Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2014 по делу n А35-4259/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 декабря 2014 года                                                         Дело №А35-4259/2013

г. Воронеж     

Резолютивная часть постановления объявлена   25 декабря 2014 года

          Полный текст постановления изготовлен            26 декабря 2014 года

          Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

 Председательствующего

Суховой И.Б.,

 Судей

Поротикова А.И.,

Ушаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ливенцевой Н.В.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Молния»: Телегина Р.Е., представителя по доверенности б/н от 18.11.2013 (до перерыва); Гончарова Р.П., представителя по доверенности б/н от б/н от 27.11.2014 (до перерыва);

от общества с ограниченной ответственностью «Омфал»: Рябцева В.Г., представителя по доверенности б/н от 4.04.2012 (до перерыва);

от открытого акционерного общества «Актив»: Коротких О.А., представителя по доверенности б/н от 1.07.2014 (до перерыва); Донченко З.С., генеральный директор   на основании выписки из протокола №3 от 27.04.2012 (до перерыва);

от ИП Маяковой Н.Л.: Киселева В.В., представителя по доверенности б/н от 14.01.2014 (до перерыва);

от ИП Донченко Зинаиды Степановны: Донченко З.С., (до перерыва);

от Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от ФГУП «Ростехинвентаризация» в лице Курского филиала: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Молния», общества с ограниченной ответственностью «Омфал», Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска, индивидуального предпринимателя Маяковой Натальи Леонидовны (ОГРН 304463226000291, ИНН 463901639176), открытого акционерного общества «Актив» (ОГРН 1024600937987, ИНН 4629003300), индивидуального предпринимателя Донченко Зинаиды Степановны (ОГРН 304463233700265, ИНН 462901670207) на решение Арбитражного суда Курской области от 19.09.2014 по делу №А35-4259/2013 (судья Хмелевской С.И.), по иску общества с ограниченной ответственностью «Молния» (ОГРН 1024600956885, ИНН 4629009037), общества с ограниченной ответственностью «Омфал» (ОГРН 1024600946215, ИНН 463201001), Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска (ОГРН 1024600957853, ИНН 46320001084) к открытому акционерному обществу «Актив» (ОГРН 1024600937987, ИНН 4629003300), индивидуальному предпринимателю Донченко Зинаиде Степановне (ОГРН 304463233700265, ИНН 462901670207), индивидуальному предпринимателю Маяковой Наталье Леонидовне (ОГРН 304463226000291, ИНН 463901639176) о признании права общей долевой собственности,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» в лице Курского филиала,

УСТАНОВИЛ:

      Общество с ограниченной ответственностью «Молния», общество с ограниченной ответственностью «Омфал», Комитет по управлению муниципальным имуществом города (далее – ООО «Молния», ООО «Омфал», Комитет, истцы) обратились в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Актив», индивидуальному предпринимателю Донченко Зинаиде Степановне, индивидуальному предпринимателю Маяковой Наталье Леонидовне (далее –ОАО «Актив», ИП Донченко З.С., ИП Маякова Н.Л., ответчики) со следующими требованиями:

1. Признать местами общего пользования и право общей долевой собственности на общее имущество в здании литер А расположенном по адресу: г. Курск, ул. К. Маркса, д.17, за ООО «Молния», ООО «Омфал» и МО «Город Курск»:

- на помещения №2 площадью 26,9, кв.м., №3 площадью 2,2 кв.м., №4 площадью 2,6 кв.м., №5 площадью 2,6 кв.м., помещение №6 площадью 16,9, №6а площадью 6 кв.м., №7 площадью 5,9кв.м., №8 площадью 103кв.м., №37 площадью 124,9 кв.м.; №38 площадью 12,9кв.м., №40 площадью 4,6 кв.м., №41 площадью 5,7 кв.м., №41а площадью 2,3кв.м., № 42 площадью 6,1 кв.м.; №42а площадью 1,1 кв.м., №42б площадью 1,1 кв.м., №42в площадью 1,1 кв.м., № 43 площадью 10,2 кв.м.; №43а площадью 3.3 кв.м.; № 43б площадью 1,2 кв.м.; №44 площадью 12,4 кв.м.; № 45 площадью 4,6 кв.м.; № 46 площадью 4,3 кв.м.; №48 площадью 6,2 кв.м.; № 49 площадью 6,6 кв.м.; № 50 площадью 5,1 кв.м.; № 51 площадью 22,9 кв.м., № 56 площадью 7 кв.м., № 58 площадью 20,6 кв.м. №62 площадью 6,2 кв.м.; № 63 площадью 1,4 кв.м.; № 64 площадью 35, 2 кв.м. -  на первом этаже указанного здания;

