Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2015 по делу n А12-11592/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», посредством публичного предложения;

п. 16 - При продаже имущества должника посредством публичного предложения начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, цена реализации имущества снижается на 10 % каждые 10 календарных дней, до цены отсечения равной 30% от начальной цены продажи имущества на повторных торгах. При этом имущество продолжает продаваться по цене отсечения в течение 180 дней. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Если имущество должника не будет реализовано посредством публичного предложения, в случае отказа ОАО «Россельхозбанком» оставить предмет залога за собой в счет 19 погашения своих требований, конкурсный управляющий предлагает АКБ «Авангард» (ОАО) оставить предмет залога за собой в счет погашения своих требовании.

В случае отказа ОАО «Россельхозбанк» и АКБ «Авангард» (ОАО) оставить предмет залога за собой в счет погашения своих требований, после проведения новой оценки залогового имущества должника, залоговые кредиторы должны предоставить конкурсному управляющему в разумный срок новый Порядок реализации залогового имущества ООО «Металлдом».

Пункт 5 Порядка проведения торгов в форме аукциона по продаже предприятия ООО «Металлдом», предложенного ОАО «Россельхозбанк», изложить в следующей редакции: Предметом торгов является имущество ООО «Металлдом» (ИНН 3444095715; ОГРН 1023403443051), находящееся в залоге у ОАО «Россельхозбанк» и АКБ «Авангард» (ОАО).

Стоимость реализации залогового имущества составляет 106 352 000,00 руб., в том числе:

- квартира №1, назначение: жилое, общая площадь 232,5 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Пойменная дом 40, литер А1,А – 5 072 000,00 руб.;

- квартира №2, назначение: жилое, общая площадь 305,8 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Пойменная дом 40, литер А1,А – 4 952 000,00 руб.;

- квартира №3, назначение: жилое, общая площадь 240,7 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград, ул. Пойменная дом 40, литер А1,А – 5 248 000,00 руб.;

- квартира №4, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Пойменная, дом 40, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №5, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Пойменная дом 40, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №6, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Пойменная дом 40, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №1, назначение: жилое, общая площадь 179,3 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная дом 27, литер А1,А – 5 416 000,00 руб.;

- квартира №2, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная дом 27, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №3, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная дом 27, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №4, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная дом 27, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №5, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная дом 27, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №6, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная, дом 27, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №7, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная, дом 27, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №8, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная, дом 27, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.; - квартира №1, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная, дом 31, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №2, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная дом 31, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №3, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная дом 31, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №4, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная дом 31, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №5, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная дом 31, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №6, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная дом 31, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №7, назначение: жилое, общая площадь 187,0 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная дом 31, литер А1,А – 4 080 000,00 руб.;

- квартира №8, назначение: жилое, общая площадь 240,7 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная дом 31, литер А1,А – 5 248 000,00 руб.;

- квартира №9, назначение: жилое, общая площадь 305,8 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная дом 31, литер А1,А – 5 984 000,00 руб.;

- квартира №10, назначение: жилое, общая площадь 232,5 кв.м., имеется подвал, 1 этаж, 2 этаж, расположена по адресу: г. Волгоград ул. Серебряная дом 31, литер А1,А – 5 072 000,00 руб.

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Волга-Траст» (далее – ООО «ТД Волга-Траст»), частично не согласившись с определением суда первой инстанции, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить в части утверждения цены отсечения – 30% от начальной цены продажи имущества на повторных торгах и принять новый судебный акт, которым установить цену отсечения – 70% от начальной цены продажи имущества на повторных торгах в п.16 и разрешить вопрос по существу.

 ОАО «Россельхозбанк» частично не согласилось с определением суда первой инстанции и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить в части утверждения порядка реализации продажи заложенного имущества в части оснований продажи имущества должника и в части утверждения срока реализации заложенного имущества и принять новый судебный акт, которым утвердить пункты 15 и 16 порядка реализации продажи заложенного имущества в предложенной ОАО «Россельхозбанк» редакции по основаниям, изложенным в апелляционных жалобах.

АКБ «Авангард» (ОАО) в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу ОАО «Россельхозбанк», в котором возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, считают определение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

В судебном заседании представители ОАО «Россельхозбанк» и АКБ «Авангард» (ОАО) поддержали свою правовую позицию  по делу.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, что подтверждается  почтовыми  уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктов 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" суд апелляционной инстанции также полагает необходимым обратить внимание на то, что информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/).

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

В силу пункта 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть определения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку в порядке апелляционного производства ООО «ТД Волга-Траст» и ОАО «Россельхозбанк» обжалуется только часть определения, то суд апелляционной инстанции не может выйти за рамки апелляционных жалоб и проверяет законность и обоснованность определения суда первой инстанции только в обжалуемой части.

Законность и обоснованность принятого определения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями  266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ОАО «Россельхозбанк» в адрес конкурного управляющего направлен Порядок проведения торгов в форме аукциона по продаже предприятия ООО «Металлдом», являющегося предметом залога ОАО «Россельхозбанк» и АКБ «Авангард» следующего содержания:

1

Основные положения

1. Настоящий документ (далее «Порядок») определяет порядок организации и проведения торгов в форме аукциона по продаже предприятия ООО «Металлдом» (далее «Предприятие») в рамках конкурсного производства, открытого на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от 04 декабря 2013 года по делу № А12-11592/2013 в отношении ООО «Металлдом» (далее Должник»). 2.Настоящий Порядок разработан и утвержден в соответствии с Гражданским кодексом РФ и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве))» (далее «Закон»), «Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве» утвержденного приказом Минэкономразвития России № 54 от 15.02.2010г и устанавливает правила организации открытых торгов в форме аукционов (далее «Аукцион»). 3. В случае если Должник является сельскохозяйственной организацией, продажа его имущества и имущественных прав осуществляется в соответствии со ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 4. Для обеспечения реализации преимущественного права приобретения Предприятия должника (в соответствии со ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий уведомляет о продаже Предприятия должника ООО «Металлдом» лиц, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее чем 50% общей суммы выручки и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения Предприятия должника, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в Волгоградской области. Названные лица 6 могут воспользоваться преимущественным правом приобретения предприятия должника в течение месяца с момента опубликования уведомления

2

Организатор торгов

1. Продавцом Предприятия (имущества) Должника и Организатором торгов по продаже имущества Должника является Конкурсный управляющий или привлеченная им специализированная организация. 2.Организатор торгов, в связи с проведением торгов в электронной форме, выполняет функцию организатора торгов в соответствии с требованием ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и приказом Минэкономразвития РФ № 54 от 15.02.2010 г. «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве».

3

Форма торгов

Торги проводятся в форме Аукциона, открытых по составу участников и открытых по способу подачи предложений по цене Предприятия (имущества) в соответствии с «Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве» утвержденного приказом Минэкономразвития России № 54 от 15.02.2010г. ООО «» (электронная торговая площадка www.fabrikant.ru) в соответствии с ее Регламентом.

4

Место проведения торгов

В качестве оператора электронной площадки установить ООО «Фабрикант.ру» (электронная торговая площадка www.fabrikant.ru).

5

Предмет торгов, определение лота и начальной цены реализации

Предметом торгов является имущество ООО «Металлдом» ИНН 3444095715; ОГРН 1023403443051 В соответствии с п. 4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности