Постановление Правительства Москвы от 06.07.1999 № 608

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                      от 06.07.1999 г. N 608


 О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки
     первого периода идустриального домостроения до 2010 года

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 01.11.2005 г. N 860-ПП)

     Основополагающим документом, определившим стратегию и  тактику
работ по реконструкции  районов  пятиэтажек  с  1998 года,  явилось
постановление Правительства Москвы  от  20  января  1998 года  N 48
"О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города
до 2000 года".
     В   рамках   выполнения    заданий,    предусмотренных    этим
постановлением, в 1998 году снесено  335,7  тыс.  кв.м  пятиэтажных
панельных домов, введено  в  эксплуатацию  933,5  тыс.  кв.м  общей
площади  в  "стартовых"  жилых  домах.  При  этом  доля  города  по
инвестиционным контрактам возросла в среднем с 29% в 1997  году  до
32% в 1998 году. За 1998 год переселено  из  сносимых  зданий  6067
семей или 13488 человек.
     Вместе с тем в полной мере не  решены  вопросы  комплексной  и
упреждающей разработки  градостроительной  документации  на  районы
реконструкции  с  учетом   инженерного   обеспечения,   определения
оптимальных объемов и сроков сноса и модернизации  5-этажных  жилых
домов  для  обеспечения  требуемых  темпов  реконструкции   районов
5-этажек, перехода  на  экономичные  проекты,  предназначенные  для
замены устаревшего панельного жилищного фонда.
     Существующий  порядок  финансирования  процесса  реконструкции
5-этажной застройки и строительства "стартовых" домов  ограничивает
долю жилья, передаваемую городу для целей  переселения,  в  среднем
30%   процентами,   что   не   обеспечивает    намеченных    сроков
своевременного  освобождения  5-этажных  жилых  домов,   подлежащих
сносу.
     Принятые Правительством Москвы решения  о  замене  панельного,
морально  и  физически  устаревшего  5-этажного  жилищного   фонда,
требуют  новых  программных  подходов  к   организации   работ   по
реконструкции 5-этажного жилищного  фонда,  сносу  и  строительству
жилья для целей переселения, учета  специфики  размещения  сносимых
серий по территориям  административных  округов,  совершенствования
механизма финансирования программы с привлечением средств городских
источников.
     Выполнение запланированных  на  период  до  2010 года  объемов
сноса  и  нового  строительства   для   предоставления   москвичам,
переселяемым из этих  домов,  благоустроенного  жилья,  отвечающего
современным  требованиям,  создание   комфортной   среды   обитания
невозможно без комплексной реконструкции микрорайонов и  кварталов,
предусматривающей, наряду со строительством жилья,  модернизацию  и
развитие   инженерной,    социальной,    культурной    и    бытовой
инфраструктуры.
     В целях обеспечения выполнения заданий 1999 года, формирования
и реализации программ массовой  замены  и  модернизации  5-этажного
жилищного   фонда   в    2000-2010 годах    Правительство    Москвы
постановляет:
     1. Считать важнейшей социальной задачей города  на  период  до
2010 года переход на  комплексную  реконструкцию  районов  массовой
5-этажной застройки первого периода  индустриального  домостроения,
со сносом  5-этажного  панельного  жилищного  фонда  в  объеме  6,0
млн.кв.м,  включающего  жилые  дома   серий:   К-7-3,16   млн.кв.м,
II-32-1,12  млн.кв.м,  1605-АМ  -   1,01   млн.кв.м,   1МГ-300-0,31
млн.кв.м, II-35-0,08 млн.кв.м, прочие  до  0,32  млн.кв.м.  Для  ее
осуществления:
     1.1. Установить начиная с 2000 года ежегодное задание по сносу
панельного 5-этажного жилищного фонда в объеме не менее 700,0  тыс.
кв.м, дифференцированное  по  административным  округам  города,  с
учетом механизмов реализации программы в каждом  округе,  обеспечив
при этом:
     - до   2003 года    включительно    снос    в    Юго-Восточном
административном округе - 0,26 млн.кв.м, в  Южном  административном
округе - 0,12 млн.кв.м, в  Центральном  административном  округе  -
0,12 млн.кв.м;
     - до   2005 года   включительно    снос    в    Зеленоградском
административном   округе   -   0,37    млн.кв.м,    в    Восточном
административном округе - 0,41 млн.кв.м;
     - до 2010 года снос в Северо-Западном административном  округе
0,43 млн.кв.м, в Северном административном округе - 1,42  млн.кв.м,
в   Западном   административном   округе   -   1,13   млн.кв.м,   в
Северо-Восточном  административном  округе  -   0,9   млн.кв.м,   в
Юго-Западном административном округе - 0,75 млн.кв.м.
     1.2. Установить  начиная  с  2000 года  ежегодное  задание  по
строительству жилой  площади  для  целей  переселения  из  сносимых
5-этажных жилых зданий в объеме не менее 1,0 млн.кв.м.
     1.3. Приступить начиная с 2001 года к модернизации зданий,  не
подлежащих сносу, ежегодно в объеме не менее 200,0-300,0  тыс.  кв.
метров общей жилой  площади  для  завершения  полной  реконструкции
конкретных кварталов и микрорайонов.
     1.4. Запретить  в  районах  существующей  5-этажной  застройки
продажу  прав  аренды  и  предоставление  земельных  участков   под
коммерческое   строительство,    не    связанное    с    программой
реконструкции.
     1.5. 3апретить снос подлежащих реконструкции  5-этажных  жилых
домов  серий  515  (крупнопанельная),  510   (крупноблочная),   511
(кирпичная),  1-447  (кирпичная),  а  также  приравненных  к   ним.
Установить, что решение о сносе жилых домов  этих  серий  в  каждом
конкретном  случае  принимается  Правительством  Москвы  на  основе
градостроительного и экономического обоснований.
     1.6. Установить, что к "стартовым" жилым домам относятся жилые
дома, строящиеся в  реконструируемых  районах,  и  другие  участки,
предназначенные исключительно  для  целей  обеспечения  переселения
граждан из сносимого 5-этажного жилищного фонда.
     1.7. Установить,  что  комплексная  реконструкция   5-этажного
жилищного фонда города  имеет  общегородской  статус  со  смешанным
механизмом финансирования за  счет  средств  городских  источников,
средств внебюджетных фондов  финансовых  ресурсов  административных
округов и средств инвесторов.
     2.   Департаменту   градостроительной   политики,  развития  и
реконструкции  города Москвы обеспечить общее руководство процессом
планирования   и   реализации   комплексной  реконструкции  районов
пятиэтажной  застройки, согласование заданий на разработку программ
реконструкции,  представление  программ  в  установленном порядке в
Правительство Москвы и контроль за их реализацией. (В      редакции
Постановления Правительства Москвы от 01.11.2005 г. N 860-ПП)
     3  -  11.  (Утратили силу - Постановление Правительства Москвы
от 01.11.2005 г. N 860-ПП)
     12. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 22.04.97 N 292 "О ходе реконструкции объектов массовой 5-этажной
жилой застройки первого периода индустриального домостроения".
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


Премьер Правительства Москвы                             Ю.М.Лужков