Постановление Правительства Москвы от 09.02.2016 № 37-ПП

                               Приложение 15
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 9 февраля 2016 г. N 37-ПП


                Схема режимов использования земель
      на территориях зон охраны объектов культурного наследия
     в границах квартала N 1154 Центрального административного
                       округа города Москвы

             (См. официальный источник опубликования)


                               Приложение 16
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 9 февраля 2016 г. N 37-ПП


       Схема регламентных участков на территориях зон охраны
     объектов культурного наследия в границах квартала N 1154
        Центрального административного округа города Москвы

             (См. официальный источник опубликования)


                               Приложение 17
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 9 февраля 2016 г. N 37-ПП


     ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
     ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 1154
        ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

     Границы территории объекта культурного  наследия  федерального
значения "Церковь    Алексея    Митрополита,    что    за    Яузой,
1748-1752 гг.", расположенный по адресу: ул. Станиславского, д. 29,
стр. 1, утверждены постановлением Правительства Москвы от 3 августа
2010  г.  N  672-ПП  "Об  утверждении  границ  территорий  объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных
между Садовым кольцом  и  границей  Центрального  административного
округа  города  Москвы".  Правовой  режим  использования земельного
участка  утвержден  приказом  Федеральной  службы  по  надзору   за
соблюдением  законодательства в области охраны культурного наследия
от 21 апреля  2011  г.  N  256  "Об  утверждении  правовых  режимов
использования  земельных  участков  в  границах территорий объектов
культурного наследия федерального значения,  расположенных в городе
Москве    между    Садовым    кольцом   и   границей   Центрального
административного округа".
     Границы территории  объекта культурного наследия регионального
значения "Городская усадьба И.Е.Рубцова -  Моргуновых,  XIX  в.:  -
Главный дом,  нач.  XIX в., 1860-е - 1870-е гг., 1899 г., стр. 1; -
Прясло  ограды  с  пилоном  и  калиткой,   1-я   треть   XIX   в.",
расположенный по адресу:  Пестовский пер.,  д. 2, стр. 1 утверждены
распоряжением Правительства Москвы от 8 сентября 2009 г.  N 2344-РП
"Об  утверждении  границ территорий объектов культурного наследия в
границах объединенной охранной зоны N  217,  режимов  использования
земель  и градостроительных регламентов на территориях зон охраны в
границах квартала 1151 (Центральный административный  округ  города
Москвы)".
     Границы территории объекта культурного наследия  регионального
значения "Городская усадьба (после 1818 г.  - Рогожская полицейская
часть), XVIII в. - XIX в.: - Главный дом - административный корпус,
2-я  пол.  XVIII в.,  XIX в.;  - Службы,  кон.  XVIII в.,  XIX в.",
расположенный по адресу:  Николоямская ул.,  д. 54, стр. 1, стр. 2,
утверждены постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г.
N 672-ПП "Об утверждении  границ  территорий  объектов  культурного
наследия  (памятников  истории  и  культуры),  расположенных  между
Садовым кольцом и границей  Центрального  административного  округа
города Москвы".
     Границы территории объекта культурного наследия  регионального
значения "Городская   усадьба  Коншина,  XIX  в.:  -  Главный  дом,
1816 г.",  расположенный по  адресу:  Станиславского  ул.,  д.  13,
стр. 1,  д.  15,  утверждены постановлением Правительства Москвы от
3 августа 2010  г.  N  672-ПП  "Об  утверждении  границ  территорий
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и культуры),
расположенных  между  Садовым  кольцом  и   границей   Центрального
административного округа города Москвы".
     Границы территории объекта культурного наследия  регионального
значения  "Городская усадьба,  нач.  XIX в.  - 2-я пол.  XIX в.:  -
Главный дом,  нач.  XIX в.  - 2-я пол.  XIX в.",  расположенный  по
адресу:   Станиславского   ул.,   д.   25,   стр.   2,   утверждены
постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г.  N  672-ПП
"Об  утверждении  границ  территорий  объектов культурного наследия
(памятников  истории  и  культуры),  расположенных  между   Садовым
кольцом  и  границей  Центрального  административного округа города
Москвы".
     Границы территории  объекта культурного наследия регионального
значения  "Медеплавильный  и  кабельный   завод   Т-ва   "Алексеев,
Вишняков,   Шамшин",   конец   XIX  в.  -  начало  XX  в.,  инженер
Т.М.Алексеенко-Сербин,   1965   г.",   расположенный   по   адресу:
Станиславского   ул.,   д.   21,   стр.   3,   стр.  7,  утверждены
постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. N 66-ПП "Об
утверждении   границ   территорий   объектов  культурного  наследия
(памятников истории и культуры) регионального значения.
     Границы территории  объекта культурного наследия регионального
значения "Городская усадьба В.И.Константиновой,  XIX в.;  - Главный
дом,  1891  г.,  архитектор  К.Дуванов",  расположенный  по адресу:
Николоямская  ул.,  д.  48,  стр.   1,   утверждены   распоряжением
Правительства   Москвы   от  8  сентября  2009  г.  N  2344-РП  "Об
утверждении  границ  территорий  объектов  культурного  наследия  в
границах  объединенной  охранной зоны N 217,  режимов использования
земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны  в
границах  квартала  1151 (Центральный административный округ города
Москвы)" и распоряжением Правительства Москвы от  16  мая  2007  г.
N 932-РП "О принятии под государственную охрану выявленных объектов
культурного наследия города Москвы".
     Границы территории  объекта культурного наследия регионального
значения  "Жилой  дом  Н.П.Баулина  (в  основе  палаты  XVIII  в.),
1820-е гг.,  1880-е гг.,  архитектор Н.Д.Струков", расположенный по
адресу:  Николоямская ул., д. 52, стр. 1, утверждены постановлением
Правительства  Москвы  от  22 апреля 2014 г.  N 202-ПП "О включении
выявленных объектов культурного наследия в  единый  государственный
реестр   объектов   культурного   наследия  (памятников  истории  и
культуры)  народов  Российской  Федерации   в   качестве   объектов
культурного наследия регионального значения".
     Границы территории выявленного  объекта  культурного  наследия
"Главный дом городской  усадьбы  купца  В.А.Шибаева,  1820-е  гг.",
расположенный  по  адресу:  Станиславского  ул.,  д.  21,  стр.  22
утверждены распоряжением Правительства Москвы от 8 сентября 2009 г.
N 2344-РП "Об утверждении границ  территорий  объектов  культурного
наследия в  границах  объединенной  охранной  зоны  N 217,  режимов
использования земель и градостроительных регламентов на территориях
зон охраны в границах квартала 1151  (Центральный  административный
округ города Москвы)".
     Границы территории выявленного  объекта  культурного  наследия
"Жилой  дом,  1-я  треть  XIX   в.",   расположенный   по   адресу:
Станиславского  ул.,  д.  11,  стр.  1,  утверждены   распоряжением
Департамента культурного наследия города Москвы от 17 июня  2015 г.
N 278  "Об утверждении  границ   территории   выявленного   объекта
культурного наследия "Жилой дом, 1-я треть XIX в.".

