншей, возврат каждого полученного транша осуществляется ежемесячно с ноября 2014 года по декабрь 2014 – по 250 000 рублей, с января 2015 по май 2015 – по 600 000 рублей, с июня 2015 по октябрь 2016 – по 1 375 000 рублей, ноябрь 2016 – 1 360 294 рубля 11 копеек.

Согласно п. 4.1. Договора возврат суммы предоставленного кредита, уплата процентов за пользование предоставленным кредитом производится заемщиком самостоятельно, в соответствии с графиками платежей, указанными в п. 1.3. Договора.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено, что сумма кредита, не возвращенного заемщиком в установленные п. 4.1. сроки, считается суммой просроченного кредита. Заемщик помимо процентов за пользование предоставленным кредитом, указанных в п. 1.2. Договора, уплачивает по требованию кредитора проценты за пользование чужими денежными средствами в размере однократной ставки указанных в п. 1.2. договора процентов, на сумму просроченного кредита за каждый день просрочки. Настоящий пункт не применяется, если вся сумма транша возвращается в срок, определенный в качестве окончания срока действия договора.

В соответствии с условиями договора за период с 15.07.2014 по 23.12.2014 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумму 6692 рубля 12 копеек, из них погашено – 1 782 рубля 87 копеек, задолженность составила 4909 рублей 25 копеек.

В соответствии с п. 5.3. договора в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязанностей по уплате процентов за пользование предоставленным кредитом кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,1 процентов от неуплаченной суммы процентов за пользование предоставленным кредитом за каждый день просрочки.

В соответствии с условиями договора начислены пени на просроченные проценты за период с 11.07.2014 по 23.12.2014 в сумме 47709 рублей 77 копеек, из них погашено                 1 709 рублей 64 копейки, задолженность составила 46000 рублей 13 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №191/02-9802 от 07.11.2012 между ОАО «АК БАРС»  и ООО «Фаренгейт» (поручитель) подписан договор поручительства №191/02-9802-П1 от 07.11.2012 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 11.08.2014, по условиям которого ООО «Фаренгейт» приняло на себя обязательство отвечать солидарно с заемщиком по всем обязательствам, вытекающим из договора 191/02-9802 от 07.11.2012.

Согласно пункту 1.2 договора поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая возврат кредита, уплату иных платежей, процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, а также возмещения иных расходов и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком.

Пунктом 4.1 договора стороны установили срок действия договора – с момента его подписания и до 06.11.2019 включительно.

Между ОАО «АК БАРС» (залогодержатель) и ООО «Фаренгейт» (залогодатель) заключен договор об ипотеке объекта незавершенного строительства и права аренды земельного участка №112/02-9802Н от 17.06.2011 (с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.08.2014), согласно которому залогодатель в обеспечение обязательств ООО «Фруктовая компания» по договору на открытие кредитной линии под лимит №191/02/9802 от 07.11.2012 передает в залог залогодержателю объект незавершенного строительства, площадь застройки 3012,5 кв.м., степень готовности 92%, инв.№04:401:002:001452950:0001, лит.Б., Б1, находящийся по адресу: г. Красноярск, пр. им. Газеты Красноярский рабочий, д.8, кадастровый номер (условный номер) 24:50:0000000:0:14333; право аренды земельного участка, на котором располагается объект площадью 9097 кв.м., местонахождение: г.Красноярск, Ленинский район, район транспортной развязки КрасТЭЦ, кадастровый номер (условный номер) 24:50:05 00 170:48, категория земель – земли населенных пунктов. В силу пунктов 1.1, 1.2. и 1.3 залоговая стоимость имущества составляет 161 458 231 рубль 62 копейки, в том числе объект незавершенного строительства – 161 362 800 рублей, право аренды – 95431 рубль.

3) 13.12.2013 между ОАО «АК БАРС» (кредитор) и ООО «Фруктовая компания» (заемщик) подписан договор на открытие кредитной линии под лимит выдачи                           № 242/02-9802. В соответствии с условиями договора кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств 25 000 000 рублей, с уплатой кредитору процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 13 процентов годовых (п. 1.1., п. 1.2.1).

Всего выдано кредита – 27 200 000 рублей, из них погашено 2 200 000 рублей Задолженность по кредиту составила 25 000 000 рублей.

Факт выдачи кредита подтверждается представленными в материалы дела копией банковского ордера № 51120 от 27.12.2013, выпиской по счету за период с 24.12.2013 по 27.12.2013, выписками по ссудному счету. Сумма кредита выдана в период с 24.12.2013 по 20.03.2014. В соответствии с представленным кредитором расчетом начислены проценты за пользование кредитом с 21.03.2013 по 23.12.2014 в размере 3230802 рубля 69 копеек, из них погашено 2 215 734 рубля 19 копеек, задолженность составила 1015068 рублей             50 копеек.

Срок пользования траншем до 12 месяцев (п. 1.3.).

В силу п. 1.4. Договора количество предоставляемых кредитором заемщику траншей не ограничено. Совокупная сумма выданных траншей (частей) кредита не может превышать лимита выдачи открытой кредитной линии, указанной в п. 1.1. Договора. Возврат каждого полученного транша осуществляется в конце срока транша, проценты за пользование предоставленным траншем уплачиваются до 10 числа каждого месяца включительно.

Согласно п. 4.1. Договора возврат суммы предоставленного кредит, уплата процентов за пользование предоставленным кредитом производится заемщиком самостоятельно, в соответствии с графиками платежей, указанными в п. 1.3. Договора.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено, что сумма кредита, не возвращенного заемщиком в установленные п. 4.1. сроки, считается суммой просроченного кредита. Заемщик помимо процентов за пользование предоставленным кредитом, указанных в п. 1.2.1. Договора, уплачивает по требованию кредитора проценты за пользование чужими денежными средствами в размере однократной ставки указанных в п. 1.2. договора процентов, на сумму просроченного кредита за каждый день просрочки. Настоящий пункт не применяется, если вся сумма транша возвращается в срок, определенный в качестве окончания срока действия договора. В соответствии с п. 5.3. договора в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязанностей по уплате процентов за пользование предоставленным кредитом кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,1 процентов от неуплаченной суммы процентов за пользование предоставленным кредитом за каждый день просрочки.

В соответствии с условиями договора начислены пени на просроченные проценты за период с 11.07.2014 по 23.12.2014 в сумме 36711 рублей 64 копейки, из них погашено                 1 602 рубля 73 копейки, задолженность составила 35108 рублей 91 копейка.

Между ОАО «АК БАРС» (залогодержатель) и ООО «Фаренгейт» (залогодатель) заключен договор об ипотеке объекта незавершенного строительства и права аренды земельного участка №242/02-9802Н от 13.12.2013, согласно которому залогодатель в обеспечение обязательств ООО «Фруктовая компания» по договору на открытие кредитной линии под лимит № 242/02-9802 от 13.12.2013 передает в залог залогодержателю объект незавершенного строительства, площадь застройки 3012,5 кв.м., степень готовности 92%, инв.№04:401:002:001452950:0001, лит.Б., Б1, находящийся по адресу: г. Красноярск, пр. им. Газеты Красноярский рабочий, д.8, кадастровый номер (условный номер) 24:50:0000000:0:14333; право аренды земельного участка, на котором располагается объект площадью 9097 кв.м., местонахождение: г. Красноярск, Ленинский район, район транспортной развязки КрасТЭЦ, кадастровый номер (условный номер) 24:50:05 00 170:48, категория земель – земли населенных пунктов. В силу пунктов 1.1, 1.2. и 1.3 залоговая стоимость имущества составляет 160 783 200 рублей, в том числе объект незавершенного строительства – 160 735 200 рублей, право аренды – 48 000 рублей.

4) 06.06.2014 между ОАО «АК БАРС» (кредитор) и ООО «Фруктовая компания» (заемщик) подписан договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности №9802/2/2014/0725. В соответствии с условиями договора кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию с установлением максимального размера единовременной задолженности 10 000 000 рублей, с уплатой кредитору процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 12,5 процентов годовых (п. 1.1., п. 1.2.1).

Всего выдано кредита – 14 000 000 рублей, из них погашено 4 000 000 рублей Задолженность по кредиту составила 10 000 000 рублей.

Факт выдачи кредита подтверждается представленными в материалы дела копиями банковских ордеров за период с 09.06.2014 по 16.09.2014, выписками по ссудному счету.

В соответствии с представленным кредитором расчетом начислены проценты за пользование кредитом с 10.06.2014 по 23.12.2014 в размере 665323 рубля 26 копеек, из них погашено 271 917 рублей 80 копеек, задолженность составила 393405 рублей                     46 копеек.

Срок пользования траншем до 6 месяцев (п. 1.3.).

В силу п. 1.4. Договора возврат каждого полученного транша осуществляется ежемесячно равными долями, начиная со второго месяца пользования траншем, проценты за пользование предоставленным траншем уплачиваются до 10 числа включительно каждого месяца.

Согласно п. 4.1. Договора возврат суммы предоставленного кредит, уплата процентов за пользование предоставленным кредитом производится заемщиком самостоятельно, в соответствии с графиками платежей, указанными в п. 1.3. Договора.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено, что сумма кредита, не возвращенного заемщиком в установленные п. 4.1. сроки, считается суммой просроченного кредита. Заемщик помимо процентов за пользование предоставленным кредитом, указанных в п. 1.2.1. Договора, уплачивает по требованию кредитора проценты за пользование чужими денежными средствами в размере однократной ставки указанных в п. 1.2. договора процентов, на сумму просроченного кредита за каждый день просрочки. Настоящий пункт не применяется, если вся сумма транша возвращается в срок, определенный в качестве окончания срока действия договора.

В соответствии с п. 5.3. договора в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязанностей по уплате процентов за пользование предоставленным кредитом, кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,1 процентов от неуплаченной суммы процентов за пользование предоставленным кредитом за каждый день просрочки.

В соответствии с условиями договора начислены пени на просроченные проценты за период с 11.07.2014 по 23.12.2014 в сумме 17070 рублей 74 копейки, из них погашено 357,53 рублей, задолженность составила 16713 рублей 21 копейка.

В обеспечение исполнения обязательств по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №9802/2/2014/0725 от 06.06.2014 между ОАО «АК БАРС» и ООО «Фаренгейт» (поручитель) подписан договор поручительства № 9802/2/2014/0725-02/02 от 06.06.2014, по условиям которого ООО «Фаренгейт» приняло на себя обязательство отвечать солидарно с заемщиком по всем обязательствам, вытекающим из договора №9802/2/2014/0725 от 06.06.2014.

Согласно пункту 1.2 договора поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая возврат кредита, уплату иных платежей, процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, а также возмещения иных расходов и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком.

Пунктом 4.1 договора стороны установили срок действия договора – с момента его подписания и до 05.06.2019 включительно.

Между ОАО «АК БАРС» (залогодержатель) и ООО «Фаренгейт» (залогодатель) заключен договор об ипотеке объекта незавершенного строительства и права аренды земельного участка