- на помещения №4 площадью 17,2 кв.м.; № 6 площадью 6,1 кв.м.; № 10 площадью 20,8 кв.м.; № 11 площадью 13,4 кв.м., № 11а площадью 8,6 кв.м., № 17 площадью 16,9 кв.м. № 18 площадью 9,3 кв.м.; № 19а площадью 4,2 кв.м.; № 19б площадью 1,5 кв.м.; № 21а площадью 24 кв.м.; № 24 площадью 6,5 кв.м.; №25 площадью 37,2 кв.м., №27 площадью 30,7 кв.м.; №32 площадью 48,2 кв.м.; № 33 площадью 125,9 кв.м. - на втором этаже.

- на помещения №5 площадью 17,4 кв.м.; № 6 площадью 96,4 кв.м.; №12 площадью 21,6 кв.м., № 12а площадью 2,5 кв.м.; №16 площадью 2,9 кв.м., №17 площадью 3,4 кв.м., №18 площадью 12,6 кв.м., №19 площадью 16,8 кв.м., № 21 площадью 86,8 кв.м.; № 22 площадью 7,4 кв.м., №26 площадью 17,3 кв.м. № 29 площадью 45,4 кв.м.; - на третьем этаже.

- на помещения № 4 площадью 17, 1 кв.м.; № 15 площадью 16,5 кв.м.; № 27 площадью 103,2 кв.м.; №43 площадью 2,5 кв.м.; №41 площадью 4,4 кв.м.; № 40 площадью 1,9 кв.м.; №42 площадью 3,2 кв.м.; № 44 площадью 1,2 кв.м.; № 45 площадью 1,2 кв.м.; № 46 площадью 2,5 кв.м. - на четвертом этаже.

- на помещения № 20 площадью 161 кв.м.; № 12 площадью 17,1 кв.м.; № 18 площадью 17,1 кв.м.; № 33 площадью 6,1 кв.м. - на пятом этаже.

- на помещение технического этажа площадью 218, 4 кв.м.

- признать право общей долевой собственности на крышу здания, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, на электрощиток, на внутренние инженерные сети, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в здании.

2. Признать отсутствующим право собственности Маяковой Натальи Леонидовны:

- на помещения №2 площадью 26,9, кв.м., №3 площадью 2,2 кв.м., №4 площадью 2,6 кв.м., №5 площадью 2,6 кв.м., помещение №6 площадью 16,9, №6а площадью 6 кв.м., №7 площадью 5,9кв.м., №8 площадью 103кв.м., №37 площадью 124,9 кв.м.; №38 площадью 12,9 кв.м, №40 площадью 4,6 кв.м., №41 площадью 5,7 кв.м., №41а площадью 2,3кв.м., № 42 площадью 6,1 кв.м.; №42а площадью 1,1 кв.м., №42б площадью 1,1 кв.м., №42в площадью 1,1 кв.м., № 43 площадью 10,2 кв.м.; 43а площадью 3.3 кв.м.; № 43б площадью 1,2 кв.м.; №44 площадью 12,4 кв.м.; № 45 площадью 4,6 кв.м.; № 46 площадью 4,3 кв.м.; №48 площадью 6,2 кв.м.; № 49 площадью 6,6 кв.м.; № 50 площадью 5,1 кв.м.; №51 площадью 22,9 кв.м., № 56 площадью 7 кв.м., № 58 площадью 20,6 кв.м. № 62 площадью 6,2 кв.м.; № 63 площадью 1,4 кв.м.; № 64 площадью 35, 2 кв.м.; на первом этаже указанного здании;.

- на помещения №4 площадью 17,2 кв.м.; № 6 площадью 6,1 кв.м.; № 10 площадью 20,8 кв.м.; № 11 площадью 13,4 кв.м., № 11а площадью 8,6 кв.м., № 17 площадью 16,9 кв.м.; № 18 площадью 9,3 кв.м.; № 19а площадью 4,2 кв.м.; № 19б площадью 1,5 кв.м.; № 21а площадью 24 кв.м.; № 24 площадью 6,5 кв.м.; №25 площадью 37,2 кв.м., № 27 площадью 30,7 кв.м.; № 32 площадью 48,2 кв.м.; № 33 площадью 125,9 кв.м. - на втором этаже.

- на помещения №5 площадью 17,4 кв.м.; № 6 площадью 96,4 кв.м.; №12 площадью 21,6 кв.м., № 12а площадью 2,5 кв.м.; №16 площадью 2,9 кв.м., №17 площадью 3,4 кв.м., №18 площадью 12,6 кв.м., №19 площадью 16,8 кв.м., № 21 площадью 86,8 кв.м.; № 22 площадью 7,4 кв.м., №26 площадью 17,3 кв.м. № 29 площадью 45,4 кв.м.; - на третьем этаже.

3. Признать отсутствующим право собственности Донченко Зинаиды Степановны на следующие помещения:

- на помещения № 4 площадью 17, 1 кв.м.; № 15 площадью 16,5 кв.м.; № 27 площадью 103,2 кв.м.; № 43 площадью 2,5 кв.м.; № 41 площадью 4,4 кв.м.; № 40 площадью 1,9 кв.м.; № 42 площадью 3,2 кв.м.; № 44 площадью 1,2 кв.м.; № 45 площадью 1,2 кв.м.; № 46 площадью 2,5 кв.м. - на четвертом этаже.

- на помещения № 20 площадью 161 кв.м.; № 12 площадью 17,1 кв.м.; № 18 площадью 17,1 кв.м.; № 33 площадью 6,1 кв.м. - на пятом этаже (свидетельство о государственной регистрации права от 18 мая 2005 г. серия 46-АВ № 317133, регистрационная запись 46-29-39/2003-368).

4. Признать отсутствующим право собственности ОАО «Актив» на технический этаж площадью 218,4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 11 ноября 2003 г. серия 46-АВ №179336, регистрационная запись 46-29-30/2003-216).

5. Обязать Донченко З.С. и ОАО «Актив» не чинить препятствий в пользовании помещениями общего пользования и коммунальными системами нежилого здания Дома быта по ул. К.Маркса, д. 17 г. Курска.

Определением Арбитражного суда Курской области от 19.02.2014 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Курской области по делу №А35-13030/2011.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2014 указанное определение оставлено в силе.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа  от 04.06.2014 определение Арбитражного суда Курской области о приостановлении производства от 19.02.2014 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2014 по делу №А35-4259/2013 отменены, дело передано в Арбитражный суд Курской области для рассмотрения по существу.

Определением Арбитражного суда Курской области от 10.06.2014 производство по настоящему делу возобновлено.

Определением Арбитражного суда Курской области от 15.09.2014 г. исковое заявление ООО «Молния» к ОАО «Актив», ИП Донченко З.С., ИП Маяковой Н.Л. в части требований о признании права общей долевой собственности ООО «Молния» на общее имущество в здании литер А расположенном по адресу: г. Курск, ул. К. Маркса, д.17 на помещение технического этажа площадью 218, 4 кв.м. и признании права общей долевой собственности на крышу здания, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, на электрощиток, на внутренние инженерные сети, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в здании было оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что в производстве арбитражного суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям - дело №А35-13030/2011.

