Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2014 по делу n А32-1861/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-1861/2012

14 ноября 2014 года                                                                      15АП-17640/2013

                                                                                                            15АП-17639/2013

                                                                                                            15АП-16994/2013

                                                                                                            15АП-17636/2013

                                                                                                            15АП-17637/2013

                                                                                                            15АП-17638/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 06 ноября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 ноября 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Сулименко Н.В.,

судей Д.В. Николаева, А.Н. Стрекачёва,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ситдиковой Е.А.,

при участии:

от ООО "Дельта Сервис", ООО «Торговый центр "Западный», ООО "Дельта Плюс",  ООО "Дельта Авто": представитель Вечирко П.Н. по доверенности от 03.04.2013,

от ОАО Коммерческий Банк "Центр Инвест" в лице филиала № 8 в г. Краснодаре: представитель Гончаров С.В. по доверенности от 30.12.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам первой инстанции

апелляционные жалобы ООО "Дельта Сервис" (ИНН: 2315109541); ООО "Дельта Плюс (ИНН:2315043107) "; ООО "Торговый центр "Западный" (ИНН:2315103821); Атальян Сергея Владимировича; Атальян Владимира Сергеевича, ООО " Алмаз" (ИНН: 7731271150)

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.08.2013 по делу № А32-1861/2012

по иску ОАО Коммерческий Банк "Центр Инвест" в лице филиала № 8 в г. Краснодаре (ИНН: 6163011391)

к ответчикам: ООО "Дельта Плюс"; Общество с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Западный"; ООО Торговый Центр Западный-1 (ИНН: 2315111685); ООО "Дельта Сервис"; ООО " Алмаз"; ООО "Дельта Авто" (ИНН: 2315109446); ООО "Дельта Нива" (ИНН: 2315112738); ООО "Марьянский кирпичный завод" (ИНН: 2336016841)

при участии третьих лиц с самостоятельными требованиями: Атальяна Сергея Владимировича, Атальяна Владимира Сергеевича

по встречному иску ООО «Алмаз»

к ОАО Коммерческий Банк "Центр Инвест" в лице филиала № 8 в г. Краснодаре

о признании договоров недействительными,

принятое в составе судьи Мазуренко М.А.,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество Коммерческий Банк «Центр-инвест» в лице филиала № 8 в г. Краснодаре (далее – банк, истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Стройиндустрия», ЗАО «Стройиндустрия», ООО «Дельта Плюс», ООО «Торговый центр «Западный», ООО «Торговый центр «Западный-1», ООО «Дельта Сервис», ООО «Алмаз», ООО «Дельта Авто», ООО «Дельта Нива», ООО «Марьянский Кирпичный Завод» (далее – ответчики) со следующими требованиями:

– расторгнуть кредитный договор от 23.10.2007 № 21070086, заключенный банком и ООО «Стройиндустрия»;

– расторгнуть кредитный договор от 25.07.2008 № 21080068, заключенный банком и ООО «Стройиндустрия»;

– взыскать солидарно с ООО «Стройиндустрия», ЗАО «Стройиндустрия», ООО «Дельта Плюс», ООО «Торговый центр «Западный», ООО «Торговый центр «Западный-1», ООО «Дельта Сервис», ООО «Алмаз», ООО «Дельта Авто», ООО «Дельта Нива», ООО «Марьянский Кирпичный Завод» в пользу банка сумму задолженности по кредитному договору от 23.10.2007 № 21070086 в размере 780 463 доллара США 54 цента, в том числе: 736 850 долларов США задолженности по возврату кредита и 43 613 долларов США 54 цента процентов за пользование кредитом;

– взыскать солидарно с ООО «Стройиндустрия», ЗАО «Стройиндустрия», ООО «Дельта Плюс», ООО «Торговый центр «Западный», ООО «Торговый центр «Западный-1», ООО «Дельта Сервис», ООО «Дельта Авто», ООО «Дельта Нива», ООО «Алмаз», ООО «Марьянский Кирпичный Завод» в пользу банка сумму задолженности по кредитному договору от 25.07.2008 № 21080068 в размере 3 889 275 долларов США 80 центов, в том числе: 3 666 680 долларов США задолженности по возврату кредита и 222 595 долларов США 80 центов процентов за пользование кредитом;

– обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по следующим договорам:

1) по договору залога недвижимости № 21070086-3з от 29.11.2007, заключенному банком с ООО «Дельта Плюс», залоговой стоимостью 62 800 000 рублей;

2) договору залога недвижимости № 21080068-1з от 25.07.2008, заключенному банком с ООО «Дельта Плюс», залоговой стоимостью 62 800 000 рублей;

