Постановление Правительства Вологодской области от 12.07.2010 № 816

населенных  пунктов,  имеющих  на своей территории объекты культурного
наследия (памятники истории и культуры) федерального, регионального  и
местного  значения  производится в соответствии с требованиями раздела
"Зоны  особо  охраняемых  территорий"  (подраздел   "Охрана   объектов
культурного  наследия  (памятников  истории  и  культуры)")  настоящих
нормативов.

     Структура   и   типология   общественных   центров   и   объектов
общественно-деловой зоны

     2.3.6.  Количество,  состав  и  размещение  общественных  центров
принимается  с учетом величины городского округа, поселения, их роли в
системе расселения и в системе формируемых центров обслуживания.
     Классификация зданий и сооружений,  планируемых  к  размещению  в
общественном   центре,   имеет   своей   целью  способствовать  выбору
экономически целесообразных решений при проектировании.
     2.3.7.  При  проектировании  размещения  зданий  в   общественных
центрах  на территории населенных пунктов в составе городского округа,
городских поселений Вологодской области необходимо определять значение
объекта    по   уровню   обслуживания:   районный,   межпоселенческий,
поселенческий.
     Отнесение   проектируемых   зданий   к    определенному    уровню
обслуживания следует производить на основании следующих условий:
     - по основному местоположению:
     - опорные центры Вологодско-Череповецкой  системы  расселения,  в
том числе:
     - административный центр  Вологодской  области  (городской  округ
Вологда)  и  экономический  центр Вологодской области (городской округ
Череповец);
     - административный центр муниципального района;
     - административный центр поселения или крупный  населенный  пункт
поселения;
     - населенный пункт или отдельные планировочные элементы;
     - по контингенту населения, формирующему спрос на услуги:
     - численность населения системы расселения муниципального района,
городского округа;
     - численность населения городского, сельского поселений;
     -  численность  населения  населенного   пункта   или   отдельных
планировочных элементов;
     - по частоте потребления предоставляемых услуг:
     - регулярное – повседневное;
     - по мере необходимости – периодическое или эпизодическое.
     2.3.8. Структуру и типологию  общественных  центров,  объектов  в
общественно-деловой  зоне  и видов обслуживания в зависимости от места
формирования   общественного   центра   рекомендуется   принимать    в
соответствии с приложением 7 настоящих нормативов.
     Для общественно-деловых зон исторического поселения,  в  пределах
которого  размещаются  объекты  культурного  наследия, разрабатываются
мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного  наследия,
включающие  их  реставрацию,  приспособление, консервацию, воссоздание
утраченной  историко-архитектурной  среды,  а  в   отдельных   случаях
воссоздание утраченных ценных исторических градообразующих объектов.
     2.3.9.  Перечень   объектов,   разрешенных   для   размещения   в
общественно-деловой  зоне,  определяется  правилами землепользования и
застройки.
     В   перечень   объектов,    разрешенных    для    размещения    в
общественно-деловой зоне, могут включаться:
     -  многоквартирные  жилые  дома  преимущественно  с  учреждениями
обслуживания;
     - закрытые и открытые автостоянки;
     -  коммунальные  и   производственные   объекты,   осуществляющие
обслуживание  населения,  площадью  не  более  200  м2, встроенные или
занимающие часть здания без производственной территории,  экологически
безопасные;
     - объекты индустрии развлечений при отсутствии ограничений на  их
размещение, установленных органами местного самоуправления;
     - другие объекты в соответствии с требованиями градостроительного
регламента правил землепользования и застройки.
     На  территории  общественно-деловых  зон  могут   проектироваться
научно-производственные  учреждения,  включающие объекты, не требующие
устройства санитарно-защитных зон размером более 50 м, железнодорожных
путей, а также по площади не превышающие 5 га.
     На территории общественно-деловых зон не  допускается  размещение
производственных   территорий,   указанных   в   п.  2.2.11  настоящих
нормативов.

     Нормативные параметры застройки общественно-деловой зоны

     2.3.10. Планировка и застройка общественно-деловых  зон  зданиями
различного функционального назначения производится с учетом требований
настоящего  раздела,  а   также   раздела   "Жилые   зоны"   настоящих
нормативов.
     Планировку и застройку общественно-деловых зон с расположенными в
границах  их  территорий  объектами культурного наследия, а также зон,
находящихся в  границах  исторических  поселений,  историко-культурных
заповедников,  охранных  зон, следует осуществлять с учетом требований
раздела "Зоны особо охраняемых территорий" (подраздел "Охрана объектов
культурного  наследия  (памятников  истории  и  культуры)")  настоящих
нормативов.
     2.3.11. Расчет количества и вместимости учреждений и  предприятий
обслуживания,  размеры  земельных участков в общественно-деловой зоне,
их размещение следует определять по социальным  нормативам  исходя  из
функционального назначения объекта в соответствии с приложениями 6 и 7
настоящих нормативов.
     Для объектов, не указанных в приложениях 6 и 7, расчетные  данные
следует устанавливать в задании на проектирование.
     При  определении  количества,  состава  и   вместимости   зданий,
расположенных  в  общественно-деловой зоне населенного пункта, следует
дополнительно учитывать приезжих из других населенных пунктов с учетом
значения общественного центра.
     2.3.12.       Интенсивность       использования        территории
общественно-деловой    зоны    определяется    видами    объектов    и
регламентируется параметрами, приведенными в  приложении  8  настоящих
нормативов.
     Интенсивность использования территории  общественно-деловой  зоны
характеризуется   плотностью   застройки   и  процентом  застроенности
территории.
     Плотность застройки территории,  занимаемой  зданиями  различного
функционального  назначения,  следует  принимать  с учетом сложившейся
планировки  и  застройки,  значения  центра   и   в   соответствии   с
рекомендуемыми нормативами, приведенными в таблице 26.

Таблица 26

|————————————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————----—————————————|
|Типы комплексов                     |Плотность застройки (тыс. м2 общ. пл./га), не менее                  |
|————————————————————————————————————|————————————————————————————————————----—————————————————————————————|
|                                    |городские населенные пункты                                          |
|————————————————————————————————————|————————————-—————————————————————|———————————————--—————————————————|
|                                    |крупные                           |малые                             |
|————————————————————————————————————|————————————————|—————————————————|————————————————|—————————————————|
|                                    |на свободных    |при реконструкции|на свободных    |при реконструкции|
|                                    |территориях     |                 |территориях     |                 |
|————————————————————————————————————|————————————————|—————————————————|————————————————|—————————————————|
|Общегородской центр                 |15              |15               |10              |10               |
|————————————————————————————————————|————————————————|—————————————————|————————————————|—————————————————|
|Деловые комплексы                   |25              |15               |15              |10               |
|————————————————————————————————————|————————————————|—————————————————|————————————————|—————————————————|
|Гостиничные комплексы               |25              |15               |15              |10               |
|————————————————————————————————————|————————————————|—————————————————|————————————————|—————————————————|
|Торговые комплексы                  |10              |5                |5               |5                |
|————————————————————————————————————|————————————————|—————————————————|————————————————|—————————————————|
|Культурные досуговые комплексы      |5               |5                |5               |5                |
|————————————————————————————————————|————————————————|—————————————————|————————————————|—————————————————|

     Плотность   застройки   микрорайонов    (кварталов)    территории
многофункциональной     зоны     принимается    в    соответствии    с
градостроительными регламентами правил землепользования  и  застройки,
как правило, не менее максимальной для данного населенного пункта.
     Процент  застроенности  территории  объектами,  расположенными  в
многофункциональной  общественно-деловой зоне, рекомендуется принимать
не менее 50 %.
     2.3.13. Размер земельного участка,  предоставляемого  для  зданий
общественно-деловой  зоны,  определяется  по нормативам, приведенным в
приложении 6 или по заданию на проектирование.
     2.3.14. Здания в общественно-деловой  зоне  следует  размещать  с
отступом   от  красных  линий.  Размещение  зданий  по  красной  линии
допускается  в  условиях  реконструкции  сложившейся   застройки   при
соответствующем обосновании.
     2.3.15. В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размеров и
планировочной    организации   формируется   система   взаимосвязанных
общественных пространств (главные улицы,  площади,  пешеходные  зоны),
составляющая ядро общегородского центра.
     При  этом  формируется  единая  пешеходная  зона,  обеспечивающая
удобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озелененным
рекреационным площадкам.
     2.3.16. Размещение объектов  и  сетей  инженерной  инфраструктуры
общественно-деловой   зоны   следует  осуществлять  в  соответствии  с
требованиями  раздела  "Зоны  инженерной   инфраструктуры"   настоящих
нормативов.
     2.3.17. Размещение объектов транспортной инфраструктуры и  расчет
количества  машино-мест  для  парковки  легковых  автомобилей  следует
осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны  транспортной
инфраструктуры" настоящих нормативов, а также настоящего раздела.
     Приобъектные   автостоянки   следует   размещать   за   пределами
пешеходного  движения  и  на  расстоянии  не  более  100 м от объектов
общественно-деловой зоны.
     2.3.18. Для подъезда к крупным  организациям,  торговым  центрам,
зданиям, сооружениям и др. следует предусматривать основные проезды, а
к отдельно стоящим зданиям – второстепенные проезды,  размеры  которых
следует принимать в соответствии с таблицей 85.
     Подъезд   грузового   автомобильного   транспорта   к   объектам,
расположенным  в  общественно-деловой  зоне  на  магистральных улицах,
должен  быть  организован  с  боковых  или  параллельных   улиц,   без
пересечения пешеходного пути.
     2.3.19. Расстояния между остановками общественного  пассажирского
транспорта в общественно-деловой зоне не должны превышать 250 м.
     Длина пешеходного перехода  из  любой  точки  общественно-деловой
зоны  до  остановки  общественного  пассажирского транспорта не должна
превышать 250 м; до ближайшей автостоянки для парковки  автомобилей  –
100 м; до общественного туалета – 150 м.
     2.3.20.     Минимальную     площадь     озеленения     территорий
общественно-деловой   зоны   следует   принимать   в   соответствии  с
требованиями раздела "Рекреационные зоны".
     2.3.21.  Экологическая  безопасность   (по   уровню   загрязнения
атмосферного   воздуха,   почвы,  радиоактивного  загрязнения  и  др.)
общественно-деловых зон обеспечивается в соответствии  с  требованиями
раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
     2.3.22.  Условия   безопасности   в   общественно-деловых   зонах
обеспечиваются   в   соответствии  с  требованиями  раздела  "Пожарная
безопасность".
     Минимальные расстояния  между  жилыми  и  общественными  зданиями
следует  принимать  на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета
противопожарных  требований  и  санитарных  разрывов.   Требования   к
инсоляции  и  освещенности  общественных  и  жилых  зданий приведены в
разделе   "Охрана   окружающей   среды"   (подраздел    "Регулирование
микроклимата") настоящих нормативов.
     2.3.23. Общественный центр территории малоэтажной жилой застройки
предназначен   для   размещения  объектов  культуры,  торгово-бытового
обслуживания,   административных,    физкультурно-оздоровительных    и
досуговых зданий и сооружений.
     В  перечень  объектов  застройки  в   центре   могут   включаться
многоквартирные  жилые  дома с встроенными или пристроенными объектами
обслуживания.
     В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных
пространств-площадок  (для  отдыха, спорта, оказания выездных услуг) и
пешеходных путей.
     В пределах общественного  центра  следует  предусматривать  общую
стоянку  транспортных  средств в соответствии с требованиями п. 2.2.65
настоящих нормативов.
     2.3.24. Застройка общественного  центра  территории  малоэтажного
строительства  формируется  как  из  отдельно  стоящих  зданий,  так и
пристроенных к жилым  домам  многофункциональных  зданий  комплексного
обслуживания населения.
     По сравнению с отдельно стоящими общественными  зданиями  следует
уменьшать   расчетные   показатели   площади   участка   для   зданий:
пристроенных на 25 %, встроенно-пристроенных – до 50 % (за исключением
дошкольных учреждений, организация общественного питания).
     2.3.25. Малоэтажная жилая застройка размещается в виде  отдельных
жилых  образований  в  структуре  населенных  пунктов,  что определяет
различия в организации обслуживания их населения.
     Перечень   объектов   повседневного    обслуживания    территорий
малоэтажной   жилой   застройки  должен  включать  следующие  объекты:
дошкольные учреждения, общеобразовательные школы,  спортивно-досуговый
комплекс,  амбулаторно-поликлинические  учреждения,  аптечные  киоски,
объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделение банка,
пункт    охраны   общественного   порядка,   центр   административного
самоуправления, а  также  площадки  (спорт,  отдых,  выездные  услуги,
детские игры).
     При  проектировании   общественно-деловых   зон   на   территории
малоэтажной  застройки  перечень,  количество,  нормы  обеспеченности,
вместимость,  размеры  земельных  участков  учреждений   и   объектами
обслуживания,  их размещение и радиусы доступности следует принимать в
соответствии с требованиями п.п. 2.3.37-2.3.42 настоящих нормативов.
     При   этом   допускается   использовать    недостающие    объекты
обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных
центрах, которые находятся в  нормативном  удалении  от  обслуживаемой
территории.
     На территории малоэтажной застройки допускается размещать объекты
обслуживания   районного   и   городского   значения,  а  также  места
приложения труда, размещение которых разрешено в жилых  зонах,  в  том
числе в первых этажах жилых зданий.

