Областной закон Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ

               А Р Х А Н Г Е Л Ь С К А Я  О Б Л А С Т Ь

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН


  ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
          МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
                        АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ


Принят областным                                  Постановление N 1950
Собранием депутатов                               от 26 июня 2013 года

          (В редакции Областного закона Архангельской области         
                      от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ)                      

                       ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 1.   Предмет правового регулирования настоящего закона  

     Настоящий  закон  регулирует  общественные отношения, связанные с
деятельностью  органов  государственной  власти Архангельской области,
органов     местного    самоуправления    муниципальных    образований
Архангельской области (далее - органы местного самоуправления) в сфере
создания эффективных и устойчивых механизмов своевременного проведения
капитального   ремонта   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
расположенных на территории Архангельской области (далее - капитальный
ремонт   многоквартирных   домов).   (В   редакции  Областных  законов
Архангельской  области  от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ; от 26.09.2014 г. N
167-10-ОЗ)

     Статья 2.   Правовая   основа   проведения  капитального  ремонта
многоквартирных домов

     Правовое  регулирование  отношений  в  сфере капитального ремонта
многоквартирных  домов  осуществляется  в  соответствии с Конституцией
Российской  Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее -
Жилищный кодекс), федеральными законами и иными нормативными правовыми
актами  Российской Федерации, Уставом Архангельской области, настоящим
законом  и принятыми в соответствии с ними другими областными законами
и  иными  нормативными правовыми актами Архангельской области, а также
муниципальными   правовыми   актами.  (В  редакции  Областного  закона
Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ)

     Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем законе

     1. Для целей настоящего закона  используются  следующие  основные
понятия:
     1)  капитальный   ремонт   многоквартирного   дома   -   оказание
предусмотренных настоящим законом услуг и (или)  выполнение  работ  по
устранению неисправностей изношенных инженерных систем, конструктивных
и  иных  элементов  общего   имущества   собственников   помещений   в
многоквартирном доме (далее также -  собственники  помещений),  в  том
числе  по  его  восстановлению   или   замене,   в   целях   улучшения
эксплуатационных характеристик такого имущества;
     2)  региональный  оператор  -  специализированная  некоммерческая
организация,  которая  осуществляет  деятельность,   направленную   на
обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
     3) (Исключен    -    Областной    закон   Архангельской   области
от 26.09.2014 г. N 167-10-ОЗ);
     4) орган  государственного  жилищного  надзора  -  уполномоченный
исполнительный орган  государственной  власти  Архангельской  области,
осуществляющий  деятельность,  предусмотренную  статьей  20  Жилищного
кодекса.
     2. Иные понятия, используемые в настоящем законе,  применяются  в
значениях,  установленных  законодательством  Российской  Федерации  и
законодательством Архангельской области.

         ГЛАВА II. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННЕЙ ВЛАСТИ
       АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
          В СФЕРЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

     Статья 4. Полномочия Архангельского областного Собрания депутатов
в сфере капитального ремонта многоквартирных домов

     Архангельское областное Собрание депутатов:
     1)  принимает  областные  законы  в  сфере  капитального  ремонта
многоквартирных домов и осуществляет контроль за их исполнением;
     2) утверждает в составе областного бюджета расходы на  проведение
капитального  ремонта  многоквартирных  домов,  а  также  расходы   на
содержание и обеспечение деятельности регионального оператора;
     3) осуществляет иные полномочия, установленные  законодательством
Российской Федерации и законодательством Архангельской области в сфере
капитального ремонта многоквартирных домов.

     Статья 5.  Полномочия Правительства Архангельской области в сфере
капитального ремонта многоквартирных домов

