Постановление Правительства Москвы от 04.07.2000 № 523

 



                              МОСКВА

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 05.08.2003 г. N 658-ПП

        О комплексной реконструкции 1-го микрорайона района
     Северное Тушино Северо-Западного административного округа

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 30.01.2001 г. N 103-ПП)

     Во  исполнение  постановления Правительства Москвы от 06.07.99
N 608  "О  задачах  комплексной  реконструкции  районов пятиэтажной
застройки   первого   периода   индустриального   домостроения   до
2010 года"  и распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ "О мерах
по  улучшению  управления  и  организации  реконструкции 5-этажного
жилищного   фонда  и  расширении  прав  префектур  в  решении  этих
вопросов",  в целях реализации программы реконструкции 5-этажного и
ветхого    жилищного    фонда    на   территории   Северо-Западного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
     1.     Принять     предложение    префекта    Северо-Западного
административного  округа  о  комплексной реконструкции в 2001-2004
гг.   1-го  микрорайона  района  Северное  Тушино  Северо-Западного
административного  округа  ориентировочной  площадью  200  тыс.кв.м
нового    строительства    и    на   свободном   участке   по   ул.
Героев-Панфиловцев,  вл.  29 общей жилой площадью ориентировочно 10
тыс.кв.м   с   вводом   в  2002  году  с  привлечением  инвесторов:
Департамента   внебюджетной   политики   строительства  г.  Москвы,
акционерного  общества закрытого типа "Стройиндустрия-4" и общества
с  ограниченной  ответственностью "ГРАЛАН", за счет средств которых
будут   профинансированы  все  объекты  соцкультбыта,  определенные
проектом планировки. (В    редакции   Постановления   Правительства
Москвы от 30.01.2001 г. N 103-ПП)
     2.  Финансирование  строительства (п. 1) осуществить следующим
образом:
     50%  -  Департамент внебюджетной политики строительства города
Москвы  за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного
фонда;
     25%   -  ООО  "ГРАЛАН"  за  счет  собственных  и  привлеченных
финансовых средств;
     25%   -   АОЗТ   "Стройиндустрия-4"   за  счет  собственных  и
привлеченных финансовых средств.
     3.  Возложить  функции заказчика по указанной застройке (п. 1)
на открытое акционерное общество "Москапстрой".
     4.  Префекту Северо-Западного административного округа от лица
Правительства  Москвы в установленном порядке заключить контракт на
реализацию    инвестиционного   проекта   (п. 1)  с   Департаментом
внебюджетной    политики    строительства   города   Москвы,   АОЗТ
"Стройиндустрия-4"  и  ООО "ГРАЛАН" на условиях распределения после
завершения строительства площадей построенных зданий в соотношении:
     4.1. По общей площади:
     30%     -     безвозмездно     префектуре     Северо-Западного
административного  округа  для  переселения  жителей  из  сносимого
5-этажного    и    ветхого    жилищного    фонда   Северо-Западного
административного округа;
     35%  - Департаменту внебюджетной политики строительства города
Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке;
     17,5%  -  в  собственность  инвестора  АОЗТ "Стройиндустрия-4"
либо привлеченным инвесторам;
     17,5%   -   в   собственность   инвестора  ООО  "ГРАЛАН"  либо
привлеченным инвесторам.
     4.2. По общей нежилой части:
     30%  -  от  всей  площади  безвозмездно в собственность города
Москвы   в  лице  Департамента  государственного  и  муниципального
имущества города Москвы;
     35%  - Департаменту внебюджетной политики строительства города
Москвы   для   коммерческой   реализации   в  соответствии  с  п. 5
распоряжения  Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании
реализации   жилой   площади  и  встроенно-пристроенных  помещений,
построенных   по   городскому   заказу,  Управлением  внебюджетного
планирования развития города";
     17,5%  -  в  собственность  инвестора  АОЗТ "Стройиндустрия-4"
либо привлеченным инвесторам;
     17,5%   -   в   собственность   инвестора  ООО  "ГРАЛАН"  либо
привлеченным инвесторам.
     4.3. По площади гаражей:
     -  40%  общей  площади  -  Департаменту  внебюджетной политики
строительства   города   Москвы   для   коммерческой  реализации  в
соответствии с п. 5 распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ и
привлекаемым соинвесторам:
     20%   -   в   собственность   АОЗТ   "Стройиндустрия-4"   либо
привлеченным инвесторам;
     20%   -   в   собственность   инвестора   ООО   "ГРАЛАН"  либо
привлеченным инвесторам;