3) договору залога имущества от 23.10.2007 № 21070086-2з, заключенному банком с ООО «Дельта Плюс», залоговой стоимостью 4 000 000 рублей;

4) договору залога имущества от 28.10.2009 № 21070086-5з, заключенному банком с ООО «Стройиндустрия», залоговой стоимостью 400 000 рублей;

5) договору залога недвижимости от 25.07.2008 № 21080068-2з, заключенному банком с ООО «Дельта Плюс», залоговой стоимостью 54 047 000 рублей;

6) договору залога недвижимости от 18.08.2008 № 21080068-3з, заключенному банком с ООО «Дельта Плюс», залоговой стоимостью 81 439 000 рублей;

7) договору залога недвижимости от 24.04.2009 № 21080068-4з, заключенному банком с ООО «Дельта Плюс», залоговой стоимостью 41 391 000 рублей.

Истец обратился в суд первой инстанции с ходатайством о выделении требования ОАО КБ «Центр-инвест» к ООО «Стройиндустрия» в отдельное производство, приостановлении производства по делу в части требований о взыскании денежных средств с ответчика ООО «Стройиндустрия» и обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Стройиндустрия».

Ходатайство мотивировано тем, что Определением арбитражного суда Краснодарского края от 13.06.2012г. по делу №А32-8889/2013 в отношении ООО «Стройиндустрия» введена процедура наблюдения.

Определением суда от 18.10.2012г. в рамках настоящего дела ходатайство о выделении требований ОАО КБ «Центр-инвест» к ООО «Стройиндустрия» в отдельное производство удовлетворено. Суд выделил требования ОАО КБ «Центр-инвест» о взыскании денежных средств с ООО «Стройиндустрия» и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Стройиндустрия» в отдельное производство.

Кроме того, истец обратился в суд первой инстанции с ходатайством о выделении требования ОАО КБ «Центр-инвест» к поручителю ЗАО «Стройиндустрия» в отдельное производство и оставлении указанного требования без рассмотрения.

Ходатайство мотивировано следующим. Определением арбитражного суда Краснодарского края от 12.01.2012г. по делу №А32-34794/2011 в отношении ответчика ЗАО «Стройиндустрия» введена процедура наблюдения. 11.03.2012г. ОАО КБ «Центр-инвест» было подано соответствующее заявление о включении требований банка в реестр требований кредиторов ЗАО «Стройиндустрия» в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) №А32-34794/2011.

Определением суда от 18.10.2012г. в рамках настоящего дела исковое заявление ОАО КБ «Центр-инвест» фидиал №8 ОАО КБ «Центр-инвест» в отношении должника – ЗАО «Стройиндустрия» оставлено без рассмотрения.

Определением суда от 01.07.2013 Атальяну С.В. отказано в удовлетворении ходатайства о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, к ООО «Дельта Плюс» об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам залога от 29.11.2007 № 21070086-3з, от 25.07.2008 № 21080068-1з, от 23.10.2007 № 21070086-2з, от 28.10.2009 № 21070086-5з, от 18.08.2008 № 21080068-3з и от 24.04.2009 № 21080068-4з.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.08.2013 по делу № А32-1861/2012 взыскана солидарно с ООО «Дельта Плюс», ООО «Торговый центр «Западный», ООО «Торговый центр «Западный-1», ООО «Дельта Сервис», ООО «Алмаз», ООО «Дельта Авто», ООО «Дельта Нива» и ООО «Марьянский Кирпичный Завод» в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» в лице филиала № 8 в городе Краснодаре сумма задолженности по кредитному договору от 23.10.2007 № 21070086 в размере 814 527 долларов США 73 цента, в том числе: 736 850 долларов США задолженности по возврату кредита и 77 677 долларов США 73 цента процентов за пользование кредитом.

Обращено взыскание в пределах суммы 814 527 долларов США 73 цента на следующее имущество:

– имущество, заложенное по договору залога недвижимости от 29.11.2007 № 21070086-3з, принадлежащее ООО «Дельта Плюс» на праве собственности, а именно:

1) нежилое помещение – торговый павильон (литера М), этажность 1, общей площадью 545, 4 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, 87 (кадастровый номер 23-23-48/005/2007-871, свидетельство о государственной регистрации права от 18.05.2007 серии 23-АД № 057242).

2) нежилое помещение – торговый центр «Западный» (торговый павильон), (литера К), этажность 1, общей площадью 746, 5 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, 87 (кадастровый номер 23-23-48/042/2007-994, свидетельство о государственной регистрации права от 21.11.2007 серии 23-АД № 526968).

3) нежилое помещение – торговый павильон (литера Л), этажность 1, общей площадью 198, 2 кв. м, расположенное по адресу. Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, 87 (кадастровый номер 23-23-48/042/2007-996, свидетельство о государственной регистрации права от 21.11.2007 серии 23-АД № 526967).

4) земельный участок общей площадью 13 885 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, уч. № 87, категория – земли поселений, целевое использование – для эксплуатации и обслуживания торгового комплекса, кадастровый номер 23:47:01 11 002:0149 (свидетельство о государственной регистрации права от 16.12.2004 серии 23-АБ № 696198).

Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в соответствии с экспертным заключением от 29.01.2013 № 12-11-102-С, выполненным экспертами общества с ограниченной ответственностью «Агентство по оценке и экспертизе «ФАКТ» Юрковым А.В. и Юрковой Е.А., в размере 75 214 000 рублей, в том числе: (нежилое помещение торговый павильон (литера М) – 5 127 514 рублей, нежилое помещение – торговый центр «Западный» (литера К) – 7 018 132 рублей, нежилое помещение торговый павильон (литера Л) – 1 863 354 рубля, земельный участок общей площадью 13 885 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, уч. № 87, кадастровый номер 23:47:01 11 002:0149 – 61 205 000 рублей).

– имущество, заложенное по договору залога от 23.10.2007 № 21070086-2з, принадлежащее ООО «Дельта Плюс» на праве собственности, и находящееся по адресу: г. Новороссийск, Анапское шоссе, 87, территория ТЦ «Западный» в секторе «Вещевой рынок»:

1) роллеты, инвентарный номер 1-300, серийный номер 1-300.

2) роллеты, инвентарный номер 301-494, серийный номер 301-494.

Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в соответствии с экспертным заключением от 29.01.2013 № 12-11-102-С, выполненным экспертами общества с ограниченной ответственностью «Агентство по оценке и экспертизе «ФАКТ» Юрковым А.В. и Юрковой Е.А., в размере 7 206 000 рублей.

Взыскана солидарно с ООО «Дельта Плюс» (ИНН: 2315043107), ООО «Торговый центр «Западный», ООО «Торговый центр «Западный-1», ООО «Дельта Сервис», ООО «Алмаз», ООО «Дельта Авто», ООО «Дельта Нива» и ООО «Марьянский Кирпичный Завод» в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» в лице филиала № 8 в городе Краснодаре сумма задолженности по кредитному договору от 25.07.2008 № 21080068 в размере 4 069 969 долларов США 63 цента, в том числе: 3 666 680 долларов США задолженности по возврату кредита и 403 289 долларов США 63 цента процентов за пользование кредитом.

Обращено взыскание в пределах суммы 4 069 969 долларов США 63 цента на следующее имущество:

– имущество, заложенное по договору залога недвижимости от 25.07.2008 № 21080068-2з, принадлежащее ООО «Дельта Плюс» на праве собственности:

1) нежилое помещение – административное здание – офис (литера Н), общей площадью 417,7 кв. м, расположенное по адресу. Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, 87 (кадастровый номер 23-23-48/005/2007-870, свидетельство о государственной регистрации права от 18.05.2007 серии 23-АД № 057243).

2) земельный участок, общей площадью 13 159 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, уч. № 87, категория – земли поселений, целевое использование – для эксплуатации и обслуживания торгового комплекса, кадастровый номер 23:47:01 11 002:0148 (свидетельство о государственной регистрации права от 16.12.2004 серии 23-АБ № 696199).

Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в соответствии с экспертным заключением от 29.01.2013 № 12-11-102-С, выполненным экспертами ООО «Агентство по оценке и экспертизе «ФАКТ» Юрковым А.В. и Юрковой Е.А., в размере 65 613 313 рублей, в том числе: (нежилое помещение, административное здание, офис (литера Н) – 7 374 313 рублей; земельный участок, общей площадью 13 159 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, уч. № 87, кадастровый номер 23:47:01 11 002:0148 – 58 239 000 рублей).

– имущество, заложенное по договору залога недвижимости от 18.08.2008 № 21080068-3з, принадлежащее ООО «Дельта Плюс» на праве собственности:

1) нежилое строение – торговый павильон (литера А), общей площадью 1 438, 6 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, 87 (кадастровый номер 23:47-2.2.2000-296, свидетельство о государственной регистрации права от 22.08.2003 серии 23-АБ № 139790).

2) нежилое строение – магазин (литера Б), общей площадью 355 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, 87 (кадастровый номер 23:47-16.2003-320, свидетельство о государственной регистрации