     Правительство Архангельской области:
     1)  утверждает региональную программу капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа); (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 14.02.2014 г. N
90-5-ОЗ)
     2) определяет уполномоченный исполнительный орган государственной
власти   Архангельской   области   в   сфере   капитального    ремонта
многоквартирных домов (далее - уполномоченный исполнительный орган);
     3)  определяет  порядок утверждения уполномоченным исполнительным
органом,  органами  местного  самоуправления  краткосрочных (сроком до
трех  лет)  планов  реализации  региональной  программы;  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ)
     4)  принимает  решение  об  учреждении  регионального оператора и
определяет  исполнительный  орган государственной власти Архангельской
области,  осуществляющий функции и полномочия учредителя регионального
оператора,  за  исключением функций и полномочий, отнесенных настоящим
законом к компетенции Правительства Архангельской области; (В редакции
Областного закона Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ);
     5)   формирует   состав  попечительского совета и наблюдательного 
совета;   (В   редакции   Областного   закона   Архангельской  области
от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ);
     5.1)  утверждает  порядок   назначения   на   конкурсной   основе
руководителя  регионального  оператора;  (Дополнен  -  Областной закон
Архангельской области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ);
     6) устанавливает порядок осуществления контроля за  соответствием
деятельности регионального оператора  установленным  законодательством
Российской Федерации требованиям;
     7) рассматривает годовой отчет регионального оператора;
     8) устанавливает минимальный размер взноса на капитальный  ремонт
многоквартирных домов в соответствии с  методическими  рекомендациями,
утвержденными  уполномоченным  Правительством   Российской   Федерации
федеральным органом исполнительной власти;
     9) утверждает  перечень  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту многоквартирных домов, оказание  и  (или)  выполнение  которых
финансируются   за   счет   средств   фонда    капитального    ремонта
многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального  размера
взноса на капитальный  ремонт  многоквартирных  домов,  установленного
постановлением Правительства Архангельской области;
     10) устанавливает порядок представления  владельцем  специального
счета,  предназначенного  для  перечисления  средств   на   проведение
капитального ремонта многоквартирного дома  и  открытого  в  кредитной
организации (далее -  специальный  счет),  и  региональным  оператором
сведений, подлежащих представлению в соответствии с  частью  7  статьи
177 и статьей 183 Жилищного кодекса, а также перечень  иных  сведений,
подлежащих   представлению   указанными   лицами,   и    порядок    их
представления;
     11) устанавливает порядок выплаты владельцем специального счета и
(или)  региональным  оператором  средств  фонда  капитального  ремонта
многоквартирных домов собственникам помещений в многоквартирном  доме,
а также порядок использования средств фонда  капитального  ремонта  на
цели  сноса  или  реконструкции  многоквартирного  дома   в   случаях,
предусмотренных Жилищным кодексом;
     12)  устанавливает  порядок  осуществления  контроля  за  целевым
расходованием денежных средств,  сформированных  за  счет  взносов  на
капитальный ремонт многоквартирных домов, и  обеспечением  сохранности
этих средств;
     13)    устанавливает   порядок   осуществления   государственного
жилищного  надзора  за  деятельностью регионального оператора с учетом
требований  к  организации  и  проведению  государственного  жилищного
надзора,  установленных Правительством Российской Федерации; (Дополнен
- Областной закон Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ);
     14)  утверждает  порядок и условия предоставления государственной
поддержки  на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, в
том  числе  на  предоставление гарантий, поручительств по кредитам или
займам,   в   случае,  если  соответствующие  средства  на  реализацию
указанной  поддержки  предусмотрены  областным  бюджетом;  (Дополнен -
Областной закон Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ);
     15)  устанавливает  размер  предельной стоимости каждого из видов
услуг  и  (или)  работ  по капитальному ремонту многоквартирного дома,
который  может  оплачиваться  региональным  оператором за счет средств
фонда  капитального  ремонта  многоквартирных  домов,  сформированного
исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт; (Дополнен
- Областной закон Архангельской области от 14.02.2014 г. N 90-5-ОЗ);
     16) определяет   порядок  установления  необходимости  проведения
капитального ремонта многоквартирных домов; (Дополнен    -   Областной
закон Архангельской области от 14.02.2014 г. N 90-5-ОЗ);
     17) утверждает порядок проведения конкурса по  отбору  российской
кредитной  организации,  в  которой  региональный  оператор  открывает
счета, и условия такого конкурса; (Дополнен    -    Областной    закон
Архангельской области от 14.02.2014 г. N 90-5-ОЗ);
     18)  (Исключен    -   Областной   закон   Архангельской   области
от 26.09.2014 г. N 167-10-ОЗ);
     19) осуществляет иные полномочия, установленные законодательством
Российской Федерации и законодательством Архангельской области в сфере
капитального ремонта многоквартирных домов.

     Статья 6.  Полномочия уполномоченного  исполнительного  органа  в
сфере капитального ремонта многоквартирных домов

