Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2014 по делу n А35-4259/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

кв.м.; №42а площадью 1,1 кв.м., №42б площадью 1,1 кв.м., №42в площадью 1,1 кв.м., № 43 площадью 10,2 кв.м.; 43а площадью 3.3 кв.м.; № 43б площадью 1,2 кв.м.; №44 площадью 12,4 кв.м.; № 45 площадью 4,6 кв.м.; № 46 площадью 4,3 кв.м.; №48 площадью 6,2 кв.м.; № 49 площадью 6,6 кв.м.; № 50 площадью 5,1 кв.м.; №51 площадью 22,9 кв.м., № 56 площадью 7 кв.м., № 58 площадью 20,6 кв.м. № 62 площадью 6,2 кв.м.; № 63 площадью 1,4 кв.м.; на первом этаже указанного здании;.

- на помещения №4 площадью 17,2 кв.м.; № 10 площадью 20,8 кв.м.; № 11 площадью 13,4 кв.м., № 11а площадью 8,6 кв.м., № 17 площадью 16,9 кв.м.; № 18 площадью 9,3 кв.м.; № 19а площадью 4,2 кв.м.; № 19б площадью 1,5 кв.м.; № 21а площадью 24 кв.м.; № 24 площадью 6,5 кв.м.; №25 площадью 37,2 кв.м., № 27 площадью 30,7 кв.м.; № 32 площадью 48,2 кв.м.; № 33 площадью 125,9 кв.м. - на втором этаже.

-на помещения №5 площадью 17,4 кв.м.; № 6 площадью 96,4 кв.м.; №12 площадью 21,6 кв.м., № 12а площадью 2,5 кв.м.; №16 площадью 2,9 кв.м., №17 площадью 3,4 кв.м., №18 площадью 12,6 кв.м., №19 площадью 16,8 кв.м., № 21 площадью 86,8 кв.м.; № 22 площадью 7,4 кв.м., №26 площадью 17,3 кв.м. № 29 площадью 45,4 кв.м.; - на третьем этаже.

Признано отсутствующим право собственности Донченко Зинаиды Степановны на следующие помещения:

- на помещения № 4 площадью 17, 1 кв.м.; № 15 площадью 16,5 кв.м.; № 27 площадью 103,2 кв.м.; № 43 площадью 2,5 кв.м.; № 41 площадью 4,4 кв.м.; № 40 площадью 1,9 кв.м.; № 42 площадью 3,2 кв.м.; № 44 площадью 1,2 кв.м.; № 45 площадью 1,2 кв.м.; № 46 площадью 2,5 кв.м. - на четвертом этаже.

-на помещения № 20 площадью 161 кв.м.; № 12 площадью 17,1 кв.м.; № 18 площадью 17,1 кв.м.; № 33 площадью 6,1 кв.м. - на пятом этаже (свидетельство о государственной регистрации права от 18 мая 2005 г. серия 46-АВ № 317133, регистрационная запись 46-29-39/2003-368).

Признано отсутствующим право собственности ОАО «Актив»:

- на технический этаж площадью 218,4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 11 ноября 2003 г. серия 46-АВ №179336, регистрационная запись 46-29-30/2003-216).

Суд обязал Донченко Зинаиду Степановну и открытое акционерное общество «Актив» не чинить препятствий в пользовании помещениями общего пользования №№2, 51 на первом этаже и коммунальными системами нежилого здания Дома быта по ул. К.Маркса, д. 17 г. Курска.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, полагая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, ООО «Молния», ООО «Омфал», Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска,                ИП Маякова Н.Л., ОАО  «Актив», ИП Донченко З.С. обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению ООО «Молния», ООО «Омфал», Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска, факт нечинения препятствий в пользовании имущество не доказан, суд области при рассмотрении указанного вопроса вышел за пределы своих полномочий, переквалифицировав требование истцов не чинить препятствий в пользовании на требование об истребовании имущества, кроме того, заявители не согласны с выводом суда области об истечении срока исковой давности, просят отменить решение суда в части отказа не чинить препятствия в пользовании помещениями общего пользования.

ИП Маякова Н.Л. в свой апелляционной жалобе указывает, что судом неправильно определены объекты права общей долевой собственности, кроме того ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности относительно требования о признании права отсутствующим, однако суд области не дал оценку такому заявлению.

ОАО  «Актив», ИП Донченко З.С. не согласны с обжалуемым решение суда в части удовлетворения исковых требований, полагают, что  судом области неправильно определены объекты права общей долевой собственности, истец – ООО «Молния» не имело право на обращение с исковыми требованиями, кроме того, ответчиками было заявлено о пропуске срока исковой давности относительно требования о признании права отсутствующим, однако суд области не дал оценку такому заявлению.

Определениями Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2014, 06.11.2014 апелляционные жалобы приняты к производству.

Рассмотрение дела откладывалось.

Через систему «Мой арбитр» от ООО «Молния» поступил отзыв на апелляционные жалобы ИП Донченко З.С., ОАО «Актив», ИП Маяковой Н.Л., через канцелярию суда от ОАО «Актив» поступили возражения и дополнения к возражениям на апелляционную жалобу ООО «Молния», ООО «Омфал», Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска.

Представитель ИП Маяковой Н.Л. представил суду письменные объяснения по делу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 18.12.2014 представители ООО «Молния», ООО «Омфал» поддержали доводы своей апелляционной жалобы, считают решение в части отказа в удовлетворении исковых требований незаконным и необоснованным, полагая, что оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, просят суд его отменить и принять новый судебный акт, возражают против доводов апелляционных жалоб ОАО «Актив», ИП Донченко З.С., ИП Маяковой Н.Л.

ИП Донченко З.С. и представители ОАО «Актив» поддержали доводы своей апелляционной жалобы и доводы апелляционной жалобы ИП Маяковой Н.Л., считают решение в части удовлетворенных исковых требований незаконным и необоснованным, полагая, что оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, просят суд его отменить, возражают против доводов апелляционной жалобы ООО «Молния», ООО «Омфал», Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска.

Представитель ИП Маяковой Н.Л. поддержал доводы своей апелляционной жалобы и доводы апелляционной жалобы ОАО «Актив», ИП Донченко З.С., считает решение в части удовлетворенных исковых требований незаконным и необоснованным, полагая, что оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, просит суд его отменить, возражает против доводов апелляционной жалобы ООО «Молния», ООО «Омфал», Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска.

ИП Донченко З.С. и представители ОАО «Актив» заявили ходатайство о приостановлении производства по данному делу.

Из положений пункта 2 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что приостановление производства по делу в указанном случае является правом, а не обязанностью суда.

Арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении указанного ходатайства ввиду отсутствия правовых оснований для его удовлетворения (с учетом позиции кассационной инстанции, изложенной в постановлении от 04.06.2014).

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 18.12.2014 представители Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» в лице Курского филиала не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие их представителей.

В порядке статей 163, 18, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 25.12.2014.

        После перерыва рассмотрение дела продолжено в том же судебном составе. Представители лиц, участвующих в деле, не явились.

        В силу части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ  при рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, общая площадь нежилого здания N 17 по улице К.Маркса города Курска составляет 5 746,9 кв. м с техническим этажом площадью 218 кв. м.

Решением Арбитражного суда Курской области от 03.11.1997 года по делу N 48/10 за ТОО "Молния" (правопредшественник ООО "Молния") признано право собственности на нежилое помещение площадью 415,9 кв. м. по ул. К.Маркса, д. 17 и определена доля ТОО "Молния" 34/472 в общей собственности на нежилое помещение.

Решением Арбитражного суда Курской области от 03.11.1997 года по делу N 116/4 за ТОО фирма "Омфал" (правопредшественник ООО "Омфал") признано право собственности на нежилое помещение площадью 182 кв. м по ул. К.Маркса, д. 17 и определена доля ТОО фирма "Омфал" 15/472 в общей собственности на нежилое помещение.

30.07.1997 года постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Воронежской области по делу N 102/1 распоряжение Комитета по управлению имуществом города Курска от 27 мая 1993 года N 03-02/353 "Об утверждении плана приватизации муниципального предприятия "Актив", утверждении АООТ "Актив" и учреждении АООТ "Актив" признано недействительным в части утверждения акта оценки, плана приватизации АООТ "Актив", а также включения в уставный фонд АООТ "Актив" помещения площадью 182 квадратных метра в здании Дома быта по улице Карла Маркса, 17, города Курска, которое занимало ООО "Омфал".

05.08.2003 между ОАО "Актив" и ИП Каранда А.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 2, по условиям которого общество передало в собственность ИП Каранда А.В. нежилое помещение общей площадью 3387,9 кв. м, состоящее из комнат N N 1 - 41, 41а, 42, 43, 43а, 43б, 44 - 46 на первом этаже, комнат N N 1 - 21, 21а, 22 - 23 на втором этаже, комнат N N 1 - 36 на третьем этаже в здании лит. А, расположенном по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, д. 17.

20.08.2003 года в ЕГРП была внесена запись N 46-29-30/2003-210 о государственной регистрации права собственности ОАО "Актив" на все пятиэтажное нежилое здание площадью 5746,9 кв. метра с техническим этажом площадью 218,4 кв. метра по адресу: город Курск, улица К.Маркса, дом 17. Основанием послужил план приватизации муниципального предприятия "Актив", утвержденный Комитетом по управлению имуществом города Курска от 27.05.1993 года.