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия     |
|N 218: Р2 (1)                                                                            |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий   |
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень          |
|сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных  |
|объектов:                                                                                |
|сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического    |
|владения, в том числе:                                                                   |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный  |
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и     |
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов;                                 |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое        |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный      |
|ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных       |
|элементов фасадов с применением реставрационных методов;                                 |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки  |
|без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер,|
|направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами              |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и|
|визуально-ландшафтного анализа;                                                          |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических    |
|границ владений, исторических линий застройки улиц;                                      |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории      |
|участка;                                                                                 |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры                            |
|определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия      |
|негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его            |
|исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и       |
|окружающей среды.                                                                        |
|В рамках данного режима запрещается:                                                     |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки      |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической      |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых           |
|пространств;                                                                             |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного         |
|наследия;                                                                                |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 1                                                        |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 58                                         |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. |
|58                                                                                       |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: нет                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного                                 |                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не           |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                      |
|     |участок                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |сервитуты не устанавливаются         |
|     |территории общего пользования                |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                     |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                     |
|     |назначения и другие)                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под д. 58 по|
|     |входящего в регламентный участок             |Николоямской ул. (314,5 кв. м)       |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного  |
|     |входящего в регламентный участок             |участка (1425,6 кв.м)                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |22%                                  |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                   |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от северной границы - 0 м;         |
|     |участка                                      |- от восточной границы - 5,9 м;      |
|     |                                             |- от южной границы - 4,6 м;          |
|     |                                             |- от западной границы - 20,5 м       |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от             |9,1 м                                |
|     |существующего уровня земли (объектов         |                                     |
|     |капитального строительства) в границах       |                                     |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в      |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими         |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,         |                                     |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные     |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного участка |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                   |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                     |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося  |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |характера визуального восприятия     |
|     |                                             |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление элементов|
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |исторической и природной среды       |
|     |инженерных коммуникаций                      |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов     |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и               |
|     |                                             |археологических объектов             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                   |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                     |
|     |условий                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                   |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |                                     |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических         |запрещается проведение               |
|     |объектов и культурного слоя                  |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                             |листа) на право проведения работ в   |
|     |                                             |зоне охраняемого культурного слоя    |
|     |                                             |центральной части города Москвы (в   |
|     |                                             |пределах Камер-Коллежского вала)     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |линия застройки Николоямской ул.     |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов |                                     |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                     |
|     |улично-дорожной сети                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |граница по линии застройки           |
|     |границах регламентного участка (для          |Николоямской ул.                     |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |среднемасштабные раннедоходные жилые |
|     |композиционно-пространственный тип застройки |и общественные комплексы             |
|     |владения в границах регламентного участка    |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                     |
|     |насаждений)                                  |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                     |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |рельефа и гидрографической                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 58                                    |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |по линии застройки Николоямской ул.  |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |- капитальный ремонт, модернизация   |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания;                              |
|     |                                             |- сохранение                         |
|     |                                             |архитектурно-художественного решения |
|     |                                             |фасадов с применением реставрационных|
|     |                                             |методов                              |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |2 эт. / 9,1 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |в формах эклектики                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |желтая цветовая область МП-0385-Ж -  |
|     |                                             |МП-0128-Ж                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2 |
|(1)                                                                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий   |
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень          |
|сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных  |
|объектов:                                                                                |
|сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического    |
|владения, в том числе:                                                                   |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный  |
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и     |
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов;                                 |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое        |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный      |
|ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных       |
|элементов фасадов с применением реставрационных методов;                                 |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки  |
|без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер,|
|направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами              |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и|
|визуально-ландшафтного анализа;                                                          |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических    |
|границ владений, исторических линий застройки улиц;                                      |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории      |
|участка;                                                                                 |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в             |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также    |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.                 |
|В рамках данного режима запрещается:                                                     |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки      |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической      |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых           |
|пространств;                                                                             |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного         |
|наследия;                                                                                |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 2                                                        |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 44/18; д. 46, стр.1, стр. 2; Пестовский    |
|пер., д. 16, стр. 1, стр. 2                                                              |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. |
|44/18; д. 46, стр.1, стр. 2; д. 16, стр. 1, стр. 2                                       |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: нет                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного                                 |                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не           |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                      |
|     |участок                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |сервитуты не устанавливаются         |
|     |территории общего пользования                |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                     |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                     |
|     |назначения и другие)                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под д. 46,  |
|     |входящего в регламентный участок             |стр. 1 по Николоямской ул. (251,4    |
|     |                                             |кв. м)                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного  |
|     |входящего в регламентный участок             |участка (3169,5 кв. м)               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |49%                                  |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                   |
|     |границах регламентного                       |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от северной границы - 0 м;         |
|     |участка                                      |- от восточной границы - 0 м;        |
|     |                                             |- от южной границы - 0 м;            |
|     |                                             |- от западной границы - 0 м          |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от             |18,1 м                               |
|     |существующего уровня земли (объектов         |                                     |
|     |капитального строительства) в границах       |                                     |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в      |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими         |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,         |                                     |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные     |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного участка |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                   |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                     |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося  |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |характера визуального восприятия     |
|     |                                             |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление элементов|
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |исторической и природной среды       |
|     |инженерных коммуникаций                      |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов     |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и               |
|     |                                             |археологических объектов             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                   |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                     |
|     |условий                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                   |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |                                     |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических         |запрещается проведение               |
|     |объектов и культурного слоя                  |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                             |листа) на право проведения работ в   |
|     |                                             |зоне охраняемого культурного слоя    |
|     |                                             |центральной части города Москвы (в   |
|     |                                             |пределах Камер-Коллежского вала)     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |линии застройки Николоямской ул. и   |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов |Пестовского пер.                     |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                     |
|     |улично-дорожной сети                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |часть южных и восточных границ       |
|     |границах регламентного участка (для          |регламентного участка                |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |среднемасштабные раннедоходные жилые |
|     |композиционно-пространственный тип застройки |и общественные комплексы             |
|     |владения в границах регламентного участка    |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                     |
|     |насаждений)                                  |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                     |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 46, стр. 1                            |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |по линии застройки Николоямской ул.  |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |- капитальный ремонт, модернизация   |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания;                              |
|     |                                             |- сохранение                         |
|     |                                             |архитектурно-художественного решения |
|     |                                             |фасадов с применением                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |2 эт. / 11.2м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |в формах эклектики с элементами      |
|     |оформления фасадов)                          |классики 2-й пол. XIX в.             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |рустовка 1 эт., рустованные пилястры |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |и углы 2 эт., трехосевой ризалит в   |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |центральной части, прямоугольные     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |сандрики, лепные подоконные вставки, |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |венчающий карниз, 4-х скатная кровля,|
|     |                                             |угол наклона до 40°                  |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |желтая цветовая область МП-0385-Ж -  |
|     |                                             |МП-0128-Ж                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 46, стр. 2                            |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и             |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                          |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                    |в глубине регламентного участка      |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная усложненная            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |6 эт. / 18.1 м                       |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |архитектурное оформление фасадов в   |
|     |оформления фасадов)                          |формах эклектики 2-й пол. XIX в., с  |
|     |                                             |элементами подражания классике нач.  |
|     |                                             |XXI в. в лапидарной форме            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                             |красная цветовая область МП-0321-К - |
|     |                                             |МП-0064-К                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 16, стр. 2                             |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке                    |в глубине регламентного участка      |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана                           |прямоугольная усложненная            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |5 эт. /17.3 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |в формах эклектики с элементами      |
|     |оформления фасадов)                          |неоклассицизма нач. XX в.            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и                   |пилястры из кирпича, угловой эркер,  |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |профилированный карниз               |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение                             |желтая цветовая область МП-0385-Ж -  |
|     |                                             |МП-0128-Ж                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 44/18                                 |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке                    |по линии застройки Николоямской ул. и|
|     |                                             |Пестовского пер.                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |- капитальный ремонт, модернизация   |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания;                              |
|     |                                             |- сохранение                         |
|     |                                             |архитектурно-художественного решения |