Решением Арбитражного суда Курской области от 19.09.2014 исковые требования удовлетворены частично. Признаны местами общего пользования и право общей долевой собственности на общее имущество в здании литер А расположенном по адресу: г. Курск, ул. К. Маркса, д.17, за ООО «Молния», ООО «Омфал» и МО «Город Курск»:

- на помещения №2 площадью 26,9, кв.м., №3 площадью 2,2 кв.м., №4 площадью 2,6 кв.м., №5 площадью 2,6 кв.м., помещение №6 площадью 16,9, №6а площадью 6 кв.м., №7 площадью 5,9кв.м., №8 площадью 103 кв.м., №37 площадью 124,9 кв.м.; №38 площадью 12,9кв.м., №40 площадью 4,6 кв.м., №41 площадью 5,7 кв.м., №41а площадью 2,3кв.м., № 42 площадью 6,1 кв.м.; №42а площадью 1,1 кв.м., №42б площадью 1,1 кв.м., №42в площадью 1,1 кв.м., № 43 площадью 10,2 кв.м.; №43а площадью 3.3 кв.м.; № 43б площадью 1,2 кв.м.; №44 площадью 12,4 кв.м.; № 45 площадью 4,6 кв.м.; № 46 площадью 4,3 кв.м.; №48 площадью 6,2 кв.м.; № 49 площадью 6,6 кв.м.; № 50 площадью 5,1 кв.м.; № 51 площадью 22,9 кв.м., № 56 площадью 7 кв.м., № 58 площадью 20,6 кв.м. №62 площадью 6,2 кв.м.; № 63 площадью 1,4 кв.м. на первом этаже указанного здания;

- на помещения №4 площадью 17,2 кв.м.; № 10 площадью 20,8 кв.м.; № 11 площадью 13,4 кв.м., № 11а площадью 8,6 кв.м., № 17 площадью 16,9 кв.м. № 18 площадью 9,3 кв.м.; № 19а площадью 4,2 кв.м.; № 19б площадью 1,5 кв.м.; № 21а площадью 24 кв.м.; № 24 площадью 6,5 кв.м.; №25 площадью 37,2 кв.м., №27 площадью 30,7 кв.м.; №32 площадью 48,2 кв.м.; № 33 площадью 125,9 кв.м. - на втором этаже.

- на помещения №5 площадью 17,4 кв.м.; № 6 площадью 96,4 кв.м.; №12 площадью 21,6 кв.м., № 12а площадью 2,5 кв.м.; №16 площадью 2,9 кв.м., №17 площадью 3,4 кв.м., №18 площадью 12,6 кв.м., №19 площадью 16,8 кв.м., № 21 площадью 86,8 кв.м.; № 22 площадью 7,4 кв.м., №26 площадью 17,3 кв.м. № 29 площадью 45,4 кв.м.; - на третьем этаже.

- на помещения № 4 площадью 17, 1 кв.м.; № 15 площадью 16,5 кв.м.; № 27 площадью 103,2 кв.м.; №43 площадью 2,5 кв.м.; №41 площадью 4,4 кв.м.; № 40 площадью 1,9 кв.м.; №42 площадью 3,2 кв.м.; № 44 площадью 1,2 кв.м.; № 45 площадью 1,2 кв.м.; № 46 площадью 2,5 кв.м. — на четвертом этаже.

- на помещения № 20 площадью 161 кв.м.; № 12 площадью 17,1 кв.м.; № 18 площадью 17,1 кв.м.; № 33 площадью 6,1 кв.м. - на пятом этаже.

Признаны местами общего пользования и право общей долевой собственности на общее имущество в здании литер А расположенном по адресу: г. Курск, ул. К. Маркса, д.17, за обществом с ограниченной ответственностью «Омфал» и МО «Город Курск»:

- на помещение технического этажа площадью 218, 4 кв.м.

- признать право общей долевой собственности на крышу здания, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, на электрощиток, на внутренние инженерные сети, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в здании.

Признано отсутствующим право собственности Маяковой Натальи Леонидовны:

- на помещения №2 площадью 26,9, кв.м., №3 площадью 2,2 кв.м., №4 площадью 2,6 кв.м., №5 площадью 2,6 кв.м., помещение №6 площадью 16,9, №6а площадью 6 кв.м., №7 площадью 5,9кв.м., №8 площадью 103кв.м., №37 площадью 124,9 кв.м.; №38 площадью 12,9 кв.м, №40 площадью 4,6 кв.м., №41 площадью 5,7 кв.м., №41а площадью 2,3кв.м., № 42 площадью 6,1