Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2015 по делу n А12-11592/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

(банкротстве), начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), начальная продажная цена имущества определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом». Стоимость реализации залогового имущества составляет _________________ руб. В случае продажи полотно, указывается наименование лота и его цена.

6

Средства массовой информации, в которых размещается информация о проведении торгов

Публикация сообщения о проведения торгов производится организатором торгов в газетах «Коммерсантъ» и «Коммерсантъ-Волга» с учетом требований п.п.8 и 9 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

7

Ознакомление с предметом торгов

Ознакомление с Предприятием (имуществом) осуществляется по адресу: 400131, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Мира 19 оф.305

8

Размер и сроки внесения задатка

Задаток составляет 5% (пять) процентов от начальной цены имущества. Задаток должен быть внесен Претендентом на счет не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов, и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет. Поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Задаток вносится на счет, реквизиты которого будут размещены в сообщении о проведении торгов.

9

Шаг аукциона

5% (Пять) процентов от начальной цены реализации имущества

10

Срок и адрес подачи документов на участие в торгах

Заявки на участие в торгах и приложенные к ним документы должны соответствовать требованиям п. 11, ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Прием заявок на участие в торгах осуществляется по адресу: www.fabrikant.ru. Заявки принимаются в течение 25 рабочих дней с даты публикации сообщения о продаже Предприятия (имущества).

11

Определение победителя торгов

1. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет аукциона 2. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов в соответствии с п. 15, ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 3. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и 7 разместить на сайте этого официального издания в сети "Интернет", в средстве массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества. 4. Договор купли-продажи Предприятия заключается в течение 10 дней со дня подведения результатов торгов. Обязательными условиями договора купли- продажи Предприятия являются: сведения о Предприятии (имуществе), его составе, характеристиках, описание; цена продажи Предприятия; порядок и срок передачи Предприятия покупателю; сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Срок оплаты в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи Предприятия. 5. Оплата по договору купли-продажи должна быть осуществлена на счет, реквизиты которого будут указаны в проекте договора купли-продажи Предприятия на ЭТП. 6. Передача Предприятия (имущества) конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Денежные средства вырученные от продажи Предприятия включаются в состав имущества

12

Условия возврата задатка.

1. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов

13

Форма и условия осуществления оплаты имущества

1. Платежи осуществляются в денежной форме. 2. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

14

Условия проведения повторных торгов

В случае признания первичных торгов несостоявшимися, организатор торгов проводит повторные торги, с понижением начальной продажной цены на 10 процентов, с учетом положений п. 18 ст. 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

15

Продажа имущества в случае несостоявшихся повторных торгов

Основанием продажи имущества посредством публичного предложения является: признание повторных торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов. В случае признания повторных торгов несостоявшимися ОАО «Россельхозбанк» вправе, согласно ст. 138 ФЗ «О несостоятельности» оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если в течении 30 дней с даты признания повторных торгов несостоявшимися ОАО «Россельхозбанк» не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, дальнейшая реализация имущества осуществляется в соответствии со ст. 139 ФЗ О несостоятельности (банкротстве), посредством публичного переложения

16

Определение цены и сроков реализации имущества путем публичного предложения

При продаже имущества должника посредством публичного предложения начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, цена реализации имущества 8 снижается на 10 % каждые 30 рабочих дней, до цены отсечения равной 30% от начальной цены продажи имущества на повторных торгах. При этом имущество продолжает продаваться по цене отсечения в течении 180 дней. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Если имущество должника не будет реализовано посредством публичного предложения: в случае отказа ОАО «Россельхозбанком» оставить предмет залога за собой в счет погашения своих требований, конкурсный управляющий предлагает АКБ «Авангард» (ОАО) оставить предмет залога за собой в счет погашения своих требовании. В случае отказа ОАО «Россельхозбанк» и АКБ «Авангард» (ОАО) в случае отказа оставить предмет залога за собой в счет погашения своих требований, после проведения новой оценки залогового имущества должника, залоговые кредиторы должны предоставить конкурсному управляющему в разумный срок новый Порядок реализации залогового имущества ООО «Металлдом».

Поскольку между конкурсным управляющим Кузнецовой О.В., ОАО «Россельхозбанк» и АКБ «Авангард» имеются разногласия по порядку, срокам и условиям реализации имущества ООО «Металлдом», находящегося в залоге у ОАО «Россельхозбанк» и АКБ «Авангард», в редакции предложенной ОАО «Россельхозбанк», конкурсный управляющий Кузнецова О.В. обратилась в арбитражный суд с заявлением об утверждении предложенного им Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Металлдом», находящегося в залоге у ОАО «Россельхозбанк», и установлении начальной продажной цены.

Руководствуясь пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" суд первой инстанции обжалуемым определением установил начальную продажную цену реализуемого имущества и разрешил разногласия, возникшие между конкурсным управляющим Кузнецовой О.В., ОАО «Россельхозбанк» и АКБ «Авангард»

Суд апелляционной инстанции считает, что вывод суда первой инстанции соответствует установленным обстоятельствам и действующему законодательству.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Судом первой инстанции установлено, что ОАО «Россельхозбанк» как кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, разработано и утверждено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ООО «Металлдом», находящегося в залоге у ОАО «Россельхозбанк» и АКБ «Авангард».

Конкурсный управляющий Кузнецова О.В. просит разрешить разногласия по порядку, срокам и условиям реализации имущества ООО «Металлдом», находящегося в залоге у ОАО «Рессельхозбанк» и АКБ «Авангард», в редакции предложенной ОАО «Россельхозбанк», с учетом следующих возражений:

- п. 2 «1. Организатором торгов по продаже имущества Должника выступает привлеченная конкурсным управляющим специализированная организация. 2. Организатор торгов, в связи с проведением торгов в электронной форме, выполняет функцию организатора торгов в соответствии с требованиями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и приказом Минэкономразвития РФ № 54 от 15.02.2010г. «Обутверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве». Размер вознаграждения организатора торгов составляет 2 % (два процента) от продажи каждого Лота реализуемого залогового имущества ООО «Металлдом»;

- п. 15 «Основанием продажи имущества посредством публичного предложения является: признания повторных торгов несостоявшимися, не заключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов. В случае признания повторных торгов несостоявшимися, залоговый кредитор вправе, согласно ст.138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10 % (десять процентов) ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если ОАО «Россельхозбанк» откажется воспользоваться правом, согласно ст. 138 Закона о банкротстве, оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10 % (десять процентов) ниже начальной продажной цены на повторных торгах, конкурсный управляющий предлагает АКБ «Авангард» (ОАО) оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10% (десять процентов) ниже начальной продажной цены на повторных торгах.» Если в течение 30 дней с даты признания повторных торгов несостоявшимися ни ОАО «Россельхозбанк», ни АКБ «Авангард» (ОАО) не воспользуются правом оставить предмет залога за собой, дальнейшая реализация имущества осуществляется в соответствии со ст. 139 ФЗ о несостоятельности (банкротстве),