     20%  общей  площади  -  в  собственность  города Москвы в лице
Департамента   государственного   и  муниципального  имущества  для
передачи     по     себестоимости    префектуре    Северо-Западного
административного   округа   для   обеспечения  льготной  категории
граждан по себестоимости.
     5. Обязать заказчика ОАО "Москапстрой":
     5.1.  Заказать  в  Москомархитектуре  разработку  в  2001 году
проекта  планировки  и  в  соответствии  с  согласованным  проектом
планировки  в  договорные  сроки  выполнение исходно-разрешительной
документации. (В   редакции   Постановления   Правительства  Москвы
от 30.01.2001 г. N 103-ПП)
     5.2.    В   соответствии   с   градостроительным   заключением
Москомархитектуры  оформить  в  Москомземе  в установленном порядке
земельно-правовые    отношения    на    период   проектирования   и
строительства      жилых      домов      (п. 1)     на    основании
исходно-разрешительной документации.
     6.    Префекту   Северо-Западного   административного   округа
совместно  с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства  Москвы  в течение 2 месяцев со дня выхода настоящего
постановления   подготовить   график   отселения   жилых   домов  и
определить   набор   и   размеры  квартир,  необходимых  для  целей
переселения.
     7.     Переселение    жителей    осуществляется    инвесторами
собственными  силами  и за счет их средств в соответствии с Законом
города  Москвы  "О  гарантиях  города  Москвы  лицам, освобождающим
жилые   помещения"   в   пределах  безвозмездно  передаваемой  доли
префектуре в соответствии с п. 4.1.
     8.   Заключенный  сторонами  контракт (п. 4)  в  установленном
порядке  должен  быть  представлен для согласования и регистрации в
Департамент  муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы  с  учетом распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     9.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города    Москвы   в   установленном   порядке   после   завершения
строительства  объектов  (п. 1) внести предложения по использованию
нежилых помещений, являющихся долей города (пп. 4.2 и 4.3).
     10.  Департаменту  экономической  политики  и  развития города
Москвы   по   предложениям   Департамента   внебюджетной   политики
строительства   города  Москвы,  согласованным  с  соинвесторами  и
заказчиком,  предусматривать  в  годовых  инвестиционных программах
строительство  объектов  (п. 1) за счет средств целевого бюджетного
жилищно-инвестиционного фонда и инвесторов.
     11.   Учитывая   комплексную  реконструкцию  за  счет  средств
инвесторов,  освободить  АОЗТ  "Стройиндустрия-4" и ООО "ГРАЛАН" от
перечисления  городу  затрат  на  развитие  социальной и инженерной
инфраструктуры в соответствии с п. 22.1 постановления Правительства
Москвы  от  20.01.98  N  48  "О  ходе  реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда города до 2000 года".
     12.   Принять   к   сведению,   что   в   случае   выхода   из
инвестиционного   проекта   до   полного  завершения  реконструкции
микрорайона  инвестора  -  АОЗТ "Стройиндустрия" либо ООО "ГРАЛАН",
Департаменту   экономической   политики   и   развития   г.  Москвы
определить   объем  средств,  которые  данный  инвестор  перечислит
Правительству   Москвы   на   развитие   социальной   и  инженерной
инфраструктуры   города,   в   соответствии   с   распорядительными
документами Правительства Москвы.
     13.  В  соответствии  с оформленными имущественными правами на
возведенные  объекты  (п. 1) участникам  строительства  оформить  в
Москомземе  в установленном порядке земельно-правовые отношения для
их эксплуатации.
     14. Москомзему: (Дополнен    -   Постановление   Правительства
Москвы от 30.01.2001 г. N 103-ПП)
     14.1.  При  подведении  итогов выполнения финансовой программы
2000  года  учесть  потери  в  поступлении  средств от выкупа права
аренды земельных участков (п. 1). (Дополнен     -     Постановление
Правительства Москвы от 30.01.2001 г. N 103-ПП)
     14.2.   Внести   предложение   по   дальнейшему  использованию
земельных  участков  по  следующим адресам: ул. Свободы, вл. 63-63,
Химкинский бульв., вл. 10-10а. (Дополнен       -      Постановление
Правительства Москвы от 30.01.2001 г. N 103-ПП)
     15.  Исключить  из  комплексной реконструкции 1-го микрорайона
района Северное Тушино адреса, указанные в п. 14.2. (Дополнен     -
Постановление Правительства Москвы от 30.01.2001 г. N 103-ПП)
     16.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина  В.И.  и  префекта Северо-Западного административного округа
Козлова В.А.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков