Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.05.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

организация выдаёт разрешение на включение тепловых установок в начале отопительного сезона, только при условии отсутствия задолженности и наличия акта готовности теплопотребляющих установок.

Договор заключается на срок по 31.12.2000, вступает в силу со дня его подписания и считается ежегодно продлённым на тот же срок на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит об его расторжении (пункт 9.2 договора).

Согласно акту утверждения границ ответственности обслуживания тепловых сетей от 20.09.1999 № 201 в эксплуатационной ответственности абонента находятся трубопроводы систем отопления и горячего водоснабжения, нагревательные приборы, а также стояки, проходящие к жилой части дома № 14 по ул. Аральская от потолка подвала до потолка 1 этажа в части встроенно-пристроенного помещения магазина, принадлежащего ООО «Фактория».

Открытым акционерным обществом «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (энергоснабжающей организацией) и ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» (абонентом) заключен договор на поставку и потребление тепловой энергии от 01.09.2012 №1410/2, согласно которому энергоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединённую сеть тепловую энергию и теплоноситель, а абонент обязался приобретать тепловую энергию и теплоноситель, используемые абонентом в целях обеспечения коммунальными услугами собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных жилых домах, указанных в приложении №1, и оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления. 

Согласно пункту 1.2 договора местом исполнения обязательств энергоснабжающей организации является точка поставки, которая находится на границе эксплуатационной ответственности, определённой в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (приложение № 2).

Пунктом 2.1.9 договора установлено, что энергоснабжающая организация обязана выдавать разрешение на включение тепловых установок в начале отопительного сезона.

В соответствии с пунктом 2.3.8 договора абонент обязан обеспечивать надлежащее содержание тепловых сетей, теплопотребляющего оборудования, общедомовых приборов учёта, находящихся в его эксплуатационной ответственности.

Договор считается заключённым с момента подписания сторонами и действует с 01.09.2012 по 31.12.2012, а также считается  продлённым на следующий календарный год на тех же условиях, если ни от одной из стороны не последует заявления об отказе от договора.

23.05.2011 открытым акционерным обществом «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (энергоснабжающей организацией) и ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» (абонентом) подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, согласно которому в эксплуатационной ответственности открытого акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» находятся тепловые сети 2Dy 150, L=36 м от ТК Р051001 до ТК Р051003 и ТК Р051003 с запорной арматурой в ней; тепловые сети 2Dy 100, L=36 м от ТК Р051003 до наружной стены жилого дома по адресу: ул. Аральская, 14; тепловые сети 2Dy 100, L = 13 м от наружной стены жилого дома по адресу: ул. Аральская, 14 до ТК Р051005 и ТК Р051005 с запорной арматурой в ней; тепловые сети 2Dy 80, L = 24 м от ТК Р051005 до наружной стены жилого дома по адресу: ул. Аральская, 16. 

В эксплуатационной ответственности ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» находятся тепловые сети от наружной стены жилого дома по адресу: ул. Аральской, 14 до места врезки элеваторного узла № 1 в т. «Г», от места врезки в т. «Г» до места врезки элеваторного узла №2 в т. «Д» и от места врезки в т. «Д» до наружной стены жилого дома, элеваторные узлы (2 шт.), запорно-регулирующая арматура, нагревательные приборы, внутренние системы отопления и горячего водоснабжения.

29.11.2012 открытым акционерным обществом «Енисейская ТГК (ТГК-13)», открытым акционерным обществом «Красноярская теплотранспортная компания» и ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» заключено соглашение о замене стороны по договору от 01.09.2012 №1410/2, в силу пункта 1 которого открытое акционерное общество «Енисейская ТГК (ТГК-13)» передаёт, а ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» принимает на себя с 01.01.2013 в полном объёме права и обязанности энергоснабжающей организации перед абонентом по договору от 01.09.2012 №1410/2. Абонент исполняет все свои обязательства, возникшие с 01.01.2013 в пользу ОАО «Красноярская теплотранспортная компания».

14.03.2013 открытым акционерным обществом «Красноярская теплотранспортная компания» (энергоснабжающей организацией) и ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» (абонентом) подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, согласно которому тепловые сети 2Dy 150 проходящие через ТК Р051003 и ТК Р051003 с запорной арматурой в ней, а также тепловые сети 2Dy 150 = 78 м от наружной стены ТК Р051003 до наружной стены здания по адресу: ул. Аральская, 14 находятся на балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности энергоснабжающей организации.

Согласно письму Департамента городского хозяйства Администрации города Красноярска от 12.08.2013 № 07/4044-гх транзитные тепловые сети в жилом доме по адресу: г. Красноярск, ул. Аральская, 14 с 2011 года находятся на обслуживании филиала «Красноярская теплосеть» ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

20.09.2011 инспектором энергоснабжающей организации Решетниковой О.С. в присутствии представителя абонента проведена проверка готовности многоквартирных жилых домов, в том числе жилого дома по адресу: ул. Аральская, д. 14, к отопительному сезону 2011-2012 годов. В указанном акте инспектором выявлено, что в указанном доме отсутствует тепловая изоляция и устройство, препятствующее проникновению воды в здание (герметической перегородки).

04.12.2012 общество с ограниченной ответственностью «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» в адрес филиала «Красноярская теплосеть» ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» направило письмо №7849-04, из содержания которого следует, что по адресу: ул. Аральская, д. 14 происходит подтопление и запаривание стены дома по лоткам наружных трубопроводов на вводе. Управляющей организацией проводятся работы по ремонту герметичной перегородки данного дома, которые невозможно качественно завершить из-за подтопления стены дома, в связи с чем управляющая компания просит энергоснабжающую организацию отключить данный дом от сетей теплоснабжения 06.12.2012 с 09 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.

12.12.2012 на теплотрассе, принадлежащей ответчику ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», произошёл порыв, что ответчиком не отрицается.

Согласно письму от 17.10.2013 №794 МКУ «Служба 005» информационно-диспетчерской службой 12.12.2012 в 18 час. 35 мин. зафиксировано обращение о запаривании подвального помещения по адресу: ул. Аральская, 14. Обращение передано 12.12.2012 для исполнения по подведомственности ОАО «Красноярская теплотранспортная компания». В подтверждение указанных обстоятельств представлена выкопировка из журнала работ, содержащая запись от 12.12.2012 за номером № 805046176.

Ответчиком ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» в подтверждение устранения порыва на участке тепловой сети в районе улицы Пожарского, 160 – 162, представлена выкопировка журнала текущих ремонтов тепловых сетей (устранения дефектов и неисправностей) РТС-1, в котором за номером 90 значится устранение в период с 15.12.2012 по 17.12.2012 порыва на II городской ТКР0510-ТКР051001 по ул. Пожарского, 160, в виде замены подающего трубопровода Dy200 l=1,0 м, установки люков и ремонту горловины люка. Также в материалы дела представлен акт приёмки выполненных работ за декабрь 2012 года, в котором значатся работы по ремонту теплотрассы по ул. Пожарского, 162, который заключался в замене участка теплотрассы, ремонте горловины люков, ремонте стен каналов, подсыпке провалов.

Кроме того, в подтверждение произошедшего порыва теплотрассы в материалы дела истцом представлены расшифровки сюжетов из выпуска новостей на канале ТВК Красноярск 13.12.2012, программы «ВЕСТИ – Красноярск» 14.12.2012 (диск, содержащий видеофайлы с репортажами, приобщён к материалам дела как вещественное доказательство), а также представлены фототаблицы, фиксирующие запаривание подвала жилого дома и помещений магазинов над ним.

14.12.2012 инспектором филиала «Красноярская теплосеть» ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» Зеляк И.В. в присутствии представителя абонента составлен акт от 14.12.2012 №201-20/0311, которым установлено, что теплоснабжение подсобных помещений ООО Фирма «Фактория» осуществляется от стояков жилого дома, проходящих по помещениям, занимаемым потребителем, торговых залов – от элеваторного узла жилого дома (врезка после элеватора). На вводе теплотрассы в жилой дом отсутствует герметическая перегородка (жилой дом на эксплуатационной ответственности ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС»).

При выдаче актов технического осмотра при подготовке к отопительному сезону ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» указывается на отсутствие герметической перегородки, что является нарушением «Правил технической эксплуатации энергоустановок», утверждённых постановлением Администрации города Красноярска от 25.03.2009 №94. При подготовке к отопительному сезону ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» не выполнило технических мероприятий и акт технического осмотра к отопительному сезону 2012-2013 годов тепловой инспекцией не выдан, система теплопотребления жилого дома подключена к тепловым системам в отопительный период с 2012-2013 годов самовольно.