     Организации и объекты социальной инфраструктуры

     2.3.26.  К  организациям  и  объектам  социальной  инфраструктуры
относятся:   учреждения   образования,   здравоохранения,  социального
обеспечения,  спортивные   и   физкультурно-оздоровительные   объекты,
объекты  культуры  и  искусства,  торговли,  общественного  питания  и
бытового  обслуживания,  организации  управления,   связи,   проектные
организации,     кредитно-финансовые     организации,     научные    и
административные организации и другие (далее - объекты обслуживания).
     Объекты обслуживания всех  видов  и  форм  собственности  следует
размещать с учетом градостроительной ситуации, планировочной структуры
населенных пунктов, деления на жилые районы и  микрорайоны  (кварталы)
в целях создания единой системы обслуживания.
     2.3.27.  Объекты  обслуживания  необходимо  размещать  с   учетом
следующих факторов:
     - приближения их к местам жительства и работы;
     - увязки с сетью общественного пассажирского транспорта.
     2.3.28.  При  определении  количества,  состава   и   вместимости
объектов   обслуживания   в   городских   населенных  пунктах  следует
дополнительно учитывать приезжающее  население  из  других  населенных
пунктов,  расположенных  в  зоне,  ограниченной  затратами  времени на
передвижения в городские округа – не более 2  ч,  в,  малые  городские
населенные пункты – не более 1 ч; в исторических поселениях необходимо
учитывать также туристов, в сельских  населенных  пунктах  –  сезонное
население.
     Для населенных пунктов – центров  муниципальных  районов  следует
предусматривать    дополнительные    мощности    объектов    торговли,
общественного питания от 1 до 3 % и бытового обслуживания – от 3 до  5
% в связи с использованием указанных объектов приезжающим населением.
     2.3.29. Расчет количества и  вместимости  объектов  обслуживания,
размеры   их   земельных  участков  следует  принимать  по  социальным
нормативам  обеспеченности,  приведенным  в  приложении  6   настоящих
нормативов.
     При расчете количества, вместимости, размеров земельных участков,
размещении  объектов  обслуживания  микрорайона  (квартала)  и  жилого
района следует исходить из необходимости  удовлетворения  потребностей
различных  социальных  групп  населения,  в  том числе с ограниченными
физическими    возможностями,    принимая     социальные     нормативы
обеспеченности   не   менее   приведенных  в  приложении  7  настоящих
нормативов.
     Количество, вместимость объектов обслуживания,  их  размещение  и
размеры  земельных участков, не указанные в приложениях 6 и 7, следует
устанавливать по заданию на проектирование.
     2.3.30. Расчет  объектов  обслуживания  для  сезонного  населения
садоводческих,  огороднических,  дачных  объединений  и жилого фонда с
временным  проживанием  в  сельских  населенных  пунктах   допускается
принимать по следующим показателям из расчета на 1 000 жителей:
     - объекты торговли – 80 м2 торговой площади;
     - объекты бытового обслуживания – 1,6 рабочих мест;
     - пожарные депо – 0,2 пожарных автомобиля.
     2.3.31.   При   формировании    системы    обслуживания    должны
предусматриваться   уровни   обеспеченности  объектами,  в  том  числе
повседневного, периодического и эпизодического обслуживания:
     - повседневного обслуживания – объекты  обслуживания,  посещаемые
населением  не  реже одного раза в неделю, или те, которые должны быть
расположены в непосредственной близости к местам проживания  и  работы
населения;
     - периодического обслуживания – объекты обслуживания,  посещаемые
населением не реже одного раза в месяц;
     - эпизодического обслуживания – объекты обслуживания,  посещаемые
населением  реже  одного  раза  в  месяц  (специализированные  учебные
заведения, больницы, универмаги, театры, концертные и выставочные залы
и др.).
     Перечень объектов по видам обслуживания приведен в  приложении  5
настоящих нормативов.
     2.3.32.   Перечень    и    расчетные    показатели    минимальной
обеспеченности     социально-значимыми     объектами     повседневного
(приближенного)  обслуживания  на  территории   городских   населенных
пунктов приведены в таблице 27.

Таблица 27

|————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————|
|Объекты повседневного обслуживания              |Единицы измерения               |Минимальная         |
|                                                |                                |обеспеченность      |
|————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————|
|Дошкольные образовательные учреждения           |мест                            |По демографической  |
|                                                |                                |структуре:          |
|                                                |                                |85 % от возрастной  |
|                                                |                                |группы 0-7 лет      |
|————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————|
|Общеобразовательные учреждения                  |мест                            |По демографической  |
|                                                |                                |структуре: 100 % от |
|                                                |                                |возрастной группы   |
|                                                |                                |7-18 лет            |
|————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————|
|Продовольственные магазины                      |м2 торговой площади на          |100                 |
|                                                |1000 жителей                    |                    |
|————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————|
|Непродовольственные магазины товаров первой     |м2 торговой площади на          |180                 |
|необходимости                                   |1000 жителей                    |                    |
|————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————|
|Аптечный пункт                                  |объект на жилую группу          |1                   |
|————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————|
|Отделение банка                                 |объект на жилую группу          |1                   |
|————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————|
|Отделение связи                                 |объект на жилую группу          |1                   |
|————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————|
|Организации бытового обслуживания (мастерские,  |рабочих мест на 1000 жителей    |2                   |
|парикмахерские и т. п.)                         |                                |                    |
|————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————|
|Приемный пункт прачечной, химчистки             |объект на жилую группу          |1                   |
|————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————|
|Учреждения культуры                             |м2 общей площади на             |50                  |
|                                                |1000 жителей                    |                    |
|————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————|
|Закрытые спортивные сооружения                  |м2 общей площади на             |30                  |
|                                                |1000 жителей                    |                    |
|————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————|
|Пункт охраны общественного порядка              |м2 общей площади на жилую группу|10                  |
|————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————|
|Общественные туалеты                            |прибор на 1000 жителей          |1                   |
|————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————————————|

     2.3.33.   Размещение    объектов    повседневного    обслуживания
обязательно   при   проектировании   группы   жилой,  смешанной  жилой
застройки,  размещаемой  вне  территории  микрорайона   (квартала)   в
окружении территорий иного функционального назначения.
     В  случае  размещения  группы  в  составе   микрорайона   объекты
повседневного  обслуживания  и  показатели обеспеченности ими входят в
суммарные   показатели   обеспеченности    объектами    периодического
обслуживания.
     2.3.34. Радиус  обслуживания  населения  объектами  обслуживания,
размещаемыми   в   жилой  застройке  городских  населенных  пунктов  в
зависимости от элементов планировочной структуры следует  принимать  в
соответствии с таблицей 28.

Таблица 28

|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Объекты обслуживания                                                      |Радиус обслуживания, м     |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|1                                                                         |2                          |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Дошкольные образовательные учреждения при застройке:                      |                           |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|многоэтажной                                                              |300                        |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|малоэтажной                                                               |500                        |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Общеобразовательные школы:                                                |                           |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|для учащихся I и II ступеней                                              |400                        |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|для учащихся III ступени                                                  |500                        |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Помещения для организации досуга, занятий с детьми,                       |500                        |
|физкультурно-оздоровительных занятий                                      |                           |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Физкультурно-спортивные центры жилых районов                              |1500                       |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Поликлиники и их филиалы                                                  |1000                       |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Аптеки при застройке:                                                     |                           |
|многоэтажной                                                              |500                        |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|малоэтажной                                                               |800                        |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного  |                           |
|значения при застройке:                                                   |                           |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|многоэтажной                                                              |500                        |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|малоэтажной                                                               |800                        |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Отделения связи и филиалы банков                                          |500                        |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|

     Примечание:
     1.  Пути  подходов  учащихся  к  общеобразовательным   школам   с
начальными  классами не должны пересекать проезжую часть магистральных
улиц в одном уровне.
     2. Радиусы обслуживания  специализированными  и  оздоровительными
дошкольными   образовательными   учреждениями  и  общеобразовательными
школами (языковые,  математические,  спортивные  и  т.  п.),  а  также
радиусы   транспортной   доступности   принимаются   по   заданию   на
проектирование.

     2.3.35. Минимальные расстояния от стен зданий и границ  земельных
участков  учреждений  и предприятий обслуживания в городских округах и
городских     поселениях     следует     принимать      на      основе
санитарно-гигиенических требований в соответствии с установленными или
ориентировочными  размерами  санитарно-защитных  зон  или   санитарных
разрывов,    расчетов    инсоляции    и    освещенности,    соблюдения
противопожарных и бытовых разрывов, ориентировочные размеры  приведены
в таблице 29.

Таблица 29

|——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————--——————|
|Здания (земельные участки)                        |Расстояния от зданий (границ участков)               |
|объектов обслуживания                             |объектов обслуживания, м                             |
|——————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|——————————————————————————————|
|                                                  |до       |до границ   |до границ земельных участков  |
|                                                  |красной  |территории  |общеобразовательных школ,     |
|                                                  |линии    |жилого дома |дошкольных образовательных и  |
|                                                  |         |            |лечебных учреждений           |
|——————————————————————————————————————————————————|—————————|—————————————————————————————————————————-—|
|Дошкольные образовательные учреждения и           |25       |По нормам инсоляции, освещенности и        |
|общеобразовательные школы (стены здания)          |         |противопожарным требованиям                |
|——————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|——————————————————————————————|
|Приемные пункты вторичного сырья                  |         |20          |50                            |
|——————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|——————————————————————————————|
|Пожарные депо                                     |10       |50          |50                            |
|——————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|——————————————————————————————|
|Кладбища традиционного захоронения площадью, га:  |         |            |                              |
|——————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|——————————————————————————————|
|до 10                                             |6        |100         |500                           |
|——————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|——————————————————————————————|
|от 10 до 20                                       |6        |300         |500                           |
|——————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|——————————————————————————————|
|от 20 до 40                                       |6        |500         |500                           |
|——————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|——————————————————————————————|
|Крематории:                                       |         |            |                              |
|——————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|——————————————————————————————|
|без подготовительных и обрядовых процессов с одной|6        |500         |500                           |
|однокамерной печью                                |         |            |                              |
|——————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|——————————————————————————————|
|при количестве печей более одной                  |6        |1000        |1000                          |
|——————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|——————————————————————————————|
|Закрытые кладбища и мемориальные комплексы,       |6        |50          |50                            |
|колумбарии, кладбища для погребения после кремации|         |            |                              |
|——————————————————————————————————————————————————|—————————|————————————|——————————————————————————————|

     Примечания:
     1.  Участки  дошкольных  образовательных  учреждений  не   должны
примыкать непосредственно к магистральным улицам.
     2. Приемные пункты вторичного сырья следует  изолировать  полосой
зеленых  насаждений  и  предусматривать  к  ним  подъездные  пути  для
автомобильного транспорта.
     3.  Участки  вновь  размещаемых  больниц  не   должны   примыкать
непосредственно к магистральным улицам.

