Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2014 по делу n А14-9240/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

02.10.2014 года                                                                     дело №А14-9240/2013

г. Воронеж                                                                                                                             

Резолютивная часть постановления объявлена 25.09.2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено 02.10.2014 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                     Безбородова Е.А.

судей                                                                                Сурненкова А.А.

                                                                                          Седуновой И.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Якуниной О.В.,

при участии:

от конкурсного управляющего ЗАО «Ойл Продакшн» Урлукова А.П.: Кожевников Д.Ю., доверенность от 19.09.2014г., № б/н, паспорт РФ,

от ЗАО «Ойл Продакшн»: Коровина Д.Д., доверенность от 25.04.2014г., № б/н, паспорт РФ,

от ООО «УК «Траст Центр»: Пехотная Ю.Н., доверенность от 30.04.2014г., № б/н, паспорт РФ,

от ОАО АКБ «Национальный Резервный Банк»: Боева А.Д., доверенность от 11.04.2014г., № 77 АБ 2961209, паспорт РФ,

от ООО «Торговый дом «Агроторг»: Наумов Ю.О., доверенность от 11.10.2013г., № 259/2013г., паспорт РФ, Никонова М.Ю., доверенность от 21.08.2014г., № 253/2014г., паспорт РФ, Билютин Б.С., доверенность от 02.12.2013г., № 323/2013г., паспорт РФ.

от ФНС России: Филатова С.Н., доверенность от 30.05.2014г. № 36 АВ 1293129, удостоверение УР № 732176,

от конкурсного управляющего ЗАО «Маслопродукт-БИО» Гриченко Э.К.: Маринов Д.Т., доверенность от 02.06.2014г., № б/н, паспорт РФ, Воронцов А.В., доверенность от 23.09.2014г., № б/н, паспорт РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего ЗАО «Ойл «Продакшн» Урлукова А.П., ЗАО «Ойл Продакшн», ООО «УК «Траст Центр» на определение Арбитражного суда Воронежской области от 11.07.2014 года по делу №А14-9240/2013 (судья Батищева О.Ю.) по заявлению конкурсного управляющего ЗАО «Маслопродукт-БИО» Гриченко Э.К. о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимого имущества №1409-Н/2011 от 14.09.2011 года и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

в соответствии с определением Арбитражного суда Воронежской области от 11.07.2014 года по делу №А14-9240/2013 был признан недействительным заключенный между ЗАО «Маслопродукт-БИО» (ОГРН 1063667293183, ИНН 3666139040) и ООО «Менеджмент Групп» (ОГРН 1107746771549, ИНН 7736622148) договор купли-продажи объектов недвижимого имущества №1409-Н/2011 от 14.09.2011 года.

Суд обязал ЗАО «Ойл «Продакшн» (ОГРН 1127746496130, ИНН 7728811744) возвратить ЗАО «Маслопродукт-БИО» (ОГРН 1063667293183, ИНН 3666139040) следующее имущество:

1)  котельная общей площадью 137, 7 кв.м., инвентарный номер 5711/1, литер Г1, кадастровый (или условный) номер 36:07:04:00-00-00:00:5711/1:2001-01-112, расположенная по адресу: примерно в 164 м по направлению на восток от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

2)  маслоцех общей площадью 245, 6 кв.м., инвентарный номер 5711, литер А1, А2, А3, кадастровый (или условный) номер 36:07:04:00-00-00:00:5711:2001-01-40, расположенный по адресу: примерно в 164 м по направлению на восток от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

3)  земельный участок общей площадью 1685 кв.м., кадастровый номер 36:07:6700015:0001, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: примерно в 164 м по направлению на восток от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

4)  здание склада общей площадью 396, 0 кв.м., инвентарный номер 1720, литер 8А, кадастровый (или условный) номер 36:07:04(1):00-00-00:00:1720:2004-03-52, расположенное по адресу: примерно в 140 м по направлению на юг от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

5)  земельный участок общей площадью 13515 квадратных метров, кадастровый номер 36:07:6700015:79, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, Верхнехавское с/мо, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:07:6700015.

6)  здание склада готовой продукции, общей площадью 668,8 квадратных метров, инвентарный номер 1720, литер 7А, кадастровый (или условный) номер 36-36­08/014/2009-116, расположенное по адресу: примерно в 140 м по направлению на юг от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

7)  артезианская скважина, глубина 60м, инвентарный номер 1720, литер I, кадастровый (или условный) номер 36:07:04(1):00-00-00:00:1720:2004-03-53, расположенная по адресу: примерно в 140 м по направлению на юг от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

8)  земельный участок общей площадью 2427 квадратных метров, кадастровый номер 36:07:6700015:83, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, Верхнехавское с/мо, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:07:6700015.