|     |                                             |фасадов с применением реставрационных|
|     |                                             |методов                              |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана                           |Г-образная                           |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |2 эт. / 9.64 м                       |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |в формах эклектики 2-й пол. XIX в.   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и                   |невысокий цоколь, междуэтажная тяга, |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |наличники с лепным орнаментом,       |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |широкий профилированный венчающий    |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |карниз, четырехскатная кровля, угол  |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |наклона до 40°                       |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение                             |желтая цветовая область МП-0385-Ж -  |
|     |                                             |МП-0128- Ж                           |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 16, стр. 1                             |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и             |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                          |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.1 |Местоположение на участке                    |по линии застройки Пестовского пер.  |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |- капитальный ремонт, модернизация   |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания;                              |
|     |                                             |- сохранение                         |
|     |                                             |архитектурно-художественного решения |
|     |                                             |фасадов с применением реставрационных|
|     |                                             |методов                              |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.3 |Конфигурация плана                           |прямоугольная усложненная            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |2 эт. / 9.0 м, 3 эт. / 13.4 м        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |в формах эклектики 2-й пол. XIX в.   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.6 |Объемно-пространственные и                   |невысокий цоколь, горизонтальная     |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |тяга, венчающий профилированный      |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |карниз, зонтик с подзором на главном |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |фасаде, скатная кровля               |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.8 |Цветовое решение                             |серая цветовая область МП-0193-С -   |
|     |                                             |МП-0320-С                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2 |
|(1)                                                                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий   |
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень          |
|сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных  |
|объектов:                                                                                |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического  |
|владения, в том числе:                                                                   |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный  |
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и     |
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов;                                 |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое        |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный      |
|ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных       |
|элементов фасадов с применением реставрационных методов;                                 |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки  |
|без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер,|
|направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами              |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и|
|визуально-ландшафтного анализа;                                                          |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических    |
|границ владений, исторических линий застройки улиц;                                      |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории      |
|участка;                                                                                 |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в             |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также    |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.                 |
|В рамках данного режима запрещается:                                                     |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки      |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической      |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых           |
|пространств;                                                                             |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного         |
|наследия;                                                                                |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3                                                        |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 50, стр. 1                                 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. |
|50, стр. 1                                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: нет                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не           |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                      |
|     |участок                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |сервитуты не устанавливаются         |
|     |территории общего пользования                |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                     |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                     |
|     |назначения и другое)                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под д.50,   |
|     |входящего в регламентный участок             |стр. 1 по Николоямской ул. (263,2    |
|     |                                             |кв. м)                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного  |
|     |входящего в регламентный участок             |участка (631,1 кв. м)                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |42%                                  |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                   |
|     |границах регламентного                       |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от северной границы - 0 м;         |
|     |участка                                      |- от восточной границы - 0 м;        |
|     |                                             |- от южной границы - 11,2 м;         |
|     |                                             |- от западной границы - 5,6 м        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от             |11,1 м                               |
|     |существующего уровня земли (объектов         |                                     |
|     |капитального строительства) в границах       |                                     |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в      |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими         |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,         |                                     |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные     |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного участка |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                   |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                     |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося  |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |характера визуального восприятия     |
|     |                                             |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление элементов|
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |исторической и природной среды       |
|     |инженерных коммуникаций                      |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов     |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и               |
|     |                                             |археологических объектов             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                   |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                     |
|     |условий                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                   |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |                                     |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических         |запрещается проведение               |
|     |объектов и культурного слоя                  |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                             |листа) на право проведения работ в   |
|     |                                             |зоне охраняемого культурного слоя    |
|     |                                             |центральной части города Москвы (в   |
|     |                                             |пределах Камер-Коллежского вала)     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |линии застройки Николоямской ул. и   |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов |Николоямского туп.                   |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                     |
|     |улично-дорожной сети                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |западные и южные границы             |
|     |границах регламентного участка (для          |регламентного участка                |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |уплотненные усадебные комплексы      |
|     |композиционно-пространственный тип застройки |                                     |
|     |владения в границах регламентного участка    |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                     |
|     |насаждений)                                  |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                     |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 50, стр. 1                            |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и             |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                          |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |вдоль линии застройки Николоямской   |
|     |                                             |ул. и Николоямского пер.             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |- капитальный ремонт, модернизация   |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания;                              |
|     |                                             |- сохранение                         |
|     |                                             |архитектурно-художественного решения |
|     |                                             |фасадов с применением                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |3 эт. /11.1 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |в формах эклектики 2-й пол. XIX в.   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |горизонтальные тяги,                 |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |наличники, выносной профилированный  |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |карниз, четырехскатная кровля, угол  |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |наклона до 40°                       |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |красная цветовая область МП-0321-К - |
|     |                                             |МП-0064-К                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2 |
|(1)                                                                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий   |
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень          |
|сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных  |
|объектов:                                                                                |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического  |
|владения, в том числе:                                                                   |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный  |
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и     |
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов;                                 |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое        |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный      |
|ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных       |
|элементов фасадов с применением реставрационных методов;                                 |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки  |
|без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер,|
|направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами              |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и|
|визуально-ландшафтного анализа;                                                          |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических    |
|границ владений, исторических линий застройки улиц;                                      |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории      |
|участка;                                                                                 |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в             |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также    |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.                 |
|В рамках данного режима запрещается:                                                     |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки      |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической      |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых           |
|пространств;                                                                             |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного         |
|наследия;                                                                                |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4                                                        |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Пестовский пер., д. 12; строение без адреса N1                  |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. |
|12; строение без адреса                                                                  |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: нет                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не           |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                      |
|     |участок                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |сервитуты не устанавливаются         |
|     |территории общего пользования                |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                     |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                     |
|     |назначения и другое)                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под         |
|     |входящего в регламентный участок             |строением без адреса (35,9 кв. м)    |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного  |
|     |входящего в регламентный участок             |участка (2517,1 кв. м)               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |39%                                  |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                   |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от северной границы - 14,9 м;      |
|     |участка                                      |- от восточной границы - 0 м;        |
|     |                                             |- от южной границы - 0 м;            |
|     |                                             |- от западной границы - 0 м          |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от             |23,7 м                               |
|     |существующего уровня земли (объектов         |                                     |
|     |капитального строительства) в границах       |                                     |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в      |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими         |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,         |                                     |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные     |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного участка |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                   |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                     |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося  |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |характера визуального восприятия     |
|     |                                             |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление элементов|
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |исторической и природной среды       |
|     |инженерных коммуникаций                      |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов     |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и               |
|     |                                             |археологических объектов             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                   |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                     |
|     |условий                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                   |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |                                     |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических         |запрещается проведение               |
|     |объектов и культурного слоя                  |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                             |листа) на право проведения работ в   |
|     |                                             |зоне охраняемого культурного слоя    |
|     |                                             |центральной части города Москвы (в   |
|     |                                             |пределах Камер-Коллежского вала)     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |линия застройки Пестовского пер.     |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов |                                     |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                     |
|     |улично-дорожной сети                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |северные и южные границы             |
|     |границах регламентного участка (для          |регламентного участка                |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |крупномасштабные, доходные, жилые,   |
|     |композиционно-пространственный тип застройки |торговые,                            |
|     |владения в границах регламентного участка    |общественные комплексы кон. XIX -    |
|     |                                             |нач. XX вв.                          |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                     |
|     |насаждений)                                  |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                     |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 12                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и             |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                          |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |по линии застройки Пестовского пер.  |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |- капитальный ремонт, модернизация   |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания;                              |
|     |                                             |- сохранение                         |
|     |                                             |архитектурно-художественного решения |
|     |                                             |фасадов с применением                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |Г-образная усложненная               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |5 эт. / м, 6 эт. / 23.7 м            |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |эклектики с элементами, присущими    |
|     |оформления фасадов)                          |стилю рационального "модерна"        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |трехгранные и полуциркульные эркеры, |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |кирпичная рустовка 1 этажа, кирпичные|
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |наличники, тянутый выносной карниз на|
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |уровне 3-го этажа, четырехскатная    |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |кровля, угол наклона до 40°          |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |желтая цветовая область МП-0385-Ж -  |
|     |                                             |МП-0128-Ж                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): строение без адреса N 1                                    |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и             |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                          |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                    |в глубине регламентного участка      |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |1 эт. / 4.0 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                             |желтая цветовая область МП-0385-Ж -  |
|     |                                             |МП-0128-Ж                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 218 объектов культурного        |
|наследия: Р2 (1)                                                                         |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий   |
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень          |
|сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных  |
|объектов:                                                                                |
|сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического    |
|владения, в том числе:                                                                   |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный  |
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и     |
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов;                                 |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое        |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный      |
|ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных       |
|элементов фасадов с применением реставрационных методов;                                 |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки  |
|без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер,|
|направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами              |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и|
|визуально-ландшафтного анализа;                                                          |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических    |
|границ владений, исторических линий застройки улиц;                                      |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории      |
|участка;                                                                                 |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в             |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также    |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.                 |
|В рамках данного режима запрещается:                                                     |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки      |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической      |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых           |
|пространств;                                                                             |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного         |
|наследия;                                                                                |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 5                                                        |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Николоямской туп., д. 3, стр. 1                                 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. |
|3, стр. 1                                                                                |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: нет                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного                                 |                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не           |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                      |
|     |участок                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |сервитуты не устанавливаются         |
|     |территории общего пользования                |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                     |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                     |
|     |назначения и другое)                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под д. 3,   |
|     |входящего в регламентный участок             |стр. 1 по Николоямскому туп. (242,9  |
|     |                                             |кв. м)                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного  |
|     |входящего в регламентный участок             |участка (860,4 кв. м)                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |29%                                  |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                   |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от северной границы - 0 м;         |
|     |участка                                      |- от восточной границы - 19,2 м;     |
|     |                                             |- от южной границы - 1,6 м;          |
|     |                                             |- от западной границы - 0 м          |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от             |9 м                                  |
|     |существующего уровня земли (объектов         |                                     |
|     |капитального строительства) в границах       |                                     |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в      |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями|не устанавливается                   |
|     |и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные временные сооружения) в        |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                   |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                     |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося  |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |характера визуального восприятия     |
|     |                                             |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление элементов|
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |исторической и природной среды       |
|     |инженерных коммуникаций                      |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов     |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и               |
|     |                                             |археологических объектов             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                   |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                     |
|     |условий                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                   |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |                                     |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов|запрещается проведение               |
|     |и культурного слоя                           |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                             |листа) на право проведения работ в   |
|     |                                             |зоне охраняемого культурного слоя    |
|     |                                             |центральной части города Москвы (в   |
|     |                                             |пределах Камер-Коллежского вала)     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |линия застройки Николоямского туп.   |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов |                                     |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                     |
|     |улично-дорожной сети                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |южная граница регламентного участка  |
|     |границах регламентного участка (для          |                                     |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |маломасштабные, усадебные, церковные,|
|     |композиционно-пространственный тип застройки |учебные комплексы, имеющие дискретный|
|     |владения в границах регламентного участка    |характер и низкую плотность застройки|
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                     |
|     |насаждений)                                  |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                     |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Николоямской туп., д. 3, стр. 1                            |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |по линии застройки Николоямского туп.|
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, модернизация   |
|     |интерьерам)                                  |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания;                              |
|     |                                             |- сохранение                         |
|     |                                             |архитектурно-художественного решения |
|     |                                             |фасадов с применением реставрационных|
|     |                                             |методов                              |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |2 эт. / 9.0 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |в формах ампира 1830-х гг. (1-й этаж)|
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |высокий цоколь, веерные сандрики с   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в том|пластически проработанным замковым   |
|     |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,|камнем, горизонтальная тяга,         |
|     |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,    |венчающий карниз, скатная кровля,    |
|     |аттики и прочее)                             |угол наклона до 40°                  |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |желтая цветовая область МП-0385-Ж -  |
|     |                                             |МП-0128-Ж                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 218 объектов культурного        |
|наследия: Р2 (1)                                                                         |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий   |
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень          |
|сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных  |
|объектов:                                                                                |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического  |
|владения, в том числе:                                                                   |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный  |
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и     |
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов;                                 |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое        |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный      |
|ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных       |
|элементов фасадов с применением реставрационных методов;                                 |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки  |
|без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер,|
|направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами              |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и|
|визуально-ландшафтного анализа;                                                          |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических    |
|границ владений, исторических линий застройки улиц;                                      |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории      |
|участка;                                                                                 |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в             |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также    |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.                 |
|В рамках данного режима запрещается:                                                     |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки      |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической      |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых           |
|пространств;                                                                             |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного         |
|наследия;                                                                                |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 6                                                        |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: нет строений                                                    |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет|
|строений                                                                                 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: нет                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не           |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                      |
|     |участок                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |сервитуты не устанавливаются         |
|     |территории общего пользования                |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                     |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                     |
|     |назначения и другое)                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не устанавливается                   |
|     |входящего в регламентный участок             |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного  |
|     |входящего в регламентный участок             |участка (695,6 кв. м)                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |0%                                   |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                   |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |не устанавливается                   |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от             |не устанавливается                   |
|     |существующего уровня земли (объектов         |                                     |
|     |капитального строительства) в границах       |                                     |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в      |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими         |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,         |                                     |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные     |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного участка |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                   |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                     |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося  |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |характера визуального восприятия     |
|     |                                             |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление элементов|
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |исторической и природной среды       |
|     |инженерных коммуникаций                      |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов     |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и               |
|     |                                             |археологических объектов             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                   |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                     |
|     |условий                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                   |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |                                     |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических         |запрещается проведение               |
|     |объектов и культурного слоя                  |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                             |листа) на право проведения работ в   |
|     |                                             |зоне охраняемого культурного слоя    |
|     |                                             |центральной части города Москвы (в   |
|     |                                             |пределах Камер-Коллежского вала)     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |не устанавливаются                   |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов |                                     |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                     |
|     |улично-дорожной сети                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |северная, восточная и западная       |
|     |границах регламентного участка (для          |границы регламентного участка        |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |маломасштабные, усадебные, церковные,|
|     |композиционно-пространственный тип застройки |учебные комплексы, имеющие дискретный|
|     |владения в границах регламентного участка    |характер и низкую плотность застройки|
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                     |
|     |насаждений)                                  |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                     |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2 |
|(2)                                                                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны:                                        |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа   |
|застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию      |
|исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента,          |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного|
|анализа;                                                                                 |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов              |
|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов           |
|культурного наследия и влияющих на их восприятие;                                        |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов |
|историко-градостроительной среды;                                                        |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том      |
|числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;                  |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории      |
|участка;                                                                                 |
|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного      |
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного   |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов           |
|визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий |
|характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации;                |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в             |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также    |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.                 |
|В рамках данного режима запрещается:                                                     |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки      |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической     |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых           |
|пространств;                                                                             |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного         |
|наследия;                                                                                |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 7                                                        |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Пестовский пер., д. 14; строение без адреса N 2                 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. |
|14; строение без адреса                                                                  |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: нет                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не           |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                      |
|     |участок                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |сервитуты не устанавливаются         |
|     |территории общего пользования                |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                     |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                     |
|     |назначения и другое)                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под         |
|     |входящего в регламентный участок             |строением без адреса (30,0 кв. м)    |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного  |
|     |входящего в регламентный участок             |участка (1736,2 кв. м)               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |24%                                  |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                   |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от северной границы - 0 м;         |
|     |участка                                      |- от восточной границы - 23,5 м;     |
|     |                                             |- от южной границы - 0 м;            |
|     |                                             |- от западной границы -1,6 м         |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от             |13,8 м                               |
|     |существующего уровня земли (объектов         |                                     |
|     |капитального строительства) в границах       |                                     |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в      |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими         |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,         |                                     |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные     |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного участка |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                   |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                     |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося  |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |характера визуального восприятия     |
|     |                                             |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление элементов|
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |исторической и природной среды       |
|     |инженерных коммуникаций                      |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов     |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и               |
|     |                                             |археологических объектов             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                   |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                     |
|     |условий                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                   |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |                                     |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических         |запрещается проведение               |
|     |объектов и культурного слоя                  |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                             |листа) на право проведения работ в   |
|     |                                             |зоне охраняемого культурного слоя    |
|     |                                             |центральной части города Москвы (в   |
|     |                                             |пределах Камер-Коллежского вала)     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |линия застройки Пестовского пер.     |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов |                                     |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                     |
|     |улично-дорожной сети                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |северные и южные границы             |
|     |границах регламентного участка (для          |регламентного участка                |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |не устанавливается                   |
|     |композиционно-пространственный тип застройки |                                     |
|     |владения в границах регламентного участка    |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                     |
|     |насаждений)                                  |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                     |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 14                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |по линии застройки Пестовского пер.  |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |3 эт. /13.8 м                        |
|     |уровня                                       |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |желтая цветовая область МП-0385-Ж -  |
|     |                                             |МП-0128-Ж                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): строение без адреса N 2                                    |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и             |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                          |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                    |в глубине регламентного участка      |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |1 эт. / 3.2 м                        |
|     |уровня                                       |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                             |зеленая цветовая область МП-0449-3 - |
|     |                                             |МП-0256-3                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2 |
|(2)                                                                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны:                                        |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа   |
|застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию      |
|исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента,          |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного|
|анализа;                                                                                 |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов              |
|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов           |
|культурного наследия и влияющих на их восприятие;                                        |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов |
|историко-градостроительной среды;                                                        |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том      |
|числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;                  |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории      |
|участка;                                                                                 |
|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного      |
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного   |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов           |
|визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий |
|характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации;                |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в             |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также    |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.                 |
|В рамках данного режима запрещается:                                                     |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки      |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической     |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых           |
|пространств;                                                                             |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного         |
|наследия;                                                                                |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 8                                                        |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Николоямской туп., д. 4, стр. 2, стр. 3; Пестовский пер., д. 16,|
|стр. 3; Станиславского ул., д. 21, стр. 20, стр. 21                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. |
|4, стр. 2, стр. 3; д. 16, стр. 3; д. 21, стр. 20, стр. 21                                |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: нет                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не           |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                      |
|     |участок                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |сервитуты не устанавливаются         |
|     |территории общего пользования                |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                     |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                     |
|     |назначения и другое)                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под д. 4,   |
|     |входящего в регламентный участок             |стр. 2 по Николоямскому туп. (42,4   |
|     |                                             |кв. м)                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного  |
|     |входящего в регламентный участок             |участка (3989,8 кв. м)               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |28%                                  |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                   |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от северной границы - 0 м;         |
|     |участка                                      |- от восточной границы - 0 м;        |
|     |                                             |- от южной границы - 3,2 м;          |
|     |                                             |- от западной границы - 0 м          |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от             |14,6 м                               |
|     |существующего уровня земли (объектов         |                                     |
|     |капитального строительства) в границах       |                                     |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в      |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими         |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,         |                                     |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные     |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного участка |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                   |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                     |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося  |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |характера визуального восприятия     |
|     |                                             |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление элементов|
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |исторической и природной среды       |
|     |инженерных коммуникаций                      |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов     |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и               |
|     |                                             |археологических объектов             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                   |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                     |
|     |условий                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                   |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |                                     |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических         |запрещается проведение               |
|     |объектов и культурного слоя                  |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                             |листа) на право проведения работ в   |
|     |                                             |зоне охраняемого культурного слоя    |
|     |                                             |центральной части города Москвы (в   |
|     |                                             |пределах Камер-Коллежского вала)     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |не устанавливаются                   |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов |                                     |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                     |
|     |улично-дорожной сети                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |северная, восточная и западная       |
|     |границах регламентного участка (для          |(часть) границы регламентного участка|
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |среднемасштабные раннедоходные жилые |
|     |композиционно-пространственный тип застройки |и общественные комплексы             |
|     |владения в границах регламентного участка    |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                     |
|     |насаждений)                                  |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                     |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр. 20                         |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и             |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                          |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |в глубине регламентного участка      |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |1 эт. / 8.3 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |серая цветовая область МП-0193-С -   |
|     |                                             |МП-0320-С                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр. 21                         |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и             |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                          |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                    |в глубине регламентного участка      |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |3 эт. / 13.3 м                       |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, облицовочная плитка          |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                             |красная цветовая область МП-0321-К - |
|     |                                             |МП-0064- К                           |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Николоямской туп., д. 4, стр. 2                            |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке                    |по линии застройки Николоямского туп.|
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |1 эт. / 5.5 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные           |кирпич, бетон, штукатурка            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение                             |красная цветовая область МП-0321-К - |
|     |                                             |МП-0064-К                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Николоямской туп., д. 4, стр. 3                            |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и             |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                          |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке                    |по северной границе регламентного    |
|     |                                             |участка                              |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |1 эт. / 5.9 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение                             |красная цветовая область МП-0321-К - |
|     |                                             |МП-0064-К                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 16, стр. 3                             |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и             |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                          |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.1 |Местоположение на участке                    |в глубине регламентного участка      |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |- капитальный ремонт, модернизация   |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания;                              |
|     |                                             |- сохранение                         |
|     |                                             |архитектурно-художественного решения |
|     |                                             |фасадов с применением реставрационных|
|     |                                             |методов                              |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.3 |Конфигурация плана                           |Г-образная усложненная               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |3 эт. /14.6 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |в формах "кирпичного стиля" эклектики|
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.6 |Объемно-пространственные и                   |декор из кирпича, венчающий карниз с |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |сухариками и гирьками, скатная       |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |кровля, угол наклона до 45°          |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.8 |Цветовое решение                             |красная цветовая область МП-0321-К - |
|     |                                             |МП-0064-К                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2 |
|(2)                                                                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны:                                        |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа   |
|застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию      |
|исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента,          |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного|
|анализа;                                                                                 |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов              |
|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов           |
|культурного наследия и влияющих на их восприятие;                                        |
|-капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов  |
|историко-градостроительной среды;                                                        |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том      |
|числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;                  |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории      |
|участка;                                                                                 |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной  |
|ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного технического состояния,     |
|подтвержденная в установленном порядке;                                                  |
|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного      |
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного   |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов           |
|визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий |
|характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации;                |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в             |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также    |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.                 |
|В рамках данного режима запрещается:                                                     |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки      |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической     |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых           |
|пространств;                                                                             |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного         |
|наследия;                                                                                |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 9                                                        |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Пестовский пер., д. 10, стр. 1; д. 6; Станиславского ул., д. 21,|
|стр. 16, 17                                                                              |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. |
|10, стр. 1; д. 6; д. 21, стр. 16, 17                                                     |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: нет                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не           |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                      |
|     |участок                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |сервитуты не устанавливаются         |
|     |территории общего пользования                |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                     |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                     |
|     |назначения и другое)                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под д. 21,  |
|     |входящего в регламентный участок             |стр. 16, 17 (81,52 кв. м)            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного  |
|     |входящего в регламентный участок             |участка (2971,1 кв. м)               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |39%                                  |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                   |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от северной границы - 0 м;         |
|     |участка                                      |- от восточной границы - 7,6 м;      |
|     |                                             |- от южной границы - 0,8 м;          |
|     |                                             |- от западной границы - 0 м          |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от             |24,6 м                               |
|     |существующего уровня земли (объектов         |                                     |
|     |капитального строительства) в границах       |                                     |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в      |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими         |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,         |                                     |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные     |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного участка |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                   |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                     |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося  |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |характера визуального восприятия     |
|     |                                             |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление элементов|
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |исторической и природной среды       |
|     |инженерных коммуникаций                      |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов     |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и               |
|     |                                             |археологических объектов             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                   |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                     |
|     |условий                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                   |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |                                     |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических         |запрещается проведение               |
|     |объектов и культурного слоя                  |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                             |листа) на право проведения работ в   |
|     |                                             |зоне охраняемого культурного слоя    |
|     |                                             |центральной части города Москвы (в   |
|     |                                             |пределах Камер-Коллежского вала)     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |линия застройки Пестовского пер.     |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов |                                     |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                     |
|     |улично-дорожной сети                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |южная и восточная (часть) границы    |
|     |границах регламентного участка (для          |регламентного участка                |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |крупномасштабные, доходные, жилые,   |
|     |композиционно-пространственный тип застройки |торговые,                            |
|     |владения в границах регламентного участка    |общественные комплексы кон. XIX -    |
|     |                                             |нач. XX вв.                          |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                     |
|     |насаждений)                                  |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                     |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 6                                      |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |в глубине регламентного участка      |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |4 эт. / 20.4 м                       |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |выступающие ризалиты лестничных      |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |блоков, четырехскатная кровля, угол  |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |наклона до 40°                       |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |желтая цветовая область МП-0385-Ж -  |
|     |                                             |МП-0128-Ж                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр. 16, 17                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                    |по линии застройки Пестовского пер.  |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                           |Г-образная                           |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |1 эт. / 4.5 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и                   |четырехскатная кровля, угол наклона  |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |до 30°                               |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                             |желтая цветовая область МП-0385-Ж -  |
|     |                                             |МП-0128-Ж                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 10, стр. 1 (часть)                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и             |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                          |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке                    |по линии застройки Пестовского пер.  |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |- капитальный ремонт, модернизация   |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания;                              |
|     |                                             |- сохранение                         |
|     |                                             |архитектурно-художественного решения |
|     |                                             |фасадов с применением реставрационных|
|     |                                             |методов                              |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана                           |прямоугольная усложненная            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |2 эт. / 12.0 м                       |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |в формах ампира 1830-х гг.           |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и                   |накладные замковые камни,            |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |профилированная междуэтажная тяга,   |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |квадратные полуколонки, сандрики,    |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |плоский фриз, венчающий карниз,      |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |треугольный фронтон, скатная кровля, |
|     |                                             |чердачные окна                       |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение                             |зеленая цветовая область МП-0449-3 - |
|     |                                             |МП-0256-3                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 10, стр. 1 (часть)                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и             |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                          |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке                    |в глубине регламентного участка      |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана                           |Г-образная усложненная               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |6 эт. / 24.6 м                       |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, облицовочная плитка   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение                             |серая цветовая область МП-0193-С -   |
|     |                                             |МП-0320-С                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 218 объектов культурного        |
|наследия: Р2 (2)                                                                         |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны:                                        |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа   |
|застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию      |
|исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента,          |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного|
|анализа;                                                                                 |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов              |
|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов           |
|культурного наследия и влияющих на их восприятие;                                        |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов |
|историко-градостроительной среды;                                                        |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том      |
|числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;                  |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории      |
|участка;                                                                                 |
|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного      |
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного   |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов           |
|визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий |
|характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации;                |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в             |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также    |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.                 |
|В рамках данного режима запрещается:                                                     |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки      |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической     |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых           |
|пространств;                                                                             |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного         |
|наследия;                                                                                |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 10                                                       |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Станиславского ул., д. 25, стр. 3; три строения без адреса      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. |
|25, стр. 3; строение без адреса N 3, строение без адреса N 4, строение без адреса N 5    |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: нет                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|     |Наименование характеристик и показателей,    |Значение характеристик и показателей |
|     |отражающих требования и ограничения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не           |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                      |
|     |участок                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |сервитуты не устанавливаются         |
|     |территории общего пользования                |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                     |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                     |
|     |назначения и другое)                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под         |
|     |входящего в регламентный участок             |строением без адреса (26,4 кв. м)    |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного  |
|     |входящего в регламентный участок             |участка (2056,2 кв. м)               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |30%                                  |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                   |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от северной границы - 0 м;         |
|     |участка                                      |- от восточной границы - 0 м;        |
|     |                                             |- от южной границы - 36,5 м;         |
|     |                                             |- от западной границы - 0 м          |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от             |7,3 м                                |
|     |существующего уровня земли (объектов         |                                     |
|     |капитального строительства) в границах       |                                     |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в      |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими         |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,         |                                     |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные     |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного участка |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                   |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                     |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося  |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |характера визуального восприятия     |
|     |                                             |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление элементов|
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |исторической и природной среды       |
|     |инженерных коммуникаций                      |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов     |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и               |
|     |                                             |археологических объектов             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                   |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                     |
|     |условий                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                   |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |                                     |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических         |запрещается проведение               |
|     |объектов и культурного слоя                  |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                             |листа) на право проведения работ в   |
|     |                                             |зоне охраняемого культурного слоя    |
|     |                                             |центральной части города Москвы (в   |
|     |                                             |пределах Камер-Коллежского вала)     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |не устанавливаются                   |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов |                                     |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                     |
|     |улично-дорожной сети                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |не устанавливаются                   |
|     |границах регламентного участка (для          |                                     |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |маломасштабные, усадебные, церковные,|
|     |композиционно-пространственный тип застройки |учебные комплексы, имеющие дискретный|
|     |владения в границах регламентного участка    |характер и низкую плотность застройки|
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                     |
|     |насаждений)                                  |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                     |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 25, стр. 3                          |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |в восточной части регламентного      |
|     |                                             |участка                              |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная усложненная            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |1 эт. / 7.3 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и                           |                                     |
|     |прочее                                       |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |серая цветовая область МП-0193-С -   |
|     |                                             |МП-0320-С                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): строение без адреса N 3                                    |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и             |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                          |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                    |по северной границе регламентного    |
|     |                                             |участка                              |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |1 эт. / 2.9 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                             |синяя цветовая область МП-0449-Си -  |
|     |                                             |МП-0192-Си                           |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): строение без адреса N 4                                    |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке                    |по северной границе регламентного    |
|     |                                             |участка                              |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |1 эт. / 3.0 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение                             |серая цветовая область МП-0193-С -   |
|     |                                             |МП-0320-С                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): строение без адреса N 5                                    |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке                    |по западной границе регламентного    |
|     |                                             |участка                              |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |1 эт. / 3.0 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные материалы |металл                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение                             |не устанавливается                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 218 объектов культурного        |
|наследия: Р2 (4)                                                                         |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны:                                        |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики              |
|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение|
|в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного     |
|наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на   |
|основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и       |
|учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики  |
|исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного    |
|наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;    |
|- учет при проектировании исторических границ владений;                                  |
|- благоустройство и озеленение территории;                                               |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в             |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также    |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.                 |
|В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера        |
|восприятия объектов культурного наследия; размещение рекламы, временных построек,        |
|киосков, прочее.                                                                         |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 11                                                       |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: нет адреса                                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет|
|адреса                                                                                   |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6, Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: объект 1(11)                                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не           |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                      |
|     |участок                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |сервитуты не устанавливаются         |
|     |территории общего пользования                |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                     |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                     |
|     |назначения и др.)                            |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под объектом|
|     |входящего в регламентный участок             |1(11) (256,0 кв. м)                  |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного  |
|     |входящего в регламентный участок             |участка (1860,8 кв. м)               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |14%                                  |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                   |
|     |границах регламентного                       |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от северной границы - 3 м;         |
|     |участка                                      |- от восточной границы - 15,7 м;     |
|     |                                             |- от южной границы - 2,5 м;          |
|     |                                             |- от западной границы - 13,2 м       |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от             |пандус и 2 подземных уровня / 5 м    |
|     |существующего уровня земли (объектов         |                                     |
|     |капитального строительства) в границах       |                                     |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в      |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими         |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,         |                                     |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные     |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного участка |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                   |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                     |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося  |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |характера визуального восприятия     |
|     |                                             |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление элементов|
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |исторической и природной среды       |
|     |инженерных коммуникаций                      |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов     |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и               |
|     |                                             |археологических объектов             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |разработка гидрогеологических        |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |исследований с учетом возможного     |
|     |условий                                      |влияния предполагаемых инженерных и  |
|     |                                             |строительных мероприятий на условия  |
|     |                                             |сохранения объектов культурного      |
|     |                                             |наследия                             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                   |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |                                     |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических         |запрещается проведение               |
|     |объектов и культурного слоя                  |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                             |листа) на право проведения работ в   |
|     |                                             |зоне охраняемого культурного слоя    |
|     |                                             |центральной части города Москвы (в   |
|     |                                             |пределах Камер-Коллежского вала)     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |не устанавливается                   |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов |                                     |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                     |
|     |улично-дорожной сети                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |не устанавливаются                   |
|     |границах регламентного участка (для          |                                     |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |маломасштабные, усадебные, церковные,|
|     |композиционно-пространственный тип застройки |учебные комплексы, имеющие дискретный|
|     |владения в границах регламентного участка    |характер и низкую плотность застройки|
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                     |
|     |насаждений)                                  |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                     |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, возможный к размещению в границах регламентного    |
|участка (объекты капитального строительства, в отношении которых возможны новое          |
|строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию           |
|историко-градостроительной среды): Объект 1(11) (Николоямская ул. вл. 52-54)             |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |в глубине участка                    |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |строительство в рамках применения    |
|     |и интерьерам)                                |специальных мер, направленных на     |
|     |                                             |регенерацию                          |
|     |                                             |историко-градостроительной среды, с  |
|     |                                             |учетом традиционных планировочных и  |
|     |                                             |композиционно- пространственных      |
|     |                                             |характеристик исторической среды и   |
|     |                                             |ограничением параметров на основе    |
|     |                                             |историко-культурных исследований и   |
|     |                                             |выводов визуально-ландшафтного       |
|     |                                             |анализа                              |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная / устанавливается в    |
|     |                                             |рамках требований к объекту 1(11)    |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |пандус и 2 подземных уровня / 5,0 м  |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливаются                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |- серая цветовая область МП-0193-С - |
|     |                                             |МП-0320-С;                           |
|     |                                             |- жёлтая цветовая область МП-0065-Ж -|
|     |                                             |МП-0096-Ж                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2 |
|(5)                                                                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны:                                        |
|  капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и  |
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их       |
|высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации с последующим        |
|строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа       |
|застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения   |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного     |
|наследия;                                                                                |
|  реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного   |
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного   |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов           |
|визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий |
|характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим    |
|строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа       |
|застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках|
|применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов      |
|культурного наследия;                                                                    |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в             |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также    |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.                 |
|В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера        |
|восприятия объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных построек,        |
|киосков, прочее.                                                                         |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 12                                                       |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Станиславского, д. 11                                       |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. |
|11                                                                                       |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: нет                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного                                 |                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не           |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                      |
|     |участок                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |сервитуты не устанавливаются         |
|     |территории общего пользования                |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                     |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                     |
|     |назначения и другое)                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под д. 11   |
|     |входящего в регламентный участок             |(часть) (126,1 кв. м)                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного  |
|     |входящего в регламентный участок             |участка (6145,1 кв. м)               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |49%                                  |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                   |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от северной границы - 0 м;         |
|     |участка                                      |- от восточной границы - 21,2 м;     |
|     |                                             |- от южной границы - 0 м;            |
|     |                                             |- от западной границы - 0 м          |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от             |24,6 м                               |
|     |существующего уровня земли (объектов         |                                     |
|     |капитального строительства) в границах       |                                     |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в      |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими         |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,         |                                     |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные     |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного участка |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                   |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                     |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося  |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |характера визуального восприятия     |
|     |                                             |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление элементов|
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |исторической и природной среды       |
|     |инженерных коммуникаций                      |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов     |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и               |
|     |                                             |археологических объектов             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                   |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                     |
|     |условий                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                   |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |                                     |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических         |запрещается проведение               |
|     |объектов и культурного слоя                  |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                             |листа) на право проведения работ в   |
|     |                                             |зоне охраняемого культурного слоя    |
|     |                                             |центральной части города Москвы (в   |
|     |                                             |пределах Камер-Коллежского вала)     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |линия застройки Мартыновского пер.,  |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов |ул. Станиславского и Пестовского пер.|
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                     |
|     |улично-дорожной сети                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |не устанавливаются                   |
|     |границах регламентного участка (для          |                                     |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |не устанавливается                   |
|     |композиционно-пространственный тип застройки |                                     |
|     |владения в границах регламентного участка    |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                     |
|     |насаждений)                                  |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                     |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 11 (часть)                          |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |по линии застройки Мартыновского пер.|
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |5 эт. /19.7 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, облицовочная плитка   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |серая цветовая область МП-0193-С -   |
|     |                                             |МП-0320-С                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 11 (часть)                          |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                    |в глубине участка                    |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная усложненная            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |5 эт. / 24.6 м                       |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, облицовочная плитка   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                             |красная цветовая область МП-0321-К - |
|     |                                             |МП- 0064-К                           |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 11 (часть)                          |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке                    |по линии застройки ул.Станиславского |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана                           |прямоугольная усложненная            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |3 эт. / 15.5 м                       |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, облицовочная плитка   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение                             |серая цветовая область МП-0193-С -   |
|     |                                             |МП-0320-С                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 11 (часть)                          |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке                    |в глубине регламентного участка      |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |2 эт. / 5.7 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, облицовочная плитка   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение                             |красная цветовая область МП-0321-К - |
|     |                                             |МП-0064-К                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): ул. Станиславского, д.11 (часть)                           |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.1 |Местоположение на участке                    |по линии застройки Пестовского пер.  |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.3 |Конфигурация плана                           |треугольная                          |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |1 эт. / 4.0 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.6 |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.8 |Цветовое решение                             |красная цветовая область МП-0321-К - |
|     |                                             |МП-0064-К                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 218 объектов культурного        |
|наследия: Р2 (5)                                                                         |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны:                                        |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и  |
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их       |
|высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации с последующим        |
|строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа       |
|застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения   |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного     |
|наследия;                                                                                |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного   |
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного   |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов           |
|визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий |
|характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим    |
|строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа       |
|застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках|
|применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов      |
|культурного наследия;                                                                    |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в             |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также    |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.                 |
|В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера        |
|восприятия объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных построек,        |
|киосков, прочее.                                                                         |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 13                                                       |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Станиславского, д. 21, стр. 1, стр. 2                       |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. |
|21, стр. 1, стр. 2                                                                       |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: нет                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей,         |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не           |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                      |
|     |участок                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |сервитуты не устанавливаются         |
|     |территории общего пользования                |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                     |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                     |
|     |назначения и другое)                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под д. 21,  |
|     |входящего в регламентный участок             |стр. 2 по ул.                        |
|     |                                             |Станиславского (730,9 кв. м)         |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного  |
|     |входящего в регламентный участок             |участка (4824,2 кв. м)               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |64%                                  |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                   |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от северной границы - 0 м;         |
|     |участка                                      |- от восточной границы - 0 м;        |
|     |                                             |- от южной границы - 0 м;            |
|     |                                             |- от западной границы - 0 м          |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от             |24,2 м                               |
|     |существующего уровня земли (объектов         |                                     |
|     |капитального строительства) в границах       |                                     |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в      |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими         |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,         |                                     |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные     |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного участка |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                   |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                     |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося  |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |характера визуального восприятия     |
|     |                                             |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление элементов|
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |исторической и природной среды       |
|     |инженерных коммуникаций                      |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов     |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и               |
|     |                                             |археологических объектов             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                   |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                     |
|     |условий                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                   |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |                                     |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических         |запрещается проведение               |
|     |объектов и культурного слоя                  |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                             |листа) на право проведения работ в   |
|     |                                             |зоне охраняемого культурного слоя    |
|     |                                             |центральной части города Москвы (в   |
|     |                                             |пределах Камер-Коллежского вала)     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |линия застройки ул. Станиславского   |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов |                                     |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                     |
|     |улично-дорожной сети                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |не устанавливаются                   |
|     |границах регламентного участка (для          |                                     |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |не устанавливается                   |
|     |композиционно-пространственный тип застройки |                                     |
|     |владения в границах регламентного участка    |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                     |
|     |насаждений)                                  |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                     |
|     |дорожные покрытия,                           |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр. 2                          |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |по линии застройки ул. Станиславского|
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |4 эт. / 23.7 м                       |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |красная цветовая область МП-0321-К - |
|     |                                             |МП-0064-К                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр. 1                          |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                    |по северной границе регламентного    |
|     |                                             |участка и по линии застройки ул.     |
|     |                                             |Станиславского                       |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                           |Г-образная усложненная               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |4 эт. / 24.2 м                       |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы |стекло, бетон, облицовочная плитка   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                             |красная цветовая область МП-0321-К - |
|     |                                             |МП-0064-К                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности    |
|N 1: РЗ (2)                                                                              |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны:                                        |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических     |
|границ владения;                                                                         |
|- благоустройство и озеленение участка;                                                  |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного   |
|решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам        |
|историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;                   |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в             |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также    |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.                 |
|В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера        |
|восприятия объектов культурного наследия.                                                |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 14                                                       |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: нет адреса                                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет|
|адреса                                                                                   |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: нет                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не           |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                      |
|     |участок                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |сервитуты не устанавливаются         |
|     |территории общего пользования                |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                     |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                     |
|     |назначения и другое)                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не устанавливается                   |
|     |входящего в регламентный участок             |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного  |
|     |входящего в регламентный участок             |участка (741,7 кв. м)                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |не устанавливается                   |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                   |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |не устанавливается                   |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от             |не устанавливается                   |
|     |существующего уровня земли (объектов         |                                     |
|     |капитального строительства) в границах       |                                     |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в      |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими         |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,         |                                     |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные     |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного участка |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                   |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                     |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося  |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |характера визуального восприятия     |
|     |                                             |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление элементов|
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |исторической и природной среды       |
|     |инженерных коммуникаций                      |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов     |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и               |
|     |                                             |археологических объектов             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                   |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                     |
|     |условий                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                   |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |                                     |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических         |запрещается проведение               |
|     |объектов и культурного слоя                  |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                             |листа) на право проведения работ в   |
|     |                                             |зоне охраняемого культурного слоя    |
|     |                                             |центральной части города Москвы (в   |
|     |                                             |пределах Камер-Коллежского вала)     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |не устанавливается                   |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов |                                     |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                     |
|     |улично-дорожной сети                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |не устанавливаются                   |
|     |границах регламентного участка (для          |                                     |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |не устанавливается                   |
|     |композиционно-пространственный тип застройки |                                     |
|     |владения в границах регламентного участка    |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                     |
|     |насаждений)                                  |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                     |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности    |
|N 1: РЗ (3)                                                                              |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны:                                        |
|- сохранение исторических линий застройки улиц;                                          |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов   |
|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым  |
|изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами                 |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного    |
|анализа;                                                                                 |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в|
|сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного      |
|регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях       |
|полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного|
|наследия;                                                                                |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в             |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также    |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.                 |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера         |
|восприятия объектов культурного наследия.                                                |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 15                                                       |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Станиславского, д. 21, стр. 7 (часть), стр. 19, стр. 18;    |
|Пестовский пер., д. 12, стр. 2, стр. 3                                                   |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. |
|21, стр. 7 (часть), стр. 19, стр. 18; д. 12, стр. 2, стр. 3                              |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: нет                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не           |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                      |
|     |участок                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |сервитуты не устанавливаются         |
|     |территории общего пользования                |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                     |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                     |
|     |назначения и другое)                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под д. 12,  |
|     |входящего в регламентный участок             |стр. 3 по Пестовскому пер. (13,6     |
|     |                                             |кв. м)                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного  |
|     |входящего в регламентный участок             |участка (5918,0 кв. м)               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |35%                                  |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                   |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от северной границы - 0 м;         |
|     |участка                                      |- от восточной границы - 0 м;        |
|     |                                             |- от южной границы - 0 м;            |
|     |                                             |- от западной границы - 0 м          |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от             |22,0 м                               |
|     |существующего уровня земли (объектов         |                                     |
|     |капитального строительства) в границах       |                                     |
|     |регламентного участка                        |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, |                                     |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в      |                                     |
|     |границах регламентного участка               |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими         |не устанавливается                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,         |                                     |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные     |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного участка |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                   |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                     |
|     |участка                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося  |
|     |восприятия объектов КУЛЬТУРНОГО наследия     |характера визуального восприятия     |
|     |                                             |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление элементов|
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |исторической и природной среды       |
|     |инженерных коммуникаций                      |объектов культурного наследия        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов     |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и               |
|     |                                             |археологических объектов             |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                   |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                     |
|     |условий                                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                   |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |                                     |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических         |запрещается проведение               |
|     |объектов и культурного слоя                  |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                             |листа) на право проведения работ в   |
|     |                                             |зоне охраняемого культурного слоя    |
|     |                                             |центральной части города Москвы (в   |
|     |                                             |пределах Камер-Коллежского вала)     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |не устанавливаются                   |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов |                                     |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                     |
|     |улично-дорожной сети                         |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |не устанавливаются                   |
|     |границах регламентного участка (для          |                                     |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |не устанавливается                   |
|     |композиционно-пространственный тип застройки |                                     |
|     |владения в границах регламентного участка    |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                     |
|     |насаждений)                                  |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                     |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                   |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр. 19                         |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |по северной границе регламентного    |
|     |                                             |участка                              |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная усложненная            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |2 эт. /14.3 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |серая цветовая область МП-0193-С -   |
|     |                                             |МП-0320-С                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр. 18                         |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                    |в глубине регламентного участка      |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная усложненная            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |4 эт. / 22.0 м                       |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы |стекло, бетон, облицовочная плитка   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                             |красная цветовая область МП-0321-К - |
|     |                                             |МП-0064-К                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 12, стр. 3                             |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке                    |в глубине участка                    |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |1 эт. / 2.4 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение                             |красная цветовая область МП-0321-К - |
|     |                                             |МП-0064-К                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): Пестовский пер., д. 12, стр. 2                             |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке                    |в глубине участка                    |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана                           |прямоугольная                        |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |1 эт. / 5.2 м                        |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение                             |желтая цветовая область МП-0385-Ж -  |
|     |                                             |МП-0128-Ж                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|11.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт|
|с технической модернизацией): ул. Станиславского, д. 21, стр.7 (часть)                   |
|---------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения                |                                     |
|градостроительного регламента                      |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.1 |Местоположение на участке                    |в южной части регламентного участка  |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам  |капитальный ремонт, модернизация     |
|     |и интерьерам)                                |системы технического обеспечения, без|
|     |                                             |изменения существующих габаритов     |
|     |                                             |здания                               |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.3 |Конфигурация плана                           |прямоугольная усложненная            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |3 эт. / 18.0 м                       |
|     |уровня земли                                 |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливается                   |
|     |оформления фасадов)                          |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.6 |Объемно-пространственные и                   |не устанавливаются                   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в    |                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,      |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,    |                                     |
|     |фронтоны, аттики и прочее)                   |                                     |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.8 |Цветовое решение                             |серая цветовая область МП-0193-С -   |
|     |                                             |МП-0320-С                            |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|12.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                   |
|-----|---------------------------------------------|-------------------------------------|