     1. Уполномоченный исполнительный орган:
     1)  вносит   на  рассмотрение  и  утверждение   в   Правительство
Архангельской  области  проект  региональной  программы;  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ);
     1.1) размещает в государственной информационной системе  жилищно-
коммунального  хозяйства региональную программу; (Дополнен - Областной
закон Архангельской области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ);
     2)  выступает  с   предложением   об   учреждении   регионального
оператора, осуществляет функции и полномочия учредителя  регионального
оператора (в том числе решает вопрос о формировании его имущества), за
исключением функций  и  полномочий,  отнесенных  настоящим  законом  к
компетенции Правительства Архангельской области; (В           редакции
Областного закона Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ);
     3) осуществляет подготовку предложений по составу попечительского 
совета  и  наблюдательного  совета,   вносит   их   на  рассмотрение и 
утверждение   в   Правительство  Архангельской  области;  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ);
      3.1)  разрабатывает  проект  порядка  назначения  на  конкурсной
основе  руководителя  регионального  оператора;  (Дополнен - Областной
закон Архангельской области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ);
     4)  осуществляет полномочия работодателя в отношении руководителя
регионального    оператора;   (В      редакции     Областного   закона
Архангельской области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ);
     5) утверждает краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации
региональной  программы;  (Дополнен  -  Областной  закон Архангельской
области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ);
     6)   осуществляет   контроль   за   соответствием    деятельности
регионального  оператора  установленным  законодательством  Российской
Федерации требованиям;
     7) рассчитывает минимальный размер взноса на  капитальный  ремонт
многоквартирных домов в соответствии с  методическими  рекомендациями,
утвержденными  уполномоченным  Правительством   Российской   Федерации
федеральным органом исполнительной власти;
     8)  устанавливает  порядок  проведения  мониторинга  технического
состояния многоквартирных домов;
     9) устанавливает формы представления информации о:
     -   многоквартирных   домах,    расположенных    на    территории
Архангельской области;
     -  результатах  технического  состояния  многоквартирных   домов,
расположенных на территории Архангельской области;
     10)   разрабатывает   проект   порядка  представления  владельцем
специального  счета  и  региональным  оператором  сведений, подлежащих
представлению  в  соответствии  с  частью  7  статьи 177 и статьей 183
Жилищного   кодекса,   а  также  перечень  иных  сведений,  подлежащих
представлению указанными лицами, и порядок их представления;
     11)  разрабатывает проект порядка выплаты владельцем специального
счета  и  (или)  региональным  оператором  средств  фонда капитального
ремонта    многоквартирных    домов    собственникам    помещений    в
многоквартирном  доме,  а  также  порядок  использования средств фонда
капитального  ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного
дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом;
     12)   разрабатывает  проект  порядка  осуществления  контроля  за
целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов
на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
     13)  разрабатывает  проект  перечня  услуг  и  (или)   работ   по
капитальному  ремонту  многоквартирных   домов,   оказание   и   (или)
выполнение которых финансируются за счет  средств  фонда  капитального
ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из  минимального
размера  взноса   на   капитальный   ремонт   многоквартирных   домов,
установленного постановлением Правительства Архангельской области;
     14)  рассчитывает  размер  предельной  стоимости каждого из видов
услуг  и  (или)  работ  по капитальному ремонту многоквартирного дома,
который  может  оплачиваться  региональным  оператором за счет средств
фонда  капитального  ремонта  многоквартирных  домов,  сформированного
исходя  из  минимального  размера  взноса  на  капитальный  ремонт; (В
редакции  Областных  законов  Архангельской области от 17.10.2013 г. N
24-2-ОЗ; от 14.02.2014 г. N 90-5-ОЗ);
     15) осуществляет отбор аудиторской организации (аудитора) в целях
проведения обязательного  аудита  годовой  бухгалтерской  (финансовой)
отчетности регионального оператора; (В   редакции   Областного  закона
Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ);
     16)   разрабатывает  проект  порядка  установления  необходимости
проведения  капитального  ремонта  многоквартирных  домов; (Дополнен -
Областной закон Архангельской области от 14.02.2014 г. N 90-5-ОЗ);
     17) разрабатывает  проект порядка проведения конкурса  по  отбору
российской кредитной  организации,  в  которой  региональный  оператор
открывает счета, и условия такого конкурса; (Дополнен    -   Областной
закон Архангельской области от 14.02.2014 г. N 90-5-ОЗ);
     18) осуществляет иные полномочия, установленные законодательством
Российской Федерации и законодательством Архангельской области в сфере
капитального ремонта многоквартирных домов.
     2.   Полномочия,   предусмотренные   подпунктами   2   (в   части
установления  порядка деятельности регионального оператора), 5, 8, 9 и
15    пункта    1   настоящей   статьи,   реализуются   уполномоченным
исполнительным  органом  путем  принятия  постановлений.  (В  редакции
Областных законов Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ; от
14.02.2014 г. N 90-5-ОЗ)

     Статья 7.  Полномочия  органов  местного  самоуправления  в сфере
капитального ремонта многоквартирных домов

     Органы  местного  самоуправления:  (В  редакции Областного закона
Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ):
     1) утверждают краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации
региональной программы;
      1.1) размещают в государственной информационной системе жилищно-
коммунального хозяйства  краткосрочные  (сроком  до  трех  лет)  планы
реализации   региональной   программы;  (Дополнен  -  Областной  закон
Архангельской области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ);
     2) принимают решение об изъятии для муниципальных нужд земельного
участка, на котором  расположен  многоквартирный  дом,  и  об  изъятии
каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме,  за  исключением
жилых  помещений,  принадлежащих  на  праве  собственности  Российской
Федерации, Архангельской области или  соответствующему  муниципальному
образованию Архангельской области;
     3)   созывают   общее   собрание   собственников   помещений    в
многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования
фонда капитального ремонта многоквартирных домов, если  такое  решение
не было принято в сроки, предусмотренные частью 5 статьи 170 Жилищного
кодекса;
     4) принимают решение о формировании  фонда  капитального  ремонта
многоквартирного дома на счете регионального оператора в случае,  если
собственники помещений в многоквартирном доме  в  срок,  установленный
частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса, не выбрали способ  формирования
фонда капитального ремонта многоквартирного  дома  или  выбранный  ими
способ не был  реализован  в  указанные  сроки,  а  также  в  случаях,
предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса;
     5)  принимают   решение   о   проведении   капитального   ремонта
многоквартирного дома  в  соответствии  с  региональной  программой  в
случае, если в срок, указанный в части 4 статьи 189 Жилищного кодекса,
собственники  помещений  в  многоквартирном  доме,  формирующие   фонд
капитального ремонта  многоквартирного  дома  на  счете  регионального
оператора,  не  приняли  решение  о  проведении  капитального  ремонта
многоквартирного дома;
     6) принимают решение о формировании  фонда  капитального  ремонта
многоквартирного дома на счете регионального  оператора  и  направляют
такое решение владельцу специального счета в случаях,  предусмотренных
частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса;
     7) обобщают поступившую информацию, а также собирают информацию о
многоквартирных   домах,   находящихся   в   муниципальной   и   (или)
государственной собственности, и о многоквартирных домах, информация о
которых   не   представлена   лицами,    осуществляющими    управление
многоквартирными домами;
     8)  определяют  необходимость  проведения  капитального   ремонта
многоквартирного дома на основании сведений  о  техническом  состоянии
отдельных элементов  строительных  конструкций  и  инженерных  систем,
представляемых  лицами,  осуществляющими  управление  многоквартирными
домами;
     9) утверждают  порядок  и  условия  предоставления  муниципальной
поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов,  в
том числе на предоставление гарантий, поручительств  по  кредитам  или
займам,  в  случае,  если  соответствующие  средства   на   реализацию
указанной поддержки  предусмотрены  местными  бюджетами  муниципальных
образований Архангельской области; (Дополнен    -    Областной   закон
Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ);
     10) осуществляют иные полномочия, установленные законодательством
Российской Федерации и законодательством Архангельской области в сфере
капитального  ремонта  многоквартирных   домов,   в   пределах   своей
компетенции. (Дополнен   -   Областной   закон  Архангельской  области
от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ).

                  ГЛАВА III. РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

     Статья 8. Региональная программа

     1.  В  целях  планирования  и организации проведения капитального
ремонта    многоквартирных    домов,    планирования    предоставления
государственной   и   муниципальной   поддержки  капитального  ремонта
многоквартирных    домов   региональным   оператором   разрабатывается
региональная    программа.    Региональная    программа   утверждается
постановлением   Правительства   Архангельской  области.  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ).
     Региональной  программой определяются предельные сроки проведения
собственниками  помещений в многоквартирных домах и (или) региональным
оператором  капитального  ремонта  многоквартирных  домов. (Дополнен -
Областной закон Архангельской области от 14.02.2014 г. N 90-5-ОЗ).
     2. Региональная программа формируется на срок 30 лет и включает в
себя:
     1)   перечень   всех   многоквартирных  домов,  расположенных  на
территории   Архангельской  области,  за  исключением  многоквартирных
домов,  признанных в установленном Правительством Российской Федерации
порядке   аварийными   и   подлежащими   сносу.   В   соответствии   с
постановлением  Правительства  Архангельской  области  в  региональную
программу  могут  не включаться многоквартирные дома, физический износ
основных  конструктивных  элементов  (крыша, стены, фундамент) которых
превышает  70  процентов,  и  (или)  многоквартирные  дома,  в которых
совокупная  стоимость  услуг  и  (или)  работ  по капитальному ремонту
конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в
состав  общего  имущества  в  многоквартирных домах, в расчете на один
квадратный  метр  общей  площади  жилых помещений превышает стоимость,
определенную  постановлением  Правительства Архангельской области. При
этом   не   позднее   чем  через  шесть  месяцев  со  дня  утверждения
региональной    программы   или   принятия   решения   об   исключении
многоквартирных  домов из такой программы постановлением Правительства
Архангельской области должны быть определены порядок, сроки проведения
и  источники  финансирования  реконструкции  или сноса этих домов либо
иных   мероприятий,   предусмотренных   законодательством   Российской
Федерации   и   обеспечивающих   жилищные  права  собственников  жилых
помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
в   этих   домах.   В   соответствии  с  постановлением  Правительства
Архангельской  области  в  региональную  программу могут не включаться
также  дома,  в  которых  имеется  менее чем три квартиры; (В редакции
Областного закона Архангельской области от 14.02.2014 г. N 90-5-ОЗ);
     2)  перечень  услуг  и  (или)  работ  по   капитальному   ремонту
многоквартирных домов;
     3)    плановый    период    проведения    капитального    ремонта
многоквартирных  домов;  (В  редакции  Областных законов Архангельской
области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ; от 14.02.2014 г. N 90-5-ОЗ)
     4) долю  софинансирования  мероприятий  по  капитальному  ремонту
многоквартирных домов за счет средств  областного  бюджета  и  местных
бюджетов муниципальных образований Архангельской области;
     5) планируемые показатели выполнения региональной программы;
     6) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу в
соответствии с постановлением Правительства Архангельской  области  об
утверждении региональной программы.
     3.  Внесение  в  региональную  программу   капитального   ремонта
изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального
ремонта общего имущества  в  многоквартирном  доме  на  более  поздний
период, сокращение перечня планируемых видов услуг и  (или)  работ  по
капитальному ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  не
допускается, за исключением случаев принятия соответствующего  решения
собственниками помещений в этом многоквартирном доме.
     4.  Решение   о   продлении   межремонтных   сроков   принимается
собственниками помещений многоквартирного дома с обязательным участием
представителей  органа  государственного  жилищного  надзора  и  (или)
органов местного самоуправления на  основании  акта,  составляемого  в
случае формирования фонда капитального ремонта  многоквартирного  дома
на   специальном   счете   лицом,   ответственным   за    эксплуатацию
многоквартирного дома.
     Решение   о    продлении    межремонтных    сроков    принимается
собственниками помещений многоквартирного дома с обязательным участием
представителей  органа  государственного  жилищного  надзора  и  (или)
органов местного самоуправления на  основании  акта,  составляемого  в
случае формирования фонда капитального ремонта  многоквартирного  дома
на счете, счетах регионального оператора (далее -  счет  регионального
оператора) региональным оператором.
     5. Региональная  программа подлежит размещению в  государственной
информационной системе жилищно-коммунального хозяйства  уполномоченным
исполнительным  органом  в  порядке  и  в  сроки,  которые  определены
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим  функции  по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию  в  сфере   информационных   технологий,   совместно   с
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим  функции  по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства. (Дополнен -
Областной закон Архангельской области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ).

     Статья 9. Порядок подготовки и утверждения региональной программы

     1.   В   целях   формирования   региональной   программы    лица,
осуществляющие управление многоквартирными домами,  в  течение  одного
месяца со дня вступления  в  силу  настоящего  закона  представляют  в
органы местного самоуправления  информацию  о  многоквартирных  домах,
управление  которыми  они   осуществляют,   по   форме,   утвержденной
постановлением уполномоченного исполнительного органа.
     2. Орган местного самоуправления обобщает поступившую информацию,
а также собирает информацию о  многоквартирных  домах,  находящихся  в
муниципальной   и   (или)   государственной   собственности,    и    о
многоквартирных домах, информация о которых  не  представлена  лицами,
осуществляющими   управление   многоквартирными   домами,   в    срок,
установленный в пункте 1 настоящей статьи.
     Обобщенная информация о всех многоквартирных домах, расположенных
на  территории  муниципального  образования   Архангельской   области,
предоставляется    органом    местного   самоуправления  региональному 
оператору  в  срок  не  позднее двух месяцев со дня  вступления в силу 
настоящего закона. (В редакции Областного закона Архангельской области
от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ).
     3. Региональный оператор  на основании  сведений,  представленных
органами местного самоуправления, в течение одного месяца  со  дня  их
поступления разрабатывает проект региональной программы  и  направляет
его в уполномоченный исполнительный орган в срок не позднее 1 сентября
каждого  года.  (В  редакции  Областного  закона Архангельской области
от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ).
     3.1. Уполномоченный  исполнительный орган в течение одного месяца
со дня поступления проекта  региональной  программы  от  регионального
оператора вносит его на рассмотрение  и  утверждение  в  Правительство
Архангельской  области.  (Дополнен  -  Областной  закон  Архангельской
области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ).
     4. Правительство Архангельской области рассматривает и утверждает
региональную программу в срок не  позднее  одного  месяца  со  дня  ее
представления уполномоченным исполнительным органом.
     5.  Региональная  программа  подлежит  ежегодной  актуализации  в
порядке, предусмотренном пунктами 1-4 настоящей статьи.
     6. Правительство Архангельской  области  утверждает  региональную
программу  в  срок  не  позднее  1  ноября  каждого  года. (В редакции
Областного закона Архангельской области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ).

     Статья 9.1. Требования к региональной программе

     1.  Региональная  программа  состоит  из  паспорта   региональной
программы и основных разделов региональной программы.
     2.  Паспорт  региональной  программы   включает   информацию   по
следующим основным разделам:
     1) наименование региональной программы;
     2) сроки и этапы реализации региональной программы;
     3) ответственный исполнитель региональной программы;
     4) соисполнители региональной программы;
     5) цели и задачи региональной программы.
     3.  Основные  разделы  региональной  программы  включают  в  себя
положения, предусмотренные пунктом 2 статьи 8 настоящего закона.
     4. Перечень многоквартирных домов, указанный в подпункте 1 пункта
2 статьи 8  настоящего  закона,  разрабатывается  в  виде  реестра  по
каждому муниципальному образованию Архангельской  области  и  содержит
следующие сведения:
     1)   о   плановом   периоде   проведения   капитального   ремонта
многоквартирного дома по пяти шестилетним  периодам  (2014-2019  годы,
2020-2025 годы, 2026-2031 годы, 2032-2037 годы, 2038-2043 годы);
     2) наименование муниципального образования Архангельской  области
и населенного пункта, на территории которого находится многоквартирный
дом,  в  соответствии  с   Общероссийским   классификатором   объектов
административно-территориального деления;
     3) адрес многоквартирного дома.
     Многоквартирный дом может быть включен в  региональную  программу
несколько раз с учетом оказания различных  услуг  и  (или)  выполнения
работ  по  капитальному  ремонту  и  (или)  в   связи   с   истечением
межремонтных сроков.
     5.  Перечень  услуг  и  (или)  работ  по   капитальному   ремонту
многоквартирных  домов  разрабатывается  в  виде  реестра  по  каждому
муниципальному образованию  Архангельской  области  в  соответствии  с
положениями статьи 37 настоящего закона.
     6. Показателями реализации региональной программы являются:
     1) суммарная общая площадь многоквартирных  домов,  включенных  в
региональную программу;
     2) общее количество многоквартирных домов,  в  отношении  которых
планируется  проведение  капитального   ремонта   в   соответствии   с
региональной программой;
     3)  количество  многоквартирных  домов,   в   отношении   которых
планируется  проведение  капитального   ремонта   в   соответствии   с
краткосрочными (сроком до трех лет)  планами  реализации  региональной
программы.
     (Статья   дополнена   -  Областной  закон  Архангельской  области
от 14.02.2014 г. N 90-5-ОЗ).

     Статья 10.  Утверждения краткосрочных (сроком до трех лет)
     (Наименование  статьи  в редакции Областного закона Архангельской
области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ)

     1.  В  целях  реализации  региональной  программы,  конкретизации
сроков   проведения   капитального   ремонта   многоквартирных  домов,
уточнения  планируемых  видов  услуг  и  (или)  работ  по капитальному
ремонту    многоквартирных   домов,   определения   видов   и   объема
государственной  и  (или) муниципальной поддержки капитального ремонта
многоквартирных  домов  уполномоченный  исполнительный  орган и органы
местного  самоуправления  обязаны  утверждать краткосрочные (сроком до
трех   лет)  планы  реализации  региональной  программы.  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ)
     2.   Краткосрочные   (сроком   до   трех  лет)  планы  реализации
региональной  программы  утверждаются  постановлением  уполномоченного
исполнительного органа в порядке и сроки, установленные постановлением
Правительства  Архангельской  области.  (Дополнен  -  Областной  закон
Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ).
     3.   Органы   местного  самоуправления  утверждают  краткосрочные
(сроком  до трех лет) планы реализации региональной программы ежегодно
до  15 июля года, предшествующего планируемому. (В редакции Областного
закона Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ)
     4.  Утвержденные  органами  местного самоуправления краткосрочные
(сроком  до  трех  лет)  планы  реализации региональной программы до 1
сентября    года,   предшествующего   планируемому,   направляются   в
уполномоченный  исполнительный  орган.  (В  редакции Областного закона
Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ).
     5.  Краткосрочные   (сроком  до  трех   лет)   планы   реализации
региональной   программы   подлежат   размещению   в   государственной
информационной   системе   жилищно-коммунального   хозяйства   органом
местного  самоуправления,  утвердившим  соответствующий  краткосрочный
план, в порядке и в  сроки,  которые  определены  федеральным  органом
исполнительной  власти,  осуществляющим   функции   по   выработке   и
реализации    государственной    политики    и    нормативно-правовому
регулированию  в  сфере   информационных   технологий,   совместно   с
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим  функции  по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства. (Дополнен -
Областной закон Архангельской области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ).

     Статья 11.   Порядок   определения   в   региональной   программе
очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов

     1.  Очередность  проведения  капитального ремонта многоквартирных
домов   определяется   на  основании  сведений  технических  паспортов
многоквартирных  домов  исходя  из  износа многоквартирного дома, года
ввода  его  в  эксплуатацию,  даты  проведения последнего капитального
ремонта  многоквартирного  дома,  а  также  на  основании  показателей
финансовой  дисциплины  собственников  помещений  по  оплате  жилищно-
коммунальных  услуг,  включая обязательный взнос на капитальный ремонт
многоквартирного  дома,  согласно  приложению  к настоящему закону. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 26.09.2014 г. N
167-10-ОЗ).
     2.   В  первоочередном  порядке  региональной  программой  должно
предусматриваться   проведение  капитального  ремонта  многоквартирных
домов,  в  которых требовалось проведение капитального ремонта на дату
приватизации   первого   жилого   помещения  при  условии,  что  такой
капитальный  ремонт  не  проведен на дату утверждения или актуализации
региональной  программы.  (В  редакции Областного закона Архангельской
области от 14.02.2014 г. N 90-5-ОЗ).
     (Пункт   исключен   -   Областной   закон  Архангельской  области
от 26.09.2014 г. N 167-10-ОЗ).

     Статья 12.   Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных
домов

     1.  Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных  домов в
целях    реализации    настоящего    закона   осуществляется   органом
государственного  жилищного  надзора.  (В  редакции  Областного закона
Архангельской области от 17.10.2013 г. N 24-2-ОЗ)
     2.  Лица,  осуществляющие  управление  многоквартирными   домами,
ежегодно  представляют  в  орган  государственного  жилищного  надзора
информацию о техническом состоянии многоквартирных домов в срок до  15
июля  года,  предшествующего  планируемому,  по  форме,   утвержденной
постановлением уполномоченного исполнительного органа.
     3.  Органы  местного  самоуправления   представляют   информацию,
предусмотренную   пунктом   2   настоящей    статьи,    в    отношении
многоквартирных домов, находящихся в  муниципальной  собственности,  а
также в отношении  многоквартирных  домов,  информация  о  которых  не
представлена  лицами,  осуществляющими   управление   многоквартирными
домами, в срок до  31  июля  года,  предшествующего  планируемому,  по
форме,  утвержденной  постановлением  уполномоченного  исполнительного
органа.
     4.  Порядок   проведения   мониторинга   технического   состояния
многоквартирных  домов  определяется  постановлением   уполномоченного
исполнительного органа.
     5. Управляющие  организации,  товарищества  собственников  жилья,
жилищные   кооперативы,   иные   специализированные    потребительские
кооперативы, лица, осуществляющие управление многоквартирными  домами,
а также органы местного самоуправления обязаны обеспечить:
     1)   предоставление   данных    технической    документации    на
многоквартирный  дом  и  иных  связанных  с  управлением  таким  домом
документов по запросу регионального оператора для подготовки проектной
документации на проведение капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном доме;
     2)  беспрепятственный  доступ  подрядных  организаций  к   общему
имуществу  в  многоквартирном   доме   для   проведения   капитального
ремонта.
      (Пункт   дополнен   -   Областной  закон  Архангельской  области
      от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ).

                 ГЛАВА IV. ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
                        МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

     Статья 13.   Способы   формирования  фонда  капитального  ремонта
многоквартирных домов

     1. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее -  фонд
капитального ремонта)  формируется  собственниками  помещений  каждого
многоквартирного дома.
     2. Фонд капитального ремонта образуют:
     1) взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, уплаченные
собственниками помещений;
     2)  проценты,  уплаченные  собственниками  помещений  в  связи  с
ненадлежащим  исполнением  ими  обязанности  по  уплате   взносов   на
капитальный ремонт многоквартирного дома;
     3) проценты, начисленные  за  пользование  денежными  средствами,
находящимися на специальном счете.
     3. Доходы от передачи в пользование объектов общего  имущества  в
многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том
числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества  собственников
жилья, могут направляться по решению собственников помещений,  решению
членов товарищества собственников жилья, принятыми  в  соответствии  с
уставом  товарищества  собственников  жилья,  на  формирование   фонда
капитального  ремонта  в  счет  исполнения  обязанности  собственников
помещений по уплате взносов  на  капитальный  ремонт  многоквартирного
дома.
     4.  Размер  фонда  капитального  ремонта  исчисляется  как  сумма
указанных в пункте 2 настоящей статьи поступлений в  фонд  за  вычетом
сумм,  перечисленных  в  оплату  стоимости  оказанных  услуг  и  (или)
выполненных работ по капитальному  ремонту  многоквартирного  дома,  и
авансов за указанные услуги и (или) работы.
     5. Собственники помещений выбирают  один  из  следующих  способов
формирования фонда капитального ремонта:
     1) перечисление взносов на  капитальный  ремонт  многоквартирного
дома на специальный  счет  в  целях  формирования  фонда  капитального
ремонта в виде денежных  средств,  находящихся  на  специальном  счете
(далее  -  формирование  фонда  капитального  ремонта  на  специальном
счете);
     2) перечисление взносов на  капитальный  ремонт  многоквартирного
дома на  счет  регионального  оператора  в  целях  формирования  фонда
капитального  ремонта  в  виде  обязательственных  прав  собственников
помещений в отношении регионального оператора  (далее  -  формирование
фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
     6. В случае,  если  собственники  помещений  в  качестве  способа
формирования фонда капитального ремонта выбрали  формирование  его  на
специальном счете, решением общего  собрания  собственников  помещений
должны быть определены:
     1)   размер   ежемесячного   взноса   на    капитальный    ремонт
многоквартирного дома, который не должен быть  менее  чем  минимальный
размер   взноса   на   капитальный   ремонт   многоквартирного   дома,
установленный в соответствии со статьей 20 настоящего закона;
     2)  перечень  услуг  и  (или)  работ  по   капитальному   ремонту
многоквартирного дома в составе не  менее  чем  состав  перечня  таких
услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой;
     3) сроки проведения капитального ремонта  многоквартирного  дома,
которые  не  могут  быть  позднее  планируемых  сроков,  установленных
региональной программой;
     4) владелец специального счета;
     5) кредитная организация,  в  которой  будет  открыт  специальный
счет.  Если  владельцем  специального  счета  определен   региональный
оператор, выбранная  собственниками  помещений  кредитная  организация
должна осуществлять деятельность по  открытию  и  ведению  специальных
счетов на территории Архангельской области.
     6.1.  В  случае,  если  собственники помещений в качестве способа
формирования  фонда  капитального  ремонта выбрали формирование его на
счете  регионального оператора, решением общего собрания собственников
помещений   в   обязательном  порядке  должно  быть  определено  лицо,
уполномоченное   на   заключение   договора   о   формировании   фонда
капитального ремонта от лица собственников помещений в многоквартирном
доме.  (Дополнен - Областной закон Архангельской области от 26.09.2014
г. N 167-10-ОЗ).
     7. Владельцем специального счета может быть:
     1) товарищество собственников  жилья,  осуществляющее  управление
многоквартирным домом и созданное  собственниками  помещений  в  одном
многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные 
дома расположены на  земельных  участках,  которые  в  соответствии  с
содержащимися  в  государственном  кадастре  недвижимости  документами
имеют общую границу и  в  пределах  которых  имеются  сети  инженерно-
технического  обеспечения,  другие  элементы  инфраструктуры,  которые
предназначены  для совместного использования собственниками помещений;
(В     редакции     Областного     закона     Архангельской    области
от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ);
     2)  осуществляющий  управление  многоквартирным  домом   жилищный
кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
     3) региональный оператор в случае,  если  собственники  помещений
приняли решение о выборе регионального оператора в качестве  владельца
специального счета;
     4)   управляющая   организация.   (Дополнен   -  Областной  закон
Архангельской области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ).
     8. Решение об определении способа формирования фонда капитального
ремонта  должно  быть принято и реализовано собственниками помещений в
течение  четырех месяцев после официального опубликования региональной
программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого
решается  вопрос  о выборе способа формирования его фонда капитального
ремонта.  (В  редакции  Областного  закона  Архангельской  области  от
14.02.2014 г. N 90-5-ОЗ)
     В целях  реализации решения  о  формировании  фонда  капитального
ремонта на  специальном  счете,  владельцем  которого  будет  являться
региональный оператор, собственники помещений должны направить в адрес
регионального  оператора  копию  протокола  общего  собрания,  которым
оформлено   это   решение,   с   обязательным   приложением    реестра
собственников помещений в многоквартирном доме. (В редакции Областного
закона Архангельской области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ).
     9.  Не  позднее  чем  за   один   месяц   до   окончания   срока,
установленного   пунктом   8   настоящей   статьи,   орган    местного
самоуправления созывает общее  собрание  собственников  помещений  для
решения вопроса  о  выборе  способа  формирования  фонда  капитального
ремонта, если такое решение не было принято ранее.
     10. В случае, если собственники помещений в  срок,  установленный
пунктом 8 настоящей  статьи,  не  выбрали  способ  формирования  фонда
капитального ремонта или выбранный ими  способ  не  был  реализован  в
установленный  пунктом  8  настоящей  статьи  срок,   орган   местного
самоуправления принимает решение  о  формировании  фонда  капитального
ремонта  в   отношении   такого   многоквартирного   дома   на   счете
регионального оператора.
     Решение, указанное в абзаце первом настоящего пункта, принимается
органом местного самоуправления в течение десяти  календарных  дней  с
даты истечения срока, установленного пунктом 8 настоящей статьи,  и  в
течение пяти календарных дней с  даты  принятия  решения  направляется
органом местного самоуправления региональному оператору с обязательным  
приложением  реестра собственников помещений в многоквартирном доме  и
собственникам  помещений.  (В редакции Областного закона Архангельской
области от 26.09.2014 № 180-10-ОЗ).
     11. Собственники помещений могут принять решение об  установлении
взноса  на  капитальный  ремонт  многоквартирного  дома   в   размере,
превышающем   минимальный   размер   такого   взноса,    установленный
постановлением Правительства Архангельской области  в  соответствии  с
методическими     рекомендациями,     утвержденными     уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной
власти.
     По достижении минимального  размера  фонда  капитального  ремонта
собственники помещений, которые формируют такие фонды  на  специальном
счете, на общем собрании  вправе  принять  решение  о  приостановлении
обязанности по уплате взносов на капитальный  ремонт  многоквартирного
дома, за исключением собственников,  которые  имеют  задолженность  по