     2.3.36. Условия безопасности при размещении объектов обслуживания
по  нормируемым  санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям
обеспечиваются  в  соответствии  с   требованиями   разделов   "Охрана
окружающей среды" и "Пожарная безопасность" настоящих нормативов.
     2.3.37. Объекты обслуживания населения на территориях малоэтажной
жилой  застройки следует проектировать в соответствии с расчетом числа
и  вместимости  учреждений   и   объектов   обслуживания   исходя   из
необходимости        удовлетворения       потребностей       различных
социально-демографических групп населения,  учитывая  близость  других
объектов    обслуживания    и    организацию    транспортных   связей,
предусматривая формирование общественных центров,  в  увязке  с  сетью
улиц, дорог и пешеходных путей.
     Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том
числе  на  инвалидных  колясках,  к  общественным  зданиям  и объектам
обслуживания с  учетом  требований  раздела  "Обеспечение  доступности
жилых  объектов,  объектов  социальной  инфраструктуры для инвалидов и
маломобильных групп населения" настоящих нормативов.
     Размещение учреждений и предприятий  обслуживания  на  территории
малоэтажной  застройки  (нормативы  обеспеченности,  радиус пешеходной
доступности, удельные показатели обеспеченности объектами обслуживания
и  др.)  принимаются  в соответствии с требованиями п.п. 2.3.38-2.3.42
настоящих нормативов.
     Перечень  необходимых  учреждений  и   предприятий   обслуживания
следует принимать в соответствии с п. 2.3.25 настоящих нормативов.
     2.3.38. Для  ориентировочных  расчетов  показатели  количества  и
вместимости  учреждений и объектов обслуживания территорий малоэтажной
жилой застройки допускается принимать в соответствии с таблицей 30.

Таблица 30

|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Объекты обслуживания                      |Показатели                      |Размеры земельных          |
|                                          |                                |участков                   |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Дошкольные образовательные                |По демографической структуре: 85|не менее                   |
|учреждения, мест                          |% от возрастной группы          |35 м2 на 1 место           |
|                                          |0-7 лет                         |                           |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Общеобразовательные учреждения, мест      |По демографической структуре:   |не менее                   |
|                                          |100 % от возрастной группы      |16 м2 на 1 место           |
|                                          |7-18 лет                        |                           |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Спортивно-досуговый комплекс,             |300                             |0,2-0,5 га на объект       |
|м2 общей площади на 1000 человек          |                                |                           |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Амбулаторно-поликлинические учреждения:   |                                |0,1 га на 100 посещений в  |
|поликлиники, посещений в смену на 1000    |                                |смену, но не менее:        |
|человек                                   |22                              |0,5 га на объект           |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|———————————————————————————|
|амбулатории, м2 общей площади на 1000     |50                              |0,2 га на объект           |
|человек                                   |                                |                           |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Аптеки, м2 общей площади на 1000 человек  |50                              |0,2-0,4 га на объект       |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Аптечные киоски, м2 общей площади на 1000 |10                              |0,05 га на объект или      |
|человек                                   |                                |встроенные                 |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Объекты повседневной торговли, м2 торговой|                                |                           |
|площади на 1000 человек:                  |                                |                           |
|продовольственные магазины                |100                             |0,2-0,3 га на объект       |
|непродовольственные магазины              |180                             |                           |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Объекты бытового обслуживания, рабочих    |2                               |0,15 га на объект          |
|мест на 1000 человек                      |                                |                           |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Отделение связи, объект                   |1                               |0,1-0,15 га                |
|                                          |                                |на объект                  |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|———————————————————————————|
| Отделение банка, м2 общей площади на 1000|40                              |                           |
|человек                                   |                                |                           |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Опорный пункт охраны общественного        |1                               |                           |
|порядка, объект                           |                                |                           |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|———————————————————————————|
|Центр административного самоуправления,   |1                               |                           |
|объект                                    |                                |                           |
|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|———————————————————————————|

     Примечания:
     1. Школы размещаются: средние и основные – начиная с  численности
населения 2 тыс. чел., начальные – с 500 чел.
     2. Размещение поликлиник возможно предусматривать  на  территории
ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности.

     2.3.39.   Размещение   объектов   обслуживания   на   территориях
малоэтажной  жилой  застройки  следует  осуществлять с учетом радиусов
доступности не более указанных в таблице 31.

Таблица 31

|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|
|Объекты обслуживания                                                     |Радиусы обслуживания, м       |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|
|Дошкольные учреждения                                                    |500                           |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|
|Общеобразовательные школы:                                               |                              |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|
|для учащихся I и II ступеней                                             |400                           |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|
|для учащихся III ступени                                                 |500                           |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|
|Помещения для организации досуга, занятий с детьми и                     |800                           |
|физкультурно-оздоровительных занятий                                     |                              |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|
|Амбулаторно-поликлинические учреждения                                   |1000                          |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|
|Аптеки                                                                   |800                           |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|
|Объекты торгово-бытового обслуживания повседневного пользования          |800                           |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|
|Отделения связи и банка, опорный пункт охраны порядка                    |800                           |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|
|Центр местного самоуправления                                            |1200                          |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————|

     При  размещении  объектов   обслуживания   необходимо   учитывать
имеющиеся на соседних территориях объектов обслуживания для соблюдения
нормативных  радиусов  доступности  (кроме  дошкольных  учреждений   и
начальных  школ,  пути подхода к которым не должны пересекать проезжую
часть).
     2.3.40. Население территории малоэтажной жилой застройки  следует
обеспечивать  объектами  обслуживания  в  соответствии  с требованиями
таблиц 30 и 31, возможно за пределами своей территории  в  доступности
не   далее  1200  м,  предусматривая  увеличение  емкости  аналогичных
объектов обслуживания на граничащих  с  малоэтажной  жилой  застройкой
жилых территориях.
     2.3.41. Для организации обслуживания на  территориях  малоэтажной
жилой  застройки  допускается  размещение  объектов  с  использованием
индивидуальной формы деятельности,  встроенными  или  пристроенными  к
жилым  зданиям  с  размещением  преимущественно  в  первом и цокольном
этажах и устройством изолированных  от  жилых  частей  здания  входов.
Размещение дошкольных образовательных учреждений в цокольных этажах не
допускается.
     Общая площадь встроенных объектов не  должна  превышать  150  м2.
Указанные объекты могут иметь центроформирующее значение и размещаться
в центральной части жилого образования.
     На земельном участке жилого дома со встроенным  или  пристроенным
объектом  обслуживания должны быть выделены жилая и общественная зоны.
Перед  входом  в  здание  необходимо   предусматривать   стоянку   для
автотранспортных средств.
     2.3.42.  Здания  со  встроенными  и  пристроенными  объектами  по
прокату  автомобилей,  ремонту  бытовой  техники,  а также помещениями
ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны.
     Размещение встроенных предприятий, оказывающих негативное влияние
на   здоровье   населения   (рентгеновских  кабинетов,  аппаратов  (за
исключением стоматологических в  соответствии  с  требованиями  СанПиН
2.6.1.1192-03), магазинов стройматериалов, москательно-химических и т.
п.) на территории малоэтажной застройки не допускается.
     2.3.43. На территории сельских поселений следует  предусматривать
разделение  объектов  обслуживания  на  объекты первой необходимости в
каждом населенном пункте, начиная с  50  жителей,  и  базовые  объекты
более   высокого   уровня   на   сельское   поселение,  размещаемые  в
административном центре  поселения.  Перечень  объектов  повседневного
обслуживания   сельского   населения  определяется  в  соответствии  с
приложением 5 настоящих нормативов.
     2.3.44.  Расчет  необходимого  уровня  обеспеченности   объектами
обслуживания,   уровня   охвата  по  категориям  населения  и  размеры
земельных  участков  определяются  в  соответствии  с  приложением   6
настоящих  нормативов.  При  расчете количества, вместимости, размеров
земельных участков, размещении объектов обслуживания следует  исходить
из  необходимости  удовлетворения  потребностей  различных  социальных
групп   населения,   в   том   числе   с   ограниченными   физическими
возможностями.
     Для  объектов  обслуживания,  не  указанных   в   приложении   6,
количество,   вместимость,  условия  размещения  и  размеры  земельных
участков следует устанавливать по заданию на проектирование.
     При  определении  количества,  состава  и  вместимости   объектов
обслуживания  в  сельских  населенных  пунктах  следует  дополнительно
учитывать  приезжающее  население  из   других   населенных   пунктов,
расположенных  в  зоне, ограниченной затратами времени на передвижение
не более 30 мин.
     2.3.45.  При  проектировании  объектов  обслуживания  в  сельских
поселениях   следует   учитывать  систему  их  разделения  на  объекты
повседневного,  периодического   и   эпизодического   обслуживания   в
соответствии с требованиями п. 2.3.31 настоящих нормативов.
     Перечень  и  расчетные  показатели   минимальной   обеспеченности
социально    значимыми    объектами    повседневного   (приближенного)
обслуживания приведен в таблице 32.

Таблица 32

|————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————|
|Объекты                                         |Единицы измерения                 |Минимальная         |
|повседневного обслуживания                      |                                  |обеспеченность      |
|————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————|
|Дошкольные образовательные учреждения *         |мест на 1000 жителей              |По демографической  |
|                                                |                                  |структуре: 85 % от  |
|                                                |                                  |возрастной группы от|
|                                                |                                  |0-7 лет,            |
|                                                |                                  |ориентировочно 53   |
|————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————|
|Общеобразовательные учреждения                  |мест на 1000 жителей              |По демографической  |
|                                                |                                  |структуре: 100 % от |
|                                                |                                  |возрастной группы от|
|                                                |                                  |7-18 лет,           |
|                                                |                                  |ориентировочно 79   |
|————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————|
|Продовольственные магазины                      |м2 торговой площади               |100                 |
|                                                |на 1000 жителей                   |                    |
|————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————|
|Непродовольственные магазины товаров первой     |м2 торговой площади               |200                 |
|необходимости                                   |на 1000 жителей                   |                    |
|————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————|
|Аптечный пункт                                  |объект на жилую группу            |1                   |
|————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————|
|Отделение связи                                 |объект на жилую группу            |1                   |
|————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————|
|Объекты бытового обслуживания (мастерские,      |рабочих мест на 1000 жителей      |2                   |
|ателье, парикмахерские и т. п.)                 |                                  |                    |
|————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————|
|Приемный пункт прачечной, химчистки             |объект на жилую группу            |1                   |
|————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————|
|Общественные туалеты                            |прибор на 1000 жителей            |1                   |
|————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————|
|Объекты культуры                                |м2 общей площади                  |50                  |
|                                                |на 1000 жителей                   |                    |
|————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————|
|Закрытые спортивные сооружения                  |м2 общей площади                  |30                  |
|                                                |на 1000 жителей                   |                    |
|————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————|
|Пункт охраны порядка                            |м2 общей площади                  |10                  |
|                                                |на жилую группу                   |                    |
|————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————|————————————————————|
     * Для сельских населенных пунктов с численностью населения  менее
200   человек   следует   предусматривать  дошкольные  образовательные
учреждения малой  вместимости,  объединенные  с  начальными  классами.
Минимальную   обеспеченность  такими  учреждениями  и  их  вместимость
следует принимать  по  заданию  на  проектирование  в  зависимости  от
местных условий.

     2.3.46. Обеспечение жителей каждого населенного  пункта  услугами
первой  необходимости  должно  осуществляться  в  пределах  пешеходной
доступности не более 30 мин. (2-2,5 км). Размещение  учреждений  более
высокого  уровня  обслуживания, в том числе периодического, необходимо
предусматривать  в   границах   поселения   с   пешеходно-транспортной
доступностью  не  более  60  мин. или в центре муниципального района –
основном центре концентрации учреждений и  предприятий  периодического
обслуживания.
     Радиус  обслуживания  районных  центров  принимается  в  пределах
транспортной  доступности  не  более 60 мин. При превышении указанного
радиуса  необходимо  создание  подрайонной  системы  по   обслуживанию
сельского  населения  необходимым  по  составу комплексом учреждений и
предприятий  периодического  пользования   в   пределах   транспортной
доступности 30-45 мин.
     2.3.47. Радиусы обслуживания в сельских поселениях принимаются:
     - дошкольных образовательных учреждений – 500 м;
     - общеобразовательных учреждений:
     - для учащихся I ступени обучения – не более 2 км пешеходной и не
более 15 мин (в одну сторону) транспортной доступности;
     - для учащихся II и  III  ступеней  обучения  –  не  более  4  км
пешеходной   и   не   более  30  мин  (в  одну  сторону)  транспортной
доступности. Предельный  радиус  обслуживания  обучающихся  II  -  III
ступеней не должен превышать 15 км;
     Примечание:   Транспортному   обслуживанию   подлежат   учащиеся,
проживающие  на  расстоянии свыше 1 км от школы. Предельный пешеходный
подход учащихся к месту сбора специальным обслуживающим транспортом не
должен  превышать 500 м. Остановка для транспорта должна иметь твердое
покрытие и оборудована навесом, огражденным с трех сторон.
     - объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания
– 2000 м;
     - поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек
– не более 30 мин пешеходно-транспортной доступности.
     Амбулатории,  фельдшерско-акушерские  пункты  и  аптеки   следует
размещать в каждом населенном пункте, независимо от его величины.
     2.3.48. Условия безопасности при размещении объектов обслуживания
по  нормируемым  санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям
обеспечиваются  в  соответствии  с   требованиями   разделов   "Охрана
окружающей среды" и "Пожарная безопасность" настоящих нормативов.
     2.3.49. Минимальные расстояния от стен зданий и границ  земельных
участков  объектов  обслуживаний в сельских населенных пунктах следует
принимать  на  основе  требований   санитарного   законодательства   в
соответствии   с   установленными   или   ориентировочными   размерами
санитарно-защитных зон или санитарных разрывов, расчетов  инсоляции  и
освещенности,   соблюдения   противопожарных   и   бытовых   разрывов.
Ориентировочные размеры приведены в таблице 33.

Таблица 33

|————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————--————————————|
|Здания (земельные участки)                  |Расстояния от зданий (границ участков)                     |
|объектов обслуживания                       |объектов обслуживания, м                                   |
|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————————|———————————————————————————————————|
|                                            |до       |до границ    |до границ земельных участков       |
|                                            |красной  |территории   |общеобразовательных школ,          |
|                                            |линии    |жилого дома  |дошкольных образовательных и       |
|                                            |         |             |лечебных учреждений                |
|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————————|———————————————————————————————————|
|1                                           |2        |3            |4                                  |
|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————————————————————————————————-——————|
|Дошкольные образовательные учреждения и     |10       |По нормам инсоляции, освещенности и              |
|общеобразовательные школы (стены здания)    |         |противопожарным требованиям                      |
|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————————|———————————————————————————————————|
|Приемные пункты вторичного сырья            |-        |20           |50                                 |
|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————————|———————————————————————————————————|
|Пожарные депо                               |10       |50           |50                                 |
|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————————|———————————————————————————————————|
|Кладбища традиционного захоронения площадью,|         |             |                                   |
|га:                                         |         |             |                                   |
|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————————|———————————————————————————————————|
|до 10                                       |6        |100          |500                                |