9)    производственное здание со служебным помещениями общей площадью 1389,4 квадратных метров, инвентарный номер 1720, литер 2А, 3А, 4А, 5А, кадастровый (или условный) номер 36-36-08/001/2009-860, расположенное по адресу: примерно в 140 м по направлению на юг от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

10) земельный участок общей площадью 6525 квадратных метров, кадастровый номер 36:07:6700015:80, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, Верхнехавское с/мо, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:07:6700015.

11) железнодорожный тупик, протяженностью 0,726 километров, инвентарный номер 1720, литер П, кадастровый (или условный) номер 36:07:04(1):00-00-00:00:1720:2004-07-143, расположенный по адресу: примерно в 240 м по направлению на юго-восток от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

12) земельный участок общей площадью 8775 квадратных метров, кадастровый номер 36:07:6700015:0022, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: примерно в 240 м по направлению на юго-восток от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

13)  производственное здание общей площадью 1963,6 квадратных метров, инвентарный номер 6701, литер 1А, кадастровый (или условный) номер 36-36­08/024/2011-070, расположенное по адресу: примерно в 25 м по направлению на запад от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

14)  отдельно стоящее здание, общей площадью 7,0 квадратных метров, инвентарный номер 6701, литер К2, кадастровый (или условный) номер 36-36­08/002/2005-173, расположенное по адресу: примерно в 25 м по направлению на запад от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

15)  сооружение, глубиной 80,0 метров, инвентарный номер 6701, литер С, кадастровый (или условный) номер 36-36-08/002/2005-176, расположенное по адресу: примерно в 25 м. по направлению на запад от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

16)  буровая скважина, глубиной 72 метра, инвентарный номер 6701, литер Д, кадастровый (или условный) номер 36:07:04(1):00-00-00:00:6701:2001-03-47, расположенная по адресу: примерно в 25 м. по направлению на запад от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

17) земельный участок общей площадью 3719 квадратных метров, кадастровый номер 36:07:6700015:87, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, Верхнехавское с/мо, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:07:6700015.

18) железнодорожный тупик, протяженностью 0,5 километров, инвентарный номер 6701, литер Б, кадастровый (или условный) номер 36:07:04(1):00-00-00:00:6701:2001-03-48, расположенный по адресу: примерно в 25 м по направлению на запад от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

19) отдельно стоящее здание, общей площадью 7,60 квадратных метров, инвентарный номер 6701, литер К3, кадастровый (или условный) номер 36-36-08/002/2005-174, расположенное по адресу: примерно в 25 м. по направлению на запад от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

20)  земельный участок общей площадью 1611 квадратных метров, кадастровый номер 36:07:6700015:88, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, Верхнехавское с/мо, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:07:6700015.

21)  трансформаторная подстанция, общей площадью 6,0 квадратных метров, мощностью 400кВА, инвентарный номер 6701, литер В, кадастровый (или условный) номер 36:07:04(1):00-00-00:00:6701:2001-03-46, расположенная по адресу: примерно в 25 м по направлению на юго-восток от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

22) отдельно стоящее здание, общей площадью 318,5 квадратных метров, инвентарный номер 6701, литер П, кадастровый (или условный) номер 36-36-08/002/2005-180, расположенное по адресу: примерно в 25 м по направлению на запад от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

23)  отдельно стоящее здание, общей площадью 4245,1 квадратных метров, инвентарный номер 6701, литер 2А, кадастровый (или условный) номер 36-36­08/024/2011-074, расположенное по адресу: примерно в 25 м по направлению на запад от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

24)  отдельно стоящее здание, общей площадью 1349,2 квадратных метров, инвентарный номер 6701, литер Г, кадастровый (или условный) номер 36-36­08/024/2011-072, расположенное по адресу: примерно в 25 м по направлению на запад от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

25)  галерея подачи жмыха из прессового цеха, протяженностью 76,84 метров, инвентарный номер 6701, литер 5А, кадастровый (или условный) номер 36-36­08/017/2011-159, расположенная по адресу: примерно в 25 м по направлению на запад от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

26)  сооружение, общей площадью 72 квадратных метра, инвентарный номер 6701, литер Е, кадастровый (или условный) номер 36-36-08/002/2005-179, расположенное по адресу: примерно в 25 м по направлению на запад от ориентира Воронежская область, Верхнехавский район, административное здание ОАО «Верхнехавский элеватор», расположенного за пределами участка.

27)  земельный участок общей площадью 4330 квадратных метров, кадастровый номер 36:07:6700015:86, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, Верхнехавское с/мо, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:07:6700015.

28)