После регистрации права собственности ОАО "Актив" совершил сделки с ИП Каранда А.В. по отчуждению ему нежилых помещений в здании общей площадью 5746,9 кв. метров (2359 кв. м. + 3387,9 кв. м.).

27 августа 2003 года было зарегистрировано право собственности Каранда А.В. на нежилое помещение площадью 3387,8 кв. м в здании по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, д. 17.

29 августа 2003 года между предпринимателем Каранда А.В. и предпринимателем Руцким Д.А. был заключен договор N 2 купли-продажи нежилого помещения общей площадью 704,6 кв. м, состоящего из комнат N 12 - 34 на первом этаже и комнат N 7 - 11, 13 - 15, 30, 31 на третьем этаже в здании литер "А", расположенном по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, д. 17.

29.08.2003 года между ИП Каранда А.В. и ИП Донченко З.С. заключен договор купли-продажи N 1 нежилого помещения общей площадью 2 683.3 кв. м. в здании литер "А", расположенном по адресу: город Курск, ул. К.Маркса, дом 17, состоящего из комнат N N 1 - 11; 35 - 41; 41а; 42; 43; 436; 44 - 46 на первом этаже, N N 1 - 21; 21а; 22 - 33 на втором этаже, N N 1 - 6; 12; 16 - 29; 32 - 36 на третьем этаже.

На основании указанной сделки 10.09.2003 года Учреждением юстиции зарегистрирован переход права собственности на помещение площадью 2683,2 кв. м. за Донченко З.С.

15.10.2003 между ОАО "Актив" и ИП Каранда А.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 4, согласно условиям которого общество передало в собственность ИП Каранда А.В. нежилое помещение общей площадью 2359 кв. м в здании лит. "А", расположенное по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, 17, состоящее из комнат N N 1 - 64 на четвертом этаже, N N 1 - 66 на пятом этаже, о чем в ЕГРИП 11.11.2003 сделана запись N 46-29-39/2003-89 о государственной регистрации права общей совместной собственности за Каранда А.В. и Каранда С.Н.

24.11.2003 между ИП Каранда А.В. и ИП Руцким Д.А. был заключен договор N 5 купли-продажи нежилого помещения общей площадью 270,1 кв. м, состоящего из комнат N N 39-50 на пятом этаже в здании лит. "А", расположенном по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, д. 17.

24.11.2003 года между ИП Каранда А.В. и ИП Донченко З.С. заключен договор купли-продажи N 4 нежилого помещения общей площадью 2 088,9 кв. м. в здании литер "А", расположенном по адресу: город Курск, ул. К.Маркса, дом 17, состоящего из комнат N N 1 - 64 на четвертом этаже, N N 1 - 38; 51 - 66 на пятом этаже.

22 декабря 2003 года за Руцким Д.А. было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение площадью 974,7 кв. м, состоящее из комнат N 12 - 34 - 1 этаж, N 7 - 11, 13 - 15, 30, 31 - 3 этаж, N 39 - 50 - 5 этаж в здании литер "А" по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, д. 17.

22.12.2003 года на основании представленных документов и содержащихся в ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности Донченко З.С. на помещение площадью 2683,3 кв. м., Учреждением юстиции проведена государственная регистрация права собственности Донченко З.С. на нежилое помещение площадью 4772,2 кв. м. (2683,3 кв. м + 2088,9 кв. м = 4772,2 кв. м.) в здании.

26 августа 2005 года между Руцким Д.А. и Антоновым К.О. заключен договор N 1 купли-продажи на недвижимое имущество, в соответствии с которым Руцкой Д.В. продал Антонову К.О. помещение площадью 873,6 кв. м, состоящее из комнат N 12 - 29, 29а, 30 - 34 на первом этаже, N 7 - 10, 10а, 11, 13 - 15, 30 - 31 на третьем этаже, N 45 - 48 на пятом этаже в здании, литер А по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, 17.

26.08.2005 ИП Руцким Д.А. (продавец) и ИП Донченко З.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи N 2 нежилого помещения площадью 113,8 кв. м, состоящего из комнат N N 39 - 44; 49; 50; 50а на пятом этаже в здании литер А, расположенном по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, 17.

5 сентября 2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области проведена государственная регистрация перехода права общей совместной собственности на помещение площадью 873,6 кв. м за Антоновым К.О. и Антоновой Ж.В.

05.09.2005 за ИП Донченко З.С. было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 01/002/2006-198 от 27.01.2006).

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Курской области признаны незаконным зарегистрированное за ОАО "Актив" право собственности на пятиэтажное