13.12.2012 обществом с ограниченной ответственностью Фирма «Фактория» филиалу «Красноярская теплосеть» ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» вручено письмо, в соответствии с которым 12.12.2012 по улице Аральской прорвало транзитную теплотрассу в районе тепловой камеры, авария не устранена по настоящее время. Магазину «Фактория» и арендатором нанесён ущерб. ООО Фирма «Фактория» просит прислать специалиста для составления акта об ущербе, причинённого аварией. Письмо получено 13.12.2012 нарочным представителем Ковалевской (в судебном заседании 17.10.2013 представители ответчика ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» подтвердили, что Ковалевская является архивариусом открытого акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

18.12.2012 главным инженером ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» при участии директора ООО Фирма «Фактория» составлен акт проведения внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда, которым установлено, что в результате порыва теплотрассы произошло затопление подвального помещения под магазином «Фактория», а также запаривание помещения магазина. В акте отражены повреждения, причинённые помещениям истца.

Обществом с ограниченной ответственностью Фирма «Фактория» (заказчиком) и Региональной общественной организации «Красноярское Общество защиты прав потребителей» заключен договор на определение повреждений от затопления и составление сметы на ущерб, причинённый отделке помещений при затоплении от 19.12.2012 №1, согласно которому заказчик поручает, а Общество защиты прав потребителей проводит независимую экспертизу по определению повреждений от затопления и составление сметы на ущерб, причинённый отделке помещений при затоплении.

В силу пунктов 2.2, 2.4 договора заказчик оплачивает проведение экспертизы по цене 81 000 рублей, Общество оформляет акт экспертизы по форме, который передаётся заказчику с составлением акта приёма-передачи выполненных работ по форме, утверждённой председателем общества.

Заказчик производит оплату за экспертизу авансом по выставленному счёту. Экспертиза производится в течение 60 дней после оплаты, поступления денег в кассу или на расчётный счёт общества (пункты 3.1, 3.2 договора).

Во исполнение условий договора заказчиком Обществу защиты прав потребителей оплачена сумма в размере 81 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 18.12.2012 № 1218-1 на сумму 8 000 рублей, от 04.02.2013 № 0204-1 на сумму 73 000 рублей.

Истец письмами от 18.12.2012 пригласил ответчиков для участия в проведении экспертизы по адресу: г. Красноярск, ул. Аральская, 14 в 09 час. 30 мин. 19.12.2012. Письма получены ответчиками нарочным, что подтверждается соответствующими штампами и подписями ответственных лиц.

На основании произведённого 19.12.2012 осмотра нежилого помещения №2, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Аральская, д. № 14, экспертом Региональной общественной организации «Красноярское Общество защиты прав потребителей» Фроловым Вадимом Алексеевичем изготовлено экспертное заключение от 28.01.2013 № 02, в соответствии с которым экспертом сделан вывод о том, что внутренней отделке, строительным конструкциям потолка, стен и пола, осветительному оборудованию нежилого помещения №2 1 этажа дома №14, расположенного по улице Аральской города Красноярска, причинён вред, который обусловлен аварийным затоплением подвального помещения горячей водой в результате порыва трубопровода теплотрассы и проникновения испарения от этой воды в помещения первого этажа. В ходе обследования была составлена смета стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий аварийного затопления подвала, сумму ущерба составила 812 545 рублей 64 копейки (локальный сметный расчёт на указанную сумму приложен к экспертного заключению). Кроме того, представлены фототаблицы на 11 листах, фиксирующие причинённые помещению повреждения.

Истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием возместить материальный ущерб, причинённый помещению истца в связи с порывом теплотрассы, в размере 812 545 рублей 64 копеек.

Письмом от 08.04.2013 № 2230-06 ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» сообщило истцу, что претензия рассмотрена и полностью отклоняется, поскольку авария произошла на транзитной теплотрассе, расположенной за пределами жилого дома, указанный участок аварийной сети не является собственностью ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС», указанная авария устранялась силами открытого акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК-13)», которое и ответственно за техническое обслуживание данной тепловой сети.

Письмом от 12.08.2013 № 119-1458 ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» сообщило истцу, что претензия рассмотрена и признана не подлежащей удовлетворению, поскольку причиной затопления подвального помещения в доме явилось отсутствие устройства, препятствующего проникновению воды в здание, обязанность по установке которого лежало на управляющей организации ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС», которая и несёт ответственность за причинённый истцу ущерб.

Индивидуальным предпринимателем Гора Ириной Васильевной (представителем) и ООО Фирма «Фактория» (доверителем) заключен договор на оказание услуг от 07.05.2013, в силу пункта 1 которого представитель обязуется по заданию доверителя оказывать юридическую услугу с представительством, а доверитель обязуется поэтапно оплачивать оказанную юридическую услугу.